Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad france - odile chardin vous propose : coeur de bretagne - dpe b - maison familiale à saint-nicodème - 5 chambres - 3 wc - 3 salles d'eau / bain - terrain adapté pour des chevaux - terrain + de 4 hectares - natura 2000 en hameau dans un cadre naturel remarquable (les gorges du corong), venez découvrir un bien exceptionnel en partie rénové par un architecte d'intérieur. La maison lumineuse exposée est-ouest, bénéficie du calme à la campagne et d'une vue dégagée. - au rez-de-chaussée, un salon disposant d'une grande cheminee en pierres et une cuisine séparée (aménagée équipée) offrent de beaux volumes. On découvre ensuite une pièce donnant sur la terrasse arrière, puis une chambre avec sa salle de bain privative. Accessible du salon, une suite parentale est constituée d'une vaste chambre, d'un wc, et d'une salle d'eau. Un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. - a l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet aux configurations variées et une salle de bain très récente avec wc. À l'extérieur, on découvre une terrasse à l'avant, une autre à l'arrière de la maison, ainsi que plusieurs dependances qui permettent de stocker bois et matériels ou de les adapter pour d'autres fonctions. La pompe a chaleur ajoutée au poele a bois tres performant inséré dans la cheminée permettent à cette maison un classement exceptionnel en b. Pour les amoureux des chevaux, le vaste terrain est adapté avec sa carriere equestre (en sable du leguer), son grand tunnel de stockage et un abri de pâture. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis mandet vous propose : larmor pleubian - longere a renover - moins de 1km du sillon de talbert et des plages cette longère en pierres, située à l'armor-pleubian, offre un potentiel intéressant pour être transformée en une belle demeure. Avec une surface actuelle habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux, et un extérieur de 476 m², donnez libre court à vos idées pour redonner son charme à cette batisse d'antan. La toiture est en bon état et les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage. Prévoir de gros travaux de rénovation (plomberie, électricité, assainissement, isolation, placo, système de chauffage, revêtements. ). L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité et de jolis moments ensoleillés. Située à proximité du sillon de talbert, à seulement 800m, et de la plage de pors rand à 1km, cette longère offre un accès privilégié à des sites naturels d'exception. Opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement préservé et proche de la mer. N'hésitez pas à visiter ce bien plein de potentiel et de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : découvrez la villa grand large, une maison d'habitation de 178 m² offrant une vue mer imprenable, avec une échappée sur le fort la latte. Implantée sur un terrain de 631 m² dans un environnement calme, elle séduit par ses volumes et son organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, une chambre, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un vaste séjour prolongé d'un coin cuisine aménagé et équipé, réchauffé par un poêle à bois. Un garage complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue un bureau-chambre, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, offrant ainsi 4 chambres au total pour accueillir famille ou invités. Le chauffage électrique par convecteurs individuels assure un confort simple et modulable pièce par pièce. À l'extérieur, le jardin abrite un cabanon, un atout supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour profiter d'un cadre paisible avec vue mer, à la fois spacieuse, bien agencée et prête à vivre. Description détaillée par niveau rez-de-chaussée entrée buanderie chambre séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, doté d'un poêle à bois salle de bains wc garage étage palier bureau-chambre 2 chambres salle d'eau avec wc extérieur jardin terrain total de 631 m² prix de vente 840 000 + 25 200 eur d'honoraires. Soit 865 200 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces : cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 1 km de la plage de Pors Mabo, cette maison en granit de 180 m² allie caractère et confort. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest elle profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc indépendant et une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un DPE C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air / eau. Un garage indépendant vient compléter ses atouts. Le bien est érigé sur un terrain plat d'environ 1600 m² situé en zone constructible et donnant la possibilité de céder une partie du terrain d'environ 500 m² Référence agence : 7521.

Une maison d'habitation en pierres comprenant : En réez de chaussée : une entrée, une cuisine, un salon / séjour et une pièce A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC A l'extérieur : petit jardin avec appentis Référence agence : 12042.

