Maisons à vendre à Pompignan

Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied de 2021, nichée au calme d'un petit lotissement de Pompignan, entre Toulouse et Montauban. Ici, tout est récent, lumineux et pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 58 m² vous accueille, baignée de lumière par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte fait sensation avec son bel îlot central, ses façades blanches épurées et son plan de travail en bois massif, entièrement équipée pour vous régaler dès votre arrivée. Les baies s'ouvrent sur une grande terrasse en bois qui longe la maison, parfaite pour les apéros d'été et les déjeuners au soleil. Côté nuit, dans un espace bien séparé et habillé de parquet chaleureux, vous découvrirez une vraie suite parentale de près de 18 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative, deux belles chambres de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 7,60 m² et un garage carrelé de 20 m² accolé à la maison complètent le tout pour ranger sans compter. Classée A pour l'énergie, cette maison vous promet des factures toutes douces : pompe à chaleur réversible pour être bien au chaud l'hiver et au frais l'été, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage avec volets roulants, combles parfaitement isolés et VMC hygroréglable. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² entièrement clôturée, avec un jardin arboré sans vis-à-vis à l'arrière, ouvert sur un espace vert. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Côté situation, vous profitez d'un village paisible au bord du Canal de Garonne et de sa voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Les commerces de Grisolles sont à 5 min, l'autoroute A62 à 10 min, Montauban à 20 min et Toulouse à 30 min. Un bien rare à ce niveau de prestations : contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

- POMPIGNAN – Une maison atypique pleine de charme ! Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec du caractère, de la luminosité et un agréable extérieur ? Cette jolie maison de 83 m² située à Pompignan saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La maison dispose également d'un cellier, idéal pour optimiser le rangement. Côté nuit, le bien offre deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif : un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et accueillir famille ou amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin paysagé à l'esprit bucolique, véritable petit havre de paix où profiter des beaux jours. Une véranda vient compléter cet espace et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de Velux, ainsi que de la fibre optique. Le parquet apporte quant à lui une ambiance chaleureuse et authentique à l'ensemble. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. ? Une maison avec une véritable personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort et aux commodités. Pompignan (82170) 83 m² habitables 2 chambres 2 salles d'eau privatives Jardin paysagé Exposition plein sud Véranda Stationnement extérieur Fibre optique Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 06 12 14 04 03, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585.

À proximité du centre-ville de Pompignan, venez découvrir cette maison duplex T3 de plus de 80 m², pleine de charme et d'atypisme. Ce bien comprend un séjour, une cuisine us, un cellier, 2 chambres avec pour chacune d'elles un espace salle d'eau et un wc. Un jardinet paysagé et bucolique complète ce bien. À saisir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur les hauteurs de Pompignan, sur un terrain diffus, cette réalisation de 110 m² joue sur les codes traditionnels qui lui assure une réelle élégance très contemporaine. La maison d’une tendance familiale est composée d’espaces permettant de combiner convivialité et confort. La pièce de vie ne manque pas de fonctionnalité grâce à une cuisine équipée et un cellier attenant à celle-ci. Par ailleurs, la salle de bains se situe au centre de l’espace nuit composé de quatre chambres, toutes équipées de placards. Le choix des prestations intérieures est à composer selon vos goûts et / ou besoins. Nous pourrons inclure à votre convenance un îlot central, un dressing, une verrière et tout autres équipements qui vous permettront d’évoluer dans l’habitat que vous imaginez. Ref Alc Disponibilité sous 12 mois HHC est le représentant de la marque Mètre Carré. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Projet de construction conforme à la réglementation thermique en vigueur et avec toutes les garanties constructeur. Projet 100% personnalisable à votre image et à la mesure de vos ambitions. Conseils personnalisés et un accompagnement complet. Contact au 05 63 40 70 90 : HESTIA HOME CONCEPT facilitateur de projet.

Maison de Village divisible en appartements - Idéale Investisseurs. Située en plein coeur du village, cette maison de village à rénover offre une belle façade et un fort potentiel pour un projet immobilier. Avec la possibilité de créer 4 appartements, elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à transformer et valoriser. Caractéristiques : 2 Garages, parking à proximité, assurant un stationnement pratique. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le projet selon vos envies et besoins. Emplacement idéal au centre du village, à proximité de toutes les commodités. Ce bien représente une excellente occasion de réaliser un investissement rentable à moyen terme. Bénédicte ALARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519763791 - MONTAUBAN.

Entre TOULOUSE et MONTAUBAN, sur la commune de SAINT RUSTICE, belle toulousaine au coeur d'un jardin intime et arboré. Le rez-de-chaussée de 220 m², surprend par sa luminosité. Il offre une très grande pièce de vie de 90 m², traversante et prolongée d'un jardin d'hiver d'environ 30 m² déplafonné, une cuisine semi ouverte équipée, une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d'eau, et un cellier. L'étage composé de 4 pièces et pourvu d'une salle de bains avec wc, offre un fort potentiel d'aménagement. Ses murs de briques, ses poutres apparentes, ses grandes ouvertures cintrées et son énorme cheminée d'époque, arborent son charme et son authenticité ! Contactez nous pour la visiter au plus vite au 05 34 27 90 91. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (334; 000 € hors honoraires) + .

Iad france - aurélie faure vous propose : saint-rustice- 31620– maison t7 – 200 m² – piscine – garage avec rochelle– parcelle d’environ 1 600 m² à proximité de castelnau-d’estrétefonds, fronton, pompignan grisolles, st jory et grenade-sur-garonne. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des commodités. L’école se trouve dans le village, le collège à castelnau-d’estrétefonds et le lycée à fronton avec ramassage scolaire, et entre toulouse et montauban. À seulement 10 minutes de l’accès autoroutier d’euro centre, à 5 minutes de la gare ter de castelnau-d’estrétefonds en 12 minutes à toulouse / matabiau, et à 30 km de l'aéroport de blagnac. Je vous invite à découvrir cette belle 'toulousaine' rénovée, implantée sur une belle parcelle clôturé. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une très belle pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier. On y trouve également une buanderie, un wc indépendant ainsi qu’une première chambre parentale. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d'eau, des wc et son dressing, 2 chambres, un bureaux, une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace de vie avec une grande terrasse carrelée et couverte d’environ 50 m², et d'une terrasse solarium en bois, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine au diatomée de 8,5 x 4, d’une profondeur de 1,50 m partout, avec pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Le jardin dispose également d’un puits, d’un portail automatique et d’un grand garage avec portail électrique de 33 m² avec rochelle. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de la climatisation à l’étage, de menuiseries bois, de volets aluminium sur la façade sud-ouest, d’une vmc et d’une alarme volumétrique. Taxe foncière : 2 433 € / an. Je reste bien sûr à votre disposition pour toute question, information complémentaire ou tout simplement pour venir la découvrir lors d’une visite. Nb : une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Saint-Rustice, cette charmante maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses trois chambres spacieuses et ses cinq pièces lumineuses, elle promet confort et convivialité. Le chauffage individuel et le ballon électrique pour l'eau chaude assurent une gestion énergétique efficace. Un T2 indépendant de plus de 40 m² Un garage ainsi qu'un parking aérien permettant d'accueillir plusieurs véhicules Péage de Castelnau-d'Estrétefonds à proximité ainsi que la gare Située à proximité des commodités, elle facilite les déplacements grâce à la gare de Castelnau-d'Estrétefonds à seulement 3 minutes en voiture et celle de Grisolles à 4 minutes. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des axes de transport pour vos trajets quotidiens. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de la découvrir!

Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalade au : 06 20 69 13 74 Demeure de caractère. Un lieu de vie unique au charme authentique. Dans un environnement paisible et préservé, cette élégante demeure datant de 1850 offre 199 m² habitable au coeur d'un terrain arboré de 937 m². Une propriété rare, où le charme de l'ancien se mêle à des volumes exceptionnels. Dès les premiers pas, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces hors normes. La pièce de vie, remarquable avec ses plus de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante, constitue un véritable lieu de partage et de réception. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau et wc, une cuisine ainsi qu'un cellier offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un wc et un bureau en mezzanine composent un espace nuit à repenser et à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, la terrasse de 54 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin arboré, piscinable, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou imaginer de nouveaux aménagements paysagers. Des travaux sont à prévoir, mais ils révèlent tout le potentiel de cette propriété au caractère affirmé, idéale pour un projet de vie alliant cachet, volumes et personnalisation. Prestations : chauffage individuel bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Située à Saint-Rustice (31620), la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes de communication. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 349 000 € Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalade au : 06 20 69 13 74 Sylvie CARSALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 709 873 - Toulouse.

À 30 kms du Capitol, au cœur d'environ 4500 m² clos et verdoyants, grande maison de 163 m² habitables avec nombreuses dépendances. Vous aimez la campagne, vous recherchez le calme et de l'espace pour vous, vos enfants, vos animaux, alors venez la visiter. De plain-pied, elle se compose principalement, d'une vaste entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande salle à manger de 39 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 13 à 19 m², d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un wc, la totalité surmontés de combles. Cette maison est totalement à rénover, toutefois, la toiture est propre, refaite il y a une quinzaine d'année, une partie des menuiseries sont en Pvc double vitrage assorties de volets roulants, la chaudière au fioul date de fin 2025 et le ballon d'eau chaude est récent. L'atelier de 77 m², la chaufferie de 32 m², les abris de 85 m² et le garage de 23 m², offrent eux aussi un fort potentiel pour vos divers projets. Vous avez besoin d'elle, elle a besoin de vous. Contactez-nous sans tarder !

Iad France - Guillaume Daemen vous propose : GRISOLLES – MAISON T5 144 m² AVEC JARDIN, ABRI VOITURE ET DÉPENDANCES À environ 30 minutes de Toulouse et 25 minutes de Montauban, venez découvrir cette maison familiale de 144 m² habitables, située à proximité immédiate du centre de Grisolles et de ses commodités accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de 684 m² entièrement clôturée, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement de 5 pièces, dont 3 chambres, avec notamment une chambre située en rez-de-chaussée. Une possibilité d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée existe également (travaux chiffrés). Vous apprécierez : * Une belle surface habitable de 144 m² * Un jardin agréable avec espace extérieur * Un stationnement sécurisé avec portail électrique * Un espace permettant de garer un véhicule à l’abri * Des dépendances offrant du rangement supplémentaire * La proximité du centre-ville, des services et des commodités Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une climatisation par split dans le salon et la cuisine Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation et d’amélioration sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une opportunité idéale pour une famille recherchant une maison spacieuse, proche des commodités, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Daemen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 507897031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare : artisans entrepreneurs ? Professions libérales 253 m² habitables + atelier de plus de 120 m² + terrain de plus de 2 000 m² à découvrir ! Vous recherchez un bien capable de réunir confort de vie, volumes généreux et véritable potentiel professionnel ? Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant de l'espace et de la visibilité. La maison principale développe environ 253 m² et séduit immédiatement par ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. Elle bénéficie également d'une très bonne isolation et d'un excellent classement énergétique b, un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Elle propose notamment 3 chambres, un vaste séjour, une grande cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement être transformé en showroom, espace d'accueil ou bureau professionnel. La configuration permet également d'envisager une entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale ou recevoir une clientèle tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle. Un espace professionnel de plus de 120 m² à l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier de plus de 120 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre activité : stockage, garage, carrosserie, artisanat, entreposage ou activité professionnelle nécessitant de beaux volumes. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de bénéficier d'une importante zone extérieure pouvant notamment servir au stockage, au stationnement ou aux besoins liés à l'activité. Autre atout majeur : son emplacement sur un axe routier passant lui assure une excellente visibilité, particulièrement intéressante pour une activité commerciale ou professionnelle. 253 m² habitables atelier + 120 m² terrain + 2 000 m² dpe b double vitrage phonique rendant la maison parfaitement insonorisée entrée professionnelle indépendante possible bureau / showroom grande zone de stockage passionnés mécanique, voitures de collection, camping car, forte visibilité. Un bien atypique et polyvalent qui permet de réunir résidence principale et outil de travail sur un même site, tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

Maison prestigieuse : dans un secteur particulièrement calme tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2008, offrant environ 200 m² de surface habitable et bénéficiant d'un environnement extérieur particulièrement agréable. Dès l'arrivée, la propriété se distingue par son architecture pleine de caractère, ses façades en briques, ses élégantes arcades et sa marquise qui apporte beaucoup de charme à l'entrée. La maison offre de très beaux volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle d'environ 75 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. La distribution comprend également quatre chambres, dont une belle suite parentale, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. La maison dispose également d'une véranda d'environ 25 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une superbe terrasse d'environ 145 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La piscine de 5 x 10 mètres, chauffée, constitue un véritable atout. Une dépendance dédiée à la piscine permet de stocker facilement le matériel et les équipements nécessaires à son entretien. La propriété dispose également d'un puits offrant un équipement particulièrement intéressant pour l'entretien des extérieurs. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un double garage, complété par un abri voiture indépendant, permettant de disposer de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le confort a également été particulièrement bien pensé. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un éclairage automatique dans l'ensemble de la propriété ainsi que sur les lampadaires extérieurs, et d'un système d'alarme couvrant toutes les pièces. Construite en 2008, cette maison associe ainsi de généreux volumes, des équipements confortables et un extérieur particulièrement complet, tout en conservant le charme d'une propriété familiale avec une véritable identité architecturale. Une propriété rare par ses volumes et la qualité de ses extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une maison où les espaces intérieur et extérieur prennent toute leur dimension, à découvrir sans tarder. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Très jolie maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses nombreux atouts ! Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche, WC et accès indépendant. Une buanderie, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte et carrelée avec charpente traditionnelle, véritable atout de la maison ! Un garage attenant avec mezzanine de rangement et un carport viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un très beau terrain arboré de 2 500 m², entièrement clôturé et « piscinable ». Située à Castelnau-d'Estrétefonds, commune attractive du Nord Toulousain, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, dans un environnement tourné vers la campagne tout en restant à proximité des commodités. Le ramassage scolaire se trouve à deux pas. Contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet FRONTON pour organiser une visite !

Un vrai coup de cœur, rare sur ce secteur : cette maison individuelle de plain-pied de 127 m² se trouve en plein centre-ville de Castelnau-d'Estrétefonds, à deux pas de toutes les commodités. Du charme, de l'authenticité : ce n'est pas une construction neuve, c'est une maison entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, fonctionnelle et pensée pour la vie de tous les jours. On s'y sent bien dès qu'on passe la porte. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux de près de 60 m², d'une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, de trois chambres dont une grande chambre avec dressing, d'un bureau pour le télétravail, et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Tout est de plain-pied, raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur : piscine, terrasse, cuisine d'été, pergola, le tout sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Un grand garage indépendant d'environ 40 m² complète ce bien rare. Chauffage, climatisation et eau chaude par pompe à chaleur, poêle à bois en appoint : une maison économe (DPE B) et confortable toute l'année. Un bien rare en plein centre-ville, prêt à vivre : contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Fiche id-sit178603 : saint rustice, à 2 min de castelnau d'estretefonds, superbe maison ancienne d'une surface de près de 600 m² sur plus de 3400 m² de parcelle de terrain. Idéalement située pour une activité commerciale, avec une visibilité et un accès quasi immédiat à la rn 20 ! Superbe potentiel pour cette sublime bâtisse qui nécessite néanmoins bon nombre de travaux (y compris de toiture, fondation, assainissement autonome. ) - mentions légales : proposé à la vente à 180000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme sophie salfati (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion buzet sur tarn - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison avec un jardin arboré sur une parcelle de 2500 m² de type 5 de plain-pied rénovée avec cuisine ouverte sur un salon lumineux. 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un atelier, un carport, un cabanon, un terrain de pétanque, une annexe pour rangement outils. Pas de vis-à-vis et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À 10 minutes de Castelnau d'estrétefonds Nous vous proposons à la vente cette maison familiale de 237 m² assise sur une parcelle de 1296 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, une grande buanderie incluant une deuxième cuisine est mise à votre disposition ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un grand garage de 83 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, pour un confort optimal. Une salle de sport avec sauna, idéale pour se détendre et rester actif. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant supplémentaire pour plus de commodité. Le terrain offre également la possibilité de division, offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier supplémentaire. Cette maison allie espace, confort et polyvalence, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en valorisant leur investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 2947.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², idéalement située en position dominante, offrant une vue imprenable et un environnement calme et recherché. Édifiée sur une vaste parcelle de 2 139 m², elle séduira les amoureux d'espaces et de luminosité. Composition de la maison : - Suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative - Chambre avec sa salle d'eau attenante - Grande troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau - 3 WC répartis dans la maison - Séjour vaste et lumineux, ouvert sur un panorama dégagé - Cuisine généreuse, fonctionnelle et parfaite pour les repas en famille Les plus : Sous-sol intégral d'environ 180 m², idéal pour atelier, stockage, garage multiple, salle de sport ou aménagement selon vos envies Terrain offrant de nombreuses possibilités : piscine, jardin paysager, potager, etc. Cette maison allie confort, volumes, calme et vue exceptionnelle, dans un secteur prisé. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

À vendre - villa contemporaine à castelnau-d'estrétefonds, située à 4 km de bouloc et fronton. Construite en 2001, elle offre 107 m² habitables, sur un terrain clos de 1552 m² avec portail automatique. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Largement ouverte sur l'extérieur par ses fenêtres et sa grande baies vitrée offre une belle vue et un accès direct au jardin et à la piscine. Une terrasse de100 m² entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un terrain de pétanque agrémente le jardin. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète le tout. Un bien lumineux, bien pensé, idéal pour une vie familiale confortable, au calme et proche des commodités. - 3mns bouloc centre ville - 7mns autoroute a62 - 8mns gare de castelnau d'estretefonds - 30mns aéroport et toulouse centre ville dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639 euros et 2217 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du bien 345000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on ressent avant d'être entré. On arrive par un chemin. Un portail. Des haies qui se décalent et cassent la ligne d'horizon. Et puis, au fond, très loin, un éclat : un rayon de lumière posé sur l'eau d'une piscine. On ne voit pas encore le bassin. On ne voit pas la maison. On devine que le terrain continue derrière les arbres, sans savoir jusqu'où. Plus bas, le clocher de Castelnau. Plus loin, la plaine toulousaine qui s'étire. Et certains jours, tout au fond, la ligne des Pyrénées. Le portail se referme derrière vous, et le bruit s'arrête. Ici, rien ne se montre d'un coup. C'est probablement la première qualité de cette propriété. On arrive. La piscine apparaît, longue, bordée de bois. La cascade tourne, et l'eau porte le reflet du ciel toute la journée. Le préau, ouverts face au bassin. C'est la pièce en plus, de mai à octobre. Celle où l'on met la grande table, celle où l'on finit les soirées d'été, celle où les enfants se réfugient quand le soleil tape trop fort. Beaucoup de propriétés ont une piscine. Peu ont un endroit où s'asseoir en face, à l'ombre, à vingt ou plus. Mais, la pièce maîtresse, la maison. Elle se présente en biais, jamais de face. Et c'est de là qu'on saisit l'échelle : une bâtisse longue, en brique, posée dans un terrain qui ne s'arrête pas au regard. Une sensation d'immensité, sans ostentation. La maison ne domine pas le jardin elle s'y installe. On entre par un vestibule traversant. On voit déjà le jardin de l'autre côté. Les voûtes et la brique toulousaine donnent le ton immédiatement : nous sommes bien dans le Sud-Ouest, mais un Sud-Ouest allégé. Les tonalités sont douces. La partie jour commence par la cuisine aménagée, équipée, ouverte sur la salle à manger, sans rupture. Une cheminée à foyer ouvert en brique traditionnelle tient le centre. Juste à côté, la buanderie, le cellier et le local technique attenants, invisibles depuis la pièce de vie. C'est un détail de conception, et c'est exactement ce qui fait qu'une maison reste agréable au bout de dix ans. Le Salon