Maisons à vendre dans le Calvados

Ismaël Marie, conseiller immobilier Optimhome à Saint-Germain-de-Livet, vous propose de découvrir cette maison ancienne à vendre à La Vespière-Friardel, dans le Calvados, à proximité d'Orbec. Construite vers 1880, cette maison familiale d'environ 127 m² habitables séduit par son caractère ancien, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Elle peut correspondre à différents projets immobiliers, notamment une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation et de personnalisation. La maison se compose d'une pièce de vie, de quatre chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau. Une extension d'environ 36 m² à réhabiliter vient compléter les surfaces existantes et permet d'envisager un espace supplémentaire selon le projet du futur propriétaire. La propriété dispose également d'un garage d'environ 24 m² et d'une cave d'environ 33 m², apportant des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le stationnement ou les besoins liés à l'aménagement de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 150 m² offre un bel espace à exploiter. Jardin, espace de détente, potager ou aire de jeux peuvent y trouver leur place, selon les envies et les projets. Des travaux de finition et de réhabilitation sont à prévoir. Cet élément constitue également une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur personnalisé et adapter progressivement la maison à leurs besoins. Cette maison à vendre à La Vespière-Friardel bénéficie d'un environnement calme et se situe à proximité d'Orbec, au cœur du Calvados et de la Normandie. Elle constitue une opportunité pour un projet immobilier recherchant à la fois le charme d'une maison ancienne, des volumes intéressants, un terrain d'environ 1 150 m² et un potentiel d'évolution. Vous recherchez une maison familiale à La Vespière-Friardel ou un bien immobilier à proximité d'Orbec ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété et organiser une visite. Prix de vente : 199 900 € FAI (frais d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ismael MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 115 948 Greffe de LISIEUX) 07 75 70 41 07 (réf. 614831 ).

Découvrez Laize-Clinchamps, commune verdoyante du Calvados née de la fusion de Laize-la-Ville et Clinchamps-sur-Orne. Aux portes de Caen, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement plus calme tout en restant proches de la métropole. Le centre-ville de Caen se rejoint en 23 minutes en voiture, un véritable atout pour les actifs. Commerces, services et établissements scolaires sont également accessibles en quelques minutes de route. Pour faciliter encore davantage le quotidien, certains commerces et services seront directement intégrés au sein de la résidence. Pensé comme un véritable quartier à taille humaine, le projet adopte une architecture contemporaine et s’inscrit dans un environnement verdoyant. Il se compose de 4 appartements de 2 pièces, de 20 maisons de 3 pièces ainsi que de terrains à bâtir, permettant de répondre à différents projets de vie. À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, conçus pour faciliter l’aménagement selon vos envies. De larges ouvertures apportent également une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La majorité des logements dispose d’espaces extérieurs privatifs ainsi que de places de stationnement. Au cœur du projet, une place centrale multifonction accueillera une aire de jeux pour enfants ainsi qu’un espace dédié au marché, favorisant les rencontres et la convivialité entre résidents. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 5 minutes de lisieux, je vous propose cette propriété remarquable par sa composition et son magnifique jardin paysagé. Dotée d'un ensemble de 2 grandes maisons, d'une piscine et son local, ainsi que de 2 dépendances supplémentaires, elle offre de nombreuses possibilités pour différents projets, comme de l'accueil touristique, gîtes, chambres d'hôtes, maison de famille, atelier d'artiste et bien + encore ! La maison principale de 1930 et son extension, dispose d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola et cuisine dinatoire, une grande salle à manger avec cheminée, offre également un accès à une autre terrasse pavée, très cosy. Ce rez de chaussée est complété par une buanderie et un wc séparé. En étage se trouvent une salle de bains et douches, wc séparé, deux chambres, ainsi qu'une très belle suite avec une pièce dressing et un bureau. Au dernier, se trouve une grande chambre et une salle de bains. La seconde habitation propose un vaste séjour / salle à manger avec poêle, une cuisine ouvrant sur le séjour, wc séparé et salle de douches ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre pour une vie de plain pied, à l'étage se trouvent 2 chambres, dont une très grande et l'autre avec pièce pouvant servir de rangement, dressing. Un beau et grand grenier peut être aménagé. Ce bâtiment offre également un très grand garage, ainsi que 2 remises. Chauffage par chaudière à granulés et chauffage électrique, tout à l'égout, fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 798 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833570112.

