Maison à vendre Gers (32)

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle située au pays de d'Artagnan avec vue imprenable sur les Pyrénées ! Elle se compose au Sud d'une vaste pièce séjour - salon - cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 toujours côté Sud pour profiter de la vue ! À l'étage se trouve une grande pièce idéale comme 4ème chambre ou une salle de jeux avec bureau, réseau fibre raccordé ! Je garde le meilleur pour la fin, belle piscine traditionnelle 10m X 5m environ sur un terrain très arboré de 4300 m² avec double garage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : * Magnifique Maison de Campagne et grange rénovée avec Vaste Terrain et Piscine * Située dans un charmant village, à seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette splendide maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère d'une sérénité absolue. Construite en 1777 et entièrement rénovée, cette propriété allie avec brio le charme authentique de l'ancien et le confort moderne pour créer un véritable havre de paix. La maison de 225 m² s'organise sur un généreux terrain arboré de 5 902 m². Ses deux terrasses invitent à la détente en plein air, face à la tranquillité de la campagne environnante. L'intérieur dévoile 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une 5e chambre. Entièrement équipée, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain privée pour la suite parentale. Atout rare : la grange de 170 m² au sol (avec étage) a elle aussi été entièrement restaurée. Elle sublime le domaine avec ses vitrages sur mesure en fer forgé et son magnifique escalier. Ce volume polyvalent intègre une salle à l'étage de 170 m², et en rdc un espace garage avec dalle béton, un espace rangement, un local piscine, une chaufferie et même un box à cheval. Prête pour tous vos projets, elle dispose de son propre tableau électrique et d'une arrivée d'eau. Profitez pleinement de vos proches autour d'une piscine entièrement rénovée et sécurisée. Avec sa très grande plage et sa douche extérieure, c’est le spot idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux : le toit vient d'être entièrement démoussé, et les gouttières ainsi que les caniveaux ont été nettoyés. Le jardin et la piscine bénéficient d'un soin régulier, tout comme le système de chauffage (radiateurs nettoyés et purgés), garantissant une installation prête à l'emploi et sereine. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances authentique, cette propriété est une opportunité rare, alliant confort moderne, cachet historique et sérénité absolue. Ne laissez pas passer ce coup de cOEur : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 5 lumineuse avec une cheminée dans le salon. Vous y trouverez 3 chambres et 3 salles d'eau. Vous serez séduit par son jardin entièrement clôturé. Un garage vient compléter ce bien et il est possible pour un investisseur de faire 2 logements avec ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.02%.

