Vente maison 7 pièces 237 m² Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Située à Castelnau-d'Estrétefonds, cette charmante maison de plain-pied se niche au cœur d'un environnement calme et spacieux, offrant à ses habitants un cadre de vie idéal. Proche des commodités de la ville, ce bien est également avantageusement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2 100 m², agrémenté d'une terrasse offrant une vue paisible sur le jardin. Les dépendances incluent un grand garage en sous-sol, deux celliers, une chambre froide multifonction et un hangar avec parking, offrant un espace idéal pour divers besoins tels que le stockage ou un atelier. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un grand séjour, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Climatisée, cette propriété de 1968 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tandis que le terrain entièrement exploitable ravira les amateurs de jardinage ou de projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aziz CHIBLI, Tél. : 06 36 07 50 42, E-mail : aziz.chibli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934688334.

Exclusivité sur le secteur. Opportunité à saisir ! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle à 5 min de Castelnau-d'Estretefonds. Ce superbe terrain de 1000 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme, vue dégagée et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur ! Vous bénéficierez d'une maison lumineuse, composée de 4 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

VIDÉO 3D DISPONIBLE Il y a des maisons qu'on visite… et il y a des biens qu'on découvre. À Castelnau-d'Estrétefonds, cet ensemble immobilier rare propose : • une maison principale d'environ 150 m² habitables, chaleureuse et pleine de cachet, • un bâtiment indépendant rénové d'environ 60 m², actuellement utilisé en cabinet professionnel. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, tout en gardant une vraie séparation des espaces. Une maison qui a une âme Poutres apparentes, briques, volumes généreux… Une atmosphère authentique, conviviale, parfaite pour une vie de famille. Le jardin complète l'ensemble avec un extérieur agréable, au calme. Situé de l'autre côté de la rue, un espace indépendant entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : • profession libérale • bureau indépendant • télétravail haut de gamme • activité avec accueil de clientèle ? Usage flexible ? Valeur patrimoniale forte Confort & prestations • Très bonne performance énergétique (DPE : B) • Pompe à chaleur / climatisation • Installation électrique conforme Ce bien est atypique et se comprend pleinement en le parcourant. la visite immersive 3D pour le découvrir comme si vous y étiez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 06 51 19 13 32, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.

À Castelnau-d'Estrétefonds, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 150 m² construite en 2005, idéale pour une vie de famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 60 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine ouverte entièrement équipée et coin bureau, offrant un espace lumineux et convivial. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie fonctionnelle donne accès directement au double garage de plus de 50 m². Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une avec dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Implantée sur un terrain piscinable d'environ 1 500 m², elle offre un extérieur agréable avec une terrasse de 28 m² et un jardin arboré. Climatisation réversible, poêle à granulés neuf et fibre complètent le confort de la maison. Proche des commerces, transports et axes rapides, ce bien offre un cadre de vie idéal entre calme et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 067 792 - Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel 06 24 43 90 48 - Réf. 948875.

L’office notarial notaires nord anjou, sarl, selarl vous propose : grande propriété / château à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du fontanas 31620 bouloc - à vendre en immo-interactif – 18 rue du fontanas à bouloc cette propriété à rénover se située dans le centre de bouloc, à environ 20 minutes de toulouse et 5 minutes de l’autoroute, elle s'étend sur plus de 2 hectares offre de nombreuses possibilités. Construite à la fin du xixᵉ siècle, cette bâtisse historique est implantée au cœur du village de bouloc. Elle se déploie au sein d’un parc de plus de 2 hectares, composé d’essences variées, d’arbres centenaires, d’une piscine, ainsi que d’une allée de platanes bordant le chemin d’accès à la propriété. La propriété principale à rénover développe une surface d’environ 360 m² habitables, répartis sur trois niveaux et une vingtaine de pièces. Plusieurs dépendances complète ce bien : une porcherie, un ancien chai et d’autres bâtis. Des travaux de rénovation sont à prévoir : structure, toitures, menuiseries, rénovation intérieure (rapport d'expertise disponible sur demande). Ce bien peut convenir aussi bien à des particuliers qu’à des professionnels pour des projets (évènementiel, maison sénior, cure bien-être…), dans le respect du règlement d’urbanisme. Réception des offres sur le site immo-interactif du 8 janvier 2026 à 12h30 au 9 janvier 2026 à 12h30.1ʳᵉ offre possible : 647 000 € (honoraires de négociation inclus, soit 6 % du prix de vente) minimum du pas d’offre : 10 500 €. Visite sur place sans rendez-vous aux dates suivantes : samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h visite obligatoire pour participer a la vente - for sale via immo-interactif – 18 rue du fontanas in bouloc this property in need of renovation is located in the centre of bouloc, about 20 minutes from toulouse and 5 minutes from the motorway. It extends over more than 2 hectares and offers numerous possibilities. Built at the end of the 19th century, this historic building stands in the heart of the village of bouloc. It is set within a park of over 2 hectares, featuring a variety of tree species, century-old trees, a swimming pool, and a plane-tree-lined driveway leading to the property. The main house, which requires renovation, offers approximately 360 m² of living space, spread over three levels and around twenty rooms. Outbuildings complete the property : a pigsty, a former wine storehouse, and other structures. Renovation work is to be expected : structural repairs, roofing, carpentry, and interior refurbishment (expert report available on request). This property may be suitable for both private individuals and professionals for various projects (events, senior residence, wellness retreat, etc.), subject to compliance with urban planning regulations. Offers to be submitted on the website immo-interactif from january 8,2026 at 12 : 30 pm until january 9,2026 at 12 : 30 pm first possible offer : €647,000 (including 6% negotiation fees based on the sale price) minimum bid increment : €10,500. On-site visits without appointment on the following dates : saturday, 27 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm monday, 29 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm saturday, 03 / 01 / 2026 from 11 am to 3pm - visites : - samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h - lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h - samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h contact : 06 76 84 44 04 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 647 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 500 euros. - réception des offres du 08 / 01 / 2026 à 12 : 30 au 09 / 01 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires nord anjou, sarl - notaires au lion-d'angers - n° siret : 79109214100013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À 25 minutes de l'aéroport et 30 minutes de Toulouse centre, idéalement située à Bouloc dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 6 pièces d'une surface habitable de 181 m² environ sur un terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double séjour lumineux avec toiture cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine, une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec WC ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau ou salon de lecture. La maison est bâtie sur un sous-sol total composé d'un très grand garage de 103 m² (avec fosse mécanique),d'un espace buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Il est tout à fait envisageable de transformer une partie de ce sous-sol en habitation. À l'extérieur, un abri bois de 12 m² relié à l'électricité et à l'eau permet d'imaginer différentes possibilités comme espace sauna / hammam par exemple. Une annexe de 60 m² actuellement en cours de construction pourra accueillir vos différents projets (cuisine d'été, salle de sport, pool house, habitation. ) 2 balcons filants ainsi qu'une future terrasse de 90 m² (en partie en toiture de l'annexe - images projetées mises à disposition lors des visites) vous permettront de profiter des beaux jours. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol en rez-de-chaussée, gainable à l'étage et de la climatisation. Chauffage par pompe à chaleur (de 2024), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques vous assurent une faible consommation d'énergie (DPE A) tout au long de l'année. Si vous souhaitez vivre au calme, en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de la ville (ligne de bus 351 reliant Toulouse notamment), de ses commodités et des axes autoroutiers, cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus, contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 06 59 24 36 49, E-mail : natacha.lajchterprynda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.