Maison à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : À découvrir sans tarder, ce joli pavillon sur sous-sol complet, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, situé à deux pas de Vendôme et à seulement 5 minutes de Saint-Ouen. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert tubée. Un couloir mène à une chambre, un dressing pouvant facilement être transformé en seconde chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une spacieuse de 27 m². Côté prestations : tout-à-l'égout conforme, portail motorisé, électricité récemment remise aux normes… une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité à découvrir très rapidement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne située dans la commune agréable de CHALAIS. Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous séduira avec sa pièce de vie de 24,39 m² prolongée par une cuisine ouverte de 15,57 m², idéale pour des moments conviviaux. Un bureau de 8,45 m² offre un espace calme pour travailler ou se détendre, une salle d’eau de 5,08 m² équipée d’une douche à l'italienne et un meuble vasque, un WC indépendant de 1,06 m². À l’étage, une chambre de 16,15 m² (Loi Carrez) vous attend pour des nuits paisibles. Un garage de 23,38 m² attenant et un grenier de même surface, à aménager selon vos envies, ajoutent une dimension fonctionnelle et évolutive à cette propriété. Le terrain clôturé de 2 951 m² est un véritable atout : il abrite un local entièrement carrelé de 15,03 m² et un second garage de 16,23 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets ou votre véhicule. Enfin, son emplacement à seulement 13 minutes de Chaillac et de ses commodités en fait une adresse pratique, alliant tranquillité et proximité des services. Une maison pleine de potentiel, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À seulement 10 minutes à pied du plan d'eau de Fougères, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison de campagne mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain clos de 580 m². D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une partie combles pouvant être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange attenante, d'un abri de jardin et d'un puits, autant d'atouts pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des fenêtres en double vitrage PVC, une toiture neuve, un chauffage par poêle à bois et un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est idéal pour profiter du lac, des activités nautiques, des sentiers de randonnée et des commerces d'Éguzon accessibles en quelques minutes, que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans un environnement touristique, ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement quelques minutes de Vendôme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 61 m², idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez son environnement calme ainsi que sa proximité avec les commodités. La gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir est accessible en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 42 minutes. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète les espaces de vie et offre un rangement appréciable au quotidien. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un abri de jardin. Entretenue avec soin, cette maison a fait l'objet de plusieurs améliorations portant sur les principaux postes techniques, tels que les menuiseries, l'isolation, le chauffage et l'installation électrique. Un véritable atout pour s'installer plus sereinement. Une maison fonctionnelle, entretenue et facile à vivre, dont le principal atout reste son plain-pied, particulièrement recherché sur le secteur. Son exposition plein sud et son environnement paisible en font un bien agréable à vivre au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximité yzeures sur creuse, tournon saint pierre, grange, seuil béton. Grange sur terrain de 760 m², toiture bac acier, portes en excellent état. Prévoir rénovation sur une partie. Peut convenir à habitation ou stockage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Jargeau — Maison familiale 123 m² avec 5 chambres — Chambre au rez-de-chaussée — Terrain 814 m² À Jargeau, à 500 m des bords de Loire et à 25 minutes d'Orléans, cette maison de 123 m² construite en 2001 offre une configuration devenue rare à ce niveau de prix : cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, sur un terrain de 814 m² clos et arboré. Une organisation qui s'adapte aussi bien aux grandes familles qu'aux projets multigénérationnels ou aux familles recomposées cherchant l'espace pour tout le monde. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 27 m² prolongé par une cuisine séparée de 14 m², équipée et fonctionnelle, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 11 m² avec placard, sa salle d'eau attenante avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau — configuration idéale pour un parent, un adolescent en quête d'autonomie, ou une chambre d'amis dédiée. Une buanderie séparée simplifie l'organisation du quotidien. À l'étage, quatre chambres supplémentaires se répartissent autour d'une grande salle de bains familiale avec baignoire. La plus grande dépasse 15 m² — un vrai atout pour une chambre parentale à l'étage. Un second WC complète ce niveau. Côté équipements : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique, VMC, double vitrage. Diagnostics complets et à jour. Le bien est en bon état général avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour laisser libre cours à votre personnalisation — un poste maîtrisé qui explique le positionnement de prix particulièrement attractif pour cette surface. À l'extérieur, un terrain de 814 m² parfaitement clos, une terrasse de 25 m² orientée pour profiter du jardin, un garage, un abri de jardin de 20 m² et quatre places de stationnement. Un cadre familial complet, sans concession sur l'espace. Localisation et accès : Bords de Loire : 500 m Transports en commun : 500 m Commodités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, commerces) : 700 m Écoles maternelles, primaires et collège : 800 m Tangentielle : 5,5 km Orléans centre : 25 minutes en voiture Cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, terrain de 814 m², proximité immédiate de la Loire et des écoles : peu de maisons combinent autant d'atouts pour une famille dans cette gamme de prix à Jargeau. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : La Bussière, à seulement 15 km de Gien, 20 km de Montargis et à moins de 10 minutes de l'autoroute A77, cette authentique maison de caractère de 170 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures alliant cachet, volumes et luminosité. Je vous propose le charme de l'ancien (ancien relais de poste) avec de beaux volumes cette maison implantée sur un terrain clos d'environ, 730 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement agréable. Le fond du jardin est clos de mur avec le terrain du château du village pour voisin. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux tomettes et aux poutres d'origine et aux généreuses ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, WC, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de plusieurs accès permettant une circulation pratique entre l'avant et l'arrière de cette dernière. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir pour une grande famille, atelier d'artiste, salle de jeux, espace détente., une possède un balcon puis une salle de bains, WC. Le palier donne accès au combles sur un troisième niveaux et s'ouvre sur le grand balcon en bois avec une belle vue dégagée sur le terrain, puis donne accès dans un grenier de plus de 30 m² aménageable. En extérieur sans vis à vis, deux cabanons, un carport avec accès indépendant par un passage privatif viennent compléter les prestations de celle-ci. Les atouts : Maison de caractère avec tomettes et poutres d'origine avec 170 m² habitables. Très belle luminosité. Trois chambres dont une de 40 m² aux multiples possibilités. 2 Balcons. Un grenier et des combles offrant un beau potentiel. Terrain de plus de 730 m² sans vis-à-vis. Proximité du château du village. Tout-à-l'égout. Un carport et deux cabanons. Village de charme avec plan d'eau, proche de Gien, Montargis et de l'A77. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux de l'ancien ou à tout acquéreur souhaitant personnaliser une demeure de caractère dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne datant de 1948, d'une superficie habitable de 89 m², implantée sur un terrain de 273 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine avec accès direct à la cave, une salle à manger, un salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une partie grenier d'environ 23 m², pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Les combles sont également aménageables et permettent de créer environ 30 m² habitables supplémentaires, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété comprend une grange de 29 m² et une ancienne étable de 48 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La maison bénéficie d'une cour commune avec un accès mitoyen. Assainissement individuel. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Iad france - aurore heuzard vous propose : chapelle-guillaume - maison - t4 95 m² - garage - parking découvrez à chapelle-guillaume cette maison de village qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 560 m², adaptée pour un projet de réhabilitation à votre image. Avec ses 95 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle constitue une possibilité concrète pour qui souhaite façonner un bien à son goût. L'intérieur se compose d'une salle à manger spacieuse de 18,8 m², lumineuse et bien proportionnée, qui forme le coeur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle dans son agencement, complète agréablement cet espace de vie. Un couloir dessert les différentes pièces avec fluidité. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces toutes propices à une personnalisation complète. Une salle d'eau, 2 wc et une buanderie pratique complètent la distribution. Le bien bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un atelier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 444 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à usage principal d’habitation, développant une surface habitable d’environ 215 m², implanté sur une parcelle principale d’environ 1 459 m², complétée par un terrain d’environ 378 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salle à manger et coin cuisine. Un dégagement dessert deux chambres avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Chacune de ces chambres bénéficie également d’un accès indépendant grâce à une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur. Ce niveau comprend également un accès à une cave voûtée, un sas / hall d’entrée, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie, un salon / séjour confortable ainsi qu’un bureau, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, un palier distribue deux chambres avec rangements sous rampants et accès à des terrasses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche et un WC, ainsi que deux pièces annexes