Maison 5 pièces à vendre à Lantic (22410)

Maison d’environ 141 m² sur un terrain d’environ 1072 m² (constructible) avec un grand carport, un atelier et un garage indépendant à vendre à lantic. Situé en bretagne, dans les côtes-d'armor, lantic est une commune à proximité de binic-etables sur mer, saint-quay-portrieux et lanvollon. La plage des godelins de binic-etables sur mer est à 13 minutes en voiture. Le bien est situé à 20 minutes en voiture de la gare lgv permettant de rejoindre paris-montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette sympathique maison d'environ 141 m² sur un terrain avoisinant les 1072 m². Elle se compose : -au rez-de-chaussée : d'une grande véranda équipée d’une cuisine avec un barbecue d’intérieur et d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne. Accessible depuis la pièce de vie, un palier dessert une chambre et une véritable suite parentale comprenant une chambre et donnant accès à une salle de douche avec wc privative. Les deux chambres sont équipées de dressing. -au 1er étage : d'un palier desservant une grande chambre avec placards, d’un bureau et d’une salle de douche récente avec wc. Le palier permet de se créer un espace bureau pour le télétravail. Avantages supplémentaires : - terrain constructible - un atelier / garage attenant à la maison d’environ 25 m² - un carport d’environ 73 m² - un garage indépendant d’environ 25 m² - un abri de jardin - un puit équipé d’une pompe - terrain paysagé et quasiment clos - logement peu énergivore - fibre - tout à l'égout.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : LANTIC – Maison familiale T5 – 119 m² – Pièce de vie de plus de 50 m² – DPE B – Double garage – Double carport – Terrain de 1 300 m² Et si elle devenait votre futur chez-vous ? Imaginez une maison où chacun trouve naturellement sa place. Une grande pièce de vie où l'on partage les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente au coin du poêle à granulés. Un jardin où les enfants jouent en toute liberté, une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours, et suffisamment d'espace pour stationner, bricoler ou ranger sans jamais manquer de place. Construite en 2003 et soigneusement entretenue, cette maison de 119 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable, dans un environnement calme de la commune de Lantic. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée forment un espace chaleureux et convivial, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 8,5 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, offrant des espaces cosy et fonctionnels, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1 305 m² invite à imaginer de nombreux projets : repas en terrasse, jeux des enfants, potager ou simplement le plaisir de profiter d'un bel espace verdoyant. Les prestations constituent un véritable atout : * Pompe à chaleur * Poêle à granulés * DPE B, gage d'une bonne performance énergétique * Fibre optique * VMC * Système d'alarme * Double garage * Double carport * Nombreuses possibilités de stationnement Si quelques finitions permettront aux futurs propriétaires de mettre la maison à leur goût, notamment la cuisine installée en 2005 ainsi que l'entretien de certains Velux, l'essentiel est déjà là : une maison saine, bien entretenue, économe en énergie et offrant un excellent potentiel de valorisation. Une maison où l'on peut s'installer immédiatement, puis faire évoluer les espaces à son rythme pour qu'elle reflète pleinement son style de vie. Le meilleur moyen de savoir si cette maison est faite pour vous est de venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à vendre à pléguien située en bretagne, dans les côtes-d'armor, cette propriété, se trouve en campagne, mais à moins de 15 minutes de saint-quay-portrieux et à seulement 7 minutes du golf. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette demeure de charme du xixe siècle, d’environ 340 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 7 200 m². Vous profiterez d’un cadre paisible et verdoyant, avec de beaux volumes, le charme de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété se compose de : au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 33 m², un salon de 25 m², une salle à manger de 27 m², une cuisine de 18 m², des toilettes, une véranda de 29 m² et un garage de 47 m². Au 1er étage : une mezzanine, un couloir, six chambres, ainsi que 3 salles de bains avec toilettes. Une jolie dépendance comprenant une salle à manger avec cuisine, une salle de bains avec toilettes et deux chambres de 12 m². Un dortoir de 33 m² vient compléter cet espace. À l’extérieur : un magnifique terrain arboré de plus de 7 200 m², une dépendance d’environ 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et, cerise sur le gâteau, un terrain de tennis. Avantages supplémentaires : - possibilité d’aménager une piscine.