Maison à vendre Bretagne

Iad France - Christophe Louarn vous propose : PLOUDALMÉZEAU - MAISON - T3 95 m² - Box de stockage de 55 m² et garage Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne et indépendante de campagne de Ploudalmézeau offre un cadre de vie authentique au sein d'une propriété close, bien distribuée sur 3 niveaux. Construite avant 1948 et entièrement rénovée en 2008, elle développe 95 m² habitables sur un terrain d' environ 800 m². Le RDC est composé d'une entrée, toilettes, une buanderie, un bureau et une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 25 m². Au 1 étage : 1 chambre lumineuse, la salle de bain et le WC. Le 2 étage : 1 chambre sous combles 20 m² au sol et 9 m² carrez. La pièce de vie bénéficie d'un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques et pré -équipement chauffage au bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques selon les saisons. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant, les chambres sont équipées de radiateur électrique. l'assainissement refait à neuf en 2026 La propriété, entièrement close, dispose d'un patio et un box de stockage de 55 m² attenant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRUZ – Au cœur de la ville, découvrez cette élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant près de 191 m² habitables et une véritable vie à pied : commerces, marché, écoles, services et gare sont à proximité. Derrière sa façade de caractère, la maison conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée séduit par ses beaux volumes de réception, ses deux salons, son bureau et surtout sa cuisine SieMatic sur mesure d'environ 24 m², pensée comme une véritable pièce de vie. Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces d'eau, dont une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, le patio et la terrasse offrent un espace intimiste et facile à vivre. Double garage, cave et buanderie complètent ce bien rare en hypercentre. Une maison singulière pour ceux qui privilégient le cachet, les volumes et la vie en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Charmante maison traditionnelle rénovée avec goût, exposée sud à moins de 5 minutes des bourgs de Pleucadeuc et Malestroit, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Vannes et 20 minutes de Ploermel. Nichée sur un terrain de 1710 m², avec un second terrain clos à quelque mètre de 1020 m² avec un garage. en parpaing sous ardoise Cette propriété offre un cadre agréable et verdoyant. D'une surface habitable de 120 m² elle offre au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois sublimé par un plafond cathédrale et mezzanine apportant volume et une luminosité exceptionnelle, vous profiterez également d'une belle cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant deux autres chambres et une salle de bain avec wc De plus, un carport pour deux véhicules et un atelier complète cet ensemble. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. huisseries DV, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Idéalement située au calme sur la charmante ville de châteaugiron, venez découvrir cette très jolie maison de 96 m² proche de toutes les commodités de la vie quotidienne. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et un grand sous-sol de près de 100 m². Le tout sur un terrain clos de près de 405 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,21 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

À Miniac morvan, commune connue pour sa qualité de vie, ses commodités, ses nombreuses associations, venez découvrir cette maison de plain pied de 158 m². Lumineuse, spacieuse, elle offre une pièce de vie de 72 m² avec une cuisine ouverte, équipée, aménagée et son îlot central. La pièce à vivre est baignée de lumière du fait de ses nombreuses ouvertures, dans laquelle, je vous le rappelle, il n'y a aucun vis à vis. Pour votre famille, 4 chambres sont disponibles et une salle de bains avec baignoire et douche de 13.52 m². Une buanderie, un garage de 65 m², une terrasse de 60 m² à l'ouest, avec un four / barbecue, jardin arboré, enclos pour les animaux et leurs dépendances complèteront votre future maison. Ne demandez pas de photos supplémentaires, venez visiter et vivez un énorme coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Charmante maison néo-bretonne d'environ 100 m², située à Bourbriac, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins). Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 10 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 6 m², d'un salon / salle à manger de 20 m², d'une cuisine aménagée indépendante 10 m² avec un cellier, d'une chambre 10 m², D une chambre de 11 m² d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 22 m² et 10 m² (dont une à terminer) À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking, d un abris de jardin, d'une dépendance (actuellement utilisée comme nurserie) et d'infrastructures pour l'élevage canin. De nombreuses possibilités de projets s'offrent à vous, telles qu'une transformation en garage ou un projet locatif. Avec Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 150 m², offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie salon-salle à manger d'environ 35 m², ainsi que d'une cuisine équipée d'environ 20 m² avec insert à bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'un accès direct à un espace aménageable d'environ 20 m², accessible par un escalier privatif depuis la chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 12 m², offrant encore un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m², située sous le salon-salle à manger. Son accès, au niveau de l'escalier menant aux chambres, la rend particulièrement pratique pour le rangement. Un extérieur agréable et fonctionnel À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 353 m², composé d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbres d'ornement. Un portillon permet un accès direct au centre-ville, notamment à la place de l'Église. La propriété comprend également : un petit cabanon pour le rangement des outils; un atelier; un garage, accessible depuis une rue par le biais d'un droit de passage. Une localisation pratique La maison bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de plusieurs pôles et sites touristiques : environ 15 min de Pontmain; environ 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët; environ 20 min de Fougères; environ 35 min de la gare d'Avranches; environ 45 min du Mont-Saint-Michel et des plages. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, plusieurs espaces aménageables et un jardin avec dépendances, le tout à proximité immédiate du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une vidéo commentée du bien est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Cette charmante maison est située à Martigné-Ferchaud (35640), offrant un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. Réputé pour sa tranquillité, cette ville dynamique bénéficie également d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces de loisirs, assurant une qualité de vie idéale pour les résidents. Cette maison de 194 m² sur un terrain de 9020 m² offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un vaste séjour, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Une terrasse de 40 m², une dépendance attenante de 140 m², une autre de 40 m² et un double garage complètent ce bien offrant espace et potentiel, idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

