Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m² ouvert sur une terrasse idéalement exposée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards muraux, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un beau terrain de 1 500 m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Référence agence : 841.

Ensemble immobilier avec 2 gîtes et maison principale – Projet touristique au cœur des Volcans d'Auvergne Situé dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, à proximité immédiate d'Orcival et au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un fort potentiel pour un projet touristique. Composé de deux maisons de caractère avec gîtes indépendants, l'ensemble représente environ 267 m² habitables pour la première maison et 128 m² pour la seconde, actuellement exploitée en gîte, sur un terrain total d'environ 3 000 m² cadastrés. Une opportunité idéale pour développer un projet d'accueil touristique tout en conservant un espace de vie confortable pour les propriétaires. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome. Première maison : habitation principale avec gîte Cette grande maison comprend une partie habitation confortable ainsi qu'un gîte indépendant. Maison principale Rez-de-chaussée • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Chambre • Bureau (idéal télétravail) • Salle d'eau • WC indépendant • Buanderie • Dégagements 1er étage • Palier • Deux chambres • Salle d'eau avec WC Un espace idéal pour vivre sur place tout en développant une activité touristique. Gîte indépendant Rez-de-chaussée • Salon convivial • Cuisine ouverte sur salle à manger • Bureau • WC indépendant • Buanderie • Dégagement Espaces nuit • Quatre chambres • Salle de bains • Salle d'eau avec WC • Salle de bains avec WC Seconde maison de caractère – Gîte indépendant Cette authentique maison datant des années 1880, actuellement exploitée en gîte, séduit par son charme et ses volumes. Rez-de-chaussée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Chambre avec placard • Salle d'eau avec WC • Dégagement • Cave 1er étage • Salon chaleureux • Trois chambres • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Dépendances • Grange offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, extension ou projet touristique) • Espace de stockage supplémentaire Extérieurs et terrain L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec : Terrain d'environ 3 000 m² cadastrés Jardin et espaces extérieurs agréables Terrasse pour profiter des beaux jours Parkings extérieurs pour plusieurs véhicules Un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de nature et de calme. Confort et chauffage Les maisons disposent d'équipements assurant un bon confort thermique : Chauffage central aux granulés Poêles à bois ou à granulés Chauffage électrique en complément Isolation de la toiture et isolation intérieure améliorant la performance énergétique Un secteur touristique recherché La propriété se situe à proximité de : • la Basilique Notre-Dame d'Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très apprécié des visiteurs et favorable à l'activité de gîte. Un projet aux multiples possibilités Cet ensemble immobilier permet différents projets : Création ou développement d'un complexe de gîtes Projet touristique familial Résidence principale avec activité d'accueil Investissement locatif touristique Projet d'hébergement nature ou bien-être Par sa configuration, son potentiel et son emplacement, cet ensemble constitue une opportunité rare au cœur des Volcans d'Auvergne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604298 ).

À Vichy dans le quartier dynamique et prisé Jeanne d'Arc, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée. Située dans un environnement offrant tous les services de proximité, vous disposerez à proximité immédiate des commerces, du bus, des écoles, et du Lac d'Allier à moins de 500 mètres pour aller vous promener. La maison, entièrement rénovée depuis 2017 est bâtie sur 4 niveaux et dispose d'un jolie cour en L de 46 m² sur l'avant de la maison et d'un garage au niveau rue. Au sous-sol vous disposerez d'une grande salle de jeux en souplex de 21 m² avec fenêtre et radiateur ainsi que d'un cellier. Au RDC, une entrée donnant sur une cuisine aménagée flambant neve et une salle à manger avec cheminée (hors fonct.) et plancher bois, une salle de bains transformée en buanderie avec WC, un dégagement. Le garage est situé au niveau rue / RDC. Par l'escalier vous accédez au 1er étage avec sa salle d'eau tout confort : cabine de douche, placard, meuble vasque et fenêtre. Une première chambre pleine de charme avec son parquet bois et sa cheminée (hors fonct.) de 14 m² et son dressing attenant de 5 m². Un WC indépendant vient compléter le 1er étage. Au 2ème étage vous accédez à 2 autres chambres, respectivement de 10,62 m² (avec clim réversible et velux) et 16,56 m². Le chauffage individuel au gaz (radiateurs désemboués 2024 + chaudière entretenue). Les menuiseries sont en double vitrage PVC (2016 et 2018) et les volets en bois. La toiture a été intégralement refaite en 2023. Les revêtements sols et murs sont neufs (plancher bois poncé et traité) La cuisine est neuve 2024. Concernant les extérieurs, vous disposerez d'une cour en L sur l'avant de la maison, de 46 m² avec coin terrasse. Vous disposerez également d'un garage de 12 m² avec porte manuelle, sur le côté de la maison. Possibilité de stationner gratuitement dans la rue. La taxe foncière 2024 est de 1180€ Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 605378 ).

