Maison avec piscine à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Maison prestigieuse : dans un secteur particulièrement calme tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2008, offrant environ 200 m² de surface habitable et bénéficiant d'un environnement extérieur particulièrement agréable. Dès l'arrivée, la propriété se distingue par son architecture pleine de caractère, ses façades en briques, ses élégantes arcades et sa marquise qui apporte beaucoup de charme à l'entrée. La maison offre de très beaux volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle d'environ 75 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. La distribution comprend également quatre chambres, dont une belle suite parentale, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. La maison dispose également d'une véranda d'environ 25 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une superbe terrasse d'environ 145 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La piscine de 5 x 10 mètres, chauffée, constitue un véritable atout. Une dépendance dédiée à la piscine permet de stocker facilement le matériel et les équipements nécessaires à son entretien. La propriété dispose également d'un puits offrant un équipement particulièrement intéressant pour l'entretien des extérieurs. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un double garage, complété par un abri voiture indépendant, permettant de disposer de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le confort a également été particulièrement bien pensé. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un éclairage automatique dans l'ensemble de la propriété ainsi que sur les lampadaires extérieurs, et d'un système d'alarme couvrant toutes les pièces. Construite en 2008, cette maison associe ainsi de généreux volumes, des équipements confortables et un extérieur particulièrement complet, tout en conservant le charme d'une propriété familiale avec une véritable identité architecturale. Une propriété rare par ses volumes et la qualité de ses extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une maison où les espaces intérieur et extérieur prennent toute leur dimension, à découvrir sans tarder. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on ressent avant d'être entré. On arrive par un chemin. Un portail. Des haies qui se décalent et cassent la ligne d'horizon. Et puis, au fond, très loin, un éclat : un rayon de lumière posé sur l'eau d'une piscine. On ne voit pas encore le bassin. On ne voit pas la maison. On devine que le terrain continue derrière les arbres, sans savoir jusqu'où. Plus bas, le clocher de Castelnau. Plus loin, la plaine toulousaine qui s'étire. Et certains jours, tout au fond, la ligne des Pyrénées. Le portail se referme derrière vous, et le bruit s'arrête. Ici, rien ne se montre d'un coup. C'est probablement la première qualité de cette propriété. On arrive. La piscine apparaît, longue, bordée de bois. La cascade tourne, et l'eau porte le reflet du ciel toute la journée. Le préau, ouverts face au bassin. C'est la pièce en plus, de mai à octobre. Celle où l'on met la grande table, celle où l'on finit les soirées d'été, celle où les enfants se réfugient quand le soleil tape trop fort. Beaucoup de propriétés ont une piscine. Peu ont un endroit où s'asseoir en face, à l'ombre, à vingt ou plus. Mais, la pièce maîtresse, la maison. Elle se présente en biais, jamais de face. Et c'est de là qu'on saisit l'échelle : une bâtisse longue, en brique, posée dans un terrain qui ne s'arrête pas au regard. Une sensation d'immensité, sans ostentation. La maison ne domine pas le jardin ? elle s'y installe. On entre par un vestibule traversant. On voit déjà le jardin de l'autre côté. Les voûtes et la brique toulousaine donnent le ton immédiatement : nous sommes bien dans le Sud-Ouest, mais un Sud-Ouest allégé. Les tonalités sont douces. Rien ne crie. La partie jour commence par la cuisine aménagée, équipée, ouverte sur la salle à manger, sans rupture. Une cheminée à foyer ouvert en brique traditionnelle tient le centre. Juste à côté, la buanderie, le cellier et le local technique ? attenants, invisibles depuis la pièce de vie. C'est un détail de conception, et c'est exactement ce qui fait qu'une maison reste agréable au bout de dix ans. Le Salon n'est pas de reste, orienté sud-est, largement tourné vers le jardin et la piscine. La lumière y entre le matin, tourne dans la journée, et le soir on ne l'allume pas tout de suite. C'est une pièce où l'on reste. L'espace nuit, Au rez-de-chaussée, de l'autre côté du vestibule, une grande chambre avec salle d'eau attenante. Aujourd'hui suite parentale. Elle peut être divisée en deux pièces, devenir un bureau, une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent, en bref, évoluer au grès de vos envies. C'est la pièce qui permet de rester ici indéfiniment. À l'étage, un escalier de chêne et de fer forgé