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : À Pléguien, dans un environnement calme à la campagne, cette maison contemporaine entièrement de plain pied construite en 2006 offre environ 207 m² habitables sur un terrain arboré de 2 389 m². Elle bénéficie d’une situation pratique, à 5 minutes de Saint-Quay-Portrieux et du littoral, à environ 2 minutes du golf de la Baie et à proximité des commerces et commodités. Paimpol et Saint-Brieuc sont accessibles en environ 25 minutes. La maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie d’environ 80 m² avec cuisine, salon équipé d’un poêle à bois et espace cinéma. Orientée sud / sud-ouest, cette pièce bénéficie de grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. Le parquet massif en chêne apporte une finition soignée à l’ensemble. La maison bénéficie d’une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale, avec des espaces nuit distincts. Un espace entièrement dédié aux enfants comprend deux chambres, une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants. Cet aménagement leur permet de disposer d’un espace à part, calme et fonctionnel. La maison dispose également d’un espace indépendant pour les invités, comprenant une chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC privatifs. La suite parentale, d’environ 30 m², constitue un troisième espace distinct. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’une double vasque. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : arrière-cuisine, salle de sport, jardin d’hiver, atelier et trois garages. Une maison fonctionnelle et spacieuse, bénéficiant d’un cadre calme tout en restant proche du littoral, des commerces et des principales commodités. La maison est vendue entièrement meublée. Le mobilier, de qualité, est notamment composé de nombreuses pièces en teck, permettant une installation immédiate sans avoir à prévoir d’ameublement complémentaire. Visite sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : À proximité de Plouha et Saint-Quay-Portrieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en bois d’environ 220 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 500 m², idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité équestre. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse grâce à une grande verrière, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Le séjour avec cheminée insert apporte du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec coin repas et poêle à granulés, constitue un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, comprend également un kiosque exposé au sud pouvant être aménagé selon les besoins. Les installations équestres déjà présentes comprennent boxes, écuries, sellerie et une carrière récente, offrant un cadre adapté à l’accueil de chevaux. L’accès et l’organisation des espaces facilitent l’utilisation quotidienne. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet équestre, avec la possibilité de louer des terrains supplémentaires à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Propriété d'exception au coeur d'un parc d'environ 6300 m²- élégance, rentabilité, et art de vivre. À l'abri des regards, au sein d'un parc arboré, cette propriété rare développe près de 500 m² habitables, harmonieusement pensés dès l'origine pour conjuguer confort, performance énergétique et activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volume généreux, circulation fluide, espaces parfaitement optimisés et prestations techniques de grande qualité. La maison offre aujourd'hui cinq chambres d'hôtes élégantes, et disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bains et wc privatifs. Une partie privative, intime et indépendante, de vastes espaces de reception dédiés à l'accueil. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée (7.5X3) avec son pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et soigné. Une propriété techniquement remarquable, conçue avec exigense et intelligence, la maison bénéficie d'equipements performants, une pompe à chaleur géothermie pour l'eau chaude, chauffage par aérothermie pour le plancher chauffant au rdc et l'étage, un excellent classement énergétique, un ascenseur (évolution possible vers accessibilté renforcée), trois grands garages avec portails motorisés, stationement aisé pour une dizaine de voitures, c'est une propriété économique à l'usage, pensée pour durer. Situé sur la commune de Pleguien, avec toutes les commerces, zones commerciales, école et collège à moins de 2 min, 20 min de paimpol, à 10 min du port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux, proximité de la cote immédiate, et gare LGV à Saint-Brieuc et Guingamp. L'activité actuelle de chambres d'hôtes (exploitées seulement de mi-juin à mi-septembre) laisse entrevoir un important potentiel de développement : Création de gites supplémentaires, construction sur partie terrain constructible (maison modulaire, tiny house. ), projet de colocation senior ou habitat partagé, extension de la période d'exploitation. Cette propriété ne se résume pas à une maison, c'est une lieu de vie, un outil professionnel performant et un véritable projet patrimonial pour des perspectives d'avenir. Honoraires : 2.4 %TTC de 779000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 799000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la commune de PLOURHAN, à environ 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel et calme, cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous ouvre ses portes avec élégance, espace et sérénité. Imaginez. Une vaste pièce de