Vente maison 5 pièces 141 m² Lantic (22410)

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : LANTIC – Maison familiale T5 – 119 m² – Pièce de vie de plus de 50 m² – DPE B – Double garage – Double carport – Terrain de 1 300 m² Et si elle devenait votre futur chez-vous ? Imaginez une maison où chacun trouve naturellement sa place. Une grande pièce de vie où l'on partage les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente au coin du poêle à granulés. Un jardin où les enfants jouent en toute liberté, une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours, et suffisamment d'espace pour stationner, bricoler ou ranger sans jamais manquer de place. Construite en 2003 et soigneusement entretenue, cette maison de 119 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable, dans un environnement calme de la commune de Lantic. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée forment un espace chaleureux et convivial, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 8,5 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, offrant des espaces cosy et fonctionnels, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1 305 m² invite à imaginer de nombreux projets : repas en terrasse, jeux des enfants, potager ou simplement le plaisir de profiter d'un bel espace verdoyant. Les prestations constituent un véritable atout : * Pompe à chaleur * Poêle à granulés * DPE B, gage d'une bonne performance énergétique * Fibre optique * VMC * Système d'alarme * Double garage * Double carport * Nombreuses possibilités de stationnement Si quelques finitions permettront aux futurs propriétaires de mettre la maison à leur goût, notamment la cuisine installée en 2005 ainsi que l'entretien de certains Velux, l'essentiel est déjà là : une maison saine, bien entretenue, économe en énergie et offrant un excellent potentiel de valorisation. Une maison où l'on peut s'installer immédiatement, puis faire évoluer les espaces à son rythme pour qu'elle reflète pleinement son style de vie. Le meilleur moyen de savoir si cette maison est faite pour vous est de venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : À proximité de Plouha et Saint-Quay-Portrieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en bois d’environ 220 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 500 m², idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité équestre. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse grâce à une grande verrière, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Le séjour avec cheminée insert apporte du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec coin repas et poêle à granulés, constitue un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, comprend également un kiosque exposé au sud pouvant être aménagé selon les besoins. Les installations équestres déjà présentes comprennent boxes, écuries, sellerie et une carrière récente, offrant un cadre adapté à l’accueil de chevaux. L’accès et l’organisation des espaces facilitent l’utilisation quotidienne. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet équestre, avec la possibilité de louer des terrains supplémentaires à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère (ou 2 logements indépendants), vie de plain-pied, sans vis à vis, sans voisin direct, impasse, campagne, à 3min de lanvollon, à 15min de la plage du palus de plouha et de saint-quay-portrieux, à 20min de guingamp ou saint-brieuc (tgv paris-brest), à tressignaux, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette longère de charme située dans un endroit très calme et verdoyant, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 52 m²(salon-séjour avec un poêle à bois, cuisine ouverte) avec poutres apparentes, une grande salle de bain, wc séparé, placard, couloir spacieux avec accès au garage, une grande chambre avec porte fenêtre ayant accès direct au jardin sans vis a vis, - a l’étage, palier, 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, - a l’extérieur, double garage ou dépendance, appentis, deux chalets, jardin, plusieurs places de parking avec portail électrique. Points forts, - assainissement individuel neuf (juin 2025) - remise aux normes de l’électricité - double vitrage - commerces et écoles à 5min en voiture - environnement calme à la campagne * petits travaux à prévoir, peinture, papier peint, salle de bain à rafraîchir. Idéale pour une habitation + un gîte indépendant ou une grande famille ! Vous voulez visiter cette belle longère ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Entre terre et mer, une maison pensée pour savourer le calme et l’espace. À Pléguien, dans un environnement préservé, cette maison entièrement rénovée d’environ 140 m² prend place sur une parcelle de plus de 5 000 m², en partie boisée, offrant un véritable sentiment d’espace, de nature et de sérénité. La situation permet de rejoindre rapidement Lanvollon, ses services, ainsi que le littoral et les plages de Saint-Quay-Portrieux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur. Le séjour, animé par un poêle contemporain, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par un espace repas et une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée, pensée pour le confort du quotidien comme pour recevoir. Ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie, assurant une organisation fluide et pratique. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un dressing, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes. Les volumes équilibrés et la distribution harmonieuse participent au confort général de la maison. À l’extérieur, le jardin paysager et aménagé, partiellement boisé, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Espaces fleuris, zones ombragées et perspectives naturelles invitent à la détente en toute saison. La partie boisée de la parcelle permet une autonomie appréciable en chauffage, renforçant l’esprit conforte et économique du lieu. Une terrasse exposée plein sud, une élégante gloriette en fer forgé et un petit pont en bois structurent les lieux et confèrent à l’ensemble une atmosphère bucolique et soignée. Un garage de 32 m² avec grenier complète les prestations. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, combinant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide au littoral costarmoricain. À noter : la maison peut être proposée meublée, en totalité ou en partie, selon les souhaits de l’acquéreur. Une maison rénovée avec soin, offrant espace, confort et qualité de vie, idéale pour un projet familial au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis à vis, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et proximité immédiate du littorale et des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m² cette maison développe 147 m² habitables aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les volumes, la circulation fluide et la lumière naturelle participent à une sensation immédiate de confort et d'élégance. Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. Vous pourrez en plus profiter d'une grande arrière cuisine / buanderie aménagée et équipée avec accès direct au garage. Très important le rez-de-chaussée de la maison à été entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc séparé assurant confort et intimité à chaque occupant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente. Vmc neuve. Menuiseries double vitrage. Isolation partiellement refaite. Aspiration centralisée. Toiture ardoise avec crochets inox. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour prolonger l'expérience de vie. Une terrasse protégée du vent permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que l'entrée et la cour goudronnées soulignent le standing de la propriété dès l'arrivée. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant discrétion, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités. N'attendez pas pour découvrir cette propriété, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 940767.

Iad france - guillaume huet vous propose : plages a 8 mins * vie de plain pied * 5 chambres * fibre * grande terrasse sous abris * venez découvrir cette magnifique maison au calme, à seulement 8 mins des plages de saint quay portrieux. Avec ses 5 chambres, cette maison fera le bonheur des grandes familles. Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette maison bénéficie de nombreux atouts. Maison de 132 m² : au rdc, 1 entrée donnant sur 1 cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, 1 suite parentale avec 1 salle d'eau privative, 1 wc, 1 arrière cuisine / buanderie, 1 garage. À l'étage, couloir desservant 4 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 wc. Accès au grenier avec grand espace de stockage depuis le couloir. Exterieur et amenagements  : grand jardin avec une partie arborée, grande terrasse couverte, abris de jardin, parking pour camping-car sur le coté de la maison, petite bassin à poissons, diagnostics  : dpe d tout à l'égout, amiante : néant plomb : néant etat parasitaire : néant electricité : anomalies mineures taxe foncière 2024 : 958€ que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison saura répondre à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.