dessert trois chambres de taille généreuse, toutes avec placards. Puis vient l'espace le plus singulier de la maison, Un grand volume baigné de lumière. Ancienne salle de jeux, ancienne salle de billard, aujourd'hui bureau demain salon de lecture ? Bref, de larges surfaces vitrées prolongent l'ambiance dans le paysage. Et un oeil-de-boeuf, véritable signature architecturale, vient le signer. Prolongé par le balcon, complété par un dressing, il attend simplement qu'on décide de ce qu'il sera : salon privé, bibliothèque, atelier, chambre supplémentaire, espace de travail. La terrasse privative que l'on ne soupçonne pas depuis le jardin ? c'est de là qu'on prend le café le dimanche. C'est de là qu'on regarde les Pyrénées quand elles sont là. Cette maison réserve bien des secrets encore, mais nous allons vous convertir avec ses prouesses techniques : - Permis de construire déposer en 1999, maison achevée en 2000. Matériaux et prestations de grande qualité, en parfait état d'entretien. Tonalités douces et intemporelles. Orientation sud-est, panorama sur la plaine toulousaine et vue dégagée sur les Pyrénées, depuis les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds ? à l'abri des regards, et pourtant à proximité du centre du village. - Chauffage géothermie avec plancher chauffant - DPE classé B - Assainissement collectif - Puits et arrosage automatique - Potager irrigué - Terrain entièrement clôturé, portail automatique - Stationnement des véhicules à l'abri des regards depuis le chemin d'accès Sa Localisation maintenant : - Au village. Commerces, écoles, médiathèque, transports en commun. Et un collège neuf, ouvert en septembre 2024 sur le site Fondada, à côté du complexe sportif livré en 2021 : il accueillera à terme 600 à 720 élèves, de la sixième à la troisième. - En voiture. Environ 25 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban par l'A62, selon les conditions de circulation. Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 25 minutes. - En train. La commune possède sa propre gare TER sur la ligne Toulouse ? Montauban : 3 à 4 trains par heure aux heures de pointe, et 12 à 18 minutes jusqu'à Toulouse-Matabiau en relation directe. Bien sûr, nous n'achetons pas une maison sur catalogue, et ça, vous le savez déjà. Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalad Sylvie CARSALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 709 873 - Toulouse.

À vendre - villa contemporaine à castelnau-d'estrétefonds, située à 4 km de bouloc et fronton. Construite en 2001, elle offre 107 m² habitables, sur un terrain clos de 1552 m² avec portail automatique. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Largement ouverte sur l'extérieur par ses fenêtres et sa grande baies vitrée offre une belle vue et un accès direct au jardin et à la piscine. Une terrasse de100 m² entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un terrain de pétanque agrémente le jardin. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète le tout. Un bien lumineux, bien pensé, idéal pour une vie familiale confortable, au calme et proche des commodités. - 3mns bouloc centre ville - 7mns autoroute a62 - 8mns gare de castelnau d'estretefonds - 30mns aéroport et toulouse centre ville dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639 euros et 2217 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du bien 345000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 96 m² - GARAGE A quelques pas des écoles, des commerces, des commodités et des installations sportives à Castelnau-d'Estrétefonds, cette maison plain-pied de construction récente (2016) offre une belle qualité de vie grâce à ses équipements soignés et à son agencement fonctionnel sur 96 m² habitables. Lumineuse et bien conçue, elle se compose d'une pièce de vie traversante comprenant un séjour vaste, une cuisine équipée. D'un côté de la pièce de vie, nous retrouvons une suite parentale avec sa salle d'eau. De l'autre côté, on découvre une seconde salle d'eau qui sépare deux chambres confortables. Un toilette avec lave-main ainsi que des rangements complètent la partie habitable. L'ensemble est de plain-pied et garantit une circulation fluide et pratique au quotidien. Attenant et accessible par la cuisine, un garage offre une capacité supplémentaire de rangements. En extérieur, plusieurs espaces sont aménagés. Sur l'avant de la maison, une partie jardin est arboré et sépare les deux espaces de parking permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. La piscine récente bénéficie d'une intimité et d'un système de chauffage permettant de longs mois de baignade. À l'arrière, une terrasse couverte est accessible par la baie vitrée du salon. À l'abri des regards, elle est bordée par un bel olivier. Côté technique, elle bénéficie d'équipements modernes et performants tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur sur le plancher chauffant et le chauffe-eau