Maison à vendre à Bergerac (24100)

Imaginez. Le calme de la campagne, plus de 5 000 m² de terrain arboré, des arbres fruitiers, le chant des oiseaux. et un accès direct à la Dordogne avec votre propre ponton privé. Cette maison construite en 2008, sur la commune de SAINT-AGNE en DORDOGNE, de plain pied, est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë ou simplement de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'espace pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau indépendante. Une cave de 19 m² ravira les amateurs de vin et / ou de conserves. Une maison tournée vers l'autonomie et le confort : Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires rendant la maison autonome en électricité Revente d'électricité générant environ 180 EUR par an Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Fosse septique conforme Un extérieur exceptionnel sur plus de 5 000 m² : Arbres fruitiers Puits pour l'arrosage du jardin Garage 2 voitures Dépendance de 20 m² Cuisine d'été Une propriété rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie où chaque saison a son charme. À découvrir sans tarder Coup de coeur assuré. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À la campagne, au calme et située proche d'un bourg. Maison de plain-pied avec accès à la rivière offrant : entrée, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier / buanderie, salle d'eau, 3 chambres dont une suitée. Cave en sous-sol. Double garage et atelier sur jardin d'environ 4800 m² avec arbres fruitiers. Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Coup de coeur pour cettebelle longère en pierre située à 15min de Bergerac avec gîte indépendant, piscine et jardin d'env 5000 m². La maison principale offre : salon avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine équipée, 4 ch dont une de plain-pied, 2 salle d'eua et une salle de bains. Le gite offre séjour / cuisine, 3 ch, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

En exclusivité / tres jolie maison individuelle de 164 m² comprenant au rdc une entrée spacieuse donnant sur 2 chambres, 1 grande chambre ou bureau de 18,10 m² avec entrée indépendante, une buanderie avec wc + bac à douche, un garage 2 voitures. À l'etage un pallier qui dessert un agréable séjour / salon de 31 m² avec cheminée ouverte, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau (vasque + douche à l'italienne), wc indépendant. Maison tres agreable à vivre avec double vitrage, volets roulants solaires avec beaucoup de potentiel. Au rdc avec entrée indépendante possibilité de réaliser un appartement pour louer ou une activité professionnelle. L'ensemble sur un terrain de 503 m² avec un petit chalet. Maison très bien située, poche des commodités. À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1780417038.

Maison située à Bergerac de 330 m², proposant une configuration rare avec une partie habitation et une partie professionnelle indépendante. La partie privative, d'environ 250 m², s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante, puis un double séjour spacieux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de multiples possibilités (chambres familiales, bureau, chambre d'amis), deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. Une cave complète les espaces de rangement et un garage permet le stationnement ou le stockage. La partie professionnelle, d'une superficie d'environ 80 m², se compose d'une salle d'attente, un cabinet, ainsi que deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en bureaux, salles de consultation ou espaces de travail selon les besoins. 2 places de parkings privatives complètent l'ensemble. Côté prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage par chaudière gaz, climatisation, assurant confort et performance énergétique. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'usage, aussi bien pour une famille que pour une profession libérale ou une activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937377.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif avec plusieurs revenus, cette propriété rénovée est située à proximité immédiate des commerces et des écoles, à moins de 2 km du centre historique de Bergerac. La maison principale, modulable, offre jusqu’à 6 chambres et peut être organisée en habitation unique ou espaces indépendants, permettant d’envisager 2 loyers. Elle se compose de deux niveaux : * En rez-de-jardin : une pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et WC séparés. * En rez-de-chaussée : un second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, WC séparés, rangements et véranda. Une dépendance habitable, aménagée en 2024 avec accès indépendant, complète l’ensemble, idéale pour un projet locatif ou d’accueil. Prestations : climatisation réversible, cheminée et insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l’égout. À l’extérieur : jardin au calme avec puits, carport (camping-car) et atelier. Un bien aux multiples possibilités qui ne peut pleinement se révéler qu’au cours d’une visite. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison 2 niveaux bergerac – rive gauche à 10 mn du centre-ville, dans un quartier calme cette maison de 163 m² située dans une impasse sur un terrain clos de 650 m². Composée de 2 niveaux offrant en rez de jardin un 2 pièces de 65 m²- séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de douche (à l’italienne), 1 wc. Climatisation. Un cellier de 16 m²complète ce t2. À l’étage un appartement t4 d’environ 80 m² répartis en séjour, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc. Balcon et terrasse. Menuiserie pvc double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Les 2 niveaux communiquent par un escalier intérieur. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement intérieur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un environnement calme proche de bergerac, cette magnifique propriété de charme offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, cachet architectural et fort potentiel. La maison principale développe une surface habitable d'environ 158 m² et se compose de : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un séjour salon spacieux agrémenté d'un insert de deux salles d'eau et de 4 chambres. Une première dépendance indépendante de 87 m² complète l'ensemble, comprenant une cuisine, un séjour puis un salon, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Idéale pour recevoir, loger un proche ou développer une activité de gîte / location. Une seconde dépendance de 50 m² est également présente, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement supplémentaire, espace professionnel ? ). À l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain arboré et paysager de 3850 m². Tout à l'égout. Piscine a remettre en fonctionnement. Chauffage électrique et insert. Prix du bien 242000 euros fai dont 12000 euros charge acquéreur soit 230 000 euros net vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6840 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 30 minutes de Bergerac Propriété équestre avec 3 logements attenants sur plus de 4 hectares Cette propriété équestre offre un ensemble immobilier rare comprenant trois habitations attenantes ainsi que des installations équestres complètes, idéales pour un projet d'écurie de propriétaires. Maison principale env. 100 m²Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un insert bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'un bureau ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et WC).Une cave d'environ 65 m² se situe sous cette maison. Deuxième maison env. 35 m²Comprend une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une véranda d'environ 15 m². Troisième maison env. 140 m²Elle dispose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d' une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² et une pièce supplémentaire. Dépendances Diverses dépendances dont une grange d'environ 60 m² complètent l'ensemble. Accès Deux entrées indépendantes : une pour la partie habitation une dédiée à l'activité équestre Installations équestres Carrière 40 x 60 m, drainée et actuellement enherbée Rond de longe Écurie comprenant 10 boxes séparés par 2 aires de pansage 2 boxes non attenants 2 abris Puits Chemin stabilisé du portail jusqu'aux boxes et à la carrière Situation : Cadre naturel privilégié tout en conservant un accès fluide à l'autoroute A89 à environ 1h15, facilitant les déplacements longue distance.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de ville de 114 m² habitables, rénovée fin 2023, sur un terrain arboré et clôturé de 500 m², à Bergerac. Idéalement située dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’une promenade le long des berges de la Dordogne. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité grâce à son orientation et son environnement. -> Découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie équipée d’une climatisation réversible. - Une cuisine de 14 m² fermée, aménagée et équipée, avec accès sur un balcon donnant sur une vue arborée. - Trois chambres de 15 à 16 m². - Une salle d’eau. - Un W. C. séparé. - Au rez-de-chaussée : -> Un double garage spacieux. -> Deux pièces chauffées complètent ce bien et restent à aménager, plusieurs possibilités s'offrant à vous. L’espace extérieur offre : - Un jardin clôturé et arboré. - Un espace de stationnement pour deux véhicules. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur air / air installée en 2023 alimente le dispositif de climatisation réversible du séjour. - Une pompe à chaleur air / eau de 2024 alimente l’ensemble du circuit de chauffage. - Un ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 L. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques et programmables. - Hotte aspirante avec évacuation extérieure. Un ensemble de travaux réalisés fin 2023 assurent une tranquillité d’esprit : - Installation d’une VMC. - Isolation des combles. - Révision de la toiture et réfection des avant-toits. - Optimisation de l’écoulement des eaux pluviales (gouttières, caniveaux, dalles). - Ravalement des façades et peinture des surfaces extérieures. - Peintures intérieures. À proximité : - Chemin de promenade à 4 minutes à pied. - Centre-ville et commerces de proximité à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. - Zone commerciale à 8 minutes en voiture. - Hôpital à 7 minutes. - Pharmacie à 1 minute. - École maternelle et primaire à 3 minutes. - Collège à 2 minutes. - Lycée à 2 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes. - Aéroport de Bergerac à 10 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35. - Bassin d’Arcachon à 2h. - Sarlat à 1h25. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Située à Bergerac, Magnifique Pavillon avec piscine, construit en 2025, d’une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain arboré et clôturé. Idéalement situé dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’un chemin de promenade le long des berges de la Dordogne. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement. L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse. - Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau, vue paysagère et accès sur la terrasse. - Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse. - Une salle d’eau avec W. C. - Une entrée avec son W. C. séparé. - Une buanderie / cellier attenante à la cuisine et au garage. - Un garage profond de 24 m². L’espace extérieur offre : - Une piscine à cascades, carrelée, de dimensions 9 m x 4 m. - Pool house ayant l’avantage d’inclure une salle d’eau avec W. C. en plus du local technique. - Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest. - Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce. - Un ballon d’eau chaude thermodynamique. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Portail électrique. - Porte de garage motorisée. - Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage. - FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel. - Les économies réalisées sur les frais de notaires offrent un budget pour équiper et aménager selon vos préférences la cuisine ainsi que les espaces de rangement. - La mise en pelouse sera réalisée par le vendeur. À proximité : - Chemin de promenade à 4 minutes à pied. - Centre-ville et commerces de proximité à 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. - Zone commerciale à 8 minutes. - Hôpital à 10 minutes. - Pharmacie à 4 minutes. - École maternelle et primaire à 6 minutes. - Collège à 3 minutes. - Lycée à 6 minutes. - Gare SNCF à 10 minutes. - Aéroport de Bergerac à 15 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35. - Bassin d'Arcachon 2h. - Sarlat à 1h25. -> Venez découvrir ce Pavillon neuf vous donnant accès au charme de Bergerac et ses alentours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, réagencer par un architecte de renom, mêlant pierre et colombages, et par ses beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale propose de larges espaces de vie, avec une grande pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les niveaux sont subtilement décalés, apportant du relief et une organisation originale des volumes. Une cheminée vient souligner le charme de l'ensemble. Au rez de chaussée une partie de l'habitation pourra faire office de studio. À l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un agencement fonctionnel et pourra être repensée selon vos envies pour s'adapter à un projet contemporain ou conserver son esprit d'origine. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré, agréable agrémenté de sa piscine a restaurer, idéal pour profiter du calme environnant ou envisager des aménagements paysagers. Une dépendance attenante complète la propriété, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. L'ensemble nécessite des travaux de remise aux normes, mais constitue une base saine et pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale. Des projections 3 d vous permettront de vous projeter. Ce bien dispose d'atouts tels que : l' architecture authentique pierre et colombages de beaux volumes et hauteur sous plafond une grande luminosité et ouvertures sur le jardin et enfin une dépendance offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et de projets sur mesure. Prix affiché 254500 euros fai, dont 14500 euros d'honoraires à la charge acquéreur. 240 000 euros net vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : À Bergerac, découvrez cette charmante maison de style périgourdin d’environ 150 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 8 900 m², offrant de l'espace et un cadre verdoyant. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et WC. À l’étage : trois chambres, dressing, salle d’eau et WC. Au sous-sol : garage, buanderie et cave, offrant de beaux volumes de rangement et de stockage. À l’extérieur : Vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un espace piscine et d’un coin barbecue. Confort et équipements : Double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Fosse septique non conforme. Une maison idéale pour les amateurs d’espace et de nature, tout en restant proche de Bergerac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min de Bergerac dans un hameau très calme, maison en pierre avec du cachet offrant : grand séjour avec cheminée, salon lumineux, cuisine et cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle d ebains. Pigeonnier, atelier et abri de voiture. Jardin clos d'environ 3500 m² avec arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

À bergerac, mais côté campagne, venez découvrir cette propriété de 316 m² habitables composée d'une maison principale de 5 pièces pour 140 m², d'un gîte de 4 pièces pour 96 m², d'un autre gîte de 80 m² et un grand garage atelier. L'ensemble se situe sur un terrain clos de 3 000 m² avec 2 entrées distinctes, et une piscine avec terrasse. L'ensemble a été rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Il n'y aura aucun travaux à prévoir, et vous pourrez rentabiliser rapidement par le biais de la location, saisonnière ou à l'année. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Bordeaux à 1 h par l'a89; aéroport de bergerac à 10 minutes. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937380.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison Familiale à Bergerac – Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels ! Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin ! Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale. Une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing – idéale pour la location saisonnière. Un WC séparé pour plus de confort. À l'étage : Trois chambres lumineuses. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une salle d'eau et un WC supplémentaires. Confort et Modernité : -Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit. -Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver. -Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne. -Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé. Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière. Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 30 située proche de l'hôpital dans un quartier calme. Au rez de chaussée, grand séjour / salle à manger lumineux, cuisine semi-ouverte avec coin buanderie. À l'étage, trois chambres avec splits, salle de bain et douche. Avec un grand garage, une cave et un jardin clos d'environ 300 m². Maison à finir de rénover. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bergerac, maison de ville t4 avec jardin et garage. Située dans un quartier calme et recherché proche des écoles et des commerces. Maison composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour traversant et lumineux avec accès terrasse et jardin. À l'étage 3 chambre et salle d'eau. Vous apprécierez le calme, l'emplacement à proximité du centre ville, la luminosité et le confort de prestations qualitatives. Le charme de l'escalier et la cheminée complètent le cachet de cette maison. La terrasse est une pièce supplémentaire où vous profiterez dès les rayons de soleil de l'extérieur. Côté technique : pompe à chaleur, double vitrage, isolation, cuisine et salle d'eau rénovée 2023, cave et garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 936233.

