Maison à vendre à Bergerac (24100)

À 10 minutes du centre ville de bergerac, maison traditionnelle de 130 m² + double garage, dépendances de 20 m² (stockage) et uen autre de 42 m² (pièce, salle d'eau, wc in, dépendant, cave) et parc arboré de 3346 m². Parfaitement entretenue, cette maison traditionnelle de 130 m² habitables offre une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois godin, cuisine avec cellier, 3 chambres, un bureau, salle de bains avec douche et wc indépendant. Un espace indépendant de 42 m² composé d'une pièce de vie, une salle d'eau et wc, cave de 10 m², idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Vous profiterez également d'un superbe parc arboré avec terrasse et barbecue, d'un double garage, d'une belle cave, d'une dépendance de stockage et d'un joli poulailler. Une maison soignée, complète et pleine de possibilités. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101 m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien. Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine leprêtre vous propose : située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de bergerac, cette maison de 76 m² sur un terrain de 199 m² offre un joli potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, séjour, salon, cuisine séparée, salle d'eau, chambre et wc. À l'étage deux bureaux viennent compléter le tout. L'extérieur offre un beau potentiel avec un jardin des deux côtés et une terrasse couverte pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. De plus, une cave de 24 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements selon vos besoins. Située dans un quartier calme, cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 447 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants de plain-pied, chacun bénéficiant d'un extérieur privatif et d'une cave. Un produit rare, vendu en un seul lot, offrant sécurité locative et potentiel d'optimisation. Appartement 1 – 77,4 m² – Déjà loué Le logement rénové développe une surface confortable de 77,4 m² et se compose de : Deux chambres Cuisine indépendante Salon / salle à manger Salle d'eau WC séparé Cellier Il bénéficie d'une chaudière récente et est actuellement loué 645 € par mois. Le locataire reste en place, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Appartement 2 – 68,4 m² – Libre Le second logement, d'une surface de 68,4 m², propose la même configuration fonctionnelle : deux chambres, cuisine séparée, séjour, salle d'eau, WC indépendant et cellier. Il nécessite des travaux de rénovation et représente une réelle opportunité : Mise en location pour augmenter la rentabilité Résidence principale avec revenu locatif sécurisé Valorisation patrimoniale après travaux Prestations générales : Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Isolation des combles Plain-pied Extérieurs privatifs Caves Les points forts Emplacement centre-ville recherché Un logement déjà loué Potentiel d'optimisation sur le second Produit patrimonial simple et lisible Surface totale : 145,8 m² Un investissement équilibré entre rendement et sécurisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 602311 ).

Située proche du centre ville et de toutes commodités, dans un quartier calme, maison sur 2 niveaux, offrant : grande entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée, 5 chambres, salle de bains, wc, buanderie avec salle d'eau / wc; grand garage, jardin clos d'environ 500 m². Toiture refaite en 2024, prévoir rafraîchissements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si vous pouviez profiter de Bergerac sans renoncer au confort ? À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville rénovée réunit tout ce que l'on recherche : des prestations de qualité, des volumes généreux et une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, vous découvrez une maison de 110 m² habitables, soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être. La climatisation réversible installée dans toutes les pièces vous assure une température idéale tout au long de l'année. Le véritable coup de cOEur ? Une superbe véranda de 20 m², baignée de lumière, équipée de volets roulants sur les côtés ainsi qu'en toiture. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s'adapte à toutes vos envies : salon cosy, salle à manger, espace lecture ou jardin d'hiver. Et la surprise ne s'arrête pas là. Le sous-sol de 60 m², entièrement aménagé, accueille une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Bien qu'il ne soit pas comptabilisé dans la surface habitable en raison d'une hauteur sous plafond inférieure à 2,20 m, il constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille, amis, un adolescent en quête d'indépendance, ou encore devenir un espace dédié à une activité. Les possibilités sont nombreuses. Photos disponibles sur demande. Côté prestations, vous pourrez emménager l'esprit serein : • Toiture et isolation refaites en 2024 • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2021 • Double vitrage • Fibre optique • Adoucisseur d'eau • Garage avec porte motorisée • Portail électrique • Tout-à-l'égout • DPE : B / A • Aucune anomalie relevée dans les diagnostics À l'extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable, économe en énergie et situé à proximité immédiate des commodités. Il ne lui manque plus que ses futurs propriétaires… peut-être vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence baldan vous propose : maison de ville rénovée de 119 m², plus deux studios de 20 m², située à bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m². Le rez-de-chaussée offre : - une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée. - une suite parentale de 26 m². - un w. C. Séparé. L’étage se compose : - trois chambres de 11 m². - un bureau. - une salle d’eau. - un w. C. Séparé. Les deux dépendances avec accès indépendant : - studios incluant chambre, kitchenette et salle d’eau. - possibilité d’hébergement pour accueillir famille, amis. - possibilité de revenus locatifs (location à l’année ou courte durée type airbnb). L’espace extérieur offre : - un garage spacieux de 50 m². - un atelier de 32 m² attenant au garage. - un espace de stationnement. La partie technique se distingue par : - pompes à chaleur air / air récentes. - poêle à granulés. - radiateurs électriques à inertie. - huisseries double vitrage pvc / aluminium. - volets roulants électriques. - ballon thermodynamique 270 l. - adoucisseur d’eau. - ventilation motorisée neuve. - porte de garage motorisée. - tout-à-l’égout. À proximité : - tous commerces de proximité à 2 minutes à pied. - centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied. - arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied. - zone commerciale à 6 minutes en voiture. - hôpital à 2 minutes. - pharmacie à 250 mètres. - école maternelle et primaire à 4 minutes. - collège à 4 minutes. - lycée à 7 minutes. - gare sncf à 5 minutes. - aéroport de bergerac à 7 minutes. - accès autoroute a89 à 20 minutes. - bordeaux à 1h30. - bassin d’arcachon à 2h. - sarlat à 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de La Force, à seulement 5 mins des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 2022 située dans un charmant quartier résidentiel offre un cadre de vie moderne et privilégié ! Développant 110 m² habitables, elle s'implante sur un superbe terrain de 3 046 m², offrant une jolie vue dégagée et un environnement agréable. À l'arrière de la maison, une terrasse permet de profiter pleinement de ce panorama et des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une entrée avec placards aménagés, ouvrant sur une pièce de vie de plus de 51 m², lumineuse et conviviale; la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace. L'espace nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont de qualité : PAC air / air (chauffage & climatisation) pilotable à distance via smartphone, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage intégral, fenêtres en PVC, baies vitrées en aluminium et volets roulants motorisés connectés, tout à l'égout. Les futurs propriétaires n'auront plus qu'à poser leurs valises et personnaliser les extérieurs selon leurs envies (plantations et portail) pour sublimer ce beau terrain ! Un bien récent, performant et confortable, idéal pour profiter du calme, d'une belle vue et de la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 943615.

Proche du centre et de toute commodité, maison d'architecte offrant : grand séjour lumineux avec belle hauteur et parquet en pointe de Hongrie, cuisine équipée moderne, 3 belles chambres et sall d'eau, chambre suitée avec dressing et salle d'eau. Piscine au sel, terrasse couverte, garage, sous sol total et jardin clos d'env 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située à proximité des écoles, du collège et de toutes commodités, cette spacieuse maison à étage développe 173 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant des volumes rares et de nombreuses possibilités. Vous découvrirez au premier étage le niveau principal se composant d'un séjour-salon lumineux de 40 m² et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée Mobalpa (2018). L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement indépendant comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC - parfait pour accueillir famille, activité libérale ou location. Côté annexes : Double garage 42 m² prolongé