Maison à vendre Aveyron (12)

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une agréable vue sur la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse véranda ouverte sur le jardin, une entrée avec placard desservant une cuisine équipée de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 40 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un accès direct au double garage avec porte sectionnelle. À l'étage, un palier distribue trois chambres (13 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de jeux et une salle de bains. Confort : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 462 m² entièrement close, avec portail à l'entrée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison de 135 m² proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit, une entrée de 6 m² donne sur une cuisine de 14 m², une pièce de vie salon / salle à manger de 26 m² avec accès sur le jardin, wc indépendant, une chambre de 11 m² et accès au garage de 23 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 18 m² avec dressing, une salle de bain de 9,5 m² avec baignoire et douche et une buanderie de 5 m². La maison est équipée de double vitrage bois, d'une pompe à chaleur, un insert, installation électrique en bon état, isolation des combles. Le jardin est entièrement clos, l'entrée dans la propriété se fait par un portail électrique, un coin terrasse / barbecue est aménagé. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Située à Salles-Curan, au cœur du Lévézou, à moins d'un kilomètre du lac de Pareloup ! Cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, épicerie, boucherie, pharmacie, école et collège. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre du village. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Un garage complet sous la maison vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Vous recherchez une résidence principale ou bien secondaire à 35 minutes de Rodez ou Millau, contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1620.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Cadre rare et privilégié - Vue exceptionnelle - Terrain de 8 876 m² non constructible- Pas de voisins proches Nichée sur les hauteurs de Millau, cette maison de 125 m² parfaitement entretenue s’étend sur un vaste terrain de 8 876 m² non constructible, offrant un cadre rare et privilégié. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Puncho ainsi que sur le célèbre Viaduc de Millau. Implantée dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis ni voisins proches, la maison propose de belles prestations. Elle se compose d’une cuisine récente, séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur une petite terrasse avec pergola, idéale pour profiter de la vue sur le viaduc. Une grande terrasse couverte vient compléter les espaces de vie, permettant de savourer pleinement le panorama en toute saison. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : Deux caves offrant des volumes de stockage, un garage, ainsi qu’un emplacement couvert pour le matériel de jardinage. Une dépendance vient enrichir l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement (atelier, logement indépendant, espace de loisirs…). En excellent état général, cette maison constitue une opportunité idéale, alliant confort, potentiel et qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous pouvez poser vos valises. Maison cosy au charme et au confort total. Profitez de toutes ses rénovations : cuisine, salle d'eau, électricité, volets, fenêtres, chaudière et élisez domicile dans un quartier prés des commerces, services et écoles.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison idéalement située les pieds dans l'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Cette propriété d' environ 65 m² se compose d' une pièce de vie avec une vue imprenable sur le lac, deux chambres, une sde, un wc et une belle terrasse couverte. À l'extérieur, très beau terrain de 2 000 m² ou vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien ou passer de précieux moments en pleine nature. L'accès direct au lac constitue un véritable atout pour les amateurs de baignade, de pêche ou de loisirs nautiques. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Amoureux de nature et de tranquillité absolue, ce bien est fait pour vous. Niché dans un environnement préservé, sans aucun voisin ni vis-à-vis, ce superbe corps de ferme chargé d’histoire vous offre un cadre de vie rare, où calme et authenticité se rencontrent. La partie habitation La maison principale développe actuellement 160 m² habitables et se compose de : - Une entrée desservant les différents espaces - Une vaste chambre de 25 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain - Une cuisine donnant accès à une spacieuse salle à manger de 34 m² - Deux chambres supplémentaires À l’étage : - Deux autres chambres - Un accès à des combles aménageables, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement Les dépendances : Ce bien comprend également de nombreuses annexes : - Une cave de 75 m² - Un garage de 31 m² - Deux granges : Une première de 70 m² par niveau. Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour de nombreux projets (stockage, atelier, gîtes, etc.) Points techniques : - Toitures en bon état - Menuiseries majoritairement en double vitrage récent - Chauffage par chaudière au fioul - Absence d’isolation - Fosse septique à refaire entièrement Les + du bien - Isolement total, aucun voisin - Cadre naturel exceptionnel - Bâtisses authentiques pleines de caractère - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de La Cavalerie, joli village fortifié plein de charme, cette maison d'environ 90 m² séduira les amateurs d'authenticité et de lieux chargés d'histoire. Élevée sur caves, elle s'organise sur plusieurs niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au premier étage, accessible par un escalier, vous découvrirez un sas d'entrée en bois, authentique dans sa conception, ayant su conserver tout le charme d'antan. Il ouvre sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée d'ornement. Une cuisine, à aménager selon vos envies, complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose une grande chambre, une alcôve pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, un dégagement à optimiser laisse place à de nombreuses possibilités (coin bureau, espace détente…), ainsi qu'une chambre supplémentaire. La toiture en ardoise ajoute au cachet de l'ensemble. Le cadre de vie est particulièrement agréable : le village dispose de tous les services de proximité (santé, écoles, mairie, commerces…) et bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Millau et à seulement 45 minutes de Montpellier. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire une résidence principale confortable, mais la maison peut également convenir parfaitement en résidence secondaire pleine de charme en l'état. Une belle opportunité dans un environnement recherché – à découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 605514 ).

