Maison avec terrasse à vendre à Bouloc (31620)

Bouloc (31620) – Maison T4 de 130 m² avec suite parentale + Jardin. Au cœur du village de Bouloc, cette maison T4 de 130 m² conjugue tous les atouts pour une vie de village à pied et proche des commodités (écoles, commerces) tout en restant proche de l'accès à l'autoroute A62 et la zone d'activités Eurocentre (Castelnau d'Estretefonds) à seulement 5mn. La maison s'organise sur deux niveau, le rez-de-chaussée, avec une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse semi-couverte. La cuisine est laissée libre : à vous de l'aménager selon vos goûts et votre budget, sans payer pour un équipement que vous n'auriez pas choisi, deux chambres avec rangements / penderies et porte-fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie avec accès direct sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) forme un véritable cocon, à l'écart du reste de la maison, pour préserver son intimité. Ce bien bénéficie d'un DPE classé A, garant de charges maîtrisées et d'un confort optimal été comme hiver, grâce à la climatisation gainable et au système Airzone piloté pièce par pièce dans la partie nuit. Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée et un terrain d'environ 600 m² qui laisse la place à un vrai jardin en plus de la terrasse existante. Une maison prête à vivre, dans un emplacement rare sur ce secteur. Vous souhaitez découvrir ce bien ou encore obtenir plus de renseignements et organiser une visite, contactez - moi ! Ludovic Perez – SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Maison de village avec jardin et dépendance - Une opportunité rare au coeur de Bouloc - 31620 Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située au coeur de Bouloc, dans un environnement recherché où les opportunités se font rares. Visite virtuelle immersive disponible pour découvrir cette maison depuis chez vous et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Vous recherchez une maison familiale avec du charme, un jardin, quatre chambres et toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété mérite toute votre attention. Située dans l'une des communes les plus prisées du Nord toulousain, cette maison d'environ 88 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Bouloc séduit par son équilibre entre qualité de vie et proximité de Toulouse. Vous rejoindrez Eurocentre ainsi que l'accès à l'autoroute A62 Toulouse / Montauban en seulement quelques minutes, la rocade toulousaine en une dizaine de minutes, tandis que les gares de Castelnau-d'Estrétefonds et de Saint-Jory sont accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour concilier vie familiale et déplacements professionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison saine, bien entretenue, offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour agréable avec cheminée, un espace cuisine à imaginer selon vos envies ainsi qu'une chambre disposant d'un point d'eau avec douche. Cet espace constitue un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. Et ce n'est pas tout ? Une dépendance d'environ 32 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, rangement des vélos, salle de loisirs, bureau pour une activité professionnelle ou encore futur espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos d'environ 100 m², un véritable espace de respiration au coeur du village, idéal pour imaginer vos futurs moments de convivialité : repas en famille, coin détente, potager ou espace de jeux pour les enfants. La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement reste simple grâce aux possibilités de stationnement à proximité immédiate. Autre atout important : un audit énergétique complet a déjà été réalisé afin d'accompagner votre réflexion et de vous donner une vision claire des améliorations possibles pour optimiser le confort et les performances du logement. La chaudière au gaz de ville, remplacée en décembre 2024, constitue déjà un investissement récent et apporte une base rassurante pour votre projet. Selon votre situation, différents dispositifs d'accompagnement à la rénovation pourront être étudiés afin de vous aider à concrétiser vos améliorations. Nous pourrons également vous orienter vers des professionnels spécialisés capables de vous accompagner dans l'étude des travaux, les choix techniques et les démarches liées aux éventuelles aides financières. Au-delà d'un simple projet immobilier, cette maison représente une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. Son emplacement recherché, son jardin, ses quatre chambres, sa dépendance et l'attractivité constante de Bouloc en font un bien offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif après optimisation. Les maisons proposant cette combinaison d'emplacement, d'extérieur et de potentiel deviennent aujourd'hui particulièrement rares sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de créer une maison à votre image dans un village recherché aux portes de Toulouse. Prix de vente : 190000 euros ? Honoraires d'agence charge vendeur DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

