Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : BOULOC — MAISON T5 DE 147 m² — 4 CHAMBRES — PISCINE — TERRAIN 1 647 m² — PLAIN-PIED — DPE C Dans un secteur familial recherché de Bouloc, cette maison de plain-pied de 147 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucuns travaux.

Classée C au DPE, elle bénéficie de prestations soignées et d'une luminosité remarquable.

On arrive par un chemin arboré et parfaitement entretenu, qui donne le ton dès les premiers mètres : celui d'une propriété tenue avec soin, sur un terrain de 1 647 m².

L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie.

Le séjour et le salon, sur 36 m², forment le cOEur de la maison — un volume généreux et baigné de lumière, autour duquel toute la distribution s'organise.

Sur la droite, une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par son arrière-cuisine et donnant accès à une cave en parfait état.

De retour vers le séjour, l'aile parentale : une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, complétée par une mezzanine aménagée.

À gauche de l'entrée, l'aile nuit dessert trois belles chambres, avec leur salle de bains et un WC séparé.

Une organisation qui préserve l'intimité de chacun, idéale pour une famille comme pour recevoir.

Toujours depuis le séjour, une véranda chauffée et climatisée s'ouvre sur le jardin.

Elle prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et se profite en toute saison.

Le jardin, remarquablement entretenu, se compose comme un véritable lieu de vie : une terrasse abritée par une pergola, une cuisine d'été, et une belle piscine de 10x5 de forme arrondi.

Au bord du bassin, un local technique équipé d'un robot peut être aménagé en sauna ou en hammam pour créer un véritable espace de relaxation.

Biene entendu, il n'y a aucun vis-à-vis.

Un boulodrome vient compléter l'ensemble et achève de donner à cette propriété son atmosphère : celle d'un cocon d'apaisement où l'on se sent immédiatement bien.

Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, VMC, fibre optique, interphone, fosse septique, garage de 35 m² avec espace atelier et place de parking.

Propriété close et sécurisée.

Le centre de Bouloc, les commerces sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à l'autoroute et Toulouse à moins de 25 minutes.

Sur demande, je peux également vous fournir la visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires !

N'hésitez à me contacter pour visiter votre future maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.