Maison à vendre Centre-Val de Loire

Situé à quelques minutes d'Amboise et de Chenonceaux, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la vallée de Mesvres, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel. Il comprend une longère de plain-pied d'environ 160 m² habitables avec 4 chambres, un bureau, salle d'eau avec douche à l'Italienne et un garage / grange de 40 m². Vous bénéficierez également d'une seconde maison à rénover d'environ 100 m² au sol, d'un hangar de 120 m², d'une parcelle constructible de 4 602 m² et d'une prairie de 25 510 m². Les + : Longère lumineuse de plain-pied. Vue dégagée et environnement paisible. Terrain constructible. Nombreuses dépendances. Plus de 3 hectares de terrain. Fort potentiel pour projet familial, équestre, touristique ou investissement. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, cette authentique longère située en pleine campagne saura vous séduire par son environnement préservé et son cadre de vie rare. Sans aucun voisin, elle offre une véritable parenthèse de sérénité tout en restant à seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Cher et de Saint-Amand-Montrond. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison propose une vie de plain-pied très appréciable avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec poêle à bois. Vous trouverez également une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie (à terminer selon vos envies). À l'étage, le palier dessert deux chambres, deux espaces ouverts fonctionnels, une salle de bain avec WC indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou invités. La maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage intégral, chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres, fibre optique, ainsi qu'une faible taxe foncière. Côté dépendances, un garage attenant de 24 m² avec son étage, complété par un appentis de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 6 220 m². Un puits en eau, une grande volière et de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, mare naturelle…) viennent compléter cet ensemble. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'absence de vis-à-vis et un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Iad France - Philippe Oudar vous propose : BLOIS - MAISON - 212 m² - VENTE à TERME OCCUPEE- La vente est dans le cadre d'une vente à terme occupée avec un bouquet de 30 à 35 000 € et des mensualités entre 8 et 12 ans à déterminer selon capacité, le bien est occupé par les propriétaires actuels 84 et 87 ans et sera disponible, soit au décès ou départ de l'un ou des deux propriétaires. la valeur du bien est de 170 000 € décotée à 125 000 € pour occupation. Avec ses 212 m² habitables sur un terrain de 645 m², la propriété se distingue par des volumes hors du commun. Le salon, pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 127 m² et bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond et le caractère architectural de ce volume en font un espace de vie peu courant, agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine qui surplombe l'ensemble avec élégance. Cette mezzanine, espace modulable par excellence, offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 chambres en rez de chaussée, complétées par 2 salles de bains et 2 WC. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique à modifier pour être plus opérationnel. À l'extérieur, le jardin ensoleillé et un parking complètent agréablement ce bien. Le centre-ville de Blois est accessible à 5 km, tandis que la proximité immédiate de la Loire et des transports en commun constitue un atout indéniable pour ce bien à rénover, dont le potentiel n'attend qu'à être révélé. Les photos sont améliorées avec IA. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Joly vous propose : Maison tout confort située à La Chaussée-Saint-Victor à deux pas de toutes les commodités, qui saura séduire par son agencement pratique sur 2 niveaux, et bénéficiant d'un grand sous sol modulable et aménageable. Avec ses 122 m² habitables, un jardin et une terrasse, la maison offre un espace de vie bien structuré. Dès l'entrée, vous accèderez à une grande pièce à vivre traversante et lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et un wc séparé, répondent aux besoins d'une vie quotidienne organisée avec ses nombreux espaces. Un garage traversant avec porte motorisée, complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un interphone, d'un système de chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois grâce à un poêle, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 939088555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la vallée de la Loire et de ses emblématiques châteaux, cette ancienne usine entièrement réhabilitée déploie près de 1 000 m² au sein d'un parc boisé de plus de 4 500 m². Aujourd'hui organisé autour de plusieurs univers complémentaires, il offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : hébergement touristique, activité de restauration ou commerciale, séminaires, événements privés ou encore résidence hybride. Entièrement privatisable, le lieu s'adapte avec une rare flexibilité aux envies de ses futurs propriétaires. L'espace nuit compte douze modules indépendants en ossature bois et coco, pour une capacité d'accueil d'une trentaine de couchages, harmonieusement intégrés dans un vaste volume partagé à l'esthétique contemporaine. Une salle de réunion ou de projection de 42 m² complète cet ensemble, ainsi qu'une enfilade composée d'un espace d'accueil, un logement privatif avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Les espaces techniques - cuisine professionnelle, lingerie et local dédié - ont été conçus pour répondre aux exigences d'une exploitation quotidienne, tout en restant parfaitement intégrés à l'ensemble. Un escalier latéral conduit à une belle terrasse intérieure dédiée à la restauration. Au-dessus, une toiture entièrement vitrée baigne les espaces d'une lumière naturelle conférant à l'ensemble une atmosphère aussi chaleureuse qu'inspirante et mettant en valeur le mur végétal hydroponique de 65 m², véritable signature du lieu. Singulière, audacieuse et profondément inspirante, cette propriété conjugue le charme du patrimoine industriel à une vision contemporaine de l'habitat et de l'accueil. Chaque espace invite à imaginer de nouveaux usages, dans un environnement où architecture, nature et innovation se répondent avec harmonie. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Un hall d'accueil - Une salle de réunion - Un appartement privatif composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC - Douze hébergements bénéficiant de WC indépendants - Des WC avec accès PMR - Une cuisine professionnelle - Un espace logistique avec zone de plonge - Une buanderie avec espace de rangement AU 1ER ÉTAGE : - Une salle de réception dotée d'un espace cuisine - Un espace détente agencé en mezzanine.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de charme avec 6 chambres, suite parentale et jardin de 1 494 m² divisible. Découvrez cette magnifique maison au charme intemporel, offrant des espaces généreux et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 6 chambres et son jardin de 1 494 m², facilement divisible en deux lots, cette demeure conjugue parfaitement confort et potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 12 m² vous accueille et mène à un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert, parfait pour des instants chaleureux en famille. La cuisine de 12 m², meublée et fonctionnelle, est prête à éveiller vos talents culinaires. Deux chambres de 12 et 15 m² offrent des espaces intimes et confortables, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une grande pièce palière de 16 m² avec placards distribue trois chambres supplémentaires : une suite parentale de 22 m² avec dressing, ainsi que deux chambres de 11 m² chacune. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. Profitez d'une terrasse de 20 m², idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Le sous-sol total offre de multiples possibilités : une grande pièce isolée, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie, répondant à tous vos besoins de stockage et d'aménagement supplémentaire. La charretterie de 60 m² peut accueillir jusqu'à trois véhicules, un atout rare pour vos voitures et rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo vous présente : Environnement paisible, maison de plain-pied avec pièce de vie lumineuse, cuisine équipée neuve et grand jardin plein Sud. Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 60 m² séduit par sa simplicité, son confort et son excellent état, idéale pour un premier achat ou un projet de vie paisible. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse offre un espace convivial, parfaitement agencé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, neuve et moderne, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 751 m², entièrement clos et arboré, bénéficiant d'une exposition plein Sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air / air neuf, assurant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations au quotidien. ? Une maison facile à vivre, sans travaux, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce bien vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison ancienne entièrement rénovée d'environ 135 m² comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, un cellier, une salle de bains et un wc. À l'étage : un grand palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrasse et jardin clos sur 421 m².

