Maison à vendre à Bouloc (31620)

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : BOULOC — MAISON T5 DE 147 m² — 4 CHAMBRES — PISCINE — TERRAIN 1 647 m² — PLAIN-PIED — DPE C Dans un secteur familial recherché de Bouloc, cette maison de plain-pied de 147 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucuns travaux. Classée C au DPE, elle bénéficie de prestations soignées et d'une luminosité remarquable. On arrive par un chemin arboré et parfaitement entretenu, qui donne le ton dès les premiers mètres : celui d'une propriété tenue avec soin, sur un terrain de 1 647 m². L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie. Le séjour et le salon, sur 36 m², forment le cOEur de la maison — un volume généreux et baigné de lumière, autour duquel toute la distribution s'organise. Sur la droite, une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par son arrière-cuisine et donnant accès à une cave en parfait état. De retour vers le séjour, l'aile parentale : une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, complétée par une mezzanine aménagée. À gauche de l'entrée, l'aile nuit dessert trois belles chambres, avec leur salle de bains et un WC séparé. Une organisation qui préserve l'intimité de chacun, idéale pour une famille comme pour recevoir. Toujours depuis le séjour, une véranda chauffée et climatisée s'ouvre sur le jardin. Elle prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et se profite en toute saison. Le jardin, remarquablement entretenu, se compose comme un véritable lieu de vie : une terrasse abritée par une pergola, une cuisine d'été, et une belle piscine de 10x5 de forme arrondi. Au bord du bassin, un local technique équipé d'un robot peut être aménagé en sauna ou en hammam pour créer un véritable espace de relaxation. Biene entendu, il n'y a aucun vis-à-vis. Un boulodrome vient compléter l'ensemble et achève de donner à cette propriété son atmosphère : celle d'un cocon d'apaisement où l'on se sent immédiatement bien. Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, VMC, fibre optique, interphone, fosse septique, garage de 35 m² avec espace atelier et place de parking. Propriété close et sécurisée. Le centre de Bouloc, les commerces sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à l'autoroute et Toulouse à moins de 25 minutes. N'hésitez à me contacter pour visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cavaliers, propriétaires d'animaux ou simplement amoureux de la nature, cette maison de plain-pied bâtie au début des années 80 sur une sublime parcelle arborée de 7 470 m² pourrait vous correspondre ! Vous débuterez la visite par le côté jour, vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et aménagée de 38 m² et d'une véranda attenante de 17 m². Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres d'une surface entre 10 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage complète le bien. Une grande terrasse couverte et une cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. Retirée de la route, la maison évolue dans un environnement calme et protégé. La parcelle de 7 470 m², arborée et non constructible, vous permettra d'envisager de beaux projets. Techniquement, elle possède également de nombreux atouts : des travaux récents ont été réalisés, vous offrant des panneaux solaires et un chauffe-eau thermodynamique. Les combles ont quant à eux été réisolés. La climatisation réversible est présente dans l'ensemble du bien et une cheminée est également présente. Quelques travaux restent à réaliser : pour profiter de la piscine, un liner devra être mis en place, et l'assainissement sera également à prévoir. Ce beau projet n'attend plus que vous pour dévoiler tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour venir le découvrir. 275 000 euros hai à la charge du vendeur dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 euros et 1 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dias da cruz sarah, au 06 74 20 15 49 ou par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dias da cruz sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891742421 montauban auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah dias da cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 891742421 montauban -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec jardin et dépendance - Une opportunité rare au coeur de Bouloc - 31620 Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située au coeur de Bouloc, dans un environnement recherché où les opportunités se font rares. Visite virtuelle immersive disponible pour découvrir cette maison depuis chez vous et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Vous recherchez une maison familiale avec du charme, un jardin, quatre chambres et toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété mérite toute votre attention. Située dans l'une des communes les plus prisées du Nord toulousain, cette maison d'environ 88 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Bouloc séduit par son équilibre entre qualité de vie et proximité de Toulouse. Vous rejoindrez Eurocentre ainsi que l'accès à l'autoroute A62 Toulouse / Montauban en seulement quelques minutes, la rocade toulousaine en une dizaine de minutes, tandis que les gares de Castelnau-d'Estrétefonds et de Saint-Jory sont accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour concilier vie familiale et déplacements professionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison saine, bien entretenue, offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour agréable avec cheminée, un espace cuisine à imaginer selon vos envies ainsi qu'une chambre disposant d'un point d'eau avec douche. Cet espace constitue un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. Et ce n'est pas tout ? Une dépendance d'environ 32 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, rangement des vélos, salle de loisirs, bureau pour une activité professionnelle ou encore futur espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos d'environ 100 m², un véritable espace de respiration au coeur du village, idéal pour imaginer vos futurs moments de convivialité : repas en famille, coin détente, potager ou espace de jeux pour les enfants. La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement reste simple grâce aux possibilités de stationnement à proximité immédiate. Autre atout important : un audit énergétique complet a déjà été réalisé afin d'accompagner votre réflexion et de vous donner une vision claire des améliorations possibles pour optimiser le confort et les performances du logement. La chaudière au gaz de ville, remplacée en décembre 2024, constitue déjà un investissement récent et apporte une base rassurante pour votre projet. Selon votre situation, différents dispositifs d'accompagnement à la rénovation pourront être étudiés afin de vous aider à concrétiser vos améliorations. Nous pourrons également vous orienter vers des professionnels spécialisés capables de vous accompagner dans l'étude des travaux, les choix techniques et les démarches liées aux éventuelles aides financières. Au-delà d'un simple projet immobilier, cette maison représente une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. Son emplacement recherché, son jardin, ses quatre chambres, sa dépendance et l'attractivité constante de Bouloc en font un bien offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif après optimisation. Les maisons proposant cette combinaison d'emplacement, d'extérieur et de potentiel deviennent aujourd'hui particulièrement rares sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de créer une maison à votre image dans un village recherché aux portes de Toulouse. Prix de vente : 190000 euros ? Honoraires d'agence charge vendeur DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au fond d'une impasse calme dans le quartier des Voyageurs Sédentaires, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible. D'une surface de 61 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec terrasse et climatisation réversible. Le terrain de 774 m² accueille un grand garage et une dépendance de 47 m² avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir ou louer. Des travaux de rénovation globale et de reprise des sols (carrelage) sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Pour vous accompagner sereinement dans votre projet, un chiffrage précis de l'enveloppe travaux a déjà été réalisé par des professionnels du bâtiment et est disponible sur demande. Une belle opportunité à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès DUPONT, Tél. : 06 11 09 48 48, E-mail : ines.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 988978458.

