Maison à vendre Gers (32)

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : LECTOURE - MAISON - T6 130 m² - LUMINEUX - JARDIN - A PIED DES COMMODITES - Bien situé à Lectoure, cette maison rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une exposition plein sud. Avec ses 130 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon vaste de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien orienté. Il s'articule avec la salle à manger, conviviale et bien proportionnée, ainsi qu'avec la cuisine ouverte entièrement équipée, vaste et lumineuse, adaptée pour les amateurs de cuisine en lien avec les espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés : 2 chambres spacieuses et une troisième plus cosy, toutes bénéficiant du calme et de l'orientation favorable du bien. La salle de bain en rez-de-chaussée et la salle d'eau à l'étage assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par un WC à chaque niveau. La maison dispose également de 2 sous-sols offrant d' importants espaces de rangement supplémentaires. Côté équipements, le bien est raccordé au tout à l'égout et possède la fibre optique. La climatisation à était installée pour votre confort. Un petit jardin cosi ou vous pourrez déjeuner, vous détendre ou créer un joli potager, vient compléter les prestations de ce bien. Entièrement rénovée, vous n'aurez qu'a poser vos valises. L'accès est facile en voiture et simple pour se garer. À votre disposition, Contactez moi pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Puycasquier (32120) maison gersoise de 100 m², 5 pieces, 3 a restaurer plafond, mur et sol a refaire, 2 pieces ont été rénové sdb a finir et a créer la buanderie revoir l'electricité l'isolation et installation d'un systéme de chauffage, voir aussi au minimum un remaniement de la toiture, maison connecté au tout a l'egout. Sur un parc de 1900 m² une partie importante en pente (5 niveaux de 3m de dénivelé environ a chaque marche. Belle exposition. À 15 min de fleurance et 50 min de toulouse prix de vente 116 000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez velghe josé, au 06 45 15 74 54 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de velghe josé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Ensemble immobilier en pierre de caractère et domaine éco-touristique - saint-clar (3,66ha) au coeur d'un cadre naturel préservé et dynamique (proximité base équestre, aérodrome de tourisme, lac, restaurant) découvrez ce domaine d'exception offrant un fort potentiel d'exploitation touristique et résidentielle. La maison d'habitation (xviiie siècle de 210 m² hab.) alliant le charme de la pierre et du pigeonnier d'époque, la demeure principale propose : -rez-de-chaussée : véranda lumineuse, pièce à vivre chaleureuse avec cuisinière à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger intégrée au pigeonnier, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. -étage (côté pigeonnier) : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc. -combles aménageables : environ 35 m² d'espace supplémentaire sous charpente. -infrastructures touristiques clé en main (agrément annuel depuis 2023) -aire de camping-cars : 22 emplacements aménagés pour véhicules xxl avec chalets sanitaires. Activité entièrement aux normes actuelles et fonctionnelle toute l'année dépendances et volumétrie exceptionnelles -ancienne étable attenante avec grenier (140 m²) -chai traditionnel (74 m²) -grange ouverte (153 m²) -hangar agricole avec atelier / stockage (470 m²) extérieurs et autonomie en eau (3,66 hectares), la propriété bénéficie d'une autonomie hydrique remarquable, en effet, plusieurs sources captées alimentant la maison et l'irrigation du domaine, mais aussi : -lac de 20 ares, 2 mares la parcelle abrite une prairie ombragée, de grands arbres bicentenaires de diverses essences ainsi que des arbres fruitiers les assainissements individuels sont aux normes taxe foncière 1600 euros prix de vente 728000 euros honoraires d'agence inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2813 euros et 2813 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460804 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : RICOURT (32) – Maison de campagne de 106 m² sur plus d'un hectare de terrain À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette agréable maison de campagne d'environ 106 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur une magnifique parcelle de 11 520 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle séduira les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. L'habitation s'organise sur plusieurs demi-niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois, une cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Cette chambre constitue un véritable atout puisqu'elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à un monte-charge permettant l'accès à la maison et à une salle d'eau avec douche à l'italienne, pensée pour faciliter le quotidien. En descendant quelques marches, vous accéderez à l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, la maison dispose également d'un vaste espace d'environ 26 m² comprenant une buanderie, la chaufferie ainsi qu'une douche supplémentaire, offrant un espace très pratique pour le rangement, le bricolage ou le retour du jardin. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires sur les principales ouvertures. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 27 m², d'une grande véranda d'environ 22 m², d'un garage en sous-sol, ainsi que d'un garage indépendant récent d'environ 56 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Le terrain de 11 520 m², non clôturé, offre de nombreuses possibilités : accueillir des animaux, créer un potager, développer un projet de loisirs ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne gersoise. Une maison chaleureuse, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie au vert. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Je vous propose une charmante maison implantée sur un terrain d'environ 800 m² à 2 pas du centre ville de Condom. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger. La cuisine offre un accès direct à une terrasse couverte et le jardin. L'étage dessert un palier avec rangements, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le terrain est clôturé en partie avec une charmante dépendance. Cette maison bénéficie d'un excellent rapport prix / emplacement ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94600 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2020, de plain-pied, construite sur un vide sanitaire accessible, où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies et de la zone du Grand Chêne, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Développant 150 m² habitables, cette maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts : *un espace parental comprenant une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC; * un espace enfants composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de jeux pouvant être transformée en bureau ou en quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent parfaitement ce bien. Les prestations séduiront les plus exigeants : pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, huisseries en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, vitrage anti-effraction dans la pièce de vie, porte de garage motorisée, portail automatique et parcelle entièrement clôturée. Une maison aux prestations haut de gamme, alliant qualité de construction, confort de vie et performances énergétiques, où chaque détail a été pensé avec soin. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Idéalement située en plein coeur d'Auch, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère de plus de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Son jardin, véritable atout en centre-ville, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Un garage non attenant complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valoriser ce bien au cachet indéniable. Côté prestations : *Chauffage au gaz de ville * Menuiseries en bois avec double vitrage * Volets en bois À découvrir sans tarder!

