Maison à vendre Centre-Val de Loire

Située sur la commune prisée de monnaie, à seulement 10 minutes des portes de tours, découvrez cette demeure d'exception signée barraco alliant le prestige d'une construction de qualité au confort moderne. Cette maison spacieuse et lumineuse est à proximité immédiate des services (commerces à 2 min, transports au pied de la maison). Dès l'entrée, le charme opère avec un plafond cathédrale et un superbe escalier en pierre souligné par des poutres apparentes. La pièce de vie, composé d'un vaste double séjour baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de partage. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit en rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable suite parentale de 28 m² avec son dressing et sa salle de bain privée. Pour votre confort, le rez de chaussée dispose d'un chauffage au sol performant, contribuant à son excellent classement énergétique en dpe b. L'étage s'articule autour d'une grande mezzanine qui surplombe l'entrée. L'espace nuit est ici parfaitement pensé pour les enfants ou les invités : chacune des trois chambres dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche et grande vasque, garantissant l'intimité de tous. Le bien repose sur un sous-sol complet comprenant deux places de parking, une buanderie et une partie modulable selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou atelier). À l'extérieur, le parc clos de 4 468 m² offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses différentes entrées. À l'avant de la maison, l'extérieur a été entièrement refait en 2023 en béton drainant pour un entretien facilité. Un appentis avec arrivées d'eau et d'électricité complète ce bien, sécurisé par un système d'alarme avec abonnement. Une opportunité rare sur le secteur de monnaie, alliant espace, économies d'énergie et prestations de standing. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien est affiché au prix de 463 000 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle martineau, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00004 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447627- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amilly 45200 - quartier viroy, 5 mn hôpital, au calme, belle maison familiale d'environ 145 m², comprenant 5 chambres sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à 5 mn de la forêt domaniale de montargis et tous commerces. Le bien dispose d'une entrée sur salon / séjour en l de 34 m², avec cheminée, orienté sud, donnant sur un agréable jardin d'hiver et terrasse, cuisine indépendante de 8,30 m² avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, dégagement, deux chambres de 10 m² environ, chacune avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains. À l'étage : palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, wc. Sous-sol total divisé en double garage, espace atelier ou stockage et chaufferie terrain clos et arboré de 1156 m² situé en 2ème plan, au calme, sans vis-à-vis. Rafraichissements à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces à personnaliser. À 5 minutes de l'hôpital de montargis, supermarché, pharmacie, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus, 5 mn gare de montargis (gare de paris / bercy en 1h) - accès rapide : principaux axes routiers (rd2060, rd2007, a77 et a19. ) pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 budget : 219 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 227 kwh / m2 / an µ emission de gaz à effet de serre : d 49 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2830 euros et 3880 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf 447652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

- 36600 - valençay - maison proche de toutes les commodités. Vous recherchez une maison au coeur d'une ville dynamique, ne cherchez plus, venez visiter ! - cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un salon-salle à manger à terminer, un palier, une salle d'eau et un toilette. Possibilité de faire une une chambre de plain-pied. Prévoir quelques travaux. - a l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un couloir desservant 3 chambres avec placards, un toilette. - chauffage au fioul, double vitrage, tout à l'égout, fibre, climatisation réversible à l'étage. - double garage de plus de 60 m² le tout sur un terrain de 979 m² entièrement clôturé. - diagnostic dpe fait le 21 / 12 / 2022 e 212 kwh / m2 / an ges e 62kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 2489 et 3367 euros. - budget : 99 990 euros et frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit 94 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.

Pavillon familiale offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Au RDC vous trouverer 145 m² avec une pièce de vie, cuisine, SDE et ses 3 chambres. À l'étage, belle pièce de 117 m² ouverte. Le tout implanté dans un environnement calme et champêtre à 5 mns de Contres. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette maison familiale située au calme absolu, bâtie sur un beau terrain clos de 2 500 m. Au rez-de-chaussée vous trouverez : • une pièce de vie de 37 m² ; • une cuisine ouverte aménagée ; • une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing ; • un wc indépendant. À l'étage : • une pièce palière spacieuse desservant 3 belles chambres supplémentaires ; • un deuxième salon, bureau ou salle de jeux ; • une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés, de double vitrage en pvc. Vous découvrirez également un beau jardin arboré sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Une belle terrasse exposée plein sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 948567.

