Maison à vendre Aveyron (12)

Vous recherchez une maison de plain pied où vous pouvez poser vos valises, à 5 minutes de Rodez, ce bien est fait pour vous ! Magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec accès à 2 terrasses Nord et Sud. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un beau terrain plat de 640 m², entièrement clôturé. Vous trouverez également un garage de 25 m².

Située dans le charmant village de Roussennac (12220), cette maison de plain-pied des années 1960 à rénover offre un cadre de vie paisible en campagne. Proche d'une école, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille. Les deux garages et le grand abri, ainsi que les deux entrées sur la parcelle, offrent praticité et espace de stationnement couvert, mettant en valeur le jardin bien entretenu. D'une surface habitable de 110 m² environ, cette maison des années 60 compte 3 chambres et une véranda chauffée. Ce bien de 4 pièces propose un confort intérieur à rénover selon les préférences, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour en faire un doux cocon familial. Assainissement collectif conforme. Travaux de rénovation à prévoir (menuiseries simple vitrage, sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison avec vue panoramique exceptionnelle à millau située sur les hauteurs de millau, dans le secteur recherché de la route du causse noir, cette maison de 131 m² vous séduira par son environnement calme, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la ville, le plateau du larzac et le célèbre viaduc de millau. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1752 m², elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez : •une cuisine équipée et aménagée de 8 m², ouverte sur un salon de 14 m² avec baie vitrée coulissante, offrant une vue spectaculaire sur le viaduc et le ballet des parapentistes •un séjour de 25 m² avec cheminée et insert •une chambre de 11 m² •une salle d’eau de 7 m² •un wc indépendant a l’étage : •deux grandes chambres mansardées de 20 à 26 m² à l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² avec une vue panoramique dégagée, idéale pour vos moments de détente. •grand garage de 50 m² et une cave complètent le tout une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté Bages Immobilier Belle opportunité au coeur de Valady En plein centre du village de Valady, découvrez cette ancienne maison d'habitation au charme authentique, composée de deux bâtis communicants, offrant un ensemble traversant rare, avec quatre accès indépendants donnant sur deux rues différentes. La toiture de la partie principale est récente et en très bon état, tandis qu'une révision est à prévoir sur la zone garage. À l'intérieur, de beaux volumes à réinventer entièrement selon vos envies : planchers bois à l'étage, cheminées anciennes, et au rez-de-chaussée, une superbe cave voûtée de plus de 60 m², offrant un cachet indéniable et des possibilités multiples. Ce bien offre un très beau potentiel de rénovation dans un village dynamique, particulièrement attractif en saison estivale. Situé à deux pas de Conques, au coeur du vignoble de Marcillac, et idéalement placé sur l'axe Rodez Figeac Brive, avec l'aéroport de Rodez à moins de 10 km, il représente une opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial. Authenticité, modularité et emplacement de choix : une belle page à écrire avec Bages Immobilier. Honoraires à charge acquéreur : 5 000EUR Pprix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,09% du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 40 000 EUR.

En plein centre du village de Laissac, bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services), cette vaste maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Je vous explique tout ça en détail : La maison principale : Édifiée sur quatre niveaux, elle s'organise autour d'une cage d'escalier centrale qui dessert, à chaque étage, de grandes pièces traversantes (50 à 60 m² par plateau environ) et une plus petite centré à l'escalier. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager de nombreuses configurations : grande maison familiale, division en appartements ou création de logements locatifs. Tandis qu'une cave voûtée apporte à la maison un charme indéniable et des espaces de stockage pratiques. Le local commercial : En rez-de-chaussée, directement sur la place du village, un local avec vitrine bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, notamment les jours de marché. Cet atout rend la maison idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou pour générer un revenu complémentaire. Les extérieurs et dépendances À l'arrière de la maison, une cour privative accessible par le côté de l'église dessert plusieurs annexes. Un appentis avec fosse à vidange permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Un second appentis utilisé comme réserve un peu plus exigu. Deux caves voûtées supplémentaires de plein pied pour du stockage. Et surtout, un grand hangar d'environ 100 m², idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou tout autre projet. En résumé cette propriété, qui nécessite une belle rénovation, représente une véritable opportunité grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Elle conviendrait parfaitement pour un investissement locatif (division en appartements), une activité artisanale ou commerciale avec habitation attenante ou encore une grande maison familiale avec espaces extérieurs et annexes. Une maison aux multiples facettes à découvrir au coeur de Laissac ! (certaines images ont été modifié grace à l'IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de Rieupeyroux, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne aveyronnaise et de plus de 4,28 hectares de terrain attenants. ? Plus de 4,28 hectares d'un seul tenant ? Environ 210 m² à aménager selon vos envies ? Vue panoramique dégagée ? Bâtisse en pierre pleine de caractère ? Puits sur la propriété ? Environnement calme et préservé ? Fort potentiel touristique, agricole ou familial Actuellement à l'état de gros œuvre, la bâtisse offre une totale liberté d'aménagement pour créer une résidence principale, des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout autre projet de vie. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 240 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.

