Maison à vendre Calvados (14)

À 10 mn du centre a pied tres jolie maison lumineuse sur un terrain de 1054 m², exposition sud idéale pour une famille au rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d eau + dressing poêlé a granule. À l étage 4 chambres dont 1 avec dressing 1 salle de bain, wc séparé atout volume généreux lumière toute la journée agencement pratique avec suite parental un garage double aux prix de 539000 euros. Dpe 255 ges 14 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 302 euroset. 1163 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck dargencourt, au 06 30 10 50 65 ou, par courriel à fr.dargencourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck dargencourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 538784422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck dargencourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 538784422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques pas du centre-ville de Lisieux, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié avec un accès privé à la rivière de la Touques. Dès l'entrée, la propriété séduit par son environnement soigné et ses extérieurs sécurisés grâce à un portail motorisé et un portillon indépendant. Le stationnement est facilité par une cour en enrobé de belle qualité menant à un garage avec mezzanine de rangement. La maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et chaleureux. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une occupation confortable sur un seul niveau. Dans le prolongement des pièces de vie, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Équipée d'un store banne sur toute sa largeur, elle surplombe un agréable jardin d'agrément et offre un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant ainsi tout l'espace nécessaire à une famille. Les propriétaires actuels ont régulièrement entretenu et amélioré le bien depuis leur acquisition en 2016 : • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation intérieure • Volets roulants avec fermeture centralisée • Chauffage au gaz de ville • Assainissement collectif La maison ne nécessite aucun travaux particuliers. Les futurs propriétaires pourront simplement personnaliser certains éléments décoratifs selon leurs goûts afin de révéler tout le potentiel de cette agréable demeure. Les atouts : Vie de plain-pied 5 chambres Garage avec mezzanine Grande terrasse exposée plein sud avec store banne Jardin d'agrément Accès privatif à la Touques Centre-ville accessible à pied Maison parfaitement entretenue Portail motorisé Stationnement privatif Une maison familiale rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre proximité des commerces, confort quotidien et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 609921 ).

Iad France - Christophe Terry vous propose : À saisir, grande maison de charme en bois de 5 pièces de 115 m² avec une partie sur pilotis dans un site exceptionnel surplombant la Vire sur un terrain de près de 2 hectares avec espace pour des animaux et un étang avec ilot. Trois chambres de 11,10 et 15 m² avec une mezzanine de 6 m² environ pour celle-ci et une salle de douche dans la partie chalet. Pour la partie principale de la maison vous trouverez une salle à manger de 17 m² équipée du poêle à granulés et dotée de grandes ouvertures lumineuses. La cuisine ouverte de 12 m² sur la salle à manger et le salon de 17 m² environ donnant sur la grande terrasse exposée sud-est, harmonisent ce bel espace de vie. Une chambre de 11 m² environ, un cabinet de toilettes en rénovation mais également une future salle de bain et une buanderie (en travaux) et une véranda de 20 m² complètent cet ensemble. Maison en pleine nature avec des dépendances, deux places de garage couvertes, un atelier, et de grands et beaux espaces de vie en pleine nature. Idéal pour une grande famille. Chauffage granulés et électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Terry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 534397914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Aux portes de Bayeux – Une parenthèse de nature dans une maison contemporaine de 2023 À seulement quelques minutes de Bayeux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de 135 m² offrant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et une belle pièce de vie traversante de 54 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison récente laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager, verger ou espace détente au cOEur de la nature. Garage fermé, vaste cour de stationnement, fibre installée. Un cadre de vie paisible où confort moderne et nature se rencontrent. Une opportunité rare - Contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Leroux vous propose : À