Maison à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 137 m² sur un Terrain de 1432 m² à Amilly * - Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise à 3 min - Gare de Montargis à 5 min - Forêt domaniale de Montargis accessible à pied à 3 min Cette magnifique maison traditionnelle située à Amilly est une véritable pépite alliant charme, espace et confort. Avec une surface de 137 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'élégance. * Description des Pièces : * - 5 Charmantes chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Séjour double lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis - Salle de Bain avec baignoire pour des instants de détente privilégiés - Salle d'Eau supplémentaire pour plus de praticité - Cuisine aménagée en bois et équipée pour concocter de délicieux repas - 2 Toilettes pour un confort optimal - Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant - 1 Auvent conçu pour un camping-car - Sous-sol total avec cave, 3 grands placards, une chaufferie et un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules * Avantages : * Cette maison est dotée d'un vaste terrain de 1432 m² avec un magnifique jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air. D'autres avantages non négligeables incluent la proximité des commodités telles que les commerces, écoles, transports, centre hospitalier, ainsi que des équipements de confort, le système de chauffage individuel au gaz de ville, avec insert cheminée, convecteurs et radiateurs un ensemble qui assure une chaleur agréable en hiver. Enfin, la résidence est cloturée, fermée avec un portail automatisé, avec système d'alarme garantit un environnement sécurisé et serein pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle à Amilly. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier d'une qualité exceptionnelle ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Kasapoglu vous propose : * Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Pierres * Nichée au cOEur de la paisible commune de Pierres, cette charmante maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1979 sur un terrain de 1098 m², cette propriété à rénover comporte 6 pièces réparties sur 4 étages, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger, idéales pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 15.78 m² offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux plats. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce niveau pour un confort optimal. Au premier étage, trois chambres lumineuses offrent un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Avec des surfaces allant de 11.22 m² à 11.54 m², ces chambres peuvent facilement être personnalisées selon vos besoins. Une salle de bain est également présente pour votre bien-être au quotidien. Les différentes expositions de la maison (sud et est) permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. De plus, un garage est à votre disposition pour garantir un stationnement facile et sécurisé. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover à Pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : * CHABRIS Maison de ville dans un environnement calme et proche des commerces * Idéalement située dans un secteur paisible, cette agréable maison de ville offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'accueil, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante. Une salle d'eau complète ce niveau. * L'étage dessert trois belles chambres aux volumes généreux, un WC indépendant et une seconde salle d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. * Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. * À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, de plusieurs dépendances ainsi que d'un appentis permettant le stationnement de deux véhicules. Le vaste terrain de 1138 m² EST entièrement clos constitue un véritable atout pour les familles et les amateurs d'espaces extérieurs. * Côté équipements, la propriété bénéficie d'un portail motorisé en aluminium et de panneaux photovoltaïques, apportant confort et maîtrise des consommations énergétiques. * Les atouts : - Secteur calme et agréable - 3 chambres spacieuses - Bureau en rez-de-chaussée - Grenier aménageable - Terrain clos de belle superficie - Dépendances et stationnement couvert - Portail électrique - Panneaux photovoltaïques (revenus annuel de 1500€ environ) -Une terrasse - Aucun travaux à prévoir Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Jardin à Parçay-sur-Vienne Vous rêvez d’une vie paisible à la campagne, dans un cadre verdoyant et loin du tumulte de la ville ? Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Parçay-sur-Vienne, est l’opportunité parfaite pour créer le cocon de vos rêves. Construite en 1954, cette propriété offre une surface habitable de 68 m² parfaitement agencée sur un même niveau, garantissant un confort de vie quotidien et une excellente circulation. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le véritable point fort de cette maison réside dans son magnifique terrain arboré de 3 080 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage, ou pour partager des moments de convivialité en extérieur en toute sérénité. Son orientation Nord et Est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent exprimer leur créativité. Elle représente une superbe page blanche pour concevoir un intérieur à votre image : imaginez déjà votre future cuisine équipée moderne, une salle de bain contemporaine à votre goût, ainsi que les peintures et revêtements de sol qui sublimeront chaque pièce. C'est l'occasion idéale de transformer ce bien solide et sain en une réalisation unique. Note technique : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en catégorie F, ouvrant la possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique pour optimiser votre confort futur. Située dans une commune dynamique et conviviale, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des activités locales, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien plein de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : maison rénovée avec terrasse – la chapelle-saint-mesmin située à la chapelle-saint-mesmin, cette maison d'environ 55 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Grâce à sa rénovation complète, son dpe c, son poêle à granulés et sa climatisation réversible, elle permet de profiter d'un bien clé en main alliant confort, économies d'énergie et simplicité au quotidien. Les points forts : - maison entièrement rénovée - dpe c - double vitrage - volets roulants électriques - poêle à granulés - climatisation réversible à l'étage - terrasse pavée d'environ 24 m² - distribution intérieure : au rez-de-chaussée : - cuisine - séjour - chambre - wc indépendant à l'étage : - seconde chambre - salle d'eau avec wc à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 24 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort, économies d'énergie et simplicité au quotidien. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m constantin georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Blain vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin, balcon et sous-sol à Vierzon Située à Vierzon, cette maison de 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un espace de rangement pratique Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 426 m², idéal pour les repas en famille, les loisirs ou le jardinage. Autre atout majeur : un sous-sol semi-enterré sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. - 89 m² habitables - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Salon avec accès balcon - Chauffage au gaz - Cheminée - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 WC - Terrain de 426 m² - Sous-sol sur toute la surface de la maison Une belle opportunité à découvrir rapidement à Vierzon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre conseiller immobilier indépendant iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Découvrez cette maison d’habitation développant une surface habitable d’environ 75 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie et d’une chambre. L’étage comprend un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain clos à usage privatif, offrant un espace extérieur appréciable. Cette maison peut convenir à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Elle est intégrée à une copropriété dont les modalités de fonctionnement et les éventuelles charges devront être prises en considération. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Maison Contemporaine de plain-pied - 4 chambres - Terrain de 1675 m² - MENETOU SALON Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison construite en 2015, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison aux lignes épurées vous séduira par son architecture et ses volumes généreux. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une vaste pièce à vivre lumineuse, ouverte sur l'arrière du terrain grâce à de larges baies vitrées. La cuisine a l'américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace moderne. Coté nuit, vous bénéficierez de 2 espaces distincts. Un premier composé d'une chambre parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième pièce à usage de dressing supplémentaire, bureau ou chambre, wc séparé. Un deuxième espace nuit depuis la pièce à vivre est composé de 2 chambres avec penderies qui partagent une salle de bain avec wc. Vous bénéficiez d'un espace chaufferie / buanderie qui communique avec le garage disposant d'un porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, idéalement orientée sur l'arrière du terrain. Le terrain de 1675 m², spacieux et en grande partie dégagé, est piscinable et dispose déjà d'un espace dédié aux jeux pour enfants ainsi qu'un coin jardin avec une dalle pour y installer un abris de jardin. Partiellement clôturé, ce terrain offre un beau potentiel d'aménagement paysager notamment pour optimiser l'intimité sur un coté et créer un véritable cocon extérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort moderne dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Vue sur la Vienne, avec jardin, caves troglodytes et fort potentiel : une opportunité rare à Chinon ! Idéalement située face à la Vienne et à quelques minutes seulement du centre-ville de Chinon, cette maison familiale construite en 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement agréable. Édifiée sur un terrain de 1 341 m², elle offre de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, deux WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par son balcon de 20 m² exposé plein sud et son agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le niveau inférieur comprend une chambre et une salle de bain. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond de 1,82 m et pourra répondre à différents besoins : chambre d'appoint, bureau, espace loisirs ou rangement. Véritable atout du bien, plusieurs caves troglodytes complètent la propriété, dont une exceptionnelle de plus de 100 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, cave à vin, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Habitable immédiatement, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Sa situation recherchée, sa vue sur la Vienne, son terrain généreux, ses caves troglodytes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Chinon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris, sortie 20 autoroute A77 à 5 minutes, gare à 800 mètres. Briare, cOEur de ville, maison de ville de caractère Immeuble partie à usage commercial et partie à usage d'habitation Au RDC : façade de 3 vitrines + large porte d'entrée vitrée accès PMR (le tout sécurisé par des grilles), espace commercial lumineux de 76 m², composé de 2 vastes pièces (38 et 22 m²) séparée par une arche et d'un bureau de 16 m². À l'arrière, remise de 11 m² et dépendance avec espace chaufferie A l'étage partie habitation de 68 m² à rénover comprenant un palier, 3 pièces, salle d'eau, cuisine. Combles aménageables pour augmenter la surface habitable de 40 m² (50 m² plancher) Cour derrière qui surplombe une rivière (la Trézée), cave. De beaux volumes, carrelages anciens, parquets et tomettes. Chauffage central gaz de ville. Briare est une ville dynamique et touristique connue pour son pont-canal, son église, ses émaux, ses bords de Loire. Emplacement commercial de référence rue principale, au bord du canal et du port de plaisance, parking à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Cette maison rénovée propose un cadre de vie agréable avec des volumes bien répartis. Dès l’entrée, vous découvrirez un dressing ainsi qu’une salle à manger. Dans son prolongement, la maison comprend également un salon et une cuisine aménagée et équipée. Deux poêles à granulés assurent le chauffage principal de l’habitation. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau pouvant être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux ou salle de cinéma selon vos envies. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des aménagements extérieurs. Une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente aux beaux jours. Une grange vient compléter la propriété et permet différents usages : stockage, atelier ou projet d’aménagement en fonction de votre projet. Un bien offrant des espaces complémentaires et un potentiel d’évolution appréciable. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : aux portes du blanc, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 139 m² avec une vie de plain-pied, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 9 m², une cuisine aménagée de 9,2 m², un séjour de 21,7 m², un grand salon de 26,4 m², une buanderie et un wc indépendant. L'étage dispose d'un palier desservant une chambre mansardée de 14 m², une salle de bain avec une baignoire et une vasque, un wc indépendant et un dressing de 4,3 m². Cette jolie bâtisse possède un grand garage de 21,6 m² et un atelier de 14,6 m² et est construite sur un terrain clos de 475 m² et possède en face de la maison, un terrain non attenant de 308 m², lui aussi clos avec un garage de 18,5 m². Située au blanc à quelques minutes de toutes commodités, n'hésitez pas à venir visiter cette étonnante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Duguy vous propose : À Arrou, bourg possédant tous les services de base et plus encore (gare SNCF, écoles, commerces de bouche, médecin, pharmacie, infirmières, gendarmerie, pompiers, notaire, banques, assurance, coiffeurs, fleuriste, petit supermarché, maison France Services avec la possibilité de refaire ses papiers d'identité et permis de conduire sur place, nombreux clubs et associations, site de pêche + baignade surveillée et gratuite l'été), pavillon de 60 m² sur un grand jardin arboré (notamment des fruitiers : pommier et cerisier). Cette maison familiale, à deux pas (50 m) des écoles maternelle et élémentaire, face au stade, permettant de se rendre à la gare ou dans les commerces facilement à pied vous attend. Elle accueillait jusqu'à ce jour une famille de quatre personnes (arrêt de car pour le collège et les lycées sont également à deux pas). La maison comprend : une cuisine à rénover, un couloir desservant les deux chambres (plus exactement une chambre de 10 m² et un bureau servant de chambre d'ados), le séjour, la salle de bain / WC. Une véranda de 10 m² (chauffée) ajoute un espace de vie supplémentaire. Ce logement est raccordé au tout à l'égout et à la fibre (télétravail possible). Le jardin, le garage, les deux box en complément vous attendent pour vous installer confortablement. Un très grand jardin, découpé en plusieurs espaces, plutôt bien ombragés, permet de reprendre souffle après sa journée de travail et d'école. Travaux de rafraîchissement indispensables (peintures, sols, cuisine) mais performances énergétiques intéressantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Argent-sur-Sauldre – Idéal premier achat ou projet de rénovation ! Découvrez cette maison de 65 m² habitables sur un terrain de 800 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Édifiée en 1964, cette maison individuelle est libre de toute occupation et bénéficie d’un vaste sous-sol avec garage d’environ 69 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable cocon à votre image. Jardin agréable, environnement calme et proximité des commodités. Une opportunité rare à petit prix pour investisseurs, bricoleurs ou primo-accédants. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie baudin vous propose : serville - maison - t4 90 m² - grange dans un cadre de vie agréable à serville, cette ancienne fermette pleine de charme est composée de 4 pièces et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 90 m² habitables, le bien se compose d'une entrée dans la cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie et une petite chambre. L'étage est accessible via 2 escalier de part et d'autres, distribuant chacun une chambre. À ceci s'ajoute une grange de 45 m² au sol avec une belle hauteur, de quoi envisager le champ des possibles ! Le tout est implanté sur un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur à exploiter selon vos envies. Accès rapide n12 contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir un domaine exceptionnel à Morlac sans voisins proche, datant de 1850 et rénové toiture en excellent état, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour activité avec des chevaux, moutons, élevage canin ou tout autre projet avec un besoin de bâtiment et de terre. Ce domaine unique s'étend sur une vaste parcelle de 23 268 m² d'un seul tenant, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par cet espace extérieur exceptionnel, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison principale, d'une surface habitable de 109,42 m² en rez-de-chaussée, se compose de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses (possibilité d'au moins trois chambres supplémentaires à l'étage), une salle de douche, un WC séparé et une cuisine équipée. Vous serez séduit par le caractère authentique de la demeure et ses prestations de qualité, son four à pain fonctionnel. La terrasse attenante vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute saison. Le grenier est en court d'isolation. La propriété dispose d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à l'accès à la fibre optique et au système de chauffage individuel, fosse septique neuve. À proximité, découvrez le Centre équestre à seulement 1 km et le Pôle du cheval et de l'âne à Lignières à 7 km, des lieux propices à la détente et à la découverte de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception, alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception à Morlac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel, cette habitation de type chalet vous propose une grande pièce de vie avec son espace cuisine, 3 espaces qui vous permettrons de choisir la destination : chambres, bureau, dressing. Une salle d'eau avec wc. Dépendances, terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Située à La Roche-Clermault (37500), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de vues pittoresques. Cette propriété de 106 m² habitable se compose de deux bâtiments distincts. Une charmante première maison d'habitation avec pièce à vivre, salon, bibliothèque, à l'étage, 2 chambres, une salle de douche et son wc. Une deuxième maison réunissable (via une véranda à créer) offre une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un wc séparé. L'étage se compose de deux chambres, un accès à la terrasse couverte, 2 greniers à aménager et le jardin terrasse avec une vue exceptionnelle. Trois belles caves pour environ 300 m², un terrain supplémentaire de 1289 m² constructible alimenté en eau avec fruitiers et un potager complètent cette propriété. Les avantages sont multiples, caves garantissant la fraicheur en été, autonomie en eau courante via le puits, couvertures en bon état, agrandissement possible. Une belle opportunité d'acquérir une demeure familiale atypique ou de créer deux gites festifs avec leurs caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Stratégiquement situé au cœur de descartes, ce bâtiment de 100 m² conviendra à tous types de projets : loft style industriel ? Commerce ? Bureau (fibre optique) ? Habitation ? Locatif ? : ce bien modulable dispose d'un incroyable potentiel. Eau, électricité, tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage électrique (pas de chaudière à entretenir). Ancien commerce, le rez-de-chaussée est actuellement un grand espace ouvert et traversant, avec local et cour fermée. L'ensemble et propre et utilisable de suite. L'étage en accès mezzanine métal propose une grande pièce avec point d'eau (wc, lavabo, kitchenette). Grenier aménageable au dessus. Superbe cave voutée. Profitez de ce tout petit prix pour vous lancer. Manifestez-vous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 72 m² entièrement rénovée, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un lumineux séjour aux beaux volumes ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy ou de chambre, avec sa salle d'eau privative. WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec espace dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un débarras offrant un rangement appréciable. Ses atouts : rénovation complète, décoration soignée, double salle d'eau, volumes optimisés et aucun travaux à prévoir. Sans cour ni jardin, cette maison conviendra parfaitement aux personnes recherchant un bien facile à entretenir et à profiter au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Seulement à 10 minutes de Tours Nord, Semblancay, Dans un environnement verdoyant, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son confort. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant espace salon et coin repas. Sa cheminée centrale à foyer fermé apporte charme et convivialité à l'ensemble. Dans le prolongement une verrière avec sa cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une grande véranda grâce à une porte fenêtre, offrant un espace supplémentaire très agréable en toute saison. Une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un lingerie fonctionnelle avec accès à une seconde véranda complète ce niveau, vous trouverez également un wc suspendu avec lave-mains. À l'étage un vaste palier aménagé en salon dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc suspendu indépendant ainsi qu'un débarras. Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires, un dressing, une cave, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec une porte motorisée. À l'extérieur les enfants profiteront d'une cabane suspendue, un kiosque ouvert dédié aux repas en plein air avec barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec portail électrique. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Montlouis-sur-Loire, ce magnifique ensemble immobilier atypique du début XXe bénéficie d'une surface habitable de plus de 380 m². Composé d'une première habitation familiale d'environ 165², entrée, cuisine aménagée avec cheminée, buanderie, salon, séjour, une suite parentale de 37 m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain, wc et une belle terrasse avec vue panoramique. Une seconde habitation d'environ 85 m², entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres salle d'eau avec wc, wc et terrasse sur le jardin. En prolongement, une grande salle de loisirs avec à l'étage une exceptionnelle bibliothèque avec terrasse avec vue panoramique pour une superficie d'environ 120 m² facilement divisible pour un troisième voir un quatrième logement. Un bureau indépendant, un garage et une réserve complètent ce bien. Sur une parcelle entièrement clos de 747 m² cet ensemble bénéficie d'une belle cave dans la roche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette maison de plain-pied de 137 m² environ offre un cadre de vie paisible. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, collèges et crèches. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Pour un confort complémentaire elle est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la maison est dotée d'une véranda et d'un jardin sur un terrain clos et arboré de 1488 m², elle propose un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Située dans la charmante commune de Restigné (37140), cette maison de 147 m² bénéficie d'un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus, et à proximité immédiate d'écoles. Dotée de la climatisation et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles cherchant à combiner tranquillité et commodités. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 1804 m² comprenant une terrasse invitante et un jardin bien entretenu offrant espace et intimité. Les deux places de parking extérieures et la place de parking couverte, ainsi que le garage, offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents et leurs visiteurs. L'intérieur de cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1992, cette propriété bien entretenue propose un espace habitable lumineux et accueillant, avec une fibre moderne intégrée. Parfaitement agencée, cette maison offre un cadre chaleureux et adapté aux besoins d'une famille à la recherche d'un nouveau foyer à Restigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située dans la très célèbre commune d'Amboise, cette maison offre un cadre de vie précieux au cœur de la vallée de la Loire, réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés. À proximité immédiate des commerces locaux et des sites culturels tels que le Château Royal, Le Clos Lucé, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cette maison entièrement meublée, très recherchée dans le secteur de 65 m², propose un agencement lumineux et convivial en trois pièces, comprenant deux chambres avec deux salles d'eau et deux toilettes. L'entrée du logement par un patio intérieur en tomette permet l'accès sur une grande cave troglodyte non rénovée, et offre un cachet unique à la demeure. Au rez-de-chaussée, une chambre double avec lits simples et lit d'appoint est complétée par une salle de douche attenante et ses toilettes. L'étage supérieur présente une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse en bois offrant une vue sur le 103 bis. : une maison troglodyte à rénover. Cette espace extérieur est sans vis-à-vis et perché dans la nature. Enfin, au deuxième étage se trouve, une suite parentale avec petit salon, salle de douche, WC : un espace de détente intimiste de caractère avec ses poutres et tomette d'origine. Cette bâtisse de la fin du XVIII° rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité a gardé un cachet unique qu'apprécieront les amateurs de maison ancienne. Fort potentiel avec sa maison troglodyte complémentaire pour y vivre ou investir dans un logement locatif d'excellente qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.