Maison à vendre à Plouha (22580)

Iad France - Regis Simon vous propose : PLOUHA - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE- 151 m² Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété se situe à proximité des services et commerces de Plouha. Amoureux de la brique et de la pierre, cette magnifique maison des années 1900 vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation de grande qualité. Implantée sur un terrain parfaitement paysagé, elle propose une distribution spacieuse en 7 pièces, pensée pour accueillir une famille dans un cadre convivial et fonctionnel. Une belle entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, où le salon et la salle à manger forment un ensemble accueillant et lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et bénéficie d'une belle clarté naturelle. Toujours à ce niveau, l’atmosphère chaleureuse de la chambre, du dressing et de la salle de bains avec douche à l’italienne, confère à cette suite parentale un caractère confortable et soigné. À l’étage, deux chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains avec toilettes offrent un confort appréciable au quotidien. Véritable bonus, le sous-sol est aménagé et comporte de nombreuses pièces. Ainsi, une chambre, une pièce de vie, une buanderie, une cave, un sas et un garage, permettent de nombreuses possibilités au quotidien. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien aux standards modernes d'aménagement. Le système de chauffage géothermique individuel garantit une performance énergétique maîtrisée et un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse orientée plein sud constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un cabanon, un potager, un poulailler, un puits, ainsi qu’une dépendance permettant un grand stockage appréciable au quotidien. Appelez moi vite pour visiter cette maison pleine de charme et authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUHA – CONSTRUCTION OSSATURE BOIS – DE 2024 – 199 m² – DPE A Un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique, pour ce bien situé à Plouha, réputé pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Venez découvrir cette magnifique maison en ossature bois construite en 2024, offrant 199 m² habitables, de superbes volumes, quatre chambres, possibilité d’une cinquième, sur un terrain de plus de 1000 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle mixte bois et granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une terrasse bien exposée. La cuisine de qualité, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie généreux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec sa salle de douche, un wc séparé et une buanderie fonctionnelle, complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé, d'une vaste mezzanine de 30 m² offrant la possibilité de créer facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins Mode de chauffage principal : un poêle mixte bois et granulés Ouvertures alu, volets roulants électrique Un toit terrasse est accessible de toute part Cette maison bénéficie également d'un garage d’une surface de 32 m² avec porte motorisée. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Quelques finitions seront réalisées pour la vente A moins d’un kilomètre du bourg et de toutes commodités, 4 km des premières plages Un bien à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Garros vous propose : Plouha- proche commerces - 3 chambres - jardin - Garage - pas de travaux À découvrir proche du littoral : maison familiale soignée avec jardin clos Située dans un environnement agréable de Plouha, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez son entrée conviviale et fonctionnelle avec un grand placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial avec un poêle ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une récente pergola bioclimatique, véritable extension de l'espace de vie, pour savourer l'extérieur en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré. Côté extérieur, le terrain plat, fleuri et entièrement clos de 645 m² offre un cadre sécurisé et agréable pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un grand abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison clé en main et parfaitement entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Simon vous propose : Maison Traditionnelle de 125 m² avec jardin, proche du centre de Plouha. Située dans un environnement privilégié, au calme, cette maison traditionnelle offre un agréable cadre de vie pour toute la famille. Son architecture alliée à des équipements modernes en font une résidence chaleureuse et confortable. L'espace de vie se compose de 6 pièces dont 4 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles de bain, un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La terrasse, exposée au sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Les amateurs de jardinage pourront laisser s'exprimer leur créativité pour aménager un jardin à leur image. Les prestations de cette maison sont de qualité et nombreuses : volets roulants électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, vie de plain pied possible, fibre optique. Idéale pour les grandes familles grâce à ses quatre chambres et son bureau, cette maison comporte également une grande buanderie très pratique pour stocker. Dôtée d'une bonne performance énergétique