thermodynamique, ainsi que la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un terrain de 431 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : POMPIGNAN – À 5 min de Castelnau-d'Estretefonds Maison traditionnelle de 117 m² avec sous-sol total + garage Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de 1985, implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 200 m² avec portail électrique, piscine hors sol et panneaux photovoltaïques. Ses atouts : -Belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale -Cuisine ouverte avec accès direct au séjour et à une terrasse couverte -3 chambres -Mezzanine desservant une 4ᵉ chambre ou un bureau -Salle de bains et WC indépendant Confort et équipements : -Climatisation avec pompe à chaleur -Radiateurs électriques en complément -Cheminée avec insert -Panneaux photovoltaïques Son véritable plus : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement, atelier, stockage ou création d'un espace supplémentaire. Idéalement située, à proximité des écoles, à 10 minutes de l'autoroute et du collège, et à 5 minutes de la gare routière, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Castelnau-d'Estrétefonds, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 140 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère… Principalement de plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec 4 belles chambres et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES Véritable cœur de la propriété, la superbe piscine de 12 x 5 mètres invite immédiatement à la détente et aux longues journées d'été. Son pool house entièrement équipé prolonge cet espace exceptionnel et promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners au bord de l'eau aux douces soirées d'été entre amis. Le tout s'inscrit dans un superbe terrain de 2 500 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Une partie du terrain peut être à bâtir à voir lors des visites. Un impressionnant garage d'environ 60 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies. De beaux volumes, un environnement calme, une piscine exceptionnelle et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611514 ).

Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette agréable villa de plain-pied de 127 m² habitables, construite en 2008 séduira par son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Entièrement équipée, cette dernière dispose d'un îlot central avec piano cuisson et nombreux rangements ainsi d'un comptoir-bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Lumineuse, cette pièce s'ouvre largement sur l'extérieur par notamment une large baie vitrée donnant accès à une élégante terrasse en bois de 36 m², entièrement refaite en 2025. Celle-ci se prolonge par une vaste plage de 120 m² entourant une superbe piscine au sel de 5 x 10 mètres, à fond progressif (de 1,50 m à 2,10 m), véritable espace de détente. Un wc, un cellier avec espace penderie complètent ce volume exceptionnel et le garage de 52 m² communiquant directement avec la maison, doté de deux portails motorisés, offre un très appréciable confort d'utilisation. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un wc. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur air / eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un agréable bien-être en toutes saisons. Un local technique de 17,5 m² et un abri jardin de 10 m² complètent les équipements extérieurs Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², paysagé autour de l'espace piscine, la propriété bénéficie également d'un vaste parking à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un agencement parfait pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,34 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380. 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², idéalement située en position dominante, offrant une vue imprenable et un environnement calme et recherché. Édifiée sur une vaste parcelle de 2 139 m², elle séduira les amoureux d'espaces et de luminosité. Composition de la maison : - Suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative - Chambre avec sa salle d'eau attenante - Grande troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau - 3 WC répartis dans la maison - Séjour vaste et lumineux, ouvert sur un panorama dégagé - Cuisine généreuse, fonctionnelle et parfaite pour les repas en famille Les plus : Sous-sol intégral d'environ 180 m², idéal pour atelier, stockage, garage multiple, salle de sport ou aménagement selon vos envies Terrain offrant de nombreuses possibilités : piscine, jardin paysager, potager, etc. Cette maison allie confort, volumes, calme et vue exceptionnelle, dans un secteur prisé. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Iad france - aurélie faure vous propose : saint-rustice- 31620– maison t7 – 200 m² – piscine – garage avec rochelle– parcelle d’environ 1 600 m² à proximité des communes : castelnau-d’estrétefonds, fronton, pompignan grisolles, st jory et grenade. Côté emplacement, vous êtes à environ 10 minutes de l’accès autoroutier d’euro centre, à 5 minutes de la gare ter de castelnau-d’estrétefonds, avec toulouse matabiau accessible en environ 12 minutes, à 30 km de l'aéroport de blagnac. Les commerces de proximité sont également à quelques minutes en voiture. L’école se trouve dans le village, le collège à castelnau-d’estrétefonds et le lycée à fronton avec ramassage scolaire, à environ 25 minutes de toulouse et de montauban. Je vous invite à découvrir cette jolie toulousaine rénovée, implantée sur une belle parcelle clôturé. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une très belle pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier. On y trouve également une buanderie, un wc indépendant ainsi qu’une première chambre parentale. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d'eau, des wc et son dressing, 2 chambres, un bureaux, une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace de vie avec une grande terrasse carrelée et couverte d’environ 50 m², et d'une terrasse solarium en bois, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine au diatomée de 8,5 x 4, d’une profondeur de 1,50 m partout, avec pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Le jardin dispose également d’un puits, d’un portail automatique et d’un grand garage avec portail électrique de 33 m² avec rochelle. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de la climatisation à l’étage, de menuiseries bois, de volets aluminium sur la façade sud-ouest, d’une vmc et d’une alarme volumétrique. Taxe foncière : 2 433 € / an. Je reste bien sûr à votre disposition pour toute question, information complémentaire ou tout simplement pour venir la découvrir lors d’une visite. N / b : une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BOULOC Spacieuse maison familiale de 170 m², vue dégagée, à deux pas des écoles et commerces, sur un terrain de 2 200 m² avec piscine Dans un environnement calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée, idéale pour accueillir une famille et profiter de moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine, pratique et bien agencée, complète l'espace de vie. Trois chambres confortables et un WC se trouvent également à ce niveau, avec la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec un espace bureau attenant, facilement modulable en pièce indépendante (chambre, bureau ou coin détente). S'ajoutent deux autres chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements. La climatisation réversible à l'étage garantit un confort optimal tout au long de l'année. En sous-sol, un vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules et abrite un atelier spacieux, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré avec abri de jardin et d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les plus : cadre paisible, belle luminosité, vue dégagée et nombreux espaces de rangement. DPE : D Une visite s'impose ! Contactez-nous au 05 61 34 13 33 Référence : SL651 Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur - LSI_1790871424.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : BOULOC — MAISON T5 DE 147 m² — 4 CHAMBRES — PISCINE — TERRAIN 1 647 m² — PLAIN-PIED — DPE C Dans un secteur familial recherché de Bouloc, cette maison de plain-pied de 147 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucuns travaux. Classée C au DPE, elle bénéficie de prestations soignées et d'une luminosité remarquable. On arrive par un chemin arboré et parfaitement entretenu, qui donne le ton dès les premiers mètres : celui d'une propriété tenue avec soin, sur un terrain de 1 647 m². L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie. Le séjour et le salon, sur 36 m², forment le cOEur de la maison — un volume généreux et baigné de lumière, autour duquel toute la distribution s'organise. Sur la droite, une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par son arrière-cuisine et donnant accès à une cave en parfait état. De retour vers le séjour, l'aile parentale : une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, complétée par une mezzanine aménagée. À gauche de l'entrée, l'aile nuit dessert trois belles chambres, avec leur salle de bains et un WC séparé. Une organisation qui préserve l'intimité de chacun, idéale pour une famille comme pour recevoir. Toujours depuis le séjour, une véranda chauffée et climatisée s'ouvre sur le jardin. Elle prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et se profite en toute saison. Le jardin, remarquablement entretenu, se compose comme un véritable lieu de vie : une terrasse abritée par une pergola, une cuisine d'été, et une belle piscine de 10x5 de forme arrondi. Au bord du bassin, un local technique équipé d'un robot peut être aménagé en sauna ou en hammam pour créer un véritable espace de relaxation. Biene entendu, il n'y a aucun vis-à-vis. Un boulodrome vient compléter l'ensemble et achève de donner à cette propriété son atmosphère : celle d'un cocon d'apaisement où l'on se sent immédiatement bien. Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, VMC, fibre optique, interphone, fosse septique, garage de 35 m² avec espace atelier et place de parking. Propriété close et sécurisée. Le centre de Bouloc, les commerces sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à l'autoroute et Toulouse à moins de 25 minutes. Sur demande, je peux également vous fournir la visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires ! N'hésitez à me contacter pour visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE * Belle contemporaine année 2019 – 3 chambres – 1 bureau •Entrée avec placard •Pièce de vie ouverte sur la cuisine •Cuisine (Mobalpa), entièrement équipée et aménagée avec cave à vin •Arrière cuisine communicante avec le garage, raccordement machine à laver, évier •Suite parentale : grand dressing, salle d’eau / bain / toilettes, sèche serviette, fenêtre •Couloir •2 autres chambres •Bureau de 8,58 m² •Toilettes séparés •Salle d’eau / bain Jardin 940 m² Piscine au chlore 7 x 3,5 m, éclairée, profondeur de 0,80 à 1,40 m, volet roulant motorisé, pool house 16 m², abord de piscine en moquette de pierre (2026) Pergola bioclimatique (2023) Garage 28 m², porte motorisée Portail motorisé Récupérateur des eaux pluviales 300L Fibre Maison sur vide sanitaire Pieux 1,60m Chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible) Panneaux photovoltaïques (2023) Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés et centralisés Assainissement autonome Taxe foncière 1760e environ Possibilité 4ème chambre ! Maison peu énergivore ! SES ATOUTS : maison encore sous décennale et parfaitement entretenue, confort des équipements, qualité de la construction et des matériaux, au calme absolu, luminosité, partie suite parentale séparée des autres chambres, deux pièces d’eau, deux toilettes, grand garage, panneaux photovoltaïques, piscine, très peu d’entretien au jardin, collège 3 mn, école 5mn, lycée 10 mn, commerces, santé… (tout à pied) ! Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. * Recherche conseiller / ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc villa de charme de 180.67 m² au calme venez découvrir cette jolie villa, moderne et fonctionnelle, proposant des prestations de qualité dans un environnement verdoyant et bucolique, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'un espace cellier, d'un wc indépendant et de trois chambres avec leur salle d'eau privative. Au sous-sol, on retrouve une buanderie et une pièce annexée pouvant faire office de salle de jeux ou de sport ou autres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 4824 m² avec garage, dépendance, terrasse carrelée, piscine hors sol, portail automatique, cheminée, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques et bois, visiophone, fibre, tae, dpe (d / a). Un bien sans travaux et sans vis à vis, offrant un cadre privilégié qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Laissez-vous séduire par cette maison offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain clôturé de 2 320 m². Idéal pour profiter du calme et de la vie en extérieur avec sa piscine et dépendances. La maison se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée avec îlot central. Côté confort, le gainable et la cheminée. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Bouloc (31620). Située au nord de Toulouse, Bouloc séduit par son environnement résidentiel et son esprit de village, tout en offrant une proximité appréciable avec la métropole toulousaine. La commune bénéficie de nombreuses commodités du quotidien : commerces, services, écoles et équipements de proximité. Grâce à sa situation privilégiée, Bouloc permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Toulouse et les communes voisines. Les principaux axes routiers permettent notamment de rejoindre rapidement les pôles d'activités du nord toulousain et la métropole. Cette maison T5 de plain pied de 105 m² avec piscine, construite en 2000 sur un terrain de plus de 900 m², se compose de 5 pièces. Vous entrez dans la maison par une entrée ouverte sur le beau séjour traversant, une belle cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée, un cellier buanderie, un bureau. La partie nuit est composée de trois chambres et d'une magnifique salle d'eau avec double vasque. Un garage non attenant de 13 m² vient compléter la fonctionnalité de ce bien. L'aménagement intérieur est fonctionnel et lumineux, il offre un bel espace de vie, tandis que l'extérieur séduit par sa piscine, parfaite pour se détendre en toute tranquillité (à noter que la terrasse de la piscine sera à reprendre). À l'extérieur vous retrouverez, jasmin, cerisiers et un vrai cocoon de verdure. Un chemin piétonnier vous permettra de vous rendre rapidement au centre du village, ou vous trouverez commerces et écoles. Un arrêt de bus tout prêt permet aux collégiens et lycéens d'être parfaitement autonomes. Contactez moi sans plus attendre afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