vie baignée de lumière pensée pour les moments partagés, ouverte sur une terrasse, idéale pour les déjeuners d'été ou les soirées entre amis et une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour ne rien perdre de la convivialité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre avec accès à la terrasse pour y recevoir vos amis et une suite parentale avec salle de bain privative dotée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. En tout, 6 chambres pour loger toute votre tribu, recevoir les copains, ou installer un bureau en télétravail au calme, un espace jeux pour les petits ou les grands, 3 grands garages pour abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf. Bref, tout ce qu'il faut pour une vie de rêve à proximité de la mer. Côté extérieur : Environ 2400 m² de terrain, composé de plusieurs espaces pour laisser les enfants courir, pour jardiner ou se détendre. Et pour les journées ensoleillées : une piscine avec abri coulissant et espace détente sans aucun vis-à-vis. Localisation idéale, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible avec la mer à proximité. Et parce que tout est pensé pour la qualité de vie, les commerces du bourg sont accessibles à pied. Pratique et agréable pour les courses du dimanche matin ou un café en terrasse. Cette maison est une vraie invitation à profiter de chaque moment ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 926658.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Au coeur du bourg de Plourhan, cette charmante maison ancienne en pierre, mitoyenne d'un côté, offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, à proximité du littoral et des commodités. D'une surface d'environ 83 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 15 m². La cuisine s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. À l'arrière et sur le côté de la maison, ce jardin, particulièrement intime et bien orienté, constitue un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement s'offrir un moment de tranquillité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses beaux planchers, tout en offrant un potentiel intéressant pour être remis au goût du jour. Des travaux d'amélioration et de rénovation intérieure, principalement esthétiques et liés au confort et à l'isolation, permettront de révéler pleinement le caractère de cette maison et de créer un intérieur à son image. Côté confort, le bien bénéficie de huisseries en double vitrage, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude. Une place de stationnement privative à l'intérieur de la propriété vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour une maison située au coeur du bourg. Un emplacement privilégié entre campagne et littoral Ici, tout se fait facilement au quotidien : commerces et commodités du bourg sont accessibles à pied, dans une commune dynamique et agréable à vivre. Et pour profiter pleinement de l'environnement côtier, Saint-Quay-Portrieux et son port en eau profonde sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces et zones commerciales de Binic et Saint-Quay-Portrieux. La gare LGV de Saint-Brieuc se rejoint en environ 30 minutes, permettant de profiter d'une connexion rapide vers Rennes, Paris et les principales destinations. Une maison à imaginer selon vos envies Avec son architecture en pierre, son jardin intime, son stationnement privatif et sa proximité immédiate des commodités et du littoral, cette maison possède de nombreux atouts. Elle pourra parfaitement convenir à un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier achat, à un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif, mais également à ceux qui souhaitent disposer d'une charmante résidence secondaire à proximité de la mer. Une maison pleine de potentiel, où l'authenticité de la pierre rencontre un emplacement recherché. Quelques travaux permettront de lui redonner tout son éclat et d'en faire un lieu de vie chaleureux, personnel et agréable à vivre. Une belle opportunité à découvrir à Plourhan, à quelques minutes seulement de Saint-Quay-Portrieux et du littoral. Honoraires : 5.3 %TTC de 160000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 168400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Authentique corps de ferme rénové – Charme de la pierre et nature préservée Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce superbe corps de ferme en pierre entièrement rénové, développant environ 190 m² habitables, édifié sur un terrain de plus de 12 000 m², dont une moitié est exploitée par un agriculteur, garantissant un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée allie fonctionnalité et charme, complétée par une buanderie, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : Deux grandes dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou loisirs) Un garage triple Un étang, véritable écrin de sérénité Un vaste terrain propice à la détente, au jardinage ou aux projets de vie au grand air Le confort moderne n'est pas en reste grâce à un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies. Un bien rare, où le charme de la pierre, les volumes généreux et le cadre naturel se conjuguent harmonieusement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 928.