Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Situé en pleine campagne d'Arles, plus précisément à Mas Thibert, ce mas authentique s'inscrit dans un environnement proche d'une réserve naturelle et préservée. La maison principale rénovée avec goût séduit par son cachet et ses volumes. Elle comprend une suite parentale ainsi que trois chambres offrant confort et fonctionnalité dans une atmosphère typiquement provençale. La propriété est complétée par un hangar, une bergerie et par deux gites indépendants permettant une activité saisonnière ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre et du climat. L'ensemble s'étend sur 12 hectares de terres agricoles offrant de nombreuses possibilités : projet agricole, équestre. Un bien rare sur le secteur alliant charme, espace et potentiel à découvrir en contactant l'agence !

Votre agence 123webimmo vous présente : Coup de cœur, VILLA confortable T / 4 - 100 m² de plain-pied, situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre ville, sur une parcelle arborée de 781 m², avec un garage fermé de 26 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison à été très bien entretenue, et bénéficie d'équipements de qualités tel que les menuiseries double vitrage, la climatisation réversible, l'isolation des murs par contre cloisons, un vide sanitaire de 80cm assure l'isolation par le sol. Idéal pour la vie de famille en toute tranquillité dans le magnifique village provençal de FONTVIEILLE situé au pied des ALPILLES, vous offrant divers loisirs comme (la redonnée, le VTT, les centres équestres, son marché du gras, sa foire aux santons, les traditions locales, etc. ) La configuration, - 1 spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte et équipée de ses éléments. - 2 Chambres de 12 m² chacune, dont une aménagée actuellement en bureau. - 1 Chambre parentale de 11 m² avec salle de bain de 6 m² attenante. - 1 Salle d'Eau de 4 m². - 1 SAS alu avec un hall d'entrée de 8 m². - 1 Garage de 26 m² sur le terrain, indépendant de la maison. - 1 Terrasse carrelée de 50 m². - 1 jardin arboré de 600 m² environ, entièrement clôturé. Pas de copropriété. Taxe foncière : 936 € / An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison t4 113 m² - terrain 500 m² - impasse au calme - entièrement rénovée dans un secteur recherché de saint-mitre-les-remparts, au coeur d'un environnement résidentiel, cette maison située en fond d'impasse vous garantit un calme absolu au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans aucun travaux. L'intérieur a été entièrement rénové avec des prestations actuelles : - cuisine refaite, - salle de bains et sanitaires rénovés - électricité refaite - menuiseries neuves - sols modernes - peintures intégrales - cuisine entièrement refaite la pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc constitue un espace indépendant, parfait pour une suite parentale ou accueillir vos proches. À l'extérieur, le terrain de 500 m² propose un espace agréable, facile d'entretien, avec terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : rénovation complète (intérieur, cuisine, sanitaires) aucun travaux à prévoir situation en impasse ? Calme total quartier résidentiel recherché climatisation garage + cellier dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent liardet, au 07 44 80 90 65 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent liardet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon-de-provence 518276019 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446569 / vlia - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent liardet (ei) agent commercial - numéro rsac : salon-de-provence 518276019 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de standing rénovée coeur de martigues idéalement située en plein centre de martigues, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe une surface habitable de 219,86 m² et séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié. La maison offre : * six chambres spacieuses * deux salles d'eau élégantes * une salle de bains * une véranda baignée de lumière * un atelier * deux caves * des dépendances * un garage édifiée sur un terrain privatif de 800 m², la propriété s'ouvre sur un espace extérieur rare en centre-ville, sublimé par une piscine, propice à la détente et à la convivialité. Alliance parfaite entre charme, confort contemporain et emplacement recherché, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale de prestige ou un projet familial haut de gamme. Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c 109 ges : c 19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, 13500 carro au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

Belle villa entièrement rénovée, idéalement exposée avec une magnifique vue mer. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale de 22 m², d'un studio indépendant parfait pour invités ou location. Trois terrasses de 28,29 et 13 m² dont deux couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur, la piscine complète l'ensemble. Terrain paysagé de 714 m². Environnement calme, prestations modernes. Prix : 650 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c 97 et ges : c 18 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