L’office notarial sarl notaires nord anjou, selarl vous propose : grande propriété / château à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du fontanas 31620 bouloc - à vendre en immo-interactif – 18 rue du fontanas à bouloc cette propriété à rénover se située dans le centre de bouloc, à environ 20 minutes de toulouse et 5 minutes de l’autoroute, elle s'étend sur plus de 2 hectares offre de nombreuses possibilités. Construite à la fin du xixᵉ siècle, cette bâtisse historique est implantée au cœur du village de bouloc. Elle se déploie au sein d’un parc de plus de 2 hectares, composé d’essences variées, d’arbres centenaires, d’une piscine, ainsi que d’une allée de platanes bordant le chemin d’accès à la propriété. La propriété principale à rénover développe une surface d’environ 360 m² habitables, répartis sur trois niveaux et une vingtaine de pièces. Plusieurs dépendances complète ce bien : une porcherie, un ancien chai et d’autres bâtis. Des travaux de rénovation sont à prévoir : structure, toitures, menuiseries, rénovation intérieure (rapport d'expertise disponible sur demande). Ce bien peut convenir aussi bien à des particuliers qu’à des professionnels pour des projets (évènementiel, maison sénior, cure bien-être…), dans le respect du règlement d’urbanisme. Réception des offres sur le site immo-interactif du 8 janvier 2026 à 12h30 au 9 janvier 2026 à 12h30.1ʳᵉ offre possible : 647 000 € (honoraires de négociation inclus, soit 6 % du prix de vente) minimum du pas d’offre : 10 500 €. Visite sur place sans rendez-vous aux dates suivantes : samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h visite obligatoire pour participer a la vente - for sale via immo-interactif – 18 rue du fontanas in bouloc this property in need of renovation is located in the centre of bouloc, about 20 minutes from toulouse and 5 minutes from the motorway. It extends over more than 2 hectares and offers numerous possibilities. Built at the end of the 19th century, this historic building stands in the heart of the village of bouloc. It is set within a park of over 2 hectares, featuring a variety of tree species, century-old trees, a swimming pool, and a plane-tree-lined driveway leading to the property. The main house, which requires renovation, offers approximately 360 m² of living space, spread over three levels and around twenty rooms. Outbuildings complete the property : a pigsty, a former wine storehouse, and other structures. Renovation work is to be expected : structural repairs, roofing, carpentry, and interior refurbishment (expert report available on request). This property may be suitable for both private individuals and professionals for various projects (events, senior residence, wellness retreat, etc.), subject to compliance with urban planning regulations. Offers to be submitted on the website immo-interactif from january 8,2026 at 12 : 30 pm until january 9,2026 at 12 : 30 pm first possible offer : €647,000 (including 6% negotiation fees based on the sale price) minimum bid increment : €10,500. On-site visits without appointment on the following dates : saturday, 27 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm monday, 29 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm saturday, 03 / 01 / 2026 from 11 am to 3pm - visites : - samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h - lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h - samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h contact : 06 76 84 44 04 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 647 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 500 euros. - réception des offres du 08 / 01 / 2026 à 12 : 30 au 09 / 01 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl notaires nord anjou - notaires au lion-d'angers - n° siret : 79109214100013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À proximité du centre-ville de Bouloc, notre agence Paladia vous propose de découvrir cette charmante propriété de caractère datant des années 1900. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle saura vous séduire par son magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison ancienne offre une surface totale d'environ 218 m², dont 161 m² habitables. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée baignée de lumière grâce à son puits de jour. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur l'espace piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante de 22,58 m², entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 14 m², 15 m² et 23 m², une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un troisième espace en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal tout au long de l'année, notamment durant les périodes estivales. Les espaces extérieurs constituent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une grande piscine chauffée avec son pool house entièrement équipé (cuisine d'été, douche et WC), idéal pour partager d'agréables moments durant les belles journées d'été. Le tout s'intègre au coeur d'un magnifique jardin arboré, agrémenté notamment d'un superbe magnolia, d'un potager ainsi que d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique. Une vaste tonnelle végétalisée vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour organiser de grandes tablées en plein air dans un environnement calme et intimiste. Les dépendances offrent également un fort potentiel. Vous profiterez d'une ancienne écurie de 97 m², comprenant trois box à chevaux, s'ouvrant sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 500 m², anciennement utilisée comme pré. Un vaste garage avec atelier de 117 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir un projet de vie familial dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes du centre-ville de Toulouse. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

Charmante maison des années 90, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle séduit par ses beaux volumes. 4 chambres, 1 séjour lumineux, 1 cuisine entièrement équipée. Sur une elle parcelle d’environ 6 000 m², complétée par une piscine et un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc demeure de charme t5 de 152 m² au calme bâtisse offrant de beaux volumes ainsi que des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 285 m² avec garage, terrasse, piscine 5 / 3, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets bois, fibre, tae. Un bien coup de coeur, sans travaux et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : À la recherche d'une maison traditionnelle familiale pleine de charme à Ondes ? Ne cherchez plus, j'ai le bien parfait pour vous ! Cette maison traditionnelle, construite en 1992 et d'une surface de 138 m² sur un terrain de 2680 m², saura vous séduire par son caractère, son fort potentiel et son environnement paisible. Proche de Grenade, possibilité d'y aller à pied ou à vélo voie cyclable, proche accès à l'autoroute, gare, aéroport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée fonctionnelle, un bureau, un cellier, un grand espace rangement et une terrasse où vous pourrez profiter de doux moments en extérieur. À l'étage, trois chambres vous attendent, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Côté équipements, cette maison est pourvue de trois systèmes de chauffage, climatisation réversible 2020, un poêle à bois 2023 offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une cuve de gaz pour votre chauffage, plaque de cuisson, et eau chaude. À l'extérieur, une dépendance de 75 m² environ avec fort potentiel. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et reposant, idéal pour passer des moments de détente en plein air. Une piscine complète cet ensemble pour des journées rafraîchissantes en famille ou entre amis. POINTS FORTS : - Toiture 2015. - Tout-à-l'égout. - Mode de chauffage. - Menuiseries PVC et ALU double vitrage. - DPE C. - Maison lumineuse. - Pas de travaux à prévoir. - Grande parcelle avec piscine, puits avec pompe, portail électrique. - Grande dépendance pouvant être transformée. - Bien située 20mn en voiture de Toulouse et de Montauban. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle, familiale, pleine de potentiel à Ondes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison t7 200 m² jardin, piscine 10x5, terrasse - saint jory 31670 maison calme sur 800 m², gare / commerces à 3 min. Rdc : entrée bureau, séjour lumineux semi-ouvert cuisine aménagée équipée / salle à manger. Cellier-buanderie / garage moto. 2 chambres, salle de bain, wc. Étage : 4 chambres (1 de 20 m²), salle d'eau wc. Pvc / alu double vitrage, volets roulants électriques. Radiateurs électriques + poêle bois salon. Extérieur sud : grande terrasse, piscine maçonnée 10x5 mosaïque, puits, bar jardin. Rare secteur ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité, à seulement 850 m du centre de la commune de fronton ! Idéalement située, proche des écoles et des commerces, cette maison, bâtie en 1972, possède de nombreux atouts. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de 30 m² à aménager selon vos envies et vos besoins, d'une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau de 30 m². Un garage de 40 m² complète le bien. Côté extérieur, la parcelle de 1 996 m², divisible et constructible, vous offre une belle piscine 8 × 4 m, ainsi que deux abris de stockage supplémentaires. Vous l'aurez compris, cette maison idéalement située regorge de ressources et de potentiel ! Quelques éléments techniques : - 30 % d'emprise au sol sur la partie constructible. - assainissement au tout-à-l'égout. - menuiseries en double vitrage. - climatisation côté jour. - piscine au chlore. ( liner à remplacer) n'attendez plus pour venir la découvrir ! Prix 299 000 euros honoraire d'agence inclus (charge vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 euros et 3 170 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah dias da cruz, au 06 74 20 15 49 ou, par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah dias da cruz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891742421 montauban auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah dias da cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 891742421 montauban -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : À FRONTON – MAISON T4 - 137 m² – TERRAIN 1 300 m² – PISCINE – GARAGE Proches des communes : Castelnau D’estretefonds / Bouloc / Villaudric / Grisolles À découvrir dans un secteur prisé, à proximité immédiate des écoles, du lycée et des commerces, cette maison construite en 2015, et implantée sur une parcelle entièrement clôturée. Elle se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, des WC suspendus et séparés avec lave-mains, puis d’une belle pièce de vie très lumineuse de 53 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour grâce à une jolie verrière contemporaine. L’ensemble donne accès à une lumineuse véranda climatisée de 15 m². Dans le coin nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec des second WC. Une grande buanderie d’environ 14 m² avec point d’eau et rangements complète la maison. Elle permet également d’accéder a une terrasse derrière la propriété et au garage de 40 m² avec portail électrique. Les équipements de la maison : * Chauffage au sol * Climatisation gainable dans toute la maison avec commande centralisée * VMC double flux * Poêle à bois * Chauffe-eau thermodynamique * Alarme avec télésurveillance * Fibre optique * Moustiquaires * Aspirateur centralisé Les extérieurs : * Piscine coque au chlore avec volet électrique immergé * Double pergola bioclimatique installée en 2024, avec éclairage LED * 76 m² de terrasses * Jolie mare avec poissons et fontaine * Arrosage automatique intégré * Récupérateur d’eau de pluie avec pompe * Une Serre * Portail électrique avec interphone et digicode * Plusieurs stationnement sur la propriété La maison bénéficie également d’un environnement agréable avec peu de vis-à-vis. Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires. (N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes lors de la visite.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison d'architecte de plus de 210 m², nichée dans un écrin de verdure de 2560 m², offrant calme absolu. Vous serez séduit par ses beaux volumes, avec un salon traversant de 72 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant la piscine. Une deuxième terrasse, à l'arrière, invite à la détente, avec un accès direct au jacuzzi. La salle à manger de 40 m², intégrée à une cuisine ouverte, offre un espace convivial. Côté nuit : Retrouvez 4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing. Le parc paysagé est agrémenté d'une piscine 11x5 mètres, de plusieurs terrasses ensoleillées, pour des moments de détente. Un abri de voiture de 32 m² et un atelier de 20 m² complètent les prestations, ainsi qu'un garage spacieux de 38 m² complètent la propriété. Réf : 3019 Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Certaines maisons se démarquent dès les premiers instants. Ici, ce sont les volumes, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur qui donnent le ton. À Saint-Sauveur, en limite de Bruguières, cette maison d'architecte développe plus de 200 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m² à l'abri des regards. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Un volume généreux, prolongé par une mezzanine ouverte qui accueille aujourd'hui un espace détente et loisirs. La cuisine équipée avec îlot central et la salle à manger s'intègrent naturellement à cette vaste pièce de vie, largement tournée vers les terrasses et le jardin. Une configuration qui crée une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille : une suite parentale ouverte sur le jardin, deux chambres avec salle de bain, puis à l'étage un espace plus indépendant comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, piscine, cuisine d'été, terrasses et vaste jardin paysager composent un véritable prolongement des espaces de vie, avec de beaux espaces pour recevoir, profiter du jardin ou simplement préserver l'intimité de chacun. Garage, carport, cave et espaces annexes complètent l'ensemble. Une maison de caractère qui se distingue par son architecture, ses volumes et la générosité de son terrain, à proximité immédiate de Bruguières et des accès vers Toulouse. Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes et un extérieur qui laisse de l'espace à chacun ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.