Maison à vendre Bretagne

J'ai le plaisir de vous proposer, située à Laz (29520), une maison offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles cherchant une atmosphère calme, proche des commodités locales et des espaces verts, tout en restant connecté aux services essentiels. D'une surface de 128 m² sur un terrain de 297 m², cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres et 2 toilettes. Avec un garage attenant de 36 m², cette propriété propose un chauffage par Poêle à granulés et une production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique. La possibilité de réaménager le 1er étage constitue un atout pour personnaliser cet espace et en faire un lieu de vie sur mesure, offrant ainsi un potentiel certain pour un projet familial ou résidentiel. Contactez moi rapidement pour plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : jeanyves.mocaer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899 448 252.

AJP vous présente, entre Melesse et La Mézière, à proximité immédiate de Cap Malo, venez découvrir cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Cette propriété d'environ 215 m² habitables est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée comprend, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie aménagée, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux espaces distincts offrent confort et intimité : d'un côté, une suite parentale comprenant une chambre de 25 m², un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC, de l'autre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 67 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un vaste espace paysager parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Chauffage au sol par géothermie, Assainissement conforme, Cuisine et dressing Schmidt, Cinq chambres, Ardoises naturelles, Puits, Aspiration centralisée. Le cachet de l'ancien, la luminosité, le calme absolu et le niveau de confort moderne font de cette longère un bien RARE SUR LE SECTEUR. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre bourg de plouigneau, et à 10 minutes en voiture de morlaix, cette maison lumineuse de 69 m² habitables environ allie confort et praticité. Édifiée en 1938 et rénovée en 1977, elle offre une habitation de plain-pied avec un accès par un sas d'entrée. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau, des wc et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Un cabanon est également prévu pour le rangement. Le jardin clos sur un terrain de 300 m² environ est parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Le bien bénéficie du tout-à-l'égout, d'une toiture en ardoise, et d'ouvertures en pvc avec double vitrage. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous, alors appelez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : murielle anthony, tél. : 06 78 60 83 63, e-mail : murielle.anthony@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 790 327 944.

Cette charmante maison est située à Pleubian (22610), offrant un cadre de vie paisible et convivial à moins de 500m de la plage de Pors Rand. Cette commune bretonne, proche de la côte, est réputée pour son Sillon de Talbert, une rareté naturelle que vous pourrez voir de l'étage de la maison. Vous pourrez profiter des balades en bord de mer car vous serez à proximité du GR34. La commune dispose de commerces, écoles, et activités culturelles, idéal pour les familles ou ceux cherchant à s'installer dans un environnement préservé. Cette maison de 106 m² construite en 1974 sur un terrain de 791 m² a été rénovée offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée et meublée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, et un spacieux séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse et la piscine hors sol. À l'étage, un large seuil pouvant faire office de bureau et trois belles chambres offrent tout l'espace nécessaire. Un garage avec grenier est attenant à la maison. À l'extérieur, un jardin, une vaste terrasse et une piscine hors sol complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille confortable et agréable. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Pleine vu mer, plage au pied, un jardin ! 873 m² de terrain 140 m²(plancher) de maison; Je vous propose une maison dans une impasse à Port Navalo avec une vue panoramique sur l'entrée du port du Crouesty et du Petit Mont, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour / salon donnant sur une terrasse, salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, wc. Au 1er étage : quatre chambres, salle de bains avec WC et une salle d'eau. Garage. le tout sur un terrain arboré et clos de 870 m² environ. À proximité immédiate de la plage et de Port Navalo. une place de stationnement dans la résidence. Référence agence : 5205.

Le croisty à proximité immédiate des commerces maison de caractère de 115 m² en rez de chaussée surélevé de 4 pièces parcelle clôturée de 1464 m². Elle se compose : au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie, un garage avec portail électrique et accès au jardin. Au premier niveau : une cuisine, une salle salon avec insert, 2 chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Au second niveau : un pallier desservant, un grand grenier, une chambre. À l'extérieur : un jardin clôturé de 1464 m² un abri de jardin. Les gros plus : . Raccordement au tout à l'égout, ouverture en pvc double vitrage, de beaux volumes, un tableau électrique neuf. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 936269.