CALME – VOLUMES – PRESTATIONS – POTENTIEL FONCIER. Au cœur de Bouloc, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte d'environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété permet de concilier qualité de vie et proximité de Toulouse. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre l'entrée de Toulouse et les grands pôles économiques de l'agglomération, tout comme l'aéroport de Toulouse-Blagnac en 20 minutes. Construite dans les années 90, cette maison se distingue par sa qualité de construction, ses volumes généreux et ses prestations régulièrement modernisées. Elle affiche aujourd'hui une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Sa conception de qualité, réalisée notamment sans plaque de plâtre, s'accompagne d'équipements particulièrement actuels : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires avec batterie de stockage, menuiseries double et triple vitrage et volets roulants électriques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison offre un vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine avec coin repas, largement ouverts sur le jardin, le patio et les différentes terrasses. Une superbe entrée traversante, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se compose, sur un premier demi-niveau, de trois grandes chambres et d'une salle de bains. À l'étage, une belle suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative, de son dressing et d'un espace intimiste. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², piscinable et parfaitement préservé. Plusieurs terrasses, un système d'arrosage automatique, un puits ainsi qu'une dépendance en bois de type chalet d'environ 20 m² viennent compléter cet ensemble. Le terrain constitue également un véritable atout patrimonial puisqu'il est divisible et constructible. Cette configuration permet d'envisager différents projets : création d'un lot à bâtir, évolution de la propriété ou constitution d'une réserve foncière. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, volumes, confort, performance énergétique, possibilités de stockage et potentiel foncier, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des principaux axes vers Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

À proximité du centre-ville de Bouloc, notre agence Paladia vous propose de découvrir cette charmante propriété de caractère datant des années 1900. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle saura vous séduire par son magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison ancienne offre une surface totale d'environ 218 m², dont 161 m² habitables. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée baignée de lumière grâce à son puits de jour. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur l'espace piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante de 22,58 m², entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 14 m², 15 m² et 23 m², une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un troisième espace en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal tout au long de l'année, notamment durant les périodes estivales. Les espaces extérieurs constituent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une grande piscine chauffée avec son pool house entièrement équipé (cuisine d'été, douche et WC), idéal pour partager d'agréables moments durant les belles journées d'été. Le tout s'intègre au coeur d'un magnifique jardin arboré, agrémenté notamment d'un superbe magnolia, d'un potager ainsi que d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique. Une vaste tonnelle végétalisée vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour organiser de grandes tablées en plein air dans un environnement calme et intimiste. Les dépendances offrent également un fort potentiel. Vous profiterez d'une ancienne écurie de 97 m², comprenant trois box à chevaux, s'ouvrant sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 500 m², anciennement utilisée comme pré. Un vaste garage avec atelier de 117 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir un projet de vie familial dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes du centre-ville de Toulouse. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

BOULOC – Magnifique Villa Familiale de 160 m² sur un Terrain de 2 800 m². Idéalement située à proximité des transports, découvrez cette superbe maison contemporaine (construction 2005) offrant des volumes rares et tout le confort moderne au calme absolu. Des volumes exceptionnels et un confort moderne Une pièce de vie XXL avec un séjour cathédrale de 76 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Le coin nuit idéal : 3 grandes chambres, dont une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing. Côté pratique : Un grand garage pour 2 voitures et des prestations modernes prêtes à vous accueillir. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un beau terrain de plus de 2 800 m² entièrement au calme. Un véritable écran de verdure sans vis-à-vis, piscinable. Une opportunité rare sur le secteur ! Matériaux de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Cette maison n'attend que vous. Contactez-nous votre agence Orpi Aucamville Référence agence : 1315.

En exclusivité : Au coeur de la commune de Bouloc, à proximité des commodités, venez découvrir cette villa récente de 2023 type T4 d'une superficie de 88 m² sur un terrain de 460 m². Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 43 m² donnant sur deux terrasses, un espace cuisine entièrement équipée et fonctionelle bénéficiant de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez une buanderie, 3 chambres avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de construire une pièce suplémentaire si besoin. À visiter sans tarder !