et d'un assainissement conforme, la maison ne nécessite aucun travaux, ce qui garantit une installation rapide et sereine. Pour le stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Venez découvrir cette maison traditionnelle à Plouha et laissez-vous séduire par son charme et son confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 100% plain-pied de 2018, dpe en a, accès pmr, pièce de vie de 54 m², orientation sud, sans vis à vis, plage de palus à 10min à vélo, centre de plouha à 10min à pied, à plouha, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison à ossature en bois, - entrée avec un grand placard, buanderie + cellier, salle d’eau, wc séparé, - cuisine américaine (schmidt) aménagée et bien équipée, - salon et salle à manger avec de grandes baies vitrées, exposé sud, avec accès direct à la terrasse de 30 m², sans vis à vis, - 3 grandes chambres (16 m²) avec dressing et avec volets électriques, - a l’extérieur : terrasse orientée sud, garage avec portail électrique, jardin clôturé, 3 places de parking dans la cour, portail électrique. Points forts : - maison récente bien isolée, dpe en a - aucun travaux - tout à l’égout - proche des commerces et de la plage de palus - maison très lumineuse, sans vis a vis - terrain de 1000 m² environ - quartier très calme vous voulez visiter cette belle maison de plain-pied ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline garros vous propose : plouha – maison de charme en pierres – 3 chambres – jardin plein sud – centre-bourg à pied à seulement 400 mètres du centre-bourg et à quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison en pierres de 105 m² offrant un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un local technique. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis exposé plein sud avec terrasse, ainsi que d'un bel espace potager et d'une dépendance pour stocker nombres d'outils. Des travaux ont déjà été effectués comme l'isolation des combles ou encore l'installation d'une chaudière gaz viessmann récente. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère extrèmement bien située et pleine de charme à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 231 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Exclusivité chez iad - 2 Maisons - Situées sur la charmante commune de Plouha, à deux pas des célèbres falaises, cette propriété pleine de charme vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel ! Dès votre arrivée, vous découvrirez une première maison accueillante et lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon-séjour propice aux moments de convivialité, ainsi que d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes. Le second étage offre une mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou couchage d’appoint. Chauffage fuel. La seconde maison plus récente (2009) et indépendante, d’environ 40 m², est un véritable atout ! Elle propose une pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. Parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chauffage électrique. Côté extérieur et annexes, la propriété dispose d’une chaufferie, d’une dépendance d’environ 10 m², d’un garage de 23 m² ainsi que de petites dépendances supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien rare dans un environnement privilégié, entre mer et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à vocation touristique. Venez vite découvrir ce bien plein de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline garros vous propose : plouha – plain-pied – 3 chambres – mer à pied – terrain de plus de 1 000 m² à quelques pas du littoral, découvrez cette grande maison de plain-pied de plus de 120 m² implantée sur un terrain plat, clos et parfaitement entretenu de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie exposée plein sud. La cuisine indépendante ouverte sur l'espace de vie, agrémentée d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. Une arrière-cuisine ainsi qu'une grande pièce annexe offrant un beau potentiel complètent l'ensemble. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant assurent un confort optimal. Abri voiture, terrasse, potager et deux chalets de jardin viennent parfaire ce bien. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel. une belle surprise vous attend lors de la visite. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lorane Fernandes vous propose : Située à Plouha, cette maison mitoyenne combine le charme intemporel de la pierre avec un intérieur moderne et lumineux. D’une surface de 90 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, trois chambres pensées pour accueillir un dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne et épurée avec douche à l’italienne et baignoire, un style sobre et élégant qui saura plaire à tous les goûts. À l’extérieur, un terrain d’environ 1 700 m² avec un espace verdoyant et une cour ensoleillée, idéal pour profiter du plein air. Une dépendance en pierre de 29 m², laissant libre cours à votre imagination, un garage indépendant de 12 m² et un puits complètent ce bien. Cette maison représente un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain, dans un cadre tranquille en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités et des magnifiques plages de Plouha et de ses environs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorane Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 102724374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plouha (22580), Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose cette propriété dans une rue en sans issue en pierre bénéficie d'un environnement paisible typique de cette charmante commune bretonne, réputée pour ses paysages préservés et ses côtes sauvages. À 6 minutes des plages pittoresques de la région, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, assurant praticité et confort au quotidien. La maison en pierre datant de 1872 d'une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 1475 m² comprenant une dépendance, un hangar de 150 m², 2 puits et des places de parking. Son allure authentique, caractérisée par sa toiture en ardoise, lui confère un charme traditionnel irrésistible. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 9 pièces se distingue par une grande pièce de vie de 50 m² avec un poêle à bois plus une cheminée ouverte, une cuisine aménagée équipée moderne, ses 6 chambres spacieuses, 2 toilettes d'une de salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort et une intimité indispensables pour une grande famille ou des visiteurs fréquents. Les pièces lumineuses et fonctionnelles apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que la distribution des espaces assure une organisation harmonieuse du quotidien. •Exposition plein sud pour une lumière naturelle toute la journée •Terrasse •Hangar Garage •Proximité immédiate des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre paisible à Plouha. Avec ses 130 m² répartis sur deux étages, elle promet espace pour toute la famille. Située dans une voie sans issue, vous profiterez d'un environnement calme avec seulement quatre maisons aux alentours, garantissant une sérénité inégalée. Le terrain de 817 m² comprend des cours à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante et aménagée de 18 m², équipée d'un plan de travail en granit. Le salon spacieux de 35 m² offre un cadre idéal pour des soirées conviviales. Une salle d'eau de 6 m², avec douche à l'italienne et jacuzzi deux places, ajoute une touche de luxe. Une petite véranda en PVC et un WC indépendant complètent cet étage. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses de 18 m² et 15 m², ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre douche à l'italienne. Une petite chambre supplémentaire peut servir de bureau, offrant un espace de travail ou de rangement supplémentaire. Le deuxième étage, accessible par un escalier en granit, abrite une grande chambre de 14 m² sous les combles, agrémentée de trois velux, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Une grande dépendance extérieure de 4,50 mètres de large sur 20 mètres de long sert de garage et de rangement, avec compteur électrique et eau. Une place de parking privée est également disponible, ainsi qu'un droit de passage entre la maison et le gîte situé à l'arrière. Quelques travaux de rafraîchissement, tels que l'enduit et la peinture, sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Plouha, charmante commune bretonne, offre un cadre de vie agréable avec ses plages à proximité, ses sentiers de randonnée et toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, et services de santé. Venez découvrir cette maison au potentiel remarquable, idéale pour une vie paisible et confortable.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : pludual * longère en pierre * 4 chambres et 1 bureau * vie de plain-pied * aucun travaux à prevoir * plus de photos sur mon site : jennifer gorzynik iad à pludual, entre lanvollon et plouha, tout est à moins de 4 minutes. Découvrez une maison familiale où tout est réuni pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, collège, associations sportives et même la mer à seulement quelques minutes ! Cette maison familiale prête à vivre vous offre plus de 3 000 m² de terrain avec verger, poulailler, serre et dépendance. Le robot tondeuse s’occupe déja de la pelouse pendant que vous profitez du jardin ou testez enfin vos talents de jardinier dans la serre. La maison se compose comme suit : une cuisine entièrement équipée et aménagée dinatoire ouverte sur le séjour de 40 m². Profitez d'une belle pièce de vie, baignée par le soleil breton grâce à sa terrasse exposée sud-est. Et parce qu'une maison familiale se doit d'être pratique, une buanderie attenante à la cuisine accueille rangements, machines et tout ce qui ne mérite pas d'être exposé dans la pièce de vie. La vie de plain-pied est possible avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un dressing ou bureau complètent l'ensemble. Le plus difficile ? Choisir entre la chambre du rez-de-chaussée et la suite parentale de plus de 14 m² avec balcon et vue dégagée sur la campagne ! Aucun travaux à prévoir, une belle et grande pièce de vie lumineuse, de l'espace pour toute la famille et le soleil breton en invité quotidien sur la terrasse : il ne manque plus que vous. Alors, ne perdez pas de temps : contactez-moi et venez découvrir votre futur chez-vous. À savoir : - insert à granulés - assainissement individuel conforme - recordée à la fibre optique - bassin paysager alimenté par un système de recirculation (près de la terrasse) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice le bescond vous propose : charmante longère située à pléhédel, commerces à pied