Maison à vendre à Famars (59300)

- Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, salle de bains, wc - Étage : 4 chambres Grenier au dessus Cave en souis-sol Jardin, carport, dépendance Chauffage central gaz.

Iad France - Sabrina Legrand vous propose : Bienvenue à Artres, charmant village paisible et convivial, où se niche cette magnifique maison de village entièrement rénovée, offrant 97 m² habitables. Elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou les amateurs de charme ancien. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage : Vous découvrirez quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, offrant à chacun son espace de confort et d’intimité. La salle de bain, entièrement équipée, dispose d’une double vasque, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et un WC supplémentaire viennent renforcer le confort de l’étage. Les espaces bien-être et annexes : Un sauna privatif pour des moments de détente absolue Une cave de 25 m², idéale pour le stockage, le vin ou les loisirs et un garage. À l’extérieur : Profitez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable cocon de verdure invitant à la détente. La piscine privée promet des instants de plaisir et de fraîcheur durant les beaux jours. Les + de cette maison : Situation idéale à proximité immédiate des commodités : .

Iad france - pauline despriet vous propose : maison rénovée - 4 chambres - artres au rez de chaussée : -une pièce de vie de 56 m² (séjour ouvert sur une cuisine équipée) -un wc avec espace buanderie -une salle de bain -une chambre de 9 m² a l'étage : -une chambre de 13 m² -une chambre de 16 m² -une chambre de 18 m² avec espace dressing et balcon grenier (à usage de stockage) cave garage, dépendance, terrasse, jardin entièrement clôturé avec accès rivière privatif. Le tout sur une parcelle de 1368 m² travaux réalisés en 2022 : -toiture -isolation / placo -révision électricité -vmc (cuisine, sdb, wc) -ballon d'eau chaude travaux réalisés en 2023 : -isolation des combles -cuisine -revêtements de sol (carrelage rdc, vinyle étage) -porte d'entrée -baie coulissante avec volet électrique - > pompe à chaleur réversible de 2020 - chauffage électrique dans les chambres. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Legrand vous propose : Artres – Maison pleine de charme, rénovée et prête à vivre ! Au cOEur du village, découvrez cette superbe maison de 106 m² entièrement rénovée en 2018. Aucun travaux : vous emménagez immédiatement et profitez d’un cadre de vie calme et chaleureux. ️ Grand salon-séjour lumineux de 35 m² ️ Cuisine équipée + buanderie pratique ️ 3 chambres + grenier ️ Belle cour plein sud de 40 m² idéale pour vos moments extérieurs Prestations de qualité : double vitrage + volets électriques, chauffage gaz (chaudière condensation), poêle à pellets, adoucisseur, VMC, DPE C. Proche de toutes commodités : école à 400m, pharmacie à 600m, Aulnoy-lez-Valenciennes à 6 km. Un bien rare sur Artres, parfait pour les amateurs de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bijou et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943430405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Logimm vous propose cette maison située au calme sur la commune de Artres entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un séjour très lumineux d'environ 35 m² agrémenté d'un poêle à pellets. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, le palier mène à une chambre d'environ 15 m² et à une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou servir de bureau. Le dernier niveau propose une troisième chambre ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une cour privative d'environ 40 m² permet d'aménager facilement une belle terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison bénéficie aussi d'une cave saine. Les atouts du bien : - Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets électriques - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) + poêle à pellets - Adoucisseur d'eau - VMC - Excellente performance énergétique (DPE C) Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Pour plus de renseignements contactez votre agence Logimm Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Agence LOGIMM Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'une superficie habitable de 90 m², entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant un parfait équilibre entre confort et modernité. Cette maison, construite en 1980, a été transformée en un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être, avec un état intérieur en excellent état, garantissant une habitation sereine et agréable. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la salle de bains et les WC, modernes et fonctionnels, complètent parfaitement cet espace de vie. Un stationnement extérieur est également disponible, offrant une solution pratique pour vos déplacements quotidiens. La maison est partiellement meublée, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez un collège à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un tramway et plusieurs crèches à 10 minutes en voiture. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison mitoyenne au standing normal, mais au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Nicolas TETART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 361 127. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

