Maison à vendre à Brousse (63490)

Au cœur de la nature, sur la commune de Brousse, laissez-vous charmer par cette maison en pierres pleine d'authenticité, offrant un cadre de vie serein et une belle connexion avec l'extérieur. Implantée sur une parcelle arborée de 1 646 m², cette maison de 83 m² de surface utile dont 56 m² habitables, bénéficie d'un agrandissement récent attenant et communiquant, offrant de belles possibilités d'aménagement. On retrouve dès l'entrée de la partie ancienne, une cuisine ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et au-dessus, un espace actuellement utilisé en chambre sous combles. L'agrandissement qui a été crée de façon écologique avec une isolation en paille et laine de bois, propose en rez-de-chaussée une pièce d'environ 27 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux pour terminer cette pièce permettront d'augmenter la surface habitable et de créer selon les besoins, un séjour chaleureux. À l'étage, une pièce, sans travaux à prévoir, offre un potentiel supplémentaire. Le terrain est arboré de fruitiers et dispose d'un abris de jardin et d'une serre. Le calme environnant et la vue dégagée sur la nature et le massif du Sancy, finiront de vous séduire. Un lieu de vie authentique, paisible et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Iad France - Bérengère Bechar vous propose : Située à la campagne, dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne se trouve à mi-chemin entre Issoire et Ambert (environ 30 minutes de chaque côté). Implantée dans un petit hameau, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, de silence et d’un cadre de vie authentique. Cette maison mitoyenne de 299 m² dispose de 5 pièces dont 3 chambres RDC : une chambre avec une salle d’eau et une grande pièce de 100 m² Au 1er étage : Grande pièce à vivre salon séjour cuisine ouverte 2 chambres, une avec salle d'eau, et la deuxième avec une SDB à rénover un WC. Le tout sur un de 2000 m² L'exposition est idéale avec une orientation est-ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Concernant les équipements, la maison est équipée d'une fosse septique. Bonus rare : La maison mitoyenne est également à la vente (par un autre propriétaire). Possibilité d’acquérir l’ensemble pour un projet familial ou d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet dans ce cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Bechar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938368537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un charmant pied-à-terre avec vue dégagée, idéal résidence secondaire ou investissement locatif Ce bien, à la superficie modeste mais plein de charme, bénéficie d'un joli panorama qui saura séduire aussi bien les amateurs de nature en quête d'un refuge pour les week-ends que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Le sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos envies ou vos besoins. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux avec insert, créant un cadre de vie agréable. À l'étage supérieur, deux chambres donnent accès à une grande terrasse de plus de 26 m², idéale pour savourer la quiétude de l'environnement. Performances énergétiques : Classe énergie G / Classe climat C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 €. Un véritable havre de paix à la campagne, parfait pour se ressourcer lors des week-ends ou des vacances. Ce bien se situe à 9mn de CUNLHA et à 27Mn d'AMBERT. Grâce au home staging, il est possible de repenser la décoration avec une touche plus contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 586951 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce très beau corps de ferme à rénover entièrement situé lieu dit "le vacher" commune de saint jean des ollières 63520 (sections cadastrales f 226 / f 229 et f 232 pour un total de 1547 m² ). C'est un coup de cœur absolu prévoir d'importants travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. C'est un bien rare. Je suis à votre disposition pour plus d'informations a très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 590875 ).

Située à Condat-lès-Montboissier (63490), cette propriété n'est pas qu'une maison… c'est un véritable lieu de vie où authenticité et potentiel se rencontrent. En pleine campagne auvergnate, à deux pas de Sauxillanges et de ses commodités, vous profitez ici d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 1 298 m², vous découvrirez un extérieur intime, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors-sol et d'un garage. L'idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, le charme de la pierre opère immédiatement. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux aux murs en pierres apparentes, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier. À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une mezzanine viennent compléter les espaces de vie. Et comme si cela ne suffisait pas… la propriété propose deux gîtes indépendants. De quoi accueillir famille et amis dans de belles conditions, ou bien développer une activité de location saisonnière. Une maison atypique, pleine de caractère et surtout pleine de possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif… À vous d'écrire la suite de son histoire. Prêt à venir la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette belle et grande maison en pierre, située à Saint-Dier-d'Auvergne au 560 chemin des Rocs (lieu-dit le Crohet). Un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège. à environ 20min de Billom / Courpière, 40min d'Ambert / Issoire / Thiers et 45 min de Clermont-Fd. Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 122 m² habitables mais + de 170 m² en réalité ! Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon / salle à manger lumineux avec accès à une grande terrasse / cour, une cuisine rustique séparée, un WC; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC ! Les plus : Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses dont une grande cour pour profitez pleinement de l'extérieur, d'un four à pain fonctionnel, + de 200 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie / buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555 m² ! Informations utiles : - Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés / an) - Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif - Taxes foncières 2025 : environ 1500 € - Fibre optique - Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724 * BIEN RARE * C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 ).

