Maison à vendre Charente (16)

Cristina thimonet votre conseillère propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobilier depuis plus de 6 ans. Vous propose. Située dans une impasse et à l'abri des regards découvrez cette jolie maison de village sur la commune saint laurent de cognac. Des l'entrée soyez charmés par ses pièces atypiques, un salon séjour, une loggia offrant un accès direct au jardin. L'escalier vous conduira à un palier composé de trois chambres. Cette maison vous réserve un potentiel agencement au charme insolite. Vous y trouverez en accédant au jardin, une cave, un four, un atelier et un garage, le tout sur une parcelle généreuse de terrain. Dpe e ges 257 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220et 4360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J réf : 450085 mandat réf : 402910 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Nouveauté à Fléac - Maison de plain-pied de 134 m² habitables située au calme. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres : deux d’environ 12 m², une de 14 m² et une autre de 18,5 m². La plus grande chambre est séparée du reste de l’espace nuit, offrant un agencement intéressant selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains aux tons boisés et au charme authentique. Côté prestations, le bien est raccordé à la fibre et dispose d’un portail électrique, d’une cheminée-insert dans la pièce de vie, de placards et radiateurs électriques dans chaque chambre, d’une piscine octogonale dans le jardin, ainsi que d’un assainissement collectif. Plusieurs rénovations ont été réalisées récemment, notamment l’isolation des combles, le remplacement du cumulus et l’installation de la cuisine. Cette maison est clé en main et se situe à deux minutes des écoles et des commerces. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Salles-d'Angles (16130) à seulement 8 kms de Cognac, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité de divers services essentiels. Ce pavillon spacieux dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, d'un meuble double vasque. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée (insert ). Le jardin clos offre un espace extérieur convivial avec un barbecue pour des repas en plein air, une piscine avec volet roulant électrique, son local technique. Un garage avec ouverture électrique. Une grande arrière cuisine permettant d'installer la machine à laver, congélateur et diverses choses. L'ensemble sur un terrain arboré de 1100 m² avec une allée pavée, portail motorisé, offrant un cadre de vie harmonieux et propice à la détente. Plus d'informations : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Fiche Id-SIT181732 : Ensemble de deux maisons, une habitable et l'autre à rénover entièrement. La propriété se situe dans le village de Montjean, entre Sauzé-Vaussais et Ruffec. Le point fort de ce bien est son potentiel : soit utiliser la maison à rénover comme extension de la maison habitable (elles sont déjà communi quantes) ou l'utiliser comme une habitation indépendante avec son propre extérieur. Les dépendances extérieures permettent également d'envisager diverses possibilités : studio indépendant, atelier, etc. Le jardin au fond de la propriété vous permettra de vous amusez si vous avez un temps soit peu la main verte et de profiter du calme. Une belle opportunité d'acquérir un bien à rénover à votre image. Numéro 8Rez-de-chausséeCuisine aménagée et Salle à manger (35 m²) :  carrelage, poêle à granulésSalon (20 m²) :  contre-plaquéSalle d'eau (5 m²) :  carrelage, douche à l'italienne, évier, branchement pour machine à laverDégagementWC (1 m²) :  carrelageVéranda (12 m²) :  carrelage1er étagePalier / Bureau (13 m²) :  parquet, pièce mansardéeChambre (16 m²) :  parquet - Mentions légales : Proposé à la vente à 93500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 246 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement la maison propose une entrée, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, un cellier, toilettes, atelier de 41 m² et garage attenant, une pièce supplémentaire isolée et chauffée. L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres, un dressing et salle d’eau et un coin rangement. Les extérieurs : une pièce de 25 m² isolée et chauffée non attenante (chambre, bureau ou autre). Une dépendance en pierre avec barbecue, un carport de 35 m² et un jardin viennent compléter l’ensemble. Les plus : dpe classe c, poêle à bois, 3 chambres, pièce extérieure de 25 m² isolée et chauffée, garage et atelier attenant, carport 2 voitures, jardin. Les atouts : a quelques minutes du centre d’angoulême, accès rocade poitiers / bordeaux à 5 minutes, écoles, bus, supermarché à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de 150 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, d’une salle à manger de 32 m² également équipée d’un insert, d’une cuisine équipée de 21 m², d’un cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant de 12 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 17 m². Un couloir dessert également un bureau de 8,7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’un second WC indépendant. Une terrasse de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, vient compléter l’ensemble. Le jardin ainsi que le parking, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, sont non attenants et situés en face de la maison. Fibre raccordée. Assainissement individuel. Taxe foncière : 624 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied de 2026 sous garantie décennale. Vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d’eau, un espace buanderie avec cumulus thermodynamique et garage. Confort thermique par pompe à chaleur. Jardin de 522 m². Un bien clé en main. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À découvrir sans tarder : cette charmante maison de campagne offrant de beaux volumes et un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose au 1er étage : - une agréable pièce de vie salon / séjour d'environ 25 m² - une cuisine séparée et spacieuse d'environ 16 m² - un wc - une grande salle de bain d'environ 13 m² - une lumineuse véranda de 19 m² pour profiter de la vue sur la campagne toute l'année a l'étage : - 3 belles chambres d'environ 14 m² chacune - un wc les plus : - grenier aménageable de 21 m² - chaufferie et cellier -double garage d'environ 48 m² - fibre raccordée - toiture refaite en 2019 -isolation refaite - environnement calme et sans vis-à-vis - magnifique parcelle de 12 275 m² offrant de nombreuses possibilités un bien rare à la campagne, parfait pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces. Prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra levrard 06 34 22 53 37 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra levrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 533 729 125 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39324) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 185 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Au calme d'un quartier recherché de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce pavillon des années 80 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale ouvrant de plain-pied sur le jardin, d'une cuisine attenante (possibilité d'ouverture selon projet), d'un dégagement menant à trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le garage attenant complète l'ensemble et permet rangements et atelier / buanderie. Extérieur : agréable jardin entièrement clos, idéal pour terrasse, jeux d'enfants ou potager. Parcelle facile d'entretien. Prestations et points forts : - Plain-pied (vie sans escalier) - Quartier résidentiel calme - 3 chambres - Garage attenant - Jardin clos - Raccordé au tout-à-l'égout - Intérieur à rafraîchir et moderniser : beau potentiel de valorisation (peintures, sols, cuisine / salle d'eau, performance énergétique selon projets) - Commodités, écoles et services à proximité - Actuellement loué – bien vendu occupé (infos bail, loyer et échéance sur demande) visites sur RDV dans le respect du locataire Idéal premier achat avec travaux, résidence secondaire à réinventer ou investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquerir un second pavillon identique. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Réf 2833. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

À vendre, pavillon des années 80 de plain-pied, situé dans un quartier calme et recherché de barbezieux-saint-hilaire. Maison saine et fonctionnelle, à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour une mise au goût du jour. Actuellement louée atouts : - séjour lumineux donnant sur le jardin - cuisine indépendante (poss. Ouverture sur séjour) - 3 chambres de plain-pied - salle d'eau et wc séparés - garage + stationnement - jardin clos, exposé favorablement travaux à prévoir : - rafraîchissement général (peintures, sols) - isolation à améliorer (combles) - mise à niveau éventuelle des menuiseries et du chauffage environnement : - quartier résidentiel paisible - proche commerces, écoles et services idéal première acquisition, résidence principale ou investissement. Visites sur rendez-vous. Possibilité d'acquerir un autre bien identique également loué. Honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 125 000 € réf 2832. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Située à Bourg-Charente (16200), cette maison de style charentais bénéficie d'un environnement calme et typique de la région, offrant un cadre de vie authentique. Idéale pour des balades en bord de rivière. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. D'une surface habitable de 77 m², ce bien se compose de 3 pièces offrant un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'accueil avec espace dédié pour la machine à laver, une cuisine équipée avec verrière s'ouvrant sur le séjour agréable et lumineux doté d'une cheminée. À l'étage, un pallier dessert la salle de bains, la chambre principale et une pièce supplémentaire de 7,5 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Cette maison allie charme traditionnel et modernité pour un confort de vie optimal. Vous pourrez également profiter aux beaux jours d'une cour extérieur pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage pour votre véhicule, et d'une place de stationnement extérieur devant le bien. Pour plus d'information sur ce bien : 06 85 51 26 28 ANTHONY NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Magnac, à seulement 5 minutes des commerces et du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, lumineux séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée conviviale, agréable loggia ouverte sur le jardin. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté pratique : cellier / buanderie et garage attenant complètent l'ensemble, ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 200 m² avec puit, idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais elle est habitable immédiatement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Sur la commune de Mainxe-Gondeville, venez découvrir cette magnifique maison de 2014 faite avec goûts et matériaux de haute qualité. Elle est composée d'un salon - séjour - cuisine de plus de 70 m², trois chambres, une magnifique salle de bains tout en marbre avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Une dépendance type cuisine d'été avec une douche et un WC. Rien n'est laissé au hasard dans cette maison, arrosage automatique, jardin arboré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 714.

