Maison à vendre Bretagne

À pleubian, maison entretenue avec vie de plain-pied, 3 chambres, bureau, sous-sol total de 91 m² et grand terrain de 2 510 m² dans un environnement calme. À pleubian, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison néo-bretonne de 126,56 m² habitables, implantée sur un terrain spacieux de 2 510 m². Construite en 1973 et soigneusement entretenue, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Elle se compose également d'un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, de 2 wc et d'une salle de bain. Le sous-sol total de 91 m² constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage, espace bricolage ou rangement, chacun pourra l'adapter à ses besoins. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes ou importantes : menuiseries pvc, isolation, ravalement et poêle à granulés récent. Son bon état général permet d'envisager une installation sereine. À l'extérieur, le jardin privatif offre un cadre agréable, au calme, avec une exposition est-ouest et un bel espace pour profiter des beaux jours. Les atouts : vie de plain-pied; 126,56 m² habitables; 3 chambres + bureau; sous-sol total de 91 m²; garage, atelier et rangements; terrain de 2 510 m²; maison saine et entretenue; poêle à granulés récent; menuiseries pvc, isolation, ravalement; dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 euros et 3 490 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 297 800 euros hai (honoraire charge vendeur). Vous recherchez une maison confortable, entretenue, avec du terrain et de vrais volumes annexes à pleubian ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449217noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme, douceur de vivre et esprit bord de mer ? Maison familiale avec gîte ! À seulement 2 km des plages et du bourg, laissez-vous séduire par cette maison familiale aux belles énergies, décorée avec goût et authenticité d'environ 110 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, chaleur et convivialité. Dès l'entrée, l'atmosphère enveloppante vous accueille : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, un salon cosy avec cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, véritable cocon pour profiter de chaque saison. Au premier étage, 2 grandes chambres accueillantes, ainsi qu'une de salle de bain et son wc. Au second étage, 2 autres chambres mansardées, et un wc séparé. Dans la continuité de la maison, un gîte indépendant de moins de 50 m², tout aussi charmant, offre de multiples possibilités (accueil famille, location saisonnière. ) avec : - une cuisine aménagée et équipée - un salon - 2 chambres mansardée - une salle d'eau avec wc a l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un terrain arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Un cellier attenant au gîte permet le rangement du matériel de jardin. Côté confort : - chaudière thermor neuve - poêle à bois un bien rare, idéal pour une vie de famille proche de la mer, ou pour conjuguer résidence principale et projet d'accueil. Un lieu où il fait bon vivre ! À découvrir sans tarder ! Prix de vente 312 000 eur honoraires charge acquéreur inclus de 4 % soit 300 000 eur hors honoraires dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1014 euros et 1372 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez stéphanie heitz dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 809 763 121 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449334hzs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie heitz (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 809 763 121 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rosa lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de saint-malo et 10 minutes de dol-de-bretagne. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux wc indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente. Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 655 000 euros hai (3,97% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 630 000 euros net vendeur). Dpe réalisé le 06 / 10 / 2023 classe énergétique - b =109 kw / an ges a -=3kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448611- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Orpi vous propose : L'authenticité à l'état pur. À deux pas du bourg et environ 2km des bords de la Vilaine, cette bâtisse authentique offre des volumes rares et une belle situation géographique. Un projet de rénovation idéal pour les amateurs de patrimoine et d'espace. - Le cachet de l'ancien : Parquets d'époque, cheminées authentiques et poutres apparentes. - Volumes XXL : 5 chambres (dont une vie de plain-pied), complétées par un grenier de 60 m² au potentiel spectaculaire et un garage de surface équivalente. - Côté jardin : Un extérieur clos, verdoyant et à l'abri de toute agitation. Emplacement idéal : Commerces du bourg et accès rapide aux balades au bord de l'eau. Le potentiel est là, l'histoire aussi. Serez-vous celui ou celle qui écrira le prochain chapitre ? Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 61.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs à arzal à deux pas du barrage et de la vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2019, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 41 m² + véranda de 13 m²(soit 54 m² habitable), dispose d'une pièce à vivre avec cuisine a / e ouverte, une veranda, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Cabanon de jardin avec coin buanderie. Places de parking. Terrain de 315 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2029. Parc ouvert toute l'année, accès 24h / 24 365 / 365 jours. Frais de notaire reduit. Le parc résidentiel de loisirs du domaine de arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance, commerces, restaurant, bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 23 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 264 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85181.