Mandeville en Bessin, 15 min de BAYEUX et 10 min de la mer, Maison d'habitation mitoyenne en pierre, à réhabilitée, vous offrant : Au rez de chaussée, séjour avec cheminée insert, cuisine. Au 1er étage, bureau, chambre, salle d'eau avec toilette. Grenier sur le tout et courette au sud. Non attenant, garage d'environ 30 m² et jardin de 775 m² environ. Travaux à prévoir. Les plus : * Toiture récente * secteur géographique * jardin et garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Guillet vous propose : Ancien pressoir de 217 m² rénové avec soin, sur plus de 6 400 m² de terrain. ️ Maison sur 3 niveaux ️ Séjour cathédrale avec poêle à bois ️ Escalier en colimaçon ️ 3 chambres et un bureau ️ Piscine, sauna et hammam ️ Chalet indépendant pour recevoir famille et amis Un bien rare alliant charme normand, volumes généreux et prestations dédiées au bien-être. Ici, chaque espace invite à la détente et au partage. Contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités telles que les transports en commun, idéale pour une vie de famille. Son exposition Sud-Est offre une luminosité agréable, et le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure. Cette maison en pierres de 110 m² sur un terrain de 966 m² se distingue par sa façade en pierre authentique, sa toiture en ardoise et ses menuiseries en double vitrage. Avec un garage pour stationnement, l'extérieur offre un espace jardin pour profiter des beaux jours et d'un garage. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, un WC, tandis que le premier étage comprend un salon avec un insert à bois, une chambre et une salle d'eau / WC. Le deuxième étage propose une chambre parentale avec salle d'eau / WC. Chaque pièce est pensée pour le confort, avec des aménagements de qualité tels que des sols en carrelage, des salles d'eau fonctionnelles et une cuisine moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Aux portes de lisieux, vue basilique, je vous propose cette maison récente avec une excellente performance énergétique, rare sur le marché. Elle bénéficie d'un terrain de bonne superficie, de beaux volumes, bien conçue et fonctionnelle avec en bonus, une vie de plain pied ! Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec rangements, dirigeant vers un séjour ouvert en l avec accès jardin, doté d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux, chambre, salle de douches avec wc, accès garage et sous sol complet. À l'étage, se trouve un palier desservant des wc indépendants, une vaste salle de bains et douches, ainsi que 3 à 4 chambres très spacieuses, selon les agencements que vous souhaitez, dont une offre un accès à une terrasse de toit privative. Une visite s'impose pour ce bien rare, clé en main, au calme, tout en étant à proximité de la ville et ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.

À 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m² habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m² composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse pour les soirées, une arrière-cuisine / buanderie, un bureau / chambre d'amis, une vraie suite parentale de 30 m² avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une grande pièce de 25 m² pouvant accueillir pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou de jeux ou en chambre supplémentaire. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Coup de cœur à la campagne, au calme et sans vis-à-vis ! Dans un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois de 125 m² habitables, idéalement exposée plein sud et offrant une jolie vue sur le jardin. Performance énergétique remarquable avec un dpe classé a, et assainissement conforme cette maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : - une cuisine américaine aménagée / équipée - une salle à manger et salon de plus 40 m² ouvrant sur la terrasse - une chambre de plain-pied - un bureau / chambre avec accès terrasse - une salle d'eau et un wc séparé complète ce niveau 1 er étage : - une mezzanine avec vue jardin - 2 grandes chambres (16 et 15,6 m²) - une chambre - une salle de bains et un wc séparé. Sous-sol complet de plus de 100 m² : un garage avec prise de recharge « green'up », atelier et local technique. Les + : - 4 / 5 chambres dont 1 ou 2 en rdc - une terrasse de chaque côté de la maison - dpe classé a + assainissement conforme - pompe à chaleur (chauffage individuel de 2021) - au calme, vue jardin, exposition sud - saint-amand 3,5 km / condé 2,5 km / saint-lô 10 km quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 760 € / an a venir découvrir au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric de courtilloles entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 001 208 greffe de coutances) 06 81 10 74 92 (réf. 610114 ).