pouvant être utilisées en dressings ou espaces de rangement complémentaires. L’ensemble dispose également de dépendances comprenant un bâtiment indépendant à usage de bureau, composé d’une pièce principale, d’un espace de stockage à l’arrière et d’un WC, avec grenier au-dessus. Un hangar d’environ 74 m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire important. Cet ensemble offre des possibilités d’exploitation variées et peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à un usage professionnel, une activité artisanale ou un projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Debray vous propose : Maison familiale de 91 m² – 3 chambres – Terrain de 964 m² – Garage – Cave. Située à Lucé, sur une parcelle de 964 m² exposée plein sud, cette maison de 91 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante d’environ 16 m² ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel complétée par un poêle à granulés, pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Des places de stationnement publiques, situées à proximité immédiate, facilitent également le stationnement au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image. Son véritable atout : des combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout, idéalement située à proximité des écoles, commerces et services. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison évolutive, fonctionnelle et à personnaliser selon ses envies. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105148308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Righi vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village, pouvant être exploitées soit comme une seule grande habitation familiale, soit comme deux logements indépendants. Actuellement réunies en une seule habitation, elles sont facilement divisibles grâce à leurs deux escaliers indépendants desservant l'étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale avec logement locatif, maison intergénérationnelle, investissement locatif, etc.). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, un séjour, deux cuisines aménagées et équipées, une chambre avec une pièce traversante pouvant faire office de petit salon, de bureau ou de dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le premier escalier dessert une grande chambre. Le second donne accès à une chambre, une chambre d'enfant ou un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Actuellement en cours de rénovation, les travaux commencés seront finit pour la vente. Prestations : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central gaz citerne (chaudière et cuve neuve) - Terrasse - Garage et dépendance pouvant servir d'atelier - Dépendances style 'mange cochon' - Tout-à-l'égout - Fibre internet - Terrain clos de 1 066 m² Situation géographique : Au cOEur du charmant village de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège, ainsi que d'un bar-tabac-restaurant multiservices. Vous profiterez également du véloroute longeant le canal d'Orléans. - Lorris : 7 minutes - Accès A77 : 15 minutes - Montargis : 20 minutes - Orléans : 45 minutes Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : À moins de 20 minutes de Tours Nord, sur la commune de Beaumont-Louestault, cette maison de PLEIN PIED, RECENTE et CLIMATISEE, réunit confort et sérénité. Construite en 2020, elle offre de beaux volumes et une qualité de vie immédiate. Dès l’entrée, un espace séparé mène vers un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le salon permet une évolution simple vers une chambre et un W. C séparé selon vos besoins. La partie nuit propose une première chambre avec rangements, puis une seconde aile dédiée avec deux belles chambres supplémentaires. Une grande salle de bain accueille douche et baignoire pour un confort optimal, accompagnée d’un WC suspendu. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, ouvre sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée, un cellier séparé très pratique complète le tout. Le garage dispose d’une mezzanine idéale pour le stockage et peut accueillir un véhicule. À l’extérieur, une spacieuse terrasse en bois sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison sur vide sanitaire propose des prestations de qualité avec une construction sous garantie décennale, conforme à la norme RT2012, une base en brique pour une isolation performante, une pompe à chaleur air / air pour la pièce de vie et un ballon thermodynamique. Une opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose ! Visite possible après échange téléphonique. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 185 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin, garage et piscine hors-sol à Vineuil, à seulement 10 min de Châteauroux. Nichée dans un environnement paisible, cette agréable maison de 123 m², construite en 2004, séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez les placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et optimisés. La belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, attenante à une cuisine équipée, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², toutes bien agencées avec des placards, dont deux disposent également d’un bureau intégré. Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète cet espace pour un confort au quotidien. Côté pratique, une buanderie / cellier fonctionnelle donne accès à un garage de 20 m² avec grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un vaste jardin arboré de plus de 1000 m², une piscine hors-sol vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse vous invite à vous détendre en toute quiétude. Un vaste carport de 33 m² complète l’ensemble, afin d’abriter plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont au rendez-vous : pompe à chaleur pour un chauffage performant, fibre optique, et assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison en parfait état, située dans une commune appréciée pour sa tranquillité tout en restant proche de Châteauroux. Vineuil offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, bar-café, salon de coiffure…), son école primaire, ses infrastructures de santé et son étang communal, idéal pour de belles promenades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette demeure de caractère datant de 1860. Derrière son authentique porche à calèche se dévoile une propriété pleine de charme, à l'abri des regards, où authenticité, élégance et volumes généreux se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose naturellement : parquets d'époque, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall, un élégant salon de 27 m², un second salon de 17 m², une salle à manger de 23 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m². Ces espaces de réception, lumineux et conviviaux, invitent aussi bien aux instants du quotidien qu'aux grandes réunions familiales. Le premier étage accueille un espace bureau, deux chambres de 16 m² chacune, une spacieuse chambre parentale de 25 m², une salle de bains, un espace buanderie, ainsi qu'une agréable terrasse avec accès au jardin. Attenante à la chambre parentale, une pièce de 16 m² équipée d'une douche pourra, selon vos besoins, devenir une chambre, un dressing, un bureau ou une salle de sport. Son accès direct à la terrasse constitue un véritable atout. Le deuxième étage offre près de 100 m² répartis en quatre pièces à rénover. Il représente un formidable potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie, dont une chambre déjà équipée de son chauffage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Une terrasse complète cet espace, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'arrière de la propriété, une authentique grange indépendante, complétée par une vaste dépendance et une cave, offre un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un bien rare en plein cœur de Saint-Amand-Montrond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

Iad france - amandine millet vous propose : nouans-les-fontaines - maison familiale t7 150 m² garage gîte indépendant à découvrir à nouans les fontaines, cette charmante maison familiale, rénovée avec soin, implantée sur un terrain arboré de 2030 m² offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. D’une superficie d’environ 150 m² cette maison, séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, lumineux, une cuisine fonctionnelle et bien agencée et une spacieuse chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale avec salle de bain et wc offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres aux beaux volumes, des dressings offrent de nombreux espaces de rangement, une salle de bain et un wc. La maison bénéficie d’un insert à bois de radiateur électriques d’une vmc du raccordement au tout-à-l’égout de la fibre optique et des raccordements tv et téléphone. Un garage d’environ 25 m² et une grange vient compléter les prestations de ce bien. Un véritable atout : un gîte indépendant sur la même propriété, se trouve un gîte indépendant, pouvant accueillir 2 personnes. Idéal pour développer une activité de location saisonnière, accueillir famille, amis ou disposer d’un espace indépendant, il représente un véritable potentielle de revenus complémentaires. Situé à quelques minutes du zooparc de beauval, et des châteaux de la loire, cette propriété bénéficie un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Une maison pleine de charmes offrant de beaux volumes un environnement agréable et un potentiel rare grâce à son gîte indépendant. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, je serai ravi de vous accompagner et de vous présenter l’ensemble de ces atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 753143916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Élégance, confort et sérénité au cOEur d’un environnement privilégié. À quelques minutes de Chambon-la-Forêt, découvrez ce charmant pavillon des années 1970, parfaitement entretenu, édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 2 438 m², sans aucun vis-à-vis. Il offre une agréable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour ouvrant sur la terrasse arrière, une véranda, 2 chambres dont une suite parentale et 1 WC. À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. Garage, loggia, climatisation réversible, poêle à pellets, portail motorisé, fibre, tout-à-l’égout, électricité conforme et piscine sécurisée pour les enfants complètent ce bien. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Exclusivité – Maison familiale avec jardin, au calme et proche des commodités * Cette maison familiale de 108 m² habitables, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et de la ligne fil bleu. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un grand garage et à un grenier offrant un bel espace de stockage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec un espace attenant déjà équipé des arrivées et évacuations d’eau, permettant la création d’une salle d’eau selon vos besoins. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit, sur dalle béton, se compose de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une cour en enrobé sur le devant pour garer confortablement vos véhicules, et d’un abri de jardin fermé pour stocker votre matériel. Les + : cheminée avec insert, VMC neuve, volets électriques à l’étage, portail et porte de garage électriques, façade récemment refaite. À découvrir dès maintenant ! Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cléré-du-Bois (36700), cette maison présente un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude et à la vie en harmonie avec la nature. Nichée au cœur de la commune de l'Indre, elle offre un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités locales, elle permet un quotidien pratique et agréable, tout en conservant une atmosphère ressourçante. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des espaces verts ou des commerces assure une qualité de vie équilibrée. Cette maison de 75 m², comprenant 2 pièces, s'étend sur un agencement traditionnel au rez-de-chaussée, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine, et une pièce dédiée à la salle d'eau. Son garage en appentis offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un grenier aménageable laisse entrevoir des possibilités d'extension ou de personnalisation selon les besoins des occupants. Elle bénéficie également d'une cour et d'un jardin attenants, invitant à profiter des beaux jours en plein air. À noter toutefois que des travaux sont à prévoir pour permettre une mise en valeur et une adaptation des lieux selon les préférences des nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Maison de caractère des années 1850 au pied du Chateau de Mehun sur Yèvre – Un véritable coup de cOEur ! ️ Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle allie, avec élégance, le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance conviviale. ️ Un bel espace de vie de 37 m² vous attend, comprenant un coin salon et un espace salle à manger, sublimés par un magnifique parquet ancien, véritable témoin du cachet de cette demeure. ️ La cuisine indépendante de 8,53 m², aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable pour le quotidien. ️ Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres réparties sur deux niveaux : Chambre de 15,48 m² avec de superbes tomettes. Chambre de 17 m² avec parquet ancien. Au deuxième étage, deux chambres de 18 m² et 10,24 m², toutes deux dotées d’un parquet ancien, desservies par un vaste palier de 11,36 m², idéal pour un coin bureau, bibliothèque ou espace détente. La salle d’eau de 3,80 m² est équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Les WC sont indépendants, un confort toujours apprécié. En sous-sol, une grande cave de plus de 43 m² offre un espace de stockage exceptionnel bâtie avec les pierres du château. Vous y trouverez également une chaudière gaz à condensation ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Les + de cette maison : ️ Double vitrage ️ Climatisation ️ Fibre optique ️ Nombreux placards et penderies ️ Adoucisseur d’eau ️ Chauffage au gaz avec chaudière à condensation ️ Raccordement au tout-à-l’égout ️ Bâtiment en excellent état ️ Mitoyenneté uniquement par l’arrière Une rénovation soignée, des matériaux de qualité, un cachet préservé… Cette maison est une véritable invitation à poser ses valises. ⭐ Un bien rare sur le marché, où le charme opère dès les premiers instants. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! ️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie girodon vous propose : maison ancienne de charme 164 m² – 5 chambres – dpe d – villiers-le-morhier coup de coeur assuré pour les amoureux de l'authentique, des grands volumes et des projets de personnalisation ! Située à villiers-le-morhier, découvrez cette belle maison ancienne offrant 164 m², édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 546 m². Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) et le potentiel : prévoyez quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine, pièces d'eau, électricité) pour façonner cette maison à votre image au rez-de-chaussée : * entree avec placard menant à un sejour / salle a manger de 52 m² chaleureux, doté d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes. * cuisine indépendante et conviviale, à aménager selon vos envies. * 3 chambres de plain-pied, salle de bain, wc indépendant ainsi qu'une buanderie / cellier très pratique au quotidien. À l'étage : l'escalier mène à un palier, parfait pour y aménager un espace bureau ou un coin lecture. Il distribue : * 2 chambres, dont une de plus de 20 m². * salle d'eau avec wc. * le gros potentiel : un vaste grenier aménageable selon vos besoins (suite parentale, dressing, salle de cinéma, salle de jeux, espace de stockage etc.). Côté jardin, stationnement & dépendance : * jardins intimistes : profitez de deux espaces extérieurs entièrement préservés des regards, avec un premier jardin de 220 m² à l'avant de la maison et un second de 120 m² à l'arrière. * dépendance en fond de jardin de plus de 30 m² : un atout supplémentaire offrant un potentiel de stockage, d'atelier de bricolage ou d'aménagement futur. * stationnement idéal : la configuration de la propriété permet de garer facilement jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Prestations techniques de premier ordre : * chauffage performant : pompe à chaleur (pac) récente et ballon thermodynamique pour des factures d'énergie maîtrisées. * isolation : fenêtres du rez-de-chaussée entièrement remplacées en double vitrage. * diagnostic : classe énergie dpe : d (très rare et recherché pour le charme de l'ancien). Vivre à villiers-le-morhier : une vraie vie de village à pied * commerces sur place : boulangerie-pâtisserie, bar-restaurant, salon de coiffure, bureau de poste, marché local et