C'est dans un très joli quartier d'Audierne que Capifrance vous propose de découvrir cette jolie maison de 93 m². Nous sommes à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et des belles plages d'Audierne. Vie de plain-pied possible pour le premier niveau, offrant une pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m² équipée d'une cheminée / insert et donnant sur une belle terrasse de 30 m² exposée au sud avec petite vue sur le Goyen et la mer. Cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, WC séparé complètent le premier étage. Au deuxième étage, l'espace nuit composé de deux chambres aux volumes généreux, une salle de bain avec douche, WC ainsi qu'un espace bureau qui pourra être transformé en chambre. Son sous-sol total de 55 m², équipé d'une porte à commande électrique, vous offrira la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire. Construite en 1994 et aménagée avec beaucoup de goût, cette maison est implantée sur un terrain de 353 m². Nul doute que vous tomberez sous le charme de cette maison qui séduit par sa luminosité et ses aménagements, pour une vie de famille ou pourquoi pas pour les vacances ! Nous sommes à 35kms de Quimper et 25kms de Douarnenez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf. 938204.

Plounéour-Trez, à seulement 1,2 kilomètre des plages, ce superbe corps de ferme entièrement rénové qui saura vous séduire. Il offre une superficie habitable généreuse de 209 m², le tout sur un terrain arboré et paysagé d'environ 4300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée d'un accès pratique à un cellier et une buanderie. La pièce de vie, d'environ 50 m², a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité, avec ses poutres apparentes, ses carreaux de ciment au sol, ainsi que des murs en chaux et des pierres visibles. Ce niveau comporte également une magnifique chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier une cinquième chambre aménagée dans les combles. À l'extérieur, vous pourrez profiter, d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et son pool house équipé d'une salle d'eau avec douche et WC vous apportera un confort supplémentaire, et deux dépendances dont une en pierres avec four à pains. Plounéour-Trez est entourée des communes de Brignogan-Plages, Goulven, Plouescat, Kerlouan. Cette commune littorale de la Manche forme une agréable presqu'île entre la Baie de Goulven et l'Anse de Pontusval. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien exceptionnel n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 939086.

RARE À LA VENTE – Longère en pierres avec deux maisons indépendantes, entièrement rénovées Exclusivité. À proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante longère en pierres, composée de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées avec soin. Un bien rare, idéal pour concrétiser de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, gîtes, locations à l'année, ou encore regroupement familial. Situation privilégiée La propriété est située sur la commune de Val-Couesnon, à seulement 1,5 km du centre-ville d'Antrain, avec ses commerces et services. Vous profitez également d'une localisation stratégique : - 12 km de Pontorson - 27 km de Fougères et de Dol-de-Bretagne - 30 km d'Avranches - 20 km du Mont-Saint-Michel, joyau classé au patrimoine mondial Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Maison / gîte n°1 – 85,4 m² habitables Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie Étage : Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un WC indépendant Extérieur : Terrasse privative Maison / gîte n°2 – 89,2 m² habitables Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie Étage : Palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Extérieur : Terrasse privative Les extérieurs L'ensemble est implanté sur un grand parc, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément, pour une mise en location immédiate si souhaité. Les atouts de cette propriété -Excellent classement énergétique (C) pour les deux logements - Assainissements individuels conformes - Double vitrage avec volets roulants électriques - Rénovation récente (2020) : peu ou pas de travaux à prévoir - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque maison - Fort potentiel locatif et complément de revenus selon votre projet Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets : à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 938017.

Située en plein centre-bourg de Le Sourn, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une surface habitable d'environ 96 m², avec un fort potentiel d'évolution, idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon, formant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une vie de famille ou un projet locatif. Atout majeur de cette maison : Un grenier aménageable d'environ 30 m², situé au-dessus du garage. Celui-ci dispose d'un accès direct depuis l'étage, au niveau des chambres, ce qui permet une transformation simple et cohérente de l'espace. Ce volume supplémentaire peut facilement accueillir : • une suite parentale, • un bureau, • une salle de loisirs, • une pièce home cinéma, • ou toute autre pièce selon vos besoins. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 35 m² au sol, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Informations techniques : • Chauffage électrique • Menuiseries en double vitrage • Maison saine et fonctionnelle, avec des bases solides pour un projet d'amélioration ou de personnalisation À l'extérieur, le terrain se situe uniquement à l'avant de la maison. Il est actuellement entièrement enrobé, ce qui facilite le stationnement et l'entretien. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : création d'un espace détente, pose de pelouse synthétique, aménagement paysager, ou autre projet extérieur. Plusieurs possibilités d'aménagement sont envisageables pour valoriser cet espace. Cette maison représente une opportunité intéressante pour : • un premier achat, • un jeune couple souhaitant évoluer dans le temps, • un investisseur à la recherche d'un bien bien situé avec potentiel d'optimisation. Une maison pratique, bien située, avec un véritable potentiel d'agrandissement, au cœur du bourg de Le Sourn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 938904.