À Maing, découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison contemporaine de 125 m², idéale pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, elle offre un espace de vie agréable et lumineux, grâce à un salon de 45 m² très convivial. Équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace, la maison garantit confort et économies d'énergie. Le terrain de 400 m² est parfaitement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces, des crèches et de nombreux espaces verts. Cela en fait un lieu de vie souhaité pour les familles recherchant une ambiance paisible sans être éloignées des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un espace qui allie modernité et praticité, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. Contactez-nous. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie azambre vous propose : a découvrir en exclusivité cette maison des années 50 sur la commune de maing, située en extra centre ! Dans cette maison en retrait de rue avec grand garage en sous sol, vous trouverez un hall d'entrée avec wc séparés, menant à une pièce de vie de 25 m² avec une cheminée fdb avec insert, pièce traversante donc très lumineuse, accès depuis l'entrée et le séjour à une cuisine aménagée, toujours au rdc une salle de bains. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, au 2ème étage, 2 chambres également. Le tout sur parquet neuf. Le bien dispose d'une cour de 25 m² et d'un sous sol complet avec buanderie, pièce et garage avec fenêtres donnant sur la cour. Bien libre de location ou possibilité résidence principale primo accédant. Pour investisseurs, le bien était loué jusque maintenant 760e par mois. Entre temps l'électricité a été remise aux normes. Tf 610e. Double vitrage partout avec volets. Chaudière et cumulus de 2017. Toiture bac acier neuve (5 ans). À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- Rez-de-chaussée : Salon / séjour, cuisine équipée, une pièce (poss. Chbre), lingerie / chaufferie, wc - Etage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, wc Jardinet, emplacement de parking (poss. garage) Chauffage central gaz Parfait état.

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, wc - Etage : 3 chambres, salle de bains Combles au dessus Cave en sous-sol Jardin, garage, CCgaz.

Iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose : Charmante maison rénovée de 111 m² avec 3 chambres et jardin à Aulnoy-lez-Valenciennes Nichée dans un quartier paisible d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette charmante maison semi individuelle saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux de 29 m², une cuisine attenante refaite à neuf, une véranda avec vue sur le jardin et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables également refaites, une salle de bain neuve avec douche et WC avec possibilité de rajouter une baignoire. À l'extérieur, un beau jardin de 300 m² permettra aux petits et grands de profiter des journées ensoleillées. Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, est un atout supplémentaire. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les plus : électricité chauffage plomberie et isolation refait a neuf avec matériaux de qualité, chaudière neuve, tout à l'égout, double vitrage. Juste prévoir un nettoyage de la toiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Aulnoy-lez-Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison semi individuelle | à Aulnoy Lez Valenciennes 3 chambres – Jardin plein sud – Garage – À Aulnoy Lez Valenciennes, venez découvrir cette maison semi individuelle de 1986, bâtie sur une parcelle de 228 m² et exposée plein sud. Elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée dessert un salon séjour en L avec cuisine moderne ouverte, un ensemble très lumineux offrant un accès direct au jardin exposé plein sud et ouvert sur l'extérieur. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés. La salle de bains est moderne et équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, avec un petit cabanon. Le garage en sous-sol complet offre de belles possibilités de stockage ou de stationnement. Les menuiseries en aluminium double vitrage sont récentes, l'isolation a été refaite, la chaudière gaz date de 2016 et la fibre est déjà installée. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des axes autoroutiers (A2) et des commerces, facilitant les déplacements et le quotidien. Très belle prestation, véritable coup de cœur, à visiter sans tarder. Cyrielle – SAFTI : 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

SECTEUR Prisé, belle maison 4 chambres, garage (entrepôt) véhicules hauts avec accès terrasse jardin, grenier, cave, proche toutes commodités (commerces, tram, université, écoles. ) nous consulter 03 27 41 13 56.

  en exclusivité, belle maison semi-individuelle sur 495 m² de terrain comp : caves; rdc : hall, wc, salon / séjour, cuisine aménagée. À l'étage : palier, 3 chambres, sdb (b + d). Terrasse, jardin clos. Abri de jardin. Garage 2 v. Cc gaz. Tae. À rafraichir - bon secteur - double vitrage - a voir - prix net vendeur 155000 euros et 7750 euros charges acquéreurs. Réf 17624.