Venez découvrir cette maison de 121 m² construite en 2018 qui propose un agencement optimal sur un terrain de 1800 m² et qui offre un cadre de vie paisible et authentique dans la charmante commune de Noron-la-Poterie avec son école (maternelle et primaire) et ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de 53 m² avec un poêle à granulés ainsi qu' une cuisine entièrement équipée, une chambre, un cellier, un wc et un garage attenant de 26 m² avec un plancher au dessus pour un espace de stockage. À l'étage, un espace bien pensé dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau, un wc ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec un espace dressing et sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Cette propriété moderne saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort au sein d'un cadre verdoyant. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452.

Située à Petiville, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, à proximité des commodités telles que écoles, collège, et transports en commun. L'exposition optimale Nord-Est et Sud-Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1069 m², comprenant une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi que 4 places de parking pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison rénovée en 2023 propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), les radiateurs connectés, les panneaux solaires, ainsi que les finitions de qualité en font une résidence confortable et économe en énergie. Les volets roulants sont également connectés via application ainsi que le contrôle d'accès biométrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496.

Jean luc boizard et safti vous présentent à 2h de paris, 30 min deauville trouville et des plages normandes, à 5 min du centre ville de lisieux et de toutes les commodités, gare sncf, commerces, marché, centres commerciaux, centres médicaux. Écoles, centre aquatique, 172 associations maison clé en main de 106 m², construite en 2003, aucun travaux a prevoir. Rdc traversant avec salon salle à manger et poêle à granules neuf, cuisine ouverte contemporaine dinatoire avec accès direct au jardin, une chambre ou bureau ou salle de jeux, wc (douche possible). À l'étage : trois belles chambres, salle de bains avec baignoire, wc séparés. Grand garage avec potentiel d'aménagement + buanderie + 2 places de parking. Jardin plat clos arboré de 300 m², terrasse sud ouest, environnement calme. Une maison fonctionnelle, facile à vivre, idéale pour famille qui veut s'installer immédiatement en redidence principale ou secondaire, ou pour investissement locatif à forte demande. Ou collocation à forte rentabilité (1800€ possible par mois, 21600€ par an) bon classement énergétique c. Poêle à granules + radiateurs électriques. Doubles vitrages. Volets roulants pvc. Idéalement situé au bord de la campagne avec acces rapide à la ville et au bord de mer. Tranquillité et praticité pour le prix d'un appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.