Sur la commune de Yèvre la ville, au calme, à 10mn de Pithiviers, venez découvrir cette jolie maison où l'on pose les valises ! Sur un terrain d'env. 1100 m², cet ancien corps de ferme rénové en 2016 dispose d'une superficie hab. d'env. 150 m². Vie de plain-pied possible avec une suite parentale de 14 m² équipée de sa salle d'eau, wc séparés, d'une entrée avec placards, d'une superbe pièce de vie d'environ 45 m² avec belle cuisine récente ouverte, et équipée d'un poêle à granulés. À l'étage : un palier et un vaste couloir desservent une salle d'eau avec wc suspendus, douche italienne et 4 belles chambres de 14,11, 11 et 15 m². Deux d'entres elles disposent même d'une mezzanine pour couchage d'appoint ou rangement. Sur les extérieurs clos, profitez d'une belle cour pavée exposée Sud (avec portail électrique) qui nous mène à un carport équipé d'une borne électrique, d'un bûcher, et d'une belle grange de 74 m² avec plancher pour stockage supplémentaire. Cette grange est équipée en électricité et en eau. Enfin, grande cave voutée. Travaux de rénovation et toiture maison refaite en 2016 avec l'isolation. Fenêtres double vitrage récentes. Assainissement individuel aux normes ! Rien à redire, rien à refaire, véritable coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 950870.

Chuisnes, village à quelques minutes de courville-sur-eure, proche de toutes les commodités ! Découvrez cette maison familiale bâtie en 2001, sur un beau terrain clos de 1 141 m². Située à chuisnes, la maison bénéficie de la présence d'une école élémentaire dans le village et d'un service de ramassage scolaire pour le collège. À moins de 5 minutes, vous profiterez de l'offre complète de courville-sur-eure : commerces, services et gare (ligne paris-montparnasse / le mans). La maison se compose : au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard, • un grand séjour bénéficiant d'une double exposition, • une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, • deux belles chambres (13 m² et 12 m²), • une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : une pièce palière dessert une troisième chambre de 10 m² habitables. Le plus, les combles restants sont aménageables, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. La maison est bâtie sur un sous-sol complet, comprenant : • un double garage de 42 m² avec portail électrique, • un espace atelier, • une buanderie pratique. Prestations : • excellente isolation thermique (dpe c), • terrasse exposée plein sud, • chaudière au gaz de ville récente, • menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, • taxe foncière : 752 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 950470.

Exclusivité au coeur d'un charmant quartier de pithiviers le vieil connu pour sa tranquillité. Commerces et école sur la commune. À seulement 5mn de pithiviers, 35mn d'etampes, 50mn de la a6. Joli pavillon de plain pied rénové récemment et à l'exposition traversante e / o. La maison dispose d'une vaste entrée avec nombreux placards; d'un salon de 17 m² équipé d'une pac a / a réversible, d'un séjour ouvert sur la cuisine d'env. 30 m². À ce niveau tout est fonctionnel : on découvre également 2 chambres dont l'une avec clim, une vaste buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparés, et un accès au garage avec porte motorisée ! À l'étage : un couloir dessert 4 chambres de 10,11, 18,17 m²; une salle de bain, une salle d'eau à rafraichir et un wc séparés. Petite surprise : une cave en sous sol. Terrasse exposée est de plain pied, un cabanon de jardin et un terrain clos sur une parcelle totale d'env. 1300 m². Fenêtres double v. Pvc, volets roulants elec en rdc, manuels à l'étage. Porte de garage motorisée, grenier aménageable. Climatisation de 2025. Vous posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 950893.

À Pierres, à deux pas de Maintenon, découvrez cette maison lumineuse de 83 m², implantée sur un terrain clos de 663 m² agrémenté d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de 3 chambres de 10,12 et 13 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles d'environ 50 m² offrent une superbe opportunité d'agrandissement : suite parentale, espace télétravail, chambres supplémentaires. les possibilités sont nombreuses. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, parfait pour le stationnement, le stockage et d'un espace atelier. Menuiseries en double vitrage bois et tout-à-l'égout. Situation idéale à moins de 5 minutes en voiture de la gare, des écoles, du collège et de tous les commerces. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation avec fort potentiel, rare sur le secteur. Suggestion d'aménagement 3 D en photo visible dans l'annonce. Me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf. 945419.

Coup de Cœur assuré à Courville-sur-Eure - Maison de plain-pied, 80 m² habitables- 2 chambres, le tout sur un terrain paysager de 410 m². Vous recherchez, le confort et la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette belle maison, soigneusement entretenue et baignée de lumière vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises : En rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie très lumineuse, idéalement exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre une chambre, ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC indépendant. À l'Étage : Une grande pièce palière (actuellement bureau ou salon de lecture) dessert une seconde chambre. La pièce palière (17 m² habitables) peut être très facilement cloisonnée pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage attenant avec un espace buanderie. Un des points forts de cette propriété est sans conteste son magnifique jardin paysager, également exposé plein sud. Entièrement clos et arboré, il vous offre un cadre verdoyant et soigné, parfait pour les moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 950444.