Jean-michel richard vous propose à selles sur cher (41130) terrain de loisir avec bord de sauldre. Prix de vente : 18990 euros * terrain de 6000 m² en nature de friche (herbe) à selles sur cher avec environ 55ml de bord de rivière (la sauldre). Bord de rivière ombragé l'accès au terrain se fait aisément. Terrain non constructible, non viabilisé, non clôturé. Idéal pour y passer des moments en totale détente. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard jean michel, au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard jean michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460630jmr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (18990 euros) comprend les honoraires d'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

"exclusivite" je vous présente "moissonneuse" maison familiale à péronville (10 mn de patay, 25 mn de châteaudun, 30 mn de orléans). Cette jolie maison comprend au rdc belle entrée avec accès cave une grande cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger wc indépendant une grande véranda a l'étage : 3 chambres salle de bain avec wc le tout sur un terrain de 600 m² clos avec partie potager. Garage / atelier / local poubelles. Poêle à bois, chauffage électrique, cuisson bouteille gaz. Vous n'avez qu'a poser vos valises ! Pour un prix de 156 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ribémont vanessa, au 07 63 46 73 40 ou par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ribémont vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 912299146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa ribémont (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 912299146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille recherchant confort et modernité au cœur de Monnaie. Construite en 2017 et en état impeccable, cette maison de 116cm² offre 4 chambres lumineuses, un séjour accueillant ainsi qu'une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Vous apprécierez l'espace extérieur avec sa véranda donnant sur une terrasse, jardin privatif et une piscine pour profiter des beaux jours. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et se trouve à deux pas d'une école, pratique pour les familles. Prix : 288 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 5623.

Maison à vendre à Chinon Venez visiter cette charmante maison située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chinon ! Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin pour vos moments de détente, ainsi que de deux caves. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 496.