À quelques pas du centre de Saint Sernin Sur Rance, dans un environnement préservé ou règnent calme et douceur de vivre, découvrez cette demeure de 273.87 m² habitables, alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison vous dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle Elle se compose Au sous-sol, une cave, un jardin de 34.56 m², une dépendance Au rez-de-chaussée Une entrée, un salon de 21.3m, une pièce à vivre de 17.3 m², une buanderie, une salle à manger de 16.35 m, une cuisine de 9 m² avec un accès sur une terrasse de 28 m² sur-plombant la rivière Au premier étage Un palier, un espace nuit de 7.15 m², un bureau ou chambre de 29.7 m², une chambre de 22 m², une salle de bain de 6.75 m², un dégagement avec le placard et accès à la terrasse de 28 m² Au deuxième étage Un palier, un espace nuit de 7.65 m², 3 chambres de 22.3 m², 24.85 m², 16.25 m², une salle d'eau de 6.75 m² Au troisième étage Un grenier Cette demeure séduit par son authenticité, ces proportions rares et sa situation privilégiée, par la beauté de ses paysages. Vous serez à 30 minutes de Saint Affrique et 45 minutes D'Albi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 609916 ).

Sur les hauteurs de Decazeville, une jolie maison d'habitation de 102 m² avec jardin clôturé et arboré. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec cellier, un WC et un garage. Au R-1, vous trouverez 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Assainissement collectif. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous. Dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition idéale du lever au coucher du soleil, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur plus de 2 500 m² de terrain. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son cadre exceptionnel composé d'une châtaigneraie, de majestueux rochers de granit, d'un jardin fleuri, de nombreux arbres fruitiers, d'une source naturelle alimentant une mare toute l'année ainsi que d'une piscine chauffée avec sa terrasse. L'ensemble comprend une authentique maisonnette en granit d'environ 32 m² sur deux niveaux avec cuisine-salon, chambre, salle de bains et WC, ainsi qu'un chalet en bois sur pilotis d'environ 18 m² avec terrasse offrant une pièce principale avec coin cuisine et espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une grange en pierre d'environ 50 m² sur deux niveaux, complétée par une extension à ossature bois d'environ 25 m². Un permis de construire a été accordé pour ce projet de rénovation. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite, double volige, isolation en laine de mouton, création de quatre Velux et d'une fenêtre supplémentaire. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées et plusieurs menuiseries neuves resteront à disposition pour poursuivre l'aménagement. Un abri indépendant d'environ 12 m² raccordé à l'électricité, composé de deux pièces, ainsi qu'une serre en verre complètent les prestations de la propriété. La source présente sur le terrain alimente naturellement une mare toute l'année et permet, grâce à une pompe immergée, l'arrosage du jardin ou l'alimentation d'une réserve d'eau enterrée. Située sur la commune de Saint-Félix-de-Lunel, à seulement 20 minutes de Conques et d'Entraygues-sur-Truyère, et à environ 30 km de Rodez, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à une activité d'accueil touristique. Un lieu rare où nature, sérénité et potentiel se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison T5 - 141 m² - 1 993 m² de terrain arboré - Decazeville Venez découvrir cette maison individuelle de 140 m² dans un lotissement, habitables sur deux niveaux, construite en 1984. Composition du bien : En rez-de-jardin - Entrée - Cuisine - Chambre - Atelier de 32 m² - Salle d'eau avec WC - Cave sous escaliers - Garage d'environ 25 m² À l'étage : - Entrée - Cuisine Schmidt (97cm de haut) avec plan de travail Granit - Véranda d'environ 8 m² - Salon / salle à manger lumineux - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Balcon filant de 13 m² Les extérieurs : - Plusieurs places de parking - Terrain de 1 993 m² - Cabanes de jardin - Arbres fruitiers - Allée goudronnée - Petite forêt Commodité à proximité : - Proximité des commerces et services - Arrêt de bus accessible à pied - Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité Informations complémentaires : - Hauteur sous plafond 2,60m - Exposition sud ouest - Chauffage bois et radiateur électrique - Menuiseries bois double vitrage - Chauffe-eau électrique 200L (dans l'atelier) - Volets roulants électriques et volets battants - Taxe foncière : 1 727 € - DPE : Classe D - Contrôle d'assainissement réalisé : une simple mise en conformité est à prévoir avec la création d'un regard en limite de propriété Informations DPE : - Electricité : Le diagnostic électrique a relevé quelques anomalies sans caractère d'urgence, liées à l'ancienneté de l'installation. - Termite : absence d'indices d'infestation relevée lors du contrôle. - Amiante : aucune présence d'amiante détectée lors du contrôle. - Comble isolé avec ouate de cellulose entre 25cm et 35 cm Une visite virtuelle 360° est disponible pour une première découverte à distance. Un plan est également disponible parmi les photos afin de visualiser l'organisation et les surfaces du bien. D'autres photos sont disponibles sur mini site, iad – Jonathan Lloria. Étant également gestionnaire d'une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en pierre, de plain pied d'une superficie de 70 m² environ, offrant un beau potentiel d'aménagement : idéale pour investissement locatif, division possible en deux appartements. Sa proximité avec les thermes de Cransac en fait un emplacement recherché pour la location saisonnière dédiée aux curistes et touristes. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain non attenant de 428 m² offrant un espace au calme pour les activités extérieures. Un garage indépendant de l'habitation ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter l'offre, en offrant des opportunités de stockage complémentaire. La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'une grande buanderie. Les combles accueillent une pièce mansardée constituant un espace annexe à potentiel d'usage complémentaire. Volets roulants PVC, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

En plein coeur de la bastide, cette maison de ville est à rénover. Elle offre en rez de chaussée une entrée et un garage. On note des éléments de caractère telle que porte d'entrée en bois, baie avec encadrement en pierre mouluré d'un quart de rond et d'une pointe de diamant et pénétration, trumeau avec art et départ d'arc, tête de mur XIII / XIV siècle. Maçonnerie à pans de bois structurels avec croix de Saint André daté du XV / XVI siècle. La toiture et charpente en très mauvais état. Cette maison se situe dans un ilot prioritaire dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (60.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de la bastide, cette maison de ville est à rénover. Elle offre en rez de chaussée une entrée et une cave. On note des éléments de caractère telle que porte d'entrée cintrée, encorbellement en bois, solive et chapeau moulurés, barreaudage en rez de chaussée et combles. Chambranle et appui en bois moulurés, maçonneries de moellons, pans de bois structurels datés du XV et XVI siècle. Toiture et charpente à rénover. Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En coeur de bastide cette maison sur 4 niveaux a commencé à être rénovée. Elle se compose d'un appartement T2 duplex avec une cave. Il offre en rez de chaussée une pièce de vie / kitchenette 31 m², salle d'eau / WC et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau / WC à terminer d'aménager. Cave en sous -sol. Au deuxième étage un appartement T1 bis duplex est à terminer de rénover. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette 31 m² et salle d 'eau / WC. En combles une mezzanine faisant office de couchage. Chauffage électrique pour les deux logements. Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En coeur de bastide, cette maison de ville T4 lumineuse 75 m² habitables offre en rez de chaussée une entrée et un garage, cave voutée en sous-sol. Au premier niveau on trouve une cuisine simple 6.5 m², une pièce de vie 20 m² et un WC sur le palier. Au deuxième niveau 2 chambres 10 et 11 m² et une salle d'eau / WC 3 m². Au troisième niveau une chambre en suite avec salle d'eau / WC en combles. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. À deux pas du tour de ville, Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France. À voir sans tarder. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Spacieuse maison traditionnelle de 158 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 842 m². Elle se compose d'une pièce de vie aux volumes généreux avec plafond cathédrale, une cuisine donnant sur terrasse, quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie et une mezzanine. Un sous sol complète le bien. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Nichée au coeur d'un joli village, cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² séduira les amoureux de confort, d'espace et de nature. Elle a été construite par un artisan local dans les années 1970 et repose sur un vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale baignée de lumière naturelle, véritable pièce de vie conviviale, ouvrant directement sur une belle terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur en toute saison. Le séjour chaleureux comprend un espace salon propice à la détente et aux moments partagés en famille. La maison dispose de trois chambres, d'une buanderie fonctionnelle, d'un atelier couture pouvant également convenir à d'autres activités créatives, ainsi que d'un garage. Atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 34 m² actuellement exploité en location saisonnière, offrant un revenu locatif complémentaire appréciable. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière fioul à condensation installée il y a une dizaine d'années et d'une cuisinière à bois performante, d'une toiture refaite en 2000 et de panneaux solaires permettant une quasi-autonomie en électricité, gage d'économies et de respect de l'environnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure invitant au calme et à la sérénité. Un bien agréable alliant qualité de vie, charme villageois et potentiel de revenus locatifs. À découvrir sans tarder !

