Vente Maison/villa 11 pièces

Iad france - audrey merrer vous propose : rare !

/ vue mer / plourhan / aux portes de saint-quay-portrieux / quartier résidentiel / deux maisons indépendantes et un terrain constructible / investissement / projet familial / tout-à-l'égout a quelques coups de pédales de saint-quay-portrieux, 1,5km de la plage, j'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons individuelles, implantées en 'l', à rénover, sur un terrain de 1 253 m² (dont environ 1 000 m² constructibles).

Un potentiel incroyable pour : - une famille à la recherche d'un espace généreux permettant d'accueillir de la famille ou des amis - l'exercice d'une profession libérale - un investissement locatif maison principale (dpe : e) - 103 m² - quatre chambres dont 2 de plain-pied et 1 suite parentale, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour baigné de lumière grâce à ses portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau, pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une large pièce de vie avec vue mer imprenable pourrait faire fonction de bureau ou salle de jeux, puis deux chambres dont une suite parentale (salle de bain) de 22 m² !

Maison attenante (dpe : d) - 89 m² - 1 véranda - 2 chambres en enfilade - 1 salle d'eau - garage au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine.

Sur votre droite : une salle d'eau.

Sur votre gauche : une incroyable pièce de vie ouverte sur une véranda avec vue mer.

Un wc indépendant et un garage terminent ce niveau.

À l'étage, deux chambres en enfilade avec vue dégagée, un placard.

Empruntez la vélo-route pour rejoindre la vélomaritime, profitez des sous-bois et chemins verdoyants, et rejoignez la plage, les écoles (3 km de l'école de plourhan, 2km de l'école de saint-quay-portrieux), les commerces et les services.

Le sentiment d'être en vacances toute l'année !

Les atouts de cet ensemble : - l'emplacement : aux portes de saint-quay-portrieux, tout en étant au calme (quartier du moulin de merlet) - le cadre : vue dégagée sur la campagne et la mer, accès direct à des chemins de randonnée et vélo - la plage à 1,5km - potentiel pour l'accueil de famille / amis, profession libérale, investisseur - garage - tout-à-l'égout à prévoir : - rafraîchissement général - une partie des menuiseries à remplacer - isolation - pompe à chaleur - électricité de la maison principale venez vite découvrir cette propriété qui allie, avec charme, la campagne et la mer !

En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.