À Saint-Barthélemy, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m², implantée sur un terrain de 976 m², idéalement exposé plein sud. Elle propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte en partie sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort : double vitrage, domotique Somfy pour les fenêtres et la porte de garage, ainsi qu'un chauffage électrique à commande centralisée et programmable. Le sous-sol complet offre une buanderie, des espaces de rangement et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un vaste jardin et d'un cabanon. Une pergola est actuellement en place, avec sa remplaçante déjà sur site et prête à être installée. L'assainissement collectif complète les prestations de cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Au coeur du bourg, bâtisse en pierre à rénover, composée de 3 plateaux de 65 m² environ avec cave en sous-sol de même surface et partie garage de 46 m². Tout à créer, une grande maison individuelle, un projet investisseur pour 3 logements idéalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène pensec, tél. : 06 63 56 67 46, e-mail : helene.pensec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 844664425.

Située à PLOUGONVELIN, découvrez cette belle maison en pierre alliant charme et confort, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 100 m² avec vue mer. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. Une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, d'une terrasse en bois, d'un carport et d'un abri de jardin. Un garage complète l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage au sol et menuiseries récentes. Une maison pleine de charme offrant de beaux espaces et une agréable vue mer, à quelques minutes des plages et des commerces de Plougonvelin. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Julia Quéméner au 06 25 50 09 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia QUÉMÉNER, Tél. : 06 25 50 09 20, E-mail : julia.quemener@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 931313035.

De l'espace pour toute la famille, une localisation pratique et un prix particulièrement attractif pour plus de 130 m² habitables ! Située au calme d'une impasse, au coeur de ploufragan, cette grande maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et écoles à proximité, gare de saint-brieuc à seulement 5 minutes et premières plages à moins de 20 minutes. Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes pour accueillir une famille : au premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une agréable loggia, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendants. Au second : 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée : garage et plusieurs pièces annexes offrant un vrai potentiel supplémentaire : stockage, atelier, studio indépendant ou espace pour une activité professionnelle. Le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi ce qui permet de proposer plus de 130 m², 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour 211 000 euros sur un secteur recherché aux portes de saint-brieuc. Chauffage gaz et électrique ? Assainissement collectif. Prix : 211 000 euros ? Honoraires inclus à la charge du vendeur dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5120 euros indexées à 2022,2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison très lumineuse a tout pour plaire. Dpe b et a une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un séjour salon très lumineux. 3 belles chambres. 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Garage et terrain viennent parfaire le tout. Toute l'isolation de la maison a été faite en 2024. Pompe à chaleur air / eau (chauffage et eau) et une deuxième pompe à chaleur air / air pour climatiser le séjour-salon. Un magnifique terrain entièrement clos. Clôture neuve et portail. L'école et les commerces se trouvent à quelques centaines de mètres de la maison. Pharmacie, maison médicale, boulangerie, tabac, coiffeur et un carrefour market, maison des associations, cabinet d'infirmiers, médiathèque, poste. Guingamp se trouve à 10 mn en voiture. Lanvollon à 8 mn. 210940 euros (dont 11940 d'honoraires soit 6%) soit net vendeur 199000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du port, maison de famille des années 50 dans le quartier albert 1er, à seulement quelques minutes à pied du port. Cette élégante maison indépendante, exposée est / ouest, est répartie sur trois niveaux. Elle offre un beau potentiel et une fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et lumineux avec un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine attenante de 15 m². L'ensemble a été pensé pour favoriser confort et partage au quotidien. Un toilette indépendant ainsi que des placards vestiaire complètent ce niveau. La terrasse, accessible depuis la cuisine, invite à profiter des belles soirées d'été et des couchers de soleil. Les étages proposent 5 chambres soit 3 chambres et une salle d'eau au 1er niveau et au second une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc ainsi qu'une chambre supplémentaire pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 400 m² entoure agréablement la maison. Un abri de jardin et un garage à rénover complètent les espaces extérieurs. Une maison lumineuse, familiale et idéalement située, alliant cachet, confort et qualité de vie à proximité immédiate du port et des commodités. Rafraîchissement à prévoir. Plus de photos sur demande. Prix de vente 600 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 580 000 euros net vendeur dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462034 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