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère (ou 2 logements indépendants), vie de plain-pied, sans vis à vis, sans voisin direct, impasse, campagne, à 3min de lanvollon, à 15min de la plage du palus de plouha et de saint-quay-portrieux, à 20min de guingamp ou saint-brieuc (tgv paris-brest), à tressignaux, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette longère de charme située dans un endroit très calme et verdoyant, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 52 m²(salon-séjour avec un poêle à bois, cuisine ouverte) avec poutres apparentes, une grande salle de bain, wc séparé, placard, couloir spacieux avec accès au garage, une grande chambre avec porte fenêtre ayant accès direct au jardin sans vis a vis, - a l’étage, palier, 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, - a l’extérieur, double garage ou dépendance, appentis, deux chalets, jardin, plusieurs places de parking avec portail électrique. Points forts, - assainissement individuel neuf (juin 2025) - remise aux normes de l’électricité - double vitrage - commerces et écoles à 5min en voiture - environnement calme à la campagne * petits travaux à prévoir, peinture, papier peint, salle de bain à rafraîchir. Idéale pour une habitation + un gîte indépendant ou une grande famille ! Vous voulez visiter cette belle longère ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : plourhan / au calme en impasse / maison de 2004 / 6km des plages / 147 m² de plain-pied / 3 041 m² de terrain constructible clos, arboré, sans vis-à-vis / incroyables baies vitrées / double garage envie de vous sentir en vacances toute l'année ? J'ai le plaisir de vous présenter cette maison qui a un goût du sud. Passez le portail et découvrez, au bout de l'allée bitumée, cette incroyable maison de plain-pied. Stationnez dans le double garage. Dès la porte d'entrée, le ton est donné : une maison chaleureuse, soignée, colorée, où il fait bon vivre. L'entrée dessert un placard / vestiaire et un wc indépendant. La pièce à vivre, d'une surface totale de 81 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies, offre une vue panoramique sur le jardin. Vous aurez l'impression de vivre dehors ! Disposée en 'l', elle se compose de trois espaces : la cuisine aménagée, une salle à manger, et un double salon, dont une partie pourrait convenir pour une chambre supplémentaire avec son accès indépendant à la terrasse. Très pratique, l'accès à la buanderie / arrière cuisine se fait directement depuis la cuisine. Côté nuit, un couloir avec placards, dessert une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres de plus de 11 m² avec placards, et une chambre d'enfant / bureau. Mais ce n'est pas tout ! Pour les parents, les amis, un adolescent, ou l'exercice d'une profession libérale, vous bénéficierez d'une pièce avec salle d'eau et wc privatifs, et accès indépendant à l'extérieur et bien séparée de l'espace de vie (quasi 9 m² au total) ! Le jardin est très soigné, arboré et sans vis-à-vis. Toute la parcelle est constructible. La terrasse n'attend que votre salon de jardin ! Le robot de tonte est compris dans la vente. Les plus : - terrain constructible - vie de plain-pied - grandes baies qui apportent une belle luminosité, et l'impression de vivre dehors - pas de vis-à-vis - possibilité d'une chambre supplémentaire (via le double salon) - calme, dernière maison au bout de l'impasse, vous ne serez pas dérangés ! - fibre optique en attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Entre terre et mer, une maison pensée pour savourer le calme et l’espace. À Pléguien, dans un environnement préservé, cette maison entièrement rénovée d’environ 140 m² prend place sur une parcelle de plus de 5 000 m², en partie boisée, offrant un véritable sentiment d’espace, de nature et de sérénité. La situation permet de rejoindre rapidement Lanvollon, ses services, ainsi que le littoral et les plages de Saint-Quay-Portrieux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur. Le séjour, animé par un poêle contemporain, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par un espace repas et une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée, pensée pour le confort du quotidien comme pour recevoir. Ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie, assurant une organisation fluide et pratique. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un dressing, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes. Les volumes équilibrés et la distribution harmonieuse participent au confort général de la maison. À l’extérieur, le jardin paysager et aménagé, partiellement boisé, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Espaces fleuris, zones ombragées et perspectives naturelles invitent à la détente en toute saison. La partie boisée de la parcelle permet une autonomie appréciable en chauffage, renforçant l’esprit conforte et économique du lieu. Une terrasse exposée plein sud, une élégante gloriette en fer forgé et un petit pont en bois structurent les lieux et confèrent à l’ensemble une atmosphère bucolique et soignée. Un garage de 32 m² avec grenier complète les prestations. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, combinant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide au littoral costarmoricain. À noter : la maison peut être proposée meublée, en totalité ou en partie, selon les souhaits de l’acquéreur. Une maison rénovée avec soin, offrant espace, confort et qualité de vie, idéale pour un projet familial au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle delagrée vous propose : trégomeur | propriété de caractère avec gîtes & installations équestres | environ 5,5 ha à trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’une vie au calme, en harmonie avec la nature et à l’abri du tumulte quotidien. Implanté sur environ 5,5 hectares d’un seul tenant, ce lieu offre un cadre propice à une vie en quasi-autarcie, avec de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations déjà en place pour accueillir animaux et projets de vie au grand air. Les espaces habitables : la maison principale d’environ 145 m²propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : - trois chambres à l’étage - un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité confort & performance énergétique : dpe : classe c chauffage : électrique + bois deux dépendances aménagées en gîtes (environ 20 à 45 m² chacune) permettent d’accueillir famille et amis, ou de développer une activité complémentaire dans ce cadre naturel privilégié. Un ensemble idéal pour une vie proche de la nature - 4 boxes, dont un box poulinière - sellerie - forage - ancienne carrière (à réhabiliter) - hangar - abri bois - prairies et espaces de pâturage d’un seul tenant un environnement parfaitement adapté pour chevaux, animaux, potager, verger ou projet de vie autonome. Une situation privilégiée entre campagne et littoral - à 15 km de la plage du palus - à 20 minutes de la gare tgv de saint-brieuc un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis à vis, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et proximité immédiate du littorale et des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m² cette maison développe 147 m² habitables aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Les volumes, la circulation fluide et la lumière naturelle participent à une sensation immédiate de confort et d'élégance. Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. Vous pourrez en plus profiter d'une grande arrière cuisine / buanderie aménagée et équipée avec accès direct au garage. Très important le rez-de-chaussée de la maison à été entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc séparé assurant confort et intimité à chaque occupant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente. Vmc neuve. Menuiseries double vitrage. Isolation partiellement refaite. Aspiration centralisée. Toiture ardoise avec crochets inox. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour prolonger l'expérience de vie. Une terrasse protégée du vent permet de profiter pleinement du calme environnant, tandis que l'entrée et la cour goudronnées soulignent le standing de la propriété dès l'arrivée. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant discrétion, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié, sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités. N'attendez pas pour découvrir cette propriété, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 940767.

Iad france - guillaume huet vous propose : plages a 8 mins * vie de plain pied * 5 chambres * fibre * grande terrasse sous abris * venez découvrir cette magnifique maison au calme, à seulement 8 mins des plages de saint quay portrieux. Avec ses 5 chambres, cette maison fera le bonheur des grandes familles. Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette maison bénéficie de nombreux atouts. Maison de 132 m² : au rdc, 1 entrée donnant sur 1 cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, 1 suite parentale avec 1 salle d'eau privative, 1 wc, 1 arrière cuisine / buanderie, 1 garage. À l'étage, couloir desservant 4 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 wc. Accès au grenier avec grand espace de stockage depuis le couloir. Exterieur et amenagements  : grand jardin avec une partie arborée, grande terrasse couverte, abris de jardin, parking pour camping-car sur le coté de la maison, petite bassin à poissons, diagnostics  : dpe d tout à l'égout, amiante : néant plomb : néant etat parasitaire : néant electricité : anomalies mineures taxe foncière 2024 : 958€ que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison saura répondre à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Garros vous propose : Au cOEur de Plourhan, découvrez cette belle maison de bourg en pierre, non mitoyenne de 141 m² pleine du charme des demeures anciennes et bâtie sur 450 m² de jardin clos arboré fleuri avec un puits. Belles hauteurs sous plafond, parquets d’époque, cheminées anciennes et exposition Sud-Est : tous les ingrédients sont réunis pour créer une maison élégante et chaleureuse. Elle offre aujourd’hui 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau, un salon, une cuisine, un garage indépendant et un atelier. Des travaux de modernisation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et de lui redonner tout son éclat. Idéalement située, tout se fait à pied : commerces de bouche, écoles, pôle