Proche du bourg de Bégard, cette maison traditionnelle vous offre une pièce de vie avec une cuisine équipée. Trois chambres à l'étage. Possibilité de réaliser une vie de plain pied. Garage attenant. Dépendance. Jardin clos. Pas gros oeuvres. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : À VENDRE – SAINT-AARON – Maison en pierre de caractère À seulement quelques minutes du centre de Lamballe, découvrez cette authentique maison en pierre située à Saint-Aaron. Construite en 1880, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable d'environ 147 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et une pièce annexe attenante à la maison d’environ 21 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux beaux volumes, et un WC indépendant. Un grenier de plus de 36 m² habitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 832 m² exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et à seulement 13 kilomètres des plages. Cette maison est une véritable invitation à redonner vie à une demeure authentique, où le charme de la pierre et le cachet de l'ancien se marient parfaitement avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Niché au coeur d'un parc clos et arboré de 6 560 m². Située sur la commune de Gomené, cette demeure d'exception offre un cadre de vie hors du temps, où la majesté de la pierre rencontre la sérénité d'un étang privé. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de réception, d'une surface magistrale de plus de 85 m², frappe par ses volumes et son authenticité. Les cheminées d’époque imposantes s'y marient parfaitement au confort moderne du chauffage au sol. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie, s'ouvrant largement sur une terrasse suspendue avec une vue imprenable sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose également d'un sanitaire indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres de caractère, une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Le parc, parfaitement entretenu, abrite une piscine pour les journées ensoleillées ainsi qu'un double garage. Pour ceux qui ont soif de projets, une maison annexe à rénover offre un potentiel remarquable, que ce soit pour créer une maison d'amis, un gîte de charme ou un atelier d'artiste. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : ANDEL – Maison familiale de 152 m² avec 5 chambres, au calme d'une impasse À Andel, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale construite en 2002 offrant environ 152 m² habitables sur un terrain de 768 m². La maison propose une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes et 5 chambres, dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'un espace salon-séjour et d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale. Le poêle apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La présence d'une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit au rez-de-chaussée, tandis que les autres chambres offrent différentes possibilités selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou salle de jeux. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 768 m², avec terrasse et pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours. Côté pratique, garage, double carport, cellier, cabanon de jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. La situation au fond d'une impasse constitue également l'un des atouts de cette maison, avec un environnement calme tout en conservant un accès aux commodités du secteur. La maison offre de beaux volumes et une configuration familiale fonctionnelle, avec quelques éléments de finition que chacun pourra apprécier ou faire évoluer selon ses attentes. Une maison qui pourra particulièrement convenir à une famille recherchant de l'espace, 5 chambres, des annexes et un extérieur, à proximité de Lamballe. Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas notaires de la baie, selas vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : allegoat 22870 ile de brehat - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires de la baie vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - maison à vendre – île de bréhat – vente notariale interactive une opportunité rare au cœur de l'île de bréhat ! À seulement quelques pas de la place du bourg, découvrez cette maison idéalement située, offrant un cadre de vie paisible sur l'une des plus belles îles de bretagne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, un grenier et à l'extérieur deux dépendances. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 2 405 m², un véritable atout sur l'île de bréhat, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Des travaux sont à prévoir. Bien proposé en vente notariale interactive. Ce mode de vente innovant permet aux acquéreurs de déposer leurs offres en ligne, en toute transparence, dans le cadre d'un processus encadré par un notaire. Les atouts : emplacement recherché, à proximité immédiate de la place du bourg terrain de 2 405 m² environnement calme et privilégié dpe f - ges c pour tout renseignement complémentaire contactez notre étude au 02 96 60 82 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 03 09 20 26 18 : 00 au 04 09 20 26 18 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous 30 juillet 12h - 17 h 06 août 12h - 17h contact : 02 96 60 82 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 03 / 09 / 2026 à 18 : 00 au 04 / 09 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas notaires de la baie - notaires à saint-brieuc - n° siret : 98869954200011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans une impasse, au cœur d'un environnement calme, cette maison de 192 m² offre un fort potentiel grâce à la possibilité d'être aménagée en trois logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Une opportunité idéale pour un projet locatif, un investissement ou encore une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, un atelier, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Au second étage, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une cuisine avec salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette propriété bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un tableau électrique récent. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 893 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage équipé d'un portail électrique complète cet ensemble. Une maison aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour concrétiser un projet familial ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 12291.