Derrière son architecture élégante et ses beaux volumes se cache une maison qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour révéler tout son potentiel. Développant environ 122 m² habitables, cette maison offre une organisation particulièrement recherchée, avec une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est constitué d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², largement ouverte sur le jardin. Sa belle luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un espace de réception chaleureux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos qui fera le bonheur des enfants comme des amateurs de repas en plein air. Cette maison a été pensée pour être vécue intensément. Aujourd'hui occupée par une grande famille, elle nécessitera quelques rafraîchissements décoratifs afin de retrouver tout son éclat. En contrepartie, elle offre à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser facilement les lieux à leur goût, sans engager de lourds travaux. Les volumes, la qualité de la construction, la fonctionnalité des espaces et le potentiel d'embellissement font de cette propriété une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison confortable, évolutive et prête à écrire une nouvelle histoire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1527 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCEPTIONNEL et unique à Amboise Un ensemble immobilier transformé en hôtellerie de charme, composé d'un manoir du XIXème restauré, de plusieurs gîtes et de cabanes insolites dans les bois version XL. Au total 20 chambres dans un environnement bucolique, piscine, sauna, jacuzzi, être isolé de tout dans les bois et en plein coeur du centre d'Amboise à 5 minutes à pied du château royal, c'est un vrai privilège. Descriptif : LE Manoir ~300 m² 800 m² habitables sur tout les bâtiments Parc de 7000 m² avec plusieurs arbres remarquables et pluri centenaire (chêne, séquoia, …), 0 vis-à-vis sur tout le parc, 8 chambres Climatisées, Salons double en enfilade, parc plein sud, pas de classement ou d'inscription, mais dans périmètre classé. 1er : 3 chambres avec salles de bain et 1 chambre avec salle de bain (douche + bain) 2 eme : trois chambres, une salle de bain, une chambre avec salle de bain (bain et douche) Tout-à-l'égout, satèse au norme, piscine 12x6m chauffée par PAC au chlore 1 PAC par gîte / appartement, Double vitrage partout, toiture et façade en très bon état, Puit non utilisé et présence de l'eau inconnue, Clim réversible 16 places de parking (un par hébergement). Gîte 1 : avec 4 chambres (2 utilisées pour le moment, une vide, une pour le sauna) Terrasse privative, barbecue Salon salle à manger avec cuisine ouverte, tout climatisé Sauna 3 places intérieur et jacuzzi 6 places extérieures sous un carport 1 er étage : chambre avec salle de bain et toilettes, salle de bain et toilettes sur le palier, chambre Dépendance (ancienne écurie) : Rdc : salon ~40 m² avec « salle de restau / stockage » qui s'ouvre sur le salon, cuisine, pièce avec escalier et toilettes 1er : 6 logements : 4 studio, 1 duplex, 1 T2 Gîte 2 : terrasse privative, jacuzzi extérieur sous carport, loué pour 2 anciennement pour 4 1 chambre, salle de bain, toilettes, grande pièce principale Cabanes x4 : architecte toute identique pour 2 personnes Jacuzzi privé en rdc ouvert sur extérieur 1er : balcon terrasse pour l'entrée, studio : salle de bain, kitchenette, toilettes, clim mobile Si vous avez un projet hôtelier et souhaitez être au coeur du val de LOIRE Cette propriété vous offre une opportunité unique, avec déjà une forte rentabilité en étant ouvert que six mois de l'année (choix des propriétaires) elle n'attend que vous pour accueillir du monde toute l'année et démultiplier son C. A. INFOS SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 965509.

Maison à finir de rénover de 110 m² avec jardin – Fort potentiel – Saulzais-le-Potier (18200) À Saulzais-le-Potier, dans ce joli village, venez découvrir cette maison en pierre de grès rose de Saulzais, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ici, le plus gros du travail a déjà été réalisé : le gros œuvre est entièrement repris, vous permettant de poursuivre les finitions selon vos goûts et vos envies. Toiture, hourdis, menuiseries. La maison développera environ 110 m² habitables et a été pensée pour accueillir : • une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée, • une cuisine • une arrière-cuisine / buanderie, • trois chambres, • une salle d'eau, • ainsi que des espaces de stockages. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues, facilitant l'aménagement intérieur. Le sol a été entièrement isolé (20cm), garantissant une excellente base pour la suite des travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 345 m², facile à entretenir, idéal pour créer un espace détente, un potager ou une terrasse. Les atouts : • Gros œuvre entièrement refait. • Tout à l'égout avec regard. • Sol isolé. • Arrivées et évacuations déjà en place. • Environ 110 m² habitables à aménager. • Possibilité de créer 3 chambres. • Arrière-cuisine. • Jardin de 345 m² • Beau potentiel de valorisation. • Places de parking en face de la maison. Cette maison offre une excellente base pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisé. Les travaux de gros œuvre ont été réalisés par des professionnels, garantissant une rénovation de qualité. Les propriétaires ont déjà investi une somme importante dans la structure, l'isolation et les matériaux, permettant aux futurs acquéreurs de se concentrer sur les aménagements et les finitions selon leurs envies. Un bien particulièrement intéressant au regard des investissements déjà réalisés et de son prix de vente, avec un beau potentiel de valorisation à la clé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 964559.