Centre bourg; immeuble de 6 pièces principales (commerce + habitation) (Murs et Fonds de commerce). Avec quelques travaux à prévoir; il propose, en RDC : un local commercial, avec cave et wc. À l'étage : cuisine aménagée; séjour avec poêle à pellets, chambre, salle d'eau / wc. Et, au second étage : chambre et salle d'eau / wc. Aussi, un appentis en parpaings. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Belle Opportunité, à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town, property with 6 main rooms (business + housing) (Walls and Business Funds). With some work to be planned; it offers : on the ground floor : a commercial space, with cellar and wc. Upstairs : fitted kitchen; living room with pellet stove, bedroom, shower room / wc. And, on the second floor : bedroom and shower room / wc. Also, a lean-to in breeze blocks. Garden of approx. 300 square meters. Great opportunity, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Au bourg, à proximité des commodités; maison contemporaine de 3 pièces principales, et de plain-pied. En très bon état général; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, wc, salle d'eau; garage, cave et grenier complet sur dalle béton. Aussi, un abri de jardin. Le tout sur un beau terrain d'environ 960 m². Maison très agréable à vivre. EXCLUSIVITE, à ne pas manquer et vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town, close to amenities; a contemporary, single-storey house with 3 main rooms. In very good condition; it offers : a living / dining room with an open-plan fitted kitchen, 2 bedrooms, a toilet, a shower room; a garage, a cellar, and a full attic with a concrete floor. There is also a garden shed. Beautiful garden of approx 960 m². À very pleasant house to live in. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À proximité immédiate du centre de bubry et de ses commodités, maison à rénover de 65 m² 3 pièces, garage indépendant et abri de jardin parcelle arborée de 1450 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage : un palier desservant deux chambres. Au sous sol : une buanderie avec accès au jardin, une cave. À l'extérieur un garage, un abri de jardin. Une parcelle de 1450 m². Les gros plus : son prix, le raccordement au tout à l'égout, un grand jardin, un puits. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 952098.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville ? Je vous présente cette jolie maison d'architecte de plain-pied d'environ 254 m², édifiée sur un terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel. Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 75 m², ultra lumineuse, ouverte sur une grande terrasse parfaitement exposée et un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dressing, salle de bains et des WC indépendants. Côté pratique, un espace buanderie avec accès direct au double garage. Véritable atout de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, salle d'eau privative et toilettes. Un espace détente dont vous profiterez tout au long de l'année. La maison dispose également d'un carport, d'un sous-sol accueillant le local technique de la piscine, ainsi que d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de stationnements privatifs sur la propriété. Cette maison regorge d'atouts à découvrir. Un bien rare, offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Ploërmel, ville idéalement située, bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 50 minutes de Lorient. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 952762.

Exclusivité - landeleau - cette charmante maison de bourg se situe en impasse dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Un jardin non attenant, un hangar de 30 m² et une buanderie complètent l'ensemble. La maison se compose de : au rez-de-chaussée (vie de plain pied possible) : - une cuisine de 15,4 m² - un salon de 12,2 m² - une chambre de 13,6 m² - une salle d'eau de 4 m² - un wc séparé - un hall a l'étage : - un grand grenier aménagé de 25 m² carrez les plus : poêle à bois, exposée plein sud, hangar, tout à l'égout, ballon d'eau chaude neuf. Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 355 678 - greffe de brest) enora mentheour entrepreneur individuel 06 37 23 59 76 - réf. 952659.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… à seulement 10 minutes du centre de Rosporden et 20 minutes des plages ? Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une distribution fonctionnelle : une cuisine à imaginer à votre goût, un séjour lumineux propice aux moments de partage, ainsi qu'une chaufferie et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres (de 12 à 16 m²), parfaites pour accueillir famille et amis. L'une d'elles vous offre une vue dégagée sur les champs, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Un bureau ou dressing vient compléter cet étage, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 643 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente ou potager. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. Ce bien n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Travaux à prévoir, mais une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Une maison, un cadre, un projet… et si c'était le vôtre ? *La photo N°2 d'une cuisine est une photo non contractuelle. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 814 267 - Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 32 16 57 73 - Réf. 952543.

Vincent Briand Capifrance vous présente, sur la commune d'Irodouër, située à seulement 2 km du centre bourg, cette longère mitoyenne offrant un beau potentiel d'une superficie d'environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, apportant charme et authenticité. Un couloir dessert ensuite un WC, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur terrain clos d'environ 1120 m² ainsi que d'un abri en dur d'environ 21 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Travaux à prévoir : rafraîchissement général et assainissement, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 952907.

