Maison à vendre Aveyron (12)

En exclusivité ! Dans le village du nayrac, venez découvrir ce corps de ferme avec cours et jardinet attenants, composé d'une habitation élevée sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée : entrée / circulation, cuisine, cellier, séjour, wc, et un bâtiment garage attenant et communiquant avec l'habitation, - au 1er étage : dégagement, wc, salle de bain avec douche, 2 chambres avec cabinets de toilettes, 2 chambres classiques, - au 2ème étage : vastes combles non aménagés. Visite virtuelle disponible sur demande. L'ensemble est complété de plusieurs dépendances : une grange / étable donnant sur cour en surplomb, un bâtiment porcherie grenier, et sur l'arrière un terrain d'agrément. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la viadène, aux portes de l'aubrac, et situe dans un bourg avec les services essentiels.

Coup de coeur assuré pour cette maison, aux grands espaces et au potentiel locatif ! Idéalement située à Baraqueville, commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège), à deux pas de la voie rapide vers Rodez et Albi, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse aux volumes impressionnants : environ 80 m² pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, mais surtout une véritable suite parentale d'environ 37 m² avec salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une très grande chambre, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une salle de jeux. Côté annexes, place aux grands volumes : un sous-sol de 110 m² et une cave d'environ 50 m², parfaits pour stationner voitures, motos, vélos ou aménager un atelier. Et ce n'est pas tout : un studio attenant vient compléter le bien, idéal pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches. Cette maison combine volume, confort et potentiel : une opportunité rare à saisir à Baraqueville ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 198 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 86 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600EUR et 3580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en pierre alliant charme et espace. Cette maison de plain-pied, construite en 1970 est située à proximité de la D911. Dotée d'une superficie de 106 m² habitables, elle repose sur un terrain arboré de 2.525 m².  L’intérieur se compose d’une cuisine, d’une salle à manger lumineuse, de quatre chambres spacieuses et d’une salle de bain. Ses combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon les envies. Par beau temps, possibilité d’avoir un panorama exceptionnel sur les Pyrénées et le Cantal. Indépendante et hors lotissement, elle garantit un cadre de vie calme à seulement 5 mins du village de Rieupeyroux avec ses commerces, écoles et services. Un atout supplémentaire : un atelier indépendant de 150 m² accompagne cette maison. .

Immo de france, naucelle maison type 4 d'une surface d'environ 80 m² avec petit terrain. Elle se compose en rdc : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec douche, wc, buanderie. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique au sol dans cuisine / séjour et radiateurs dans les chambres. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Garage.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette coquette maison d'habitation en pierres de 169 m² habitables et son jardin attenant d'environ 340 m² La maison se compose d'un espace cuisine / salon / salle à manger de 62 m² rénové avec goût en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC. Le poêle à granulés, facile d'entretien et au quotidien, vous permettra de passer de jolies soirées au coin du feu ! Vous avez accès à l'espace extérieur composé d'une très belle terrasse carrelée de 52 m² pour vos bains de soleil, barbecues ou autres activités ainsi qu'au jardin pour profiter de verdure ! Au premier étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m² en suites parentales vous séduiront par leur espace et leur agencement : chacune disposant de sa douche et de sa double vasque ! Un WC complète ce niveau ! Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53.4 m² : pourquoi pas créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ? Une chambre, un espace détente, une salle d'eau ? Laissez libre cours à votre imagination ! La rénovation de ce bâti aux belles pierres a été faite avec goût, lui donnant un charme qui ne vous laissera pas indifférent ! Que vous ayez un projet de résidence principale, ou secondaire, cette maison s'adaptera à vos projets, notamment par l'exploitation des combles ! La propriété est située dans une commune disposant d'un bar / brasserie pour vos retrouvailles amicales / familiales, non loin des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, et donc à moins de 10min de toutes commodités ! Une école se trouve sur place, un boulanger itinérant vous portera directement son pain frais ! La rénovation est récente : électricité de 2019, poêle à granulés de 2023, menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, reliée au tout à l'égoût, fibre présente dans le village. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante Maison de ville composée d'une entrée, WC, séjour-salon, cuisine, à l'étage trois chambres, salle de bains-WC, sous les combles une grande pièce mansardée, salle d'eau-WC. On peut retrouver à l'étage inférieur une autre pièce à vivre accès Terrasse, cave et buanderie, Garage et Jardin. à découvrir !