Idéalement située à proximité de la Nationale 10, cette magnifique maison de style hacienda vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son fort potentiel ! Les atouts de la maison : Grand séjour lumineux et convivial 3 belles chambres Poêle à bois pour des soirées cocooning Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Maison reliée au tout-à-l'égout À l'extérieur : Terrain clos d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Dépendance de 30 m² : Idéale pour créer : un studio indépendant une location saisonnière un atelier professionnel ou artistique Grand garage de 39 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Taxe foncière : 1 127 € Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet complémentaire ! À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 608033 ).

Vivre dans le bourg de Champniers, tout faire à pied… et profiter du calme d'un véritable cocon familial ! Située en plein cœur du bourg de Champniers, à côté d'ANGOULEME, cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Ici, tout est accessible à pied : les nouveaux commerces du bourg, la cave, le bistrot offrant des vraies soirées le vendredi soir et un service de restauration rapide le midi en semaine, le restaurant travaillant des produits frais, le fleuriste, la fromagerie, le photographe, les boulangeries, la pharmacie, le dentiste, les nombreux professionnels de santé ainsi que les lignes de bus à proximité facilitant les déplacements du quotidien ! Chaque samedi matin, profitez de l'ambiance conviviale du marché du bourg avec ses étals de poissonnerie, primeurs, boucher-volailler, huîtres, olives, saucissons et bien d'autres produits gourmands. Un véritable esprit de village où il fait bon vivre ! Et tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, vous restez à proximité immédiate de la zone des Montagnes et de ses nombreux commerces, grandes et moyennes surfaces, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. La zone commerciale des Montagnes Champniers séduit justement par cet équilibre rare : une commune vivante, dynamique et commerçante, tout en conservant un véritable esprit campagne. Très lumineuse et parfaitement agencée, la maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda agréable en toute saison. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Une buanderie permet l'accès au sous-sol semi-enterré qui offre de beaux volumes supplémentaires avec une chaufferie, une cave, un garage permettant de garer aisément 2 voitures ainsi qu'une chambre indépendante pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace pour recevoir ou encore un bureau idéal pour le télétravail. Le chauffage par pompe à chaleur a été installé en mars 2023 avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique (présence de thermostats dans la maison). Double vitrage sur toute la maison. La climatisation est déjà installée La maison est raccordée au tout-à-l'égout À l'extérieur, deux pergolas ajoutent 49 m² d'espace de vie complémentaire (dont une pergola bioclimatique) et permettent de profiter pleinement des beaux jours pour recevoir famille et amis à l'abri des regards. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où règne une ambiance paisible et intimiste. Très bien entretenue au fil des années et d'une qualité de construction certaine, cette maison demeure actuelle, confortable et immédiatement agréable à vivre. Le voisinage particulièrement calme vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Des maisons offrant à la fois cette qualité de vie, ce confort et de tels espaces au cœur du bourg de Champniers sont devenues rares… Une opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1587€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline MACHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 504 116 Greffe de ANGOULEME) 07 83 63 01 85 (réf. 608007 ).