et seulement à 10 minutes des plages et du port de bréhec. On accède dans la maison par une véranda, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec une cheminée équipée d'un insert, attenante à celui-ci une cuisine aménagée, cet espace de 35 m² peut convenir pour un bel espace de vie exposée sud, une salle d'eau avec un wc, une salle à manger qui donne sur le jardin qui peut être aménagée pour une chambre. Pour l'espace de nuit au premier étage, 3 chambres, une salle de bain avec wc et au second étage une troisième chambre. L'extérieur du jardin est en partie clos avec un portail électrique et aménagé avec de beaux murs en pierre, un jardin authentique avec beaucoup de charme. Un garage indépendant qui permet le stationnement de deux voitures. Le plus, si vous avez des projets le terrain est constructible l'assainissement est collectif et aux normes ne tardez pas à me contacter pour la visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice le bescond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey boura vous propose : proche saint-quay-portrieux, treveneuc, maison neuve de 145 m² hab 4 chambres et garage sur un terrain de 400 m² aux portes de saint-quay, à 4kms de la plage du casino, venez découvrir cette maison contemporaine et lumineuse de lotissement construite en 2024 (re 2020) comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte et aménagée, une chambre et sa salle d'eau privative, une arrière-cuisine / buanderie et des wc. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche italienne) et des wc. La maison bénéficie de tous les éléments de confort (décennale, double vitrage, aérothermie, chauffage au sol au rdc, volets roulants électriques, garage, etc. ). Afin d'apprécier vos moments en extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin engazonné et clôturé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce produit neuf à moins de 2kms de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laëtitia caous vous propose : magnifique maison de caractère, à deux pas de la mer, 8000 m² environ de terrain a 11 km de paimpol, à 7 km de bréhec, à 8.8 km de la plage de bonaparte. Cette maison vous permet d'accéder aux commerces, écoles. À pied. Le charme de la campagne se marie à la proximité de la mer, offrant un cadre de vie idyllique pour cette superbe maison de caractère offrant une vie de plain pied, 5 chambres au total. Avec une surface de 120 m² environ, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette belle maison en pierres sous ardoises naturelles vous offrira un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une salle à manger chaleureuse de 33 m² avec une cheminée à foyer ouvert. La cuisine de 13 m² est à aménager selon vos goûts vous, une arrière cuisine de 15 m². Une chambre de 21 m², une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : 4 chambres, un wc un garage attenant de 34 m², un bureau à l'étage un cabanon en bois de 20 m² ainsi qu'un carport de 17 m² à l'extérieur un magnifique jardin arboré de 8000 m² vous offre un espace de détente privilégié, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Située à proximité des points d'intérêts et des plages de la côte, cette maison est un véritable cocon de sérénité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Chauffage au fioul assainissement individuel conforme huisseries en pvc n'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 297 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : a moins 10 min de la plage de brehec et proche de l'axe paimpol- lanvollon : maison en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise de 70 m², mitoyenne d'un côté, comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur salon- séjour équipé d'un poële à granules et d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaques induction et four) de 40 m², salle d'eau, wc et coin cellier- buanderie. - a l'étage : 2 chambres. Terrasse. Cour sur le devant. Jardin clos. Proche d'un bourg avec commerces (boulangerie, supérette, pharmacie. ). Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Classe énergie e, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 834.87 €. Date de réalisation du dpe : 23-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Située tout proche de la côte et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison bénéficie d'un terrain de 1900 m², idéal pour les amoureux de nature, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et un accès aux côtes en très peu de temps. Construite en 1977, cette maison ancienne de 135 m² se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une grande cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Double vitrage, volets roulants électriques, la chaudière fuel est régulièrement entretenue et possibilité de chauffage bois. La maison nécessite un rafraichissement général, mais offre un beau potentiel de rénovation avec de beaux volumes. Avec son hangar de 100 m² (avec fosse) et son jardin, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d'aménagement et de vie en plein air. Un véritable havre de paix au cœur d'un cadre préservé pour les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Iad france - audrey boura vous propose : proche saint-quay-portrieux, treveneuc, maison 2021 plain pied de 115 m² hab 3 chambres et garage sur un terrain de 700 m² aux portes de saint-quay, dans le bourg de tréveneuc, venez découvrir cette maison contemporaine et lumineuse de lotissement construite en 2021. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et son mange debout, d'une arrière-cuisine buanderie, wc et d'un couloir desservant ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et des wc, et d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau). Afin d'apprécier vos moments en extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bois (double exposition) et son jaccuzi donnant sur le jardin engazonné et clôturé. La maison bénéficie de tous les éléments de confort (garage, stationnement, décennale, double vitrage, aérothermie, chauffage au sol, etc. ). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce logement à moins de 2kms de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey boura vous propose : proche saint-quay-portrieux, treveneuc, maison neuve de 120 m² hab 4 chambres et garage sur un terrain de 372 m² aux portes de saint-quay-portrieux, à 4kms de la plage du casino, venez découvrir cette maison contemporaine et lumineuse de lotissement construite en 2025 (re 2020) comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et son ilôt central, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une arrière-cuisine / buanderie et des wc. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et des wc. La maison bénéficie de tous les éléments de confort (décennale, double vitrage, aérothermie, chauffage au sol au rdc, etc. ). Afin d'apprécier vos moments en extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois donnant sur le jardin engazonné et clôturé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce produit neuf à moins de 2kms de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 29 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : À proximité de Plouha et Saint-Quay-Portrieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en bois d’environ 220 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 500 m², idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité équestre. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse grâce à une grande verrière, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Le séjour avec cheminée insert apporte du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec coin repas et poêle à granulés, constitue un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, comprend également un kiosque exposé au sud pouvant être aménagé selon les besoins. Les installations équestres déjà présentes comprennent boxes, écuries, sellerie et une carrière récente, offrant un cadre adapté à l’accueil de chevaux. L’accès et l’organisation des espaces facilitent l’utilisation quotidienne. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet équestre, avec la possibilité de louer des terrains supplémentaires à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice le bescond vous propose : maison proche mer – 116 m² – 4 chambres – terrain 717 m² - calme à proximité de la plage de sable de bréhec maison sous ardoises des années 1950 d'environ 116 m² habitables avec sous-sol sur un terrain arboré et fleuri de 717 m², sans mitoyenneté et avec vue dégagée. Rez-de-chaussée : bureau, chambre, cave, local technique. Rez-de-jardin : séjour lumineux, cuisine récente, 2 chambres, et une salle d’eau avec wc. Étage : une chambre avec salle d’eau et wc attenant. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un jardin agréable avec abri de jardin. Prestations : pompe à chaleur récente (2024), double vitrage récent en très bon état, toiture sans travaux à prévoir, pignon nord isolé par l’extérieur. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice le bescond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Idéalement située, sur commune de PLEGUIEN, à proximité de toutes commodités, à moins de 15 minutes de la plage du Palus et à moins de 20 minutes de PAIMPOL. Située dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'un parc de 4 432 m² à l’abri des regards, cette villa d'exception allie luxe et confort. Avec ses nombreux atouts, elle s’adapte aussi bien à une activité de chambres d’hôtes de standing qu’à une résidence idéale pour une famille nombreuse, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée aux volumes généreux, comprenant un séjour-salle à manger de près de 94 m², parfait pour de grands moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une seconde cuisine, apportent tout le nécessaire pour satisfaire les besoins d’une grande famille ou d’une activité professionnelle. Ce niveau dispose également de trois chambres avec salles d'eau et WC privatifs un bureau et un local technique. L'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) est un atout majeur de cette villa. Un ascenseur, en plus de l’escalier, rend cette propriété adaptée à tous les profils, que ce soit pour une activité commerciale ou pour des membres de la famille ayant des besoins spécifiques. Le premier étage se distingue par ses prestations haut de gamme : cinq chambres à thème, toutes équipées de salles d'eau et de WC privatifs, offrant un cadre parfait pour une activité de chambres d'hôtes de luxe, ou pour une famille nombreuse recherchant espace et confort. Une cafétéria, idéale pour des petits-déjeuners partagés ou des moments de détente, complète cet étage. Une sixième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu’un