BILLIERS – À PROXIMITÉ DU BOURG ET DES PLAGES Dans un environnement résidentiel et arboré, cette maison de 117 m² habitables, pour environ 131 m² au sol, offre un cadre de vie particulièrement complet, à la fois confortable, lumineux et pensé pour le quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m² exposée Est-Ouest, elle profite d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une véranda qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda de 10 m². L'ensemble est lumineux, convivial et largement ouvert sur le jardin. Vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau, deux WC au rez-de-chaussée. Egalement, une buanderie / lingerie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Un garage avec combles complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie alimentant les trois WC et la machine à laver. La construction a été réalisée en 2021 et bénéficie de garanties jusqu'en 2031. Une maison confortable, fonctionnelle et économe, qui associe proximité de la mer, qualité de vie et équipements durables. Un bien à découvrir en exclusivité dans le cadre du mandat ORPI MAX. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Billiers. Référence agence : 80.

La maison se situe à environ 3 km du port de Tréhiguier et à 7 km des plages et du centre de Pénestin, ce qui permet de profiter facilement du bord de mer comme des commerces et services de la commune voisine. Le terrain, d'environ 1524 m² et constructible, comprend également deux bâtiments indépendants de 32 m² et 40 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 32 m² s'ouvre sur une cuisine d'environ 12 m², aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune et d'une quatrième chambre de 22 m². Une salle d'eau vient compléter cet étage, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant une surface supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'organisation d'un espace de loisir selon les envies. Le chauffage par aérothermie, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques contribuent au confort de l'ensemble, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Lorient, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 115,86 m² offre un cadre de vie agréable et convivial, réparti sur trois niveaux. Elle séduit dès l'extérieur par sa belle façade en pierre, qui lui donne beaucoup de charme, et par son patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La maison est bien entretenue et propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec plusieurs chambres réparties sur différents étages et de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. On y trouve une chambres avec rangements et dressing, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie avec rangement et évier. Un espace détente pour le sport en intérieur, salle de jeux ou autres avec de nombreux rangement. Un accès direct sur un patio terrasse, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau offre ainsi de belles possibilités d'usage, pour accueillir famille et amis dans le confort d'un salon de jardin pour réaliser des barbecues. Au premier étage, accueil sur un hall plein de charme qui donne sur un vaste salon salle à manger très lumineux grâce a ces fenêtres et baie vitrée, qui constitue un véritable cœur de vie. Cet espace de réception avec une belle hauteur sous plafond style année 30 s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble donne accès à un balcon / terrasse, apportant une ouverture sur l'extérieur très appréciable au quotidien, pour se faire des poses café ou apéro. Ce balcon par l'intermédiaire d'un escalier donne accès au patio. La décoration intérieure est soignée, et l'ambiance générale est harmonieuse. Et un WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres qui permettent de préserver l'intimité de chacun, contribuent au confort au quotidien. Une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations. La maison dispose bénéficie d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville, associé à une chaudière qui distribue également l'eau chaude. La présence d'un poêle a pellets vient compléter cet équipement, apportant un supplément de confort et une atmosphère chaleureuse dans le salon et salle a manger. L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec un niveau de prestation standard et fonctionnel, permettant aux futurs occupants de s'y projeter facilement. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Contrôle de la chaudière annuellement. À seulement 200 m environ, l'École Maternelle Publique Nouvelle-Ville permet une scolarisation de proximité pour les plus petits. À environ 200 m également, le Lycée Saint Louis offre un établissement secondaire accessible à pied. Pour le primaire, l'École Élémentaire de Merville se trouve à environ 500 m, tout comme l'École Maternelle et Primaire du Sacré-Cœur, également à environ 500 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont facilement accessibles : le Square Brizeux à environ 200 m, le parc Jules Ferry à environ 400 m, la place Paul Bert à environ 500 m, le Square de la Banane et le jardin de l'Hôtel Gabriel à environ 500 m. L'ensemble participe à un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et établissements scolaires à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les informations communiquées et les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VANNES CENTRE – Appartement 114 m² à fort rendement – Usage mixte & Potentiel 2 à 3 lots Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes et de toutes les commodités, cet appartement de 114 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement stratégique et une polyvalence exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un actif hautement rentable et évolutif. Données financières & Exploitation : L'exploitation actuelle génère des revenus prouvés de 33 000 € / an (exploitation en location courte durée) avec un potentiel d'optimisation vers 40 000€ annuel, permettant d'atteindre une rentabilité brute proche de 