Orléans Dunois, À l'abri des regards, nichée au cœur d'une ravissante venelle, jolie maison de 1930 rénovée, des prestations soignées, un cadre de vie rare, empreint de sérénité, un environnement paisible, une atmosphère bucolique. Une distribution harmonieuse et fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rdc : Entrée sur salon- salle à manger, grande cuisine traversante : porte fenêtre sur cour intimiste d'un coté et porte fenêtre sur terrasse de l' autre cote : vue dégagée sur le jardin et la piscine, buanderie. Un studio permet une chambre suite au rez de chaussée, et bénéficie d'une entree completement indépendante, c 'est actuellement un studio independant. Au 1er : bel espace parental : chambre dressing et salle d'eau. 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain. Au 2eme : 2 grandes pieces, salles de jeux. Une distribution idéale et familiale. À l'extérieur, un magnifique jardin, l' esprit campagne des venelles ! une élégante piscine, parfaitement intégrée avec abris bas, un calme absolu. Idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. 3 stationnements sécurisés, portail automatique. Dpe en D. Un bien rare, alliant discrétion et cachet, la campagne à la ville. Informations et photos sur demande. Co Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 950398.

Patricia Dournès vous propose en exclusivité, une maison de construction traditionnelle d'environ 125 m², dans un endroit naturel et paisible, proche du canal du Berry. Commerces, hôpital, écoles, gare, accès rapide à l'autoroute. à proximité de toutes les commodités, y compris du centre ville. Le bien édifié sur sous sol total, réparti en quatre volumes comprenant deux garages de 16 et 32 m², une buanderie, deux pièces.(hauteur 2m). Dès le premier niveau vous serez séduit par une grande terrasse carrelée vous donnant accès à la maison. L'entrée dessert une vaste cuisine séparée, aménagée, le salon actuel de 25 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, le parquet en chêne massif et la cheminée en brique en fond un espace cosy. Une seconde pièce en contigu vous laisse la possibilité de créer un espace de vie d'environ 35 m². Une première grande chambre de 14 m² parquetée avec salle de bain privative et espace de rangement-dressing, un WC séparé. Au deuxième niveau non mansardé, le palier offre une grande salle de bain de plus de 9 m², un WC séparé, deux grandes chambres parquetées dont une de 18 m² pouvant être divisée suivant vos attentes. Un espace grenier laissant place à votre imagination pour répondre à vos besoin. La maison répond aux normes économique et écologique du futur grâce à un classement énergétique en C. - Pompe à chaleur eau et air de 2022 - Toutes les huisseries récentes sont en PVC doubles vitrages. - Assainissement autonome à remettre en conformité. Coté extérieur, la maison est implantée sur un beau terrain plat, arboré, clos, sans vis à vis d'environ 1100 m² avec puits. N'hésitez plus venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 606338 ).

À seulement 2 km du bourg de Neuvy-Saint-Sepulchre, ville tous commerces, découvrez cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances ! La propriété s'étend sur 6 487 m² de terrain avec puits. La maison d'habitation se compose d'une cuisine avec four à pain, un séjour de 26 m² avec tomettes d'origine, un dégagement desservant une salle d'eau et un W. C. indépendant, deux belles chambres de 15 et 15.6 m², ainsi qu'une vaste entrée de 10.6 m² desservant l'accès au grenier aménageable de 78 m² disposant déjà de 4 fenêtres de toit, offrant de belles opportunités d'aménagement ! Vous profiterez également de plusieurs dépendances : l'une de 13 m² attenante à la maison, et une belle grange en face d'une superficie totale de 198 m² ! Un garage supplémentaire de 18 m². Propriété très bien entretenue mais nécessitant des travaux de rénovation et de remises aux normes. La maison ainsi que la grange sont mitoyennes aux bâtiments voisins. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98 a saisir, construite sur un terrain clos et arboré de 615 m², maison de 109 m² non mitoyenne et sans vis à vis à restaurer avec un énorme potentiel, secteur du golf avec une magnifique terrasse et vue, elle comprend : une entrée donnant sur une superbe pièce de vie (salon / séjour) avec une terrasse d'environ 30 m², une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bain, wc, buanderie, un très grand garage, une grande terrasse d'environ 20 m², une dépendance dans le terrain. prévoir un budget de 20000€ pour passer en dpe d / e « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Vierzon proche quartier du bois marteau : maison t. 6 - 3 chambres sur 185 m² de surface habitable. Au rdc : 1 entrée, 1 séjours de 30 m², 1 salon-séjour de 36 m², 2 cuisines 14 et 24 m², 1 sdd, 1 wc, 2 caves 32 et 30 m². À l'étage : 3 chambres, 1 sdd, 1 wc a l'exterieur : 1 dépendance, 1 garage. Prestations du bien : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage : gaz de ville - assainissement : tout à l'égout - electricité : non conforme taxe foncière : 2 360€.