En visitant des centaines de maisons chaque année, on finit par reconnaître celles qui ont une identité. Celle-ci en fait partie. Elle assume pleinement son architecture des années 60, avec son clin d'œil aux maisons landaises grâce à son parement bois, ses larges ouvertures, sa grande terrasse couverte, son atelier attenant, ses volumes généreux… Et surtout, derrière son style, on découvre une maison particulièrement saine. Pompe à chaleur sur chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, électricité presque entièrement reprise, tableaux (et tout le rez de chaussée) neufs, plomberie rénovée, assainissement collectif remis en parfait état… Les postes techniques ont déjà fait l'objet d'importants investissements ces dernières années (2018 électricité, 2019 et 2021 pour les pompes à chaleur et les menuiseries / stores). L'intérieur est aujourd'hui parfaitement habitable. DPE C / A une facture de 1500€ / an qui dit mieux ? Il reste à lui redonner le style qui vous ressemble : murs, sols, cuisine, salle de bains… mais sans repartir de zéro. La distribution offre énormément de possibilités. Aujourd'hui, la maison dispose de trois chambres. La quatrième, ouverte pour agrandir le séjour, retrouvera très facilement sa fonction. Et les volumes permettent même d'imaginer davantage de chambres selon les besoins. En rez-de-jardin, on retrouve également un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, parfait pour accueillir un proche ou simplement profiter de deux espaces de vie. Et puis il y a ces détails qu'on ne remarque plus aujourd'hui parce qu'ils sont passés de mode… Ces carrelages (toujours en état 50 ans plus tard ! ) inspirés des tomettes, ces plafonds en plâtre qui viennent s'arrondir avant de s'appuyer sur les murs, les fenêtres plus larges que hautes, et le calme du quartier lui aussi d'une autre époque ! Nous avons volontairement publié peu de photos. Si vous aimez les maisons avec du caractère, de beaux volumes et une vraie qualité de construction, elle mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Au coeur du village gersois de castelnau d'auzan, ancien chai en béton d'une superficie d'environ 300 m². Toiture cintrée et belle hauteur sous plafond pour ce bâtiment pouvant être destiné à une activité professionnelle, à du stockage de fournitures ou matériels. Une opportunité à saisir pour des professionnels. Possibilité éventuelle d'acquérir terrain adjacent si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889 360 541.