9% Exploitation clés en main : Mobilier et équipements disponibles en sus pour une reprise d'activité immédiate sans rupture de chiffre d'affaires. Rénové il y a 3 ans, le bien offre des volumes optimisés et modulables : Un espace de vie fonctionnel avec cuisine ouverte 6 chambres indépendantes 2 salles d'eau et 2 WC Potentiels d'optimisation & Stratégies patrimoniales : Usage mixte : Destination adaptée aussi bien à l'hébergement (LCD, colocation) qu'à un usage commercial / professionnel / bureaux. Option 1 (Continuité) : Poursuite de la location courte durée ou bascule en colocation meublée étudiante 10 mois et l'été en Airbnb. Option 2 (Division & Revente de lot) : Possibilité de découper le plateau en 2 ou 3 logements distincts pour optimiser le taux d'occupation, et / ou revendre un lot individuellement afin de financer l'actif conservé. Avis aux investisseurs réactifs à la recherche d'un bien à fort cash-flow sur le secteur prisé de Vannes. Dossier complet et projections financières disponibles après premier échange téléphonique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1164 € par an - Charges de copropriété : 90 / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Martigné-Ferchaud À seulement 30 minutes de Rennes, venez découvrir cette charmante maison située à Martigné-Ferchaud, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 9 020 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, tout en restant proche des commerces, des écoles et des différents services de la commune. D'une surface habitable d'environ 194 m², la maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour convivial, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de l'environnement. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain équipée d'une douche ainsi que des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² invite à profiter des beaux jours et de la vue sur le vaste terrain. La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : une dépendance attenante d'environ 140 m², une seconde dépendance de 40 m², ainsi qu'un double garage. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, du bricolage, une activité professionnelle, un atelier, du stationnement de véhicules ou encore différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les personnes recherchant de l'espace et de l'intimité : jardin, potager, animaux, loisirs en plein air ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet à la campagne, à proximité de Rennes. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2095 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : bois et fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison à vendre à Gueltas, avec du potentiel et des espaces à aménager ? Cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme, cette maison offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un séjour / salon avec cheminée. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 35 m² Au-dessus de l'habitation, un grenier d'environ 35 m² offre un véritable potentiel d'évolution. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, de créer des pièces supplémentaires : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. Une grande dépendance de 52 m² Autre atout de cette propriété : un garage attenant d'environ 52 m², construit en parpaings et comprenant une chaufferie. Cet espace généreux peut répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d'un projet d'aménagement selon vos envies et la réglementation applicable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec puits, le tout sur un terrain d'environ 252 m². Les points forts Maison avec 2 grandes chambres Grenier aménageable d'environ 35 m² Dépendance / garage d'environ 52 m² Deux cheminées Cour avec puits Terrain d'environ 252 m² Beau potentiel de rénovation et d'aménagement Cette maison à Gueltas (56920) constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec du potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable et sa grande dépendance. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967439.

Venez découvrir cette maison en pierre de 5 pièces, d'environ 80 m² habitables, située à seulement 1,8 km du bourg du Roc-Saint-André et à environ 500 mètres du canal de Nantes à Brest. Implantée sur une parcelle d'environ 630 m² comprenant la maison, la cour et les espaces extérieurs, cette maison de plain-pied est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir. Elle offre ainsi un potentiel d'aménagement intéressant selon votre projet. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée et insert bois, de trois chambres dont deux en enfilade, l'une bénéficiant d'un accès vers l'arrière de la maison et le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Quelques modifications de cloisons permettraient d'optimiser la disposition actuelle et de créer un espace de vie plus fonctionnel. Un garage attenant d'environ 30 m², une cour à l'avant et un grand préau à l'arrière complètent le bien. Un espace jardin se trouve également à l'arrière de la maison. À l'étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 77 m² au sol, permettant d'envisager un aménagement complémentaire. La toiture est en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert bois et une cuisinière à fioul située dans la cuisine. Les menuiseries sont mixtes, avec certaines fenêtres en PVC double vitrage et d'autres en simple vitrage avec survitrage. L'assainissement individuel est à refaire. DPE : G. Le bourg du Roc-Saint-André, situé à 1,8 km, propose les commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, école et commerces. Le canal de Nantes à Brest, accessible à pied à environ 500 mètres, permet de profiter des chemins de promenade à pied ou à vélo. Une maison en pierre habitable avec travaux, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses volumes, ses combles, son garage et son préau, dans un environnement agréable à proximité du bourg et du canal de Nantes à Brest. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 963651.