Cette superbe propriété de 1841 est constituée d'une maison en pierre entièrement rénovée de 220 m², et de 4ha de terrain attenants et plats, dont un lac privé d'une superficie d'un hectare. De nombreuses dépendances complètent ce domaine. En pleine campagne Aveyronnaise, au carrefour entre Rodez - Villefranche de Rouergue et Figeac ce havre de paix ravira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme. Une grande veranda en bois et double vitrage, d'environ 30 m², exposée plein Ouest est ouverte sur le parc arboré, le lac et la piscine. Elle permet de profiter aussi en arrière saison des couchers de soleil sur la campagne environnante. La maison quand à elle, se compose en son RDC d'une salle à manger avec son cantou d'époque de 29 m², donnant sur un salon / salle à manger / cuisine de 43 m². Sur ce plateau se trouvent aussi une salle d'eau avec WC d'environ 8 m² et un cellier avec galerie technique d'environ 10 m². Toujours en RDC vous trouverez un spacieux salon de 26 m² ainsi qu'un grand bureau privatif de 16 m², ces deux pièces ayant un accès à la véranda. Vous accéderez au premier étage par un escalier en bois, qui débouche sur un vaste palier en mezzanine de 26 m². Ce dernier dessert deux chambres de respectivement 20 m² chacune, ainsi qu'un dressing de 8 m², une salle d'eau avec douche, baignoire et WC de 18 m². Depuis le RDC un second escalier permet l'accès à une troisième chambre mezzanine de 18 m². Enfin, des combles aménageables d'environ 94 m² composent le dernier étage de la maison. Plusieurs dépendances représentant environ 238 m² viennent s'ajouter à la propriété, ainsi qu'une piscine avec dôme de dimensions 10m X 5m. Le chauffage est réalisé par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur Air / Eau sur plancher chauffant couplé à un parc photovoltaïque de 3Kwatts en autoconsommation avec revente du surplus. Un insert à bois (Bûche) est positionné au centre du RDC c'est une excellente alternative pour profiter de la douceur de la chaleur du feu de bois. Afin de repartir la chaleur dans toute la maison, un système d'air pulsé vient compléter ce mode de chauffage. L'assainissement se fait par une fosse sceptique avec drains parfaitement aux normes; Les menuiseries de la maison sont toutes en double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants solaires ce qui permet d'obtenir un DPE classé en C. Ce domaine exceptionnel, plein de caractère n'attend que votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité laforet ! Ensemble immobilier vendu libre de tout occupant vous cherchez à investir dans un bien rentable tout en vous installant dans un cadre agréable ? Ce produit vous offre une double opportunité : générer des revenus locatifs solides tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. L'ensemble est situé sur la commune de la primaube et comprend les biens suivants : lot 1 composé de 2 bâtiments : bâtiment 1 : local commercial de plain-pied d'une superficie de 150 m² avec un parking privatif pouvant accueillir 6 à 7 véhicules (loyer potentiel annuel de 15.000 €). Ce lot comprend également une maison d'habitation avec un jardin privatif à l'abri des regards, une terrasse abritée, et une piscine (loyer potentiel annuel de 12.000 à 14.400 €). La maison dispose de sa propre entrée. Bâtiment 2 : une maison réhabilitée comprenant un premier grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (cet espace pourrait être pleinement réaménagé en local ou bureau). Au premier étage, on y trouve un appartement t3 de 78 m² avec son propre garage (libre à ce jour et historiquement générateur d'un revenu annuel de 6.600 €) et un studio meublé (libre à ce jour, produit annuel de 3.000 €). Les deux appartements sont accessibles par des entrées séparées.