Venez découvrir cette maison, idéalement située sur un terrain de hectares offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les vallons gersois. Ce bien dispose d'un sous-sol avec cave et comprend également une piscine, un appartement T2 ainsi qu'une studette. C'est une opportunité idéale pour un projet familal ou du locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Villa contemporaine d’architecte – Lisle-Jourdain – Panorama exceptionnel sur les Pyrénées Cette villa contemporaine construite en 2018 offre ce que peu de biens peuvent revendiquer : un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, visible depuis les pièces de vie jusqu’à la terrasse au bord de la piscine. Sur 166 m² habitables, l’architecture toit plat aux lignes épurées s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Le séjour et la cuisine-salle à manger de plus de 70 m² forment un espace de vie fluide et lumineux, baigné de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée la suite parentale de 20 m² avec dressing de 10 m² et salle d'eau, offre une intimité absolue. À l’étage, 2 chambres dont une grande chambre qui peut être divisée pour avoir une quatrième chambre et une salle de bain de 8,46 m². Côté extérieur, la piscine 8×4 m à eau salée avec régulation automatique du pH s’intègre dans un jardin soigneusement aménagé : gazon, arbustes, terrasse bois et stores extérieurs. Un cadre de vie pensé jusqu’au dernier détail. La maison bénéficie d’une isolation optimale et d’une climatisation gainable réversible Toshiba avec thermostat indépendant pièce par pièce. DPE classé A. Terrain de 1 267 m² + Garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison fonctionnelle et prête à vivre. Elle offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez également d’un jardin agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Opportunité à Saisir - Maison 4 pièces à Rénover sur Terrain à Panassac Bienvenue à Panassac, où se trouve cette maison de 120 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain de 800 m². Idéale pour les adeptes du bricolage et de la rénovation, cette propriété offre de belles perspectives pour la création d'un espace de vie personnalisé. Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien : - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 16 m² à 19 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer différents espaces. - Une cuisine séparée de 37 m² à réinventer selon vos goûts et besoins, offrant la possibilité de créer un espace convivial et fonctionnel. - Pour les amateurs de verdure, le terrain extérieur de 800 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un beau jardin ou une terrasse ensoleillée. - Un hangar de 200 m² est également présent. À proximité immédiate, vous trouverez : - Une école maternelle et primaire à seulement 300m pour faciliter le quotidien des familles. - Un collège situé à 5 km offrant un accès rapide à l'éducation des jeunes. - Les commodités essentielles telles qu'un supermarché, un cabinet médical et une pharmacie à 5 km pour un confort de vie optimal. - Pour les courses et achats variés, un supermarché Auchan se trouve à 35 km, offrant un large choix de produits. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une excellente opportunité pour les amateurs de projets d'envergure. Un permis de construire effectué avec un architecte est en cours de validité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel à Panassac et imaginez la maison de vos rêves sur ce beau terrain de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 380 m² avec nombreuses dépendances sur un terrain de 6 500 m². Située dans une charmante commune à seulement quelques minutes de Nogaro, cette authentique demeure familiale datant de 1863 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement. Développant environ 380 m² habitables, la maison principale a traversé les générations tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée traversante, vous serez charmé par les éléments d'époque et les beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de trois grandes chambres, une vaste arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large couloir dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre pièce permet d'accéder à des combles entièrement exploitables d'environ 167 m². À l'extérieur, une cour intérieure couverte relie la bâtisse principale aux nombreuses dépendances : ancien chai à Armagnac de 84 m², chai avec cuves à vin de 157 m², étables de 133 m², fenil de même superficie ainsi qu'un hangar agricole d'environ 130 m². La propriété dispose également d'un poulailler, d'anciens box à cochons et de plusieurs dépendances supplémentaires à rénover selon vos projets. Côté technique, le bien bénéficie en grande partie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à granulés. Cette propriété pleine de charme et d'authenticité offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : grande maison familiale, activité agricole, gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Située à 15 minutes de cazaubon- barbotan les thermes cette propriété à restaurer totalement offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Le village regorge de charme avec ses paysages verdoyants ses associations dynamiques et son authenticité préservée. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison en pierre et colombages sur un vaste terrain de 24 628 m² dont une partie est cultivée comprend une pièce de vie principale, 3 chambres, un grenier aménageable, et des dépendances. Avec une surface habitable de 100 m² environ, cette propriété offre un espace confortable et chaleureux, parfait pour une famille en quête de quiétude. Offrant un potentiel d'aménagement intéressant après des travaux dont un traitement contre les termites et un environnement campagnard apaisant, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

Entre Eauze et Cazaubon, découvrez cette agréable maison des années 1980 avec194 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 063 m² offrant calme, espace et verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, aménagé et chauffé, constitue un véritable prolongement de l'habitation. Il accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique et un poêle à bois. Un portail électrique complète les prestations. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare entoure la propriété et offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d'espace. Une vaste dépendance complète cet ensemble aux nombreux atouts. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités d'Eauze et de Cazaubon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Cette maison absolument charmante est située dans le village de Montaut les creneaux (école sur place). Le rez de chaussée est composé d'un salon, un couloir menant à la cuisine donnant directement sur le jardin, une arrière cuisine et un atelier de stockage. À l'étage vous trouverez trois chambres avec plancher bois, nombreux placards, l'une des chambres est si grande qu'il sera facile de la séparer en deux chambres (deux placards, deux fenêtres, deux placards). Le rez de chaussée est équipé du double vitrage. Le jardin offre tout au long des saisons une joyeuse collection de fleurs et d'arbustes bien installés, un véritable jardin d'autrefois avec deux terrasses agréables et de jolis arbres au fond. Vous l'aurez compris, cette maison sera valorisée par des travaux de rénovation alors si vous recherchez une maison coup de cœur : ne la laissez pas passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Villa Porthos – 4 personnes À proximité du golf de Masseube, découvrez la Villa Porthos, une villa moderne et lumineuse en split-level, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France. Cette maison dispose de 2 chambres, d'un vaste séjour convivial, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un jardin avec grande terrasse. Elle comprend également un espace de rangement séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un carport couvert. Cadre de vie : située dans un quartier neuf, calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et activités locales. Livraison estimée : 3e trimestre 2026. Polyvalente : idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Il est également possible de séjourner à l'essai dans une villa déjà existante afin de voir si cette région vous attire. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Alliez confort, modernité et emplacement privilégié dans cette villa pensée pour le bien-être et la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 882 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

