Maison à vendre Gers (32)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre offre une maison d'environ 236 m² comprenant 5 chambres de 10 à 19 m², un séjour lumineux avec cheminée / poêle à bois, double vitrage et panneaux solaires assurant un confort énergétique optimal. La partie équestre séduira les plus exigeants : • 5 boxes fonctionnels • Carrière en herbe et sable • 9 hectares de prés arborés, parfaitement adaptés à l'élevage ou au loisir • Cours d'eau et bois, apportant charme et fraîcheur à la propriété • Grande dépendance de plus de 160 m² à restaurer, offrant un énorme potentiel (gîte, stockage, installations équestres complémentaires…) Propriété rare alliant nature, fonctionnalité et potentiel de développement. Parfait pour projet équestre professionnel ou passionné exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Charmante maison de village typique du Gers, située dans un environnement paisible au coeur d'un petit village authentique, à proximité de Vic-Fezensac. Cette belle bâtisse à colombages séduit par son cachet d'époque et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un potentiel idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur les vallons gersois. À l'étage, plusieurs chambres accueillantes permettent d'imaginer un cocon familial ou un lieu de réception confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente, dans un cadre calme et verdoyant. Située à quelques minutes de Vic-Fezensac, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des marchés locaux et de la douceur de vivre gersoise, réputée pour sa gastronomie et ses paysages vallonnés.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 110 m² (construction de 2020) offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée / équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec grands placards (dont une avec dressing) ainsi qu'une grande salle de bain. Vous bénéficiez également d'un garage avec une buanderie attenant et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain au calme de 998 m², avec vue dégagée sur un champs. (Pompe à chaleur et panneaux solaires).

Cette charmante petite maison gasconne se trouve au bout d'un chemin empierré, sur le commune de Lupiac (32). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m² au fond du couloir peut être aménagé pour devenir un grand salon-séjour. Avec sa baie vitrée, il s'ouvre sur une terrasse et le jardin. À l'étage, un dortoir sous les toits peut servir de chambre d'amis ou de pièce de stockage si l'on souhaite vivre de plain-pied dans la maison. La grande dans la jardin est utilisée comme parking et ateliers. Un premier atelier se trouve au rez-de-chaussée, un deuxième à l'étage, sur la mezzanine. Le jardin est arboré, avec une petite mare et une vue imprenable sur les collines gersoises, la forêt et les Pyrénées. Contactez Véronique Thieux-Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 950038.

VIELLA, dans un environnement très calme et paisible, vous tomberez sous le charme de cette propriété datant des années 1600, avec un cachet et un caractère incroyable. La maison d'habitation T8 de 270 m² est en excellent état général et habitable immédiatement avec tout le cachet que propose ses pierres, ses poutres, les cheminées, etc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon de 42 m² avec sa belle cheminée, son espace bar, une cuisine aménagée de 25 m², 2 chambres spacieuses, une grande salle de bains, un wc, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements. Au 1er étage, vous trouverez une belle mezzanine de 28 m² qui dessert 3 grandes chambres supplémentaires, 2 salles de bains, un wc, un dressing et un palier de 20 m² permettant d'accéder à l'étage supérieur. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous pourrez exploiter un immense garage attenant de 73 m² avec une belle hauteur sous plafond mais également un grand abri voiture et camping-car de 50 m² pouvant servir de terrasse couverte avec son barbecue ancien et parfaitement fonctionnel, un très joli kiosque appelé "la guitoune" par la propriétaire et une très belle piscine au sel, chauffée, avec son dôme sécurisé dominant une vue magnifique sur la campagne et les vignes alentours. Superbe point de vue, plein Sud. Cette très ancienne propriété est un véritable coup de cœur si vous êtes en recherche d'un bien authentique, parfaitement entretenu et rénové tout en conservant le charme et le cachet d'antan. Les commerces et les commodités de VIELLA sont à quelques minutes seulement, GARLIN à 10 kilomètres et AIRE SUR L'ADOUR à 15 minutes de la propriété. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier un visite prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 949564.

