Maison 5 pièces à vendre à Plouha (22580)

Sur la commune de plouha, à seulement 800 m du bourg et 3 km de la mer, dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 137 m², implantée sur un terrain de 770 m². Très bien entretenue et entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'un sous-sol complet de 95 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement, atelier, buanderie. Au rez de chaussée : une grande entrée avec placard, un salon-séjour (avec insert à granulés) semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douches, un wc indépendant. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Tout à égout dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 395 500 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lechalier gwénaëlle, au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lechalier gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 833754856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp _01_28137j. Mandat réf : 461685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du littoral - 105 m² habitables 515 m² de terrain avec vue mer. Derrière cette belle façade en pierre et ses volets bleus, cette maison bretonne ne manque pas de charme. Un endroit où l'on vient pour les vacances et où finalement, on pourrait bien avoir envie de rester toute l'année. Il y a des maison que l'on découvre. Et celles que l'on imagine immédiatement comme son prochain refuge. Elle se compose comme suit : - au rdc : une entrée, un salon double, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. - a l'étage : un palier dessert 3 chambres, un dégagement pouvant servir pour un espace bureau, un wc et un grenier. - un garage fermé et une dépendance en pierre avec eau et wc. - un jardin sur l'arrière de la maison pour profiter de la vue mer en toute discrétion et un espace détente fleuri devant la maison. Ses atouts : * tous les commerces, écoles maternelles, primaires et collège à 3,5km * quartier privilégié et très calme. Pas de grande route à proximité * vue mer du jardin. * chaudière au gaz neuve. Cette maison offre plusieurs possibilités. Maison principale, résidence secondaire ou proposer cette maison en gîte. (très recherché dans la région). 297948 euros (dont 12948 euros d'honoraires charge acquéreur, 4,54%) soit net vendeur 285000 euros dpe d. Ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467911- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial selarl françois deboise et nicolas quettier, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 impasse de la plage 22580 plouha - propriété à vendre en immo-interactif entre paimpol et saint quay portrieux, face à la mer. Un site et une vue exceptionnels pour cette propriété de caractère dominant l'une de nos plus belles côtes bretonne. La maison vous permet de profiter pleinement de son environnement, avec de grandes ouvertures apportant une belle luminosité et un jardin structuré, pensé comme un véritable espace de vie extérieur. La mer y est omniprésente et offre un cadre apaisant au quotidien. Implantée dans un environnement naturel et calme, la maison profite également de la proximité immédiate des plages et port, accessibles à pied, permettant de vivre pleinement au rythme du littoral, entre détente et air marin. La maison se compose d’une entrée, d’un beau salon / séjour avec cheminée-insert ouvrant sur terrasse, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau privative. W-c. Au premier étage, un palier desservant une salle d’eau, w-c séparés, deux chambres dont une avec une salle d'eau privative. Au second, deux chambres. Un garage indépendant. Le tout sur un jardin de 671 m². Cette propriété est en vente notariale interactive, visites prévues sur rendez-vous le vendredi 16 octobre de 10h à 12h, le jeudi 22 octobre de 15h à 17h, le lundi 26 octobre de 10h à 12h, le samedi 31 octobre de 10 h à 12h, le mercredi 4 novembre de 14h à 16h et le samedi 7 novrembre de 10h à 12h. Conditons de la vente : le bien est présenté en immo-interactifà la hausse : -1ère offre possible : à partir de 624196,80€ (honoraires de négociation inclus), -offres suivantes : multiples de 5000€, -récetion des offres du 16 / 11 / 2026 au 17 / 11 / 2026 sur le site immobilier. Notaires - visites : visites prévues sur rendez-vous : le vendredi 16 octobre de 10h à 12h, le jeudi 22 octobre de 15h à 17h, le lundi 26 octobre de 10h à 12h, le samedi 31 octobre de 10 h à 12h, le mercredi 4 novembre de 14h à 16h et le samedi 7 novrembre de 10h à 12h. Contact : 02 96 73 78 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 600 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 16 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 17 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl françois deboise et nicolas quettier, notaires associés - notaires à binic-étables-sur-mer - n° siret : 87773294100019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Line Clement vous propose : À seulement 9 minutes de Saint-Quay-Portrieux et des premières plages, découvrez cette maison neuve de 106 m², alliant lignes contemporaines, confort et qualité de vie. Située à Plouha, elle profite de la proximité des commerces et services : boulangerie, boucherie, supermarché, écoles et commerces de proximité. Achevée en 2026, cette maison répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Ses prestations actuelles, ses finitions soignées et sa conception fonctionnelle offrent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine avec une agréable vue sur la verdure qui vient parfaire ce cadre de vie paisible. Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Les volumes sont bien pensés et la lumière naturelle accompagne agréablement les différents espaces de la maison. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle d'environ 450 m², laissant la possibilité d'imaginer un jardin et des aménagements selon vos envies. Autre avantage d'une acquisition dans le neuf : des frais d'acquisition réduits, de l'ordre de 3 %. Une maison contemporaine prête à vivre, à quelques minutes seulement du littoral et de Saint-Quay-Portrieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parce que certains biens prennent tout leur sens lorsqu'on découvre leurs volumes, leur environnement et leurs possibilités sur place. Vous avez un projet de rénovation et vous recherchez un bien avec du caractère, de l'espace et la mer à proximité ? Ne vous contentez pas de regarder l'annonce, venez découvrir tout son potentiel. En résidence principale ou secondaire. Pour un investissement proche de la mer. À 1km du bourg de plouha a 4,5km des plages de plouha 159 m² habitables 5 chambres (dont 1 de plain-pied) 4 salles d'eau 1 cuisine et une arrière cuisine 1 grand séjour salon possibilité de partager cette maison en 2 lieux de vie séparés 3700 m² de terrain clos puits déclaré et en fonction proximité immédiate du littoral une partie du terrain est constructible et piscinable. Dépendances, cabanon, atelier. Rénovation à prévoir. Une visite pourrait bien être le début d'une très belle transformation. Contactez moi pour découvrir cette longère, parce que les photos ne peuvent pas montrer tout ce que cette longère pourrait devenir. 399000 euros (dont 19000 d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 380000 euros dpe d. Ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 40jgou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques 500 / 600m du bourg, cette maison vous ravira par son environnement. Située au milieu d'un parc arboré et fleuri de 3700 m² entièrement constructible. Au rdc : une véranda donnant sur le magnifique parc arboré une entrée, une cuisine un salon séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. (vie de plain-pied possible) volet pvc double vitrage pvc et bois a l'étage : une très grande mezzanine deux chambres un dressing une très grande salle d'eau avec toilette un toilette. Assainissement en tout à l'égout fibre une dépendance en bois d'environs 30 m² chauffage électrique et poêle à bois. Dès travaux d'électricité sont en cours au rdc. Des devis sont en cours pour le remplacement des ouvrants coté nord (rdc) les deux chambres, toilette et salle d'eau. 367500 euros (dont 17500 euros d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 350000 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462833jgou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de plain-pied de 2018, accès pmr, prestations de haut de gamme, dpe en a, centre de plouha, commodités et école a 3min a pied, deux plages à 15min à vélo, terrasse plein sud, sans travaux, à plouha, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison contemporaine située au centre de plouha, maison de plain-pied sans étage de 142 m², - entrée avec un grand placard, - pièce de vie de 73 m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées : salon + salle à manger + séjour + cuisine aménagée et équipée, - espace nuit, séparée par une porte coulissante, 3 grandes chambres avec placard dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau avec douche italienne, wc séparé avec lave-main, - cellier + buanderie avec accès au garage, - double garage de 46 m² avec porte motorisée, - terrasse avec store banne motorisé, au tour de la pièce de vie pour bien profiter de beaux jours en famille, - jardin agréablement aménagé et clos, points forts : - maison bien isolée, dpe en a - chauffage et eau chaude par géothermie, - plancher chauffant par géothermie, - menuiseries à galandage, confort, pratique, - volets électriques - tout à l’égout - fibre - commodités et école à pied, - prestations de qualité - espace, confort, luminosité vous voulez visiter cette maison de haut de gamme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUHA – MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS – CONSTRUCTION 2024 – 199 m² – DPE A À seulement 1 km du bourg de Plouha et de toutes les commodités, ainsi qu'à 4 km des premières plages, découvrez cette superbe maison à ossature bois construite en 2024. Offrant 199 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², elle conjugue confort moderne, beaux volumes et excellente performance énergétique (DPE A). Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse idéalement exposée. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle mixte bois et granulés, tandis que la cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une spacieuse mezzanine de 30 m² pouvant facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage principal assuré par un poêle mixte bois / granulés, ainsi qu'un toit-terrasse accessible. Un garage de 32 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien. Quelques finitions seront réalisées avant la vente. Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de faibles consommations énergétiques, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout a pieds ! Le cabinet jean claude le kervern vous propose cette maison à vendre d'environ 94 m² en plein centre de plouha celle ci dispose d'un agréable salon - séjour, lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage trois chambres et un bureau, idéal pour accueillir la famille ou les amis. La maison offre un beau potentiel mais des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Le tout sur un terrain clos d'environ 470 m². Garage et dépendances. Elle est située en bord de route, un point qu'il faut prendre en compte, mais qui offre un accès rapide et pratique aux axes principaux vers les plages de plouha ou bien encore le port de saint quay portrieux sans oublier la gare tgv de saint brieuc.

Située à Plouha (22580), Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose cette propriété dans une rue en sans issue en pierre bénéficie d'un environnement paisible typique de cette charmante commune bretonne, réputée pour ses paysages préservés et ses côtes sauvages. À 5 minutes des plages pittoresques de la région, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, assurant praticité et confort au quotidien. La maison en pierre datant de 1872 d'une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 1475 m² comprenant une dépendance, un hangar de 150 m², 2 puits et des places de parking. Son allure authentique, caractérisée par sa toiture en ardoise, lui confère un charme traditionnel irrésistible. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 9 pièces se distingue par une grande pièce de vie de 50 m² avec un poêle à bois plus une cheminée ouverte, une cuisine aménagée équipée moderne, ses 6 chambres spacieuses, 2 toilettes d'une de salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort et une intimité indispensables pour une grande famille ou des visiteurs fréquents. Les pièces lumineuses et fonctionnelles apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que la distribution des espaces assure une organisation harmonieuse du quotidien. •Exposition plein sud pour une lumière naturelle toute la journée •Terrasse •Hangar Garage •Proximité immédiate des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002.

Iad france - laëtitia caous vous propose : magnifique maison de caractère, à deux pas de la mer, 8000 m² environ de terrain a 7 km de bréhec cette maison vous permet d'accéder aux commerces, écoles. À pied. Le charme de la campagne se marie à la proximité de la mer, offrant un cadre de vie idyllique pour cette superbe maison de caractère offrant une vie de plain pied, 5 chambres au total. Avec une surface de 120 m² environ, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette belle maison en pierres sous ardoises naturelles vous offrira un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une salle à manger chaleureuse de 33 m² avec une cheminée à foyer ouvert. La cuisine de 13 m² est à aménager selon vos goûts vous, une arrière cuisine de 15 m². Une chambre de 21 m², une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : 4 chambres, un wc un garage attenant de 34 m², un bureau à l'étage un cabanon en bois de 20 m² ainsi qu'un carport de 17 m² à l'extérieur un magnifique jardin arboré de 8000 m² vous offre un espace de détente privilégié, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui donner un second souffle. Située à proximité des points d'intérêts et des plages de la côte, cette maison est un véritable cocon de sérénité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Chauffage au fioul / assainissement individuel conforme / huisseries en pvc n'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Boura vous propose : Proche Saint-Quay-Portrieux, TREVENEUC, Maison neuve de 145 m² hab 4 chambres et garage sur un terrain de 400 m² Aux portes de Saint-Quay, à 4kms de la plage du casino, venez découvrir cette maison contemporaine et lumineuse de lotissement construite en 2024 (RE 2020) comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte et aménagée, une chambre et sa salle d'eau privative, une arrière-cuisine / buanderie et des wc. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche italienne) et des wc. La maison bénéficie de tous les éléments de confort (décennale, double vitrage, aérothermie, chauffage au sol au RdC, volets roulants électriques, garage, etc. ). Afin d'apprécier vos moments en extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin engazonné et clôturé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce produit neuf à moins de 2kms de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite immo reseau, une jolie maison de village en pierre du pays breton idéale pour vous installer confortablement au centre ville de plehedel commune de l'agglomération de paimpol (8 kms) et facilement accessible par la rn12; a moins de 10 mn en voiture de la plage vous pourrez profiter des beaux paysages côtiers. Au rdc : ce niveau est à rénover et nécessite des travaux de réaménagement total dans la cuisine, l'emplacement actuel de la salle d'eau-wc, la chambre existante et le sas d'entrée, ces pièces donnent accès au jardin plein sud; la petite veranda ancienne permet d'accéder directement dans la cuisine. Au 1er étage : deux chambres sont communiquantes et ont chacune une porte indépendante sur le palier au dernier étage, un bel espace a été créé pour vous sur toute la surface disponible. Le garage donnant sur la rue est équipé d'une porte basculante automatisée. À l'arrière la chaufferie (chauffage central fuel). Dpe f ges f estimation des coûts annuels entre 3520 € et 4800 € annuels indéxés années 2021-2022-2023. Un puits, l'assainissement est collectif (tout à l'égoût) un terrain clos, le tout pour une contenance de 289 m² cette habitation ancienne fera le bonheur d'un nouveau propriétaire qui appréciera personnaliser son cadre de vie pour en faire une habitation pleine de charme et confortable en toutes saisons. Prix : 168 800 € dont 8800 € d'honoraires de négociation inclus soit prix de vente hors honoraires de 160 000 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joëlle davaine 06 08 58 34 18 prix : 168800 € honoraires : 8 800 € ttc (5,5 %) inclus charge acquéreur prix hors honoraires 160 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Visite uniquement sur rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joëlle davaine agissant sous le statut d'agent conseil immobilier commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 798 669 214 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34886) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix : 184625 € honoraires de négociation inclus soit (5,5% charge acquéreur (0 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023  (abonnement compris). Dpe : f ges f inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter uniquement sur rendez-vous et vous accompagner dans votre projet, contactez joëlle davaine 06 08 58 34 18 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joëlle davaine agissant sous le statut d'agent conseil immobilier commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 798 669 214 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34886) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joëlle davaine 06 08 58 34 18 honoraires : 5,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix de vente 168 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joëlle davaine agissant sous le statut d'agent onseil immobilier commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 798 669 214 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34886) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 800 € honoraires : 5,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Maison neuve de décembre 2025 - 5 chambres - terrain 615 m² pléhédel - a seulement 600 m du bourg découvrez cette belle maison neuve achevée en décembre 2025, idéalement située à seulement 600 mètres du centre-bourg de pléhédel. Implantée sur un terrain d'environ 615 m², cette maison familiale offre une conception moderne, de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. La maison dispose également de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. Au rez de jardin : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie et un garage avec porte automatisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. Construite en décembre 2025, cette maison bénéficie d'équipements récents et de prestations pensées pour le confort des occupants : pompe à chaleur viessmann, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, domotique, garage avec porte motorisée, portail coulissant motorisée, terrasse, nombreux rangements. Tout à l'égout la pompe à chaleur et les équipements modernes apportent un confort appréciable au quotidien, tandis que la domotique permet de profiter d'une maison adaptée aux usages actuels. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 615 m², offrant un agréable espace extérieur et différentes possibilités d'aménagement selon vos envies aucun travaux à prévoir : vous bénéficiez d'une construction récente, de prestations modernes et d'une maison fonctionnelle immédiatement habitable. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes, la qualité des prestations et le potentiel de cette maison. Dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 327 600 euros. Honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lechalier gwénaëlle, au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lechalier gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 833754856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468528. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Propriété d'exception au coeur d'un parc d'environ 6300 m²- élégance, rentabilité, et art de vivre. À l'abri des regards, au sein d'un parc arboré, cette propriété rare développe près de 500 m² habitables, harmonieusement pensés dès l'origine pour conjuguer confort, performance énergétique et activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volume généreux, circulation fluide, espaces parfaitement optimisés et prestations techniques de grande qualité. La maison offre aujourd'hui cinq chambres d'hôtes élégantes, et disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bains et wc privatifs. Une partie privative, intime et indépendante, de vastes espaces de reception dédiés à l'accueil. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée (7.5X3) avec son pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et soigné. Une propriété techniquement remarquable, conçue avec exigense et intelligence, la maison bénéficie d'equipements performants, une pompe à chaleur géothermie pour l'eau chaude, chauffage par aérothermie pour le plancher chauffant au rdc et l'étage, un excellent classement énergétique, un ascenseur (évolution possible vers accessibilté renforcée), trois grands garages avec portails motorisés, stationement aisé pour une dizaine de voitures, c'est une propriété économique à l'usage, pensée pour durer. Situé sur la commune de Pleguien, avec toutes les commerces, zones commerciales, école et collège à moins de 2 min, 20 min de paimpol, à 10 min du port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux, proximité de la cote immédiate, et gare LGV à Saint-Brieuc et Guingamp. L'activité actuelle de chambres d'hôtes (exploitées seulement de mi-juin à mi-septembre) laisse entrevoir un important potentiel de développement : Création de gites supplémentaires, construction sur partie terrain constructible (maison modulaire, tiny house. ), projet de colocation senior ou habitat partagé, extension de la période d'exploitation. Cette propriété ne se résume pas à une maison, c'est une lieu de vie, un outil professionnel performant et un véritable projet patrimonial pour des perspectives d'avenir. Honoraires : 2.4 %TTC de 779000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 799000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Je vous propose sur la commune de pléhédel cette belle maison en pierres de 100 m² hab qui vous séduira par son cachet et son fort potentiel d'agrandissement ou de faire un second logement. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon avec cheminée. À l'arrière une pièce de 16 m², un wc et une salle d'eau ainsi qu'un atelier attenant à la maison de 32 m². À l'étage, 2 grandes chambres avec dressing possible et un bureau. Menuiseries et toiture récentes assurent confort et tranquilité. Atout majeur : une buanderie attenante à la maison de 29 m² facilement aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1452 m² arboré, avec un puits. Tout à l'égout. Un bien rare à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. La maison n'est pas équipée d'un système de chauffage : non soumis au dpe. Prix : 187 500 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lechalier gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 833754856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461515 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Iad France - Michael Suess vous propose : Maison proche mer – 116 m² – 4 chambres – Terrain 717 m² - calme À proximité de la plage de sable de Bréhec maison sous ardoises des années 1950 d'environ 116 m² habitables avec sous-sol sur un terrain arboré et fleuri de 717 m², sans mitoyenneté et avec vue dégagée. Rez-de-chaussée : bureau, chambre, cave, local technique. Rez-de-jardin : séjour lumineux, cuisine récente, 2 chambres, et une salle d’eau avec WC. Étage : une chambre avec salle d’eau et WC attenant. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un jardin agréable avec abri de jardin. Prestations : Pompe à chaleur récente (2024), double vitrage récent en très bon état, toiture sans travaux à prévoir, pignon nord isolé par l’extérieur. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Garros vous propose : TRÉVENEUC – UNE MAISON TOURNÉE VERS LA MER ET LA NATURE Et si votre quotidien commençait par une balade sur le GR34 ? Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 140 m² construite en 1995 bénéficie d'un emplacement rare : le sentier des douaniers débute juste en face et permet de rejoindre les plages en quelques minutes à pied. Implantée sur un terrain clos d'environ 650 m², cette maison parfaitement entretenue offre une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et sa distribution particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois et triple exposition, une cuisine avec espace repas prolongée par une véranda de 26 m², une suite avec salle d'eau et WC, une buanderie, une cave et un grand garage. À l'étage : une mezzanine plongeante sur le séjour dessert trois chambres aux aménagements soignés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ses véritables points forts : Emplacement privilégié à deux pas de la mer 4 chambres Vie de plain-pied Véranda de 26 m² Grand garage attenant à la maison de 36 m² Jardin clos d'environ 650 m² Construction de qualité par un artisan local Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement pensée, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Une belle découverte vous attend… Contactez-moi pour organiser votre visite, disponible 7j / 7. Plus de photos sur mon site Caroline GARROS – iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Idéalement située, sur commune de PLEGUIEN, à proximité de toutes commodités, à moins de 15 minutes de la plage du Palus et à moins de 20 minutes de PAIMPOL. Située dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'un parc de 4 432 m² à l’abri des regards, cette villa d'exception allie luxe et confort. Avec ses nombreux atouts, elle s’adapte aussi bien à une activité de chambres d’hôtes de standing qu’à une résidence idéale pour une famille nombreuse, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée aux volumes généreux, comprenant un séjour-salle à manger de près de 94 m², parfait pour de grands moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une seconde cuisine, apportent tout le nécessaire pour satisfaire les besoins d’une grande famille ou d’une activité professionnelle. Ce niveau dispose également de trois chambres avec salles d'eau et WC privatifs un bureau et un local technique. L'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) est un atout majeur de cette villa. Un ascenseur, en plus de l’escalier, rend cette propriété adaptée à tous les profils, que ce soit pour une activité commerciale ou pour des membres de la famille ayant des besoins spécifiques. Le premier étage se distingue par ses prestations haut de gamme : cinq chambres à thème, toutes équipées de salles d'eau et de WC privatifs, offrant un cadre parfait pour une activité de chambres d'hôtes de luxe, ou pour une famille nombreuse recherchant espace et confort. Une cafétéria, idéale pour des petits-déjeuners partagés ou des moments de détente, complète cet étage. Une sixième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu’un grand appartement comprenant un séjour spacieux, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé, offrent des options flexibles pour une location ou une occupation par la famille. Au dernier étage, deux pièces aménagées, ainsi qu'un grenier, offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins. En été, la villa révèle tout son potentiel de détente avec une terrasse entièrement carrelée, idéale pour des repas en plein air, et une piscine chauffée. Le parc ombragé en partie offre un cadre de vie apaisant et sécurisé, parfait pour les enfants comme pour les invités en quête de sérénité. En hiver, l’atmosphère chaleureuse de la maison est sublimée par une cheminée avec insert, créant une ambiance intime pour des soirées en famille ou entre amis. Le système de chauffage performant, combinant géothermie et aérothermie, assure un confort optimal et très économique. En outre, le stationnement est largement facilité avec un grand parking, deux carports (dont l'un est adapté pour un bateau ou un grand camping-car), et un garage double. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 1826 m². Cette villa multifonctionnelle se distingue par sa capacité à répondre à des attentes variées : résidence familiale idéale pour une grande famille cherchant espace, confort et luxe, ou opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité immédiate dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. Avec des prestations haut de gamme, une accessibilité PMR et des espaces optimisés pour l’accueil, cette propriété est une opportunité rare, prête à répondre à vos ambitions, qu'elles soient familiales ou entrepreneuriales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : À Pléguien, dans un environnement calme à la campagne, cette maison contemporaine entièrement de plain pied construite en 2006 offre environ 207 m² habitables sur un terrain arboré de 2 389 m². Elle bénéficie d’une situation pratique, à 5 minutes de Saint-Quay-Portrieux et du littoral, à environ 2 minutes du golf de la Baie et à proximité des commerces et commodités. Paimpol et Saint-Brieuc sont accessibles en environ 25 minutes. La maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie d’environ 80 m² avec cuisine, salon équipé d’un poêle à bois et espace cinéma. Orientée sud / sud-ouest, cette pièce bénéficie de grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. Le parquet massif en chêne apporte une finition soignée à l’ensemble. La maison bénéficie d’une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale, avec des espaces nuit distincts. Un espace entièrement dédié aux enfants comprend deux chambres, une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants. Cet aménagement leur permet de disposer d’un espace à part, calme et fonctionnel. La maison dispose également d’un espace indépendant pour les invités, comprenant une chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC privatifs. La suite parentale, d’environ 30 m², constitue un troisième espace distinct. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’une double vasque. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : arrière-cuisine, salle de sport, jardin d’hiver, atelier et trois garages. Une maison fonctionnelle et spacieuse, bénéficiant d’un cadre calme tout en restant proche du littoral, des commerces et des principales commodités. La maison est vendue entièrement meublée. Le mobilier, de qualité, est notamment composé de nombreuses pièces en teck, permettant une installation immédiate sans avoir à prévoir d’ameublement complémentaire. Visite sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Suess vous propose : Plouézec – proche centre ville / Maison contemporaine de 138 m² avec jardin, garage et carport / Vie de plain-pied / Habitable sans travaux Située dans un environnement agréable en exposition sud, cette maison individuelle construite en 2007 offre 138 m² habitables sur un jardin aménagé, arboré et clôturé de 1 312 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie au rez-de-chaussée. - À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Son agencement fonctionnel convient parfaitement à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un garage et d'un grand carport pour votre camping-car ou votre bateau. - Chauffage performant par plancher chauffant, poêle à granulés au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Autres points forts : - VMC hygroréglable - Cour enrobée - Portail électrique - Façade et toiture antimousse en 2026 - Assainissement collectif. À proximité des commerces, écoles et services, cette maison en excellent état allie confort, luminosité et qualité de vie Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierre, alliant caractère et confort moderne. D'une surface au sol de 141 m² (100 m² habitables), cette maison entièrement rénovée en 2015 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Sa décoration soignée a été pensée par un architecte d'intérieur, apportant harmonie et élégance à chaque espace. Les pièces de vie ont été conçues pour être adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR). La maison peut également être complétée par l'installation d'un ascenseur, prévue dès sa conception. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses. Un espace de vie convivial et plein de cachet. Un poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse en pierre de 72 m² offre un fort potentiel : Création d'un gîte Extension de la maison principale Projet locatif ou familial À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos environ de 350 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Les étages offrent une agréable vue sur la mer, ajoutant une touche d'évasion à ce bien plein de charme. Un ensemble immobilier rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L'agence OPTIMO vous propose cette maison traditionnelle, située à Plouézec, à seulement 1 km de la plage de Bréhec et à moins de 2km du bourg et de ses commerces. D'une surface habitable de 148 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour donner vie à votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres au total, dont deux à rénover, ainsi que d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 800 m², entièrement constructible, comprenant un garage et un double garage. Sa situation privilégiée à proximité du littoral, et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Plouezec : idéalement située entre la plage de bréhec et le bourg de plouézec, cette maison typique bretonne entièrement rénové comprend : Au RDC : Entrée donnant sur grand séjour d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à granules, un salon, salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie / chaufferie. Au 1er : Trois belles chambres avec rangements et dressing, une salle de bains et WC. À l'extérieur grande terrasse exposé plein sud, jardin arboré avec puit équipé d'une pompe. Dépendance d'environ 50 m² abritant garage double et atelier. Un autre garage d'environ 30 m². L'ensemble sur un terrain de 4200 m². Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Julien Demagny vous propose : Bienvenue à Plouézec - Maison de Caractère avec Jardin et Garage Découvrez cette charmante maison de caractère à Plouézec, offrant un cadre de vie idyllique alliant espace, calme et authenticité. Construite en 1975, cette maison spacieuse s'étend sur deux étages avec une surface habitable de 96 m². À l'intérieur, vous trouverez un total de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres sont réparties de manière harmonieuse, offrant à chacun son espace de vie privé. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les nombreuses expositions (nord, sud, est, ouest) apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère accueillante. À l'extérieur, un vaste jardin de 1923 m² vous invite à profiter de la nature environnante, que ce soit pour des moments de détente en plein air, des réunions familiales ou des activités en plein air. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement et le stockage. Les équipements de confort et de sécurité tels que la télévision par câble, l'accès PMR et le système d'alarme renforcent le côté pratique de cette propriété. De plus, le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche d'un lieu de vie tranquille, proche de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.