Maison de ville de 137 m² 3 chambres avec grande cour ensoleillée. Située dans le charmant village prisé de montmerle-sur-saône tous commerces à pied, belleville-sur-saône (gare ter, a6) à 7 min, villefranche sur saône 20 min et mâcon 30mn. Cette maison de ville r + 2 allie charme, confort immédiat et fort potentiel d'aménagement de 100 m² supplémentaires. Rdc : salon / séjour de 30 m² avec une cuisine équipée attenante de 23 m², une chambre avec salle de bain et wc. 1er étage : suite parentale de 27 m² avec salle de bains, une chambre de 19 m², une buanderie avec verrière, wc et un plateau aménageable de 45 m². 2 ? Étage : plateau de 50 m² aménageable divisé en 3 chambres possibles. À l'extérieur : grande cour d'environ 80 m², au calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil, un atelier et une chaufferie complètent ce bien. Maison à fort potentiel 100 m² aménageables en plus pour un projet familial, gîtes, colocations, chambres d'hôtes airbnb ! Dominique notin - safti estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853 892 768.

Maison de caractère – Plan Favier – cadre naturel et fort potentiel Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur des Marais, cette maison de type Plan Favier construite en 1967 séduit par le charme absolu de la nature omniprésente. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 800 m², plate et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie rare, conciliant harmonieusement les avantages de la vie à la campagne et ceux de la vie urbaine, avec les commerces, les transports en commun et les grands axes à proximité. Voie verte pour les adeptes des déplacements à vélo accessible depuis un portillon sur chemin, proximité LE GRAND LARGE. Rare : une école primaire à la campagne. Une maison aux volumes généreux Édifiée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et évolutive. En rez-de-chaussée : Un vaste garage, une cuisine d'été, une cave, une pièce annexe ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant à rafraîchir, offrant de multiples possibilités d'usage : familial, locatif ou professionnel. Belle hauteur sous plafond et accès au terrain sur les 2 côtés. À l'étage, espace de vie principal : Un escalier intérieur lumineux avec ses carreaux de verre amène à l'étage. Un couloir dessert une belle pièce de vie salon / salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur un balcon avec store banne. Une cuisine indépendante équipée, à moderniser selon vos envies, complète l'ensemble. Deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. ? Prestations • Pompe à chaleur air / eau récente et entretenue • Huisseries PVC double vitrage • Volet roulant électrique sur baie vitrée • Dépendance / atelier • Stationnement privatif dans la cour + garage Potentiel et évolutivité Le terrain ne permet pas de nouvelle construction indépendante. En revanche, des extensions de la maison existante ainsi que l'aménagement ou l'extension des dépendances sont envisageables, offrant un potentiel d'évolution significatif. ? Informations techniques Le bien ne dispose pas du raccordement au réseau collectif d'assainissement, conformément aux usages du secteur. L'alimentation en eau est assurée par captage dans la nappe phréatique. Un diagnostic SPANC a été réalisé et l'ensemble des éléments a été porté à la connaissance du notaire. Un budget d'environ 15 000 € est à prévoir pour la mise en conformité de l'assainissement. Le prix de vente affiché tient compte de ces travaux. ? Les atouts majeurs Proximité LE GRAND LARGE • Belle parcelle arborée de 2 800 m² • Potentiel d'aménagement et d'extension; création d'un appartement au RDC possible • Conjugaison harmonieuse entre campagne et ville • Proximité commerces, transports et axes routiers avec navette gratuite pour accès centre-ville • Volume et modularité des espaces Une propriété à révéler Une base saine, généreuse et évolutive, offrant une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans un environnement recherché, entre sérénité, nature et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 240 € Honoraires charge acquéreur : 14 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Située à Ambérieu-en-Bugey (01500), cette grange bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du charmant lac Bleu, du centre-ville vivant, des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et agréable dans un cadre paisible. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements, et la présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage pour stationner aisément un véhicule, ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de 97 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, prêt à être aménagé selon les préférences de l'acheteur. Avec une surface habitable généreuse et la possibilité de créer différentes pièces, cette propriété est un projet idéal pour réaliser son chez-soi sur mesure dans une région alliant calme de la campagne et dynamisme d'une ville animée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas GULIFA, Tél. : 06 20 78 37 78, E-mail : lucas.gulifa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920820156.