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée, où le charme de l'authenticité a été soigneusement préservé. Sa façade et ses murs intérieurs en pierre de tuffeau confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux beaux volumes, réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un esprit convivial et ouvert. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments de partage dans une ambiance douce et authentique. Une buanderie vient compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, un palier au plafond cathédrale apportant espace et lumière, distribue trois chambres, chacune dotée de sa mezzanine, offrant ainsi des espaces modulables (coin nuit, bureau, espace détente…). Une salle de bains complète l'ensemble. Garage attenant À l'extérieur : Une terrasse exposée plein Sud prolonge agréablement la maison et permet de profiter d'un petit jardin intimiste équipé d'un puits, véritable cocon à l'abri des regards. Vendôme Gare TGV 12 km - Montoire S / Loir 10 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06.87. 72.88. 9  : appartement très lumineux de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à coté du pont d' auron, comprenant :   une entrée donnant sur un couloir desservant, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, un salon / séjour donnant sur un balcon, deux chambres qui on été transformé en une très grande pièce de 34 m² à redistribuer en 2 chambres par une simple cloison, une salle de bain, wc. S'ajoute à ce bien une place de parking et une cave. Bon classement énergétique. pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez :  mr  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Mr fabrice  bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial   rsac bourges  808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600 m². Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau / eau est saine et économique. Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là. Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80 m² comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16 m². Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver. L'espace parentale de 28 m² avec salle de bain et dressing complète ce niveau. À l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard. À noter la présence d'un sous-sol complet de 125 m². À l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi. Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau. Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Toutes les commodités sont à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique. Réf. 23681 Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2040 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

