Vente maison 5 pièces 143 m² Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette agréable villa de plain-pied de 127 m² habitables, construite en 2008 séduira par son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Entièrement équipée, cette dernière dispose d'un îlot central avec espace piano cuisson et nombreux rangements ainsi d'un comptoir-bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Lumineuse, cette pièce s'ouvre largement sur l'extérieur par notamment une large baie vitrée donnant accès à une élégante terrasse en bois de 36 m², entièrement refaite en 2025. Celle-ci se prolonge par une vaste plage de 120 m² entourant une superbe piscine au sel de 5 x 10 mètres, à fond progressif (de 1,50 m à 2,10 m), véritable espace de détente. Un wc, un cellier avec espace penderie complètent ce volume exceptionnel et le garage de 52 m² communiquant directement avec la maison, doté de deux portails motorisés, offre un très appréciable confort d'utilisation. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un wc. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur air / eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un agréable bien-être en toute saison. Un local technique de 17,5 m² et un abri jardin de 10 m² complètent les équipements extérieurs Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², paysagé autour de l'espace piscine, la propriété bénéficie également d'un vaste parking à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un agencement parfait pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 410 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Certaines maisons ont un atout que rien ne remplace : leur emplacement. À Castelnau-d'Estrétefonds, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus agréables de la commune, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie rare, à la fois pratique, résidentiel et particulièrement paisible. Ici, tout se fait à pied : maternelle, école élémentaire, collège, complexe sportif… tout est à proximité immédiate, tout en conservant un environnement calme, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de quartier où l'on se sent bien dès l'arrivée. Implantée sur une belle parcelle de 1 258 m², la propriété propose un véritable art de vivre avec un jardin intime, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge les espaces de vie tout au long de l'année. La maison, construite en 1987, se compose de six pièces dont cinq chambres, offrant une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Les peintures ont été récemment refaites, la climatisation est présente, et quelques aménagements permettront de personnaliser certains espaces, notamment la cuisine, afin de créer un intérieur parfaitement à votre image. Un bien rare sur le secteur, porté par ce que l'on ne peut pas recréer : une localisation privilégiée, un calme absolu, une proximité immédiate des commodités, et un vrai potentiel familial. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884179797.

Maison de type 5 de plain-pied rénovée avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux. Un grand jardin arboré, atelier, une cave, un carport, un cabanon, un terrain de pétanque, une annexe pour rangement outils. Pas de vis-àvis et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Sur les hauteurs de Castelnau d'Estretefonds, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère développant plus de 210 m² habitables et offrant une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. Dès l'entrée, les volumes et le charme opèrent : poutres apparentes, cheminée, espaces de vie chaleureux et nombreuses ouvertures sur les extérieurs. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, plusieurs espaces pouvant être dédiés au télétravail ou aux loisirs, ainsi qu'une dépendance rénovée offrant de multiples possibilités d'aménagement ou pouvant rapporter un revenu locatif supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois avec vue dégagée, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours ainsi qu'un jardin intime et arboré. Les plus : - Plus de 210 m² habitables - 4 chambres - Suite parentale - Dépendance rénovée - Climatisation - Terrasse avec vue dégagée - Nombreuses possibilités d'aménagement - Bien entretenu Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le marché, Emilie Malpuech 06 51 19 13 32. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 06 51 19 13 32, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.

À Castelnau-d'Estrétefonds, dans un environnement calme et recherché tout en restant proche des commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace bureau, parfait pour le quotidien comme pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle mène directement à un grand double garage de plus de 50 m². Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable d'environ 1 500 m² avec terrasse et jardin arboré, idéal pour les beaux jours. Climatisation réversible, poêle à granulés récent et fibre complètent ce bien aux prestations soignées. Un lieu de vie où confort, espace et tranquillité se rencontrent… à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 067 792 - Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel 06 24 43 90 48 - Réf. 948875.

Entre TOULOUSE et MONTAUBAN, sur la commune de SAINT RUSTICE, belle toulousaine au coeur d'un jardin intime et arboré. Le rez-de-chaussée de 220 m², surprend par sa luminosité. Il offre une très grande pièce de vie de 90 m², traversante et prolongée d'un jardin d'hiver d'environ 30 m² déplafonné, une cuisine semi ouverte équipée, une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d'eau, et un cellier. L'étage composé de 4 pièces et pourvu d'une salle de bains avec wc, offre un fort potentiel d'aménagement. Ses murs de briques, ses poutres apparentes, ses grandes ouvertures cintrées et son énorme cheminée d'époque, arborent son charme et son authenticité ! Contactez nous pour la visiter au plus vite au 05 34 27 90 91. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (360; 000 € hors honoraires) + .