À seulement 3 mn de Bouloc - 10 mn de Montastruc-La-Conseillère, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités. Le ramassage scolaire, situé à seulement 2 minutes à pied, facilite le quotidien des familles. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété offre un extérieur agréable et évolutif. Une vaste terrasse en résine prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux moments de détente et de convivialité. Le terrain piscinable permet d'imaginer un véritable espace de loisirs sur mesure. Portail motorisé, nombreux stationnements et possibilité de créer un carport complètent les prestations. D'une surface d'environ 170 m², la villa séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie de près de 50 m² réunit un salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par un plan de travail en granit et des équipements soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative. Deux chambres indépendantes, disposant chacune de leur propre salle d'eau et d'un accès extérieur, offrent de multiples possibilités : recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. Classée DPE A et toujours couverte par la garantie décennale, cette villa dispose d'équipements particulièrement complets : climatisation gainable, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, fibre optique, volets roulants motorisés Somfy, parquet massif, carrelage grand format et granit. Un bien unique et rare, où architecture contemporaine, performance énergétique et qualité de vie se conjuguent avec élégance. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

À proximité du centre-ville de Bouloc, notre agence Paladia vous propose de découvrir cette charmante propriété de caractère datant des années 1900. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle saura vous séduire par son magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison ancienne offre une surface totale d'environ 218 m², dont 161 m² habitables. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée baignée de lumière grâce à son puits de jour. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur l'espace piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante de 22,58 m², entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 14 m², 15 m² et 23 m², une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un troisième espace en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal tout au long de l'année, notamment durant les périodes estivales. Les espaces extérieurs constituent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une grande piscine chauffée avec son pool house entièrement équipé (cuisine d'été, douche et WC), idéal pour partager d'agréables moments durant les belles journées d'été. Le tout s'intègre au coeur d'un magnifique jardin arboré, agrémenté notamment d'un superbe magnolia, d'un potager ainsi que d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique. Une vaste tonnelle végétalisée vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour organiser de grandes tablées en plein air dans un environnement calme et intimiste. Les dépendances offrent également un fort potentiel. Vous profiterez d'une ancienne écurie de 97 m², comprenant trois box à chevaux, s'ouvrant sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 500 m², anciennement utilisée comme pré. Un vaste garage avec atelier de 117 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir un projet de vie familial dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes du centre-ville de Toulouse. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