Au coeur d'un traditionnel village landais, dans un cadre paisible et authentique, à 5 minutes des commerces et services, limite Gers et Landes dans la pittoresque région de l'Armagnac, maison rénovée en matériaux traditionnels de qualité d'environ 130 m² habitable. Un terrain de 1114 m² plat et clôturé, non attenant à la maison, avec sa grande piscine récente 10 x 6, sans vis-à-vis qui seront parfaits pour vos journées d'été et feront la joie de toute la famille. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée / salle à manger, d'un bureau pouvant faire usage de chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'escalier en menuiserie débouche sur l'étage parquet bois comportant 3 chambres dont l'une avec terrasse, salle de bains avec wc intégré. Double vitrage sur les 3 / 4 de la maison- Assainissement collectif- Chauffage par radiateurs électriques - Isolation grenier 2024 - Electricité refaite récemment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Découvrez à seulement 7kms de Samatan cette maison qui allie espace et luminosité sur une surface habitable de 150 m², construite en 2009. Elle s'étend sur 2 niveaux, offrant un volume de vie bien organisé. L'intérieur se distribue de manière fonctionnelle : les pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres confortables et une salle de bain, à l’étage vous retrouverez une suite parentale. Le tout est implanté sur un terrain de 2 500 m², offrant une piscine et plusieurs terrasses, un vaste espace extérieur avec de plusieurs possibilités d'aménagement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Corps de ferme avec sa maison à rénover à Plaisance du Gers ! Vous souhaitez créer un espace de vie à votre goût, ses 180 m² vous offrent un grand potentiel d'aménagement ! Des combles de 80 m² avec ses poutres apparentes peuvent également être aménagés. Des dépendances complètent ce bien : granges, ancienne étable, poulailler. Le terrain de 7166 m², en partie arboré offre un espace agréable, paisible sur lequel se trouve également une mare et un puits. Besoin d'espace supplémentaire ? vous avez la possibilité d'acquérir 3,5 ha supplémentaires attenants à la propriété. Cette propriété se trouve dans la campagne de Plaisance du Gers, à quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 143,54 m² située à Beaupuy, dans un environnement calme et recherché, offrant une vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante, alliant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée de deux douches. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 2 000 m². Vous profiterez d'une belle piscine et de deux terrasses, dont une couverte par une pergola bioclimatique, parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 613193 ).

À moins de 15 minutes de Nogaro, - Maison de plain-pied, comprenant : un séjour / salon avec cuisine-ouverte - 3 chambres - une salle de bains- wc - Dépendances dont un garage - le tout sur un jardin arboré de 2290 m² - A découvrir Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette maison située sur Lannux, à 10 minutes de Aire sur l'Adour sur un terrain de plus de 1,8 ha en partie boisé avec son puits. Elle est composée d'un salon, cuisine, salle de bains, wc et 3 chambres ainsi que quelques dépendances. Après quelques travaux, cette maison retrouvera toute sa splendeur. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À 10mn de l'Isle-Jourdain, découvrez ce pavillon de plain pied situé au calme avec vue dégagée. Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et cellier, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé avec piscine couverte, terrasse, pergola et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Située dans un petit lotissement tranquille de Cazaubon, à proximité des services et commerces, maison plain pied d'environ 125 m² habitable, construite en 1982, avec sous-sol et garage sur un terrain de 536 m² clôturé. Pas de travaux immédiats, les valises peuvent être posées rapidement. Elle se compose d'une grande cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, de 3 grandes chambres de 13,16 et 14 m² avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé. Le sous-sol total offre de multiples possibilités (stockage, atelier. ), deux pièces et une salle d'eau supplémentaires y sont déjà aménagées. Un garage de 60 m² avec portail électrique complète cette partie. Les atouts de cette agréable maison : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur air / air, insert bois en appoint, 7 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux solaires, volets roulants électriques, assainissement collectif. La terrasse vous fera profiter agréablement des douces soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

À seulement 5 km de Fleurance, laissez-vous séduire par cette ancienne ferme à rénover, nichée sur 3,6 hectares de terre. Elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine, d'un salon séparé, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposez également de trois grandes chambres supplémentaires et d'un bureau. Ce bien unique est équipé d'une ancienne étable et de dépendances idéales pour vos chevaux. L'isolement total et le calme ambiant sont les atouts majeurs de cette propriété. Puits. Ne manquez pas cette opportunité ! Pas de DPE car pas de chauffage.

Cette maison de village, située au centre de Courrensan, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 9 m², une salle à manger de 18 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux grandes chambres : La première, de 18 m², offre un bel espace à aménager selon vos envies. La seconde, de 14,80 m², est particulièrement lumineuse grâce à ses deux fenêtres positionnées de chaque côté, apportant une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, un jardin de 50 m² complète le bien, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente. De plus, un grand garage de 70 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement ou pour un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage comprenant des radiateurs au fioul ainsi qu'un insert cheminée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les amateurs de projets immobiliers ou pour ceux qui souhaitent créer un logement personnalisé. Située dans un village paisible et authentique, cette maison saura séduire par son emplacement central et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 965481.

Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette jolie propriété composée de deux habitations, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil. La maison principale ancienne en pierre et colombages, a été entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Elle bénéficie de toitures récentes et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de 5 pièces dont un vaste séjour d'environ 50 m² avec une belle cheminée d'époque, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 autres pièces à usage de chambres, bureau, salon bibliothèque fonction des besoins. Une salle d'eau et une salle de bains les complètent. Cette maison bénéficie d'un bon confort thermique en été comme en hiver, un atout non négligeable. Une terrasse ainsi qu'une piscine de bonne profondeur permettent de profiter au mieux de l'extérieur. La seconde maison de construction plus récente propose un séjour de 50 m², un espace pour coin cuisine et cabinet de toilette ainsi qu'un garage. Elle peut convenir parfaitement pour recevoir, louer ou développer une activité indépendante. Le terrain arboré de 3646 m² situé sur l'arrière, sans vis à vis offre un bel espace de détente. Les commerces et services sont accessibles à environ 8 kms. ( collège vert à 8 kms avec transport scolaire et lycée à 12 kms). Un bien alliant charme de l'ancien et confort dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 965558.

Au cœur du village de Beaumont, découvrez cette superbe maison gasconne en pierre d'environ 150 m², pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien. Dès l'entrée, un vaste couloir traversant vous accueille et distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine de 24 m², à aménager selon vos envies, un salon chaleureux de 15 m², une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace pouvant être aménagé en buanderie mène directement à un grand garage, lequel s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une nécessitant quelques travaux de rénovation, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un beau potentiel d'aménagement. Les atouts de cette propriété : - Maison gasconne en pierre pleine d'authenticité - Environ 150 m² habitables - 4 chambres spacieuses - Jardin agréable et facile d'entretien - Grand garage - Fenêtres en double vitrage - Panneaux solaires, pour un meilleur confort énergétique - Assainissement entièrement refait récemment Cette demeure de caractère n'attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation de charme, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 612699 ).