À vendre dans valence sur baïse : maison en pierre surélevée avec toiture neuve, à terminer entièrement (intérieur brut, ouvertures sans menuiseries,. ). Deux habitations annexes et grand jardin de 600 m². Structure saine, gros œuvre amorcé. Idéal pour un professionnel du bâtiment à la recherche d'un projet ambitieux. Secteur calme, proche commodités. Plus d'infos auprès d'éric marfaing – safti immobilier tel : 06 64 24 27 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Votre agence 123webimmo vous présente : PROPRIÉTÉ AVEC PRAIRIE SUR PLUS DE DEUX HECTARES Cette maison de campagne offre un cadre idéal pour divers projets : résidence principale ou secondaire, activité agricole, gîte, chambres d'hôtes ou location. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac, la propriété développe environ 240 m² habitables et se distingue par son potentiel d'aménagement en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une première partie rénovée (2005) avec un grand salon / séjour et cuisine ouverte, un second salon avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC et un bureau. Une seconde partie, à rafraîchir, offre plus de 100 m² supplémentaires et peut être totalement indépendante (entrée séparée, séjour, cuisine, salle d'eau, chambre). À l'étage, les accès existants permettent d'envisager facilement deux habitations distinctes d'environ 120 m² chacune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un puits, d'un potager et d'un grand poulailler. Un des atouts majeurs du bien : une grande prairie agricole attenante, entièrement plate et facilement exploitable. Elle est parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, et conviendra aussi bien à un projet de micro-ferme, de permaculture ou de polyculture-élevage. Sa configuration et son accessibilité en font un espace fonctionnel et immédiatement valorisable. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air-air, poêle à bois, radiateurs à briques réfractaires. Ballon d'eau chaude thermodynamique. DPE C. Consommation électrique d'environ 140 € / mois. Portail électrique, garage double avec porte automatique. École et collège à 5 minutes. Un bien rare, idéal pour un projet de vie autonome, agricole ou multi-activités, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour organiser une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

À proximité du centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison récente de 130 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Une salle de bains indépendante complète parfaitement l'ensemble. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la maison bénéficie également de nombreux rangements ainsi que d'un grand garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 900 m², entièrement préservé des regards, avec une agréable piscine invitant à la détente. Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour optimiser la performance énergétique du bien. Cette maison allie confort, luminosité, espace et tranquillité dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. 1.

Authentique maison gasconne à rénover – Terrain de 3 000 m² Au cœur de la campagne gersoise, découvrez cette authentique maison gasconne exposée plein sud, offrant un potentiel de rénovation. Située à seulement 5 minutes de Miélan, avec ses commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, services médicaux et toutes les commodités du quotidien, à 10 minutes de Trie-sur-Baïse et à 40 minutes d'Auch, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et d'une belle ouverture sur la campagne environnante. La maison nécessite une rénovation complète : électricité, alimentation en eau, assainissement et aménagement intérieur sont à prévoir. Une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. La bâtisse principale est complétée par une grande dépendance attenante pouvant être aménagée selon vos besoins : extension de l'habitation, gîte, atelier, espace professionnel ou projet familial. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m². Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne constituent de véritables atouts pour profiter de l'environnement rural gersois. Les atouts : Maison gasconne Exposition plein sud Vue dégagée sur la campagne Grande dépendance attenante aménageable Terrain de 3 000 m² Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une authentique bâtisse gasconne et créer un projet sur mesure. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 957098.