BOULOC – Magnifique Villa Familiale de 160 m² sur un Terrain de 2 800 m². Idéalement située à proximité des transports, découvrez cette superbe maison contemporaine (construction 2005) offrant des volumes rares et tout le confort moderne au calme absolu. Des volumes exceptionnels et un confort moderne Une pièce de vie XXL avec un séjour cathédrale de 76 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Le coin nuit idéal : 3 grandes chambres, dont une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing. Côté pratique : Un grand garage pour 2 voitures et des prestations modernes prêtes à vous accueillir. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un beau terrain de plus de 2 800 m² entièrement au calme. Un véritable écran de verdure sans vis-à-vis, piscinable. Une opportunité rare sur le secteur ! Matériaux de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Cette maison n'attend que vous. Contactez-nous votre agence Orpi Aucamville Référence agence : 1315.

Située sur la commune de Bouloc, dans un environnement calme et privilégié en bordure de forêt, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre naturel et son vaste terrain arboré et entièrement clôturé de 2 499 m². Construite en ossature bois, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. L'intérieur s'articule autour d'une très belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un carport permettant d'abriter vos véhicules ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Myriam DELBOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518351044 - TOULOUSE.

Dès les premiers pas, cette maison séduit par une qualité devenue rare : l'espace. Ici, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et liberté de mouvement au quotidien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et propose de généreux espaces pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre, offrant une organisation idéale pour la vie de famille, WC. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain récemment rénovée et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le jardin et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité. Avec ses cinq chambres, ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes des commodités de Bouloc. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les espaces qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

En exclusivité : Au coeur de la commune de Bouloc, à proximité des commodités, venez découvrir cette villa récente de 2023 type T4 d'une superficie de 88 m² sur un terrain de 460 m². Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 43 m² donnant sur deux terrasses, un espace cuisine entièrement équipée et fonctionelle bénéficiant de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez une buanderie, 3 chambres avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de construire une pièce suplémentaire si besoin. À visiter sans tarder !

Magnifique maison-appartement au premier étage d'un immeuble rénové avec goût. Dès l'entrée, la pièce principale vous accueille avec le cachet authentique de la brique toulousaine. La cuisine intégrée sur mesure et le lumineux séjour-salon s'ouvrent sur une grande terrasse couverte. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier-buanderie. En rez-de-chaussée, une agréable cour et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien atypique, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de la commune de bouloc, à deux pas de toutes les commodités et commerces. Ce bien dégage un véritable sentiment de « bien chez-soi », alliant le charme et le cachet de l'ancien, à tout le confort moderne d'aujourd'hui. À visiter tres vite, c''est le coup de coeur de l'agence ! Découvrez cette maison en vente en prenant rdv avec l'agence guy hoquet fronton.

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison rare sur le secteur, disposant de 200 m² de garage, idéale pour un artisan ou une profession libérale. Bâtie en 2001 au coeur d'un environnement boisé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux ainsi que par son cadre paisible et préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 68 m², véritable coeur de la maison, complétée d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, trois belles chambres de 14 à 22 m² et une salle de bain complète avec wc accueilleront toute la famille. La parcelle piscinable de 2 000 m² vous offre un cadre privilégié et sans vis-à-vis. Pour en profiter pleinement, vous disposez de 90 m² de terrasse, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille et entre amis. Un garage communiquant avec la maison de 144 m² avec cave ainsi qu'un garage indépendant de 60 m² complètent ce bien et vous offrent une multitude d'opportunités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous, il est temps de la visiter ! Quelques éléments techniques : - panneaux solaires - plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée - climatisation gainable au premier étage - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - menuiseries aluminium et volets roulants électriques dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 480 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah dias da cruz, au 06 74 20 15 49 ou, par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah dias da cruz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891742421 montauban auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451828sdid - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah dias da cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 891742421 montauban -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le calme absolu, à 25 minutes de l'aéroport et 30 minutes de Toulouse centre. Idéalement située à Bouloc, cette maison d'architecte de 6 pièces d'une surface habitable de 180 m² environ sur un terrain piscinable de 2000 m² ravira les familles en quête de tranquillité. Si vous souhaitez vivre dans une maison unique, au calme, en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de la ville (ligne de bus 351 reliant Toulouse notamment), de ses commodités et des axes autoroutiers, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double séjour de 55 m² lumineux avec toiture cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine, une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 3 chambres spacieuses (une chambre de 14 m² et deux chambres de plus de 16 m²) avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau ou salon de lecture. La maison est bâtie sur un sous-sol total composé d'un très grand garage de 103 m² (avec fosse mécanique),d'un espace buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Il est tout à fait envisageable de transformer une partie de ce sous-sol en habitation. À l'extérieur, un abri bois de 12 m² relié à l'électricité et à l'eau permet d'imaginer différentes possibilités comme espace sauna / hammam par exemple. Une annexe de 60 m² à aménager pourra accueillir vos différents projets (cuisine d'été, salle de sport, pool house, local professionnel garage. ) Une terrasse de 90 m² avec vue dégagée ainsi que 2 balcons filants vous permettront de profiter des extérieurs aux beaux jours. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un sol chauffant en rez-de-chaussée, gainable à l'étage ainsi que de la climatisation. Chauffage par pompe à chaleur (de 2024), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques vous assurent une faible consommation d'énergie (DPE A ! ) tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur avec de nombreux atouts, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 06 59 24 36 49, E-mail : natacha.lajchterprynda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc demeure de charme t5 de 152 m² au calme bâtisse offrant de beaux volumes ainsi que des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 285 m² avec garage, terrasse, piscine 5 / 3, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets bois, fibre, tae. Un bien coup de coeur, sans travaux et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