13500 ceyreste - très rare à la vente, maison de village au coeur de la partie médiévale, commerces et écoles à proximité. Maison de caractère au charme provençal mêlant pierres apparentes, poutres, gros potentiel, vous bénéficierez d'un bel ensoleillement et d'un extérieur - au 07 60 01 14 86, je vous propose une maison de village sur 3 niveaux, comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. Equipé en pac. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation partielle, mais des travaux sont à prévoir pour l'achever. Dpe : b - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021,2022, 2023 : entre 1320 euros et 1820 euros mandat 422886 - prix 325000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 422886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

13600 - proximité immédiate de saint cyr sur mer et la ciotat - au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa d'architecte de style contemporain construite en 2023, offrant un mariage parfait entre luxe contemporain et charme provençal. Nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne, elle se dresse majestueusement, offrant une vue imprenable sur les collines et la mer au loin. Les lignes épurées de son architecture moderne se fondent harmonieusement avec l'environnement naturel. Cette propriété de près de 300 m² habitables est le bien idéal pour vivre au calme à l'abri des regards, accueillir ses amis ou sa famille : comprenant une demeure principale composée de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de cinéma, une salle de sport, un spa, une annexe indépendante, un garage pour plusieurs véhicules. Cette propriété nichée au sein d'un écrin de verdure de près de 4200 m², se situe à seulement 15 mn des plages de saint cyr et de la ciotat, 10 mn de la gare tgv de la ciotat, 45 mn de l'aéroport de marseille. Chauffage et climatisation pac gainable. Les extérieurs sans vis-à-vis, plantés d'essences méditerranéennes, comprennent une piscine à débordement, un boulodrome, plusieurs terrasses, un dispositif d'arrosage automatique. Calme absolu - immersion dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé. Dpe : a - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1250 euros mandat 404238 - prix 2 760 000 euros honoraires inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 404238- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

13600 - ceyreste - exceptionnelle villa t4 160 m² - piscine. Dans un quartier privilégié et recherché de ceyreste, à proximité des commerces et des écoles, au calme et sans vis à vis au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa, bâtie en matériaux traditionnels, d'une superficie de près de 160 m², composée d'un espace de vie ouvert sur une terrasse ensoleillée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 suite de plain pied et 2 chambres à l'étage avec salle-d'eau. La maison dispose d'une annexe aménagée en studio et d'une piscine, le tout sur un terrain de près de 1100 m² entièrement clôturé, portail électrique. Prestations soignées parquet chêne, poêle, travertin, pierres sèches. Dpe : b - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1130 euros mandat 418611 - prix 1250000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 418611 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Nouveauté : Maison familiale avec vue exceptionnelle, piscine et fort potentiel – Secteur Saint-Pierre-les-Aubagne / Gémenos à vendre au prix de 780000 euros. Dans un environnement ultra privilégié, au calme absolu et à seulement 5 minutes du centre de Gémenos, découvrez cette propriété pleine de charme offrant 163 m² habitables en R + 1 plus 1 sous-sol aménageable 70 m², le tout implantée sur un magnifique terrain de 2 150 m² avec vue dégagée à 360° sur les collines. ️ Exposition plein sud – luminosité exceptionnelle toute la journée La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec cellier de 15 m², ouverte sur une terrasse couverte avec vue piscine Une salle à manger indépendante de 15 m² avec accès extérieur Un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée de caractère de 32 m² : partage, plénitude Un second salon ouvert de 14 m²(espace détente / lecture) Un bureau pouvant faire office de chambre Une chambre climatisée avec ses placards Une salle de bain avec double vasque, baignoire WC séparés À l’étage : 3 chambres avec placards, dont une climatisée avec terrasse privative et vue exceptionnelle sur les collines environnantes 1 salle d'eau avec simple vasque, douche WC séparés 1 espace rangement / placard indépendant Annexes & Extérieurs : Sous-sol de ~70 m² : énorme potentiel (appartement indépendant, salle de sport, cave à vin, grand garage…) Porche véhicules : X2 + stationnements multiples Piscine 10x5 m Terrain arboré, sans vis-à-vis, cadre naturel rare Forage + eau de ville → gros avantage économique (arrosage, piscine. ) ️ Caractéristiques techniques : Climatisation (3 splits réversibles via pompe à chaleur) Chauffage complémentaire au fioul Assainissement par fosse septique DPE : D (correct pour une maison de cette époque) Toiture, murs-crépis : parfaits Volets manuels roulants Portail automatique