Maison à vendre Gers (32)

Située dans un petit hameau paisible au calme, cette charmante maison en pierre de 143 m² allie authenticité et confort. Entièrement rénovée, elle conserve ses éléments de caractère avec poutres apparentes et cheminée. Le salon peut également faire office de troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres entièrement refaites à neuf ainsi qu'un palier aménageable. La cuisine, fonctionnelle, a également été rénovée avec soin. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une mezzanine, offrant des espaces pratiques supplémentaires. En sous-sol, une buanderie et une cave viennent renforcer le potentiel de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré plein de charme, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Une terrasse couverte ainsi qu'un garage complètent ce bien. Accès facile, cadre agréable et prestations soignées : une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout information complémentaire ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

À seulement quelques minutes de Nogaro, au cœur des magnifiques vallons gersois, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un panorama absolument exceptionnel face à la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un superbe terrain de 11 800 m², cette maison de 110 m² habitables séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son environnement privilégié offre une vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées, véritable tableau vivant visible depuis la terrasse et les principales pièces de vie. La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle cuisine de 17,5 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un espace salon confortable, idéal pour profiter pleinement du paysage en toute saison. Une grande terrasse exposée face aux Pyrénées prolonge les espaces de vie et invite à des moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un sous-sol intégral complète l'ensemble et représente un véritable atout supplémentaire. Une partie pourrait facilement être aménagée selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, bureau, logement d'appoint ou stockage. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel, mais son emplacement exceptionnel et sa vue unique en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. À moins de 10 minutes de Nogaro, dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un excellent rapport qualité / prix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié au cœur du Gers. Un bien rare où le panorama devient un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 toilettes et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 45 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Ici, le temps ralentit. À Savignac-Mona (32130), cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec la campagne gasconne et des cultures biologiques à perte de vue depuis chaque fenêtre. Développant 129 m² habitables, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 59 m², largement ouverte sur l'extérieur, sublimée par un poêle à bois trois faces orientables, idéal pour créer une ambiance cosy et conviviale en toute saison. La maison propose trois chambres confortables, toutes avec vue sur la nature. Implantée sur un terrain de 2 556 m², elle dispose également d'un vaste sous-sol de 94 m², de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, domotique, isolation par l'extérieur, fibre, assainissement individuel et d'un bassin de rafraîchissement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, à seulement quelques minutes de Samatan, pour une vie au calme, en parfaite harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances : une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 955079.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de Ville avec petite Terrasse et jardin ensoleillée à Lectoure. Nichée au cOEur de Lectoure, cette charmante maison de ville vous offre une superficie totale de 66 m². Edifiée sur un étage, elle vous propoe en rez-de-chaussée : une entrée, un chambre, une pièce pouvant etre une seconde chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage ou se trouve la terrasse, vous découvrirez un séjour, une petite cuisine et un grand salon. Au dessus se trouve un grenier accessible par un escalier qui pourrait etre aménager. Il est également possible de basculer les deux etages et de creer une grande pièce de vie au rez de chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'etage. Un agréable jardin de 120 m²non attenant vient s'ajouter à la vente de ce bien, idéal pour un potager ou passer des moments de détente en extérieur. Sa proximité avec les commodités locales, les commerces et les transports en fait un lieu de vie pratique. Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette adorable maison, idéalement située à Cazaubon, offrant charme et authenticité. Vous découvrirez un beau séjour, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre spacieuse et accueillante au 1er étage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour les beaux jours. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Que vous envisagiez un premier achat, un pied-à-terre dans une région recherchée ou un projet d'investissement avec possibilité de créer deux logements, cette maison vous séduira par son potentiel et la qualité de son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4997.