épicerie de proximité. * pour les enfants : école maternelle et primaire (regroupement scolaire très apprécié) et structures sportives dans le village (tennis, basket, stade, pétanque). * à moins de 10 minutes (nogent-le-roi) : parc communal avec animaux * détente & loisirs : tracé de la véloscénie (liaison douce à vélo vers maintenon), sentiers de randonnée, et 4 sites de pêche * vie locale : un village dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles pour toute la famille. Transports : gare de maintenon à seulement 9 minutes en voiture (ligne n : relie paris-montparnasse en 50 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien César vous propose : VIERZON – Maison env. 124 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Bord de l’Yèvre À Vierzon, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville d’environ 124 m², élevée sur un rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié avec vue et accès direct à l’Yèvre. La partie habitable comprend un séjour indépendant avec vue sur la rivière, une cuisine à moderniser, 4 chambres, 2 salles d’eau et de beaux volumes permettant d’accueillir confortablement une famille. Les deux greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. En rez-de-jardin, plusieurs caves, un garage et une cour complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin avec terrasse, bordé par l’Yèvre, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette maison à vendre à Vierzon séduira une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et valoriser tout le potentiel d’un bien idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Vermet vous propose : Venez découvrir à Saint-Martin-de-Nigelles cette Longère de 130 m² implantée sur un terrain clos de 460 m². Située au calme, avec sur place une école accessible à pied. À seulement 7 min en voiture de la gare Maintenon et 12 minutes de celle d'Épernon. Comprenant au RDC : une belle pièce de vie de 40 m² à double exposition avec cheminée, une salle à manger, un cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une chaufferie / buanderie. À l'étage : une pièce palière avec point d'eau, un dressing, 2 chambres et un grenier aménageable de 80 m². À l'extérieur : une terrasse, une cave, un garage avec grenier et une annexe attenante. Elle dispose d'une belle situation et d'un gros potentiel. À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison familiale traditionnelle construite sur sous-sol intégral. Commerces, écoles et collège accessibles à pied. Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de montargis, et à environ 1h15 de paris. Ensemble sain, très lumineux et entretenu, habitable sans travaux essentiels. 6 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative, double garages, nombres rangements intégrés. Comprenant au rez-de-chaussée (de plain-pied) : - entrée et dégagement avec penderies intégrées, - séjour de 50 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant une terrasse ombragée exposée sud, - cuisine aménagée de 17 m² desservant une terrasse exposée nord en façade, - deux chambres dont une suite parentale comprenant dressing intégré et salle d'eau-wc, - wc indépendant, - accès au sous-sol et à l'étage. À l'etage : - quatre chambres dont une avec dressing intégré et espace pour dressing ou bureau, et deux suites avec penderie intégrée et salle d'eau, - wc indépendant. Au sous-sol (hauteur 2m) : - dégagement avec rangements, - quatre grandes pièces, - une grande cave, - accès au garage. Pour votre confort : - radiateurs à inertie et cheminée insert tubée, - menuiseries double vitrage dont certaines changées en 2025, - volets roulants motorisés, - toiture refaite à neuf en 2025, bonne isolation, - peintures récentes, - installation électrique revue en 2025, - vmc, - fibre, - assainissement collectif. À l'exterieur : - cour de stationnement, - deux terrasses carrelée (nord et sud), - jardinet clos en façade, - jardin clos, plat, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, accessible par un portail, - bûcher. Le tout sur une parcelle plate de 820 m² environ. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Sur la commune de Bonneval, avec ses commerces et toutes ses commodités, découvrez cette magnifique longère rénovée, située au calme et sans voisin immédiat. Elle développe 226 m² habitables sur un terrain de plus de 5 000 m² entièrement clos. CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE : la longère dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 152 m², offre de beaux espaces de vie lumineux et pleins de caractère. Vous y trouverez un vaste salon-séjour avec poutres et pierres apparentes, un espace repas convivial, une cuisine ouverte sur une seconde salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux complète ce niveau. Grâce à ses beaux volumes, elle pourra facilement être transformée en chambre pour bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Une terrasse carrelée d'environ 100 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier pouvant accueillir un bureau, d'une suite parentale avec dressing et vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont une en enfilade, idéales pour les enfants ou pour recevoir famille et amis. Le confort thermique est assuré par une cheminée avec insert et système de distribution de chaleur à l'étage, un poêle à granulés récent, des radiateurs électriques d'appoint ainsi qu'une isolation performante. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs garages et dépendances, ainsi que d'un vaste jardin entièrement clos offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.