entrée propriété Les + qui font la différence : Environnement exceptionnel et recherché Vue panoramique rare Très lumineux, spacieux et calme Construction saine et de qualité Énorme potentiel après rénovation Sous-sol exploitable (gros levier de valorisation) Idéal résidence principale ou projet familial Le potentiel : Avec quelques travaux (menuiseries, modernisation, harmonisation du chauffage), cette maison est un véritable bien coup de cOEur haut de gamme dans un secteur très recherché. Localisation idéale : Entre Aubagne et Gémenos, au cOEur d’un secteur prisé, alliant nature, calme et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder Parfait pour les acquéreurs en quête d’espace, de nature et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur un jardin d'environ 275 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1940, développant environ 90 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une parcelle de 435 m². Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux d'environ 31 m², complété par une buanderie avec toilettes. Dans le prolongement, une agréable terrasse, recouverte de vigne, offre un espace de vie extérieur intimiste avec une vue dominante sur les collines environnantes. Le jardin, en position dominante, bénéficie quant à lui d'un panorama ouvert sur la ville et les collines, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. L'étage, accessible de plain-pied depuis la rue, propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues. Une vaste terrasse couverte vient compléter ce niveau et permet de profiter pleinement d'un panorama dégagé en toute saison. Le bien dispose également d'un garage d'environ 21 m² et d'une cave en sous-sol répartie en deux espaces pour une superficie totale d'environ 22 m². Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques sur certains ouvrants, assurent un bon niveau de confort. Cette maison séduira par son charme, sa vue et son environnement paisible, idéale pour les amateurs de nature tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

Dans une allée privée et sécurisée, à 2 pas des plages du prado, secteur recherché corniche -commandant rolland, découvrez cette villa contemporaine t5 150 m² habitables, parfaitement entretenue, exposée est / sud. La maison s'ouvre sur une jardin de 240 m², avec piscine et pergola, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² réunit séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une buanderie. Un sous-sol complète ce niveau avec espaces de rangement, toilettes et cave à vin. À l'étage, trois chambres (16 m², 13 m² et 11 m²) avec rangements, une salle de bain et un espace douche indépendante. Les combles aménagés d'environ 50 m² offrent un espace polyvalent : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète ce bien. Environnement calme, sécurisé, à proximité immédiate des plages, écoles et commodités. Located in a private and secure lane, just minutes from the prado beaches, in the highly sought-after corniche ? Commandant rolland area, this contemporary 5-room villa offers approximately 150sqm of living space and is impeccably maintained. Set on a landscaped 235 sqm garden, the property features a swimming pool and a shaded pergola, ideal for outdoor dining and relaxation. The ground floor boasts a bright 55 sqm living area combining lounge with fireplace, dining space and a fully equipped open-plan kitchen. An additional room can be used as a home office or guest bedroom. À basement level provides storage space and a wine cellar. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms (16 sqm, 13 sqm and 11 sqm), all with built-in storage, as well as a bathroom and a separate shower area. The 50 sqm converted attic offers flexible space for a playroom, office, additional bedroom or leisure area. À private parking space with electric vehicle charging station completes this property. À rare opportunity in a prime location, offering privacy, comfort and immediate proximity to the sea. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2380 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 891 216 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix fai 1.200. 000 euros honoraires vendeurs copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christelle gulino vous propose : superbe maison neuve avec piscine et garage – les pennes-mirabeau construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des pennes-mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. caractéristiques principales : - surface : 130 m² (106 m² loi carrez) - terrain : 511 m² - maison sans travaux – prestations de qualité - exposition optimale (lumineuse toute la journée) au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures - cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central frigo américain plaque de cuisson avec hotte intégré four micro-onde lave-vaisselle - coin buanderie - un garage d'environ 24 m² à l’étage : - suite parentale de + de 18 m² avec : douche à l’italienne double vasque dressing fermé - 2 chambres avec placards de plus de 12 m² - salle de bain - wc séparé - un grand placard ️ équipements : - climatisation réversible (gainable) dans toute la maison - panneaux solaires : maison autonome le surplus est revendu à edf - fosse septique avec pompe de relevage - chauffe-eau thermodynamique - norme rt 2020 - vmc dans toutes les pièces - exposition : sud-est pièce à vivre et chambre nord-ouest : cuisine extérieurs : - terrain de 511 m² - piscine 2,30x4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable) - garage de 24 m² + local piscine les + : - maison neuve (2024) avec garantie décennale - aucun travaux à prévoir - quartier agréable - bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael di natale vous propose : villa sur les hauteurs d'orgon de 148 m² sur une parcelle de 904 m² avec une jolie piscine de 11 * 5 m et son jardin arboré. Venez voir ce bien pour le calme, l'environnement et la douceur de vivre. La bien se compose au rdc de : - d'une belle pièce en vivre - de deux chambres - d'une salle de bain - d'un wc à l'étage vous retrouvez : - deux chambres avec terrasse - une salle d'eau - un wc dépendances et garage : - un garage de 50 m² - un pool house (cuisine, salle d'eau et rangement) les + du bien : - panneaux photovoltaïques - climatisation - chauffage radian par le plafond - pompe à chaleur pour la piscine - pvc double vitrage - moustiquaires - alarme - adoucisseur d'eau des prestations et une construction de qualité un bien qui demande une remise au goût du jour. L'environnement parfait est un atout indéniable. Nous vous attendons pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael di natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception. Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Surface habitable : 213 m² environ Terrain : 1110 m² environ Taxe Foncière : 3 800 € 'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé, Oppidum-Immo vous propose une villa d'architecte signée Jean-Pierre Frapolli, rare sur le marché, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire. De plain-pied, la villa principale (env. 189 m²) s'articule autour d'un patio central baigné de lumière. Elle développe de beaux volumes ouverts, un salon avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et 4 chambres largement ouvertes sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour prolonger les perspectives vers l'extérieur et valoriser les vues. Une maison indépendante (env. 65 m²), parfaitement intégrée, permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Implantée sur plus d'1 hectare de terrain boisé, la propriété bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec piscine 11 x 3,5 m et plusieurs espaces de détente en pleine nature. Situation recherchée : à seulement 9 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Propriété confidentielle à Aix-en-Provence - idéale pour une clientèle en quête de discrétion, de nature et d'architecture. À vendre : Villa d'exception Prix : 2 090 000 E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 E TTC) Prix hors honoraires : 1990476 E Mandat exclusif : Oui Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17 / 12 / 2024 Consommation énergétique : Énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B) Énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Propriété Provençale d'Exception & Mazets Indépendants, 380 m² habitables, 8 chambres, 2 piscines, domaine privé Nichée au bout d'une impasse confidentielle, dans un calme absolu, cette propriété rare incarne avec élégance l'art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager aux essences provençales, elle déploie 380 m² habitables répartis entre une demeure principale de caractère et plusieurs mazets indépendants, offrant un cadre de vie unique, intime et modulable. La demeure principale 230 m², Véritable pièce maîtresse du domaine, elle séduit par ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Espace de réception : spectaculaire salon de 60 m², baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin Cuisine : espace dînatoire haut de gamme, pensé pour recevoir Suites : chambres spacieuses avec vues imprenables sur le parc et la piscine Le Hameau privé & Mazets indépendants 150 m², Répartis avec harmonie sur la propriété, plusieurs mazets provençaux entièrement restaurés offrent : Chambres avec salles d'eau privatives Ambiance intime et autonome Idéal pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité de gîtes de standing Un art de vivre en Extérieur, Le jardin, véritable écrin méditerranéen, s'organise autour de deux espaces piscine : Piscine principale : élégante et conviviale, bordée de larges plages en pierre Piscine secondaire : plus intime, dédiée aux invités des mazets Prestations & Environnement Environnement préservé, sans aucun vis-à-vis Authenticité : pierre, poutres apparentes, charme provençal Extérieurs d'exception : oliveraie, boulodrome, espaces ombragés Un bien rare, au potentiel exceptionnel, au coeur de l'un des villages les plus recherchés. Contactez-nous pour une visite privée. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette élégante bastide provençale nichée sur les hauteurs paisibles d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Célony. À seulement 7 minutes du centre historique, cette maison de rêve s'étend sur environ 260 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel entre sérénité et proximité urbaine. Édifiée en 2007 sur un vaste terrain arboré de 2 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par son jardin raffiné qui intègre une grande piscine et une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente ou de réception. De plus, un double garage offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, la bastide séduit par ses beaux volumes et sa lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée abrite une généreuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale paisible, ainsi que des commodités telles qu'un dressing, une buanderie et un cellier. Pensée pour votre confort, cette demeure offre des prestations de qualité avec du double vitrage, une excellente isolation et un chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un DPE A. La bastide bénéficie d'un emplacement stratégique avec crèches, écoles, collèges et lycées à proximité, tout comme des espaces verts accueillants, parfaits pour profiter de la nature sans s'éloigner de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 260 m² - Terrain arboré : 2 500 m² - Construction : 2007 (récemment rénovée) - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Piscine et terrasse - Chauffage : Géothermique - DPE : À / GES : À - Taxe Foncière : 2 595 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Christian bidault vous propose cette maison en bordure du canal avec vue mer composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, cellier, sale d'eau, wc, atelier, deux grandes terrasses. Climatisation réversible. Idéal pour les amoureux de nature et de pêche. Convient pour résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir. Prix : 260 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c 142 ges : a 4 estimation des coûts annuels d'énergie entre 830 euros et1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

Jean-pierre le pollozec et grégoire romain vous proposent : dans l'un des secteurs les plus recherchés et au calme d'istres, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied d'environ 106 m², implantée sur un terrain de 616 m², où charme et confort se rencontrent parfaitement, sans vis-à-vis. Dès les premiers instants, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cuisine équipée ouverte, celle-ci s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse abritée, véritable atout pour les repas d'été. À l'extérieur, la maison offre plusieurs espaces aménagés avec beaucoup de charme, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité : repas à l'ombre, détente au soleil ou moments conviviaux entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont deux avec placards, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Des prestations qui font la différence : -climatisation réversible -menuiseries pvc double vitrage + moustiquaires -fibre optique -système d'alarme a l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : -piscine traditionnelle 10 x 5 avec pompe à chaleur -cuisine d'été équipée, -kiosque plein de charme -atelier indépendant -forage -stationnement aisé pour plusieurs véhicules dans la propriété une maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix : 485000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euroset 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre la gare tgv d'avignon et les paysages des alpilles, marie-line et emmanuel vous invitent à découvrir cette maison chaleureuse de 165 m², pensée pour la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon / espace de loisirs, une salle à manger surmontée d'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau intimiste. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables et de 2 pièces d'eau. Les extérieurs sont un véritable atout : profitez des étés provençaux autour d'un superbe espace piscine, de plusieurs terrasses et d'un barbecue maçonné. Le vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature ou de chevaux, accueille également un poulailler, un abri de jardin et des espaces de stockage. Prestations : climatisation, dépendances, assainissement aux normes, panneaux photovoltaïques. Une visite s'impose ! Dpe : c/141 ges : a/4 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel urvoy, au 06 01 85 35 58 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel urvoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 418135729 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446457 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 418135729 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup cœur pour cette propriété à la vue imprenable ! Face à l'Etang de l'Olivier, totalement au calme sur un terrain de 1080 m², découvrons cette demeure qui débute son 3ème printemps. : une maison de 120 m² avec 4 chambres, prolongée d'une terrasse en bois exotique bordant la piscine. Ses prestations sont rares, jugez plutôt : Un portail électrique nous conduit par un chemin au bord de la maison, rocaille, cycas et massifs fleuris sont en devenir et on imagine déjà le très joli espace paysagé. À l'arrière de la maison une restanque arborée et verdoyante pourra elle aussi être aménagée. L'arrière de la maison permet le