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison rare sur le secteur, disposant de 200 m² de garage, idéale pour un artisan ou une profession libérale. Bâtie en 2001 au coeur d'un environnement boisé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux ainsi que par son cadre paisible et préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 68 m², véritable coeur de la maison, complétée d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, trois belles chambres de 14 à 22 m² et une salle de bain complète avec wc accueilleront toute la famille. La parcelle piscinable de 2 000 m² vous offre un cadre privilégié et sans vis-à-vis. Pour en profiter pleinement, vous disposez de 90 m² de terrasse, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille et entre amis. Un garage communiquant avec la maison de 144 m² avec cave ainsi qu'un garage indépendant de 60 m² complètent ce bien et vous offrent une multitude d'opportunités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous, il est temps de la visiter ! Quelques éléments techniques : - panneaux solaires - plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée - climatisation gainable au premier étage - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - menuiseries aluminium et volets roulants électriques dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 480 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah dias da cruz, au 06 74 20 15 49 ou, par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah dias da cruz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891742421 montauban auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451828sdid - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah dias da cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 891742421 montauban -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le calme absolu, à 25 minutes de l'aéroport et 30 minutes de Toulouse centre. Idéalement située à Bouloc, cette maison d'architecte de 6 pièces d'une surface habitable de 180 m² environ sur un terrain piscinable de 2000 m² ravira les familles en quête de tranquillité. Si vous souhaitez vivre dans une maison unique, au calme, en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de la ville (ligne de bus 351 reliant Toulouse notamment), de ses commodités et des axes autoroutiers, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un double séjour de 55 m² lumineux avec toiture cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine, une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : 3 chambres spacieuses (une chambre de 14 m² et deux chambres de plus de 16 m²) avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau ou salon de lecture. La maison est bâtie sur un sous-sol total composé d'un très grand garage de 103 m² (avec fosse mécanique),d'un espace buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Possibilité de transformer une partie de ce sous-sol en habitation. À l'extérieur, un abri bois de 12 m² relié à l'électricité et à l'eau permet d'imaginer différentes possibilités comme espace sauna / hammam par exemple. Une annexe de 60 m² à aménager pourra accueillir vos différents projets (cuisine d'été, salle de sport, pool house, local professionnel, garage. ) Une terrasse de 90 m² avec vue dégagée ainsi que 2 balcons filants vous permettront de profiter des extérieurs. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un sol chauffant en rez-de-chaussée, gainable à l'étage ainsi que de la climatisation. Chauffage par pompe à chaleur (de 2024), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques vous assurent une faible consommation d'énergie (DPE A ! ) tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur avec de nombreux atouts, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 06 59 24 36 49, E-mail : natacha.lajchterprynda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc demeure de charme t5 de 152 m² au calme bâtisse offrant de beaux volumes ainsi que des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 285 m² avec garage, terrasse, piscine 5 / 3, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets bois, fibre, tae. Un bien coup de coeur, sans travaux et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Bouloc (31620). Située au nord de Toulouse, Bouloc séduit par son environnement résidentiel et son esprit de village, tout en offrant une proximité appréciable avec la métropole toulousaine. La commune bénéficie de nombreuses commodités du quotidien : commerces, services, écoles et équipements de proximité. Grâce à sa situation privilégiée, Bouloc permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Toulouse et les communes voisines. Les principaux axes routiers permettent notamment de rejoindre rapidement les pôles d'activités du nord toulousain et la métropole. Cette maison T5 de plain pied de 105 m² avec piscine, construite en 2000 sur un terrain de plus de 900 m², se compose de 5 pièces. Vous entrez dans la maison par une entrée ouverte sur le beau séjour traversant, une belle cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée, un cellier buanderie, un bureau. La partie nuit est composée de trois chambres et d'une magnifique salle d'eau avec double vasque. Un garage non attenant de 13 m² vient compléter la fonctionnalité de ce bien. L'aménagement intérieur est fonctionnel et lumineux, il offre un bel espace de vie, tandis que l'extérieur séduit par sa piscine, parfaite pour se détendre en toute tranquillité (à noter que la terrasse de la piscine sera à reprendre). À l'extérieur vous retrouverez, jasmin, cerisiers et un vrai cocoon de verdure. Un chemin piétonnier vous permettra de vous rendre rapidement au centre du village, ou vous trouverez commerces et écoles. Un arrêt de bus tout prêt permet aux collégiens et lycéens d'être parfaitement autonomes. Contactez moi sans plus attendre afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Au coeur du village de Bouloc, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² offrant espace, confort et un superbe terrain de 3 120 m², une surface rare dans le secteur. La maison propose de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces de vie chaleureux. La cheminée apporte une ambiance conviviale pour les soirées d'hiver, complétée par un chauffage électrique. Les menuiseries en double vitrage assurent confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 3 120 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardin, d'espace détente ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant au centre du village. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace et un cadre de vie privilégié. Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder ! Myriam DELBOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518351044 - TOULOUSE.