Située à Bergerac, vous serez séduit par le cachet de cette maison de plain pied à seulement 5 minutes des commerces et services du centre-ville. Dotée d'un terrain de 600 m², vous profiterez d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. L'architecture traditionnelle a été harmonieusement conservée tout en y apportant de la modernité pour une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante. Prête à vivre, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre intérieur et poser votre style. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 27 m² traversante avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin arboré pour des moments de parfaite convivialité sans vis à vis. Côté nuit, véritable espace de repos et d'intimité, deux chambres spacieuses bénéficient de belles hauteurs de plafond. Côté commodités, une vaste salle d'eau avec meuble vasque, douche italienne avec toilettes intégrés, une buanderie / cellier de 15 m² complètent ce bien pour le confort au quotidien. Ses atouts : grenier aménageable, terrasse sans vis à vis, terrain piscinable, tout à l'égout, isolation performante, chauffage en aérothermie couplé avec panneaux solaires font de ce bien un écrin de vie confortable à 5mn du cœur de ville historique. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Sur la commune de Bergerac, à 5 mins du centre-ville & à proximité immédiate des commerces accessibles à pied (supermarché, pharmacie, banque. ), cette maison de ville des années 30 séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Développant une surface habitable de 107,5 m², la maison est organisée sur 3 niveaux. Le niveau principal offre un espace de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour lumineux & une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace dressing a été aménagé, apportant un réel confort au quotidien. En RDC, 2 chambres supplémentaires, une belle salle de bain, un WC, une buanderie et un garage offrent une distribution fonctionnelle et bien pensée. À l'extérieur, le jardin arboré de 337 m² avec terrasse et store banne électrique constitue un agréable espace de détente, facile d'entretien. Prestations de qualité : Excellente isolation (DPE classé C), double vitrage, volets aluminium isolés, toiture en excellent état. Le chauffage est performant et économique, avec une climatisation réversible dans la pièce principale et un système de chauffage pilotable à distance par Tyco dans les autres pièces. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une vie de famille ou pour des acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 936420.

Située en cœur de ville de Bergerac, cette maison bourgeoise rénovée de 146 m² se trouve à proximité immédiate des services, écoles et commerces du centre-ville. Un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique. Sur un terrain de 429 m², cette propriété bénéficie d'un jardin clos de 292 m² avec terrasse et arrosage automatique, abri à vélos, un double garage isolé et chauffé et un espace de stationnements extérieurs, sécurisés, appréciables en plein Bergerac. Rénovée avec beaucoup d'élégance et des prestations haut de gamme, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant, d'un 1er salon de réception, suivi d'un séjour déjeunatoire donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, d'un cellier et d'une buanderie attenante. À l'étage, le palier distribue sur deux grandes chambres lumineuses avec placards, une chambre plus petite idéale pour un enfant ou un espace travail, une grande salle de bain / douche italienne et un toilette indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille urbaine et harmonieuse. Chaudière individuelle gaz, Pac Air / Air de 2021 et chauffe-eau à production instantanée. Possibilité d'acquérir le mobilier et agencements en sus. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Environnement privilégié pour cette propriété avec piscine et 3.4 ha de terrain. Maison princiaple : grande pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains. Studio indépendant rénové et annexe comprenant une pièce de vie, grande terrasse couverte, chambre et salle de bains / wc. Très belle vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 2 pas de la dordogne, côté faubourg venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à rénover, sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Maison 1 : environ 75 m² habitables avec au niveau principal : 1 salon donnant accès à une véranda + espace bureau; 1 cuisine fermée; 2 chambres; 1 salle de bains avec wc séparés. En rdc : 1 garage, 1 grande pièce aménageable avec point d'eau + wc; 1 pièce aménageable en chambre d'appoint. Maison 2 : en rdc : 1 logement d'environ 35 m², 1 garage de 35 m². À l'étage 1 grande pièce traversante, 2 pièces aménageables en chambres; coin salle d'eau + atelier. L'ensemble est à rénover intégralement. Emplacement calme, à quelques minutes du centre ville et de la dordogne. Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement pour du locatif, ou bien en mixant habitation et location. Pour plus d'informations ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. La maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919568.