Située à Coubisou, maison de village en pierre avec belle vue dégagée, offrant un équilibre rare entre le caractère de la fin du XIXe siècle et un confort moderne, entièrement rénovée dans les années 90 et a depuis été parfaitement entretenue et embellie avec soin. Un agencement fonctionnel et lumineux D'une surface de 76 m² habitables, optimisée par de nombreux rangements intégrés, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de ses matériaux, à l'image de son parquet en chêne massif à l'étage. Niveau vie : Un séjour chaleureux, une cuisine séparée et un accès direct à une terrasse de 35 m² parfaitement aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On trouve également un premier WC à ce niveau. Espace nuit : À l'étage, trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Annexes : En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Le jardin : Non attenant mais situé à deux pas, un petit terrain au bord d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intimiste. Chauffage : Poêle à bois récemment installé. L'ancien système de chauffage central a été conservé, facilitant l'installation d'un nouveau mode de production si besoin. Isolation : Bien classé avec un point fort sur l'isolation de la toiture. Assainissement : Collectif et conforme. Que vous cherchiez une résidence principale pour un premier achat ou une résidence secondaire facile à entretenir et prête à vivre, cette maison est une opportunité clé en main. Plus de photos ou d'informations sur demande. Référence agence : 182.

Maison avec beaucoup de charme – secteur recherché À 15 minutes de Rodez, dans le Vallon, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée dans un lotissement, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre tranquille, calme avec une vraie sensation de nature. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, vous profitez d'un extérieur agréable, arboré et apaisant. Charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une partie des combles a été aménagée, mettant en valeur une superbe charpente traditionnelle, tandis qu'un garage de 27 m² complète ce bien Le chauffage est au gaz de ville Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec des devis déjà réalisés pour vous accompagner dans votre projet. Un bien qui dégage quelque chose de spécial… Dès les premiers instants, on s'y sent bien, l'ambiance reste douce et sereine — un vrai petit cocon à révéler selon vos envies. Le coup de cœur est là, il ne reste plus qu'à venir le confirmer. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 603387 ).

Perchée sur les hauteurs d'un hameau paisible du Sud-Aveyron, cette ancienne bergerie rénovée d'environ 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et entouré de nature. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces modulables. La pièce de vie principale de 45 m², chaleureuse avec son insert bois, s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central et de nombreux rangements d'un coté et sur une terrasse suspendue dominant la vallée de l'autre Côté nuit, la maison propose quatre grandes chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une pièce passante de 25 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou accueil d'invités. Une dalle béton existante permet d'envisager facilement une cinquième chambre. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m² avec verger et espace bois, la propriété dispose de plusieurs terrasses pour profiter de chaque saison : une terrasse suspendue exposée sud-est pour admirer les levers de soleil, une terrasse plein sud accessible depuis l'entrée, et une terrasse nord à l'étage, parfaite en été. Un atelier indépendant de 53 m², actuellement buanderie et espace bricolage, offre un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant. Phytoépuration paysagère intégrée, espace de stockage bois, parking privatif et chemin d'accès récemment refait complètent l'ensemble. Un lieu inspirant, idéal pour une vie de famille, un projet d'accueil ou toute personne en quête de sérénité, d'autonomie et de lumière au cœur d'un environnement préservé. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphonique ou WhatsApp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Maison en pierre rénovée avec goût 158 m² sur 1 141 m² de terrain Confort et authenticité réunis ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme traditionnel et performances énergétiques modernes. Edifié sur un terrain de 1 141 m², elle offre espace, calme et qualité de vie dans un cadre bucolique préservé de l'Aveyron. Atouts exceptionnels : Rénovation récente et qualitative : isolation renforcée, finitions soignées, et matériaux durables. Confort optimal : pompe à chaleur pour un chauffage très économique et écologique (DPE A). Espace de vie généreux : pièce à vivre de 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau pour un quotidien pratique et confortable. Extérieur paysager : cour gravillonnée, terrain engazonné, et potentiel d’aménagement (terrasse, piscine, potager…). Cadre idyllique : calme absolu, nature environnante, et proximité des commodités. Parfaite pour : une résidence principale ou secondaire, un projet familial, ou un investissement locatif haut de gamme. Un coup de cœur garanti : cette maison allie l’âme des vieilles pierres et le confort contemporain, pour une vie sereine et inspirante. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et faites de ce bien votre prochain chez-vous !

