Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Carole Jouin vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 / T5 138 m² - LUMINEUX Venez découvrir cette maison T4 de 138,48 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'un peu plus de 580 m², avec garage de 26 m².

La maison ayant bénéficié de rénovations et modernisations (peintures, carrelage), offre une configuration familiale agréable, elle se compose de : Sur la partie plain-pied : - 1 entrée avec placard - 2 grandes chambres (13 et 14 m²) - 1 grande salle d'eau avec dressing (15 m²) - 1 wc indépendant - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte, aménagée - 1 séjour avec poêle à bois Sur le demi étage : - 1 espace d'environ 15 m², idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. - 1 chambre donnant sur une terrasse de 25 m² Rénovée et particulièrement bien équipée : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Climatisation gainable au rez-de-chaussée, - Climatisation réversible à l'étage, - Poêle à bois, - VMC double flux - Volets Pvc, menuiserie double vitrage (2024) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin végétalisé et piscinable, offrant différents espaces à aménager selon vos envies.

Un garage de 26 m² accessible du séjour, complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner ou stocker, avec la possibilité d'y aménager une buanderie.

Une maison aux beaux volumes et aux équipements complets, qui séduira notamment par son confort thermique, sa performance énergétique et sa proximité avec les commodités.

Les transports scolaires sont à proximité et la gare à 3 mn en voiture.

* Les atouts : Pas de travaux • Lumineux • 1 grand garage • Bel équipement énergétique • Nombreuses portes fenêtres • Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.