En exclusivité - capifrance – alexis bayonnas vous propose : sur la commune de plourac'h un joli immeuble intégralement rénové de 126 m². Dans un endroit calme et où il fait bon vivre. Ce joli ensemble est composé : au rez-de-chaussée : - un local commercial (surface non émise sur l'annonce) - une entrée de 22,79 m² au premier étage : - un dégagement de 12,20 m² - un séjour de 31,81 m² - une cuisine de 5,38 m² ouverte sur la pièce de vie - une salle d'eau de 6,57 m² - un wc de 2,20 m² - un dressing de 8,21 m² - une chambre de 11,94 m² au deuxième étage : - une mezzanine de 10,60 m² - deux chambres le plus : bien intégralement rénové (électricité, isolation, jointage de pierre a la chaux, …) il ne vous reste plus que la peinture a faire dans certaines pièces pour mettre à votre gout. D'ici quelque temps nous allons retrouver une seconde annonce en lien avec celle-ci. Il s'agit du fond de commerce qui exerce sur le local commercial au tarif de 77000€ fai une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 333 789 - greffe de quimper) alexis bayonnas entrepreneur individuel 06 60 80 07 57 - réf. 925325.

À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété d'environ 114 m² habitables offre une ambiance chaleureuse et des espaces de vie confortables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin d'environ 600 m², sans vis-à-vis et agréablement ombragé, véritable cocon de verdure. Un ravissant bassin agrémenté d'une petite fontaine et de poissons apporte une atmosphère apaisante et bucolique. Un atelier d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace de bricolage, stockage, activité artisanale ou futurs projets personnels. La maison se compose de : • Une belle cuisine familiale d'environ 22 m² ; • Un salon cosy et une salle à manger conviviale ; • Trois chambres ; • Un bureau, idéal pour le télétravail ; • Une salle de bain et une salle d'eau. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un mode de chauffage associant deux poêles à bois et des radiateurs électriques, offrant une atmosphère chaleureuse et une utilisation adaptée à chaque saison. La configuration de la maison permet également une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Les + de cette propriété : Maison en pierre pleine de caractère Aucun travaux à prévoir Deux poêles à bois et chauffage électrique Vie de plain-pied possible Assainissement individuel aux normes Environnement calme et préservé Jardin intime et sans vis-à-vis Grand atelier indépendant À quelques minutes seulement des commerces et services Vous rêvez de calme, de charme et d'une maison où il fait bon vivre ? Cette belle maison en pierre rénovée, nichée dans un petit hameau paisible de Ploërdut, saura vous séduire dès les premiers instants. Une maison pleine de charme, saine et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine campagne bretonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf. 962242.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : À PLÉMET, à deux pas du bourg de La Chèze, découvrez cette maison d'habitation d'environ 200 m², édifiée en 1997, avec un garage d'environ 80 m², le tout sur une parcelle de plus de 2 600 m². Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie comprenant un espace salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert avec accès à la terrasse. Une véranda, accessible depuis la pièce de vie, offre un espace supplémentaire baigné de lumière et permet également d'accéder à la terrasse. La visite se poursuit avec une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine, une pièce annexe, un bureau ainsi qu'un espace chaufferie. Le garage est également accessible directement depuis la maison. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un garage d'environ 80 m² et d'un terrain de plus 2 600 m² avec terrasse. Grâce à ses volumes, à son bureau, à son vaste garage et à ses espaces de rangement, cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille tout en permettant d'y exercer une activité artisanale ou une profession indépendante. Les plus : maison édifiée en 1997, pompe à chaleur avec relève par la chaudière fuel, poêle à bois, beaux volumes, vie de plain-pied possible, grande pièce de vie ouverte, grenier aménageable, garage d'environ 80 m² et cour goudronnée. Vous profiterez de la proximité immédiate du bourg de La Chèze et de ses commodités tout en bénéficiant des services proposés par la commune de Plémet. Vous rejoindrez également Loudéac en 13 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Zito vous propose : ROSTRENEN - MAISON - T5 132 m² - avec vie de PLAIN PIED ! - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Rostrenen offre 132 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement soigné, elle bénéficie d'une bonne luminosité et s'inscrit dans un cadre de vie agréable dans une IMPASSE ! AU RDC : L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré : Une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon comprenant un poele à pellets et un insert dans la cheminée, le tout sur 34.50 m². Le salon comporte une baie vitrée donnant sur la