médical et services. Plourhan est un bourg vivant toute l’année, avec une vie associative riche, aussi bien culturelle que sportive. les plages de St Quay Portrieux sont à 8' en vélo très facile d'accès par la voie verte en devenir. Une maison qui mérite d’être découverte pour ressentir les bonnes ondes qui s'en dégagent. Venez la visiter… vous pourriez bien avoir envie d’en écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Idéalement située, sur commune de PLEGUIEN, à proximité de toutes commodités, à moins de 15 minutes de la plage du Palus et à moins de 20 minutes de PAIMPOL. Située dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'un parc de 4 432 m² à l’abri des regards, cette villa d'exception allie luxe et confort. Avec ses nombreux atouts, elle s’adapte aussi bien à une activité de chambres d’hôtes de standing qu’à une résidence idéale pour une famille nombreuse, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée aux volumes généreux, comprenant un séjour-salle à manger de près de 94 m², parfait pour de grands moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une seconde cuisine, apportent tout le nécessaire pour satisfaire les besoins d’une grande famille ou d’une activité professionnelle. Ce niveau dispose également de trois chambres avec salles d'eau et WC privatifs un bureau et un local technique. L'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) est un atout majeur de cette villa. Un ascenseur, en plus de l’escalier, rend cette propriété adaptée à tous les profils, que ce soit pour une activité commerciale ou pour des membres de la famille ayant des besoins spécifiques. Le premier étage se distingue par ses prestations haut de gamme : cinq chambres à thème, toutes équipées de salles d'eau et de WC privatifs, offrant un cadre parfait pour une activité de chambres d'hôtes de luxe, ou pour une famille nombreuse recherchant espace et confort. Une cafétéria, idéale pour des petits-déjeuners partagés ou des moments de détente, complète cet étage. Une sixième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu’un grand appartement comprenant un séjour spacieux, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé, offrent des options flexibles pour une location ou une occupation par la famille. Au dernier étage, deux pièces aménagées, ainsi qu'un grenier, offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins. En été, la villa révèle tout son potentiel de détente avec une terrasse entièrement carrelée, idéale pour des repas en plein air, et une piscine chauffée. Le parc ombragé en partie offre un cadre de vie apaisant et sécurisé, parfait pour les enfants comme pour les invités en quête de sérénité. En hiver, l’atmosphère chaleureuse de la maison est sublimée par une cheminée avec insert, créant une ambiance intime pour des soirées en famille ou entre amis. Le système de chauffage performant, combinant géothermie et aérothermie, assure un confort optimal et très économique. En outre, le stationnement est largement facilité avec un grand parking, deux carports (dont l'un est adapté pour un bateau ou un grand camping-car), et un garage double. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 1826 m². Cette villa multifonctionnelle se distingue par sa capacité à répondre à des attentes variées : résidence familiale idéale pour une grande famille cherchant espace, confort et luxe, ou opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité immédiate dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. Avec des prestations haut de gamme, une accessibilité PMR et des espaces optimisés pour l’accueil, cette propriété est une opportunité rare, prête à répondre à vos ambitions, qu'elles soient familiales ou entrepreneuriales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline garros vous propose : maison familiale – 6 chambres – dpe b – terrain de 4 000 m²- acces pmr - grand garage - pas de travaux (plus de photos sur mon site caroline garros iad) à seulement 4 minutes de lanvollon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 147 m² habitables offrant de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, elle propose une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine récente ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied avec accès pmr. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. Le terrain clos et plat de 4 000 m², piscinable, terrasse orientée plein sud sans vis-à-vis. À ces prestations s'ajoutent un grand garage de 26 m², une dépendance et de nombreux stationnements. Pompe à chaleur, isolation récente, dpe b et assainissement conforme : aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : plelo * maison de campagne * 280 m² * 7 chambres * vie de plain-pied * dépendances * ecuries paddock * à 5 min des ecoles et commerces * plus de photos sur mon site : jennifer gorzynik iad au coeur d'un environnement paisible, cette superbe maison de campagne de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant environ 280 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste cuisine dinatoire, équipée d'un piano de cuisson, d'un four à bois et d'un poêle, propice aux moments de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental complet, composé d'une chambre, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Un espace nuit chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille, amis. Au deuxième étage, une cinquième chambre ainsi qu'un vaste grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente, selon vos envies. L'entrée distribue également une ancienne longère entièrement rénovée, véritable cocon où se marient harmonieusement la pierre et le bois. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son puits de lumière, le séjour de près de 80 m² est agrémenté d'un poêle à bois qui renforce son atmosphère chaleureuse. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau précède une spacieuse chambre avec salle de bains et wc privatifs. Un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre complètent la propriété : espaces de stockage, atelier, écurie avec deux boxes ainsi que deux abris ouverts pouvant accueillir véhicules ou matériel. Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², l'ensemble bénéficie d'un verger, d'un paddock avec abri pour chevaux et d'un environnement verdoyant particulièrement paisible. Le charme des lieux ne se raconte pas, il se découvre. Malgré tous les détails de cette annonce, seule une visite vous permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. Contactez-moi sans tarder pour la découvrir. À savoir : - facture d'électricité moyenne : 160 € par mois. - pompe à chaleur installée en 2025 - panneaux solaires pour revente (sous contrat générant un revenu moyen de 1100€ / an) - menuiseries pvc doudle vitrage - portail motorisé - assainissement individuel réalisé en 2017 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - regis simon vous propose : vente maison / villa 6 pièces maison situee a 15 min de saint-brieuc, guingamp et binic – a plelo - maison moderne avec garage de 3 chambres de 150 m² environ sur un terrain de 2700 m² environ proche du bourg, venez profiter de la tranquillité à plélo. Découvrez cette maison contemporaine aux belles prestations, construite en 2018 et située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie à l’agencement original, composée d’une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée ainsi que d’un salon. Cette belle pièce de vie lumineuse est le coeur de la maison offrant un espace convivial propice aux échanges et aux moments partagés. Elle donne également accès au jardin exposé sud et communique naturellement avec la terrasse à finir de personnaliser. Côté nuit, vous profiterez pleinement d’une vie de plain-pied par la présence d’une jolie suite parentale avec chambre, grande salle de bains avec douche et dressing. Une buanderie, un point d’eau avec des wc, ainsi qu’un garage, viennent compléter sur ce niveau les prestations de cette maison actuelle, fonctionnelle et agréable à vivre. Un élégant escalier en métal et bois nous mène à l’étage ou vous retrouvez deux chambres, une salle de bain avec wc suspendu ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Possibilité de diviser ultérieurement le terrain qui est entièrement constructible et qui dispose déjà d’une entrée indépendante ! Atouts : environnement calme, maison fonctionnelle et soignée, belles prestations (aérothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets électriques, système d’alarme, fibre), vie de plain-pied possible, beaux volumes, etc. Cette maison, prête à vivre, n'attend que vous, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - katla kamara vous propose : coup de cœur - etables sur mer - maison pierres extension moderne cette maison à étables-sur-mer séduira par son exposition et son cadre verdoyant. Rénovée avec soin, pépite de décoration, elle développe 125 m² habitables et s'inscrit dans un vaste terrain de 4 316 m², agrémenté d'un jardin et d'un parc paysager. Le rez-de-chaussée est bien agencé et généreux, et l’espace de vie est convivial et lumineux. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et agréable. Un wc et la salle de bain viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent calme et confort, accompagnées d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à la lecture. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé. Un garage, un box, un abri, ainsi qu’un chalet de jardin complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette sublime propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice le bescond vous propose : maison de ville, située en coeur du bourg, commerces et écoles à pied, la gare (ligne tgv) est à 20minutes, et, seulement à 10 minutes des plages de plouha cette maison de 130 m² rénovée, située au centre de lanvollon comprend un salon séjour lumineux qui donne accès au jardin. Un coin cuisine avec un bel espace aménageable pour y prendre vos repas entre amis ou en famille. Une buanderie et un wc indépendant. À l‘étage trois chambres, un palier spacieux qui peut convenir pour un bureau. Une salle d’eau avec un wc. Au second, vous bénéficiez encore d’un bel espace indépendant pour y accueillir vos amis, une chambre et possibilité d'une autre salle d'eau. Le mode de chauffage, un poêle à pellets et radiateurs à inertie fluide volets électriques pour le côté extérieur un jardin / patio de 60 m² exposé