Dans un écrin de verdure préservé, dominant les vallons avec une vue totalement dégagée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, intime et résolument exclusif. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux d'exception, elle conjugue architecture contemporaine, élégance intemporelle et performances énergétiques remarquables (DPE B). Un domaine confidentiel qui s'étend sur 6 100 m² de jardins paysagés, comprenant une demeure principale de 320 m², une résidence secondaire de 80 m² et de nombreuses annexes. - Demeure principale, un raffinement absolu (320 m²) : Le rez-de-chaussée révèle un majestueux espace de vie de 100 m², baigné de lumière : - Entrée somptueuse avec vestiaire sur mesure. - Cuisine ouverte avec salle à manger de 54 m², aux lignes contemporaines et aux finitions hautement raffinées. - Séjour cosy de 35 m², véritable cocon de sérénité. Un bureau ou chambre de 12,80 m² complète ce niveau. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable : - Deux suites juniors de 24 et 26 m², chacune dotée de dressing et salle d'eau privée, offrant un confort optimal. - Une suite parentale de 38 m², véritable écrin, avec dressing généreux et salle de bain raffinée agrémentée d'une douche à l'italienne. - Un espace fitness de 16 m², avec accès indépendant, peut être aménagé en cinquième chambre. Le dernier niveau dévoile un superbe espace de détente de 64 m², magnifié par de majestueuses poutres apparentes, créant une atmosphère rare et reposante. Une cave à vin de 11 m² enrichit également ce bien d'exception. - Résidence secondaire – Élégance et indépendance (80 m²) : Parfaitement pensée pour recevoir dans un esprit haut de gamme ou pour un projet de location premium, elle offre : - Un séjour avec cuisine équipée de 36 m², - Deux chambres de 11,65 m² et 17,65 m², - Une salle d'eau communicante, sobre et élégante. Deux caves de 47 m² viennent compléter cette bâtisse. Extérieurs : La propriété est un véritable havre de paix conçu pour une vie en harmonie avec la nature. - Jardins paysagés avec arrosage automatique et robots tondeuses sans fil pour un entretien simplifié, - Piscine chauffée 3,5 x 12 m, - Pool house d'exception de 25 m² avec terrasse couverte, - Terrain de pétanque 12 x 2,50 m, - Terrasse en bois exotique offrant une vue imprenable sur les vallons, - Un puits permettant l'arrosage extérieur de la propriété. Annexes : - Atelier de 17 m², - Garage de 18 m² équipé d'une borne électrique, - Carport de 32 m² à l'entrée de la propriété, - Second carport de 35 m² pour la bâtisse secondaire, - Multiples espaces de stationnement. À seulement quelques minutes du centre de Vienne et des principaux axes routiers,. Cette demeure rare sur le marché séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son alliance parfaite entre authenticité et élégance contemporaine. Un lieu de vie unique, pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale aussi sereine que prestigieuse. Contactez ? moi pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.

Située au village de Saint-Sorlin-de-Morestel, à seulement 10 km de La Tour-du-Pin, 5 km de Morestel et à 15 minutes des axes autoroutiers et de la gare, cette maison dauphinoise bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, nature et accessibilité. Maison dauphinoise de 111 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 1 948 m² arboré d'arbres fruitiers comprenant un jardin et un potager agréable, pensé comme un véritable espace de biodiversité, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une grande terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 4 chambres avec placards intégrés. Nombreuses dépendances : ancienne écurie, atelier / garage, appentis, cave et puits. + Combles aménageables, poêle à granulés, huisseries PVC récentes avec volets roulants, fosse septique (étude de sol réalisée). Grange attenante à réhabiliter selon vos projets. Un bien authentique, idéal pour une vie au calme, proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : 06 21 46 91 43, E-mail : christelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611.

Sur les hauteurs de panissage, au calme absolu, maison individuelle de 2004 avec vue dégagée exceptionnelle sur les massifs (mont-blanc & belledonne). Maison sur vide sanitaire comprenant : • pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte • 3 chambres de plain-pied • salle de bain (douche + baignoire) • wc indépendant • garage 26 m² à l'étage : • 1 chambre aménagée • possibilité 2e chambre + bureau + salle de bain( à achever) prestations : chauffage électrique + insert bois, chauffe-eau récent, adoucisseur. Terrain de 1400 m² environ sans vis-à-vis + grande terrasse d'environ 70 m². Environnement rare – calme total – beau potentiel d'évolution ? À découvrir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille riant, tél. : 06 89 66 96 30, e-mail : cyrille.riant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 829 139 583.

Imaginez votre future maison… à votre image ! Située à La Buisse limite Coublevie, dans un lotissement résidentiel, calme et recherché, cette villa neuve d'architecte de 110 m² habitables (sur un terrain de 443 m², piscinable), avec une magnifique vue dégagée sur la Grande Sure et sur la plaine, vous offre une opportunité rare : emménager dans une maison où le gros oeuvre est terminé, tout en ayant la liberté de personnaliser les finitions à votre goût. ? Une architecture contemporaine, ouverte sur la lumière avec une exposition principalement SUD : Rez-de-chaussée : • Espace salon / cuisine de 42 m² très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée donnant sur votre future terrasse + grande fenêtre fixe. Pièce traversante • Cuisine ouverte sur le séjour (espace à aménager), avec fenetre. • Suite parentale de 15,5 m² avec salle d'eau, donnant sur une seconde future terrasse plus intimiste • WC séparé, • Buanderie / réserve attenante à la cuisine, • Garage de 19 m² Étage : • Trois chambres confortables, dont deux avec placard intégré et l'une donnant sur un balcon • Une salle d'eau avec fenêtre, • Un deuxième WC indépendant. ? Les + qui font la différence : • Villa neuve d'architecte, • Localisation idéale : à 5 minutes de Voiron, proche de la sortie d'autoroute, tout en étant au calme. • Exposition plein sud pour une belle luminosité, • Vue dégagée sur la montagne, • Chauffage au sol par dalle chauffante sur les deux niveaux, alimenté par pompe à chaleur, • Plancher refroidissant • Grande cave fonctionnelle, • Parcelle de 443 m², piscinable, • Construction de qualité, • Chantier réalisé par un constructeur renommé sur le bassin Grenoblois et le Pays Voironnais ? Une maison moderne et confortable, dans un environnement privilégié …et prête à vivre selon vos goûts. Prix : 450 000 € Livraison prévue sous environ 3 mois, assurance dommage ouvrage et frais de raccordement Enedis, Eau et Telecom compris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET Agent commercial (Entreprise individuelle).

* Rare à la vente * A Blacé, limite Arnas Dans un magnifique parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine et grand pool house, venez découvrir cette spacieuse maison, ses beaux volumes et sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, après une belle entrée fonctionnelle avec placards et toilettes, vous trouverez une cuisine lumineuse et une spacieuse pièce de vie avec salon cathédrale de plus de 60 m² totalement ouverte sur l'extérieur et disposant d'une cheminée. Après quelques marches, se trouve en contre bas un premier espace nuit composé actuellement de deux chambres (dont l'une pouvant très facilement être séparée en deux), d'une salle d'eau et de toilettes A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux belles chambres (dont une ouvrant sur un espace terrasse), une salle de bains et des toilettes Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et sauna complète ce bien Vous serez séduit à l'extérieur par le parc magnifiquement arboré offrant divers espaces dont un bel emplacement à l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un abri voiture de 30 m² et le très bel espace piscine avec une terrasse et un pool house aménagé de plus de 40 m² (grande pièce avec cuisine, salle de douche et toilettes) Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur Contactez Sophie Hangard (RSAC 853181139) 06 61 14 80 35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5160.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

Située dans le charmant village de Pommiers, cette magnifique propriété au charme préservé profite d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue dégagée. Passé le discret portail, la magie du lieu opère et rappelle l'âge de la propriété. Dès l'entrée les vastes volumes et la lumière sont les maîtres mots de cette bâtisse pleine de charme. La pièce principale accueille la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon cosy. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'un accès direct aux extérieurs avec à l'Est un discret patio idéal pour les petits déjeuners printaniers et à l'Ouest de belles ouvertures sur la magnifique cour intérieure au charme indéniable et sur le jardin. Une seconde pièce de réception de 50 m² permet de recevoir de nombreux convives. Une lingerie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, accueille 3 vastes chambres, deux pièces d'eau et des toilettes. Dans un bâtiment contigu à la maison, se trouvent 3 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains et toilettes privatives. Cette configuration, idéale pour un projet professionnel déjà existant et qui a généré pendant de nombreuses années des revenus importants peut tout à fait perdurer. Il serait néanmoins facile, si le projet diffère, de relier ces chambres à la maison principale. La bâtisse dispose de trois belles caves promettant de bons moments de convivialité. La propriété profite également de deux belles dépendances en pierres dont une située à proximité de l'espace piscine accueille un magnifique four à pain, lieu idéal pour l'organisation de belles journées estivales. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de stationnement, d'une vaste cour intérieure structurant à merveille cette belle bâtisse et permettant de profiter de la quiétude des lieux tout au long de l'année. Le magnifique jardin à la vue dégagée invite à la détente au bord de la piscine. Situé au calme et profitant à pied des commerces et commodités qu'offre l'agréable village de Pommiers, ce lieu unique bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une qualité de vie hors du commun Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur du village prisé de Dommartin dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais, cette maison familiale singulière dévoile un cadre de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connecté à Lyon grâce à l'A89 ainsi qu'aux gares de Gare de Lozanne et de Gare de La Tour-de-Salvagny permettant de rejoindre facilement la ville. Derrière une architecture extérieure discrète se révèle une maison entièrement rénovée par un architecte en 2008, offrant aujourd'hui près de 250 m² habitables hors annexes et espaces de rangement. Un lieu de vie unique, pensé pour la vie de famille et les moments partagés. Dès l'entrée, la lumière omniprésente et les volumes généreux donnent le ton. Traversante et ouverte sur l'extérieur, la maison déploie des espaces chaleureux dans lesquels on imagine aisément une vie de famille s'écrire au fil des années : enfants qui grandissent, moments de convivialité, amis et famille qui se retrouvent. Le niveau principal accueille de vastes pièces de vie baignées de lumière, en lien direct avec les terrasses et le jardin. Trois chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied sur l'extérieur. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire : salle de sport, espace loisirs ou atelier. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé d'environ 1 700 m² constitue un véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses, une grande piscine à l'abri des regards et une belle vue dégagée côté séjour invitent à profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble propose également de nombreux espaces de réception et de jeux, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Maison d'une vie, maison de famille par excellence, ce bien coup de coeur séduit par son caractère, ses volumes et son atmosphère unique. Une adresse rare, au centre d'un village dynamique et recherché de l'Ouest lyonnais, où l'extérieur discret ne laisse pas imaginer la singularité de ce lieu. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3240€ et 4420 €. Contact -Nina : 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

À seulement 15 minutes à pied du charmant village de lentilly et deux minutes en voiture de la gare (desservant lyon), cette maison familiale de 273 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les espaces de vie. Côté salon, une cheminée d'époque et une vue imprenable sur la mare du jardin offrent un cadre digne d'un tableau vivant. Côté cuisine, un grand espace dînatoire invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. L'étage accueille cinq chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'une pièce indépendante aux multiples usages : salle de jeux, espace télétravail ou encore salle de sport. Rénovée avec soin, la maison conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ses pièces aux volumes remarquables, baignées de lumière, dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Implantée sur un terrain paysagé de 2400 m², elle permet de profiter de plusieurs ambiances au gré des envies. S'ajoutent un garage, une buanderie et des espaces de rangement. Un bien rare où praticité, élégance et convivialité s'harmonisent parfaitement, au coeur d'un village dynamique de l'ouest lyonnais, avec commerces, écoles et restaurants. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022 et 2023 : entre 4300 € et 5870 € contact - nina : 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Vma immo vous propose une villa contemporaine dans un environnement privilégié. Découvrez cette superbe maison développant environ 195 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 680 m². Dès l'entrée, vous accédez à une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et mettent en valeur une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres et 3 salles de bain, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Au niveau inférieur, vous trouverez un studio indépendant avec terrasse, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté prestations, la maison dispose d'une piscine à débordement, un jacuzzi, de panneaux solaires, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, alliant confort moderne et performance énergétique. Une propriété rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie unique. Prix de vente honaires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Adrien CLERC o6 22 98 94 36 Négociateur immobilier.

Vma immo vous propose un produit rare et idéalement situé. Une villa entièrement rénovée en 2022 développant environ 313 m² et implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vue spectaculaire, présente dans toute la maison. La pièce de vie, d'environ 100 m², s'ouvre largement sur l'extérieur et vous permettra d'admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil, confortablement installé dans votre canapé. La cuisine, signée Ambiance Concept, allie élégance et fonctionnalité. Toujours de plain-pied, une suite parentale de 40 m² avec salle de bain, douche extérieure et dressing vous offre une véritable atmosphère de voyage, inspirée de Bali. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, trois salles de bain ainsi qu'un bureau, le tout parfaitement agencé et décoré avec goût. Au niveau inférieur, un véritable appartement indépendant relié a la maison. Un salon, une cuisine, une douche wc et une buanderie. Prestations soignées : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, finitions haut de gamme, volumes accueillants et ambiance cosy dans chaque espace. À l'extérieur, une piscine chauffée de 15 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque niché dans la pinède, viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie unique, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Contact Adrien CLERC o622989436 Négociateur immobilier.

Idéalement située à Craponne, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre et de toutes les commodités, notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison de 92 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Entièrement rénové en 2023, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un second WC indépendant, ainsi qu'une surface supplémentaire permettant la création de deux autres chambres ou d'une vaste suite parentale. Quelques travaux seront à prévoir pour optimiser l'aménagement de cet espace, mais les huisseries sont neuves, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air / air réversibles installées en 2023, et des travaux d'isolation ont également été réalisés. Atout supplémentaire : un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ainsi que deux garages box fermés avec prises électriques de 20 m² chacun. Copropriété de 2 lots, pas de charges. Une maison facile à vivre, à fort potentiel, et parfaitement située : à visiter sans tarder ! Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À vendre en exclusivite - maison avec fort potentiel à deux pas du centre-ville de voiron idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir cette charmante maison offrant un fort potentiel de rénovation. D'une superficie d'environ 119 m², implantée sur un agréable terrain de 791 m², cette maison saura séduire les amateurs de projets et les familles en quête d'espace. De plain-pied, vous trouverez : un salon, une cuisine avec accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur la sûre et la vouise, deux chambres, une salle d'eau et un wc à l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et deux greniers un sous-sol complet d'environ 80 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et un abri moto. Atouts : - les menuiseries en pvc double vitrage sont déjà installées sur l'ensemble de la maison - une entrée indépendante pour l'étage, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois logements avec le sous-sol, idéale pour un projet locatif ou familial. - le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. - le jardin, spacieux et agréable tout en étant au centre-ville de voiron une opportunité rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Contactez sans plus tardez mélissa jean au 06 14 64 97 40 melissa@changeur.immo pour plus de renseignements. En vente dans votre agence immobiliere changeur, affaire familiale et de proximité depuis 1981.