St jean de la ruelle, très au calme au fond d'une impasse, cette sympathique maison entourée de verdure est très proche des commodités. Tramway à 300m, école et collège à 300m, centre commercial à 1 km autoroute à 3km. On entre par le hall d'entrée du sous-sol. À ce niveau on trouve 1 chambre la chaufferie buanderie, un atelier et le garage. À l'étage le dégagement dessert la cuisine, la pièce de vie très lumineuse, 2 chambres la sdb et le wc. En bon état cette maison demande un gras rafraichissement. À noter qu'il est possible d'agrandir dans les combles. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24133 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans – quartier dunois maison atypique de 175 m² utiles avec jardinet très au calme située au cœur du quartier dunois, dans une rue non passante particulièrement tranquille, cette maison de 175 m² utiles offre un fort potentiel. Actuellement exploitée en location et en rb b, elle peut être facilement transformée et à moindre coût en une agréable maison familiale. La maison s'organise sur 3,5 niveaux. Organisation des espaces : entresol : un studio aménagé avec wc et sdb, idéale pour accueillir des amis, un ado souhaitant plus d'indépendance ou pour un espace bureau / loisir. Rez-de-chaussée : possibilité d'y créer une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, wc et sde au 1er étage : 2 chambres de 13 à 15 m², cuisine, sdb- wc. Au 2 ème étage : 3 chambres, coin cuisine, sde et wc les points forts deux façades récemment isolées par l'extérieur côté jardin huisseries récente trible vitrage et vélux neufs les écoles et les transports sont à 2 pas. La gare d'orléans à 10-15 minutes à pied. Bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités d'évolution réf. 23755 prix moyens des énergies indexés au 25 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Située dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (centre-ville de Dreux, gare, écoles de la maternelle au lycée, commerces et loisirs), cette maison individuelle offre un cadre de vie aussi pratique que paisible. Édifiée en 1987 et parfaitement entretenue, elle séduira immédiatement par son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² avec une belle lumière traversante, une cuisine séparée équipée avec espace repas, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. L’étage propose deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’un espace pour stationner véhicule ou deux-roues. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré sans vis-à-vis et d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Côté confort, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce aux rénovations déjà réalisées : double vitrage, isolation des combles, isolation du plafond du sous-sol et radiateurs récents. Un vrai plus pour maîtriser vos consommations au quotidien. Une opportunité rare pour une maison alliant emplacement privilégié, confort et sérénité. Visites possibles selon vos disponibilités. Confrères : interagence bienvenue, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie martin vous propose : a 12mn de houdan, 5mn rn12, charmante maison de village de 99 m² exposée plein sud, au calme, sans vis-à-vis posée son jardin clos de 113 m². Entièrement rénovée, elle de belles hauteurs sous plafond : vaste pièce de vie, cuisine dinatoire, toilettes, 3 chambres à l'étage, salle de bains, toilettes. Fenêtres double vitrage en aluminm, excellente isolation, un box complète ce ravissant bien idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Maison de caractère à Langeais – Charme, espace et confort Authentique maison de 148 m², située en campagne sur la commune de Langeais, parfaite pour les amateurs de belles pierres, de calme et d'espace. Entrée spacieuse avec placard, Salon / séjour agrémenté d'un poêle à granulés, Grande cuisine de 24 m² avec plafond cathédrale et sa cheminée ancienne, véritables éléments de décor, un lieu de vie idéal pour cuisiner, partager et se retrouver, Buanderie, Chaufferie, WC. 1er étage 3 chambres lumineuses et spacieuses, 1 salle de bains avec WC, 2ème étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC offrant confort et intimité à toute la famille. Terrain attenant à la maison avec partie engazonné et l'autre en gravillon, grande grange avec grenier et ses 2 caves et sa parcelle sur le coteau, véritable coin de sérénité et sa superbe vue, une 3ème cave complète ce bien rare, ainsi qu'un grand jardin arboré avec plan d'eau. Isolation de qualité : grâce aux matériaux utilisés et à la conception du bâti, la maison bénéficie d’une performance énergétique très favorable, alliant confort et économie au quotidien. Exposition Sud / Est, fibre optique, VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette Maison de caractère Située dans un environnement résidentiel très recherché de Saran, cette maison des années 1930 entièrement rénovée avec gout se distingue par un positionnement aujourd’hui très rare : extérieur sans vis-à-vis, volumes optimisés et potentiel d’évolution. Développant 104 m² habitables (120 m² au sol), elle offre une organisation particulièrement efficace, avec des espaces parfaitement agencés sans perte de place, un vrai marqueur de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour très lumineux, prolongé par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire naturellement ouvert sur l’extérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec accès direct extérieur, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau aménagé en chambre, toutes équipées de rangements intégrés. Un véritable levier de valorisation complète l’ensemble : un grenier de plus de 25 m² aménageable, offrant une évolution concrète du bien. Le garage, en lumière traversante grâce à ses baies vitrées, offre une réelle possibilité d’aménagement, avec un accès direct vers l’extérieur. Un extérieur clairement hors marché L’extérieur constitue ici un véritable élément signature du bien : Un espace totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, pensé comme un lieu de vie à part entière. Deux terrasses distinctes, permettant de créer plusieurs ambiances (repas, détente, réception) Aménagement structuré et cohérent, sans travaux à prévoir Dépendance de plus de 17 m² avec étage, idéale pour un espace indépendant, atelier ou projet complémentaire Cour permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules. Un extérieur qui offre à la fois intimité, fonctionnalité et polyvalence, difficilement comparable à ce que l’on retrouve habituellement sur Saran. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir. Points d’intérêt à proximité : Collège à 300 m (accessible à pied) Écoles maternelles et primaires à 900 m Bourg de Saran (commerces, services) à 800 m Infrastructures sportives à 600 m Hôpital à 1,6 km Centre commercial à 1,8 km Accès rapide tangentielle et axes principaux Un bien qui réunit extérieur unique, stationnement multiple, potentiel d’agrandissement et qualité de rénovation, des critères rarement réunis sur le marché. Un bien qui sort clairement du lot. Une visite est indispensable pour en mesurer toute la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison de plain-pied – 4 chambres – 900 m² de terrain – Saint-Jean-de-Braye Située dans un quartier calme de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec un vrai potentiel pour une famille. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bain. L’agencement est simple et efficace, avec des espaces bien répartis pour une vie au quotidien confortable. Le bien est sain et habitable en l’état, mais un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour. C’est justement ce qui permet de l’adapter facilement à vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 900 m², avec de belles possibilités : jardin, espace détente, aménagement d’une terrasse… Des dépendances complètent également l’ensemble. L’exposition Est / Ouest apporte une bonne luminosité tout au long de la journée. L’environnement est calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Une maison intéressante pour ceux qui cherchent de l’espace, du plain-pied et un bien à personnaliser. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.