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : NOUVEAUTE : Une adresse confidentielle, un cachet unique Bien plus qu'une simple maison de campagne, découvrez un lieu de vie privilégié, une de ces propriétés qui arrivent rarement sur le marché. Elle a bénéficié d'une restauration soignée qui marie le cachet des éléments anciens et le confort d'aujourd'hui. Située sur la commune d'Esquay-sur-Seulle, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, nichée dans un véritable écrin de verdure au calme absolu, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Une situation géographique idéale : à seulement 8 minutes de Bayeux et à 20 minutes de Caen. La demeure de caractère offre des volumes généreux et propose une distribution astucieuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Les espaces de vie chaleureux, au rdc : une entrée accueillante menant vers une cuisine récente (2022) entièrement aménagée et équipée. Un vaste séjour avec poêle à bois, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, buanderie et wc. Au 1er étage, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau, wc et dressing et au 2ème étage : Une 2ème chambre et une mezzanine. Accessible par un second escalier, une autre aile de la maison comprend 2 chambres et une salle de bains (avec baignoire, douche et wc). Le terrain d'une surface d’environ 2 200 m² est un véritable paradis végétal, magnifiquement arboré. Une terrasse en bois, exposée SUD, prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé. Le 'studio détente' attenant à la maison et accessible depuis la terrasse est entièrement aménagé en espace 'Bien-être' avec salle de sport, sauna et douche. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une superbe maison normande, dans un environnement préservé, joliment arboré et bien entretenu, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur notre campagne normande ! Nous sommes à St Hymer et je vous fais découvrir cette belle propriété, construction Lebas, avec confort de plain pied. Le rez de chaussée vous propose une entrée avec rangements, un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la véranda exposée sud, chauffée grâce à son poêle à granulés. Vous disposerez également d'une chambre lumineuse avec un accès direct à la salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une pièce palière dessert 2 belles chambres dont une avec un accès extérieur, un salon chaleureux, une salle d'eau et des WC séparés. Les amateurs de beaux espaces vont également être ravis grâce aux extérieurs : un garage pour stocker et bricoler, un carport avec grande hauteur pour stationner un camping car, une piscine au sel chauffée pour profiter et se délasser, un abri de jardin ainsi qu'une belle dépendance, de 45 m² au sol et sur 2 niveaux ! Cette dernière vous offre plusieurs possibilités : le stationnement de vos véhicules, le bricolage ou la transformation en un bel espace de vie complémentaire ! Cette maison de qualité bénéficie de plusieurs modes de chauffage : électrique, poêle à bois et poêle à granulés. Les fenêtres, changées en 2024, sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Son emplacement est également un réel atout : 5 km de Pont l'Evêque et 17 km de nos plages normandes. Je vous laisse me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre nouveau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Un investissement immobilier composé de 3 maisons de ville mitoyennes et louées pour une retabilité immédiate à Bonnebosq ! La 1ère maison est composée d'une pièce de vie au rez de chaussée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés au 1er étage, puis une grande chambre au 2ème étage. Le loyer est de 530 € par mois, hors charges. Le locataire est en place depuis juin 2021. La 2ème maison est composée d'une cuisine, une pièce de vie et des WC au rez de chaussée. Le 1er étage comprend 2 chambre et une salle d'eau et le 2ème étage dispose d'une chambre et d'une pièce de stockage. Le loyer est de 635 € par mois hors charges. Le locataire est en place depuis juin 2021. La 3ème maison est composé d'un séjour avec cuisine, un salon au rez de chaussée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC au 1er étage. Le loyer est de 550 € par mois, hors charges. Le locataire est en place depuis mars 2022. Le chauffage est électrique et individuel. Les espaces communs sont composés d'une cour avec espace de stationnement, un garage et un local ouvert à usage de stockage. Le taux de rentabilité brute est de 7 %. Je vous laisse me contacter pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Grandcamp ? Maisy, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, du port de pêche, des restaurants, des commerces et du marché hebdomadaire. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de l'ambiance maritime et de la vie locale. Au rez ? de ? chaussée : Séjour / salle à manger lumineux et spacieux Cuisine séparée Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Quatre chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou pour accueillir des invités ? Extérieur & prestations Terrain clos avec portail électrique Grand jardin propice à la détente, aux repas en extérieur, avec terrasse Plusieurs places de stationnement privatives La configuration extérieure permet également de stationner un bateau, un atout rare en bord de mer Cabanon de 16 m², idéal pour du stockage ou un atelier Système de vidéosurveillance installé pour plus de tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Très belle longère au calme de la campagne, sur presque 6000 m² de terrain arboré, possédant de plain-pied : une cuisine aménagée équipée, un beau double séjour avec une magnifique cheminée ouverte, une salle d'eau, une salle de bain, une chambre et un bureau. Chauffage avec pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires au sud. Ce qui permet une quasi autonomie énergétique. Les greniers étant aménageables, trois pièces supplémentaires peuvent être faites. Nombreuses possibilités de réaménagement. Une dépendance offrant également des possibilités de gites ou chambres d'hôtes, par exemple. 