PLAISANCE DU GERS, cette élégante et historique MAISON BOURGEOISE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché hebdomadaire, médecins, cinéma accessibles à pied ! Parfaitement adaptée pour famille, chambres d'hôtes, profession libérale, artistes. Propriété peu courante sur le marché ! Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets. La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. La rénovation a fait l objet d'attentions particulières : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement collectif conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes. Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 949633.

À VENDRE : Maison des années 80 de plain-pied composée d'une entrée, salon-salle à manger avec insert, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et buanderie / cellier. À l'extérieur, un terrain de 8000 m² arboré et non clos avec vue sur la campagne gersoise. Idéal 1er achat ! Rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 4989.

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de plain-pied de 117 m² habitables, à un peu plus de 1 km à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. Elle est construite en 1971 de façon traditionnelle, sur une parcelle de 660 m², arboré avec une cabane de jardin de près de 14 m², dans un petit lotissement au calme. Elle se compose d'un vaste salon / séjour de plus de 33 m², avec une cheminée ouverte, et deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine séparée de plus de 10 m² entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. La maison dispose d'une isolation des murs et de la toiture. Le chauffage est réalisé par une chaudière à gaz de ville, régulièrement entretenue. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes. La taxe foncière est de 1271€. À 15 mn à pied du centre-ville, du marché, du centre médical et des écoles (de la maternelle au lycée). Elle sera Idéale pour une famille, un couple de retraités ou futurs retraités. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires auprès de Serge Scamandro, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 950048.

Opportunité rare sur la commune de cazaubon (gers), à deux pas des commodités et proche de la station thermale de barbotan-les-thermes. Idéal pour un investisseur recherchant un bien, déjà rénové et à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier est une maison de ville mitoyenne, entièrement réhabilitée en 2015 par des artisans locaux sous la direction d'un architecte. Chiffres clés & rentabilité rendement net : 8,35 % revenus locatifs annuels : 12 840 euros taxe foncière : 1 285 euros indépendance totale : compteurs d'eau et d'électricité individuels (gestion simplifiée, pas de charges communes). Descriptif des deux logements (t3) les appartements sont accessibles via un couloir commun sécurisé : 1 appartement t3 de 52,41 m² (potentiel 490 euros / mois) rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Étage : 2 chambres (dont une avec placard mural), salle d'eau et wc séparés. 2. Appartement t3 de 78,34 m² (potentiel 580 euros / mois) rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, salle d'eau et wc séparés, cuisine indépendante. Étage : 2 chambres dont une avec placard et accès à un balcon. Prestations & état technique la rénovation de 2015 garantit un confort moderne et une tranquillité de gestion : toiture : en bon état. Menuiseries : double vitrage performant. Équipements : volets roulants électriques, v.M. C. Assainissement : tout-à-l'égout. Localisation : le gers (32) situé au c ? Ur de cazaubon, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Ne manquez pas ce placement sécurisé dans le bas-armagnac. Contactez-nous pour une visite ! Appartement n°2 : dpe : d (227kwh / m2 / an) ges : b (9 kg / co2 / m2 / an) estimation coût énergie entre : 1650 / 2280e par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Auch, dans un environnement agréable, au calme, à proximité des commerces, charmante villa de 120 m² implantée sur un terrain de 550 m², offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants. Elle se compose d’un T4 en rez-de-jardin comprenant une entrée, un salon lumineux 30 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une climatisée avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un garage de 60 m². Un studio indépendant en rez-de-rue d'une superficie de 23 m² complète l’ensemble, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Confort assuré avec double vitrage, chauffage au gaz plus un ascenceur aux normes situé dans le garage. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Taxe foncière : 3 000 € / .