sud. L’assainissement est collectif et aux normes ne tardez pas pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice le bescond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison de caractère / terrain 1060 m² entièrement clos / maison de maître / gîte / ensemble immobilier / proche de paimpol / 10 minutes des plages / grange / atelier / revenu locatif propriété de caractère au coeur de lanvollon-340 m²- maison de maître et habitation indépendante. C'est une adresse confidentielle que je vous propose aujourd'hui. Située en plein centre de lanvollon, à pieds des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette élégante propriété développe 340 m² offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes et confort actuel, sur un terrain clos de murs en pierre de 1060 m² avec dépendances. Derrière ses murs, se dévoile un ensemble immobilier composé d'une maison principale de standing et d'une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir, loger la famille ou générer un revenu locatif immédiat. La maison principale 230 m², un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures. Dès l'entrée le ton est donné : hauteurs sous plafond, parquets authentiques, volume généreux, cheminée, lumière traversante. Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce. Elle propose : - une entrée élégante - un salon chaleureux avec cheminée - une salle à manger conviviale - une cuisine aménagée et équipée - une chambre ou bureau - un cellier a l'étage : - 4 chambres confortables - une salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendants au second niveau : - 2 chambres supplémentaires - grenier - salle d'eau avec wc chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, raccordement au tout-à-l'égout. Seconde maison indépendante de 110 m² parfaitement intégré à l'ensemble, elle permet : - un projet familial - une activité de gîte ou chambres d'hôtes - ou un investissement locatif immédiat. Actuellement louée 700 € / mois (dpe d / ges b ), elle constitue un revenu immédiat sécurisé. Elle comprend : - un grand séjour lumineux - une cuisine aménagée et équipée - buanderie et wc a l'étage : - 2 chambres - une grande salle de bains avec douche et wc un atelier attenant offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs : le jardin clos de murs en pierre garantit intimité et sérénité. Garage, dépendances et grange indépendante complètent cet ensemble de caractère. Pourquoi ce bien est différent ? - adresse centrale mais au calme - double habitation - cachet préservé - beaux volumes - potentiel patrimoine - revenus locatifs existants ce bien s'adresse à une clientèle en recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-loi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison surélevée et proche des commodités à vendre à lanvollon située en bretagne, dans les côtes-d'armor, à seulement 25 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv, permettant de rejoindre paris en environ 2 h 15. Le centre-ville et les plages de saint-quay-portrieux sont accessibles à environ 15 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison néo bretonne de 160 m², surélevée comprenant 6 pièces, dont une possibilité d’aménagement en rez-de-jardin. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-jardin : une cuisine d’été, une salle d’eau, une buanderie, un local technique avec toilettes. Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un dégagement desservant 2 chambres, une toilette et une salle de bains, un salon donnant accès a une terrasse extérieure. Au 2e étage : une mezzanine desservant deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 55 m² et d'un terrain clos d'environ 1930 m². Avantages supplémentaires : - pompe à chaleur - toiture refaite en 2022 - terrain clos.

349 999 euros (dont 13137 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 336862 euroshors honoraires) coup de coeur assure derrière sa façade se cache une véritable pépite de 190 m² ou charme et confort se rencontrent avec harmonie. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain. La cuisine entièrement équipée et aménagée deviendra naturellement le coeur de la maison. Un grand salon pour pouvoir profiter sereinement de la cheminée panoramique. Un espace repas qui réunira toute la famille. L'espace nuit propose 4 chambres aux très beaux volumes, le parquet bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble sublimant le caractère authentique des lieux. Un espace extérieur avec cuisine d'été équipée pour profiter du soleil de bretagne. Un espace garage fermé et sécurisé qui pourra accueillir, voitures, bateau et / ou camping-car. Côté prestations : pompe à chaleur, triple vitrage pour un confort optimal en toute saison, la maison est très bien isolée. Vous y trouverez encore bien d'autres surprises qui sauront vous enchanter. Cette maison est faîte pour une famille qui saura profiter pleinement de tout l'espace qu'offre cette habitation. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez judith gouëbault, au 06 80 78 77 89 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de judith gouëbault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453914 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.