Maison à vendre Gers (32)

Iad France - Severine Badoc vous propose : À Samatan, maison de village rénovée de 105 m² environ avec son jardin d'environ 100 m². À seulement 500 m du centre du village et à proximité immédiate du collège et du lycée professionnel, cette maison entièrement rénovée avec de belles prestations offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfaitement adaptée à un couple, une famille monoparentale ou un couple avec un enfant, elle se compose d’une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et wc séparés. La pièce de vie est composée d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour / salon spacieux. À l’étage, une suite parentale en mezzanine fermée avec sa salle d'eau privative et wc assure calme et intimité. Vous profiterez aussi d'un extérieur avec une terrasse et d’un jardin clos d’environ 114 m² idéal pour vos moments de détente. Un cabanon en bois complète l'extérieur. Stationnement pratique avec place devant la maison. Les atouts : - Très belle rénovation, aucun travaux à prévoir - Bon DPE et isolation récente - Commerces et écoles accessibles à pied pour vous et vos enfants. - Ambiance conviviale, environnement calme - Chambre et salle de bain au rez de chaussé Proximité : - Aéroport Blagnac (40min), Toulouse (45min), l'Isle Jourdain (20min), Airbus Colomiers (35min). Un bien rare à Samatan, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Appelez dès maintenant pour une visite. Vente en partage possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le triangle, l'Isle jourdain, Gimont, Mauvezin, cette gasconne en pierre rénovée dispose de belles prestations. La parcelle est cloturée, le séjour spacieux et lumineux exposé plein sud, la cuisine aménagée est ouverte, et le chauffage (entre autre) par le sol. Vous disposerez de nombreuses dépendances pour tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.05%.

Magnifique maison gasconne, nichée dans un environnement paisible et isolé, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Chaque chambre principale dispose de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison basse-ville - 135 m² - Cour sans vis-à-vis - AUCH * Située au cOEur de la charmante ville d'Auch, cette maison de ville pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Construite en 1982, cette maison de 135 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux de 35 m² accueillant et convivial, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouve un palier desservant les 3 chambres spacieuses (entre 14 et 18 m²), la salle de bain avec un second toilette ainsi qu'un dressing. L'ensemble de la maison est en très bon état général mais mérite un rafraichissement pour la remettre aux goûts du jour ! Elle bénéficie également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une cour intimiste de 40 m² avec sa terrasse carrelée et son barbecue pour des repas conviviaux. Vous apprécierez également la proximité des écoles, des commerces et des bords du Gers pour des balades paisibles. Alors n'hésitez pas et appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes des commodités de Plaisance, découvrez cette maison d'habitation actuellement divisée en deux logements distincts, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien se compose de 5 chambres au total, réparties entre les deux logements, et génère actuellement près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels. Vous bénéficierez également d'équipements confortables, dont une pompe à chaleur air / eau, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour limiter les contraintes tout en conservant un espace agréable, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire…). Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Jazz CUBOTA – Agent commercial (EI) RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 4987.

Entre Auch et Vic, cette élégante maison de 148 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. La grande pièce à vivre réunit une cuisine ouverte moderne avec cellier, un coin repas convivial et un espace salon propice aux moments de partage agrémenté d'un insert, crée une atmosphère intime pour les soirées d'hiver. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : une vaste terrasse couverte avec espace repas, un barbecue intégré pour les soirées d'été, et une superbe piscine au sel facile d'entretien chauffée avec spa. Une cuisine d'été et un local dédié et son wc viennent compléter cet espace extérieur parfaitement aménagé. Le terrain de 2000 m², entièrement clos et joliment arboré, offre de nombreuses possibilités. Un grand garage avec mezzanine isolé pouvant etre aménagé et un double carport permettent de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage au sol électrique assure une chaleur douce, insert, l'isolation des combles et le liner de la piscine ont été refaits récemment, tout à l'égout, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