Nouveauté Cédric LOUETTE ! À découvrir sans tarder : magnifique maison contemporaine de 2012 – 160 m² habitables Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine aux volumes généreux et à la distribution idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie et stockage de plus de 20 m². À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres : l'une avec accès à une salle de jeux et des combles aménageables, deux autres avec accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur. Elle affiche également une excellente performance énergétique (DPE très favorable), un véritable atout pour votre confort et vos économies au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien exposé de plus de 1000 m² ainsi que d'un car-port deux places. Une maison idéale alliant modernité, espace, performance énergétique et fonctionnalité — parfaite pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 952473.

Maison d'habitation aux beaux volumes située à Brest, à proximité immédiate du centre de Lambézellec, dans un environnement calme en fond d'impasse, avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec WC et lave-mains menant à un magnifique séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant de très beaux volumes. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à une grande buanderie / cellier. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale ouvrant sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un espace bureau dessert un balcon avec vue dominante sur le jardin et la vue dégagée sur la ville et la mer. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés. Un garage de plus de 40 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage conséquent, avec un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle d'environ 1 050 m², entièrement close et paysagée, avec un abri de jardin, une grande terrasse parfaite pour les moments de convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 952927.

Laissez-vous charmer par cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux, pensée pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace chaufferie / buanderie et stockage de plus de 20 m², idéal pour répondre à tous vos besoins du quotidien. À l'étage, une belle mezzanine distribue 4 chambres : une chambre avec accès à une salle de jeux et des combles aménageables, offrant un fort potentiel, deux chambres avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur, garantissant performance et économies d'énergie. Son excellent DPE est un véritable atout pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien exposé de plus de 1000 m², ainsi que d'un carport double. Une maison alliant modernité, espace et performance énergétique — idéale pour concrétiser votre projet de vie. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant Simon Colliou au 06 86 53 88 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf. 952948.

Golf saint-laurent à ploemel, propriété avec piscine et appartement indépendant. Pour les amoureux du golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de carnac ou de plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'auray et sa gare tgv. La propriété d'une surface de 210 m² offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sud-ouest et sa piscine chauffée pour profiter des après-midis ensoleillés. Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rez-de-chaussée. Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjour-salon lumineux et traversant exposé sud-ouest. Elle est composée en rdc : -d'une spacieuse entrée avec placard -d'un séjour-salon traversant avec poêle à bois de plus de 54 m² -d'une cuisine ouverte aménagée et équipée -d'une suite parentale de plus de 26 m² -d'une suite indépendante d'environ 35 m² (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc. -d'un bureau -d'une buanderie -d'un garage et d'un abri couvert à l'étage : -deux chambres avec placard dont une avec balcon -une salle de bain et wc séparés. -un appartement indépendant d'environ 35 m² composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc coté techniques -double vitrage -volets roulants électriques -panneaux photovoltaïques -piscine chauffée avec pompe à chaleur récente -chauffage électrique -tout à l'égout nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 607042 ).

Nichée au cœur du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, avec une vue imprenable sur la vallée du Blavet et sa rivière, cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976, elle développe environ 120 m² habitables et propose de beaux volumes répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Hall - Salon / salle à manger avec cheminée et insert - Cuisine aménagée et équipée - Chambre - Salle de bains - WC indépendant A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : - 3 chambres - Bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente - Salle d'eau - WC Un sous-sol complet d'environ 80 m², incluant un garage, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Exposée à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec en prime de superbes couchers de soleil à contempler depuis le jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols à l'étage, salle de bains), mais la maison présente une base saine et bien entretenue, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) 06 82 88 82 54 (réf. 607141 ).

- la chapelle janson - a moins de 10mn de fougères, dans un cadre paradisiaque, venez découvrir cette charmante propriété avec plan d'eau de 1000 m² environ. Cette maison traditionnelle construite en parpaings, couverte en ardoises naturelles, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un spacieux séjour-salon avec cheminée (insert), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, salle de bains avec douche et baignoire, wc. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, wc. Grenier. Sous-sol complet avec garage (porte motorisée), atelier, buanderie, cave. Terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique. L'ensemble est situé aux portes de fougères dans un parc clos, arboré et paysagé de 10824 m². Cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, est équipée de panneaux photovoltaïques. Chauffage électrique, pompe à chaleur a / a, porte d'entrée et menuiseries en aluminium avec vre. Assainissement individuel neuf. Une visite et vous serez séduit ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 607148 ).