Céline et Bertrand, vous présentent en exclusivité cet ensemble de 2 maisons, au lieu-dit "Chavarot" commune de Saint Jean des Ollières sur parcelle de 1196 m². Idéal investisseurs ou projet familial, l'ensemble comprend 2 maisons à rénover intégralement ( + assainissement individuel à prévoir), ainsi que plusieurs dépendances : garages, atelier, remise et cave. La maison 1 d'une superficie habitable de 97 m² se compose de : - un séjour - une cuisine avec arrière cuisine - 3 chambres - une salle de bain - un grenier La maison 2 d'une superficie habitable de 52 m² se compose de : - une cuisine - un séjour - 2 chambres - une salle d'eau Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation pour résidence principale, investissement locatif, ou création de logements courte durée. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 596867 ).

Venez découvrir cette demeure pleine de charme idéalement située au centre du bourg de saint dier d'auvergne. Vous serez séduits par son ambiance cosy et classe ainsi que ses volumes hors normes. Spacieuses pièces de vie avec accès direct au jardin. Les deux niveaux supérieurs se composent principalement de cinq chambres, un bureau et un espace dédié aux enfants. À l'extérieur un jardinet clos de murs et ses dépendances. Cave a vins. Chauffage central a pellets. Restauration récente. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Contact olivier feix tel : 06 50 16 26 84. Agent commercial siret 49038679400021.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison des années 80, avec jardin, située 130 chemin du Tilleul sur la commune d'Estandeuil. Profitez d'une maison lumineuse et rénovée où vous pouvez poser vos valises et occuper pleinement de plain-pied ses 86 m² habitables composés de : 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée pourvue de rangements, une salle de bain, un wc séparé. L'extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis et une très jolie vue dégagée depuis sa terrasse. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2090 m² entièrement close ! Les plus : - terrain aménagé, portail électrique, grande allée pavée, 2 terrasses (côté est + côté ouest) dont une avec store banne électrique - plateau de 100 m² aménageables (combles) avec fenêtres et velux, accessible par un escalier depuis le salon - garage de 15 m² avec mezzanine, cave - appentis - borne de recharge pour véhicules électriques Informations utiles : - toiture en bon état, absence d'amiante - chauffage au poêle à bois + radiateurs électriques (conso actuelle : 4/5 stères de bois par an, 190€ / mois d'électricité avec voiture électrique) - assainissement collectif - fibre optique - taxes foncières 2025 : 870€ - section cadastrale C 1083 pour 2090 m² - aucun travaux à prévoir Estandeuil est situé à 15min de Billom, 30min de Thiers / Ambert / Issoire / Cournon, 40 min des portes de Clermont-Fd. Ecoles et collège à Saint-Dier-d'Auvergne. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598292 ).

Vous rêvez d'espace, de nature et de calme ? Venez découvrir cette belle maison située sur la commune de Manglieu (63270), nichée dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 15 kilomètres de Vic-le-Comte et de ses commodités. En rez-de-chaussée une entrée avec dressing dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une une vaste pièce de vie de 64 m², spacieuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui apporte charme et confort. On retrouve également, une chambre, un bureau et une salle d'eau. WC séparés. À l'étage, un hall dessert une chambre de 18 m², 5 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau récente. WC séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et de vastes espaces de rangement ou ateliers. Un beau jardin arboré où profiter de la nature et du calme environnant finira de vous séduire. Chauffage chaudière bois complété par une cheminée dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques. Avec ses volumes spacieux et son cadre paisible, elle peut aussi devenir le lieu idéal pour développer un projet de gîte ou d'hébergement. Coup de cœur assuré, contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - St Quentin-sur-Sauxillanges. Du caractère, au calme, belle exposition, construite en 1887 et à finir de rénover, la maison offre un cadre de vie authentique, tout cela à 753 m d'altitude, pour mieux vivre les périodes de fortes chaleurs. Un vrai choix de vie ! Un vrai projet, qu'il soit personnel ou d'accueil touristique, le potentiel est là ! Au rez-de-jardin, espace cuisine à finir d'aménager, menant à un séjour de 25,73 m². Deux chambres de 27,23 m² et 14,7 m², dont une équipée d'une pièce d'eau (vasque, douche et wc). Seconde salle de bain à terminer (les arrivées d'eau et évacuations sont posées), et wc. La grange attenante est l'atout complémentaire avec une terrasse de 20 m² orientée Ouest et toiture entièrement rénovée. Vous choisirez d'investir dans le mix-énergétique le plus approprié pour des performances optimum. Conduit poêle à bois existant. Assainissement collectif tout à l'égout connecté à une station. Taxe Foncière 279,00€. Le hameau est desservi par les transports scolaires. La localisation est idéale pour concilier vie professionnelle et tranquillité ou accueil touristique. N'attendez plus, visitez, décidez, achetez ! (Vidéo disponible ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de cunlhat 63590 au n°2 place lamothe (proximité des commodités à pied). Ideal profil famille / regroupement familial / residence principale ou secondaire / activite professionnelle pour un artisan ou une profession liberale. Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50 m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie. Les plus : 149 m² de grenier aménageable, plusieurs petites annexes et une belle grange (environ 180 m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits. Située dans le centre bourg de cunlhat, au calme, le cadre de vie y est très agréable ! Informations utiles : - mode de chauffage : chaudière à granulés ökofen récente (consommation réelle de chauffage environ 350€ / mois) - taxes foncières : 1096 € - fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation récente des combles - idéalement située à 25 min de billom et courpière, 30 min d'ambert et à 40 min de thiers et d'issoire - sections cadastrales bk 48 + 53 pour un total de 1697 m² (terrain clôturé) * plus de photos sur demande ! * a très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 ).