* RETOUR A LA VENTE * Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Bouloc (31620). Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. Bouloc offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de plain pied sur 105 m², construite en 2000 sur un terrain de plus de 900 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un cellier buanderie, ainsi qu'un garage. L'aménagement intérieur fonctionnel et lumineux offre un bel espace de vie, tandis que l'extérieur séduit par sa piscine, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Avec ses 3 chambres et ses aménagements pratiques, cette propriété saura répondre aux besoins et attentes d'une famille en quête de confort et de convivialité. Contactez moi pour plus d'informations, afin de recevoir la visite virtuelle et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : 06 49 55 56 21, E-mail : laure.bourdeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395.

À 400m pas du centre de Bouloc (31620), avec commerces, école et collège accessibles à pied, cette maison familiale de 143 m² sur un terrain de plus de 750 m² offre un cadre de vie pratique et calme. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à petit budget tout en réalisant des travaux à son rythme. Belle pièce de vie de 24 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine et hall d'entrée), cuisine de 14 m² donnant sur la terrasse. 4 chambres spacieuses avec parquet (12 à 13,5 m²), dont 3 avec placards, une avec lavabo (possibilité d'en faire une seconde salle d'eau). Atelier de 18 m² (ancien garage) isolé et chauffé, idéal 5e chambre, salle de jeux ou bureau indépendant. Combles accessibles avec dalle béton (partiellement aménageables). Bonne base : construction saine, charpente traditionnelle. Chaudière gaz condensation neuve et réseau pluvial neufs. Une nouvelle micro-station sera installée pour la vente. Carport neuf de 35 m². À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897.

Charmante maison des années 90, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle séduit par ses beaux volumes. 4 chambres, 1 séjour lumineux, 1 cuisine entièrement équipée. Sur une elle parcelle d’environ 6 000 m², complétée par une piscine et un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur du village de Bouloc, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² offrant espace, confort et un superbe terrain de 3 120 m², une surface rare dans le secteur. La maison propose de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces de vie chaleureux. La cheminée apporte une ambiance conviviale pour les soirées d'hiver, complétée par un chauffage électrique. Les menuiseries en double vitrage assurent confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 3 120 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardin, d'espace détente ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant au centre du village. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace et un cadre de vie privilégié. Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder ! Myriam DELBOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518351044 - TOULOUSE.

Laissez-vous séduire par cette maison offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain clôturé de 2 320 m². Idéal pour profiter du calme et de la vie en extérieur avec sa piscine et dépendances. La maison se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée avec îlot central. Côté confort, le gainable et la cheminée. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc villa t3 moderne de 2022 de 74.41 m² au calme venez découvrir cette jolie villa fort lumineise et fonctionnelle, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 426 m² avec terrasse bois, climatisation réversible, pac, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et manuels, panneaux photovoltaiques, fibre, tae, dpe (a / a). Un bien récent, sans travaux et sans vis à vis prégnant qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

BOULOC Spacieuse maison familiale de 170 m², vue dégagée, à deux pas des écoles et commerces, sur un terrain de 2 200 m² avec piscine Dans un environnement calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée, idéale pour accueillir une famille et profiter de moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine, pratique et bien agencée, complète l'espace de vie. Trois chambres confortables et un WC se trouvent également à ce niveau, avec la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec un espace bureau attenant, facilement modulable en pièce indépendante (chambre, bureau ou coin détente). S'ajoutent deux autres chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements. La climatisation réversible à l'étage garantit un confort optimal tout au long de l'année. En sous-sol, un vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules et abrite un atelier spacieux, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré avec abri de jardin et d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les plus : cadre paisible, belle luminosité, vue dégagée et nombreux espaces de rangement. DPE : D Une visite s'impose ! Contactez-nous au 05 61 34 13 33 Référence : SL651 Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur - LSI_1788668566.