Maison de village avec dépendances – Lugny-Champagne (18140) Située au cœur du village de Lugny-Champagne, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une pièce de vie d'environ 34 m², agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. L'étage, accessible par un escalier extérieur, se compose de deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Un lavabo et un WC sanibroyeur sont également présents. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour située à l'avant de la maison ainsi que d'un terrain d'une superficie cadastrale de 200 m². Deux dépendances attenantes offrent des espaces de rangement ou d'atelier appréciables. Un jardin indépendant de 200 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort du bien et de révéler tout son potentiel (menuiseries, chauffage, modernisation et mise aux normes). Les points forts : • Maison de village avec de beaux volumes. • Pièce de vie de 34 m² avec cheminée • Trois chambres possibles. • Deux dépendances. • Cour privative. • Faible taxe foncière. • Village calme et agréable. • Jardin de 200 m² Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 611551 ).

Découvrez cette villa familiale de 166 m² où volumes, charme et potentiel se conjuguent à merveille. Elle offre 4 chambres, une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée et un vaste sous-sol complet aux multiples possibilités. Une maison parfaitement entretenue, dans un environnement calme, à proximité commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Charmante maison de bourg, idéale comme pied-à-terre, premier achat ou investissement. Cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC, buanderie et grenier en partie aménagé. Jardin avec terrasse à l'arrière, pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute simplicité. Honoraires inclus dans le prix : 11.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison jumelée sur le secteur de Rosières à rénover offrant en vie de plain pied : Une véranda, un salon de 21 m², une cuisine, salle d'eau, deux chambres et wc. Des combles aménageables, une cave, deux garages et dépendances. Un terrain clos et arboré. Idéal primo accédant ou investisseur ! Contactez-nous rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison de caractère à rénover, comprenant : entrée, séjour, cuisine, trois chambres deux SDE et deux WC. Dépendances : studio indépendant à rénover, ateliers et garages. Ancien espace guinguette en bord de rivière avec un barnum (bon état). Environ 3 hectares de terrain propices aux loisirs, à l'élevage ou tout autre projet nature. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ce pavillon de 2011, situé dans un secteur calme, vous offre, au rez-de-chaussée, un séjour traversant et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage, une grande terrasse ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de plain-pied d'exception à Ste-Maure-de-Touraine ! Au calme des coteaux et proche du centre, profitez d'un cadre verdoyant sur beau terrain arboré. Maison d'habitation avec 3 chambres. Bel atout potentiel : grenier et chai aménageables, grange et caves. Un havre de paix idéal pour vos projets ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

La celle st avant. Longère pierre et poutres apparentes pleine de charme. Cuisine équipée ouverte sur grand séjour, petit salon cosy. 4 chb dont 1 suite parentale (sdb wc). Salle d’eau, wc indep. Grange et dépendances offrent un fort potentiel. Bel extérieur peu de vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère pleine de charme, aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, offrant plusieurs possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet gîte, un investissement locatif ou un habitat intergénérationnel, ce bien saura répondre à vos envies. Belle opportunité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Sur les Quai de la Loire, proche de Tours centre et gare de St Pierre des Corps, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied, Gare de St Pierre des Corps à 3 minutes en voiture (15 minutes à pied). Venez découvrir cette maison entièrement rénovée qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 75 m² avec balcon dinatoire, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier et toilettes séparés. À l'étage un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un cuisine d'été (ou bureau) et une terrasse de 60 m² aménagée avec store banne électrique. Vous bénéficiez d'un sous sol complet de 110 m² avec garage, atelier et WC. Sur les extérieurs 2 autres garages de 80 m² et un jardinet. Le tout sur entièrement clôturé avec portail électrique. Vous serez séduit par ses nombreuses prestations comme le poêle à granulé, la climatisation réversible, les volets électriques, domotique, porte motorisée. Combles aménageables. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832338149.