Maison 5 pièces à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Iad France - Aurélie Faure vous propose : - MAISON + T2 AVEC PISCINE - 31620 - CASTELNAU D'ESTRETEFONDS - QUARTIER LES PRIEURS - Grande maison moderne T7 de 240 m² habitables sur une parcelle de 3200 m² située dans un coin calme et recherché du secteur de Castelnau d'Estretefonds lieu dit 'Les Prieurs' avec dépendance de 55 m². Parcelle supplémentaire de 8 000 m² classée en zone agricole, qui est un bois de chênes, inclue dans la vente. Au rez-de-chaussée (150 m²) : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, vous propose un grand espace de vie très lumineux d'environ 70 m² rassemblant : séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger sont semi séparés avec un insert moderne triple face entouré de granit. Dans le coin nuit, une longue verrière et de nombreux rangements créent un espace cocooning amenant, à une chambre de 19 m² avec une terrasse ombragée puis une seconde grande chambre indépendante avec une terrasse et une salle d'eau et WC séparés. Une buanderie d'environ 8 m² ouvre sur le garage de 20 m². L'accès par la pièce de vie amène à une belle et grande terrasse donnant sur la piscine chauffée au sel (12 / 5) (en carrelage de Bali), comprenant une grande plage, un banc de jets massant, deux cascades et un rideau immergé. Deux stores avec lumières intégrées viennent ombrager cette terrasse lors des fortes chaleurs. À l'étage (90 m²) : Un grand dégagement de 24 m² vient distribuer un bureau, trois chambres, deux salles de bain. Dont une suite parentale de 30 m² avec un dressing et une salle de bain privative accompagnée d'une terrasse privative avec vue sur la piscine et le vaste jardin. T2 / dépendance vient compléter cet ensemble immobilier. Cet espace offre de nombreuses possibilités : professions libérales, Airbnb ou encore un espace cuisine d'été avec chambre et salle de bain / WC séparés. Équipement : climatisation réversible et ballon thermodynamique. Ce bien est accompagné d'un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré. Ainsi que 3 terrasses orientées Est, sud et Ouest. Points positifs : Ensemble des huisseries neuves (double vitrage alu), climatisation réversible gainable à l'étage, radiateurs à inertie dans toute la maison (RDC et R1), chauffe-eau thermodynamique, VMC, isolation du toit. La maison est soutenue par des pieux sur toute sa surface pour assurer la solidité de la construction. Rénovation récente avec matériaux de qualité sur construction traditionnelle. Un arrêt de bus est accessible à pied. Environnement propice aux balades pédestres ou / en VTT. À noter qu'aucun vis a vis donnent sur les espaces de vie de cette maison en dehors de l'allée du garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou de photos supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons ont un atout que rien ne remplace : leur emplacement. À Castelnau-d'Estrétefonds, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus agréables de la commune, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie rare, à la fois pratique, résidentiel et particulièrement paisible. Ici, tout se fait à pied : maternelle, école élémentaire, collège, complexe sportif… tout est à proximité immédiate, tout en conservant un environnement calme, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de quartier où l'on se sent bien dès l'arrivée. Implantée sur une belle parcelle de 1 258 m², la propriété propose un véritable art de vivre avec un jardin intime, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge les espaces de vie tout au long de l'année. La maison, construite en 1987, se compose de six pièces dont cinq chambres, offrant une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Les peintures ont été récemment refaites, la climatisation est présente, et quelques aménagements permettront de personnaliser certains espaces, notamment la cuisine, afin de créer un intérieur parfaitement à votre image. Un bien rare sur le secteur, porté par ce que l'on ne peut pas recréer : une localisation privilégiée, un calme absolu, une proximité immédiate des commodités, et un vrai potentiel familial. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