Votre agence Orpi Bourran Immobilier vous propose cette maison située aux portes de La Primaube ! Secteur recherché ! Ce bien de plus de 130 m² a été rénové il y a 6 ans. Elle se compose de trois chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre soignée donnant sur un magnifique terrain de plus de 3700 m² tourné vers la campagne. La maison bénéficie de trois systèmes de chauffage : électrique, climatisation réversible et poêle à granulés. Le confort hiver comme été ! Cerise sur le gâteau : un sous-sol fonctionnel accueillant une chambre supplémentaire avec salle de douche, un espace buanderie et un grand garage de plus de 40 m² complète le bien. Une maison agréable à vivre dans un secteur privilégié qui ne va pas trainer ! Servitudes : oui Référence agence : 1672.

Iad France - Laurine Savic vous propose : VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 228 m² – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL Il existe des maisons qui racontent une histoire… et d'autres qui n'attendent plus que vous pour écrire la leur. Au cOEur d'un environnement calme et recherché de Villefranche-de-Rouergue, cette authentique bâtisse en pierre de 228 m² habitables vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Édifiée sur un terrain arboré de 934 m², elle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique, à leur image. Dès les premiers pas, le caractère de la maison se révèle à travers ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie d'environ 60 m² où séjour et cuisine équipée récente invitent naturellement aux moments de partage. Une chambre de 17 m² avec sa salle de bain privative complète ce niveau, offrant le confort d'une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, les volumes continuent de surprendre. Un vaste espace ouvert laisse libre cours à vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou second salon, chacun pourra y imaginer l'espace qui lui ressemble. Trois belles chambres, baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec WC composent ce niveau pensé pour accueillir toute la famille. Le dernier étage est sans doute la plus belle promesse de cette propriété. Entièrement à rénover, il offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets : création de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un appartement indépendant grâce au coin cuisine existant, ou encore d'un espace dédié à une activité de chambres d'hôtes. Les arrivées d'eau déjà en place facilitent l'aménagement et ouvrent le champ des possibles. À l'extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse invite à profiter des beaux jours tandis que le jardin arboré de 934 m² devient un véritable havre de paix. Repas en famille, jeux des enfants, potager, piscine ou aménagement paysager… chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété et apporte un confort appréciable au quotidien. Cette maison demandera des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur, mais c'est justement là que réside toute sa richesse : celle de façonner un lieu qui vous ressemble, en préservant l'âme et l'authenticité de cette belle demeure en pierre. Ses principaux atouts : Authentique maison en pierre pleine de caractère 228 m² habitables Terrain arboré de 934 m² 4 chambres existantes Potentiel d'aménagement jusqu'à 8 chambres Terrasse et garage Quartier calme et recherché Idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un investissement patrimonial Une propriété pleine de charme, où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités et où chaque projet peut prendre vie. Laissez-vous inspirer par son potentiel… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Charmant corps de ferme à rénover Situé dans un environnement calme et agréable, ce corps de ferme est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 3 000 m². Il se compose d'une maison d'habitation de 132 m² sur 3 niveaux, bâtie sur cave et à rénover entièrement. Elle comprend actuellement une cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Vous trouverez également une grange de 210 m² sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou vos projets (habitation, gîte, atelier, stockage. ). Un hangar complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son terrain