Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Charme, authenticité et confort moderne au cOEur du village. Située au cOEur du pittoresque village de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette élégante maison de village d’environ 160 m² habitables allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation réalisée en 2021. Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez une propriété chaleureuse et lumineuse, organisée autour d’une cour intérieure fermée d’environ 30 m², en partie couverte, véritable havre de paix à l’abri des regards. Cette maison se compose : En rez-de-chaussée •Entrée avec dégagement •Accès à une magnifique cave voûtée •Cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, avec ouverture directe sur la cour •Spacieux double salon-séjour au plafond voûté, offrant un volume remarquable et une atmosphère authentique •Sol en travertin sur l’ensemble du niveau, renforçant l’élégance et le caractère de la maison. À l’étage (en demi-paliers) •1 WC avec douche •1 WC indépendant •1 salle d’eau entièrement rénovée en travertin •4 chambres de 11 à 16 m², toutes réisolées et décorées avec goût. •Les combles aménageables offrent environ 80 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : suite parentale, espace bureau, atelier, salle de jeux ou logement indépendant… Un véritable atout patrimonial. Caractéristiques techniques : Rénovation complète en 2021, menuiseries PVC double vitrage (2021), chauffage par convecteurs et radiateurs à inertie, climatisation réversible, deux chauffe-eaux de 200 L, tout-à-l’égout, rue entièrement refaite récemment, présence d’une fontaine classée face à la maison, apportant charme et authenticité au cadre de vie. Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire pleine de caractère ou un projet d’investissement locatif dans un secteur recherché du sud Ardèche. Un bien rare, conjuguant volume, cachet, confort moderne et fort potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette charmante maison, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Rancé. Construite en 2018, cette maison offre une surface habitable de 98,82 m², idéale pour une vie de famille confortable. Implantée sur une parcelle de terrain de 814 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un séjour-cuisine lumineux, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort d'organisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une distribution fonctionnelle des espaces. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage entièrement électrique, complété par un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. La maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des axes principaux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !

Situé au cœur du centre-ville de Reyrieux, ce tènement immobilier rare développe tout son potentiel sur une parcelle de 969 m². L'ensemble se compose de plusieurs ateliers aux surfaces généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation, ainsi que d'un appartement en duplex de 253 m² aux volumes remarquables. Entièrement édifié par des Compagnons du Devoir, l'immeuble bénéficie d'une qualité de construction aujourd'hui difficile à retrouver. Charpente traditionnelle, matériaux nobles, parquets massifs, moulures… chaque élément témoigne d'un savoir-faire artisanal et d'une exigence dans le choix des matériaux. La structure est saine, solide, pensée pour durer. Ici, le potentiel repose sur la valorisation d'un bâti existant de grande qualité plutôt que sur une reconstruction. Le duplex, par ses volumes et sa configuration, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement. Au deuxième niveau, une vaste terrasse vient sublimer l'ensemble en offrant une magnifique vue dégagée, véritable atout différenciant en plein centre-ville. Cet espace extérieur confère une dimension supplémentaire au projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale de caractère ou d'une opération de division patrimoniale. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique, la qualité structurelle et les surfaces disponibles ouvrent la voie à une valorisation significative. Ce bien s'adresse naturellement à des marchands de biens, investisseurs avertis ou particuliers passionnés de rénovation, capables d'apprécier la noblesse des matériaux et la force architecturale du lieu. Une opportunité rare à Reyrieux, conjuguant emplacement central, authenticité et fort potentiel de transformation. Référence agence : 4170.

Située dans un environnement paisible et recherché d'Aurec-sur-Loire, cette maison traditionnelle de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'évolution à votre image. 150 m² habitable. Agencement du rez-de-chaussée de plain-pied - Séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial. - Cuisine séparée de 14 m², avec accès direct à la terrasse. - Trois chambres, toutes de belles dimensions. - Salle de bain et WC indépendant. À l'étage : un potentiel rare Les combles, déjà partiellement aménagés, proposent : - Une chambre supplémentaire d'environ 30 m², avec WC séparés. - Un espace aménageable de 23 m² supplémentaire, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Espaces annexes - Sous-sol complet de 100 m², parfait pour stockage, atelier ou espace de loisirs. - Garage de 40 m² (2 voitures en enfilade) avec porte motorisée et fosse, idéal pour les bricoleurs. - Terrain d'environ 1 000 m², facile à aménager selon vos envies (jardin, potager, piscine…). Caractéristiques techniques - Chaudière à granulés récente, assurant chauffage et eau chaude (ballon récent). - Assainissement tout-à-l'égout. Pour toute visite ou renseignement, un seul numéro : 06 61 61 01 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 939995.