Située au coeur de la ville, cette vaste maison de caractère d'environ 230 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de 4 grandes pièces lumineuses, agrémentées de larges fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 spacieuses chambres avec la possibilité d'aménager, selon vos besoins, des salles d'eau privatives ou des dressing attenants. Une salle de bain indépendante est également présente. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : une grange donnant accès, à l'arrière, à une cour et à un grand atelier ainsi qu'à un agréable jardin bordé par un ruisseau, apportant charme et tranquillité à l'ensemble. Maison très saine, aux espaces généreux, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation, activités artisanales ou artistiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 954632.

À vendre exclusivite située sur la commune de beaupuy à 10 min de l'isle jourdain, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable de 128 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse véranda, offrant un véritable espace de détente ouvert sur le jardin. Aussi, au rdc vous trouverez, une belle chambre de plus de 11 m² avec placard, un bureau, 1 wc et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un deuxième wc et un espace de rangement. Un grand garage de 37 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Le terrain, joliment arboré et parfaitement agencé apporte un espace extérieur agréable et sans vis à vis. Les + : - isolation refaite - tracker solaire lhabitat immobilier - nicolas gouze.

Le château d'Espas est un assez remarquable exemple de « château gascon » médiéval situé près d'un petit village, dans le Gers, en Armagnac. Son aspect très sobre et militaire, resté proche de l'architecture défensive du XIIIᵉ siècle le rend particulièrement intéressant. Il aurait été fondé par les comtes d'Armagnac à la fin de ce siècle. Il est construit en briques rouges, ce qui est relativement rare pour les châteaux gascons où la pierre domine habituellement. Son plan est très compact : un corps rectangulaire flanqué de quatre tours carrées. À l'origine, l'accès se faisait par une porte en hauteur, probablement avec une échelle ou un escalier amovible, typique des forteresses médiévales défensives. Le château a aussi un lien avec la famille de d'Artagnan : il a appartenu aux de Batz-Castelmore, la lignée du célèbre mousquetaire. Sous Richelieu, il aurait été partiellement démantelé, comme beaucoup de places fortes féodales de l'époque. Malgré cela, il conserve encore aujourd'hui une silhouette très authentique. Autre fait intéressant : il était quasiment en ruine avant d'être racheté en 2000 par un couple de passionnés qui a entrepris une restauration très respectueuse du bâti médiéval. Les travaux ont permis de préserver l'authenticité des matériaux et des espaces, dans un esprit respectueux du patrimoine. Leur travail a même été récompensé par les Vieilles Maisons Françaises. Le château est classé Monument Historique depuis 1979. Le château se développe sur trois niveaux où l'on retrouve le corps central et les 4 tours carrées. Il y une seule entrée principale au rez-de-chaussée qui amène à la grande salle, non aménagée (sol en terre battue, murs brique). Elle est restée comme au XIIIème siècle. Les quatre tours au rez-de-chaussée sont emménagée. Elles font office de : - une chambre avec accès extérieur - la chaufferie - une réserve - la buanderie avec WC. Au premier étage, se trouve la partie consacrée plus particulièrement à l'habitation : - un pallier avec grand placard d'entrée - la pièce de réception - le séjour salle à manger et salon - une cuisine aménagée dans la tour Nord-Ouest - une chambre avec dressing et une salle de bains attenante construire dans la tour Nord-Est - une deuxième chambre dans la tour Sud-Ouest - un bureau installé dans la tour Sud-Est. Au deuxième étage, se trouvent les combles. Proche du château, il y a une annexe avec son appentis. Le jardin fait le tour du château sur 5087 m² avec buis et topiaires. Les rénovations ont permis d'intégrer un chauffage au sol à l'étage pour les pièces principales. L'électricité a été refaite, l'assainissement est aux normes. Le classement Monument Historique souligne la valeur patrimoniale exceptionnelle du bien et permet également de bénéficier d'avantages fiscaux liés à la restauration et à la conservation du patrimoine. Le Château d'Espas représente une opportunité rare d'acquérir un bien historique emblématique au cœur du Gers, entre art de vivre, patrimoine et nature. Pour plus d'information, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 954168.