térrasse. La cuisine aménagée de 10.40 m² est fonctionnelle et séparée partiellement du salon, elle peut etre réouverte si besoin. Une chambre de 12.80 m². Une salle d'eau neuve de quelques mois seulement : 5.11 m², ainsi que des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres de 22.57 m², 11.23 m², 9 m². Une salle de bain, accompagnées d'un second WC indépendant — une configuration adaptée à une vie familiale. Si besoin d'une chambre supplémentaire, celle de 22.57 m² pourrait en faire deux ! Un grand pallier de 5.50 m² peut servir de dressing à aménager ! Un SOUS SOL complet avec garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et une buanderie. Le système de chauffage, entièrement individuel, combine une pompe à chaleur air / eau, un insert de cheminée, un poêle à granulés et des radiateurs, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation tout au long de l'année. Le sous sol et la toiture sont isolées ! Menuiseries exterieurs neuves avec volets electrique au rdc, manuel à l'étage, garantie décennale ! Porte de garage électrique ! À l'extérieur, le jardin entiérement clos et les 2 terrasses composent un espace extérieur agréable et bien orienté. Le tout repose sur un terrain de 750 m². Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au bel équilibre entre espace, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : PLÉNÉE-JUGON BOURG - MAISON - 127 m² Dans un cadre de vie agréable à Plénée-Jugon, cette maison néo-bretonne datant de 1974 offre un beau potentiel sur une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain de 1 080 m². Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse avec une possibilité de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon lumineux avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante. Après le vestibule se trouvent la chambre, une grande salle d'eau et un wc. À l'étage, le palier distribue 4 chambres aux volumes bien proportionnés, dont la principale atteint 12 m², plusieurs greniers et un cabinet de toilette. L'ensemble offre une organisation claire et fonctionnelle, propice à une rénovation selon vos goûts et vos besoins. Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied Maison familiale Proche de toutes les commodités Secteur calme Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Pluzunet, maison en pierre rénovée. Proche des commerces locaux et des écoles. Localisation idéale pour les familles souhaitant profiter des services à proximité. Terrain de 1040 m², la propriété propose un espace extérieur généreux comprenant trois places de parking, idéal pour les résidents et les visiteurs. L'architecture en pierre traditionnelle confère du caractère à l'ensemble, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. À l'intérieur, la maison s'articule autour de quatre pièces, comprenant deux chambres et deux toilettes. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec : - un salon / salle à manger, - une salle d'eau, - une buanderie - un toilette. À l'étage : - deux chambres lumineuses - un deuxième toilette. Une rénovation soignée alliant tradition et modernité caractérise ce bien, constituant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.

Située dans la charmante commune de Callac (22160), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et conviviale. Callac est également réputée pour ses espaces naturels préservés et ses sentiers de randonnée, invitant à la découverte de sa belle région bretonne. Cette maison mitoyenne dispose d'un jardinet attenant, offrant un espace extérieur privé et cosy aux futurs résidents. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 200 m², cette propriété comprend une place de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, cette maison à Callac représente une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier accueillant et chaleureux en Bretagne. Prévoir des travaux avec un énorme potentiel (locatif, familliale, investissement. ) - NON SOUMIS AU DPE - Electricité refaite à neuf avec facture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Au cœur du bourg de Plufur, charmant village du Trégor, cette maison en pierre n'attend qu'un nouveau souffle. Avec ses 130 m² sur trois niveaux, elle offre un beau volume à repenser selon vos envies : investissement locatif, habitat familial ou maison de caractère à réinventer. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces permettent d'imaginer un bel espace de vie, une cuisine conviviale ou un futur local professionnel. À l'étage, trois chambres et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une salle d'eau. Sous les combles, un grenier aménageable complète l'ensemble et promet encore plus de potentiel. Pas de terrain ici, mais une belle lumière plein Sud traverse la maison. À seulement 10 minutes de Plestin-les-Grèves et de ses plages, cette bâtisse offre une belle opportunité, que vous soyez investisseur ou bricoleur passionné prêt à lui redonner vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 06 76 95 45 78, E-mail : sebastien.abraham@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326.