parking de plusieurs véhicules. Nous entrons dans la Villa par un vestibule qui s'ouvre sur un grand espace de vie qui produit son effet : une pièce contemporaine de 50 m² bordée de toute part, par trois larges baies vitrées : une sensation d'être au bord de la piscine et près de l'étang avec une fabuleuse lumière a tout instant du jour. Coté design et pratique, une cuisine américaine avec ilot central, intégrée et équipée par un cuisiniste de prestige s'ouvre sur un grand salon; l'espace de vie est prolongé par une belle suite parentale de 20 m², avec une très belle salle d'eau contemporaine et un dressing aménagé; la suite s'ouvre elle aussi sur la terrasse et la piscine. Un cellier de 3.5 m² attenant à la cuisine et un cabinet de toilette complète le niveau. Découvrons l'étage : trois chambres de 9.5 m² à plus de 11 m² dont deux avec une vue fabuleuse sur l'étang, une salle d'eau encore très contemporaine et un WC indépendant achève la visite. Le confort high tech de la maison est assuré à l'intérieur par une pompe à chaleur gainable dernière génération et à l'extérieur par un puit pour le jardin et un système de chauffage pour la piscine pour avancer et prolonger les baignades au travers des saisons. L'extérieur nous appelle et nous passons les baies vitrées; deux espaces terrasses en travertin et bois exotique s'offrent à nous, une couverte de 30 m² et une seconde qui longe la piscine : L'atout majeur de la maison est là, cette vue à 180° sur l'étang sans aucune pollution visuelle : l'eau face au lac : de fabuleux moments à vivre en perspectives ! Que dire sinon venir découvrir cette demeure d'exception ? Appelez Sylvie Grunder agent immobilier EI ou Perrine Starot agent immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 949764.

Vous tomberez sous le charme cette grande maison de caractère, entièrement rénovée, d'une surface totale de 250 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain arboré, sans nuisances, à deux pas du centre-ville à pied. La maison présente la configuration rêvée pour un regroupement familial, une grande famille (5 chambres), l'exercice d'une profession libérale à domicile (actuellement : assistante maternelle). -Au rez de chaussée Une entrée, un vaste hall avec un grand escalier menant à l'étage, un WC, 2 chambres (12,4 et 13 m²), une salle d'eau avec douche et sauna, et une 2nde salle d'eau avec WC La pièce de vie s'étend sur 54 m² et comprend : un salon avec poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte. On accède à une jolie terrasse exposée au Sud depuis la cuisine. -A l'étage Une cuisine ouverte (12,2 m²) sur un spacieux salon / salle à manger (46 m²) agrémenté d'une belle cheminée, 3 chambres (13,6 / 14,1 / 10,7 m²), un WC, une salle de bains avec baignoire - douche - meuble vasque, une loggia et une vaste terrasse. Équipements : système d'alarme, panneaux solaires (auto-consommation), pompe à chaleur air / air avec système de distribution dans toutes les pièces, cheminée, poêle à pellets, huisseries double vitrage PVC. Une petite cave et un garage de 20 m² viennent compléter ce bien. Le terrain de 1500 m² peut aisément accueillir une piscine et son pool house. On accède à la maison par une allée fermée par un portail électrique, au bout de l'allée se trouve un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 949944.

Villa de type t8 / 9 salon de provence proche des viougues, belle villa récente en r + 1 de type t8 de 200 m² environ, 2 suites parentales dont 1 en rdc, 2 grandes chambres, bel espace de vie, grande cuisine équipée, clim gainable, cuisine d'été, pool house, piscine couverte et chauffée, prêt à vivre, le tout sur 480 m² de terrain clos paysagé et à l'arrosage. Prestations de haut niveau, affaire rare.

Atmosphere village - maison t6 111 m² - terrain 326 m² - terrasse - garages - bois luzy 13012 bois luzy llinares immobilier vous propose : atmosphere village, une superbe maison t6 de 111 m², pleine de charme située au cœur du paisible village de bois luzy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro, du centre de saint-barnabé et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur et prolongée par une belle salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant s’adapter en bureau, chambre ou autre espace de vie selon vos besoins. Un wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre vastes chambres lumineuses, dont une sublimée par une belle cheminée et une autre d’un point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement en suite parentale. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse ensoleillée, prolongée par une liaison directe vers le jardin. L’extérieur, calme et verdoyant, est une véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux garages avec rangements, dont un directement attenant, viennent parfaire ce bien au très beau potentiel. Rare à la vente dans ce secteur très recherché, n’hésitez pas à nous contacter. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2362euros / an - honoraires inclus 4,8% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2470euros et 3370euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - 111 m² - terrain 326 m² - garages - bois luzy 13012.