par une buanderie de 40 m² offrant un espace supplémentaire de stockage Véranda climatisée avec piscine à coque chauffée 8×5 au chlore Prestations : double vitrage PVC, chaudière récente (2018), panneaux photovoltaïques, puits pour l'extérieur, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 3 226 EUR. Une propriété complète, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Belle périgourdine avec de beaux volumes à 20min de Bergerac, elle offre au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux, cuisine équipée, arrière cuisine, trois grandes chambres, un dressing, un bureau, salle de bains, wc. À l'étage : palier, chambre et combles aménageables. Piscine au sel, pigeonnier. Le tout sur 1.4ha de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de Bergerac Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines. Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée : - plafonds cathédrale - poutres apparentes - lumière traversante - volumes élégants propices à la réception - et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement. La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing. La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque. La propriété offre un cadre de vie privilégié : Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine. Un abri de jardin et carport Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance. Prestations - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Cheminée - Double vitrage et menuiseries PVC - Volets roulants électriques Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Signature Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac. N'attendez plus, contactez moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée au sein d'un petit parc de 900 m². En rez de chaussée, 1 séjour, 1 cuisine à aménager, 1 chambre et une salle de bains. À l'étage 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau. En sous-sol grande cave carrelée scindée en 3 parties. Le plus de ce bien réside dans la présence d'un grand jardin clos, avec un puits et un grand garage à rénover. Coté technique : double vitrage intégral + volets roulants électrique; climatisation réversible; électricité aux normes; raccordement au tout à l'égout. L'ensemble a été rénové avec goût et professionnalisme. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Laissez vous séduire par cette magnifique maison écologique de 145 m² nichée au coeur de la nature entre bergerac et périgueux. La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 87 m², d'une cuisine équipée et ouverte sur séjour ou se marie parfaitement le bois et la pierre, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain avec double vasque. À l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'un pigeonnier pouvant servir de chambre supplémentaire sublimes l'ensemble. Une magnifique terrasse vous permettra de profiter d'un cadre reposant et préservé. Dépendances. Terrain 2200 m² environ. Si vous aimez les matériaux nobles, la nature ce bien exceptionnel vous fera voyagé. Prix 426 000 euros à la charge acquéreur dont 26 000 euros d'honoraire d'agence. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 439432 (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À environ 15 minutes de Bergerac, cadre paisible. Périgourdine offrant au rdc : entrée, cuisine équipée, buanderie, séjour, chambre et salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Côté tour : chambre suitée, bureau et grenier isolé. Double garage, cuisine d'été et piscine sur jardin arboré d'environ 2800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Élégante maison 1930, rénovation de qualité, charme intemporel Cyrano Immobilier vous présente une magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec exigence, offrant une atmosphère rare où l'authenticité rencontre le confort d'aujourd'hui. Vous serez immédiatement séduits par ses codes architecturaux emblématiques : parquets et planchers d'époque, moulures, escalier de caractère, volumes généreux. comme il se doit. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, sa grande cuisine indépendante, sa chambre parentale, wc indépedant et son grand palier sublime l'ensemble ce 1 er niveau de vie pour donner à cette maison une vraie signature. Au 2 ème niveau : l'espace nuit spacieux dessert : 4 chambres, 2 salle de d'eau, deux wc indépendants qui continuera de vous séduire de part sa belle restauration. Un sous-sol total, composé de trois pièces, ouvre de belles perspectives d'aménagement (espace loisirs, bureau, atelier, rangement. ). À l'extérieur, un jardin attenant complète ce bien au charme indéniable. Aucun travaux à prévoir : rénovation de très grande qualité. 1.

Imaginez. Le calme de la campagne, plus de 5 000 m² de terrain arboré, des arbres fruitiers, le chant des oiseaux. et un accès direct à la Dordogne avec votre propre ponton privé. Cette maison construite en 2008, sur la commune de SAINT-AGNE en DORDOGNE, de plain pied, est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë ou simplement de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'espace pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau indépendante. Une cave de 19 m² ravira les amateurs de vin et / ou de conserves. Une maison tournée vers l'autonomie et le confort : Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires rendant la maison autonome en électricité Revente d'électricité générant environ 180 EUR par an Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Fosse septique conforme Un extérieur exceptionnel sur plus de 5 000 m² : Arbres fruitiers Puits pour l'arrosage du jardin Garage 2 voitures Dépendance de 20 m² Cuisine d'été Une propriété rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie où chaque saison a son charme. À découvrir sans tarder Coup de coeur assuré. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivite chez cyranoimmobilier à bergerac, cyrano immobilier vous propose une maison d'architecte unique (1978), au style affirmé et aux volumes atypiques, implantée dans un positionnement remarquable. Développant environ 240 m² habitables sur sous-sol total, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Un bien rare, pour amateurs d'architecture et de lieux singuliers. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

À la campagne, au calme et située proche d'un bourg. Maison de plain-pied avec accès à la rivière offrant : entrée, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier / buanderie, salle d'eau, 3 chambres dont une suitée. Cave en sous-sol. Double garage et atelier sur jardin d'environ 4800 m² avec arbres fruitiers. Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Coup de coeur pour cette belle longère en pierre située à 15min de Bergerac avec gite indépendant, piscine et terrain de 5000 m² env. La maison principale offre : salon avec poeleà granulés, salle à manger, cuisine équipée, 4ch dont 1 de plain-pied, 2 salle d'eau et une salle de bains. Le gite offre séjour / cuisine, 3ch, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

En exclusivité / tres jolie maison individuelle de 164 m² comprenant au rdc une entrée spacieuse donnant sur 2 chambres, 1 grande chambre ou bureau de 18,10 m² avec entrée indépendante, une buanderie avec wc + bac à douche, un garage 2 voitures. À l'etage un pallier qui dessert un agréable séjour / salon de 31 m² avec cheminée ouverte, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau (vasque + douche à l'italienne), wc indépendant. Maison tres agreable à vivre avec double vitrage, volets roulants solaires avec beaucoup de potentiel. Au rdc avec entrée indépendante possibilité de réaliser un appartement pour louer ou une activité professionnelle. L'ensemble sur un terrain de 503 m² avec un petit chalet. Maison très bien située, poche des commodités. À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1784132238.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif avec plusieurs revenus, cette propriété rénovée est située à proximité immédiate des commerces et des écoles, à moins de 2 km du centre historique de Bergerac. La maison principale, modulable, offre jusqu’à 6 chambres et peut être organisée en habitation unique ou espaces indépendants, permettant d’envisager 2 loyers. Elle se compose de deux niveaux : * En rez-de-jardin : une pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et WC séparés. * En rez-de-chaussée : un second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, WC séparés, rangements et véranda. Une dépendance habitable, aménagée en 2024 avec accès indépendant, complète l’ensemble, idéale pour un projet locatif ou d’accueil. Prestations : climatisation réversible, cheminée et insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l’égout. À l’extérieur : jardin au calme avec puits, carport (camping-car) et atelier. Un bien aux multiples possibilités qui ne peut pleinement se révéler qu’au cours d’une visite. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison 2 niveaux - composée t4 haut t2 bas bergerac – rive gauche à 10 mn du centre-ville, dans un quartier calme, cette maison de 163 m² est située dans une impasse sur un terrain clos de 650 m². Composée de 2 niveaux offrant en rez-de-jardin un 2 pièces de 65 m² : séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de douche (à l’italienne), 1 wc. Climatisation. Un cellier de 16 m² complète ce t2. À l’étage, un appartement t4 d’environ 80 m² répartis en séjour, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc. Balcon et terrasse. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Les 2 niveaux communiquent par un escalier intérieur. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement intérieur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un environnement calme proche de bergerac, cette magnifique propriété de charme offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, cachet architectural et fort potentiel. La maison principale développe une surface habitable d'environ 158 m² et se compose de : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un séjour salon spacieux agrémenté d'un insert de deux salles d'eau et de 4 chambres. Une première dépendance indépendante de 87 m² complète l'ensemble, comprenant une cuisine, un séjour puis un salon, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Idéale pour recevoir, loger un proche ou développer une activité de gîte / location. Une seconde dépendance de 50 m² est également présente, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement supplémentaire, espace professionnel ? ). À l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain arboré et paysager de 3850 m². Tout à l'égout. Piscine a remettre en fonctionnement. Chauffage électrique et insert. Prix du bien 242000 euros fai dont 12000 euros charge acquéreur soit 230 000 euros net vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6840 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 min de Bergerac dans un hameau très calme, maison en pierre avec du cachet offrant : grand séjour avec cheminée, salon lumineux, cuisine et cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle d ebains. Pigeonnier, atelier et abri de voiture. Jardin clos d'environ 3500 m² avec arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.