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle située au cœur de Decazeville, un véritable écrin de tranquillité. Avec une surface généreuse de 237 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses en quête d'espace et de confort. Elle abrite 10 pièces lumineuses, comprenant cinq chambres douillettes et trois salles de bains aménagées avec soin. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour des moments de convivialité, rehaussée par un parquet éclatant qui confère une élégance indéniable. Le terrain de 1 964 m², véritable havre de verdure, est agrémenté d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les balcons et terrasses invitent à la détente en plein air, tandis que le sous-sol spacieux et les trois garages offrent de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. En plein centre de Decazeville, cette maison jouit d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, qui font de cet emplacement un cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface : 237 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 5 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 964 m² - Garages : 3 - Parkings : 2 - DPE : D - Taxe foncière : 3 652 € Mentions légales : Consultez le site pour accéder aux cartes et aux données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ainsi qu'à l'exposition locale. Les informations publiées dans cette annonce proviennent des éléments transmis par l'annonceur et sont fournies uniquement à titre informatif. Elles ne remplacent pas les documents légaux, les diagnostics obligatoires ni les rapports d'expertise nécessaires pour évaluer l'état du bien. Il est conseillé de demander les pièces justificatives et de faire réaliser des vérifications par des professionnels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Bages Immobilier. Coup de coeur à Rullac-St-Cirq sur une maison de caractère avec piscine : Cette maison allie tranquilité et praticité dans un cadre verdoyant et proche de commodités (école primaire). Spacieuse et chaleureuse, elle vous propose, 170 m² habitable sur un terrain de 1300 m² environ. Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, elle vous offre cinq chambres (dont trois en rez-de-chaussée), une salle d'eau rénovée, une salle de bain, une mezzanine et un espace de vie généreux. La cuisine de 19 m² est récente et équipée, le salon de 34 m² est baigné de lumière donnant sur la terrasse côté piscine. Charme et authenticité : Vous serez forcément séduit par son style unique typiqye de la région avec sa toiture en lauze et son parement en pierre. L'Insert bois dans la cuisine et le poêle à bois dans le salon vous offriront des soirées chaleureuses et douillettes en famille. Extérieur rêvé : La piscine hors sol est chauffée garantissant dès les beaux jours détente et amusement. En clair, cette maison pleine de potentiel allie espace, confort et cadre de vie agréable. Parfaite pour ceux qui rechechent une vie à la campagne, elle est à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite au 06 08 43 95 39 !    .