Coup de cœur assuré à Fouesnant Située sur la commune très prisée de Fouesnant, cette magnifique longère en pierre de taille de 178 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger de 38 m² sublimée par une magnifique cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon baigné de lumière de 72 m², offrant un espace de vie exceptionnel, parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres ainsi que deux salles d'eau récentes, alliant confort et fonctionnalité. Cette propriété rare marie avec élégance le charme de la pierre et le modernisme, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique tout en répondant aux attentes actuelles. À visiter rapidement; coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf. 939181.

* brest - triangle d or * en couple ou en famille à la recherche d'une maison de charme des années 30 ? Génial ! Cette pépite possède une espace de vie comprenant un salon séjour de 35 m² et une cuisine attenante très tendance. Les volumes sont bien sur amplifiées par la hauteur sous plafond. À l'étage, les 4 chambres sont généreuses dont celle du 2nd étage de + 30 m² (usage actuelle salle de jeux). Le garage est très pratique et idéal pour votre voiture, motos, vélo. Le jardin clos de mur pourra accueillir sans souci votre spa ou une piscine (à étudier). La rénovation date de 2019 et aucun travaux à prévoir. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces - utile 186 m² - opérationnelle 141 m² - habitable ( + 1.80m) 117 m². Dpe : d (179) - ges : d (38) - coût annuel d'énergie entre 1930€ et 2650€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 440000 € net vendeur (4.32%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188752-313749 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Nichée dans un hameau paisible de Glomel (22), en Bretagne, cette longère en pierre pleine de charme vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Située à 15 min de Rostrenen, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Avec 161 m² habitables, elle allie le cachet d'antan et le confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse et pleine d'authenticité Au rez-de-chaussée : - Cuisine rustique (25 m²), - Cellier attenant et salle d'eau avec WC - Garage transformable en chambre de plain-pied (20 m²) - Séjour majestueux de 55 m², avec poêle à bois et niches en granit À l'étage : - Trois chambres spacieuses, dont une de 22 m² - Salle d'eau avec WC Une dépendance pleine de potentiel - Atelier d'artiste de 55 m² chauffé par un poêle à bois - Étage de 35 m² brut prêt à être aménagé en gîte, studio ou espace de création Un extérieur enchanteur - Jardin bordé par une source - Ancien lavoir à restaurer et vestiges d'un escalier tournant - Un cadre paisible et authentique, idéal pour se ressourcer Les atouts qui font la différence Fosse septique récente et aux normes Pompe à chaleur et mise en sécurité électrique Isolation des combles Système de soufflerie du poêle vers les chambres Dépendance aménageable de 90 m² Si vous cherchez une longère bretonne avec une âme, un lieu où règnent sérénité et authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Située à 50 min de Lorient et 1 h des plages du Morbihan ! Venez découvrir ce joyau breton et laissez-vous envoûter par les autres photos sur mon site Optimhome ! Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 576919 ).

Longère de caractère à rénover – Fort potentiel – Noyal-Châtillon-sur-Seiche à moins de 10 min de Rennes Stéphane COUALAN – OPTIMHOME Immobilier vous propose cette authentique longère en pierre, pleine de charme, située sur la commune recherchée de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à moins de dix minutes de Rennes et de sa métropole. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère ou un investissement, cette propriété offre un potentiel rare grâce à ses beaux volumes, ses matériaux anciens et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe actuellement environ 115 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 1 700 m² comprenant un puits, un hangar et plusieurs espaces de stockage. Elle se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier de 32 m² aménageable ainsi que d'un grenier de même surface. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres et un bureau. Attenante à l'habitation, une ancienne étable avec son grenier, entièrement aménageable, offre plus de 100 m² supplémentaires et permet d'envisager une surface totale proche de 250 m² habitables après travaux. Cette dépendance constitue actuellement un vaste espace de stockage idéal pour un artisan, un bricoleur, un camping cariste ou un collectionneur de véhicules anciens. L'ensemble est complété par un hangar de 72 m² ainsi qu'un espace de stockage sur le terrain parfaitement adapté à une activité artisanale ou professionnelle. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir ainsi que la création d'un assainissement individuel La couverture a été refaite aux trois quarts. Un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Rennes Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 600571 ).