Maison traditionnelle T6 de 159 m² – Proche d'Auch, commerces et services à 5 minutes sur parcelle de 3300 m². À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle de plus de 159 m², construite par un artisan maçon dans les années 1970, séduit par la qualité de sa construction et ses volumes généreux. Édifiée sur un vide sanitaire total avec planchers hourdis, elle bénéficie d'une structure particulièrement solide. Les murs sont isolés et doublés en briquettes, les plafonds présentent de beaux arrondis en plâtre qui apportent cachet et élégance à l'ensemble. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall en marbre blanc offrant une vue dégagée sur un superbe escalier en marbre. Les sols en marbre se prolongent dans l'entrée et les pièces de vie, renforçant le caractère de la maison. Agencement Rez-de-chaussée : Grande entrée en marbre. Cuisine avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin. Salon / salle à manger lumineux. Une chambre. Salle d'eau. WC indépendant. Étage : Trois chambres spacieuses. Un bureau lumineux parfait pour espace télétravail. Salle de bains. WC indépendant. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à un vaste balcon d'environ 34 m² offrant uneagréable vue sur le jardin et les extérieurs. Confort et équipements Chauffage central au gaz de ville. Chaudière entretenue régulièrement assurant également la production d'eau chaude. Installation gaz ne présentant aucune anomalie. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Menuiseries bois avec survitrage. Volets bois et persiennes à projection. Charpente traditionnelle. Toiture en bon état. Extérieurs Grande terrasse carrelée d'environ 66 m². Jardin partiellement clôturé. Haies entretenues. Cour goudronnée. Cour goudronnée. Portail métallique coulissant manuel. Cave carrelée d'environ 18 m². Un potentiel supplémentaire : Possibilité d'acquérir une surface de terrain complémentaire selon votre projet. Bornage à réaliser. Cette maison familiale offre une construction de qualité devenue rare, de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et un cadre de vie agréable à proximité immédiate d'Auch. Dépendance à fort potentiel En complément de la maison, la propriété dispose d'un important bâtiment annexe anciennement utilisé comme dépôt d'une entreprise de maçonnerie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bâtiment comprend : Un grand garage ouvert d'environ 65 m². Un bureau. Un WC. Un dégagement. Une réserve. Deux zones d'atelier distinctes. Une vaste salle de réception agrémentée d'une grande cheminée. Cette grande pièce conviviale constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, organiser des repas, des fêtes ou créer un véritable lieu de vie complémentaire à la maison. Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bâtiment offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager un second logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, ou pour toute personne souhaitant disposer d'espaces de stockage, d'ateliers ou développer un projet familial ou locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 956555.

Découvrez un véritable havre de paix au cœur de la campagne gersoise sur la commune de Castéra-Lectourois (32700). Cette très belle maison en pierre de 130 m² env, entièrement rénovée et en très bon état, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Imaginez-vous dans son séjour cathédrale baigné de lumière et sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger donnant sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec douche privative et des wc séparés assurent un confort de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres donnent des espaces généreux, complétés par une salle de bains et un deuxième wc séparé. La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, d'un poêle à granulés pour des hivers douillets, et de climatisations réversibles performantes au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort thermique toute l'année. Un atout majeur : cette propriété est quasi-autonome en électricité grâce à ses 20 m² de panneaux solaires en autoproduction, réduisant considérablement vos charges. À l'extérieur, le charme continue à opérer avec près d'un hectare de terrain comprenant prairies, bosquet, nature, calme, vue dégagée sur la campagne, chemin d'accès privé, belle source. un environnement privilégié pour les amoureux d'espaces et de nature. Le robot de tonte sera vendu avec la maison pour un entretien des plus simple. Une ancienne étable d'environ 200 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités à vos projets : atelier, garage pour véhicules de collection, activité artisanale. Située au coeur de la campagne dans le nord du Gers, vous aurez un accès facile aux villes dynamiques de la région. La ville thermale de Lectoure ses commerces, son marché pittoresque et ses services sont à 9 kms. Astaffort n'est qu'à 10mn. Agen, à environ 25 / 30 minutes : rejoignez facilement la préfecture du Lot-et-Garonne, sa gare TGV (accès direct Paris, Bordeaux, Toulouse), accès autoroutier A62, ses centres commerciaux, hôpitaux et toutes les commodités d'une grande ville. Cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant le charme de l'ancien, le confort moderne, la calme et la campagne Gersoise. Une Exclusivité OptimHome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 608023 ).