En préparation de compromis de vente en couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez de l'espace au calme à la campagne avec une vue dégagée ? Génial ! Cette pépite offre un environnement unique entre plougastel-daoulas et loperhet à seulement 300 mètres du sentier côtier et surtout un terrain de 2500 m² à proximité immédiate de vos chevaux ou autres animaux. La grande maison édifiée en 1983 a fait l'objet de travaux d'isolation et d'améliorations, une belle entrée dessert l'espace de vie traversant de plus de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée en parfait état signée "cuisine jacq" ouvre également sur la terrasse ouest. Un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage vos enfants trouvent leur indépendance, trois grandes chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un grand sous-sol avec porte automatique sécurisée pour vos véhicules. L'atout principal de ce bien unique sur le marché, ses deux grandes terrasses aux doubles expositions et la vue dégagée sur la campagne environnante sans habitation, un seul voisin et un aperçu mer ! Fosse septique à prévoir pour mise aux normes - isolation en ouate de cellulose dans les combles - isolation de la dalle en polystyrène et styrodure - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vélux récents - chauffage électriques et poêle à bois - pignon ouest avec isolation par bardage extérieur - chauffe-eau électrique de 2026 - taxe foncière 1700€ / an. Commodités à 3 km, laissez-vous séduire par une visite et venez apprécier le calme environnant ! Une exclusivité capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 967508.

Idéalement située à Guingamp, cette maison fonctionnelle de 90 m² implantée sur une belle parcelle close de 783 m² offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit une vraie tranquillité au quotidien et une proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour vos moments en famille. - Une cuisine séparée de plus de 10 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies. - WC et une douche À l'étage : - Espace nuit : 3 chambres - Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Annexes & Confort : Garage attenant assurant la mitoyenneté d'un seul côté, sans nuisance sonore sur les pièces de vie. Un abri de jardin pratique pour un gain de stockage appréciable. Chauffage au fioul et Menuiseries en bois simple vitrage au RDC sauf dans la cuisine. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir pour optimiser la performance énergétique du bien. Référence agence : 12367.

* quimper * en couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre future maison située en impasse ? Génial ! Cette maison se décompose ainsi : l'entrée distribue un couloir desservant une agréable pièce de vie donnant sur un jardin arboré. La cuisine attenante est de bonne taille. Il est possible d'ouvrir le mur séparant la cuisine du séjour afin de créer une belle pièce de vie ouverte. La chambre située au rez-de-chaussée est de belle taille. Un wc complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres agréables. Un garage de bonne taille vient compléter ce bien. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces - utile 97 m² - habitable 76 m² - opérationnelle 76 m² - référence 80 m². Dpe : d (228) - ges : d (49) - coût annuel d'énergie entre 1610€ et 2230€ (chauffage entre 1360€ et 1860€ - eau chaude entre 150€ et 220€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10500 € soit 175000 € net vendeur (6.00%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189169-314478 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

* video en ligne * plozévet - plage et port a 3 minutes - entre audierne et pouldreuzic - video en ligne * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une réelle propriété contemporaine climatisée à proximité immédiate des plages et des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie de + 60 m² comprend une cuisine très tendance, un salon intime autour de la cheminée et une réception généreuse. L'accès à la terrasse est immédiat, tout comme à la piscine chauffée de 10 * 6. La suite parentale de 20 m² comprend un dressing très fonctionnel et une salle d'eau tendance. Les deux autres chambres seront idéales pour vos enfants ou vos invités. Vous disposez également d'un super atelier idéal pour le bricolage. L'abris de jardin peut faire office d'un couchage additionnel après aménagement sachant qu'une extension sur le toit terrrasse est à étudier. Le stationnement est aisé tant pour vos véhicules qu'un camping car, bateau, quad, etc. Le coup de coeur est assuré. Surfaces - utile 228 m² - habitable 115 m² - opérationnelle 118 m² - référence 132 m². Dpe : c (129) - ges : a (4) - coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1520€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188838-314480 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.