Iad France - Arnaud Felix vous propose : Proche Fleurance, Charmante Maison de Caractère, Idéale pour une Famille ou un investisseur. Cette bâtisse authentique de 190 m² construite en 1860 allie le charme de l'ancien à des éléments modernes pour offrir un cadre de vie chaleureux, calme et convivial. Un atout indéniable, la taxe foncière de 390€. Les expositions nord et sud permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et cocooning. Cette maison bénéficie d’une grande cheminée ouverte en pierre fonctionnelle, d'un chauffage individuel avec une distribution via une pompe à chaleur et radiateurs, offrant une chaleur douce et très économique. Par ailleurs la maison est entièrement meublée et équipée et prête à l'emploi. Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle. Vous retrouverez un grand espace extérieur sans vis à vis avec un barbecue en pierre et un jacuzzi 10, places, neuf. En bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de cette charmante demeure sans plus tarder. Les équipements de confort tels que le câble TV, le système de VMC et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui viennent parfaire ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 101714616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Melac vous propose : Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison de 100 m² environ offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. Elle saura vous séduire par ses atouts et son ambiance chaleureuse. Description des Pièces : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal - Cuisine équipée pour des moments de convivialité - Salle à manger accueillante pour partager des repas en famille - Buanderie pour plus de praticité Avantages de la Maison : - Exposition sud-nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Equipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et la ventilation mécanique - Chauffage individuel avec système de chauffage au sol pour un confort optimal - Résidence fermée pour plus de tranquillité - Piscine chauffée - Salle de sport sauna - Terrain de tennis, volley et pétanque Profitez également d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Avec ses 3 chambres, cette maison saura s'adapter à vos besoins familiaux tout en offrant des prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue dégagée, piscine et beaux volumes : la maison familiale où l'on se projette tout de suite. À Puycasquier, charmant village gersois où l'on trouve l'essentiel à portée de main (école, petite épicerie, pharmacie…), cette maison de plus 150 m² coche beaucoup, beaucoup de cases. Le genre de maison où l'on entre et où l'on imagine déjà les repas d'été, les enfants qui courent dans le jardin cloturé et les soirées au coin du feu l'hiver. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La cuisine, récemment rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvre sur une première terrasse couverte. Le salon très chaleureux avec insert à bois nouvelle génération invite clairement aux soirées cocooning, tandis que la salle à manger en léger contrebas apporte du relief et beaucoup de charme à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit très confortable avec quatre belles chambres équipées de placards, une grande salle de bain dans son jus mais très fonctionnelle, un WC indépendant. À l'étage, place à la surprise : un bel espace bureau hyper agréable, prolongé par une grande chambre avec de généreux rangements. Un coin parfait pour un ado, une suite pour vos invités ou un espace indépendant pour les parents. À l'extérieur, on garde le rythme : Le terrain de 3 263 m², avec sa partie verger, offre un bel environnement, sans vis-à-vis, où l'on profite de la vue sur campagne gersoise. Et ici, clairement, les week-ends risquent de devenir très agréables : deux grandes terrasses couvertes, dont une avec une vue dégagée sur la piscine sécurisée (liner à prévoir). Le spot idéal pour les repas qui s'éternisent, les apéros d'été et les moments en famille. Côté pratique, difficile de faire mieux : le garage total en sous-sol permet de quoi stationner, stocker, bricoler et encore avoir de la place. Pour le confort, la maison combine la chaleur conviviale du bois avec répartiteur et en appoint, un chauffage central au fioul programmable et entretenu. La maison est raccordée à la fibre. Le tout dans une situation idéale : école au village, Fleurance et Mauvezin à 15 minutes, Auch à 20 minutes, avec un accès simple vers Agen en 50 minutes et Toulouse en 1 heure. Une maison pensée pour la vraie vie, familiale, accueillante, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Maison sans étage - sans aucune mitoyenneté – sans travaux - rare en cœur de ville à Condom Située à Condom, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur un seul niveau offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces à pied. Vous découvrirez un vaste salon lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie agréable et convivial. La maison dispose de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Quelques marches séparent l'espace nuit du séjour, tout en conservant une vie principalement de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin fermé et arboré, avec puits. Un véritable atout : un sous-sol complet de près de 70 m² accessible directement depuis la maison, comprenant buanderie, atelier, cave et garage. Côté confort : aucun travaux à prévoir, double vitrage, climatisation réversible gainée (chauffage performant et économique), domotique pour l'éclairage, aspiration centralisée, placards et rangements, wc séparé, garage avec portail électrique, tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur : maison avec jardin, garage, sous-sol, sans travaux et avec un système de chauffage moderne et économique. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements et / ou photos supplémentaires. Marfaing Eric Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Au nord de la préfecture du Gers, en lisière d'un hameau paisible et plein de charme, cette authentique gasconne de caractère vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années par un architecte, elle conjugue avec finesse tradition, élégance et confort contemporain. La rénovation est complète : toiture, charpente, isolation, menuiseries, chauffage… L'ensemble a été soigneusement entretenu et offre aujourd'hui un bien haut de gamme clé en main, loin du tumulte des villes mais sans être isolé. Cette bâtisse possède différentes entrées, la circulation est fluide, les volumes sont bien pensés. Au rez de chaussée vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, et son petit salon attenant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine discrète et pratique. À ce niveau, la configuration permettrait très simplement de créer une chambre supplémentaire, sans altérer l'équilibre des espaces. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité à toute la famille, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. La maison est lumineuse, agréable à vivre au quotidien, pensée pour le confort d'une vie de famille ou d'un accueil de qualité en résidence secondaire. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 000 m², est un véritable cocon de verdure. Arboré avec soin, intimiste, il propose une ambiance bucolique sans vis-à-vis. La piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, s'accompagne d'un pool house dans lequel une pièce attenante peut être aménagée selon les envies : jardin d'hiver, salon de lecture, atelier. On y trouve aussi un espace de jeux pour les enfants, un abri de jardin, quelques fruitiers, un puits, et un abri pour les voitures. Exposée sud-est, dans un hameau composé de belles bâtisses anciennes rénovées avec goût, cette maison offre un environnement précieux et rare. Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois, et de charges de fonctionnement maîtrisées. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle, accueillante. Une maison où l'on se sent bien, une maison dans laquelle on peut poser ses valises… et savourer le calme d'une vie douce, entre ville et campagne, avec de charmants commerces à moins de deux kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Amoureux de l'authentique et porteurs de grands projets, ce bien unique sur le marché offre des volumes vertigineux et une structure impeccable pour réaliser la demeure de vos rêves. Située sur les hauteurs entre Pavie et Auterrive, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m². Les points forts : Structure irréprochable : Murs en pierre de taille en excellent état et toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans. Un gage de sérénité pour vos futurs aménagements. Volumes hors normes : Près de 450 m² habitables potentiels répartis sur des espaces de caractère. Cadre privilégié : Un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Auch. Accès facilité : Chemin communal entretenu menant directement à la propriété. Composition du domaine : Maison Gasconne (171 m²) : Le charme de l'ancien sur deux niveaux, base idéale pour l'habitation principale. Étable "Cathédrale" (64 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, idéale pour un salon majestueux ou une salle de réception. Dépendances (208 m²) : De multiples possibilités (gîtes, ateliers d'artiste, bureaux). Hangar de stockage (251 m²) : Un espace supplémentaire pour collectionneurs de voitures ou activité artisanale. Le terrain : Le domaine s'étend sur 5 507 m² de terres attenantes, offrant un jardin spacieux et arboré. Le petit plus : Possibilité d'acquérir de la surface de terrain supplémentaire selon vos besoins. Le potentiel est tout simplement gigantesque. Que vous envisagiez une propriété familiale d'exception, un projet touristique (gîtes / chambres d'hôtes) ou un mix habitation / activité professionnelle, ce lieu saura s'adapter à toutes vos ambitions. Référence agence : 239.