arboré, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure bousquet vous propose : charmante maison de campagne à réhabiliter - vue imprenable sur le château de sévérac sévérac d'aveyron - maison individuelle - 114 m² - 3 étages - jardin - potentiel exceptionnel opportunite rare a saisir ! Au coeur de sévérac d'aveyron, dans un cadre naturel préservé et apaisant, cette maison de campagne authentique vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier : un projet de vie, une toile blanche à transformer selon vos envies, avec en toile de fond, la vue majestueuse sur le château de sévérac. Cette maison individuelle de 114 m², répartie sur 3 niveaux, est à rénover entièrement. Un atout pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Rez-de-chaussee : grande cuisine, salon avec vue directe sur le château de sévérac grande cave avec accès sur le jardin et lavoir donnant sur le jardin - un cachet authentique rare. 1er etage : salle de bain avec baignoire et douche et sa cheminée d'origine, 3 grandes chambres avec cheminée dans chacune dont une avec balcon. 2eme etage (sous combles) : 1 chambre et 1 pièce à aménager avec puits de lumière - bureau, dressing, suite parentale. Les possibilités sont infinies. Exterieur : jardin tout autour de la maison possibilité de construire un garage attenant à la maison environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités du centre-ville prix de vente : 119 000 euros tout compris. N'hésitez pas à me contacter pour voir la vidéo de présentation ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 553 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de la ville, en situation dominante dans le quartier prisé de Pénevayre, maison cossue de 120 m² sur un terrain arboré de 760 m² clos de murs en pierre et une seconde parcelle attenante, plate, indépendante et constructible, de 788 m². La maison propose de plain pied une entrée cathédrale dotée d'un remarquable escalier, une cuisine indépendante, un séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse fermée de 7.50 m², une chambre de 14 m², un bureau ou chambre d'enfant (8.60 m²), pièce d'eau avec douche et bain et une vaste cuisine d'été de 27 m² avec une mezzanine pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage présence d'une chambre de 10 m² ouvrant sur une loggia aux vues imprenables, une 2ième chambre mansardée équipée d'un lavabo et une pièce aménagée de 9 m². Sous-sol total de 90 m² avec cellier carrelé, pièce de stockage, garage de 60 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 17 m² doté d'une salle d'eau. À l'extérieur joli terrain arboré et aménagé (allées pavées, murets en pierre), plusieurs terrasses dont 2 pergolas végétalisées et une citerne de récupération des eaux pluviales. À découvrir dans un quartier calme a quelques minutes de toutes commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison de Ville RT2012 de 96 m² avec terrain à Capdenac-Gare. Découvrez cette ravissante maison de ville, construite en 2017, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec ses 3 chambres, ce bien est idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. L'espace de vie se compose d'une belle entrée de 7 m², d'un séjour lumineux de 28.6 m², d'une cuisine ouverte équipée et moderne de 9.4 m², d'une salle de bain de 5.6 m², de 3 chambres (11.15 m², 11.1 m², 11.1 m²), et d'un WC séparé. La disposition des pièces offre une fluidité agréable et un agencement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation gainable réversible assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin de 1150 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou autres équipements. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique, ainsi que l'état de la maison garantissent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien clefs en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison familiale avec 4 garages, terrasses et jardin – Rodez Située dans un quartier recherché de Rodez, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de nombreuses pièces permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement : Ses 4 garages Ses 3 grandes terrasses Sa véranda Son espace extérieur avec jardin Ses combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Sa proximité immédiate des commerces, écoles et services La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de certains équipements, ce qui laisse la possibilité aux futurs propriétaires de la rénover à leur goût. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé sur Rodez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme, cette maison allie confort et fonctionnalité : vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet, toiture neuve, climatisation et double vitrage. Son vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante, au cœur d'un terrain agréable et attenant. Aucuns travaux à prévoir. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.