Cette ferme récemment rénovée, située dans un petit hameau à 6 km de La Salvetat-Peyralès, 8 km de Rieupeyroux et 21 km de Villefranche-de-Rouergue, offre 148 m² de surface habitable, entourée d'un grand jardin de près de 4 000 m². La maison, à l'orée du hameau, donne sur la campagne à l'arrière, sans circulation, ce qui en fait un lieu de vie très calme;. L'espace de vie principal est accessible par un escalier extérieur qui s'ouvre sur un spacieux salon / salle à manger de 44 m², avec une cuisine attenante de 7 m². D'un côté du salon, un couloir mène à trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté du salon, on accède à un studio de 15 m² comprenant une salle d'eau et des toilettes séparés, une chambre au deuxième étage, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée déjà partiellement rénovée, offrant 20 m² supplémentaires de surface habitable potentielle. Le rez-de-chaussée comprend une grande cave de 46 m², ainsi qu'une autre étable de 69 m² située sous les chambres à coucher. En plus de cet espace de cave, le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une autre dépendance en pierre à l'arrière de la maison. La maison est équipée d'un chauffage central à granulés de bois et a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : isolation, nouvelle porte d'entrée, nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, doubles vitrages et aménagement d'un nouvel appartement. La fosse septique a été installée en 2010 et vidangée cette année. Le toit a été remplacé en 2000. Un puits, situé devant la maison, est utilisé pour l'arrosage de tout le jardin. Cette propriété constituerait une excellente maison familiale, avec la possibilité d'utiliser l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou pour loger un membre de la famille de manière indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au bord d'un petit ruisseau, dans un écrin de verdure de + 3ha, à - de 2h de Montpellier, se trouve une propriété d'exception. À l'abri des regards, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un patio intérieur pavé, un lieu de vie unique où le charme de l'ancien se mêle à une tranquillité absolue. Protégé par un grand portail en bois automatisé, ce havre de paix offre intimité et sécurité. Le bâtiment principal déploie des volumes généreux, avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, couvert entièrement de pierre de Raujolles, un vaste séjour incluant salon, cuisine et salle à manger, offre un lieu de convivialité idéal, un accès direct à la véranda et à la terrasse vient donner une impression de grandeur supplémentaire à cet espace de vie ouvert / couvert. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Un espace bureau a ete aménagé sur la mezzanine. Le sous-sol, actuellement buanderie et débarras, présente un potentiel immense pour être transformé en un espace bien-être (spa-sauna). Un garage fermé pour 1 véhicule et un petit porche complètent ce niveau. Le deuxième bâtiment abrite, à l'étage, un logement avec entrée indépendante de type gîte, composé d'un séjour-cuisine ouverte sur salon avec cheminée et accès à une petite terrasse et de 2 chambres se partageant une salle d'eau. Au rdc, un bel atelier idéal pour les amateurs de bricolage et un accès direct au grand garage pour camping-car. À l'extérieur, la propriété est un véritable lieu de détente. Orientée plein sud, elle dispose d'une terrasse et d'une piscine pour profiter du soleil, d'une véranda, et même d'un bassin naturel où évoluent de paisibles carpes. L'ancien four à pain (et à pizzas) vient parfaire ce tableau idyllique. C'est un bien rare qui allie à la perfection le calme de la campagne, des aménagements de caractère et des finitions raffinées. Les plus : Grand garage pour camping-car - verger et jardin potager alimentés en eau de source Côté technique : le bien est aussi sain et fonctionnel, que beau. Chauffage au sol, aspiration centralisée, panneaux solaires assurant l'ECS. DPE B - GES A TF : 980 euros.