Authentique propriete gasconne sur 4.000 m² environ de jardin arboré avec plusieurs dépendances en pierres appuyant le coté campagnard du bien, sans vis à vis, à 6 min de plaisance du gers, de aignan, de riscle. Idéalement située pour une recherche de calme, en famille, artistes, collectionneurs. Le solide bâti du xviiis distribue au rez-de-chaussée classiquement le hall gascon avec escalier balancé, un séjour avec insert, cuisine, arriere cuisine (ou autre) de 40 m², salon, chambre, salle d'eau, ancien chais attenant. L'étage assure la partie nuit avec cinq chambres et une salle d'eau, grenier. Les dépendances en pierres, soue, poulailler sont bien implantés. L'ensemble est entretenu, les toitures en bon état. La taxe fonciere est plus que raisonnable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : plafond à la française, tomettes, belle poutraison, génoise, double vitrage, accès pmr, chauffage central. La lecture du bâti vous permettra de voir les évolutions de la maison et vous invite à découvrir cette légendaire convivialité du gers. Commerces, sports, médecins et autres, associations efficientes, écoles et lycéee à quelques kilometres, festival jazz in marciac, salsa. Culture et cultures se cotoyent naturellement. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 952690.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Emplacement idéal pour cette maison des années 70, située au calme et à proximité de toutes commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste séjour de plus de 50 m² dont une cuisine ouverte aménagée. Une petite véranda avec salle d’eau et wc donne accès à un espace plus intime, l’endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et coin bureau, une salle d’eau, un wc. Des travaux récents : toiture, huisseries double vitrage pvc, électricité, qui ont été faits après le DPE actuel. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert, et poêle à bois dans une chambre. Son terrain de 360 m² entièrement clos, vous permet de garer vos véhicules et possède un garage. Alors n’hésitez plus, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre de mirande je vous propose une maison des années 60 de 92 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière chambre de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'auch et de marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air / air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Prix : 196.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2550 et. 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété d'exception au cœur de la nature gasconne Nichée au calme absolu à seulement 5 km d' eauze, capitale de l'Armagnac, cette ancienne longère entièrement rénovée en 2025 vous offre un cadre de vie authentique et préservé, accessible par un chemin privé et sécurisée par un portail automatique à énergie solaire. La propriété, partiellement clôturée, s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté d'une plantation de 400 grenadiers sur la parcelle haute, un atout rare et générateur de revenus potentiels. Description intérieure : Le vaste salon-séjour de 46 m² constitue le cœur de la maison, le poêle à bois y apporte chaleur et caractère. La cuisine de 17,45 m² ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres dont une traversante ((12.99 / 12.56 / 18.92 m²), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, famille, télétravail ou accueil de proches. Le cellier de 25,54 m² et l'atelier de 14,62 m² complètent idéalement cet ensemble, avec un espace de stockage généreux pour les outils, le bois ou les récoltes. À l'extérieur, le terrain de 13 634 m² (soit plus d'1,3 hectare) offre un espace généreux et verdoyant, dont une partie est occupée par la plantation de 400 grenadiers, une culture originale et potentiellement valorisable. Les points forts : Longère rénovée en 2025, décoration soignée. Terrain partiellement clôturé avec accès privatif. Portail automatique solaire à l'entrée. Terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter du cadre naturel. Huisserie éssentiellement en double vitrage. Connexion fibre optique. Chenil sur place. Abri extérieur de 36 m² (non attenant). Assainissement autonome (fosse septique) Plantation de 400 grenadiers. Terrain de 13 634 m² (1,36 ha). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1926 € - Mode de chauffage : poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Elles ne se substituent pas aux contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux, que chaque acquéreur peut souhaiter approfondir. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 954606.

En exclusivité. Merci de respecter les propriétaires et de ne pas les déranger. À quelques minutes de vic-fezensac, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre une belle base pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Elle développe une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m², trois chambres, une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un ancien garage partiellement aménagé pouvant offrir un potentiel supplémentaire après travaux. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de remise au goût du jour et de finition : cuisine à reprendre, peintures, revêtements de sols et aménagements extérieurs. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une construction récente et fonctionnelle. Le terrain d'environ 840 m², quasiment clos, permettra également d'imaginer un extérieur agréable et convivial. Côté confort, la maison dispose déjà du double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation réversible, d'une vmc, d'un vide sanitaire ainsi que du tout-à-l'égout. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de vic-fezensac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 954404.

Venez découvrir cette propriété située à 20 minutes au nord de Auch et à 5 miutes de Jegun. Au bout d'un chemin empierré appartenant à la propriété, cette élégante maison gasconne orientée plein sud apparaît majestueusement au cœur d'un écrin de verdure de 4 800 m². Elle s'inscrit dans un environnement champêtre et paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante où règnent calme et quiétude. Le terrain arboré accueille un agréable verger composé de pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers et mirabelliers. À l'abri des regards, la piscine 8 x 4 s'intègre harmonieusement entre les arbres et les murs en pierre de la maison, créant une atmosphère aux accents méditerranéens, propice à la détente et aux longues soirées d'été. La maison séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un salon chaleureux de 35 m² agrémenté d'un insert bois ainsi qu'une cuisine conviviale de 30 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Un escalier mène à l'étage où se déploient trois chambres supplémentaires dont une chambre de 16 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de jeux et une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Des dépendances d'environ 110 m² complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété de caractère, lumineuse et chaleureuse, où l'on profite pleinement de la douceur de vivre gersoise, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 607997 ).

Iad france - marc sentges vous propose : maison entierement renovee avec gout * vente en cours off market * cette maison des années 70 entièrement rénovée par ses propriétaires est un véritable nid douillet. Niveau confort, rien ne manque : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, cuisine faite sur mesure, nombreux rangements. Le grand séjour, très lumineux, invite à la détente. Coté nuit, 3 chambres avec rangements ou tous les espaces sont intelligemment exploités, une salle d'eau moderne et ergonomique vient compléter l'ensemble. Le tout avec toutes les commodités à moins de 5 min à pied et un jardin intimiste avec terrasse bien agréable pour les soirées d'été. Un projet de vente ou d'achat sur le secteur ? Parlons en ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville sur 2 niveaux, toiture indépendante récente, et jardin à l'arrière d'environ 60 m² avec terrasse couverte. En rez-de-chaussée, elle se compose de 2 pièces de vie avec cheminée insert pour 32 m², cuisine séparée 10 m² avec accès extérieur, 1 chambre, salle de bain et wc séparés. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses supplémentaires et une pièce pouvant facilement se transformer en salle d'eau avec wc. Double vitrage complet pvc imitation bois, toiture en parfait état avec isolation sous face laine de bois, volets bois en très bon état, tout à l'égout, cheminée insert + convecteurs électrique. Emplacement de choix avec tous commerces à 3 min à pieds, stationnement facile et quartier calme, peu passant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Maison idéalement située en centre-ville d'eauze, avec accès immédiat à toutes les commodités à pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une terrasse privative complète ce bien. Bien adapté pour un investissement locatif ou un premier achat. Prestation : double vitrage, cumulus neuf. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde esponde, tél. : 06 88 10 91 25, e-mail : mathilde.esponde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 990218174.