VIDÉO 3D DISPONIBLE Il y a des maisons qu'on visite… et il y a des biens qu'on découvre. À Castelnau-d'Estrétefonds, cet ensemble immobilier rare propose : • une maison principale d'environ 150 m² habitables, chaleureuse et pleine de cachet, • un bâtiment indépendant rénové d'environ 60 m², actuellement utilisé en cabinet professionnel. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, tout en gardant une vraie séparation des espaces. Une maison qui a une âme Poutres apparentes, briques, volumes généreux… Une atmosphère authentique, conviviale, parfaite pour une vie de famille. Le jardin complète l'ensemble avec un extérieur agréable, au calme. Situé de l'autre côté de la rue, un espace indépendant entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : • profession libérale • bureau indépendant • télétravail haut de gamme • activité avec accueil de clientèle ? Usage flexible ? Valeur patrimoniale forte Confort & prestations • Très bonne performance énergétique (DPE : B) • Pompe à chaleur / climatisation • Installation électrique conforme Ce bien est atypique et se comprend pleinement en le parcourant. la visite immersive 3D pour le découvrir comme si vous y étiez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Magnifique demeure de prestige à 15 MINUTES de Toulouse, DIX pièces, de prés de 400 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 8 388 m² (partiellement constructible). L'accès à la propriété se fait par un grand portail en fer forgé, lequel vous plonge rapidement dans un univers luxuriant et verdoyant aux ambiances mêlées de Toscane et de Louisiane. À l'intérieur, le hall d'accueil s'ouvre sur un grand salon de 81 m², lumineux et chaleureux et un bureau. Autre surprise, un second salon actuellement totalement dédié au septième art, accessible par une porte coulissante à galandage, puis en suivant, vous entrerez dans un espace bibliothèque avec une très jolie vue sur le jardin. La cuisine de 50 m² (SieMatic), offre un coin repas spacieux et convivial également avec vue piscine. Pour recevoir de plus nombreux convives la maison propose une salle à manger - salle de réception. Nous trouvons également en rez-de-chaussée : WC, buanderie, salle d'eau et une surprenante « orangerie ». À l'étage, un palier dessert, 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une vaste suite parentale de 38 m². Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée par 2 escaliers offre 2 garages de 122 m² et 147 m², un atelier, un local technique et un puits. À L'extérieur le parc clos magnifiquement paysagé et arboré est un véritable havre de paix avec en point de convergence la piscine (10x5 m) et son espace jacuzzi. De grandes terrasses et une pergola bioclimatique parachèvent ce bien d'exception implanté aux portes de Toulouse et à 20 minutes de l'aéroport de Blagnac. Le tout est dans un état d'entretien impeccable, matériaux nobles et prestations de très haut de gamme. Pour visiter ce bien incroyable, prenez rendez-vous avec l'Agence GUY HOQUET FRONTON.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : * Superbe Maison Familiale de Plain-Pied T5 avec Jardin, Piscine et Sous-Sol à Castelnau-d’Estrétefonds * Venez découvrir cette magnifique maison familiale de plain-pied de 127 m² habitables, avec sous-sol semi-enterré de 60 m², construite en 2009, située dans une impasse calme et recherchée, à proximité de Toulouse. Idéale pour une famille, elle allie confort, luminosité et espaces de vie agréables. Au niveau principal (plain-pied) : • Entrée / salon / salle à manger lumineux d’environ 60 m² •Cuisine ouverte, aménagée et équipée •4 chambres spacieuses et lumineuses •Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque •WC séparé •Poêle à bois pour un confort chaleureux l’hiver Sous-sol (60 m²) : •Garage avec portail électrique •Buanderie avec nombreux rangements •Cave •Espace confort et détente avec un SPA Extérieur et détente : •Parcelle de 1 000 m² avec peu de vis-à-vis •2 grandes terrasses idéalement exposées •Piscine au sel 11 × 5 m totalement sécurisée (clôture en bois + volet roulant électrique) avec pool house / local technique Équipements modernes : •Climatisation gainable réversible neuve (DAIKIN 2024) avec thermostat AIRZONE indépendant par pièce •Système d’aspiration centralisée pour faciliter l’entretien •Fibre optique raccordée •Tout à l’égout Proximité et commodités : •Collège à 3,3 km •Autoroute à 5,5 km (Toulouse : 22 min en voiture) •Gare à 2,4 km (Toulouse : 12 min en train) •Commerces, crèche, écoles primaires et pharmacie à moins de 3 km Informations complémentaires : •Performance énergétique : DPE C, GES A (dépenses annuelles estimées : 1340 € à 1 870 €) •Taxe foncière 2025 : 2 013 € Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un coup de cOEur assuré : parfaite pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui ! P. S. : Une pièce d’identité sera demandée pour chaque visiteur, conformément aux obligations légales et pour garantir une totale transparence envers les vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Castelnau-d'Estrétefonds, cette charmante maison de plain-pied se niche au cœur d'un environnement calme et spacieux, offrant à ses habitants un cadre de vie idéal. Proche des commodités de la ville, ce bien est également avantageusement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2 100 m², agrémenté d'une terrasse offrant une vue paisible sur le jardin. Les dépendances incluent un grand garage en sous-sol, deux celliers, une chambre froide multifonction et un hangar avec parking, offrant un espace idéal pour divers besoins tels que le stockage ou un atelier. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un grand séjour, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Climatisée, cette propriété de 1968 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tandis que le terrain entièrement exploitable ravira les amateurs de jardinage ou de projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aziz CHIBLI, Tél. : 06 36 07 50 42, E-mail : aziz.chibli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934688334.