Iad France - Alice Prevost vous propose : Cette charmante maison disposant d’un jardinet et de deux emplacements de parkings est située au calme au sein d’une agréable résidence à La Rivière Saint Sauveur * . C’est une construction récente. L’entrée dessert un espace cuisine (aménagée) ouvert sur un séjour donnant sur le jardin, un espace de rangement et des wc séparés avec lavabo. À l’étage, vous trouverez une chambre offrant une belle vue dégagée, une salle de bain et une petite pièce sous mansarde (dressing / chambrette / rangement). La maison est bien isolée (DPE : D) et agréable à vivre. Le système de chauffage est au gaz de ville (chaudière individuelle). Contactez-moi pour toute information complémentaire. * 4 Km d’Honfleur, 20 Km du Havre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied avec sous-sol complet à saint-germain-le-vasson description : idéalement située au coeur d'un village recherché avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et à seulement 15 minutes du rond-point bleu de caen via l'accès rapide caen-falaise, venez découvrir cette belle maison de 1974, parfaitement entretenue et offrant un grand confort grâce à sa vie de plain-pied. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les espaces de vie : l'entrée dessert une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite un agréable salon / séjour de 28 m², doté de grandes ouvertures donnant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit : la partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Les peintures du séjour et des chambres ont été refaites à neuf. Côté confort et rénovations : performances énergétiques (classe d) : isolation récente et ensemble des fenêtres changées en 2025. Chauffage performant : poêle à granulés doté de bouches de diffusion de chaleur, chauffant efficacement l'ensemble du logement. Sous-sol complet : un vaste sous-sol (dont une partie carrelée) vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Il accueille également un espace buanderie bien aménagé. L'extérieur : édifiée sur un terrain clos de 630 m², agréable et facile d'entretien (sans grandes haies à tailler), la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. En résumé : plain pied, rénové avec soin, économique et idéalement situé. Je vous propose cette propriété au prix de 229 000 euros hai dont 4.57% d'honoraires à charge acquéreur soit 219 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir ! Au cœur du quartier historique de Dives-sur-Mer, à deux pas des commerces, du marché et à seulement 1 km de la plage de Cabourg, découvrez une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de caractère de 207,51 m² au sol, où volumes, lumière et éléments anciens remarquablement préservés créent une atmosphère unique. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution idéale pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. 1er niveau : Entrée avec placards. Une chambre avec accès à une terrasse abritée puis à la cour privative. Un bureau avec une agréable vue sur les anciennes écuries. Une salle d'eau avec WC. 2ème niveau : Le cœur de la maison s'ouvre sur un spectaculaire séjour de 47 m², sublimé par une cheminée d'exception en pierre de taille blanche, véritable pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière, cet espace de vie séduit par sa hauteur sous plafond et ses volumes, avec un accès direct à la terrasse et à la cour. Vous y trouverez également : Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Deux chambres, dont une suite parentale de 23 m² au sol. Deux salles de douche, dont une particulièrement spacieuse. 3ème niveau – Combles aménagés : Deux espaces nuit. Une chambre supplémentaire. Une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue directe sur la cheminée. Les vitraux, la pierre de taille, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent à cette demeure une identité architecturale forte et un charme préservé. La cour privative d'environ 175 m² est un véritable privilège en centre-ville. Déjà végétalisée, elle nécessite peu d'aménagements pour devenir un agréable jardin de ville, un espace extérieur rare et recherché au cœur de Dives-sur-Mer. Les anciennes écuries d'environ 55 m² complètent la propriété et offrent un beau potentiel d'aménagement : atelier, bureau ou tout autre projet selon vos envies. Après une remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel et vous permettra de la personnaliser selon vos goûts, tout en conservant l'authenticité et le caractère qui font sa rareté. Cette maison est située au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Afin de vous aider à vous projeter, certaines pièces sont présentées en home staging. Les visuels concernés portent la mention « Proposition home staging ». Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 970360.

À Cricqueville-en-Bessin, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate du littoral et des plages historiques du Bessin, découvrez cette authentique maison en pierre de plus de 100 ans, entièrement rénovée en 2021. Développant environ 224 m² habitables, cette propriété conjugue le caractère de l'architecture normande, de très beaux volumes et le confort d'une rénovation contemporaine. Implantée sur environ 7 763 m² de terrain en bordure de marais, elle profite d'un cadre particulièrement préservé. La maison, située sur une partie surélevée du terrain, bénéficie d'une belle ouverture sur la nature environnante. De généreux espaces de vie Le rez-de-chaussée développe environ 131,90 m². Il accueille notamment une grande pièce comprenant le séjour de 57 m² environ, la cuisine agrémenté d'une grande cheminée et largement ouvert vers l'extérieur. Une grande baie vitrée permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les marais et donne accès à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. La cuisine de 32,50 m², entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi des dimensions particulièrement généreuses et s'organise autour d'un grand îlot central. Un cellier complète utilement cet espace. Une véritable vie de plain-pied Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, est associée à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage pensé pour recevoir L'étage représente environ 92,55 m² habitables et propose plusieurs espaces nuit : • une grande chambre avec salle de bains et WC. • une seconde chambre avec salle de bains ; • un remarquable dortoir de 30,70 m², particulièrement adapté à l'accueil d'une grande famille ou de nombreux hôtes, avec sa salle de bains ; • dégagements et WC indépendant. Cette configuration confère à la maison une importante capacité d'accueil, particulièrement intéressante pour une grande résidence familiale, une maison secondaire ou la poursuite d'une activité de location saisonnière. Le charme de l'ancien, entièrement rénové La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021. Elle bénéficie notamment d'une toiture en ardoises, d'huisseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, tout en conservant les éléments qui font le charme d'une véritable demeure du Bessin : murs en pierre, volumes généreux et grande cheminée. À l'extérieur, les quelque 7 763 m² de terrain, en bordure de marais, offrent une atmosphère singulière et une belle sensation d'espace à quelques centaines de mètres de la mer. La propriété peut être utilisée en location saisonnière. Cet élément offre une possibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant associer maison de famille, résidence secondaire et activité touristique. Les points forts : maison authentique en pierre entièrement rénovée – environ 224 m² habitables – séjour 57 m² – cuisine 32,50 m² – vie de plain-pied avec chambre PMR – quatre espaces nuit – quatre salles de bains / eau / WC– grande terrasse plein sud – environ 7 763 m² de terrain bordé par une rivière– environnement de marais – proximité de la mer – activité de location saisonnière existante. Une propriété de caractère rare sur le secteur, destinée aux amoureux de la Normandie, des grands espaces et des maisons chargées d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 970583.