À quelques minutes de Condom, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine incarne une vision rare de l'art de vivre à la française. Implantée au sein de plus de 3,3 hectares de parc privé, la demeure développe environ 280 m² aux lignes élégantes, où volumes, lumière et sérénité se répondent avec justesse. Dès l'arrivée, l'atmosphère s'impose : allée confidentielle, calme absolu, intimité totale. L'espace de vie, de plus de 80 m², offre des proportions remarquables, pensées pour recevoir comme pour se retrouver. Une cuisine raffinée et un salon avec cheminée viennent compléter cet ensemble aux prestations soignées. La partie nuit propose cinq chambres, dont trois suite de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et indépendance. À l'extérieur, le lieu prend toute sa dimension. La piscine s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, sublimée par un pool house de plus de 45 m² avec cuisine d'été et espaces de détente, invitant à une vie tournée vers l'extérieur. Plus de 250 m² de dépendances viennent parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités selon les projets. Position dominante, absence de vis-à-vis, environnement intact… Un lieu rare, confidentiel, où le temps semble suspendu. Une propriété singulière, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'authenticité dans le Sud-Ouest. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Ancien corps de ferme de 187 m² avec grand jardin entièrement clos sur 4600 m² et dépendances pour 200 m² supplémentaires. Chemin privé, portail à l'entrée, nombreux arbres fruitiers et puits complètent le parc. L'habitation plain-pied de 115 m², se compose de 3 chambres de 12 à 17 m², d'une cuisine avec cheminée-insert de 14 m², d'un salon de 30 m², d'une salle d'eau avec buanderie de 13 m² et d'un wc séparés. Attenant, garage avec portail de 29 m² et atelier de 42 m². Dépendance extérieure en structure métallique de 80 m² + coin atelier de 50 m² et appentis de stockage de 70 m². Toiture et enduits récent 2015, combles isolés 2020, double vitrage 2010, climatisation réversible, insert bois avec répartiteur de chaleur 2 bouches, fibre optique raccordable. Toutes commodités à 10 min en voiture, supermarchés, centre médical, écoles etc. Pas de voisinage proche les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Située dans le Gers, à seulement 5 minutes de Nogaro, cette maison de caractère d'environ 293 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Les commerces et commodités sont proches, tout en profitant pleinement de la tranquillité et des paysages ouverts de la campagne environnante. Implantée sur plus d'un hectare de terrain arboré avec jardin paysager et piscine, la propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 180 m² offrant de multiples possibilités : garage, atelier, maison d'amis ou espace événementiel. La maison propose de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine indépendante, bureau, salle d'eau, toilettes séparées et buanderie. À l'étage : 7 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Alliant charme, espace et intimité, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié et d'un accès facile (1h30 de Toulouse, 2h de Bordeaux). Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, atelier ou lieu événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Grande bâtisse en pierre avec une toiture et charpente en bon état offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de transformation en habitation. Le jardin privatif, la proximité des commerces en font un emplacement privilégié pour une famille ou une activité professionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 9.82%.

Superbe maison de maître – avec 1 hectare de terrain – secteur nogaro à seulement 5 minutes de nogaro et 15 minutes d'eauze, cazaubon, découvrez cette authentique maison gasconne datant des années 1900, avec 1 hectare de terrain. Maison d'habitation – 270 m² env. Cette belle demeure, lumineuse et aux volumes généreux, vous séduira par son cachet préservé : • carrelages anciens d'époque • cheminées traditionnelles • chauffage gaz avec chaudière à condensation • isolation des combles effectuée • menuiseries pvc double vitrage • radiateurs en fonte • toiture remaniée • terrasse de 47 m². Un relooking intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Dépendances – 140 m² au total cette propriété propose de multiples bâtiments : • anciens chais • granges • étables • garage • divers espaces de stockage un puits est également présent. Le bien est en très bon état général, avec des espaces extérieurs agréables et calmes. Mais il nécessite un rafraichissement global pour qu'il puisse exprimer tout son potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 950874.