Audrey herrero vous propose en exclusivité une superbe maison vue pyrénées, idéal pour une famille située dans un petit village du 82170 en pleine croissance, à seulement 5 minutes de castelnau d'estretefonds à quelques kilomètres de l'autoroute, entre montauban et toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible dans un environnement résidentiel tout en étant au calme. Proche de toutes commodités, (commerces, écoles à pied, gare sncf ter à 1,2km…) elle offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 2000 m² arboré et entièrement clôturé, tout y est soigné. Cette villa propose une superficie habitable de 135 m² mais beaucoup plus de surface utile grâce a son étage mansardé aménagé intelligemment, elle comprend 4 chambres et un très grand palier qui peut se transformer en grande chambre, salle de jeux, espace cinéma ou gaming au besoin, garantissant espace et confort à ses habitants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace de détente convivial pour profiter des soirées d'été, d'un vaste jardin avec potager et fruitiers, ainsi qu'un sou-sol intégral avec chaufferie et buanderie et un vaste parking goudronné. À l'intérieur, cette maison est composée en rez de chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte faite sur mesure par un menuisier, une chambre de plain pied équipée d'une cabine de douche ainsi qu'un wc. La maison a été entièrement rénovée avec goût et soin, elle séduit par ses aménagements soignés, elle est équipée d'un système de chauffage avec chaudière au gaz sur le rdc et d'un gainable à l'étage avec pompe à chaleur air / air réversible chaud / froid. Sans hésiter contactez moi sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey herrero, tél. : 06 59 45 67 65, e-mail : audrey.herrero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 899 335 434.

Nichée au coeur d'un parc paysager de 4 000 m², cette élégante villa de 400 m² incarne le parfait équilibre entre raffinement et confort moderne. Une entrée généreuse dessert deux ailes qui s'articulent autour d'une vaste terrasse, offrant une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'aile Est abrite une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres et baignée de lumière grâce à sa double exposition SUD / EST. La cuisine attenante, de 42 m², se distingue par la qualité de ses équipements, ses plans de travail en granit et un magnifique foyer ouvert en briques toulousaines : une alliance raffinée entre authenticité et contemporain. L'aile Ouest propose à proximité immédiate de l'entrée, un vaste bureau et une salle de jeux, parfaits pour accueillir des espaces de travail ou de loisirs distincts. En retrait, pour préserver toute son intimité, la suite parentale s'étend sur un volume généreux et lumineux. Elle comprend une chambre, un dressing sur mesure, un hammam, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de nombreux miroirs qui viennent accentuer la profondeur de cet espace privilégié. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un vaste sous-sol de plus de 180 m² complète l'ensemble, comprenant un double garage équipé d'une borne de recharge, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Au centre des deux ailes, la terrasse s'ouvre sur un grand terrain, parfaitement paysagé, avec une piscine de 3 x 11 m. Un lieu idéal pour recevoir et se détendre. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de plusieurs cheminées, garantissant un confort optimal en toute saison. Volumes généreux, lumière et matériaux nobles font de cette propriété une adresse unique et rare sur le marché.