Saint-Genis-Pouilly, Pregnin - Exclusivité - Maison de 220 m² au sol (194 m² carrez) incluant un T2 indépendant de 48 m², dans un cadre calme, verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Implantée sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses. La maison principale avec ses volumes, sa lumière propose une surface de 172 m² au sol (145 m² habitables), elle séduit par ses espaces généreux : - Un vaste séjour traversant - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Une chambre et une salle d'eau de plain-pied - Chauffage au sol au gaz À l'étage, l'ambiance est cosy et lumineuse : - Une grande mezzanine ouverte avec espace bureau - 2 chambres - Une salle de bain Attenant à la maison, un appartement de 48 m² avec entrée et extérieur privatif comprenant : - Séjour avec cuisine - Chambre - Bureau - Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Annexes et stationnements : - Un garage, un carport ainsi que 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien. - Localisation idéale - À seulement 10 min du CERN et de la frontière suisse - École primaire à 600 m - Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450 m Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie. - Saint-Genis-Pouilly – Pregnin. House of 220 m² of floor space (194 m² living space) including a separate 48 m² one -bedroom apartment, in a quiet, green setting, very close to Geneva. Set on a fenced, wooded and carefully landscaped garden, the property benefits from 3 terraces. The main house, with its spacious layout and abundant natural light, offers 172 m² of floor space (145 m² of living space) and impresses with its generous layout : - A large, open-plan living room - A separate kitchen with a pantry - A bedroom and a shower room on the ground floor - Gas-fired underfloor heating. Upstairs, the atmosphere is cozy and bright : - A large open mezzanine with an office area - 2 bedrooms - A bathroom. Adjoining the house is a 48 m² apartment with its own entrance and private outdoor space, comprising : - A living room with a kitchen - A bedroom - An office - Perfect for accommodating a family member, running a business, or generating rental income. Additional features and parking : - A garage, a carport, and 2 outdoor parking spaces complete this property. - Ideal location - Just 10 minutes from CERN and the Swiss border - Primary school 600 m away - Bus line 67 (Geneva Airport) 450 m away. À rare find in this area, combining comfort, flexibility, and quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 941437.

Champagnier, idéalement située dans un environnement très calme, maison de 137 m² habitable (160 m² au sol) sur terrain de 950 m² environ. Cette maison construite en 1996 se compose : - au rez de chaussée : salon / salle à manger ouvert sur cuisine de 52 m², dégagement, chambre parentale de 16,91 m² avec salle d'eau, buanderie, wc. - au 1er étage : dégagement, bureau, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, dressing, wc. Un garage de 25 m² est attenant à la maison. Une piscine de 4 m par 8 m vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Chauffage pac air / eau + climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 941501.

YGRANDE (03) : Domaine de prestige Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables. Il se compose de : - 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa, soins, modelages, hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave, nombreuses offices Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes. Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La "maison de jardin" (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison. La "maison des cavaliers" (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La "maison du personnel" (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir) Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de : - Écurie de 24 boxes - 6 stabulations - 3 selleries - Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques - Grange - Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m) - Manège couvert (20 x 40 m) - Piste de galop de 750 mètres - Marcheur couvert - Rond de longe - Nombreux paddocks Le domaine - 27 hectares de pâtures - 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval - Un étang - Une piscine chauffée - Un verger - Un potager - Nombreux chemins de promenade Une propriété aux multiples vocations Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Dossier complet après contact téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 941585.

Votre TRIO immobilier vous propose cette jolie maison familiale de 5 pièces de 114,4 m² habitables et 175 m² de surface utile - parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Située sur un axe bien desservi, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. DPE : D Changement de destination possible pour une activité professionnelle ________________________________________ Intérieur fonctionnel et confortable • RDC : - Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte équipée et conviviale - Chambre avec salle d'eau (possibilité de vie de plein-pied) - WC • À l'étage : - Deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing - Espace bureau pouvant devenir une quatrième chambre • Sous-sol 60 m² : - Divisé en 3 espaces : rangement, garage et atelier ou espace loisirs ________________________________________ Extérieur agréable • Terrain clos et plat de 851 m², paysagé et facile d'entretien • Terrain de pétanque • Piscine hors-sol • Grande terrasse en bois • Abri de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été • Exposition sud-ouest offrant un ensoleillement tout au long de la journée • Stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures ________________________________________ Atouts techniques • Rénovée recemment avec goût et matériaux de qualité • Maison en excellent état avec équipements modernes, prête à emménager • Domotique et fibre optique installées • Aspiration centralisée • Chauffage électrique + bois • Raccordement tout-à-l'égout • Deux cuves de récupération d'eau de 3'000 litres chacune ________________________________________ Emplacement pratique et activités • Accès rapides : - Genève à 30 min - Cluses à 20 mn • Stations de ski : - Les Brasses (6 km), - Praz-de-Lys / Sommand (15 km) - Portes-du-Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz, etc, dès 25 km) - Hirmentaz (20 km) ________________________________________ Notre avis Maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, avec un agencement réfléchi : vie de plain-pied au rez-de-chaussée, suite parentale à l'étage et espaces complémentaires bien répartis. L'exposition Sud-Ouest, la luminosité et le terrain clos offrent un confort de vie optimal, tandis que les installations techniques modernes en font un bien fiable et prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 940648.

Fiche Id-SIT179995 : Vous rêvez d'espace, de verdure et d'une maison à façonner à votre image ? Située dans la paisible commune de Chevroux, venez découvrir cette bâtisse robuste sur sous-sol semi-enterré. Entourée d'un magnifique parc arboré de près de 2 400 m², elle n'attend que vos idées pour révéler son immense potentiel et devenir votre futur cocon. Le niveau principal vous offre une cuisine indépendante et une pièce de vie conviviale. Le coin nuit est parfaitement délimité avec ses 3 chambres, sa salle de bain et son WC indépendant. Le sous-sol a été aménagé pour maximiser l'espace ! Vous y profiterez d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une cave et d'un grand garage. C'est l'espace idéal pour recevoir la famille, loger un adolescent en quête d'indépendance et bien plus encore. Quelques travaux de remise au goût du jour suffiront à transformer cette maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 01 / 2026 - Classe-Energie E : 285 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3450 Euros - Affaire suivie par Mme MELODY Béroujon (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 Kms de la ville de Romans sur Isère, adossée à la Drôme des collines, sur la commune de Génissieux, maison de plain-pied de 105 m² plus Garage de 38 m² soit 143 m². Exposée plein sud sur un terrain de 717 m² piscinable Ce bien se compose de : - Un séjour de 34 m² avec 2 baies vitrées ouvrant sur une loggia couverte de 16 m² prolongée par une terrasse découverte de 16,33 m² comportant un rangement de service couvert de 5,30 m². - Une cuisine entièrement équipée de 26 m² avec cellier de 3,5 m² avec accès au garage. - une chambre parentale de 22 m² avec salle d’eau privative avec Hammam et WC. Possibilité de créer une 3ème chambre à peu de frais. - une chambre de 12 m² avec salle d’eau privative et dressing de 1.80 m² + WC attenant. Fenêtres en aluminium double vitrage, Volets roulants, Moustiquaires, Adoucisseur, Chauffage Gaz. Le Jardin est bien arboré est agrémenté d’une cuisine d’été avec barbecue et réserve d’eau pluviale et système d’arrosage par goutte à goutte à prix réduit alimenté par l’Isère. Situation du bien : - à 150 m de l’école maternelle et primaire, - à 250 mètres de tous commerces et administration : Hôtel, restaurants, chambres d’hôtes boulangerie, pharmacie, tabac-presse, optique etc… ainsi que tous les services de soins : pôle de santé, cardiologue, kinésithérapeute, infirmiers, dentiste, podologue etc… - à 6 minutes en voiture de la zone commerciale de St Paul les Romans (Leclerc et autres grandes enseignes). - à 10 minutes en voiture de Romans sur Isère, - à 11 minutes en voiture de l’hôpital par voie expresse. - à 25 minutes de la Gare TGV de Valence, et de l’accès à l’Autoroute A7 de Tain L’Hermitage et de L’Autoroute de Valence Sud. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes : Elle comprend : - un salon cosy, - 3 chambres, - salle de bain et salle d’eau très bien équipées (carrelage jusqu’au plafond), - jardin non attenant pour faire son petit potager, et un joli balcon avec VUE SUR LE LAC LÉMAN — l’endroit parfait pour un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. Maison vendue en l’état (le PLU impose des volets battants), offrant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser à leur goût tout en bénéficiant d’une rénovation moderne. Un garage à rénover (portail + intérieur) complète le tout. Vivre à Évian — UN CADRE UNIQUE : - À deux pas du Léman : promenades en bord de lac, plage, ferry, activités nautiques, balade au fil de l’eau… - Un patrimoine charmant et une ambiance Belle-Époque : le Palais Lumière propose des expositions, la vieille ville invite à flâner, et la ville conjugue détente, culture et nature. - Pour les familles ou couples actifs : un environnement calme, tout en restant proche des services, commerces, loisirs, accès au lac et montagnes — idéal pour profiter de la qualité de vie unique d’Évian. En résumé, un vrai cocon prêt à accueillir une famille, un couple ou des personnes cherchant un pied-à-terre au bord du Léman. Cette belle opportunité mérite qu’on s’y arrête. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans un secteur, très prisé, au calme, absolu, maison familiale de 135 m² à rafraîchir sur une parcelle de 334 m². Elle est composée actuellement d'un grand garage au rez-de-chaussée, avec une véranda, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Et à l'étage, un vaste de salon-séjour avec cuisine ouverte, trois autres chambres, une deuxième salle de bain et un WC. Nombreuses possibilités d'aménagement, jardin agréable et arboré avec eau de la borne. Double vitrage et chauffage électrique, la maison est classé D. Joli projet de vie à venir… Référence agence : 566.