Vivez un rêve éveillé et devenez propriétaire d'un domaine unique niché au cœur d'une nature préservée. Entre forêts et cadre bucolique, ce domaine "biologique" est une invitation à la sérénité, idéal pour vos animaux, votre futur potager et un projet de vie épanouissant. La Maison de Maître : L'Élégance de la Pierre (220 m²) Une demeure de prestige alliant volume et authenticité : Espaces de vie : Un immense séjour, une cuisine dînatoire haut de gamme avec arrière-cuisine et buanderie. Espace Nuit & Détente : RDC : Une vaste chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. Étage : Une seconde pièce de vie monumentale, trois chambres mansardées, une salle de bain, un WC et un dressing. Quatre Gîtes de Charme Entièrement Équipés et Meublés Chaque hébergement possède son propre univers, prêt pour une activité de location immédiate : La Gersoise (67 m²) : L'âme de la tradition avec ses poutres massives, sa cheminée ancienne (poêle à bois) et sa terrasse idyllique sous un magnifique Magnolia. Comprend un superbe séjour, cuisine équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains / WC. La Caseta (42 m²) : Un esprit "cocooning" face à la piscine. Séjour chaleureux avec son ancien four à pain, cuisine équipée, salle de bain atypique avec grande douche à l'italienne et superbe chambre mansardée en panorama sur la nature. L'Ostau Flor (70 m²) : Ce gîte offre trois chambres, un grand séjour, une cuisine équipée et deux salles de bains / WC. Décoration vintage "home staging" et terrasse privée sous les arbres fruitiers. Lou Tapata (68 m²) : Également doté de trois chambres, ce gîte offre un salon spacieux, une cuisine équipée, deux salles de bain / WC et une décoration soignée et élégante. Un Environnement Préservé Extérieurs : Superbe piscine carrelée de 55m3, verger, potager et terres idéales pour les animaux. La Loggia : Une immense loggia couverte pour savourer les repas d'été et de mi-saison en toute convivialité. Localisation : Le calme absolu dans un petit quartier adorable, à seulement 10 min des commerces et 30 min des grandes agglomérations. Un Potentiel Touristique Exceptionnel Situé dans une zone très prisée, le domaine offre des perspectives de chiffre d'affaires solides en gîte et chambre d'hôte. Vous êtes ici dans une région où le Canard et le Foie Gras sont les rois de la table. Un terroir d'exception qui attire les gourmets du monde entier. Œnotourisme : Au cœur du vignoble des Côtes de Gascogne et du Bas-Armagnac, idéal pour les circuits de dégustation. Événementiel : À proximité immédiate du célèbre Circuit Paul Armagnac de Nogaro, garantissant un flux annuel constant d'une clientèle haut de gamme recherchant ce type de prestations. Table d'Hôtes : Fort potentiel pour proposer des repas à la ferme avec les produits biologiques du domaine (potager, verger). Services & Visites Je serais très heureux de vous faire découvrir ce petit bout de Gascogne, conçu pour un changement de vie unique. Visite à distance : Je propose des visites en visio (WhatsApp) pour une première découverte immersive. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your luggage ! Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 606354 ).