Cette maison individuelle de 10 pièces et 334 m² se distingue par son charme préservé et sa très belle rénovation récente. Construite en 1900 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec un vaste espace de vie, une salle à manger, de vastes salons et une cuisine équipée qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. L'extérieur plein sud, avec terrasse et jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Rénovée il y a un an avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'une façade refaite, d'une électricité remise aux normes et d'un assainissement conforme. Le rez-de-chaussée rassemble les pièces de vie principales et un bureau en boiseries de l'époque de Napoléon en parfait état. Au 1er étage, on découvre de grandes chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou salle de bains et pour certaines d'un dressing. Un bureau complète cet agencement, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. Le dernier niveau reste à rafraîchir, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les projets : pièces supplémentaires, espace loisirs, chambres d'amis… Le chauffage est au gaz. La maison dispose en outre de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un vitrage mixte simple et double, en cohérence avec son caractère ancien et sa rénovation récente. La maison bénéficie d'un emplacement appréciable à Mirande, à seulement une minute à la place centrale, dans une rue calme. Le quotidien se vit facilement à pied, avec de nombreux services et commerces à proximité. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires : une école maternelle publique se situe à environ 200 m et une école primaire publique à environ 300 m. L'école Notre-Dame primaire, se trouve à environ 400 m. Pour les moments de détente en extérieur, le parc Arbre de la Liberté, à environ 300 m, offre un agréable espace de respiration en cœur de ville. (Possible en plus d'acquérir un garage à proximité) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + bois - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la commune d'Aignan, petite ville dynamique, cette maison mitoyenne est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Le couloir d'entrée dessert une cuisine avec poêle et un cellier attenant, une salle à manger avec sa cheminée et son beau carrelage ciment ainsi qu'un grand séjour lumineux à l'arrière de la maison, ouvert sur le jardin. Une chambre parentale avec WC et salle d'eau est accessible par une volée de marches dans le séjour. Deux pièces utilisées pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est séparé en deux. La première partie de l'étage, à laquelle on accède par l'escalier de l'entrée, se compose de trois chambres et d'une salle d'eau lumineuse avec vue sur les toits et les collines verdoyantes. La deuxième partie de l'étage se compose de deux chambres et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Le chauffage central est alimenté par le gaz de ville. La maison séduit par ses beaux éléments anciens (menuiseries, parquet, carreaux de ciment, etc.). On peut également envisager de scinder la maison en deux habitations distinctes pour de la location, grâce à ses deux portes d'entrée et ses deux étages indépendants. Une petite grange attenante à la maison sert d'atelier dans le jardin. Un portail clôt le terrain. Une autre parcelle en contrebas, accessible grâce à une servitude, pourra servir de potager ou de verger. Proche des commerces et des services, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 953872.

À vendre villa contemporaine ossature en bois avec géothermie située dans une agréable petite ville du GERS d'environ 4000habitants, cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au fond d'un lotissement aéré, aux portes de la campagne environnante. Conçue pour offrir confort, performance énergétique et qualité de vie, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée. La villa se compose de 3 chambres avec salle d'eau privative, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un garage, un terrain de 1185 m² offrant espace et tranquillité. L'ensemble séduit par ses volumes agréables et son cadre naturel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Proche des commerces et services tout en bénéficiant de la campagne gersoise. Diagnostics à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 953070.

Dans la campagne Gersoise à L'Isle de Noé à 15m de Auch, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille Maison traditionnelle avec étage se composant de deux appartements distincts accessibles soit par l'extérieur donc en toute autonomie soit par l'intérieur en repositionnant l'escalier d'origine dans son emplacement. Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Ses atouts sont pourtant très intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties disposent d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres pour l'étage et deux en bas. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. Au rez-de-chaussée une réorganisation des pièces peut être envisagée pour améliorer la disposition ou agrandir des pièces. Débarras, espace technique avec le cumulus et pour la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. À l'étage plus de clarté et de beaux volumes, une immense pièce type véranda, couverte, fermée et vitrée, agrémentée d'un barbecue et vue sur le jardin permettra l'accueil d'une vingtaine de personnes en repas de famille. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des voulants roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison Un très joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. permettra le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. À bientôt Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans effet "rénovation artificielle". Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Possibilité aussi en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 954676.

COUP DE CŒUR ! À deux pas du centre-ville et de la mairie d'Auch, découvrez cette charmante maison lumineuse, entièrement rénovée avec goût. Vous serez également séduits par son jardin en paliers et son atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.28%.