Entre ambert et issoire dans les monts du livradois dans un hameau au calme et bien exposé. Venez découvrir cette maison en pierres comprenant d'un côté une maison d'habitation avec 1 cuisine ouvrant sur un séjour, hall, 3 chambres et 1 salle de bains, grand garage. Chauffage poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3340 euros. Une seconde partie attenante pouvant être destinée pour un gîte ou autres. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Terrain attenant de 600 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Echandelys : Une grande maison d'environ 100 m² habitable composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et une salle à manger, en étage un salon, trois chambres et une grande salle de bains. Garage, granges et dépendances, terrasse couverte, terrain arboré. Nombreuses possibilités dagrandissements et daménagements.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité à sauxillanges, charmant village avec écoles, commerces et services à moins de 15 minutes d'issoire, bâtisse située en centre bourg à rénover en totalité s'élevant sur 3 niveaux d'environ 35 m² chacun. Viabilités en bordure de propriété. Toiture entièrement neuve. Pièces lumineuses. Possibilité de fournir des plans élaborés par un architecte pour aménagement. Référence agence : 1725.

Iad France - Sandrine Lefort vous propose : Charmante Maison de Ville à Sauxillanges - Idéal pour Première Acquisition Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Sauxillanges, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités de la ville. Construite en 1949, cette maison de 70 m² offre un confort chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre plein de charme. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour ceux qui travaillent depuis chez eux, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Le caractère unique de cette maison se retrouve dans chaque détail : un dressing astucieusement intégré, un jardin privé de 20 m² où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cave pouvant répondre à vos besoins de rangement. Dotée d'un chauffage individuel à granulés, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système d'assainissement viennent compléter les avantages de ce bien. Le quartier de Sauxillanges vous offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Une véritable opportunité pour profiter d'une vie paisible en ville, loin du tumulte urbain. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère pleine de potentiel à Sauxillanges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À 10 minutes d’Ambert, nichée au bout d’un hameau préservé de la commune de Saint-Amant-Roche-Savine, cette propriété implantée sur un terrain sans vis-à-vis avec une vue entièrement ouverte sur la campagne. La maison offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, une chambre, une salle d’eau et une grande terrasse permettant de profiter du cadre verdoyant et de la douceur des saisons. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse privative ouvrant la pièce sur la nature, et une salle de bain. Sous combles un grenier d’environ 65 m², entièrement aménageable. La maison dispose aussi d’un laboratoire de plus de 35 m², agréé pour la fabrication de cosmétiques naturels, apportant un vrai plus pour un projet professionnel, artisanal ou tout simplement une salle d’activité. Deux garages, deux espaces de stockage et une grande cave viennent compléter l’ensemble. La maison en cours de rénovation, nécessite quelques travaux (mise aux normes de l’assainissement, finition sur la salle d’eau du rez-de-chaussée, …) mais est habitable immédiatement. Un bien avec de beaux volumes et du potentiel d’aménagement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie offerte par le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168 m² (210 m² au sol) : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40 m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 100 m² (140 m² au sol). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. À l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Saint-Genès-la-Tourette, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature auvergnate. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1710 m² offrant une atmosphère sereine et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 167 m², la maison se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 WC. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 76 m² ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir ou profiter de l'espace selon vos envies. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparé. Vous trouverez également une buanderie, un second WC et une cave en sous-sol. À l'étage : Une grande pièce d'environ 80 m², encore à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace. La propriété dispose de nombreuses dépendances : Anciennes loges à cochon (idéal pour abriter le bois, les vélos, ou du matériel), granges, hangar, espace chaufferie. Autant de volumes supplémentaires pour vos projets de rangement, bricolage ou aménagement. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Grands volumes intérieurs Terrain généreux Fort potentiel d'aménagement Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent en exclusivité de découvrir cette jolie maison en pierre de 135 m² habitables (3 chambres possibles), nichée en fond de village dans un cadre de vie paisible en pleine campagne. À isserteaux, 772 segnoux. Entre clermont-fd et issoire ! * video de presentation disponible * bien rare * maison pleine de charme avec d'importants travaux d'amelioration de l'habitat a prevoir dans sa totalite * fort potentiel * joli jardin arbore et sans vis-a-vis * dependances * un beau de projet de rénovation dans l'ancien. En résidence principale ou secondaire. Gîte. Infos diverses : - section cadastrale e 1136 (886 m²) - les diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles sur demande - importants travaux de rénovation à prévoir (toiture état correct) : la maison n'est pas habitable en l'état - assainissement individuel (non conforme), vidange de la fosse septique réalisée - vendue avec une parcelle de bois à quelques mètres section cadastrale e 34 (1165 m²) - la cuve de gaz sera retirée pour la vente nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 591263 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette maison en pierre rénovée avec beaucoup de charme – 95 m² – Petit extérieur – Garage et cave – Village paisible Nichée au cœur d'un joli village, cette charmante maison en pierre de 95 m², mitoyenne des deux côtés, a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec beaucoup de goût. Elle allie authenticité et modernité dans une atmosphère douce et naturelle, où les pierres apparentes et les matériaux de qualité créent un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. L'entrée se fait par un petit escalier en pierre menant à un séjour traversant de 46 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée récente, parfaitement agencée. Côté salon, un poêle à granulés intégré dans une cheminée en pierre vient souligner le cachet de la pièce tout en offrant un confort moderne. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pièce de 12,6 m² (actuellement habitable, à rafraîchir) donnant accès à l'étage. À l'étage, sous les toits, le charme opère encore : Une première pièce de 9 m² (26 m² au sol) à finir de rénover, Une suite parentale pleine de caractère : 12,4 m² (34 m² au sol) avec sa douche ouverte, WC indépendant, et un dressing de 8 m². Une élégante verrière sépare la chambre de l'espace salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 28 m² (porte motorisée) ouvrant à l'arrière sur un terrain communal facilement exploitable, ainsi que d'une grande cave de 46 m², idéale pour un atelier ou du stockage. À l'avant de la maison, un coquet terrain de 82 m² vous permettra de profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Travaux récents et prestations : Rénovation complète entre 2020 et 2022 Double vitrage oscillo-battant (2020) Séjour en béton ciré, électricité et plomberie aux normes Raccordement au gaz de ville possible Assainissement individuel à prévoir Taxe foncière faible Une maison au charme fou, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, tout en conservant un vrai potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 927511.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, qui faisait partie de l'ancienne métaierie, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, îlot de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8 m² sur une parcelle de 800 m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. La route passante est une communale très peu empruntée. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. À visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d’Histoire Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre. Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux. À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…). Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette propriété d’exception à Mauzun n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 173 m² au sol, à rénover, sur 1600 m² de terrain cette maison de construction traditionnelle en pierre, dispose d'une toiture récente. Elle nécessite d'une rénovation complète mais offre un potentiel important pour les amateurs de bricolage. Son emplacement, sans être isolé, est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les commodités se trouvent entre 4 et 10 km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 916393.

En exclusivité – maison avec grand terrain à tours-sur-meymont monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous présentent cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain attenant de 12 600 m² et 500 m² supplémentaires en face pour votre potager. Localisation : dans un lieu-dit de tours-sur-meymont, à la campagne, tout en restant proche des commodités. À seulement 5 km de cunlhat, où vous trouverez commerces, médecins, écoles primaires et collège. Maison principale – 110 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée / véranda, salon, cuisine / salle à manger, salle de jeux et wc étage : 1 chambre existante et possibilité d'aménager une seconde chambre annexes : granges, caves et garage attenant pour un stationnement facile travaux réalisés récemment avec garantie décennale : toiture refaite assainissement aux normes (fosse septique récente) double vitrage installé gros œuvre terminé, reste à personnaliser selon vos envies ! Un bien rare, avec une vue sur la montagne, idéal pour un projet de vie à la campagne et proche de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 895054.