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : iad France - Lugdivine Orell vous propose en exclusivité : Charmante Maison à Saint-Clar - Vue Exceptionnelle Située au cOEur du charmant village de Saint-Clar, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maison en pierre. Avec une surface de 200 m², Ce bien donne la possibilité de créer un appartement indépendant pour accueillir des vacanciers en AIRBNB toute l'année. Cette propriété propose un espace de vie généreux réparti sur 2 étages, offrant 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine séparée. Les grands espaces et le grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Les atouts de cette propriété incluent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace pratique pour stationner vos véhicules au pied de la maison. Une exposition double Nord-Sud offrant une luminosité optimale et une vue exceptionnelle sur les environs. Imaginez-vous profiter de votre café du matin en contemplant le lever du soleil sur les collines environnantes. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas du centre de Saint-Clar. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire d'une maison pleine de charme dans un cadre préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe emplacement pour ce domaine de 1.7 Hectare sans voisinage à 350 mètres à la ronde, à seulement 15 min en voiture de tous commerces, il est constitué d'une habitation principale de 125 m² et d'une dépendance de 220 m² avec appartement, 2 garages et zone stockage. Ancien élevage Canin, la propriété est entièrement clôturée, avec chemin privé, 7 parcs intérieurs avec abreuvoirs automatiques et cabanes, assainissement spécifique élevage, box intérieur et zone de lavage. La maison principale dispose d'une terrasse de 80 m², de 3 chambres de 14,16 et 18 m², salon de 21 m², cuisine de 21 m² également et salle d'eau avec Wc séparés. L'appartement est composé lui d'une Pièce chambre + salle d'eau + Wc de 39 m², d'une seconde pièce de 27 m² avec Wc et lave main et d'un espace salon-cuisine de 38 m² donnant sur la partie arrière du site. Garage indépendant de 25 m² et un second garage isolé de 43 m². Un puits en eau est présent sur le terrain avec un bassin pour stockage. Menuiseries double vitrage avec volets roulants, Toitures et gouttières en très bon état, chemin empierré avec double portail, Murs isolés, Pompe à Chaleur Air / Air sur l'ensemble, Électricité ok, VMC, chauffage fioul central en supplément et chauffe eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Venez découvrir cette adorable maisonnette située dans la jolie commune d'Estang. Faisant partie d’une résidence de tourisme, elle constitue un bon investissement pour de la location saisonnière. L'espace de vie se compose d’un agréable coin salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Ses points forts : un jardin tout autour et deux terrasses couvertes, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'Estang. Cette maison bénéficie d'un bon état général. Des améliorations sont à envisager pour optimiser son confort. Elle est vendue meublée. Proche des commodités, la résidence de tourisme se trouve dans un camping où les vacanciers pourront profiter des nombreuses animations, de la piscine, ainsi que l’accès à un lac de pêche privé. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite human : bien rare, centre-ville mirande, dans un quartier calme et recherché, toutes commodités accessibles à pied. Vous serez charmés par cette villa de plain-pied disposant d'un bel espace de vie lumineux et de 3 chambres. Aucun travaux à prévoir. Le plus de ce bien ? Une véranda tournée vers le jardin et la piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Fraichement rénovée, cette maison sur deux niveaux, combine charme de l'ancien et confort moderne. Ses cours interieures offrent un vrai prolongement de vie, entre détente ét apéros. À l'interieur, tout a été repensé : volumes optimisés, matériaux de qualité, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Un jardin est disponible en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad france - guillaume baudé vous propose : sérénité & confort : votre refuge au cœur du gers à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 97 m², située dans un havre de paix entre mirande (15 min) et marciac (15 min). Une adresse rare qui allie parfaitement le calme de la campagne gasconne et la convivialité des bastides environnantes. les atouts de la maison l’intérieur a été pensé pour une circulation fluide et une luminosité maximale : • accueil : une entrée fonctionnelle dotée de placards de rangement. • coeur de vie : une superbe pièce à vivre traversante, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace idéal pour vos dîners entre amis. • nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche élégante. • praticité : un garage attenant pour un accès direct et sécurisé à votre véhicule. un extérieur d'exception le véritable luxe ici, c'est l'espace. La propriété s'étend sur un parc plat et clôturé de 2300 m². • un terrain piscinable ou idéal pour un potager généreux. • une configuration 'non isolée' qui garantit votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. aucun travaux à prévoir cette maison a été entretenue avec le plus grand soin. Que vous soyez une jeune famille ou de futurs retraités, vous n’avez qu’une seule chose à faire : installer vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Felix vous propose : Fleurance centre, venez découvrir cette bâtisse datant de 1800, édifié sur deux étages, cette ancienne tour de garde, possède une surface habitable de 433 m² avec un jardin de 150 m². À l'étage, trois chambres spacieuses sont prêtes à être aménagées, offrant la possibilité de créer des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Un garage de 54 m² est à votre disposition pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier recherché de Fleurance, proche de toutes les commodités, cette maison de maître offre un cadre de vie privilégié, idéal pour créer une résidence principale hors normes. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et son potentiel d'exception. Cependant le tableau électrique est neuf et le double vitrage et quasiment fait. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison deviendra votre oasis de tranquillité au cOEur de Fleurance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 101714616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés ! Située à Lombez (32220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et attrayant, typique de cette charmante commune du sud-ouest de la France. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ceux cherchant à allier tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 776 m², cette propriété comprend deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1999, la maison s'intègre harmoniesivité usement dans son environnement extérieur, offrant un bel espace vert autour de la résidence. À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un agencement optimal pour une vie de famille confortable. L'année de construction récente assure un cadre de vie moderne et bien entretenu pour ses futurs occupants, qui pourront profiter pleinement des volumes généreux et de la luminosité des lieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Ensemble immobilier composé de deux maisons, situé dans un environnement calme et bien desservi, commerces de proximité et accès rapide à l'autoroute. Le bien est en bon état général et a été rénové. Sur un terrain de 935 m² + Maison principale – 138 m² L'espace de vie propose un vaste salon de 68 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt), offrant un lieu convivial et fonctionnel. La maison est équipée : - d'une climatisation réversible (énergie renouvelable), - d'un ballon thermodynamique. Espace nuit Il comprend 3 chambres toutes équipées de grands placards coulissants meublés : - une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, - une chambre de 16 m² avec point d'eau, - une chambre de 11 m². Une salle de douche à l'étage avec WC complète cet espace. Une salle de bains avec baignoire et WC au RDC. Le bien dispose également : - d'un sous-sol de 28 m², - d'un grenier aménageable de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, - à l'extérieur, une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin attenant, - d'un garage spacieux de 50 m², équipé en électricité et doté d'étagères. Seconde maison (dépendance) – 90 m² Une dépendance de 90 m² vient compléter le bien et offre un fort potentiel. Elle comprend un appartement indépendant, actuellement générateur de revenus et inscrit sur des plateformes de location. Composition : - une chambre au rez-de-chaussée, - une seconde chambre à l'étage, - un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine équipée, - une salle de bains de 6 m² avec WC, - un dressing, - une climatisation réversible. Chauffe-eau électrique extra-plat. Un espace détente avec spa / jacuzzi et un salon de jardin apportent un véritable confort supplémentaire. L'accès aux combles de 120 m², divisés en deux parties, permet d'envisager la création de deux logements supplémentaires ou un agrandissement. Petit portillon d'accès à la première maison et, côté jardin, grand portail avec motorisation. Mentions légales : Les renseignements contenus ci‑dessous sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise professionnelle. L'acquéreur doit effectuer les contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires (diagnostics, servitudes, certificats d'urbanisme, etc.) avant tout engagement. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Jegun, cette élégante maison de maître dévoile, derrière sa façade de caractère, tout le potentiel d'une demeure ancienne à réinventer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une majestueuse arche en pierre encadrant un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable signature des lieux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur de nombreux éléments anciens : parquets aux motifs variés, cheminées moulurées, boiseries et détails architecturaux, témoins du cachet authentique de la maison. Par temps dégagé, la maison laisse également entrevoir une vue sur la chaîne des Pyrénées, apportant une dimension supplémentaire à ce cadre déjà plein de charme. Avec ses 230 m² habitables, cette propriété offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation globale, permettant de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les espaces complémentaires viennent enrichir ce potentiel : un grenier d'environ 100 m² à aménager, un double garage, une cave voûtée en pierre de 100 m² avec entrée indépendante, un jardin clos de 740 m² avec piscine existante à repenser. Une rénovation complète est à envisager (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur…), offrant l'opportunité de valoriser pleinement cette demeure et d'en révéler tout le caractère. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet ambitieux et créer un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 950323.

À Fleurance, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied des années 70, implantée sur un terrain clos et plat d'environ 700 m². Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour une vie de tous les jours agréable. Le séjour, spacieux avec ses 35 m², offre un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine attenante, complétée par un cellier, permet une organisation pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau confortable et des espaces de rangement bien répartis. Le dégagement central apporte une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et plat, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace détente selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien fonctionnel, avec du potentiel, dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 950500.

VICTOIRE VICTOIRE dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Les travaux déjà réalisés mettent en valeur le bien tout en laissant libre cours à votre imagination pour finaliser les aménagements selon vos envies. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel privilégié, loin de toute nuisance. Grâce a son sous-sol, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagements, un deuxième appartements, des espaces de vie supplémentaires, tout peut être possible. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Suzanne Maison de village située à Lectoure, avec une belle vue dégagée sur la campagne gersoise. D’une surface habitable d’environ 171 m², sur un terrain arboré d’environ 2 500 m², cette maison offre un cadre calme et agréable. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. De plain-pied, elle dispose d’un garage attenant ainsi que d’un grenier sur toute la surface, permettant d’envisager des aménagements supplémentaires. Une dépendance non attenante d’environ 82 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Située à quelques minutes du centre et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .