Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Dans la belle vallée de l'eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille ou pour revenues locatifs avec 2 logements indépendants et une piscine 4x8 et abri télescopique coulissant. Une très belle terrasse et un abri de voiture de respectivement de 70 m². Photos sur : vue splendide sur l'eyrieux et à 2 pas de la dolce via maison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante. La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer les maisons. Les menuiseries sont en pvc, changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en c pour le dpe et en a pour le ges, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres. La maison est répartie ainsi : 1er logement : une grande véranda de 40 m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2 m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7 m²), un grand séjour (20 m² environ), une grande salle de bain (8 m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger. Second logement : une véranda de 19 m² donnant sur la cuisine / séjour de près de 32 m², 3 chambres (9,9 / 10 / 12.5 m²),une grande salle de bain (7.4 m²) et également un cellier. Sous-sol de 96 m² où est installé la chaufferie. Un dernier étage parfaitement aménageable d'une superficie de 92 m². La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22 m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique. Saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard et à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute. À st sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'eyrieux depuis le cheylard jusqu'à valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre valence et sa gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au cheylard ou à privas avec un transport scolaire. St sauveur est située dans la magnifique vallée de l'eyrieux où vous retrouverez la dolce via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la vallée de l'eyrieux sur près de 90km, connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 965145.

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350). Il faudra de gros travaux pour rendre vie à cette maison de 240 m² qui vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Travaux à prévoir : planchers, électricité (compteur Linky installé), plomberie, menuiseries, maçonnerie. Raccordement au tout à l'égout public déjà effectif. La toiture est en très bon état car refaite récemment. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. Elle est constituée de 5 niveaux : - un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière - un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. - un premier niveau constitué de 3 pièces - un second niveau divisé en deux parties - un troisième niveau sous le toit mais sans mur d'enceinte L'accès est très facile du fait d'une petite place devant la maison. C'est une maison de ville qui ne dispose pas de terrain. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Le bâtiment est non soumis au DPE car ne dispose pas de système de chauffage. J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 965485.

En exclusivité à MESSERY, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de 201 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les généreux volumes. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et son jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir amis et famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Véritable invitation à la détente, elle offre un cadre de vie exceptionnel où l'on profite pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, son élégant pool house de 25 m² équipé d'une cuisine d'été et wc et ses vastes terrasses créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Ici, le calme absolu et la nature environnante procurent une sensation de bien-être. Côté technique, la piscine est chauffée par pompe à chaleur ce qui permet de prolonger les plaisirs de la baignade en intersaison. La propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eaux pluviales de plus de 20 m3, un équipement aussi écologique que pratique, idéal pour l'arrosage du jardin et le maintien du niveau de la piscine, notamment durant les périodes de fortes chaleurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort d'une famille : au rez-de-chaussée, une 1ère suite parentale avec sa salle de douche privée offrant un véritable espace indépendant. De l'étage où l'on pourra admirer une belle vue lac, 3 belles chambres dont une 2ème suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privée et dressing. Une salle de douche indépendante complète cet espace avec wc séparé. Nous décrouvrons également une mezzanine qui, selon vos envies, peut être aménagée en espace détente, bureau, salle de jeux ou offrir le potentiel d'une 5ème chambre. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² environ avec salle de sport, salle de home cinéma, atelier, local chaufferie et espaces de rangements. En annexe : garage de plus de 30 m² qui permet le stationnement de 2 voitures. Le plus : ce garage est équipé de 2 bornes pour véhicules électriques. Sa cour permet de parquer facilement 4 voitures en plus. L'avis de l'expert : cette propriété séduit avant tout par son remarquable état d'entretien, reflet du soin constant apporté par ses propriétaires. Idéalement située à proximité de l'école primaire, de l'arrêt bus scolaire, des commodités et du lac Léman, elle offre un cadre de vie privilégié. Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 965482.

LENTILLY C'est dans un environnement de campagne, en position dominante, que je vous invite à découvrir cette maison P5, implantée sur une belle parcelle de 1 350 m². À rénover selon vos envies, elle développe aujourd'hui 56 m² habitables en RDC, dont un espace de vie de 28 m² réunissant l'entrée, le séjour et la cuisine. Celui-ci se prolonge par une véranda, véritable belvédère sur la campagne environnante. Vous profitez d'une vue exceptionnelle sur Lyon, où se dessinent les principaux repères de la ville tels que la basilique de Fourvière, la tour Incity ou encore le "Crayon" de la Part-Dieu. Elle compte 2 pièces à l'étage, aujourd'hui agencée en chambres. Le gros œuvre est sain (façade en bon état et toit récent) et offre une excellente base pour mener à bien un projet de rénovation. Une 1ère phase de travaux a déjà été réalisée. Vous poursuivrez cette rénovation technique et énergétique en remplaçant les huisseries, avec votre agencement et votre décoration. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié ! Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant une hauteur suffisante stocker et bricoler. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Informations + : Assainissement autonome et toit récents Surfaces : Maison de 90.28 m² au sol, 88.33 m² carrez dont 12.68 m² de véranda Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 964939.

Maison de caractère avec piscine et annexe, au calme Cette demeure des années 50 témoigne de l'optimisme de cette époque, plus spacieuse, dotée d'un intérieur plus généreux, plus ouvert, d'un extérieur avec piscine, et d'une annexe. Édifiée sur un terrain de 946 m² en zone agricole, à l'abri des nuisances, elle développe 290 m² au sol, dont 250 m² Loi Carrez. Cette maison à plusieurs niveaux vous transporte facilement du rez-de-jardin au dernier étage, offrant des perspectives sur les champs environnants et une vue imprenable. Une maison de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel. Visites sur rendez-vous, y compris le dimanche à 10 h pour les personnes indisponibles en semaine. La circulation est fluide entre le vestibule et la cuisine, puis le salon et la pièce de vie, situés au rez-de-jardin. De plus, ce niveau comprend une pièce de 14 m², une mezzanine, une salle de bain complète, des WC et divers rangements. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi que des toilettes et différents espaces de liaison. Au dernier étage, se trouve une chambre et une salle d'eau, en plus d'un espace additionnel accessible par un autre escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine avec pool house à rénover, ainsi que d'une annexe surmontée d'une terrasse de 50 m², abritant un garage et une cave. L'assainissement est collectif. Chaudière individuelle fioul standard à remplacer. Située à seulement 8 minutes de l'autoroute A6 (Villefranche Nord) et 10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette propriété bénéficie également de la proximité des commodités : école primaire à 2 minutes, collège à 7 minutes et transports en commun accessibles à pied en 9 minutes. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 608910 ).

Située sur la commune de Chevillard, cette maison mitoyenne de 91 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger accueillant une cuisinière à bois, qui assure également le chauffage de la maison, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre en enfilade donnant accès à une seconde grande chambre. En complément de la partie habitation, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux terrains non attenants viennent compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire idéal pour un jardin, un potager ou tout autre projet. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 612166 ).

À 45 min de Lyon, vous serez sous le charme de cette maison rénovée de 135 m² hab située dans un cadre paisible où il fait bon de vivre à la campagne, comprenant au rdc, une grande pièce de vie avec coin cuisine de 40 m² avec un poele à bois, 1 chambre, salle d'eau, wc, grande buanderie, à l'étage 4 belles chambres, wc, une pièce avec point d'eau avec la possibilité de faire une grande salle de bain, garage, abris bois, cave, jardin, terrasse, toiture refaite entièrement, double vitrage et volet roulant électrique, isolation faite par l'extérieur récente, chauffage central au gaz, isolation des combles, le tout sur un terrain de 349 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 613111 ).

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison de campagne en pierre avec vue dégagée : nichée dans un petit hameau de la commune de burzet, découvrez cette authentique maison de caractère, vous offrant un cadre de vie privilégié. Son architecture atypique lui confère un charme unique. Elle vous offre : * une pièce de vie voûtée en pierre. * cellier * trois chambres. * une salle d'eau. * wc. En plus vous bénéficiez : * d'un grenier d'environ 80 m² offrant un potentiel d'aménagement. * d'une remise pour ranger les outils. * 4 caves de 3,10, 20 et 30 m². Les propriétaires ont réalisés eux-mêmes une grande partie des travaux de rénovation, notamment la pose des menuiseries, isolation, installation des climatiseurs ainsi que la rénovation de l'installation électrique. Des travaux de finitions restent à prévoir. Information importante concernant l'acces. Cette maison n'est pas accessible en voiture, l'accès se fait exclusivement par un chemin communal piéton d'environ de 200 mètres comprenant des escaliers et présentant un dénivelé important. Cette propriété en pierre véritable havre de paix au coeur de l'ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie valette vous propose : à 6 minutes de crest - vaunaveys-la-rochette – villa 5 chambres – cadre naturel et calme dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, découvrez cette belle villa individuelle de 151 m² construite en 2008, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 725 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative. Un sous-sol de plus de 130 m² complète l’ensemble avec deux garages, un vaste atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain propose différents espaces paysagers, une truffière, des arbres fruitiers et une prairie en bordure de ruisseau offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la nature. Confort et prestations : chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout et dpe b. Le village, son école et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Crest et ses commodités sont à seulement 10 minutes en voiture. Un bien rare offrant espace, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié à proximité de crest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison de ville avec garage – 4 chambres – Roche-la-Molière Située dans une rue calme de Roche-la-Molière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison de ville en très bon état général constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle développe une surface de 61,40 m² habitables (76 m² au sol) répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4 m². Le premier étage dessert deux chambres de 8,5 m² et 17,23 m². Le deuxième étage offre deux chambres mansardées de 12 m² et 12,5 m² au sol. Prestations : * Toiture reprise récemment * Chaudière individuelle gaz installée en 2022 * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants * Garage non attenant avec porte motorisée * DPE : D * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d’amiante * Diagnostics techniques irréprochables Informations complémentaires : * Taxe foncière 2025 : 634 € Cette maison séduira aussi bien un jeune couple souhaitant devenir propriétaire qu’un investisseur à la recherche d’un bien facilement louable grâce à ses quatre chambres, son excellent état général et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Tous les visuels meublés ont été générés par intelligence artificielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose : LA SOUCHE - MAISON - T5 84 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de village à La Souche, exposée plein sud, séduit par son très bon état général et son caractère authentique. Construite en 1949 et soigneusement entretenue, elle développe 84 m² habitables répartis sur 3 niveaux, pour un total de 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur révèle un agencement fonctionnel et convivial. Le séjour de 15 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La salle à manger, bien proportionnée, complète les pièces de vie. Les 3 chambres, aux dimensions variées, offrent des espaces de repos adaptés à chaque usage : la plus grande, confortable, et les deux autres, cosy et fonctionnelles. Une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un système de chauffage multi-énergie complet : climatisation réversible, insert à bois ou à pellets et radiateurs, alimentés par l'électricité, le bois et l'énergie solaire — un atout considérable pour le confort thermique en toute saison et la maîtrise des charges. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort sanitaire optimal. Deux sous-sols complètent le bien et offrent d'importants espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. ️Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tomé Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : GRENOBLE 38100 – MAISON – T7 – 149 m² – GARAGE – COUR – JARDIN Cette maison mitoyenne, répartie sur trois niveaux, offre un volume de vie remarquable avec une surface habitable de 149 m² et un terrain de 241 m². Son orientation nord, sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec une distribution spacieuse et fonctionnelle. Une grande cour avec portail automatique vous accueille. L’entrée dessert une première chambre, un bureau, une grande buanderie et un accès au double garage avec son espace atelier et rangements. Une petite cave et la chaufferie complètent ce niveau. Depuis l’entrée, un escalier mène au premier étage, où se trouvent un salon ouvert sur un séjour (salle à manger) baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, ainsi qu’une grande cuisine aménagée. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le deuxième étage abrite 2 chambres sous les combles avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et WC. Le petit jardin privatif, la cour et le garage renforcent l’attrait de ce bien. Le chauffage est assuré par l'intermédiaire de radiateurs chauffés par une chaudière électrique. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres du 1er étage ont toutes été remplacées récemment par du double vitrage PVC. L’ensemble est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Robin vous propose : Située dans le charmante ville thermale de Néris-les-Bains, cette maison mitoyenne de campagne offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Nichée sur un terrain de 1377 m², cette maison de 81 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme authentique. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins, un salon, une salle de bain, une cuisine non équipée et un WC séparé. Une véranda et des combles aménageables complètent ce bien. Cette maison conserve un cachet unique avec ses pièces lumineuses et ses beaux volumes. À l'extérieur, un grand jardin vous offre un espace de verdure paisible pour profiter des beaux jours. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de campagne à rénover présente un excellent potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une charmante résidence secondaire pour les weekends et les vacances. L'emplacement au cOEur de la nature et la tranquillité qui y règne en font un véritable havre de paix. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison à Néris-les-Bains offre une occasion unique de créer votre propre espace de vie personnalisé, en harmonie avec la nature environnante. Proche des commodités - commerces et écoles de Néris les Bains et Commentry - et des axes autoroutiers principaux N'hésitez pas à venir la visiter et laissez vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44500 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 987801412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à satolas-et-bonce - maison familiale avec piscine située dans l'un des secteurs les plus recherchés et adorables de satolas-et-bonce, découvrez cette charmante maison de plain-pied sur deux niveaux, construite en 2004, offrant 94 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle close de 550 m² (dont 100 m² en servitude). Les points clés du bien : * espace jour & nuit : un bel espace de vie lumineux, salon salle à manger cuisine sur 36 m²  et 3 chambres confortables à l'étage (11,11 et 13 m²). * confort thermique : climatisation à l'étage pour des nuits fraîches en été et volets en bois traditionnels apportant un cachet authentique. * extérieur privilégié : une parcelle de 450 m² agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. * pratique : un garage de 27 m² attenant (mitoyenneté uniquement par le garage, préservant l'intimité). Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, chaleureux et sans travaux majeurs.  places de stationnement privatives devant la maison. Taxe foncière : 1200€ dpe 176 note c    ges 6 note b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat libre exclu n°565 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Sur la commune de Beurières, à 20 Minutes d'Ambert, 1h du Puy en Velay et 1 h 15 de Saint Etienne, venez découvrir cette authentique maison en pierre à 940 mètres d'altitude. La maison est située dans un agréable hameau entouré de forêts au bout d'une impasse. La maison se compose comme suit : Au rez de jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, très grande cheminée avec four à pain. Le sol est fait de dalles en pierre. Une cave avec puits vient compléter ce niveau. L'escalier qui mène au premier niveau, dont les marches sont en chêne, est d'origine. Le premier niveau se compose d'un grand salon avec une partie séparée d'une verrière permettant d'aménager une chambre d'appoint, et une salle de bain. Au deuxième et dernier niveau se trouvent deux chambres, une salle de douche avec toilettes et un grand palier. La totalité de ce dernier étage bénéfice d'une belle hauteur de plafonds montant jusqu'à la toiture. De nombreuse ouvertures ont été créées ou agrandies afin de laisser entrer la lumière. La maison est vendue entièrement meublée, idéal pour une résidence secondaire ou premier achat. Chauffage à l'aide de convecteurs électriques. Possibilité d'acquérir environ 5 hectares de forêts en sus dont une grande parcelle à proximité immédiate de la maison Taxe foncière : 400 euros. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DEPARDON, Tél. : 06 79 47 96 97, E-mail : denis.depardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 984539916.

Trop tard déjà sous offre. APPRIEU – Grande bâtisse de 328 m² avec fort potentiel Idéalement située Route de Lyon à Apprieu, cette propriété de 328 m² habitables offre de multiples possibilités : grande maison familiale, création de plusieurs appartements, maison de santé, cabinet médical, bureaux ou professions libérales (ancien cabinet de kinésithérapie). Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 16 pièces, 3 WC, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Vous profiterez également d'un grand terrain à l'arrière non divisible et de nombreuses places de stationnement à l'avant, un véritable atout pour accueillir une activité ou plusieurs logements. Côté prestations : chauffage central au fioul, radiateurs avec robinets thermostatiques, menuiseries bois double vitrage. Une opportunité rare pour un projet familial, professionnel ou d'investissement, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – maison t5 duplex mitoyenne de 98 m² environ • terrasse de 11,60 m² environ + jardin de 66 m² environ • exposition est frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez cette maison neuve t5 en duplex de 98 m² environ, bénéficiant d'une exposition est, d'une terrasse de 11,60 m² environ et d'un jardin privatif de 66 m² environ, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,42 m² environ, baignée de lumière et prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre principale de 10,52 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations maison duplex mitoyenne terrasse de 11,60 m² environ jardin privatif de 66 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électriques dans les salles de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – maison t4 duplex mitoyenne de 86 m² environ • terrasse de 10 m² environ + jardin de 65 m² environ • exposition ouest frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition ouest, d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin privatif de 65 m² environ, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de réception. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale de 12,82 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations maison duplex mitoyenne terrasse de 10 m² environ jardin privatif de 65 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électriques dans les salles de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – maison t4 duplex mitoyenne de 86 m² environ • terrasse de 10 m² environ + jardin de 51 m² environ • exposition est frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition est, d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin privatif de 51 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² environ, lumineuse et conviviale, prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de 12,82 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations maison duplex mitoyenne terrasse de 10 m² environ jardin privatif de 51 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électriques dans les salles de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – maison t5 duplex mitoyenne de 99 m² environ • terrasse de 12 m² environ + jardin de 294 m² environ • garage de 16,24 m² environ • double exposition sud / ouest frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez cette maison neuve t5 en duplex de 99 m² environ, bénéficiant d'une double exposition sud / ouest, d'une terrasse de 12 m² environ, d'un jardin privatif de 294 m² environ et d'un garage de 16,24 m² environ. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et confort dans un environnement résidentiel privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,45 m² environ, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre principale de 11,05 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations maison duplex mitoyenne terrasse de 12 m² environ jardin privatif de 294 m² environ garage fermé de 16,24 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration deux salles de bains production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électriques dans les salles de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Venez vivre le meilleur du Cantal : un versant orienté Sud, pas de voisins, une route qui voit passer 4 voitures par jour. Une bonne partie du travail de rénovation est fait : menuiseries double vitrages PVC, 180 mm d'isolant pour les murs, 225 sous rampants. Ici on vise le D minimum. Plus que 33 plaques de placo à prévoir pour achever le doublage de l'étage, la nourrice pour l'eau est en place. 