Dpt Gers (32) – À vendre BARCELONNE-DU-GERS – Maison P6 de 156 m² habitables + grand sous-sol et garage de 106 m² sur 3 560 m² de terrain

À BARCELONNE-DU-GERS, dans un environnement calme à seulement 5 minutes du centre du village, venez découvrir cette grande maison familiale de 156 m² habitables, complétée par un sous-sol de 106 m², le tout implanté sur un beau terrain plat, arboré et clos de 3 560 m².

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste espace chaufferie d'environ 40 m², d'un garage de 37 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un atelier de près de 30 m² avec accès direct au jardin.

Au premier étage, une véranda dessert la partie principale de l'habitation comprenant un salon de 25 m² avec cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le deuxième étage offre encore 2 grandes chambres, une seconde salle d'eau ainsi que 2 espaces greniers, idéals pour le rangement.

La maison présente un très bon état structurel, mais nécessite des travaux de finition et de remise au goût du jour avant installation.

Les menuiseries double vitrage avec volets roulants sont déjà en place et l'installation électrique est réalisée.

Vous pourrez ainsi finaliser les différents espaces selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 3 560 m², plat, clos, arboré et bien exposé, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance immédiate.

Les commerces et commodités de Barcelonne-du-Gers sont accessibles en seulement quelques minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour et Riscle se situent à environ 10 minutes.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un véritable potentiel de personnalisation ?

Avec quelques travaux et de bonnes idées, cette propriété pourra devenir une très belle maison familiale.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.

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