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m² + 90 m² d'annexes sur son terrain de 846 m² au calme. Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m² de plain pied avec une très belle entrée de 17 m², d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m², + une cuisine de 16 m² pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m², d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m² donc 58 m² aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m² ainsi que l'atelier de 18 m² pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m² peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur).

Au coeur du Beaujolais, ce magnifique domaine en pierres édifié en position dominante crée un décor unique et rare. Il comprend une propriété principale (élevée sur 2 niveaux) d'environ 525 m² hab : les pièces de réception en enfilade et ouvertes sur terrasse sud apportent une belle perspective et sont baignées de lumière. À l'étage : 7 vastes chambres sont réparties entre le 1 er étage et le 2 ème étage. 4 salles d'eau et deux salles de bain (dont une dans suite parentale + dressing), un espace salon- bibliothèque, télé et cinéma, un vaste bureau (ou chambre). Un ensemble de dépendances composé de garages, préaux, caves voutées, caveau, atelier et ancienne étable. Une petite maison indépendante. Terrain de 4 HA 7 arboré et paysagé (dont une partie clôturée pour les animaux) se compose de bois, prés, terrasses, pièce d'eau, piscine et terrain de jeux (foot ou autre). Chauffage pompe à chaleur principalement, panneaux photovoltaïque, gros oeuvre en parfait état. Splendide restauration de qualité où tout a été pensé et où rien n'a été laissé au hasard. La fluidité dans la circulation des pièces de réception où la lumière du sud pénètre participe à créer une atmosphère douce et paisible. Aucun voisin, aucune nuisance sonore ni visuelle. RARE. Proche cenrte village, écoles, commerces, gare TGV Macon Loche, accès A6. Idéal propriété de famille, activités chambres d'hôtes, gîtes. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², nichée au cœur de Saligny-sur-Roudon. Offrant un cadre de vie paisible, elle s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 100 m², idéal pour profiter de la nature environnante. À seulement quelques minutes de Dompierre-sur-Besbre, et à proximité de Digoin, Bourbon-Lancy et Moulins, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Le rez-de-jardin accueille un spacieux séjour double, agrémenté d'un poêle à bois avec plaques de cuisson, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une grande grange, deux garages et plusieurs remises, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. La maison, orientée Est-Ouest, est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un portail motorisé avec interphone, assurant confort et sécurité. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 104 m² - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 417 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, mariant harmonieusement charme authentique et rénovation de qualité, située au cœur de Simandre-sur-Suran. Avec ses 103 m² de surface habitable, cette demeure vous accueille dans un cadre élégant et moderne, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour chaleureux, idéal pour des moments de détente, où le cachet authentique de la maison se révèle dans les pierres apparentes. Complété par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec parquet multicouche et fenêtres à triple vitrage, ce lieu de vie respire le confort et la convivialité. Trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un bureau sont parfaitement agencés pour répondre à toutes vos exigences du quotidien. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse au cadre déjà attractif de la maison, et vous retrouverez également une buanderie fonctionnelle et une cave spacieuse, augmentant encore la praticité des lieux. Le jardin de 350 m² et la terrasse sont des espaces extérieurs où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La place de stationnement extérieure offre un atout de confort supplémentaire. Idéalement située, la maison est à seulement 300 m de la gare de Simandre-sur-Suran, facilitant vos déplacements et connectée grâce à la fibre optique. De plus, un parc public et une école primaire sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 226 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 210 m², nichée au cœur de Quincieux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien rare se compose de huit pièces, avec quatre chambres dont deux spacieuses suites parentales de plain-pied. Le tout s'étend sur deux niveaux et propose une ambiance chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. En entrant, vous serez séduit par un agencement fluide qui mène vers un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Les prestations sont soigneusement choisies, avec des volets roulants électriques, un carrelage élégant et des rangements astucieux comme un dressing et des placards intégrés. Pour votre confort numérique, la maison est dotée de la fibre optique. À l'extérieur, une généreuse terrasse et un balcon invitent à profiter de la piscine et du jardin arboré de 220 m². Le tout sur un terrain clos d'environ 800 m², garantissant intimité et tranquillité. Cette maison se distingue également par sa fonctionnalité avec une buanderie et un bureau adaptés aux besoins du quotidien. Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie de toutes les commodités avec des crèches et des écoles à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Surface : 210 m² - Terrain : 800 m² - Taxe foncière : 1627 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Construction : 2009 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance de cette maison de 310 m², située à Charmes-sur-l'Herbasse, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Nichée au cœur d'un jardin de 2 000 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture raffinée et espaces extérieurs soigneusement aménagés pour créer un véritable havre de paix. Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une cuisine d'été en pierre de 15 m², équipée d'un barbecue, idéale pour des repas en plein air. La piscine chauffée de 7x4 mètres, entourée d'un espace convivial de 300 m², promet des moments de détente inoubliables. Un chalet luxueux avec jacuzzi, un coin potager et une aire de stationnement pour quatre véhicules complètent cet espace extérieur idyllique. À l'intérieur, le hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine dinatoire de 30 m², une salle à manger lumineuse de 33 m² et un salon spacieux de 40 m². Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales : l'une avec dressing et salle de bain complète, l'autre aux normes PMR avec salle d'eau attenante et accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres généreuses, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, sont idéales pour une vie de famille harmonieuse. Le dernier étage dévoile un loft sous combles, aménagé avec une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un sauna. Cet espace, déjà prisé sur Airbnb, offre un potentiel locatif intéressant. La maison est idéalement située à proximité des écoles et commodités de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, avec un accès facile aux gares de Romans-Bourg-de-Péage et Valence TGV, alliant ainsi tranquillité et praticité. Caractéristiques techniques : - Surface : 310 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Terrain : 2 000 m² - DPE : C (136 kWhEP / m². an) - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eaux usées : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 1 716 € - Climatisation réversible - Wi-Fi par fibre optique Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées par le vendeur et fournies à titre indicatif. Elles doivent être vérifiées et confirmées par des diagnostics ou par des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter la cartographie officielle des risques affectant ce bien, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir; la diffusion n'implique pas une garantie d'exhaustivité des éléments fournis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 182 m², nichée sur un terrain généreux de 1228 m² au cœur de Vaulx-en-Velin. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2016, cette demeure capture parfaitement le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne nécessaire à une vie de famille épanouie. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un double séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de qualité, est idéale pour les amateurs de cuisine, pensée pour être à la fois moderne et fonctionnelle. La maison dispose de quatre grandes chambres, chacune dotée de son propre dressing, dont une somptueuse suite parentale conçue pour la détente. Un bureau, parfait pour le télétravail, et des combles astucieusement aménagées complètent cet intérieur bien pensé. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend, véritable havre de paix comprenant une dépendance aménagée en atelier, un poulailler et divers arbres fruitiers. La cerise sur le gâteau : une piscine pour profiter pleinement des belles journées estivales. Le quartier, agréable et verdoyant, offre de nombreux espaces verts comme le Théâtre de Verdure et le parc Elsa Triolet à environ 500 m, ainsi que le Parc Street Workout à 600 m. Les familles sauront profiter de la proximité des écoles primaires telles que l'école primaire publique Grandclément et les écoles Paul Langevin et Grandclément, toutes situées à moins de 700 m. ### Caractéristiques techniques - Surface : 182 m² - Nombre de pièces : 7 - Anneé de construction : 1948 - Rénovation : 2016 - DPE : B - Emission de gaz à effet de serre : À - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage - Terrain : 1228 m² - Taxe foncière : 2093 € - Présence de piscine et terrasse Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à leur cartographie peuvent être consultées sur le portail officiel . Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis par le vendeur ou proviennent de sources publiques et n'ont qu'une valeur informative; ils ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni constituer un document contractuel. Ils ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou démarches administratives requises. Il est conseillé de faire réaliser, si nécessaire, toute vérification complémentaire par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.