205000 euros hni honoraires à 5,13 % soit 195000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie noel, au 06 59 87 16 97 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cabourg – À seulement 200 mètres de la plage et de la Promenade Marcel Proust Idéalement située dans un environnement recherché, à quelques pas de la mer, cette charmante maison de caractère d'environ 100 m² séduit par son authenticité et son cachet des années 1930, sublimés par une extension harmonieusement intégrée. Édifiée sur une belle parcelle de 618 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable séjour, deux salons dont l'un peut facilement être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins, une chambre de plain-pied, un WC indépendant, une vaste cuisine d'environ 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace mezzanine apporte un volume supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Vous y trouverez également un WC, un dégagement avec placards et deux chambres confortables. L'ensemble bénéficie d'un charme indéniable, avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et verdoyant, complété par un garage indépendant. Les atouts : Situation exceptionnelle à 200 mètres de la plage; Charme authentique des années 1930; Vie de plain-pied possible; Trois à quatre chambres selon l'aménagement; Belle parcelle de 618 m²; Garage indépendant; Proximité immédiate des promenades et des commodités de Cabourg. Une propriété pleine de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 959191.

Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : Nouvelle exclusivité coup de cOEur : donnez vie à la maison en pierre de vos rêves ! Amoureux du charme de l'ancien ? Découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de cachet, située au calme à Villers-Canivet. Actuellement de 88 m² habitables, elle offre un potentiel d'évolution exceptionnel : profitez de 27 m² supplémentaires aménageables de plain-pied ainsi que de combles à fort potentiel pour créer un espace de vie entièrement à votre image. Un véritable atout pour votre projet : la toiture est en bon état, vous permettant d'aborder la rénovation avec davantage de sérénité. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain d'environ 640 m², complété par une dépendance et un garage. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un intérieur unique tout en conservant le charme de l'ancien. Contactez-moi vite pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Targat vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin Paysager à Reux * Nichée au cOEur de la charmante commune de Reux, cette maison individuelle de 132 m² sur un terrain de 3000 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1970 et récemment rénovée, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - Une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Un lumineux séjour de 37.37 m² offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. - 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. - Une salle de bain, une salle d'eau et un WC pour plus de commodité. - Une terrasse ensoleillée pour profiter des journées en plein air. * Avantages : * - Jardin paysager de 3000 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. - Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. - Maison de plain-pied idéale pour une vie facile et pratique. - Proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Fibre optique et assainissement collectif pour un cadre de vie moderne et connecté. - Un sous-sol total pour rentrer votre voiture et pour du stockage. Cette maison familiale pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette belle propriété à Reux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès les premiers instants, cette superbe propriété d'environ 150 m² séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et le confort qu'elle offre au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1 500 m², elle constitue un véritable havre de paix où modernité, performance et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, cette maison bénéficie d'équipements haut de gamme garantissant un confort optimal en toute saison : chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée, micro-station d'épuration et puits de forage, autant de prestations synonymes d'efficacité énergétique, d'autonomie et de sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et résolument convivial. Son vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une suite parentale complète ce niveau et permet de profiter pleinement d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver le confort de chacun. Il accueille trois belles chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche balnéo. Un vaste dégagement agrémenté de nombreux rangements optimise parfaitement la circulation et le quotidien. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de cette propriété. Rare sur le marché, cette demeure conjugue avec élégance beaux volumes, prestations de qualité, performance énergétique et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX, Tél. : 06 12 63 60 46, E-mail : amandine.cadioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062.