L’office notarial sarl notaires nord anjou, selarl vous propose : grande propriété / château à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du fontanas 31620 bouloc - à vendre en immo-interactif – 18 rue du fontanas à bouloc cette propriété à rénover se située dans le centre de bouloc, à environ 20 minutes de toulouse et 5 minutes de l’autoroute, elle s'étend sur plus de 2 hectares offre de nombreuses possibilités. Construite à la fin du xixᵉ siècle, cette bâtisse historique est implantée au cœur du village de bouloc. Elle se déploie au sein d’un parc de plus de 2 hectares, composé d’essences variées, d’arbres centenaires, d’une piscine, ainsi que d’une allée de platanes bordant le chemin d’accès à la propriété. La propriété principale à rénover développe une surface d’environ 360 m² habitables, répartis sur trois niveaux et une vingtaine de pièces. Plusieurs dépendances complète ce bien : une porcherie, un ancien chai et d’autres bâtis. Des travaux de rénovation sont à prévoir : structure, toitures, menuiseries, rénovation intérieure (rapport d'expertise disponible sur demande). Ce bien peut convenir aussi bien à des particuliers qu’à des professionnels pour des projets (évènementiel, maison sénior, cure bien-être…), dans le respect du règlement d’urbanisme. Réception des offres sur le site immo-interactif du 8 janvier 2026 à 12h30 au 9 janvier 2026 à 12h30.1ʳᵉ offre possible : 647 000 € (honoraires de négociation inclus, soit 6 % du prix de vente) minimum du pas d’offre : 10 500 €. Visite sur place sans rendez-vous aux dates suivantes : samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h visite obligatoire pour participer a la vente - for sale via immo-interactif – 18 rue du fontanas in bouloc this property in need of renovation is located in the centre of bouloc, about 20 minutes from toulouse and 5 minutes from the motorway. It extends over more than 2 hectares and offers numerous possibilities. Built at the end of the 19th century, this historic building stands in the heart of the village of bouloc. It is set within a park of over 2 hectares, featuring a variety of tree species, century-old trees, a swimming pool, and a plane-tree-lined driveway leading to the property. The main house, which requires renovation, offers approximately 360 m² of living space, spread over three levels and around twenty rooms. Outbuildings complete the property : a pigsty, a former wine storehouse, and other structures. Renovation work is to be expected : structural repairs, roofing, carpentry, and interior refurbishment (expert report available on request). This property may be suitable for both private individuals and professionals for various projects (events, senior residence, wellness retreat, etc.), subject to compliance with urban planning regulations. Offers to be submitted on the website immo-interactif from january 8,2026 at 12 : 30 pm until january 9,2026 at 12 : 30 pm first possible offer : €647,000 (including 6% negotiation fees based on the sale price) minimum bid increment : €10,500. On-site visits without appointment on the following dates : saturday, 27 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm monday, 29 / 12 / 2025 from 11 am to 3 pm saturday, 03 / 01 / 2026 from 11 am to 3pm - visites : - samedi 27 / 12 / 2025 de 11h à 15h - lundi 29 / 12 / 2025 de 11h à 15h - samedi 03 / 01 / 2026 de 11h à 15h contact : 06 76 84 44 04 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 647 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 500 euros. - réception des offres du 08 / 01 / 2026 à 12 : 30 au 09 / 01 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl notaires nord anjou - notaires au lion-d'angers - n° siret : 79109214100013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc villa de charme de 180.67 m² au calme venez découvrir cette jolie villa, moderne et fonctionnelle, proposant des prestations de qualité dans un environnement verdoyant et bucolique, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'un espace cellier, d'un wc indépendant et de trois chambres avec leur salle d'eau privative. Au sous-sol, on retrouve une buanderie et une pièce annexée pouvant faire office de salle de jeux ou de sport ou autres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 4824 m² avec garage, dépendance, terrasse carrelée, piscine hors sol, portail automatique, cheminée, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques et bois, visiophone, fibre, tae, dpe (d / a). Un bien sans travaux et sans vis à vis, offrant un cadre privilégié qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-lès-Bouloc - Parfait pour une vie paisible en Famille Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Villeneuve-lès-Bouloc, construite en 2012 avec des prestations de qualité. Avec sa surface habitable de 109 m² sur un terrain de 595 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. L'intérieur de la maison est composé de 3 chambres avec placards, d'un spacieux séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave main, et d'une buanderie fonctionnelle. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le portail électrique permet de rentrer 2 véhicules. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Les gros plus : * climatisation réversible * véranda de 17 m² qui offre une pièce supplémentaire * cuisine d'été * Villeneuve-lès-Bouloc offre un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Les écoles sont à proximité immédiate, vous garantissant une vie pratique et facile au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et accueillante à Villeneuve-lès-Bouloc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 8 minute de villaudric villa t5 de plain pied moderne de 125 m² au calme proche commerces venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, offrant des prestations de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de quatre chambres. Au 1er étage, les combles ont été partiellement amnénagés et proposent une superficie utile supplémentaire de 30 m². Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 793 m² avec un double garage de 50 m² environ, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et bois, terrasse carrelée, piscine 10 / 4 au sel, abri jardin, alarme, fibre, tae, dpe (c / a). Un bien récent, sans travaux et sans vis à vis prégnant, dans un environnement paisible qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

En exclusivité, découvrez cette nouveauté sur la commune de Villaudric. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et entourée d'un magnifique jardin arboré de 1 268 m², cette propriété rénovée avec soin entre 2018 et 2023 offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Dès les premiers instants, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 52 m² constitue un espace de réception chaleureux et convivial où le salon, le séjour avec cheminée et la cuisine équipée avec buanderie attenante s'harmonisent parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'un vaste espace d'environ 20 m² pouvant s'adapter à tous les projets de vie : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport ou espace dédié aux loisirs. À l'étage, une superbe chambre sous rampant développe près de 48 m² au sol et offre une atmosphère particulièrement cosy, propice au calme et à l'intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses en travertin entourent harmonieusement la maison et conduisent à une élégante piscine réalisée en 2020. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique classée B. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre qualité de rénovation, confort moderne et douceur de vivre. Un lieu où il suffit de poser ses valises et de profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 609888 ).

Iad France - Carole Jouin vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 / T5 138 m² - LUMINEUX Venez découvrir cette maison T4 de 138,48 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'un peu plus de 580 m², avec garage de 26 m². La maison ayant bénéficié de rénovations et modernisations (peintures, carrelage), offre une configuration familiale agréable, elle se compose de : Sur la partie plain-pied : - 1 entrée avec placard - 2 grandes chambres (13 et 14 m²) - 1 grande salle d'eau avec dressing (15 m²) - 1 wc indépendant - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte, aménagée - 1 séjour avec poêle à bois Sur le demi étage : - 1 espace d'environ 15 m², idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. - 1 chambre donnant sur une terrasse de 25 m² Rénovée et particulièrement bien équipée : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Climatisation gainable au rez-de-chaussée, - Climatisation réversible à l'étage, - Poêle à bois, - VMC double flux - Volets Pvc, menuiserie double vitrage (2024) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin végétalisé et piscinable, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un garage de 26 m² accessible du séjour, complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner ou stocker, avec la possibilité d'y aménager une buanderie. Une maison aux beaux volumes et aux équipements complets, qui séduira notamment par son confort thermique, sa performance énergétique et sa proximité avec les commodités. Les transports scolaires sont à proximité et la gare à 3 mn en voiture. * Les atouts : Pas de travaux • Lumineux • 1 grand garage • Bel équipement énergétique • Nombreuses portes fenêtres • Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette agréable villa de plain-pied de 127 m² habitables, construite en 2008 séduira par son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Entièrement équipée, cette dernière dispose d'un îlot central avec piano cuisson et nombreux rangements ainsi d'un comptoir-bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Lumineuse, cette pièce s'ouvre largement sur l'extérieur par notamment une large baie vitrée donnant accès à une élégante terrasse en bois de 36 m², entièrement refaite en 2025. Celle-ci se prolonge par une vaste plage de 120 m² entourant une superbe piscine au sel de 5 x 10 mètres, à fond progressif (de 1,50 m à 2,10 m), véritable espace de détente. Un wc, un cellier avec espace penderie complètent ce volume exceptionnel et le garage de 52 m² communiquant directement avec la maison, doté de deux portails motorisés, offre un très appréciable confort d'utilisation. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un wc. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur air / eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un agréable bien-être en toutes saisons. Un local technique de 17,5 m² et un abri jardin de 10 m² complètent les équipements extérieurs Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², paysagé autour de l'espace piscine, la propriété bénéficie également d'un vaste parking à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un agencement parfait pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,34 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380. 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Un bien rare : artisans ? Entrepreneurs ? Professions libérales 253 m² habitables + atelier de plus de 120 m² + terrain de plus de 2 000 m² à découvrir ! Vous recherchez un bien capable de réunir confort de vie, volumes généreux et véritable potentiel professionnel ? Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant de l'espace et de la visibilité. La maison principale développe environ 253 m² et séduit immédiatement par ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. Elle bénéficie également d'une très bonne isolation et d'un excellent classement énergétique b, un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Elle propose notamment 3 chambres, un vaste séjour, une grande cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement être transformé en showroom, espace d'accueil ou bureau professionnel. La configuration permet également d'envisager une entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale ou recevoir une clientèle tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle. Un espace professionnel de plus de 120 m² à l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier de plus de 120 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre activité : stockage, garage, carrosserie, artisanat, entreposage ou activité professionnelle nécessitant de beaux volumes. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de bénéficier d'une importante zone extérieure pouvant notamment servir au stockage, au stationnement ou aux besoins liés à l'activité. Autre atout majeur : son emplacement sur un axe routier passant lui assure une excellente visibilité, particulièrement intéressante pour une activité commerciale ou professionnelle. 253 m² habitables atelier + 120 m² terrain + 2 000 m² dpe b double vitrage phonique rendant la maison parfaitement insonorisée entrée professionnelle indépendante possible bureau / showroom grande zone de stockage passionnés mécanique, voitures de collection, camping car, forte visibilité. Un bien atypique et polyvalent qui permet de réunir résidence principale et outil de travail sur un même site, tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

À vendre - villa contemporaine à castelnau-d'estrétefonds, située à 4 km de bouloc et fronton. Construite en 2001, elle offre 107 m² habitables, sur un terrain clos de 1552 m² avec portail automatique. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Largement ouverte sur l'extérieur par ses fenêtres et sa grande baies vitrée offre une belle vue et un accès direct au jardin et à la piscine. Une terrasse de100 m² entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un terrain de pétanque agrémente le jardin. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète le tout. Un bien lumineux, bien pensé, idéal pour une vie familiale confortable, au calme et proche des commodités. - 3mns bouloc centre ville - 7mns autoroute a62 - 8mns gare de castelnau d'estretefonds - 30mns aéroport et toulouse centre ville dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639 euros et 2217 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du bien 345000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Castelnau-d'Estrétefonds, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 140 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère… Principalement de plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec 4 belles chambres et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES Véritable cœur de la propriété, la superbe piscine de 12 x 5 mètres invite immédiatement à la détente et aux longues journées d'été. Son pool house entièrement équipé prolonge cet espace exceptionnel et promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners au bord de l'eau aux douces soirées d'été entre amis. Le tout s'inscrit dans un superbe terrain de 2 500 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Une partie du terrain peut être à bâtir à voir lors des visites. Un impressionnant garage d'environ 60 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies. De beaux volumes, un environnement calme, une piscine exceptionnelle et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611514 ).