Cet immeuble, qui comprend actuellement une maison à usage d'habitation sur 3 niveaux d'une surface habitable de 187 m², un garage de 43 m², et une cour d'environ 25 m², est à rénover. Situé au coeur de la ville historique de CONDOM dans le Gers cet immeuble offre des nombreuses possibilités intéressantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32430 sainte-anne – secteur cologne 2 min toute offre sera considérée coup de cœur pour cette magnifique villa t4 / 5 de 104 m² environ, de 2019 sous décennale, aux très belles prestations, avec un garage de 22 m², une piscine couverte et un chalet avec jacuzzi, implantée sur une parcelle de 2 430 m², offrant une superbe vue dégagée dominante. Climatisation réversible par système de gainable dans toute la maison. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50,60 m², lumineuse, traversante à l’exposition ouest – est, une cuisine ouverte contemporaine aménagée cocinea et toute équipée (frigo américain samsung, plaque à induction de dietrich, hotte falmec, micro-ondes encastré et four siemens, cave à vin la sommelière, lave-vaisselle mi-hauteur siemens). Pour un confort supplémentaire, le salon / séjour est agrémenté d’un poêle à bois. La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à 2 larges baies coulissantes ouvrant sur une terrasse équipée d’une pergola rétractable et offrant un panorama dégagé sur la piscine, les vallons gersois et le charmant clocher du village. Un coin nuit enfants dessert 2 chambres de 10 m² environ, avec placard et parquet, reliées via des portes coulissantes par une salle de bains moderne commune (5,90 m²) comprenant une baignoire avec paroi douche, un meuble vasque avec miroir éclairé, un sèche-serviettes et des toilettes. À l’opposé de la pièce de vie, vous bénéficierez d’une vraie belle suite parentale de 26 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, composée d’une chambre, d’un très grand placard, d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne, un meuble double vasque avec miroir armoire triple éclairé, un sèche-serviettes et des toilettes. En plus : un garage de 22 m² (carrelé, porte sectionnelle motorisée avec porte simple intégrée, nombreux meubles de rangement, un évier xxl…), des 3e toilettes avec lave-mains et fenêtre, une piscine : électrolyseur, bâche à bulles avec enrouleur de 5 m et abri-dôme télescopique, un chalet bois avec un espace pouvant servir de 4e chambre d’appoint et un jacuzzi, une pergola aluminium avec store banne électrique (7 m x 3 m), un carport maçonné attenant, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement sur le parking de la maison. Équipements : microstation conforme, climatisation réversible (gainable atlantic), poêle à bois, double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants électriques, cumulus thermodynamique atlantic, portail motorisé avec visiophone, planches de rive en pvc, isolation des combles de 65 cm environ par laine minérale soufflée, vide-sanitaire 3 rangs, fibre… ses atouts : vue dominante côté ouest, prestations hauts de gamme et qualité des finitions, dpe a et ses équipements énergétiques, maison récente contemporaine saine et sans fissures, très bien entretenue, fonctionnelle et familiale, calme, luminosité, piscine + jacuzzi, climatisation réversible + poêle à bois, jolie parcelle végétalisée, grandes terrasses carrelées et bois, beaucoup de rangements et possibilité de stockage, trottoir carrelé tout autour de la maison… localisation : à 2 min du centre-ville de cologne : médecin, pharmacie, boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, école primaire / maternelle… accès : au carrefour de 3 départements gers, haute-garonne et tar et garonne, mauvezin 10 min, l’isle jourdain 18 min, gimont 20 min, blagnac aéroport 45 min, montauban 55 min, toulouse 1h00. À savoir : associations sportives (badminton, football, tennis, randonnée, yoga, basket-ball…) et culturelles (musique, théâtre, ateliers artistiques, fêtes traditionnelles et animations sous la halle…) visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre de L'Isle-Jourdain, découvrez cette maison de ville de plain pied rénovée, située à proximité des commodités. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Combles aménageables, cours sur l'arrière de la maison, jardin, dépendances et deux garages. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Maison traditionnelle entièrement rénovée avec jardin et triple garage, proche de tous commerces, base de loisir et terrain de tennis. Sûr un parc arboré avec fruitiers de 2000 m² environ clôturé, vous apprécierez le calme environnant mais non isolé et préservé des nuisances sonores. Sur 2 niveaux et très bien équipée, elle dispose de 3 chambres et salle d'eau à l'étage refaite à neuf, en rez de chaussée un salon et cuisine séparés, véranda de 20 m² et dépendances de 100 m². Double vitrage + climatisation réversible intégral + panneaux solaires autoconsommation / revente. Chauffage central air eau et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, insert, volets roulant électriques sur partie sud, portail motorisé. Toiture et raccordement au tout à l'égout ok. Localisation idéale avec tous commerces accessibles à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Maison à terminer sur terrain arboré de plus de 6 000 m² – À 10 min de Masseube Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Masseube, cette maison en construction représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Le gros œuvre est déjà réalisé : toiture, isolation, crépis extérieur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques ainsi que le plancher de l'étage sont en place. L'intérieur reste entièrement à aménager, offrant une liberté totale d'organisation et d'agencement pour créer des espaces adaptés à vos envies et à votre mode de vie. Travaux à prévoir : Aménagement intérieur complet Installation de la fosse septique Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au calme, au cœur d'un environnement naturel. Une opportunité rare pour façonner votre maison sur mesure dans un cadre exceptionnel. Les plans initiaux sont disponibles À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 952379.