Iad france - marie cauty vous propose : à vendre – maison traditionnelle de 95 m² en impasse à louannec – quartier mabiliès venez découvrir cette charmante maison familiale, nichée au calme d’une impasse, dans le quartier de mabiliès à louannec. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain avec wc. Points forts : - luminosité et tranquillité grâce à son exposition idéale et sa terrasse sud de 35-40 m² aménagée (table, salon, barbecue weber). - cuisine séparée et équipée schmidt - grand séjour avec cheminée - garage avec porte motorisée et volets roulants électriques pour plus de confort. - terrain clos de 670 m² avec cabane de jardin de 18 m². Travaux récents : - toiture entièrement refaite en 2022 (voliges, toile de protection, isolation des rampants nord). - pignon ouest isolé par l’extérieur et bardage canexel repeint. - isolation intérieure séjour nord et sud. - vmc installée en 2018 - menuiseries pvc au rdc et velux en parfait état à l’étage. - porte d’entrée tryba. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Vue mer à Binic – Opportunité à saisir ! Jardin paysager, atelier de bricolage, vie de plain-pied possible À Binic, laissez-vous séduire par cette jolie maison construite en 2015, offrant environ 90 m² répartis sur deux niveaux, dans un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature… et de la mer ! Dès l’entrée, le premier niveau vous accueille avec une agréable pièce de vie chaleureuse, comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La lumière y est omniprésente et l’accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement de la vue mer à chaque instant. Toujours de plain-pied, vous bénéficiez d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, rendant la vie quotidienne particulièrement confortable. Au niveau inférieur (-1), vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’amis ou un espace loisirs, une salle d'eau avec toilettes. À l’extérieur, le charme continue : un jardin paysager, entièrement clôturé, un atelier de bricolage pour les passionnés, et un carport viennent compléter les prestations de cette maison pleine d’atouts. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre exceptionnel.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : Longère de charme au calme – Pleumeleuc Amoureux de la campagne, du calme et des maisons de caractère, cette authentique longère est faite pour vous ! Belle pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois, accès direct à la terrasse et vue dégagée sur la campagne. Cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chaufferie et cave. Vie de plain-pied avec une grande chambre de 23 m² (divisible), salle d’eau et WC indépendant. À l’étage : 4 belles chambres, dont une avec mezzanine, - une spacieuse de 25 m² avec point d’eau, espace bureau, dressing, - salle de bain et WC. Atelier isolé de 15 m² avec point d’eau Préau de 60 m² attenant Terrain entièrement clos de 4 891 m² Charme, volumes et tranquillité dans un cadre verdoyant et privilégié. Pleumeleuc – Située à environ 15 minutes de Rennes, accès rapide à la RN12 (axe Rennes–Saint-Brieuc). La commune se trouve à proximité immédiate de Bédée, Romillé, Saint Gilles et Montfort-sur-Meu (Gare), offrant de nombreux services et commerces. Pleumeleuc dispose d’écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de commerces de proximité et supermarché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347700 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Cesson-Sévigné – Quartier recherché Dézerseul, à deux pas du golf et de la Vilaine. Située au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison familiale de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 980 m² exposé Sud et Ouest, sans vis-à-vis et piscinable, elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d’un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine fermée, fonctionnelle et indépendante, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied permettent une vraie vie de rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs. Les atouts majeurs : Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du golf Maison située au calme en impasse 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² Terrain de 980 m², piscinable et sans vis-à-vis Environnement résidentiel et verdoyant Sous sol complet de 85 m² Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Exclusivité iad immobilier – Maison familiale idéalement située à Carnac ! Dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue séduira par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et qualité de construction. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement le bourg comme le littoral, notamment grâce aux pistes cyclables à proximité. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le salon-séjour, lumineux, s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, le palier dessert quatre chambres (dont une avec sa salle de bain privative), offrant de belles possibilités pour une vie de famille ou pour recevoir. Une salle d’eau avec douche et lavabo ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’accès aux combles, récemment isolés, constitue un espace de stockage appréciable et permet également d’apprécier l’excellent état général du bâti, particulièrement sain. Sur le plan technique, la maison a bénéficié de travaux importants ces dernières années, notamment la toiture et les menuiseries en PVC double vitrage. Elle est équipée d’une chaudière gaz à condensation, d’un vide sanitaire, d’une porte de garage motorisée et d’un abri de jardin, autant d’éléments qui témoignent d’un entretien rigoureux et d’un confort durable. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel et la qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Charmante maison de 74 m² avec 3 chambres et jardin à Quimperlé, proche commerces et écoles Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette charmante maison située à Quimperlé est faite pour vous ! D’une surface habitable de 74 m², édifiée sur un terrain de 446 m², elle offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Les trois chambres, situées à l’étage, offrent des espaces de vie confortables et privatifs pour toute la famille. Construite en 1955, cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d’être remise au goût du jour. Son fort potentiel vous permettra toutefois de concevoir la maison de vos rêves. À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Idéalement située à Quimperlé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement aux familles à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de cOEur pour cette maison rénovée avec goût et style ! Magnifique Maison Familiale de 162 m² sur un Terrain de 1500 m² située à Locminé, à proximité des commerces et des écoles, et, à seulement 25 minutes de Vannes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse donnant accès à un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, salle à manger et une cuisine équipée donnant accès direct à la terrasse, un coin bureau / salon privé, une chambre, une salle de bain avec douche italienne et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune offrant un espace confortable, un bureau, et la salle d'eau avec wc. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un grand terrain arboré de 1500 m². Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, rénovée en 2016 pour le rez-de-chaussée et en 2022 pour l'étage, bénéficie d'un système de chauffage par le sol et d'un poêle à bois tournant qui assurent une chaleur douce et agréable en hiver. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un garage au sous-sol complet pour abriter votre véhicule, d'un espace buanderie / chaufferie et d'une cave. Et profitez également d'un terrain arboré. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette magnifique maison familiale à Locminé, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Maison de Caractère à Saint-Carreuc – Élégance, Confort et Liberté d’Usage À Saint-Carreuc, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe maison individuelle de 138,9 m², construite en 2006, pensée pour conjuguer qualité de vie, confort moderne et modularité. À seulement 15 km de Saint-Brieuc et de la gare TGV (Paris en 2h), elle offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 390 m², exposé plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Des volumes pensés pour vivre… et évoluer Salon chaleureux de 20,98 m² avec cheminée insert Cuisine Schmidt aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse plein sud de 24 m², idéale pour les beaux jours 3 chambres confortables 1 bureau, parfait pour le télétravail 1 mezzanine, espace lecture, détente ou coin jeux 2 salles d’eau modernes 2 toilettes indépendantes Buanderie fonctionnelle Un vrai atout différenciant : Une pièce indépendante et modulable pouvant accueillir selon vos projets : studio indépendant salle cinéma ou espace loisirs chambre d’amis espace professionnel (cabinet, atelier, activité libérale…) La maison s’adapte à votre vie, pas l’inverse. Confort & équipements premium Chauffage au sol, cheminée insert et convecteurs électriques Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF Aspirateur centralisé Ventilation mécanique Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Jardin arboré et entretenu Parking privatif pour 3 véhicules Performance énergétique Classe énergie : C Une maison économe, saine et sans travaux à prévoir. Les + qui font la différence Maison clé en main Espaces modulables et évolutifs Environnement calme et verdoyant Proximité écoles, commerces et axes principaux Idéale pour une famille, un projet mixte vie pro / perso, ou les deux Une maison qui coche toutes les cases Fonctionnelle, lumineuse, chaleureuse et adaptable, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose. Ici, on ne se projette pas… on s’installe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Propriété de caractère en pierre – 246 m² habitables – Dépendance aménageable – Parc de plus de 13 000 m² Dans un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre séduit par ses volumes exceptionnels, la qualité de son bâti et son potentiel rare. La maison principale développe 246 m² habitables, parfaitement entretenus, avec des matériaux de qualité. Classée DPE C, elle offre un confort de vie remarquable dans un cadre authentique. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée propose un bureau, une suite parentale d’environ 30 m², une buanderie, un cellier, des WC séparés ainsi qu’une grande cuisine conviviale. Le cOEur de la maison est une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, sublimée par une cheminée monumentale en pierre. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, renforcée par la présence de poêles à bois dans la pièce de vie et la cuisine. Un bel escalier ouvert mène à l’étage, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. On y découvre une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou espace détente, trois grandes chambres (dont une d’environ 25 m²), une salle d’eau, des WC indépendants et un espace aujourd’hui utilisé en atelier, facilement transformable en quatrième chambre. La maison est idéale pour une grande famille, chacun pouvant bénéficier de son espace tout en conservant une vraie convivialité. En complément, une seconde bâtisse en pierre, actuellement à usage de garage et de grange, offre un potentiel exceptionnel. Elle développe plus de 140 m² au sol, avec une charpente rénovée, une toiture récente et une hauteur sous charpente dépassant 5 mètres. Un certificat d’urbanisme pour un changement de destination en habitation est en cours d’instruction, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : maison indépendante, gîtes, activité professionnelle, salle de réception ou espace de stockage. L’ensemble est implanté sur un parc paysager de plus de 13 000 m², véritable écrin de verdure avec bois, arbres fruitiers, étang, fontaine, four à pain et appentis. Un lieu rare, propice à une vie au calme, à des projets familiaux ou professionnels, voire à l’accueil d’animaux. Une propriété de caractère, aux multiples facettes, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurélaï Quémerais vous propose : Maison d’architecte avec gîte et terrain de 7 793 m² – Hanvec Lumière, espace et tranquillité À Hanvec, dans un petit hameau paisible, cette maison d’architecte de 120 m² construite autour d’un penty offre un cadre de vie rare sur un terrain de 7 793 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison principale s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec un magnifique poêle à bois, véritable cOEur de la maison qui diffuse une chaleur agréable dans tous les espaces, puis sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau avec beaucoup de charme grâce au puits de lumière. Depuis ce niveau, une buanderie fonctionnelle permet d’accéder au penty, espace d’origine composé d’une belle pièce au rez-de-chaussée avec poêle à granulés et petite salle d’eau, et d’une mezzanine aménagée en chambre, offrant un espace indépendant et lumineux. À l’étage de la maison, un grand palier lumineux avec un très beau puits de lumière crée un espace ouvert et généreux, pouvant servir de bureau, salle de jeux, coin détente ou même chambre. Il dessert également deux petits espaces actuellement aménagés en chambres. Une véritable pépite, le gîte indépendant constitue un vrai atout : grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, salle d’eau, et à l’étage une chambre et un coin nuit. Il est actuellement loué à l’année de septembre à juin à 450 € / mois pour de la location étudiante, et en saison estivale à 490 € / semaine, offrant un revenu complémentaire régulier et intéressant. La propriété présente de nombreux atouts, avec un grand garage, un très beau jardin et des espaces extérieurs qui offrent de multiples possibilités pour aménager et profiter de ce cadre selon vos envies. La commune de Hanvec, récemment modernisée, propose maison de santé, écoles, garderie, commerces de proximité, services municipaux et infrastructures sportives, tout en conservant le charme et la tranquillité du hameau. Une propriété rare, alliant architecture, charme historique et potentiel locatif, prête à accueillir votre vie et vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison de caractère en pierre – 1751 – Guidel / Guidel-Plages Cette belle maison en pierre datant de 1751 séduira les amateurs d’authenticité et de charme. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, dans un environnement recherché à deux pas de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour / salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au deuxième étage, un grand couloir mène à trois chambres, ainsi qu’à une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, la maison dispose d’un préau avec cuisine d’été, parfait pour les beaux jours. Vous bénéficierez également d’un penty indépendant d’environ 30 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (gîte, atelier, bureau, logement indépendant…). Situation idéale : Guidel-Plages, plage accessible à pied, et sentier côtier de la Laïta à proximité immédiate, pour les amoureux de la mer, des balades et de la nature. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, charme et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.