Exclusivité sur le secteur. Opportunité à saisir ! Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle à 5 min de Castelnau-d'Estretefonds. Ce superbe terrain de 1000 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme, vue dégagée et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Sans vis à vis. Perle rare sur le secteur ! Vous bénéficierez d'une maison lumineuse, composée de 4 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

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Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t5 moderne de 105 m² proche centre ville venez découvrir cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres. À l'étage, figure une quatrième chambre volumineuse et aménageable à souhait. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 320 m² avec terrasse couverte carrelée, dépendance de 17 m² transformée en salle de musique, pac air / eau, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques, abri jardin, tae, fibre, dpe (c / a). Un bien coup de coeur sans travaux et sans vis à vis prégnant qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

À 10 minutes de Castelnau d'estrétefonds Nous vous proposons à la vente cette maison familiale de 237 m² assise sur une parcelle de 1296 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, une grande buanderie incluant une deuxième cuisine est mise à votre disposition ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un grand garage de 83 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, pour un confort optimal. Une salle de sport avec sauna, idéale pour se détendre et rester actif. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant supplémentaire pour plus de commodité. Le terrain offre également la possibilité de division, offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier supplémentaire. Cette maison allie espace, confort et polyvalence, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en valorisant leur investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 2947.

À 10 mn de castelnau d'estretefonds rare : ensemble immobilier : + plein centre de grisolles, au calme + confortable maison de ville (séjour double av. Cheminée - cuisine équipée / 3 chbres / bureau / 3 s. Db. / buanderie ) - dpe c + appartement de type 2 env 65 m² en 1er étage + salle + bureau env 50 m² en rez de chaussée + sur parcelle env 1000 m², piscinable, avec puits, portail électrique et dépendances aménagées : atelier, serre, cave à vin nombreuses possibilités. À visiter sans hésiter. Béatrice belleville (ei) agent commercial - numéro rsac : 420 194 946 - toulouse.

Villa neuve, très lumineuse avec de nombreuses ouvertures fenêtres, portes et baies vitrées, belle hauteur sous-plafond, de style contemporain, d'une superficie de 162 m², garage 28 m², piscine, sur une parcelle totale de 565 m². Cuisine moderne entièrement équipée à neuf avec un ilot central, ouverte sur le séjour. Attenant, un cellier / buanderie communiquant également avec le garage. Cuisine salle à manger séjour, ouvrant sur la terrasse côté piscine. En continuité du séjour, une zone de dégagement menant à un bureau pouvant servir de 4eme chambre. Porche d'entrée couvert de 21 m². Salle d'eau, douche italienne avec une sortie porte vitrée donnant sur le jardin. 3 chambres, dont une suite parentale, dressing 6 m² et salle d'eau avec une sortie porte vitrée donnant sur le jardin à l'Est. Système de chauffage-rafraichissement en zone PAC Air / Air, entièrement piloté par domotique. Prestations de standing, matériaux haut de gamme, alarme, très bonne isolation thermique avec DPE en classe A. Jardin entièrement clôturé et paysagé. Estimation consommation énergétique 365€ / an à 550€ / an Plus d'informations sur notre site web urbanhouse360. com et sa page dédiée.

Maison de Village divisible en appartements - Idéale Investisseurs. Située en plein coeur du village, cette maison de village à rénover offre une belle façade et un fort potentiel pour un projet immobilier. Avec la possibilité de créer 4 appartements, elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à transformer et valoriser. Caractéristiques : 2 Garages, parking à proximité, assurant un stationnement pratique. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le projet selon vos envies et besoins. Emplacement idéal au centre du village, à proximité de toutes les commodités. Ce bien représente une excellente occasion de réaliser un investissement rentable à moyen terme. Bénédicte ALARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519763791 - MONTAUBAN.

Entre TOULOUSE et MONTAUBAN, sur la commune de SAINT RUSTICE, belle toulousaine sur jardin intime et arboré. Le rez-de-chaussée de 220 m², surprend par sa luminosité. Il offre une très grande pièce de vie de 90 m², traversante et prolongée d'un jardin d'hiver d'environ 30 m² déplafonné, une cuisine semi ouverte équipée, une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d'eau, et un cellier. L'étage à finir d'aménager, cloisonné en 4 pièces et pourvu d'une salle de bains avec wc, offre un potentiel au final d'environ 300 m² habitables. Ses murs de briques, ses poutres apparentes, ses grandes ouvertures cintrées et son énorme cheminée d'époque, arborent son charme et son authenticité ! Contactez nous pour la visiter au plus vite au 05 34 27 90 91. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (360; 000 € hors honoraires) + .

Située sur les hauteurs de Saint-Rustice, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison typique des années 70 développe une surface habitable d'environ 128 m² et offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie double exposition agrémentée d'une cheminée, avec porte-fenêtre ouvrant sur une vaste terrasse bénéficiant d'un point de vue dégagé. Le coin nuit dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En demi sous-sol, la maison dispose d'une grande salle de jeux, d'un espace chaufferie et de possibilités de stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle close, avec double accès, joliment entourée d'arbres, garantissant intimité et tranquillité. Travaux obligatoires à prévoir : reprise de fondations et mise en conformité de l'assainissement autonome. Ces éléments sont pleinement intégrés dans le positionnement du bien et devront être réalisés par l'acquéreur. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs avertis, souhaitant valoriser une maison offrant volumes, vue et cadre naturel recherché. Terrain 2332 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 930 € Honoraires charge acquéreur : 18 070 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675.

BOULOC Spacieuse maison familiale de 170 m², vue dégagée, à deux pas des écoles et commerces, sur un terrain de 2 200 m² avec piscine Dans un environnement calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée, idéale pour accueillir une famille et profiter de moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine, pratique et bien agencée, complète l'espace de vie. Trois chambres confortables et un WC se trouvent également à ce niveau, avec la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec un espace bureau attenant, facilement modulable en pièce indépendante (chambre, bureau ou coin détente). S'ajoutent deux autres chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements. La climatisation réversible à l'étage garantit un confort optimal tout au long de l'année. En sous-sol, un vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules et abrite un atelier spacieux, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré avec abri de jardin et d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les plus : cadre paisible, belle luminosité, vue dégagée et nombreux espaces de rangement. DPE : D Une visite s'impose ! Contactez-nous au 05 61 34 13 33 Référence : SL651 Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur - LSI_1772731614.

Sur les hauteurs de Pompignan, sur un terrain diffus, cette réalisation de 110 m² joue sur les codes traditionnels qui lui assure une réelle élégance très contemporaine. La maison d’une tendance familiale est composée d’espaces permettant de combiner convivialité et confort. La pièce de vie ne manque pas de fonctionnalité grâce à une cuisine équipée et un cellier attenant à celle-ci. Par ailleurs, la salle de bains se situe au centre de l’espace nuit composé de quatre chambres, toutes équipées de placards. Le choix des prestations intérieures est à composer selon vos goûts et / ou besoins. Nous pourrons inclure à votre convenance un îlot central, un dressing, une verrière et tout autres équipements qui vous permettront d’évoluer dans l’habitat que vous imaginez. Ref Alc Disponibilité sous 12 mois HHC est le représentant de la marque Mètre Carré. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Projet de construction conforme à la réglementation thermique en vigueur et avec toutes les garanties constructeur. Projet 100% personnalisable à votre image et à la mesure de vos ambitions. Conseils personnalisés et un accompagnement complet. Contact au 05 63 40 70 90 : HESTIA HOME CONCEPT facilitateur de projet.

Iad france - laurent astruc vous propose : bouloc 31620 villa surface totale de 178 m² - parcelle arborée et clöturée de 2000 m² - piscine - garage 70 m² - dpe c - panneaux photovoltaïques - climatisation réversible - cheminée idéalement située sur la commune de bouloc, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison familiale et chaleureuse d'une superficie de 160 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² avec sa cheminée et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans la continuité un salon cosy de 28 m². Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et le jardin. Côté nuit, 3 belles chambres dont 1 avec dressing et bureau. 1 salle d'eau avec douche, double vasque et 1 wc. 1 wc indépendant. Le plus, une pièce indépendante de 13 m² pouvant servir selon vos besoins d'un bureau, d'un atelier. Côté jardin, sur une parcelle de 2000 m² entièrement arborée et clôturée vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec barbecue, de la piscine 10,5 x 5,5 chauffée et d'une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été. Pour compléter le tout un garage de 72 m² et un carport. Les + - double vitrage et porte d'entrée changés en juin 2025 - photovoltaïques rapport annuel 2200 € - piscine au sel avec pompe à chaleur et sécurisée avec un rideau - climatisation réversible (gainable) - fibre - cheminée - garage avec rochelle - cave - portail automatique - places de parkings ' reservez votre visite sans tarder ' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécilia rousseau vous propose : maison coup de coeur de type 5 de 109 m² au calme et pour autant située à 5 minutes de l'axe autoroute a62, et proche commodités, avec garage attenant et stationnement sur une parcelle de 466 m² au sein d'un joli lotissement. Venez découvrir cette maison totalement rénovée, lumineuse et agréable par sa triple exposition. Pour débuter une entrée avec placard, des wc séparés et un couloir donnant sur la grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine toute équipée avec son cellier attenant, suivi du grand garage. À l'étage, vous découvrirez le coin nuit avec un palier desservant 4 chambres avec placards et parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing. Une salle de bain avec wc complètent le premier niveau. À l'extérieur, un joli jardin arboré et des terrasses agréables vous sont proposés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 167 m² en pierres toulousaines avec cour & garage — Ondes (31330), à 25 min de Toulouse. Située au cœur d'Ondes, cette maison familiale séduit par le charme authentique de ses pierres toulousaines, de ses poutres apparentes, de ses tommettes et de sa cheminée conviviale, allié au confort moderne de ses équipements récents. Un cadre idéal pour conjuguer quotidien pratique et authenticité, à seulement 25 minutes de Toulouse et à proximité de Blagnac, Airbus et Eurocentre. Les espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux d'environ 36 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse conviviale. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, offrent de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau modernisée. Isolation intérieure renforcée et pompe à chaleur performante garantissent confort et économies d'énergie toute l'année. Les extérieurs : Une cour intérieure avec jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage de 18 m² et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les atouts : Pierres toulousaines, poutres et tommettes : un charme préservé Maison familiale prête à vivre, aucun travaux à prévoir Confort moderne : pompe à chaleur, isolation renforcée Localisation idéale : Toulouse en 25 min, aéroport de Blagnac, Airbus et Eurocentre à proximité Commodités accessibles : école, commerces, pharmacie, équipements sportifs. Informations pratiques : Surface habitable : 167 m² Séjour : 36 m² Chambres : 4 Salle d'eau modernisée Extérieurs : cour + terrasse + jardinet Stationnement : garage 18 m² + 2 places privatives. Une occasion idéale pour accueillir votre famille à Ondes. Contactez dès aujourd'hui Christophe Bailly au 07 88 30 86 33 ou par email à christophe.bailly@capifrance.fr pour organiser votre visite. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 922676.

Située en plein centre dans un cadre verdoyant et calme maison de maitre qui n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. L'ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour les amateurs de belles pierres et les passionnées de projet unique. Une dépendance à réhabiliter vient compléter cette propriété potentiel rare pour une maison familial ou projet d'appartements richard william michels-moulères (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

L’office notarial notaires nord anjou, sarl, selarl vous propose : grande propriété / château à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du fontanas 31620 bouloc - à vendre en immo-interactif – 18 rue du fontanas à bouloc cette propriété à rénover se située dans le centre de bouloc, à environ 20 minutes de toulouse et 5 minutes de l’autoroute, elle s'étend sur plus de 2 hectares offre de nombreuses possibilités. Construite à la fin du xixᵉ siècle, cette bâtisse historique est implantée au cœur du village de bouloc. Elle se déploie au sein d’un parc de plus de 2 hectares, composé d’essences variées, d’arbres centenaires, d’une piscine, ainsi que d’une allée de platanes bordant le chemin d’accès à la propriété. La propriété principale à rénover développe une surface d’environ 360 m² habitables, répartis sur trois niveaux et une vingtaine de pièces. Plusieurs dépendances complète ce bien : une porcherie, un ancien chai et d’autres bâtis. Des travaux de rénovation sont à prévoir : structure, toitures, menuiseries, rénovation intérieure (rapport d'expertise disponible sur demande). Ce bien peut convenir aussi bien à des particuliers qu’à des professionnels pour des projets (évènementiel, maison sénior, cure bien-être…), dans le respect du règlement d’urbanisme. Réception des offres sur le site immo-interactif du 8 janvier 2026 à 12h30 au 9 janvier 2026 à 12h30.1ʳᵉ offre possible : 647 000 € (honoraires de négociation inclus, soit 6 % du prix de vente) minimum du pas d’offre : 10 500 €. Visite sur place sans rendez-vous aux dates suivantes : samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h visite obligatoire pour participer a la vente - for sale via immo-interactif – 18 rue du fontanas in bouloc this property in need of renovation is located in the centre of bouloc, about 20 minutes from toulouse and 5 minutes from the motorway. It extends over more than 2 hectares and offers numerous possibilities. Built at the end of the 19th century, this historic building stands in the heart of the village of bouloc. It is set within a park of over 2 hectares, featuring a variety of tree species, century-old trees, a swimming pool, and a plane-tree-lined driveway leading to the property. The main house, which requires renovation, offers approximately 360 m² of living space, spread over three levels and around twenty rooms. Outbuildings complete the property : a pigsty, a former wine storehouse, and other structures. Renovation work is to be expected : structural repairs, roofing, carpentry, and interior refurbishment (expert report available on request). This property may be suitable for both private individuals and professionals for various projects (events, senior residence, wellness retreat, etc.), subject to compliance with urban planning regulations. Offers to be submitted on the website immo-interactif from january 8,2026 at 12 : 30 pm until january 9,2026 at 12 : 30 pm first possible offer : €647,000 (including 6% negotiation fees based on the sale price) minimum bid increment : €10,500. On-site visits without appointment on the following dates : saturday, 27 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm monday, 29 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm saturday, 03 / 01 / 2026 from 11 am to 3pm - visites : - samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h - lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h - samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h contact : 06 76 84 44 04 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 647 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 500 euros. - réception des offres du 08 / 01 / 2026 à 12 : 30 au 09 / 01 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires nord anjou, sarl - notaires au lion-d'angers - n° siret : 79109214100013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc villa de charme de 180.67 m² au calme venez découvrir cette jolie villa, moderne et fonctionnelle, proposant des prestations de qualité dans un environnement verdoyant et bucolique, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'un espace cellier, d'un wc indépendant et de trois chambres avec leur salle d'eau privative. Au sous-sol, on retrouve une buanderie et une pièce annexée pouvant faire office de salle de jeux ou de sport ou autres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 4824 m² avec garage, dépendance, terrasse carrelée, piscine hors sol, portail automatique, cheminée, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques et bois, visiophone, fibre, tae, dpe (d / a). Un bien sans travaux et sans vis à vis, offrant un cadre privilégié qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.