12000 E de matériaux ont été installés ou restent à poser : laine de verre, gaine de cheminée, poêle, rails de placo etc. Le sol de la partie jour est pour moitié en dalles massives de pierre (rare ), l'autre moitié en chêne. On peut laisser les pierres apparentes autour du cantou, la cuisine est en place. On a même une remise de 19 m² qui pourra faire office de buanderie, garde manger, toilettes. À l'extérieur un car port de deux places et un appentis pour du rangement d'outillage. Une fosse toutes eaux est à prévoir. Vous avez une vision, vous n'êtes pas fainéant ? Comme on dit ici ' le Cantal ça se mérite'. Ce sera peut être un peu rustique au début, mais au fur et à mesure que vous verrez naître sous vos doigts le fruit de votre travail, votre satisfaction ira grandissante. La grange d'à côté vous intéresse ? Elle est aussi à vendre, avec 4 mètres de terrain autour pour reconstituer ce qui fût autrefois une seule et même propriété. À seulement 3 km retrouvez le village d'Ally, avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Il manque juste un médecin résident, si vous en connaissez un, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre diligente et sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine brejat vous propose : la coucourde - maison de village avec accès jardin. Cette maison de village a été entièrement rénovée avec goût. Elle est dotée d'une pièce de vie de 40 m² environ. Vous avez accès à une mezzanine servant actuellement d'espace home cinéma, transformable en 3ème chambre si besoin. L'espace nuit se compose de 2 chambres (11 et 15 m²), d'une salle de bains ( + douche), d'un wc, et d'une buanderie. Vous pouvez ensuite accéder directement à un garage de 22 m² environ. Cote prestations : poêle à granulés, climatisation, volets roulants électriques, tout à l'égout. Potentiel d'extension encore possible. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements ? Vous pouvez me contacter par téléphone, et vous abonner à mon compte facebook / instagram sandrine bréjat immo,-) un projet de vente ? Besoin de conseils ? Vous pouvez aussi me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin exbrayat vous propose : versonnex - maison - t5 115 m² - parking - lumineux située dans le secteur du bois chatton et à quelques minutes de la suisse, cette maison familiale de 115 m² bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le salon / séjour, de deux chambres avec placards de rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La cuisine et le séjour bénéficient tous les deux d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'étage offre deux chambres supplémentaires avec placards de rangement, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage fermé complète ce bien. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose : DESINGY - MAISON - 7 pièces 188 m² - GARAGE - JARDIN clos Cette maison de village mitoyenne datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de caractère, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 188 m², elle propose une distribution spacieuse. Au rez de jardin se trouve un vaste espace cave avec accès au jardin ainsi que le garage avec porte motorisée et accès direct à l'intérieur de la maison par une grande pièce multifonctions (salle de jeux / buanderie. ). Le premier étage accueille un vaste salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé nord, une cuisine indépendante avec accès terrasse côté sud. À ce niveau se trouve également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace bureau / bibliothèque sur le palier et dessert deux autres chambres confortables. Ce palier donne accès à un immense espace de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin plat et entièrement clôturé sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Oléon vous propose : Maison de caractère avec piscine, jacuzzi et dépendances – 225 m² habitables Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractères située au cOEur du village de Saint-Marcellin-en-Forez. Construite avant 1948, offrant 225 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 820 m². Un bien rare qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante d'environ 21 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, une salle à manger chaleureuse, un salon avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'un vaste bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle. La maison, organisée sur plusieurs demi niveaux, propose une circulation agréable et originale. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains avec wc, une seconde grande chambre, une mezzanine offrant un espace détente ou bureau, ainsi que plusieurs autres chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un dressing, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos envies. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'une agréable piscine ovale de diamètre 5.20m, d'un jacuzzi, d'une pergola propice aux repas d'été, d'une jolie terrasse couverte façon patio ainsi que d'une dépendance actuellement utilisée en salle de jeux, facilement transformable en cuisine d'été. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec une magnifique cave voûtée, deux garages, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Les + de cette maison : - 225 m² habitables - Terrain de 820 m² - Maison de caractère pleine de charme - Beaux volumes et nombreux espaces de vie - Jusqu'à 5 chambres selon les besoins - Piscine et jacuzzi - Dépendance aménageable en cuisine d'été - Cave voûtée - Deux garages - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible dans les chambres - Portail motorisé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre de vie agréable, avec un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.