Le charme de l'ancien au cœur de Saint-Sauvy, à deux pas de Mauvezin et de l'accès à la rocade. Au cœur du village vivant et chaleureux de Saint-Sauvy, venez découvrir cette très jolie maison de caractère datant de 1830, où le cachet d'hier se mêle au confort d'aujourd'hui. Avec ses 150 m² habitables environ, elle offre de beaux espaces de vie faciles et fonctionnels, où se projeter au quotidien : une cuisine indépendante, une belle pièce de vie conviviale, quatre grandes chambres, un WC en bas et un autre à l'étage, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un atelier / garage attenant toujours pratique pour bricoler, stocker ou créer un vrai espace à soi. Côté confort : double vitrage, pompe à chaleur récente, combles isolés. La maison est donc très agréable à vivre. Bien sûr, quelques touches de modernisation pourront lui donner encore plus de charme, notamment la cuisine, mais c'est justement ce qui permettra aux futurs propriétaires d'y mettre leur personnalité ! Ici, on profite d'une vraie vie de village : écoles et transports scolaires accessibles à pied, commerces ambulants (coiffeuse, épicerie, La poste, œufs frais,. ) ambiance conviviale garantie. Ici, pas de corvée de tonte le dimanche : la maison ne dispose pas d'extérieur. Pour ceux qui aiment le charme de l'ancien version zéro entretien côté jardin. Une maison chaleureuse, pleine de caractère, idéale pour une famille et / ou un premier achat avec de beaux volumes. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