Nouveaute ! Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous propose cette propriété avec quadruple garage édifiée sur une parcelle arborée de plus de 6000 m² ! Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une chambre (faisant office de bureau actuellement) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Dans le prolongement de l'entrée, vous accèderez par un escalier à une mezzanine. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau (bidet + lave mains), une petite pièce faisant office de dressing ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, un quadruple garage aménagé sur toute sa longueur au deuxième niveau (chambres / salle d'eau / wc. ) ainsi qu'un garage indépendant implanté au fond de cette sublime parcelle arborée ! Informations complementaires : - chaudière fioul de 2024 - ballon d'eau chaud électrique - huisseries pvc double vitrage - volets abattants pvc + bois - absence de vmc - fibrée - taxe foncière : 1200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Iad france - gilles sadat vous propose : proche mer à saint-aubin-sur-mer maison de 85,6 m² entierement renovee découvrez cette maison mitoyenne rénovée avec goût, située à environ 150 mètres de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie lumineux est aménagé avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec vue sur mer, une salle de bain, des toilettes séparées. Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec distribution par poêle à granulés (dpe b) et de la fibre. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur. L'exposition nord-sud permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, la maison dispose d'une place de parking et ne nécessite aucuns travaux. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles sadat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 491668323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : À Vire, maison type F7 de 195 m² avec 5 chambres sur une parcelle de 1429 m². Découvrez cette grande maison surélevée qui saura accueillir une grande famille voire une profession libérale. Le portillon ouvre sur un escalier menant à l'entrée. Passé la porte, vous trouverez un grand bureau avec son salon privé pour une surface de 36 m², un séjour / salle à manger de 31 m² avec cheminée, une chambre, une cuisine fermée, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un salon, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier à aménager. Le sous-sol non enterré a un potentiel de deux véhicules. Il y a de nombreux rangements, une cave, une chaufferie et un garage supplémentaire avec entrée indépendante. Deux terrasses entourent la maison et le jardin avec son dénivelé deviendra un très bon terrain de jeux pour enfants aventuriers. Des travaux devront être entrepris pour rendre cette belle maison plus confortable et fonctionnelle. Ils concerneront notamment les huisseries, l'électricité, la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Livarot-Pays-d'Auge (14140), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque de la région normande réputée pour son environnement paisible et ses paysages verdoyants. La ville offre un véritable art de vivre, alliant tradition et modernité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cette maison familiale de 200 m² sur un terrain d'environ 300 m² propose un agencement optimal sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un placard, une salle de bains, une buanderie et un salon confortable. Le premier étage comprend un palier, 4 chambres, des toilettes, des placards et une salle de bains. Enfin, le deuxième étage offre un palier, un dressing, 1 salle de jeux, 1 chambre ou bureau supplémentaires. Idéal pour une grande famille, cette maison offre de généreux espaces de vie et une distribution fonctionnelle pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Exclusivite. Soumont-saint-quentin (14220) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 148 m² édifiée sur une parcelle d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, une pièce de vie avec cheminée avec insert, un espace buanderie ainsi qu'un toilette. Le superbe escalier dessert un second niveau comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing ainsi qu'un spacieux dégagement faisant actuellement office d'espace bureau. Au troisième niveau, une pièce traversante, une pièce pouvant faire office de dressing ainsi que deux chambres. Informations complementaires : - absence de garage - assainissement tout à l'égout - fibrée - chauffage électrique + insert bois - huisseries pvc double vitrage + alu + bois - volets roulants manuels - taxe foncière : 850€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

À quelques minutes à pied du centre historique de bayeux, cette maison de ville d'environ 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et du patrimoine emblématique de la ville. [ visite virtuelle disponible sur demande avant l'organisation d'une visite sur place ] le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sas permet également d'accéder directement à l'espace extérieur. Le premier étage dessert trois chambres de belles dimensions, offrant des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille. Au dernier niveau, les combles, entièrement isolés et chauffés, restent à aménager selon vos besoins. Cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou encore un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs, sans vis-à-vis, composé d'une terrasse, d'une pelouse et de massifs paysagers. Une dépendance à usage de chaufferie complète l'ensemble. Les principaux atouts de cette maison : sa proximité avec le centre de bayeux, son environnement calme, l'absence de vis-à-vis, les belles surfaces des chambres et le potentiel offert par les combles déjà isolés et chauffés. Prix : 299 900 euros dont 3.41 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 euros), soit 290 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : e - estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 3 260 euros et 4 450 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Mandat réf : 454570 sgef - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.