Exclusivité maison individuelle de plain pied résidence trés prisée sur sous-sol total ent rénovée env 90 m² + combles semi aménagé, jardin clos, arboré env 900 m² : entrée, wc, séjour, 3 chambres, sdbains douche à l'italienne, combles : 2 chambres, grenier, double, triples vitrages oscillobattants, volets elect, toiture en ardoises naturelles, terrasse avec store, fibre optique, alarme, cc gaz, adoucisseur, sous-sol 3 voitures, lingerie, atelier, terrasse, jardin cplt cloturé, portail electrique, interphone, expo sud, trés calme, axes autoroutiers, commerces, à voir rapidement-280000e + 5% charge acquéreur.

Située à aulnoy-lez-valenciennes (59300), cette maison semi-mitoyenne de 110 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des écoles, commerces et services. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'une belle terrasse avec barbecue sans vis à vis. La propriété dispose également d'un double garage sur sous-sol complet, offrant à la fois stationnement sécurisé et vaste espace de rangement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets. Chauffage central au gaz, complété par un insert bois fermé, entretenu avec ramonage à jour. Dpe e / ges d. Un bien alliant confort, espace et nature, parfait pour une famille qui souhaite la tranquilité et la proximité des services. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie suwalski, tél. : 06 19 43 76 22, e-mail : elodie.suwalski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 992048892.

Sur la commune d'aulnoy-lez-valenciennes, maison semi-mitoyenne de 86 m² habitable dans une rue calme proche de toutes commodités et de l'université. Elle se compose : d'un hall d'entrée, un séjour de 20 m², une cuisine équipée de 12 m², une salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres pas d'extérieur double vitrage pvc, ccgaz, tout a l'égout, cave. Ideal investissement locatif honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : anthony cadet agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Proche Valenciennes et frontière belge en coeur de village superbe chateau du XVIIIème avec douves en eaux.   Entièrement rénové, il offre tout le confort d'une construction contemporaine : 1200 m² habitables dont 300 m² à aménager 2 salons, bar, séjour sàm et cuisine en enfilade 145 m², salle de billard, salle de cinéma, piscine intérieure 10X3, jacuzzi, 4 chambres, 3 sdb, 4wc, bureau, salle de réunion, bibliothèque. Ascenseur prêt à être installé sur 4 niveaux, sonorisation intégrale.   Vendu meublé et aménagé   2450000 € honoraires charge vendeur.

Maison mitoyenne bâtie sur 225 m² qui comprend : - rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine; wc ; - 1er étage : deux chambres ; - au-dessus : un grenier ; - au sous-sol : une cave ; - en extérieur : jardin, garage ; - mode de chauffage : central au gaz. Prix de vente : 92 000 € net vendeur + 4 132 € de frais de négociation (charge acquéreur) soit 4,49 % du net vendeur dpe e 301 kwh / m² / an ges e 66 kg co2 / m² / an.