Située au cœur du paisible village de Cherves-Châtelars, cette belle ferme rénovée allie charme authentique et confort moderne. La maison offre un grand salon lumineux plein de caractère, un second salon ou chambre cosy avec cheminée et une vaste cuisine vendue équipée avec hauts plafonds avec mezzanine (chambre si besoin), idéale pour recevoir. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. La maison est décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysager avec vue sur la campagne. Trois granges offrent un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement, tandis qu'une petite grange pourrait être transformée en gîte ou maison d'amis (sous réserve d'autorisations) Les atouts : • Excellent état général • Fosse septique neuve • Fibre internet – idéale pour le télétravail • Double vitrage • Grandes dépendances • Grand jardin clos Situation idéale : À quelques minutes de La Rochefoucauld et Montbron avec commerces, écoles, cafés, restaurants et marchés. La région offre de magnifiques paysages, des sentiers de randonnée et des rivières pour le kayak. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure. Une propriété idéale comme maison familiale, vocation équestre, résidence secondaire ou projet de vie en Charente. Venez découvrir votre maison de rêve ! Charming Renovated Farmhouse – Cherves-Châtelars, Charente Located in the peaceful village of Cherves-Châtelars, this beautifully renovated farmhouse combines traditional charm with modern comfort. Inside, you'll find a spacious and character-filled living room, a cosy second lounge / bedroom with fireplace, and a large kitchen sold fully equipped with high ceilings, perfect for entertaining and a mezzanine (could be used as another bedroom). À practical laundry room with WC completes the ground floor. Upstairs are three bright bedrooms, including a master with en suite, plus a family bathroom. The property is tastefully finished and ready to move straight into. Outside, the large landscaped garden enjoys lovely countryside views. Two large barns provide excellent storage or conversion potential, while a smaller barn could easily become a gîte or guest house (subject to permission). Key features : • Excellent condition throughout • New septic tank • Fibre internet – ideal for remote work • Double glazing • Large barns with potential • Extensive enclosed garden Location : Close to La Rochefoucauld and Montbron with shops, schools, cafés, restaurants, and weekly markets. The area is known for walking trails, kayaking rivers, and beautiful historic châteaux. Limoges airport is under an hour away. Perfect as a family home, holiday retreat, equine property, or lifestyle change in southwest France. Start living your French dream today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 607923 ).

Belle maison de ville en pierres, entièrement rénovée. Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, à l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et WC. En plus un jardin cloturé avec sa terrasse et un garage. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

REF. 34949 : 60 500 euros HAI, Benest (16), Charmante maison de village mitoyenne, à fort potentiel, située dans un environnement paisible à seulement 7 km des commerces. D'une surface habitable d'environ 73,50 m², cette maison mitoyenne offre de belles possibilités de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier / débarras de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, un grenier d'environ 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, espace de loisirs, bureau. ). Le bien dispose d'un chauffage électrique, tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange attenante de 55 m² avec grenier (toiture à prévoir), ainsi que d'un poulailler, idéal pour un projet de vie à la campagne. Une terrasse et un jardin attenant, en partie clos, viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de 709 m². Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets d'investissement, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle Perrin vous présente un bien de qualité situé à Puymoyen, cette maison traditionnelle de 154 m² sur un terrain de 800 m² vous offre un cadre de vie paisible au bout d'une impasse. Dotée d'un grand garage pour deux véhicules, elle propose également deux places de parking extérieures, un grand abri de jardin et une terrasse à l'arrière de la maison À l'intérieur, 6 pièces et plus offrent de très beaux volumes avec une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le salon qui donne sur le jardin et une mezzanine qui vous permet de profiter d'un espace séparé mais pas isolé. La partie nuit comporte 3 chambres avec dressing, une salle d'eau, et toilettes séparées. De l'autre coté de la cuisine, vous trouvez un bureau avec possibilité d'une quatrième chambre avec une salle d'eau, des toilettes et des placards aménagés. Parfait pour offrir à un adolescent un espace de vie autonome ou pour une activité professionnelle; Idéale pour les familles qui aiment profiter de l'extérieur : terrasse, jardin, début de randonnées pédestres juste à coté ! idéale pour séparer les espaces de vies si nécessaire. SI vous aimez la proximité d'Angoulême mais recherchez le calme avec une maison de qualité sans travaux et de belles surfaces, appelez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Maison de caractère pleine de charme située à 10 min des commerces de la rochefoucauld dans un environnement calme sans nuisances. Elle dispose d'une spacieuse cuisine, un salon / séjour, 5 chambres dont une située au rdc. Grange attenante, une terrasse couverte avec en supplément un gîte sur un terrain d'environ 18 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Située à orival (16210), cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant à ses résidents un cadre paisible loin du tumulte de la ville. Son exposition ouest inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La propriété dispose d'un garage, de combles aménageables. L'intimité est préservée par un environnement verdoyant. La parcelle est clôturée. À l'intérieur, la surface se répartie en une cuisine, une salle a manger / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des wc indépendants. La cuisine est fermée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert. Les deux chambres bénéficient d'une climatisation. Des travaux sont à prévoir. (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures. ) bien à fort potentiel : a visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Fiche Id-SIT181694 : Superbe ancien corps de ferme situé sur un terrain de 1,9 hectare. La maison principale offre trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son dressing / bureau. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et bénéficie en partie du double vitrage. Très lumineuse, cette propriété avec ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement correspondrait à des personnes cherchant de larges piéces. Elle dispose également de deux greniers ainsi que de nombreuses dépendances. La toiture de la maison a été revue en 2025. Son grand terrain attenant et plat, conviendrait parfaitement aux propriétaires de chevaux. Possibilité d'acheter moins de terrain. Près de Ruffec avec accès rapide pour prendre la Nationale 10 pour Angoulême (25 minutes) ou Poitiers (55 minutes).Rez-de-ChausséeEntrée 6 m² CarrelageSalle à Manger 30 m² Parquet, insertChambre 24 m² Parquet (bouche de l'insert pour l'air chaude). Avec un dressing / bureau 15 m² parquet. Cuisine simple 3 m² CarrelageSalle d'Eau 3 m² Carrelage, lavabo, doucheSalon 23 m² Parquet, cheminéeWC 1 m²EtagePalier 4 m²Chambre 32 m² Plancher, cheminé - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 324 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Isolée, sans voisins proches, dans la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente, située à 3 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour, cette grande maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, 2 chambres, d' une grande cuisine, une salle d'eau, un séjour avec insert de plus de 50 m² et une buanderie. Au 1er étage se trouve 5 chambres (dont 2 mansardées). La 2ème habitation d'environ 70 m² est composée d'une séjour / chambre de plus de 40 m², une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc, une chaufferie. Un petit garage de 17 m² est également attenant au second logement. Un grenier de plus de 110 m² permet un agrandissement éventuel Les deux logements peuvent communiquer par la buanderie, mais ont également deux entrées indépendantes. Un puits permettant l arrosage du jardin, un hangar de plus de 77 m² ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un grand terrain arboré avec une mare de presque 1.5 ha permettant d accueillir un ou plusieurs chevaux. La majorité des huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel et aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il y a 2 compteurs d'eau et deux compteurs électriques. Ce belle ensemble situé à 1h de Bordeaux, 45 mn d Angoulême et 20 mn de Barbezieux permet d'envisager un regroupement familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, élevages de chiens ou propriétaires de chevaux,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607946 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Balcon - Terrasse - secteur Calme et proche des commerces Au cOEur de la commune de Vars, découvrez cette agréable maison de ville, idéalement située dans un quartier calme et convivial, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de ville, d'une superficie de 86 m², offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec deux chambres et un WC. À l'étage, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le plus, un agréable balcon avec terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Les équipements confortables de cette maison comprennent la fibre optique, la climatisation, la télévision par câble et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison de ville ne manque pas d'atouts avec son agencement pratique, sa luminosité naturelle et son ambiance conviviale. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cocon douillet à Vars, elle saura vous séduire par son charme et son caractère. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par cette belle demeure à Vars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2019093 - pour les passionnes de patrimoine et de renovation, tres beau potentiel pour ce corps de ferme de caractere aux volumes impressionnants ! Au coeur du village de louzac saint andré, sur une parcelle de plus de 2500 m², venez découvrir cette maison bourgeoise d'une superficie habitable de plus de 300 m² offrant des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des planchers massifs, des cheminées en pierre et en marbre. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 wc, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces. Les dépendances (chai, remise) offrent un potentiel de plus de 200 m² auxquels s'ajoutent plus de 200 m² de préaux et anciens cuviers. Les perspectives sont multiples : gîtes, salles de réception ou séminaires, ateliers d'artistes, écurie, artisan, stockage. Sous réserve d'y consacrer un budget de rénovation conséquent. Pour en savoir plus sur cette opportunité, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Un accord de principe de votre banque ou de votre courtier sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.