Très bien située au coeur de pont-l'évêque, aux pieds des commerces et de la place du marché, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville rénovée offre une configuration particulièrement intéressante, une maison principale et un logement indépendant : une double habitation. Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mêlant habitation, location et accueil de proches, projet familial. La maison principale, de 65 m² ( 70 m² au sol) répartie sur trois niveaux, a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec son espace dînatoire, un salon chaleureux avec accès sur la terrasse, toilettes. Au premier étage, une grande chambre avec espace dressing, unes alle de douche et toilette. Le dernier niveau a été entièrement restructuré pour créer une belle chambre sous les toits. Une salle d'eau pourrait également y être aménagée. Attenant à la maison principale, le second logement de 44 m² habitables (59 m² au sol) offre une véritable indépendance. Il peut être destiné à la location, accueillir famille ou amis, ou encore permettre d'imaginer une activité complémentaire. Au rez-de-chaussée une entrée, un espace atelier ou petite cave et un toilette. À l'étage, une agréable pièce de vie de 25,50 m² avec poutres apparentes, avec kitchenette. Le dernier niveau accueille une belle suite parentale de 18 m² avec dressing aménagé, salle de bains ouverte et toilette indépendant. Edifié sur un terrain de 194 m² avec cour privative, stationnement et terrasse, en plein centre-ville. Possibilité d'acquérir un troisième logement, actuellement loué. Double vitrage et tout-à-l'égout. L'ensemble est en très bon état, avec une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir. À deux heures de paris et à proximité de la côte fleurie : environ 15 minutes de deauville, trouville-sur-mer et honfleur. Mon ressenti : "j'aime particulièrement la configuration de cette propriété, qui permet de rester dans l'esprit d'une maison de ville tout en offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Habiter, recevoir, louer ou faire évoluer les espaces selon ses besoins : c'est cette souplesse qui, à mon sens, fait tout l'intérêt de cette adresse au coeur de pont-l'évêque" prix : 468 000 euros honoraires de négociation de 18 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 450 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : d -218 kwh ep / m² / an / ges : b / 8 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouchaire stephanie, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouchaire stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

Axe caen falaise, maison très récente de plain pied. Elle comprend une entrée indépendante, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bain et douche, grand séjour lumineux sud ouest avec baies vitrées et cuisine ouverte 45 m². Arrière-cuisine, garage. Très bonne isolation thermique, chauffage par pompe à chaleur air-air vmc double flux. Jardin autour enclos environ 600 m². Volets roulants électriques. Prestations de qualité. Possibilité d'aménager le comble certaines photos sont générées par l'ia.