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Mordelles, dans un quartier très paisible, une maison de 1989 d'une superficie de 125 m² sur une parcelle de 441 m², 5 chambres, accueillera votre famille pour y passer une vie harmonieuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour très spacieux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. (plaque gaz de ville, four, lave-vaisselle). Sur ce même niveau vous trouverez une chambre de 9,11 m² avec un espace privatif avec douche et placard, et un wc séparé. Un extension créée en 1991 est composée d'une buanderie avec 2 éviers et des placards, un couloir donne accès à un escalier conduisant à une chambre de 9 m² donnant au dessus du garage. L'étage, accessible par un escalier en bois, dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. De nombreux travaux ont été réalisés très récemment : - Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la porte d'entrée anti-effraction et la porte de garage sont neuves. - Toutes les robinetteries de la maison ont été changées. - Les velux disposent de volets roulants solaires neufs. - La toiture a été nettoyée et traitée récemment. - La chaudière gaz (eau et chauffage) AA est neuve. - Parquet du séjour et cuisine neuf. Le chauffage au gaz de ville est complété par une belle cheminée en marbre dont l'insert est neuf. Le garage avec sa porte électrique vous permettra de mettre à l'abri votre voiture, et un carport de 2,50m de hauteur pourra accueillir un autre véhicule protégé par une porte électrique anti-effraction avec système d'alarme intégré. Vous pourrez également profiter d'un jardin clôturé et de sa terrasse de 26 m² disposant d'un store ban. Un abri de jardin pourra également vous servir d'espace de stockage. Cette maison située dans un lotissement très calme, proche de toutes les commodités vous promets une vie paisible et agréable. Contactez-moi pour une visite ! Envoi possible par mail d'une visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal à mi-chemin des plages et du bourg pour cette belle bâtisse de charme rénovée offrant un généreux espace de vie spacieux, plusieurs chambres et pièces d'eau. Reste à finir de s'approprier les lieux en exploitant le grenier déjà aménagé pour d'avantage de chambre ainsi que ses dépendances extérieures. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Charmante longère à Taupont 56800 rénovée avec goût – Posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette belle longère mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée avec soin, où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier avec grand placard dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous laisse libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : assainissement, électricité, plomberie, isolation et huisseries – vous n’avez plus qu’à vous installer ! DPE : B, un excellent classement énergétique pour un confort optimal et des économies au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1300 m², avec un chalet pouvant accueillir votre véhicule, ainsi qu’une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Située à proximité du Lac au Duc et de Ploërmel, cette longère lumineuse allie parfaitement calme, confort et qualité de vie. Un véritable coup de cOEur pour une vie agréable au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons se visitent. D'autres se devinent… Derrière cette adresse privilégiée se cache un espace où chacun trouvera naturellement sa place. Un petit détail pourrait bien tout changer : ici, tout a été pensé pour simplifier la vie. Le reste ? Il mérite d'être découvert de vos propres yeux… Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveauté en exclusivité – maison 5 chambres à bédée (142 m² hab. / 163 m² utiles) maison de 2005, parfaitement entretenue, située au calme avec vue sur la campagne de bédée. Au rez-de-chaussée : * entrée avec placard * belle pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol * cuisine aménagée et équipée * suite parentale (chambre + dressing + salle d’eau) * wc séparé * buanderie + garage à l’étage : * mezzanine * 4 grandes chambres dont 3 avec placards * salle de bain * wc séparé extérieur : * terrain clos de 580 m² * abri de jardin * terrasse exposée sud / ouest les + : 5 chambres, vie de plain-pied, chauffage au sol, environnement calme, maison lumineuse et clé en main. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397100 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose : * VUE MER / Maison de 102 m² à Ploubazlanec avec Garage et Jardin * Bienvenue dans cette charmante maison de 102 m² située à Ploubazlanec, à 5mn de Paimpol, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1977 et répartie sur 3 étages, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et principalement par sa superbe VUE MER ! Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces ont été soigneusement aménagés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, parfaite pour une famille. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité agréable et d'une belle superficie. À noter, la présence d'un grenier à ce niveau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Un garage en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est entourée d'un jardin clôt de 606 m² agrémenté d'une double terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité à toutes les pièces. Située à 1.5 km de la plage de Launay, cette maison vous permettra de profiter de superbes vues et de balades vivifiantes au bord de l'eau. Les amoureux de la nature seront comblés par cette localisation unique. En résumé, cette maison à Ploubazlanec est un véritable havre de paix, offrant confort, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Pérou vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Milizac, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2022, cette maison spacieuse de 128 m² est implantée sur un terrain de 623 m² avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Également un garage attenant avec son coin buanderie. À l'étage vous trouverez, 4 belles chambres avec placard, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. L'espace extérieur comprend une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une dalle beton prête à accueillir un abri de jardin. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle saura combler les attentes des familles à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, bien entretenue et prête à vous accueillir pour de nouvelles aventures. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Pérou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 999285059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.