n'est pas de reste, orienté sud-est, largement tourné vers le jardin et la piscine. La lumière y entre le matin, tourne dans la journée, et le soir on ne l'allume pas tout de suite. C'est une pièce où l'on reste. L'espace nuit, Au rez-de-chaussée, de l'autre côté du vestibule, une grande chambre avec salle d'eau attenante. Aujourd'hui suite parentale. Elle peut être divisée en deux pièces, devenir un bureau, une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent, en bref, évoluer au grès de vos envies. C'est la pièce qui permet de rester ici indéfiniment. À l'étage, un escalier de chêne et de fer forgé dessert trois chambres de taille généreuse, toutes avec placards. Puis vient l'espace le plus singulier de la maison, Un grand volume baigné de lumière. Ancienne salle de jeux, ancienne salle de billard, aujourd'hui bureau. Bref, de larges surfaces vitrées prolongent l'ambiance dans le paysage. Et un oeil-de-boeuf, véritable signature architecturale, vient le signer. Prolongé par le balcon, complété par un dressing, il attend simplement qu'on décide de ce qu'il sera : salon privé, bibliothèque, atelier, chambre supplémentaire, espace de travail. La terrasse privative que l'on ne soupçonne pas depuis le jardin c'est de là qu'on prend le café le dimanche. C'est de là qu'on regarde les Pyrénées quand elles sont là. Cette maison réserve bien des secrets encore, mais nous allons vous en convertir avec ses prouesses techniques : - Permis de construire déposé en 1999, maison achevée en 2001. Le certificat de conformité relatif à l'achèvement des travaux a été déposé en avril 2001. Matériaux et prestations de grande qualité, en parfait état d'entretien. Tonalités douces et intemporelles. Orientation sud-est, panorama sur la plaine toulousaine et vue dégagée sur les Pyrénées, depuis les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds à l'abri des regards, et pourtant à proximité du centre du village. - Chauffage géothermie avec plancher chauffant - DPE classé B - Assainissement collectif - Puits et arrosage automatique - Potager irrigué - Terrain entièrement clôturé, portail automatique - Stationnement des véhicules à l'abri des regards depuis le chemin d'accès Sa Localisation maintenant : - Au village. Commerces, écoles, médiathèque, transports en commun. Et un collège neuf, ouvert en septembre 2024 sur le site Fondada, à côté du complexe sportif livré en 2021, de la sixième à la troisième. - En voiture. Environ 25 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban par l'A62, selon les conditions de circulation. Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 25 minutes. - En train. La commune possède sa propre gare TER sur la ligne Toulouse, Montauban : 3 à 4 trains par heure aux heures de pointe, et 12 à 18 minutes jusqu'à Toulouse- Matabiau en relation directe. Pour organiser une visite ou demande de renseignements. Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalade 06 20 69 03 74 Sylvie CARSALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 709 873 - Toulouse.