En exclusivite ! . À jort (14170) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 160 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2500 m² ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard dessert une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement desservant une mezzanine ouverte sur la pièce à vivre, quatre chambres (entre 11 et 15 m²), un wc indépendant ainsi qu'une pièce conçue pour recevoir une future salle d'eau (arrivée / évacuation d'eau prévues à cet effet). Un garage attenant accessible par la buanderie ainsi qu'un cabanon (eau + électricité) viennent compléter l'ensemble ! Informations complementaires : - chaudière fioul de 2017 avec production d'eau chaude - chauffage au sol fioul sur tout le rdc - radiateurs électriques à l'étage (2021) - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques au rdc / manuels à l'étage - vmc simple flux - commune fibrée - tout à l'égout - porte de garage électrique - taxe foncière : 1320€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

À proximité immédiate de Caen, dans une commune recherchée avec commerces et bus de ville, découvrez cette maison de 2025, RE2020, T6 offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et très lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et serein ainsi que d'un espace de stationnement. La maison bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une maison familiale moderne et fonctionnelle, idéalement située pour profiter des commerces, des transports et de la proximité de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 06 27 54 24 79, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.

Idéal pour amoureux des vieilles pierres, il y a même une gargouille sur un angle du batiment en pierre de caen. Le tout sur une belle parcelle de 1328 m² en lot arrière avec vue sur herbage. Prévoir raccordement eau, électricité, micro station, toiture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solange tassigny 06 60 07 86 86 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 107 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solange tassigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 798 852 414 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40552) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 107 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 107 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Nathalie Leclerc vous propose : NOUES DE SIENNE - MAISON - T4 75 m² Dans un cadre de vie agréable à Noues de Sienne, cette maison de village datant de 1900 déploie son caractère authentique sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 75 m². Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, le bien offre une distribution fonctionnelle à réaménager selon vos souhaits. L'entrée mène vers une salle à manger et une cuisine indépendante, complétées par un cellier pratique pour le rangement. Les 2 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, bénéficient d'une exposition est et nord. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, atout pour profiter de l'extérieur. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et une cheminée, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Le logement est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49979 euros. Prix hors honoraires : 42898 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,51% du prix du bien hors honoraires) : 7081 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 432065183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Bien situé à Valdallière, cette maison de campagne exposée plein sud offre un cadre lumineux et verdoyant, avec un terrain de 2 342 m² agrémenté d'un jardin. Elle propose une surface habitable de 96 m² à réorganiser selon vos envies, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger avec cuisine de 25 m² avec un coin cuisine et un salon lumineux grâce à son exposition sud ! À l'étage, un palier desservant 3 chambre, une salle de bain avec WC ! Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, et dispose d'une fosse septique. En exterieur, plusieurs dépendances et batiments de 21 m², 25 m², 20 m² et 58 m²viendront compléter ce bien ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand pavillon familial de 160 m² à rafraîchir – terrain de + 10 000 m² mettez à votre goût ce superbe pavillon aux espaces très généreux et au charme affirmé ! Offrant un fort potentiel de personnalisation, il saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets sur mesure. La maison propose 7 chambres sur deux niveaux, idéales pour une grande famille où espaces dédiés (bureaux, ateliers).Un sous-sol total complète le bien, offrant une capacité de stockage optimale, parfaite pour un artisan ou une activité professionnelle. À l'extérieur, profite d'un magnifique terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiers et marre. Emplacement stratégique sur axe passant, a seulement 10 minutes de lisieux de la gare et du centre de lisieux, et à 45 minutes de la mer ! Un bien rare avec un beau potentiel à découvrir rapidement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie pierre, tél. : 06 60 64 02 43, e-mail : virginie.pierre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 498977297.

Moins de 25 minutes de la mer, bel ensemble immobilier comprenant un manoir à terminer de rénover, sa maison d'amis 1 chambre, rénovée prête à habiter, une dépendance briques aménageable et un garage / car port en colombages, le tout sur un terrain d'environ 1,5 ha pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Le manoir dispose d'huisseries neuves de belle qualité, sa toiture a été révisée et l'ensemble du bâti est très sain, prêt pour un aménagement intérieur selon votre goût. Proche de grands axes permettant de se rendre rapidement sur la côte et ses différents points d'intérêt, tout comme vers Caen, Lisieux ou le sud du Calvados, sa position est stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 07 88 70 67 30, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833570112.