Découvrez cette maison individuelle de 160 m², nichée au cœur de Drulhe, qui allie charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de 45 m², inondé de lumière naturelle, vous accueille pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie grâce à son agencement pratique et ses dimensions généreuses. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel et intime. Une véranda de 20 m² s'ouvre sur un jardin luxuriant de 2000 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété. Une grande bâtisse de 80 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, ainsi qu'un poulailler de 60 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison est équipée de panneaux solaires, assurant une autonomie énergétique et la possibilité de revendre l'excédent d'électricité. Deux puits viennent compléter les installations, renforçant l'autonomie et le caractère durable de cette propriété. Côté confort, la maison est bien isolée grâce à un double vitrage et bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques et un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée insert bois. À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, telles qu'une boulangerie / épicerie et une école locale. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² (surface totale de terrain 7500 m²) - Taxe foncière : 540 € - Énergie : DPE C / GES A - Chauffage : Pompe à chaleur + insert bois - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations mentionnées dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux documents administratifs officiels. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier l'exactitude des éléments présentés et, si nécessaire, à solliciter des expertises indépendantes auprès de professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le cadre enchanteur de Saint-Sernin-sur-Rance, cette maison de 150 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie modulable, parfait pour réaliser vos projets de vie. Dès l'entrée, un vaste garage de 70 m² vous accueille, idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier selon vos envies. Au premier étage, une pièce à vivre lumineuse vous attend, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement avec le salon et la salle à manger. Ce niveau s'ouvre sur un balcon, véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, la suite parentale vous offre un espace intime et confortable, accompagnée de deux chambres spacieuses de 15 m² et 11,8 m², chacune équipée de dressings pour un rangement optimal. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, vous permettant de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, telles que le double vitrage, une isolation performante des murs et des combles, ainsi qu'une installation électrique récente. Bien que partiellement rénovée, elle vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos aspirations. En termes de localisation, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités essentielles : une école primaire, une épicerie, une boulangerie, un bar-tabac et des parcs sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 200 m² - Consommation énergétique : B - Taxe foncière : 795 € Mentions légales : Pour consulter les cartes et documents relatifs aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur la plateforme officielle . Cette fiche est diffusée par Zefir à titre informatif et ne constitue pas une garantie contractuelle. Les éléments fournis sont indicatifs; l'acquéreur est invité à effectuer l'ensemble des contrôles techniques, juridiques et urbanistiques nécessaires avant toute proposition ou signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur . Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère de 159 m², nichée dans le paisible hameau de Fayet, qui vous charmera par son ambiance chaleureuse et son environnement idyllique. Répartie sur deux niveaux, cette demeure comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, et une cuisine aménagée. Les parquets élégants et les détails architecturaux confèrent à cette maison un charme indéniable. Profitez pleinement de son beau jardin de 440 m² où vous pourrez vous détendre les jours ensoleillés. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs idéaux pour savourer le calme environnant. Pour les amateurs de nature, le cadre naturel exceptionnel, avec un ruisseau et des forêts à proximité, est parfait pour des promenades ou des activités en plein air. Le quartier de Fayet est parfait pour les familles, avec des écoles situées à moins de 500 m et plusieurs espaces verts à proximité. Ce coin de paradis vous offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant de la proximité de divers services et commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 159 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1949 - Surface du jardin : 440 m² - Nombre de places de stationnement : 4 - Chauffage : individuel, énergie bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 456 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, constats techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter toute précision utile ou vous orienter vers les démarches adaptées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Saint-Beauzély (12620), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant tranquillité et cadre verdoyant. À proximité, on trouve des services essentiels tels qu'une école, des kinésithérapeutes, une supérette, des ostéopathes, un centre de loisirs et un bureau de poste, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements. Cette propriété comprend une maison de 151 m², avec un toit en ardoise et des murs en pierre, assurant solidité et charme traditionnel. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, elle se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. Un studio en rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier, offrant polyvalence et potentiel d'aménagement. À l'intérieur, cette maison T5 propose un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille. Les 4 chambres offrent confort et intimité, adaptées aux besoins de chacun. L'environnement campagnard se reflète dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses prestations de qualité et son terrain d'environ 1380 m² non attenant, cette propriété constitue une opportunité unique pour un projet de vie serein et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 8 pièces, offrant environ 177 m² habitables, spécialement conçue pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent bénéficier de plusieurs espaces de vie. Située au cœur de Montbazens, cette demeure récemment rénovée se distingue par ses vastes volumes et son excellent classement énergétique, ce qui la rend particulièrement attractive. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, cette maison garantit un confort ultime et une grande intimité pour tous ses occupants. Chacune de ses pièces a été pensée avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce à ses panneaux solaires et son système de pompe à chaleur réversible, la maison assure des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. La localisation de cette maison est également un atout majeur. Située à seulement 200 m d'une école primaire, elle facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc de Jaunac, à 800 m, est un lieu idéal pour profiter de la nature et des moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 177 m² - Type de bien : Maison individuelle - Classe énergie : B - Chauffage : Électricité individuelle - Année de construction : 1900 (récemment rénovée) - Terrain : 177 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de ville mitoyenne totalement rénovée de 50 m² habitables proposant de plain-pied une entrée avec bel escalier en bois et un séjour cuisine de 23 m², au 1ier étage présence d'une chambre spacieuse de 15 m² avec grand placard d'époque, toilettes séparées et une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'Italienne. Beau volume en sous-sol avec une pièce de 30 m² contenant buanderie et chaudière au gaz de ville. Travaux entièrement réalisés par des professionnels : toiture, installation électrique, plomberie, chauffage, doublage et isolation des murs et des combles, décoration, vitrification des parquets etc. Maison agréable avec de beaux éléments anciens (escalier, parquets, placards) et lumineuse grâce à une exposition Ouest, l'ensemble des travaux viennent d'être terminés, vous n'avez plus qu'a choisir votre cuisine et poser vos valises. Bel emplacement à proximité du centre ville à pied. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Bâtiment plain-pied de 300 m² comprenant un appartement de type 3 de 78 m² avec grand séjour de 35 m², 2 chambres, terrasse et jardin, et un restaurant de 220 m² avec salle, bar, cuisine, toilettes, toilettes pmr, réserves, terrasses spacieuses dotées de stores électriques, parking goudronné, jardin et 19,5 kw de panneaux photovoltaïques sur le toit (toiture neuve). Local très lumineux, pouvant être aisément transformé et aménagé en local professionnel, profession libérale ou habitation (plusieurs logements possibles), nombreuses possibilités d'exploitation, accueil familial pour personnes âgées ou à mobilité réduite, crèche, cabinet d'infirmier, bureaux, commerce, boutique. Excellent emplacement, très facile d'accès à quelques minutes de villefranche et tout près des accès rocade. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Située dans la charmante commune d'Aguessac (12520) à 10mn de Millau et de l'A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette maison est idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie de quartier agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain de 807 m² entièrement clôturée séduit par ses deux places de parking, son garage, et sa piscine hors sol. Construite en 2020 avec des matériaux isolants de haute qualité tels que le bloc polystyrène et la mousse polyuréthane au sol, cette maison garantit un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, et 1 salles de bain. La résidence comprend également un chauffage par résistance électrique au sol ainsi qu'un poêle à bois, offrant chaleur et convivialité. En parfait état, cette maison T4 lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Dans un environnement de campagne, maison en pierre d'environ 108 m² habitables avec grangette attenante, atelier et terrain non attenant. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie de 24 m² équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine / salle à manger de 19,40 m² avec accès direct à une cave / buanderie. À l'étage, deux chambres de 13,20 m² et 17,20 m², dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce niveau comprend également une salle de jeux pouvant servir de bureau, une seconde salle d'eau et un dressing. Un solarium donne accès à un toit-terrasse. Au dernier étage, deux pièces supplémentaires sont disponibles : l'une de 7,90 m², idéale pour une chambre, et l'autre de 6,50 m², parfaite pour un bureau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la production d'eau chaude se fait via un chauffe-eau solaire, et l'assainissement est individuel. À l'extérieur, une grangette d'environ 25 m², un atelier de 24 m², une citerne de 22 m3 viennent compléter ce bien. Un terrain non attenant, équipé d'un abri de jardin, est également inclus. Maison de campagne idéalement située entre VILLEFRANCHE et FIGEAC. À voir sans tarder ! (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté – Exclusivité SAFTI Au cœur du charmant village de Connac (Lavabre), découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au calme. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison de 2 pièces avec mezzanine offre un cadre de vie authentique et apaisant, avec une vue imprenable sur la vallée du Tarn depuis sa belle terrasse. Elle se compose : en rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau à l'étage : un salon chaleureux avec cheminée et insert, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine : un espace aménagé pouvant accueillir un couchage supplémentaire La maison bénéficie également d'un terrain non attenant, en partie boisé, idéal pour profiter de la nature. Côté prestations : Rénovation réalisée en 2012 / 2013 Gros œuvre en très bon état Menuiseries double vitrage Électricité reprise en 2014 Chauffage assuré par cheminée avec insert Assainissement non conforme. Stationnement possible à proximité immédiate. Absence de garage. Un bien rare pour les amoureux de tranquillité, de nature et de charme ancien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.