Iad france - audrey raoult vous propose : maison semi plain-pied 5 chambres à trith saint léger voici une maison de 108 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, un cellier, une salle de douche, un wc. À l'étage : le palier dessert 5 chambres et une salle de bain un jardin non attenant une dépendance chauffage central gaz 2022 cumulus 2024, toiture neuve en bac acier isolé 2025 menuiseries bois porte d entrée pvc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit patfoort vous propose : maison de ville - 3 chambres - jardin -permis de louer accordé bienvenue dans cette maison de ville située sur la commune de trith-saint-léger. La proximité de l'université polytechnique des hauts de france et de la gare sncf, à seulement quelques minutes, est un atout majeur pour les étudiants ou les travailleurs urbains. Vendue meublée, libre d'occupation, ce bien d'investissement était loué 650 euros / mois en longue durée. Quelques travaux de réparation sont à prévoir pour remise en location suivant la même formule. Permis de louer accordé possibilité de projet de colocation permettant d'améliorer la rentabilité du projet. Par son petit prix et son emplacement, cette maison de ville représente une opportunité rare d'investissement à ne pas manquer. Ce bien conviendra également à une petite famille avec un budget limité. Possibilité de transformer la dépendance en garage. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit patfoort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison semi-individuelle de 110 m² a été pensée pour offrir à la fois un cadre de vie familial confortable et un potentiel locatif attractif pour les étudiants. En franchissant le premier portail électrique, vous trouverez un jardin agrémenté d'arbustes et de vivaces ainsi qu'une allée carrossable enrobée traversant la parcelle et conduisant directement au second portail ainsi qu'au garage. L'entrée s'ouvre sur un hall lumineux doté d'un grand escalier et d'accès à la pièce à vivre. Le séjour de 26,5 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès à la cuisine. La cuisine indépendante de 9 m² a été aménagée avec un four encastré, des plaques, une hotte et un réfrigérateur encastré. Elle bénéficie d'une grande luminosité grâce à une large baie vitrée et un puits de lumière qui inonde l'espace tout au long de la journée. La salle de bains, à rénover, laisse le choix des équipements et de l'agencement : baignoire, douche à l'italienne, double vasque… Les toilettes séparées assurent un confort. Au premier étage, un palier central distribue deux chambres de 12,25 m² et 10,5 m². Chacune dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres en double vitrage. Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture, complète ce niveau. Le second étage accueille deux chambres sous combles, confortables malgré la pente du toit, avec 9 m² habitables chacune et respectivement 12,5 m² et 14,6 m² au sol. Ces pièces profitent de velux occultants. À l'arrière, le jardin se compose d'une terrasse, d'une dépendance et d'une pelouse facile d'entretien. Clôturé de grillage et de cloisons, ce jardin garantit une totale intimité et se prête à toutes les activités de plein air, des barbecues d'été aux jeux des enfants. Un garage de 17,5 m² avec porte motorisée et fosse offre un espace de rangement conséquent et facilite l'entretien de votre véhicule. Des places de parking privées, directement accessibles depuis la rue, complètent les possibilités de stationnement. Confort et équipements Toutes les fenêtres et la baie vitrée sont en double vitrage, associées à des volets roulants électriques ou manuels. La chaudière Frisquet, encore sous garantie, assure une chauffe homogène. Certaines menuiseries, la porte d'entrée, les grillages et les cloisons de jardin bénéficient également d'une garantie décennale, pour une tranquillité d'usage sur le long terme. Située à cinq minutes à pied de l'université, cette maison représente un excellent investissement locatif pour étudiants. La station de tramway et la gare du Poirier se trouvent à deux pas, tout comme plusieurs lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, un centre commercial offre toutes les commodités supplémentaires et une école primaire se situe à proximité immédiate. La taxe foncière s'élève à 1 097 € par an. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie et en E pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette maison est proposée au prix de 159 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Loyer potentiel pour une colocation étudiante de 4 chambres : 1 340 € / mois, soit un rendement locatif brut de près de 10 %. ́ À deux pas de l'Université Polytechnique Hauts-de-France et de la gare Le Poirier-Université, fréquentée chaque jour par des centaines d'étudiants et jeunes actifs. Commerces, transports et services à proximité immédiate. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 590217 ).

Maison semi-individuelle de 96 m² habitables avec dépendances - garage et un jardin clos de 450 m². L'ensemble est spacieux et se trouve bien entretenu. La maison se compose d'une entrée donnant sur le salon et séjour - mitoyen à la cuisine équipée - 3 chambres à l'étage avec un grenier aménageable. Cave voutée et garage. Bon secteur de la ville - proche des écoles et commerces de proximité - A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à usage d'habitation bâtie sur 168 m² (surface habitable : 70 m² environ) comprenant : - Sous-sol : Une cave ; - Rdc : Séjour, cuisine, salon, salle de douche avec wc, véranda, chaufferie / lingerie ; - 1er étage : Deux pièces (possibilité d'une chambre), une chambre ; - 2e étage : Grenier aménageable ; - Extérieur : Garage, jardin, second garage non attenant ; - Chauffage : Central Gaz. Proche autoroute, tramway, commerces, école primaire et maternelle.

Maison de ville au centre de Trith vendue louée comprenant un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, salle de bains, à l'étage 2 chambres, jardin, garage. Cette maison est équipée du double vitrage néanmoins quelques travaux sont à prévoir. Prix : 150 000 € et 9 000 € d'honoraires d'agence. Ref : 17218.