Côtes d'armor 22300 ploubezre (keranroux) aux portes de lannion (1.5 km de la gare) maison lumineuse d'environ 129 m² placée sur une parcelle de 1157 m² au calme et située à moins de 15 km de perros-guirec, trebeurden, tregastel. De l'exceptionnelle côte de granit rose. Ce bien comprend : une cuisine, un salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda orientée sud ouest, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier isolé avec un grand vélux qui peut servir de chambre supplémentaire. Le sous-sol offre un garage de 42 m² ainsi que trois autres pièces totalisant 34 m² et une cave. Un atelier attenant complète ce bien. Jardin. Budget 168 000 euros honoraires d'agence inclus 8 000 euros, soit 5% ttc à charge acquéreur (prix net vendeur : 160 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. Georisques. Gouv. Fr dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marguery laurent, au 06 60 99 39 68 ou par courriel à l.marguery@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marguery laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 805127867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458033- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent marguery (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 805127867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 155 m², édifiée en 1996, offre un véritable havre de paix à Pleumeur-Bodou. Installée sur un vaste terrain d'environ 1200 m², elle combine généreusement volume intérieur et bel espace extérieur, dans une atmosphère paisible qui séduira ceux qui recherchent le calme au quotidien. Bien entretenue, elle se distingue par une présentation soignée et un cadre de vie agréable, dans une maison sur deux niveaux qui permet de répartir facilement les espaces de vie et de nuit. Le grand jardin d'environ 1200 m² renforce la sensation de sérénité et d'intimité. Cet espace extérieur offre un environnement propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et s'accorde parfaitement avec l'esprit de ce bien décrit comme un véritable havre de paix. L'ensemble forme une propriété cohérente, confortable, avec un niveau de prestations standard, idéale pour profiter pleinement d'une vie de maison. Les deux salles de bains contribuent au confort au quotidien, en facilitant l'organisation familiale ou l'accueil de proches. À proximité, vous profitez d'un cadre naturel privilégié. Le site naturel protégé de Bringuiller se trouve à environ 400 m, offrant un environnement préservé et verdoyant. La plage Evenou est, elle aussi, située à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement le bord de mer et de profiter des plaisirs de la côte. Ces deux points d'intérêt témoignent d'un cadre de vie tourné vers la nature, entre espaces protégés et plage à distance de marche. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE Maison contemporaine récente – 4 chambres – Prestations de qualité – Plerneuf À seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, sur la commune de Plerneuf, découvrez cette magnifique maison contemporaine récente aux lignes modernes, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, intégrant une élégante cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale offrant un véritable espace privé. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. À l'extérieur, une très grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage de 40 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des principaux axes. Prix de vente net vendeur : 390 000 € Honoraires charges acquéreurs : 4 % Prix de vente frais d'agence inclus : 405 600 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 05 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1092.

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

Maison avec vie plain-pied : séjour, cuisine, une chambre et une salle de bain au rez-de chaussée et garage attenant. À l'étrage 2 chambres. Ideal pour un pied à terre dans la compagne. Vendue meublée. Plus de renseignement à l'agence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Maud Vancappel vous propose : PLÉRIN - MAISON - 130 m² - INVESTISSEUR - MEUBLE TOURISME - COMMERCE Idéalement située au cOEur du port de plaisance du Légué, dans un quartier vivant, apprécié pour ses commerces, ses restaurants branchés et le centre médical à venir. Cette maison de caractère datant de 1800 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet ancien et confort moderne. Développée sur 4 niveaux, elle propose 130 m² habitables, avec une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel qui permet de séparer les espaces. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un poële à pellet qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La salle à manger, distincte, offre un espace dédié aux repas en famille. La maison dispose de 2 cuisines, atout peu courant qui ouvre plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins des occupants, commerce possible au rdc. Les trois belles suites parentales, réparties sur les différents niveaux, bénéficient d'une bonne configuration avec chacune leur salle d'eau. Les 4 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la maisonnée. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, garantissant souplesse et économies d'énergie. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air irréprochable. La propriété sécurisée avec une porte anti-intrusion apportent une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.