L’office notarial sarl notaires nord anjou, selarl vous propose : grande propriété / château à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du fontanas 31620 bouloc - à vendre en immo-interactif – 18 rue du fontanas à bouloc cette propriété à rénover se située dans le centre de bouloc, à environ 20 minutes de toulouse et 5 minutes de l’autoroute, elle s'étend sur plus de 2 hectares offre de nombreuses possibilités. Construite à la fin du xixᵉ siècle, cette bâtisse historique est implantée au cœur du village de bouloc. Elle se déploie au sein d’un parc de plus de 2 hectares, composé d’essences variées, d’arbres centenaires, d’une piscine, ainsi que d’une allée de platanes bordant le chemin d’accès à la propriété. La propriété principale à rénover développe une surface d’environ 360 m² habitables, répartis sur trois niveaux et une vingtaine de pièces. Plusieurs dépendances complète ce bien : une porcherie, un ancien chai et d’autres bâtis. Des travaux de rénovation sont à prévoir : structure, toitures, menuiseries, rénovation intérieure (rapport d'expertise disponible sur demande). Ce bien peut convenir aussi bien à des particuliers qu’à des professionnels pour des projets (évènementiel, maison sénior, cure bien-être…), dans le respect du règlement d’urbanisme. Réception des offres sur le site immo-interactif du 8 janvier 2026 à 12h30 au 9 janvier 2026 à 12h30.1ʳᵉ offre possible : 647 000 € (honoraires de négociation inclus, soit 6 % du prix de vente) minimum du pas d’offre : 10 500 €. Visite sur place sans rendez-vous aux dates suivantes : samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h visite obligatoire pour participer a la vente - for sale via immo-interactif – 18 rue du fontanas in bouloc this property in need of renovation is located in the centre of bouloc, about 20 minutes from toulouse and 5 minutes from the motorway. It extends over more than 2 hectares and offers numerous possibilities. Built at the end of the 19th century, this historic building stands in the heart of the village of bouloc. It is set within a park of over 2 hectares, featuring a variety of tree species, century-old trees, a swimming pool, and a plane-tree-lined driveway leading to the property. The main house, which requires renovation, offers approximately 360 m² of living space, spread over three levels and around twenty rooms. Outbuildings complete the property : a pigsty, a former wine storehouse, and other structures. Renovation work is to be expected : structural repairs, roofing, carpentry, and interior refurbishment (expert report available on request). This property may be suitable for both private individuals and professionals for various projects (events, senior residence, wellness retreat, etc.), subject to compliance with urban planning regulations. Offers to be submitted on the website immo-interactif from january 8,2026 at 12 : 30 pm until january 9,2026 at 12 : 30 pm first possible offer : €647,000 (including 6% negotiation fees based on the sale price) minimum bid increment : €10,500. On-site visits without appointment on the following dates : saturday, 27 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm monday, 29 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm saturday, 03 / 01 / 2026 from 11 am to 3pm - visites : - samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h - lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h - samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h contact : 06 76 84 44 04 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 647 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 500 euros. - réception des offres du 08 / 01 / 2026 à 12 : 30 au 09 / 01 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl notaires nord anjou - notaires au lion-d'angers - n° siret : 79109214100013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc villa de charme de 180.67 m² au calme venez découvrir cette jolie villa, moderne et fonctionnelle, proposant des prestations de qualité dans un environnement verdoyant et bucolique, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'un espace cellier, d'un wc indépendant et de trois chambres avec leur salle d'eau privative. Au sous-sol, on retrouve une buanderie et une pièce annexée pouvant faire office de salle de jeux ou de sport ou autres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 4824 m² avec garage, dépendance, terrasse carrelée, piscine hors sol, portail automatique, cheminée, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques et bois, visiophone, fibre, tae, dpe (d / a). Un bien sans travaux et sans vis à vis, offrant un cadre privilégié qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.