grand appartement comprenant un séjour spacieux, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé, offrent des options flexibles pour une location ou une occupation par la famille. Au dernier étage, deux pièces aménagées, ainsi qu'un grenier, offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins. En été, la villa révèle tout son potentiel de détente avec une terrasse entièrement carrelée, idéale pour des repas en plein air, et une piscine chauffée. Le parc ombragé en partie offre un cadre de vie apaisant et sécurisé, parfait pour les enfants comme pour les invités en quête de sérénité. En hiver, l’atmosphère chaleureuse de la maison est sublimée par une cheminée avec insert, créant une ambiance intime pour des soirées en famille ou entre amis. Le système de chauffage performant, combinant géothermie et aérothermie, assure un confort optimal et très économique. En outre, le stationnement est largement facilité avec un grand parking, deux carports (dont l'un est adapté pour un bateau ou un grand camping-car), et un garage double. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 1826 m². Cette villa multifonctionnelle se distingue par sa capacité à répondre à des attentes variées : résidence familiale idéale pour une grande famille cherchant espace, confort et luxe, ou opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité immédiate dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. Avec des prestations haut de gamme, une accessibilité PMR et des espaces optimisés pour l’accueil, cette propriété est une opportunité rare, prête à répondre à vos ambitions, qu'elles soient familiales ou entrepreneuriales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose sur la commune de pléhédel cette belle maison en pierres de 100 m² hab qui vous séduira par son cachet et son fort potentiel d'agrandissement ou de faire un second logement. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon avec cheminée. À l'arrière une pièce de 16 m², un wc et une salle d'eau ainsi qu'un atelier attenant à la maison de 32 m². À l'étage, 2 grandes chambres avec dressing possible et un bureau. Menuiseries et toiture récentes assurent confort et tranquilité. Atout majeur : une buanderie attenante à la maison de 29 m² facilement aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1452 m² arboré, avec un puits. Tout à l'égout. Un bien rare à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. La maison n'est pas équipée d'un système de chauffage : non soumis au dpe. Prix : 199 990 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438729 (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Située à seulement 1 km de la mer, venez découvrir cette charmante maison de 90 m² dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de douches, un wc et une buanderie. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 573 m² comprenant un atelier de 33 m² et un puits. Jardin clos. Tout à l'égout. La maison séduit par son authenticité et sa proximité de la mer, un atout rare sur le marché. Dpe : classe g; ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 euros et 3570 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g ". Prix : 172 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 442457 (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Entre terre et mer, une maison pensée pour savourer le calme et l’espace. À Pléguien, dans un environnement préservé, cette maison entièrement rénovée d’environ 140 m² prend place sur une parcelle de plus de 5 000 m², en partie boisée, offrant un véritable sentiment d’espace, de nature et de sérénité. La situation permet de rejoindre rapidement Lanvollon, ses services, ainsi que le littoral et les plages de Saint-Quay-Portrieux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur. Le séjour, animé par un poêle contemporain, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par un espace repas et une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée, pensée pour le confort du quotidien comme pour recevoir. Ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie, assurant une organisation fluide et pratique. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un dressing, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes. Les volumes équilibrés et la distribution harmonieuse participent au confort général de la maison. À l’extérieur, le jardin paysager et aménagé, partiellement boisé, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Espaces fleuris, zones ombragées et perspectives naturelles invitent à la détente en toute saison. La partie boisée de la parcelle permet une autonomie appréciable en chauffage, renforçant l’esprit conforte et économique du lieu. Une terrasse exposée plein sud, une élégante gloriette en fer forgé et un petit pont en bois structurent les lieux et confèrent à l’ensemble une atmosphère bucolique et soignée. Un garage de 32 m² avec grenier complète les prestations. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, combinant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide au littoral costarmoricain. À noter : la maison peut être proposée meublée, en totalité ou en partie, selon les souhaits de l’acquéreur. Une maison rénovée avec soin, offrant espace, confort et qualité de vie, idéale pour un projet familial au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.