Sur les coteaux, cette belle propriete 2ha, composée d'une maison d'architecte de 1965, deux dépendances, sans travaux, bénéficiant d'une vue sur les pyrénées et le bois, un peu cachée, au calme, sans vis a vis ne pourra que séduire les amateurs des coteaux de plaisance. Le solide bâti traditionnel distribue, séjour, cuisine et grand salon avec cheminée donnant sur la terrasse au sud, quatre chambres, salle de bains, sale d'eau, entrée. Le confort est actualisé : chauffage central par pompe à chaleur (2ans), isolation des combles, nombreux placards, parquet, classement energetique en c. L'exterieur est un réel atout : 2ha de bois et prairie, portail électrique, potager, parc arboré, terrain de pétanque. Le barbecue maçonné invite au partage d'un déjeuner à l'ombre. Les dépendances discrètes, efficaces : celle de 90 m² dont auvent de 36 m² permet d accueillir au moins 4 véhicules et un atelier. L'autre plus proche de la maison, 35 m², sert actuellement de buanderie et cuisine d'été. Eau et électricité sur les deux batiments. La fibre est raccordable. Nombreuses possiblités pour ces deux bâtiments. L'espace devient un luxe. Découvrez la légendaire convivialité du gers, les coteaux plaisantins et son patrimoine. Commerces, cinq médecins, trente cinq associations, lac, écoles, college, jazz in marciac et autres festivités ici et là. Ici on vit bien, l'humain au centre du village. Culture et cultures se cotoyent naturellement. Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 955914.

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : Située dans la charmante commune de Lias, cette maison traditionnelle de 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1996, cette demeure spacieuse et bien entretenue saura certainement vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé et une buanderie. Côté sous sol, cette maison comprend une dépendance avec salle d'eau et wc, un double garage, une buanderie ainsi qu'une cave naturel. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace confortable et pratique pour le quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. Le vaste jardin arboré offre un espace verdoyant où petits et grands pourront s'épanouir en toute tranquillité. De plus, deux places de parking supplémentaire vous offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que la télévision par câble, la fibre optique, l'air conditionné, une climatisation réversible, un poêle à bois ainsi que les panneaux solaire. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Lias est une commune paisible, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie incomparable. Mandy BERMEJO Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.