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Ensemble immobilier sans travaux avec grand terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l'Auvignon, à moins de 8 km de Condom sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ! Découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec un terrain de 14 599 m², un vaste parc paysager, 3 maisons indépendantes, une piscine, un puits et de nombreuses dépendances, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des projets de vie familiale, de retraite ou d'accueil touristique. Atouts extérieurs remarquables : - Espaces aménagés pour la détente et la convivialité : Deux terrasses, un jardin soigné, une piscine (9x5 m), de vastes espaces de stationnement et même une borne de recharge pour véhicules électriques. - Dépendances pratiques et polyvalentes : Avec 220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m², ce bien s'adapte à de nombreux projets personnels et professionnels. Un intérieur spacieux et confortable de 277 m² : - Grande maison principale de 225 m² : Actuellement séparée en deux logements pour la location (100 m² et 125 m²), elle peut être facilement réunie sans travaux pour former une seule grande habitation familiale. - Maison indépendante de 50 m² : Actuellement aménagée en gîte, elle est idéale pour accueillir amis, famille ou visiteurs en toute autonomie. - Mobil-home en retrait : Parfait pour héberger famille ou amis dans un espace indépendant. L'ensemble offre un total de 8 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et des équipements de qualité : double vitrage, sols en carrelage et parquet, cheminées, cuisines équipées, buanderie, cellier, et salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux recherchant à la fois la sérénité d'un grand domaine et proximité d'une ville tout commerces et toutes commodités De plus, ce bien est proche de tous les chemins de randonnée, GR et chemin de St Jacques de Compostelle, faisant un lieu idéal pour les amoureux de la marche ou de la randonnée. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements et des photos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Ancien corps de ferme de caractère à rénover – Fort potentiel Découvrez cet ancien corps de ferme d'une superficie d'environ 470 m², offrant un fort potentiel de rénovation pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comprend : 7 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, des combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Plusieurs dépendances L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 137 057 m² (plus de 13 hectares), offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets agricoles, équestres ou d'accueil. Conditions de vente : Vente en nue-propriété : 190 000 € Possibilité de vente à terme, avec un premier versement de 140 000 €, les modalités du solde étant à définir. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère avec un immense potentiel d'aménagement dans un environnement calme et préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 750 € Honoraires charge acquéreur : 14 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Située dans le charmant village d'ayzieu, découvrez cette spacieuse maison d'environ 240 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec un jardin de 324 m². Vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux d'environ 40 m² grande salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 60 m² buanderie cellier wc indépendant à l'étage : superbe suite parentale d'environ 35 m² avec dressing, salle d'eau et wc deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m² bureau seconde salle d'eau d'environ 10 m² wc indépendant confort : insert à bois radiateurs électriques installation prévue pour un poêle à granulés agréable jardin de 324 m², entièrement remis au goût du jour, parfait pour les moments en extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 965545.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AURENSAN - MAISON - T5 165 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Aurensan, cette maison traditionnelle datant de 1880 séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Développée sur 165 m² habitables et implantée sur un terrain de 5 757 m², elle offre un bel équilibre entre volumes bien proportionnés, luminosité et équipements soignées. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 24 m², et d'une salle à manger conviviale avec véranda lumineuses grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur les pièces de vie. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, donnant sur une grande terrasse, complète cet espace. Ainsi qu'une chambre et un bureau au côté d'une salle d'eau avec WC qui dessert ce niveau. À l'étage, deux chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse — assurent un bon confort pour toute la famille. Une seconde salle d'eau avec WC, bien dimensionnée, dessert ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol de 27 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le système de chauffage individuel combine radiateurs muraux et insert à granulés, alimenté par une PAC et aux granulés, pour un confort thermique modulable tout au long de l'année. La fibre optique et la VMC complètent les équipements. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² orientée sud-ouest constitue un espace de plein air agréable. La piscine vient améliorer cet ensemble, faisant de ce bien une adresse adaptée pour profiter des bons jours. Le vaste terrain offre de plusieurs possibilités d'aménagement paysager. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.