À 5 minutes de Vacquiers, dans un petit hameau calme, maison de village d’environ 130 m² habitables. En rez de chaussée un séjour avec cheminée de 23.80 m², une cuisine de 16 m² avec en contigu un bureau de 12 m². La cuisine donne sur une véranda d’environ 20 m² prolongée par un garage de 20 m². À l’étage les chambres sont spacieuses avec des surfaces de 14 m². Une salle de bains avec WC dessert ces 3 chambres. Deux placards sont aménagés sur le palier. Toutes les pièces de l’étage, à l’exception de la salle de bains, sont revêtues d’un parquet très bien entretenu qui apporte du confort. Présence d’un grenier dont un tiers de la surface (environ 10 m²) fait plus de 1.8 m sous plafond. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible Des travaux de confort peuvent être envisagé, une aide technique peut vous être proposé. La maison est habitable en l’état. À l’extérieur La partie donnant sur le jardin et la terrasse est orientée Sud Est, à l’abri du soleil couchant, sans vis-à-vis. La véranda de belle taille donne également sur la terrasse et le jardin. Le terrain de 770 m² comporte un accès direct depuis la rue. Présence de dépendances d’environ 40 m². Le jardin est planté d’arbres fruitiers et d’arbustes d’ornement. Aucune description ne peut remplacer une visite, contactez-moi !

Iad France - Julie Sonnic vous propose : POMPIGNAN – À 5 min de Castelnau-d'Estretefonds Maison traditionnelle de 117 m² avec sous-sol total + garage Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de 1985, implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 200 m² avec portail électrique, piscine hors sol et panneaux photovoltaïques. Ses atouts : -Belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale -Cuisine ouverte avec accès direct au séjour et à une terrasse couverte -3 chambres -Mezzanine desservant une 4ᵉ chambre ou un bureau -Salle de bains et WC indépendant Confort et équipements : -Climatisation avec pompe à chaleur -Radiateurs électriques en complément -Cheminée avec insert -Panneaux photovoltaïques Son véritable plus : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement, atelier, stockage ou création d'un espace supplémentaire. Idéalement située, à proximité des écoles, à 10 minutes de l'autoroute et du collège, et à 5 minutes de la gare routière, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE * Belle contemporaine année 2019 – 3 chambres – 1 bureau •Entrée avec placard •Pièce de vie ouverte sur la cuisine •Cuisine (Mobalpa), entièrement équipée et aménagée avec cave à vin •Arrière cuisine communicante avec le garage, raccordement machine à laver, évier •Suite parentale : grand dressing, salle d’eau / bain / toilettes, sèche serviette, fenêtre •Couloir •2 autres chambres •Bureau de 8,58 m² •Toilettes séparés •Salle d’eau / bain Jardin 940 m² Piscine au chlore 7 x 3,5 m, éclairée, profondeur de 0,80 à 1,40 m, volet roulant motorisé, pool house 16 m², abord de piscine en moquette de pierre (2026) Pergola bioclimatique (2023) Garage 28 m², porte motorisée Portail motorisé Récupérateur des eaux pluviales 300L Fibre Maison sur vide sanitaire Pieux 1,60m Chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible) Panneaux photovoltaïques (2023) Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés et centralisés Assainissement autonome Taxe foncière 1760e environ Possibilité 4ème chambre ! Maison peu énergivore ! SES ATOUTS : maison encore sous décennale et parfaitement entretenue, confort des équipements, qualité de la construction et des matériaux, au calme absolu, luminosité, partie suite parentale séparée des autres chambres, deux pièces d’eau, deux toilettes, grand garage, panneaux photovoltaïques, piscine, très peu d’entretien au jardin, collège 3 mn, école 5mn, lycée 10 mn, commerces, santé… (tout à pied) ! Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. * Recherche conseiller / ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison d'architecte de plus de 210 m², nichée dans un écrin de verdure de 2560 m², offrant calme absolu. Vous serez séduit par ses beaux volumes, avec un salon traversant de 72 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant la piscine. Une deuxième terrasse, à l'arrière, invite à la détente, avec un accès direct au jacuzzi. La salle à manger de 40 m², intégrée à une cuisine ouverte, offre un espace convivial. Côté nuit : Retrouvez 4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing. Le parc paysagé est agrémenté d'une piscine 11x5 mètres, de plusieurs terrasses ensoleillées, pour des moments de détente. Un abri de voiture de 32 m² et un atelier de 20 m² complètent les prestations, ainsi qu'un garage spacieux de 38 m² complètent la propriété. Réf : 3019 Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.