À découvrir, cette coquette maison de ville nichée dans un quartier agréable et familial, à deux pas des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain de 365 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. La maison dispose d'un grand sous-sol aménagé, comprenant notamment un atelier parfait pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une salle d'eau et de deux chambres accueillantes. Le grenier, déjà isolé, peut facilement être transformé en salle de jeux ou en espace détente selon vos envies. Avec son charme, son potentiel et sa situation privilégiée, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Au cœur du charmant village de Fijaguet, ce corps de ferme authentique offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. La maison d'habitation, d'environ 142 m² répartis sur deux niveaux, comprend au premier étage une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles. Le rez-de-chaussée abrite trois magnifiques caves voûtées offrant un espace unique à aménager selon vos envies. Les dépendances incluent une grange de 60 m² par niveau avec charpente et couverture en bon état, une étable, un ancien four à pain, et un garage. Implanté sur un terrain de 622 m² en plein centre du village et raccordé à l'assainissement collectif, cet ensemble immobilier demande des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour créer des gîtes, un atelier, des espaces de stockage ou une résidence familiale de caractère.

Exceptionnel : Ancienne auberge pleine de charme avec vue imprenable sur la vallée du Tarn Découvrez le potentiel unique de cette ancienne auberge, située au cœur d'un village pittoresque de la vallée du Tarn. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette demeure de caractère n'attend que d'être rénovée pour retrouver sa splendeur et devenir une magnifique maison de famille ou une activité d'accueil florissante. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec son escalier central en bois massif dessert deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune. Le sol en tomettes donne un air authentique et chaleureux au salon et à la cuisine, équipée d'un poêle à bois. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage : Deux grandes chambres se partagent une vaste salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une très agréable terrasse. Au dernier étage : Le palier dessert un balcon central avec vue sur le Tarn, une autre grande chambre et un séjour avec accès direct au jardin arrière. Cet étage pourrait facilement être aménagé en logement indépendant (arrivées d'eau existantes). Les atouts majeurs de ce bien : vue dégagé et extérieurs : vous profiterez d'une vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse et le balcon. Un jardin à l'arrière de la maison offre un espace extérieur privatif, un luxe rare en plein village. Potentiel : certains travaux révéleront tout le charme de cette demeure. Commodités : Un grand garage vient compléter ce bien rare et plein de promesses. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ou de démarrer une nouvelle activité professionnelle. DPE E - GES B Assainissement collectif complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de 61 m² représente une belle opportunité d'investissement. Elle bénéficie d'une localisation recherchée et d'une forte demande locative dans le secteur, garantissant une mise en location pérenne Elle offre : 2 chambres lumineuses 2 WC Une cuisine ouverte conviviale Une cave fonctionnelle Un extérieur commun agréable Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif, dans un cadre calme et pratique, à deux pas de toutes commodités. Pour en savoir plus et découvrir ce bien, contactez moi. Servitudes de passage pour l'accès Référence agence : 1455.

Sur les hauteurs d'Aubin, cette maison à rafraîchir avec jardin attenant de 8764 m². Elle offre véranda, cuisine, séjour avec poêle, buanderie, sdb et WC. À l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC. Double vitrage, chauffage fuel, fosse non conforme. Un cadre idéal pour vivre en autonomie. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En franchissant un porche, on découvre une jolie cour privative qui s'ouvre et distribue toutes les dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². L'âme de cette maison ancienne se marie parfaitement avec une rénovation récente et soignée, où chaque détail respire la qualité. La résidence principale accueille ses hôtes autour d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas généreux. En prolongement, un salon lumineux équipé d'un insert, s'ouvre par sa baie vitrée sur le jardin, véritable écrin de verdure. Un bel escalier mène aux chambres sous les combles, dans un esprit loft au charme irrésistible. Face à la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble. Pensés pour recevoir famille et amis, ou pour imaginer un projet d'accueil, ils offrent tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² déroule ses perspectives douces et intimes. La piscine invite à des après-midis baignés de soleil, tandis que différents espaces ombragés appellent à la détente. Dans la cour, un salon d'été offre un cadre parfait pour profiter des après midi ou longues soirées à ciel ouvert. Ce corps de ferme revisité conjugue l'authenticité des vieilles pierres et le confort d'une rénovation récente (les travaux ont moins de cinq ans). Ici, tout est prêt pour accueillir de nouveaux moments de vie, en toute sérénité.

Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin apporté à cette maison. Une adresse rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle situation dominante pour cet authentique corps de ferme du ségala en pierre et couverture lauze composé d'une maison de 128 m² habitables, 3 chambres, appentis attenant, grange sur étable de 70 m², hangar, puits, sécadou sur un beau terrain, 18 881 m² de prairie aux vues superbes. La maison propose en rez de jardin une vaste cuisine de 27 m² et une chambre de 16 m². Deux grandes chambres supplémentaires à l'étage de 20 m² (plus un dressing de 5 m²) et 22 m², salle d'eau / wc et un salon de 20 m² équipé d'un poêle à granulés. Au second combles aménageables de 40 m² habitables environ. Cave chaufferie de 28 m² avec une belle installation de chauffage central au bois. Travaux de rénovation récents, fenêtres double vitrage bois, assainissement 'ne présentant pas de défaut'. À découvrir dans un bel environnement de campagne à seulement 7 kilomètres de rieupeyroux et 25 minutes de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Amoureux de la pierre et de la nature, laissez-vous séduire par cet ancien moulin plein de charme. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, il dispose d'une maison en pierre rénovée avec goût et d'un vaste terrain arboré. Un lieu idéal pour qui recherche authenticité, calme et espace. À visiter sans plus attendre. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de ville en pierres d'une surface habitable de 107 m² environ, située à deux pas du coeur de village de saint come d'olt. Anciennement louée en gîtes, elle est composée de 4 t1 dont 2 avec balcons, 3 salles d'eau et un garage de 22 m². Chauffage central (fioul), rafraîchissement et menuiseries à prévoir. Exposition sud, vue dégagée. Combles aménagéables.

Ancienne propriété agricole rénovée en gîte avec matériaux écologiques. Rez-de-chaussée : 3 chambres, 3 wc, 2 salles d'eau, espace buanderie. étage : belle pièce de vie (environ 60 m²) avec espace cuisine, la pièce donne directement sur une terrasse (environ 30 m²) exposée sud / ouest et magnifique vue sur la campagne environnante, 1 chambre + 1 réserve. Grange en pierre (14x7) sur 2 niveaux, hangar (14x10) possibilité stationnement camping-car ou stockage. puits. Belle vue et exposition, à moins de 5 minutes tous commerces et services. Fort potentiel pour accueil touristique ou équestre. Charme et caractère. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Cette maison en pierre est située au calme mais proche d'un axe et les commerces sont à moins de 10 minutes. Elle dispose de plus de deux hectares de terrain dont un attenant. On entre dans la maison par un joli palier qui donne sur un séjour / cuisine qui se poursuit par un salon. Au delà, un dégagement permet d'accéder à deux chambres et une salle d'eau. Du salon, on peut au choix se diriger vers une agréable terrasse couverte exposée à l'est et bénéficiant d'une belle vue ou vers l'étage. Une mezzanine abrite un petit bureau, une salle d'eau et une autre chambre. En rez de jardin se trouve une cave avec une partie aménagée en atelier de cuisine. À l'étage il serait possible d'aménager 25 m² supplémentaires. Cette maison offre la possibilité de vivre sur un seul niveau. L'assainissement est récent et conforme. L'électricité a été revue, l'isolation réalisée. La maison est saine, le toit est en bon état. Le jardin abrite une piscine hors sol avec une terrasse en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison d' environ 160 m² avec sous-sol complet située dans un secteur calme. Salon / séjour lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte, 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, sde et un bureau. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Aux portes de la ville, plain-pied de 100 m² proposant une belle entrée, un séjour de 33 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante avec arrière cuisine (cellier avec évier), 2 chambres de 11 et 12 m² avec placard, salle de bain et wc. En rez de jardin, su 100 m², présence de 2 chambres d'appoint de 13 et 20 m², buanderie, cellier et grand garage. Construction traditionnelle de qualité avec murs doublés en brique, chauffage électrique (radiateurs à inertie Acova), les fenêtres double vitrage sont d'origine et l'assainissement individuel est à mettre aux normes. Terrain arboré de 1430 m², a découvrir dans un quartier calme, à quelques minutes à pied d'un hypemarché et tout proche de la boulangerie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.