Sympathique maison des années 30, au milieu des commerces, des écoles et des transports : - rez-de-chaussée : grande entrée distribuant un salon avec bow-window, salle à manger, cuisine avec coin repas, wc - a l'étage : palier, 2 belles chambres, salle de bain avec wc la maison dispose d'une cave et d'un garage. Le terrain de 320 m² est clos et le jardin exposé ouest sans vis-à-vis. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants motorisés. Venez succomber au charme de cette maison et de son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique moreau, tél. : 06 33 53 13 56, e-mail : veronique.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 403098023.

À BOULON, à proximité immédiate des grands axes et à seulement 20 minutes du centre ville de CAEN, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine de 203 m² habitables, construite en 2018. À quelques pas de la supérette et du ramassage scolaire, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace réception. Un lieu chaleureux et convivial pensé pour la vie de famille. Le rdc offre également une chambre, une salle d'eau avec sanitaires indépendants, un cellier ainsi qu'une grande buanderie aménagée. Au dessus de celle ci, un espace indépendant permet d'accueillir famille, adolescent ou activité professionnelle. Un grand garage de 34 m² complète les équipements du rdc. Au premier étage, un large palier distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains (douche + baignoire) et des sanitaires. Le second étage accueille une remarquable salle cinéma et une belle chambre au plafond cathédrale. Ces deux espaces bénéficient de très nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge naturellement les espaces de vie avec une grande terrasse, espace de jeux et cabanon de jardin. La vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, menuiseries PVC performantes, domotique intégrale (volets, portail et porte de garage motorisés), visiophone, VMC, fibre optique, assainissement collectif. Classée A au DPE, cette propriété bénéficie de prestations très qualitatives. Elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne, très fonctionnel et particulièrement économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

À potigny (14420) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison d'environ 128 m² édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres, une pièce pouvant faire office de dressing / bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Informations complementaires : - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques + manuels - vmc simple flux - poêle à granulés + radiateurs électriques - tout à l'égout - fibrée - taxe foncière : 950€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – T4 – 120 m² – GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Bretteville-sur-Laize, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, offrant 120 m² habitables sur un terrain de 397 m². Sans travaux à prévoir, elle a également été pensée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Conçue avec soin, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et aérée, comprenant une cuisine ouverte avec îlot central. Un espace convivial qui constitue véritablement le cOEur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'entrée, fonctionnelle, dessert harmonieusement les différents espaces. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux chambres confortables avec dressings intégrés, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 23,5 m². Un cellier-buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La salle de bains, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, permettant une diffusion homogène de la chaleur et une consommation énergétique maîtrisée. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC), la fibre optique ainsi que le câblage téléphonique complètent les équipements de cette construction. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace idéal pour créer de beaux souvenirs et partager des moments conviviaux. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les champs constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un garage individuel attenant offre un espace pratique et sécurisé pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires. Une maison, lumineuse et fonctionnelle, offrant le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les prestations et la qualité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes de CAEN MAISON RECENTE 5 CHAMBRES 160 m² Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, découvrez cette agréable maison récente construite en 2012, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. La maison dispose d'un séjour chaleureux et lumineux, disposant d'un poêle à bois, largement ouvert sur l'extérieur et donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie avec la possibilité d'avoir un espace nuit indépendant. Bonne isolation thermique, bon DPE. À l'étage, les 4 autres chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou de créer un espace bureau selon les besoins. Libre fin décembre. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder !

Située dans une impasse calme, cette maison de plain ? pied non mitoyenne de 100 ? m² offre un cadre de vie pratique et recherché, avec tous les commerces accessibles à pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, donnant sur une véranda idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. La partie nuit propose trois chambres confortables. Un sous ? sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les travaux essentiels ont été réalisés : cuisine, salle d'eau, électricité et plomberie refaites à neuf il y a 3 ans, toiture entièrement rénovée il y a 6 mois. Le tout sur un terrain de 675 ? m², agréable et facile à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.