À vendre – Villa de plain-pied dans un écrin de nature, secteur Lectoure À proximité de Lectoure, sur l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, se dévoile une villa de plain-pied construite en 2003, nichée au cœur d'un environnement tout simplement exceptionnel. Dès les premiers instants, le lieu séduit… Un magnifique terrain plat de 8 579 m², arboré et fleuri, comme un jardin vivant au fil des saisons. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature, le calme… et une vue ouverte sur la campagne gersoise à perte de regard. Un cadre rare, presque hors du temps, où chaque journée commence dans la sérénité. La maison, d'environ 135 m² habitables, offre un confort de vie entièrement de plain-pied, recherché pour sa praticité et sa douceur au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour et d'un salon chaleureux, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace avec fonctionnalité et potentiel d'évolution. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant viennent structurer l'ensemble avec simplicité et efficacité. Le confort est assuré par un chauffage au gaz complété par un poêle, parfait pour accompagner les saisons dans une ambiance douce et agréable. À l'extérieur, les possibilités sont multiples : moments en famille, projets de piscine, jardin paysager… ou simplement profiter de cet environnement unique, en toute intimité. Un garage de 30 m² complète ce bien. Une maison où l'on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et lumière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 949587.

Au coeur du village de demu, découvrez cet ensemble immobilier à rénover, offrant un potentiel d'aménagement d'une maison de 95 m² ainsi qu'une grange avec possibilité de transformation en habitation après travaux de réfection. Ce bien permet d'envisager une configuration fonctionnelle avec en rez-de-chaussée une vaste pièce lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine. L'étage peut accueillir deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À proximité immédiate une grange en colombages à restaurer, non attenante complète l'ensemble; elle constitue un espace idéal pour un garage, un atelier ou un espace de stockage si besoin. Le village bénéficie de commerces de proximité et d'une ligne de bus facilitant le quotidien. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à titre personnel ou pour la location. Renseignement auprès de sonia beaufey capifrance 06 76 49 71 16. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 949824.

Opportunité rare sur la commune de cazaubon (gers), à deux pas des commodités et proche de la station thermale de barbotan-les-thermes. Idéal pour un investisseur recherchant un bien, déjà rénové et à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier est une maison de ville mitoyenne, entièrement réhabilitée en 2015 par des artisans locaux sous la direction d'un architecte. Chiffres clés & rentabilité rendement net : 8,35 % revenus locatifs annuels : 12 840 euros taxe foncière : 1 285 euros indépendance totale : compteurs d'eau et d'électricité individuels (gestion simplifiée, pas de charges communes). Descriptif des deux logements (t3) les appartements sont accessibles via un couloir commun sécurisé : 1 appartement t3 de 52,41 m² (potentiel 490 euros / mois) rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Étage : 2 chambres (dont une avec placard mural), salle d'eau et wc séparés. 2. Appartement t3 de 78,34 m² (potentiel 580 euros / mois) rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, salle d'eau et wc séparés, cuisine indépendante. Étage : 2 chambres dont une avec placard et accès à un balcon. Prestations & état technique la rénovation de 2015 garantit un confort moderne et une tranquillité de gestion : toiture : en bon état. Menuiseries : double vitrage performant. Équipements : volets roulants électriques, v.M. C. Assainissement : tout-à-l'égout. Localisation : le gers (32) situé au c ? Ur de cazaubon, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Ne manquez pas ce placement sécurisé dans le bas-armagnac. Contactez-nous pour une visite ! Appartement n°2 : dpe : d (227kwh / m2 / an) ges : b (9 kg / co2 / m2 / an) estimation coût énergie entre : 1650 / 2280e par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