À Castelnau-d'Estrétefonds, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 140 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère… Principalement de plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec 4 belles chambres et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES Véritable cœur de la propriété, la superbe piscine de 12 x 5 mètres invite immédiatement à la détente et aux longues journées d'été. Son pool house entièrement équipé prolonge cet espace exceptionnel et promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners au bord de l'eau aux douces soirées d'été entre amis. Le tout s'inscrit dans un superbe terrain de 2 500 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Une partie du terrain peut être à bâtir à voir lors des visites. Un impressionnant garage d'environ 60 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies. De beaux volumes, un environnement calme, une piscine exceptionnelle et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611514 ).

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : À la recherche d'une maison traditionnelle familiale pleine de charme à Ondes ? Ne cherchez plus, j'ai le bien parfait pour vous ! Cette maison traditionnelle, construite en 1992 et d'une surface de 138 m² sur un terrain de 2680 m², saura vous séduire par son caractère, son fort potentiel et son environnement paisible. Proche de Grenade, possibilité d'y aller à pied ou à vélo voie cyclable, proche accès à l'autoroute, gare, aéroport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée fonctionnelle, un bureau, un cellier, un grand espace rangement et une terrasse où vous pourrez profiter de doux moments en extérieur. À l'étage, trois chambres vous attendent, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Côté équipements, cette maison est pourvue de trois systèmes de chauffage, climatisation réversible 2020, un poêle à bois 2023 offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une cuve de gaz pour votre chauffage, plaque de cuisson, et eau chaude. À l'extérieur, une dépendance de 75 m² environ avec fort potentiel. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et reposant, idéal pour passer des moments de détente en plein air. Une piscine complète cet ensemble pour des journées rafraîchissantes en famille ou entre amis. POINTS FORTS : - Toiture 2015. - Tout-à-l'égout. - Mode de chauffage. - Menuiseries PVC et ALU double vitrage. - DPE C. - Maison lumineuse. - Pas de travaux à prévoir. - Grande parcelle avec piscine, puits avec pompe, portail électrique. - Grande dépendance pouvant être transformée. - Bien située 20mn en voiture de Toulouse et de Montauban. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle, familiale, pleine de potentiel à Ondes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t5 avec vue dégagée sur les pyrénées – grande terrasse – quartier résidentiel castelnau-d'estrétefonds – maison t5 d'environ 110 m² venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie calme et une belle vue dégagée sur les pyrénées. D'une surface d'environ 110 m², cette maison mitoyenne par le garage propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Elle se compose de : • une belle pièce de vie • 4 chambres avec de nombreux rangements • une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire • un wc indépendant • de nombreux rangements, avec notamment de grands placards à l'entrée • un garage • une grande terrasse profitant d'une agréable vue dégagée sur les pyrénées vous apprécierez particulièrement la terrasse et sa vue, véritables atouts de cette maison, ainsi que son emplacement pratique : à proximité de l'accès autoroutier, tout en étant située dans un environnement résidentiel. La maison bénéficie notamment du double vitrage et d'une isolation des murs, du plancher et de la toiture. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation gpl installée en 2025. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs orbello, tél. : 06 86 57 19 56, e-mail : anais.orbello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 901935460.

Iad france - aurélie faure vous propose : castelnau-d’estrétefonds (31620) -maison familiale t5 avec piscine, grand garage et t2 indépendant- nord toulousain - a proximite de bouloc, fronton, grisolles, grenade-sur garonne, st jory située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des commodités (crèche, écoles, collège, station essence, commerces alimentaires, centre médical, complexe sportif,. ), venez découvrir cette magnifique maison de 172 m² implantée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1600 m², bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les pyrénées. Une maison aux beaux volumes. Elle se compose de plusieurs niveaux : * espace de vie : une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. L'ensemble donne accès aux terrasses extérieures et à la piscine. Wc séparés. * etage intermédiaire : trois chambres et une salle d’eau. * sous-sol : un bureau lumineux pouvant également faire office de chambre, une buanderie et un accès direct au garage de 35 m². Le plus : un t2 independant de 40 m². Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis la pièce de vie, ce logement comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et une grande mezzanine avec coin bibliothèque. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : - accueil de la famille, des amis, ou d'un adolescent en toute indépendance. - possibilité de revenus locatif en location longue durée, meublée ou saisonnière. - activité professionnelle à domicile ou télétravail. - exploitation en chambres d’hôtes ou gîte, avec des revenus locatifs actuellement supérieurs à 15 000€ par an (dans un secteur recherché entre toulouse et montauban) les atouts du bien : * t2 indépendant de 40 m² offrant un potentiel locatif intéressant * parcelle arborée et entièrement clôturée * portail électrique et double accès * piscine au sel de 8 x 4 m * grandes terrasses extérieures * climatisation réversible et poêle à bois * vidéosurveillance et interphone * stationnement pour plusieurs véhicules * garage de 35 m² un maison familiales aux multiples possibilités, idéale pour profiter de beaux espaces de vie et d'un extérieur agréable, tout en bénéficiant d'un logement indépendant pouvant générer des revenus complémentaires. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nb : une pièce d'identité sera demandée lors de la visite pour chaque personne majeure présente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.