? Découvrez cette superbe maison ancienne de 250 m² entièrement rénovée, implantée sur plus de 9 000 m² de terrain, sans aucune nuisance et offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Située à quelques minutes de Jegun, en pleine campagne sans nuisances, son emplacement est un havre de paix et de silence. Dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur elle bénéficie également de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage, et deux entrées pour véhicules facilitent la circulation. Son vaste séjour cuisine, son salon donnent accès au jardin, sans oublier la grande salle jeux pouvant parfaitement devenir une chambre avec dressing (et l'ajout d'une salle de bain y est également possible). Des toilettes, un cellier et une buanderie complètent l'espace rez de chaussée. Une cuisine d'été est à disposition et 100 m² de terrasse vous attendent pour profiter du calme environnant. À l'étage les 3 chambres avec parquet se partagent deux salles de bains et un espace salon très chaleureux. Les dépendances sont en excellent état, un garage attenant + car port vous permettront de garer vos véhicules. Un chai indépendant possédant son four à pain fait face à la bâtisse principale. Le terrain parfaitement clôturé possède un puits et une vue superbe sur le lac ! Laissez vous séduire par cette incroyable propriété très bien située pour profiter des atouts de la pleine campagne sans renoncer aux avantages de la proximité avec la préfecture du Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Située dans la charmante commune de Nogaro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, à proximité de toutes les commodités offrant un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 700 m² et offre une agréable terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison des années 60 de 142 m² sur trois niveaux a été rénovée entièrement en 2024. Elle propose un total de 7 pièces, idéal pour une famille avec son espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC ainsi qu'une buanderie. Le grand garage de 65 m² fermé et sécurisé, en accès direct à la maison est idéal pour stationner ou stocker. Un bien rare si proche du centre-ville, alors ne perdez pas de temps, venez le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

À la recherche d'un bien dans un cadre privilégié ? Découvrez cette maison des années 70 idéalement située dans le secteur prisé et paisible du golf à Auch, dans le Gers. Implantée sur un magnifique parc arboré, cette propriété offre un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la nature en toute tranquillité. La maison, spacieuse et lumineuse, présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de diviser le logement en plusieurs espaces selon vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou activité indépendante. Vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que d'un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour développer une activité artisanale.

* Villa Constance – 4 personnes * À proximité du golf de Masseube, découvrez la Villa Constance, une villa split-level moderne et lumineuse, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest. * Confort et espace : * séjour convivial de 29 m² baigné de lumière, deux chambres de 11 m², salle de bain avec baignoire et toilette séparée. * Cuisine et extérieur : * cuisine ouverte entièrement fonctionnelle, jardin avec terrasse pour vos moments de détente, carport couvert. * Cadre de vie : * située dans un quartier neuf, calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des activités locales. * Livraison : * démarrage des travaux prochainement; livraison prévue environ 9 mois après le début du chantier. * Polyvalente : * idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Alliez confort, modernité et emplacement privilégié dans cette villa pensée pour le bien-être et la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 882 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Découvrez cette jolie maison située à Pavie, bénéficiant d'un emplacement calme (un seul voisin sans vis à vis) tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Son salon cuisine ouverte donnant sur le jardin permet d'accéder à la terrasse couverte pour profiter de l'extérieur facilement. Piscine liner changé en 2023, pompe en 2025. Radiateurs neufs. DPE D murs isolés, ainsi que combles et sol. Assainissement individuel conforme et fonctionnel. Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains (toilettes séparées). Le grand garage en sous sol ainsi que la chambre d'amis avec salle d'eau complètent l'ensemble. À visiter si vous recherchez une jolie maison confortable ne nécessitant pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.