Votre agence Orpi de Meximieux, vous présente cette belle et grande villa de 168 m² sur Villieu entièrement rénovée sur 2950 m² de terrain environ. Cette villa idéale pour une famille ayant besoin de volumes bénéficie d'un ensoleillement et d'une vue dégagée tout en étant à proximité à pieds des commerces et école primaire maternelle. Vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, donnant sur l arrière de la maison avec sa propre terrasse, un aménagement de cuisine sera à prévoir, un salon séjour avec accès sur une belle terrasse en bois, une buanderie, un wc, une salle de bains, un espace parental avec salle d'eau et dressing, un bureau. À l étage, 4 chambres, dont une avec sa salle de bains, un wc, une salle d'eau et un grand rangement indépendant. Un sous sol de 97 m² environ avec pièces indépendante et deux garages avec portes motorisées complètent ce bien. Maison rénovée à neuf. Huisseries pvc, volets roulants électrique, Chauffage pompe à chaleur réversibles air air neuf. Chauffage électrique, conduit de cheminée existant. Volumes important et rare sur le secteur, maison prête à vivre, il ne vous reste plus qu' à installer une cuisine aménagée. Secteur calme et recherché sur Villieu. Maison rare sur le secteur avec ses volumes et sa rénovation complète. À 5 min de Meximieux et 10 min de l'entrée de l'A42 Lyon Genève. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2742.

À Publier, dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 min de la plage d'Amphion, de l'embarcadère d'Evian et à 5 min de la gare Léman Express, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 90 m² parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle se compose : d'un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour créant une pièce conviviale et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau / wc. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée et lumineuse avec placards vous attend. Enfin, une cave, idéale pour le rangement, et un atelier pouvant servir aussi de local d'activité, complètent ce bien. En face de la maison, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ensoleillé et clos, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments entre amis et en famille. Cette maison est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 592991 ).

Propriété de standing idéalement située, à pied des commodités, écoles et gare. Cette maison d'environ 237 m² séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et ses finitions soignées. Vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse et parfaitement orientée, ouverte sur un jardin paysagé avec piscine et pool house. Les espaces de vie offrent une vue agréable sur l'extérieur, apportant calme et confort au quotidien. La maison dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Grande cuisine séparée. Atout rare : un espace dédié idéal pour profession libérale / bureau. Buanderie, grande cave, rangements. Terrain 1 624 m². Consommation énergie primaire : 146 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 106 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 920 € et 3 960 € (années 2021,2022, 2023 abonnements compris) Diagnostic réalisé le : 30 / 11 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien STEINBRUNN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 387 390 Greffe de DIJON) 07 69 52 32 93 (réf. 601868 ).

À seulement 10 min de Vichy, venez découvrir cette superbe longère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Elle développe environ 153 m² habitables, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée conserve tout son charme grâce à son ancien four à pain, tandis qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments chaleureux. Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire se trouve également sur ce niveau. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : sur plus de 2800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec cuisine d'été, un abris de jardin, un puit ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² pouvant servir de studio, bureau etc. Chauffage central, si travaux type pompe à chaleur air / eau (devis réalisé), classe énergétique C. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 591576 ).

À découvrir sans tarder sur la commune prisée de Margencel, cette charmante maison individuelle de 78 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest et sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison offre également une salle de douche et une salle de bains entièrement refaites à neuf, alliant modernité et élégance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le bien dispose d'un sous-sol complet de 39 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire. Plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 699 m², cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du lac. Un bien clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 601875 ).

L’office notarial selas cyprien gas et mathieu mouton uhlig notaires vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 40 rue pablo neruda 69200 venissieux - maison individuelle de plain-pied aux portes de lyon ! Rare à vénissieux ! Située 40 rue pablo neruda, dans un quartier résidentiel en plein essor, découvrez cette villa individuelle d'environ 120 m² habitables, offrant un grand confort de vie. Les principaux points forts : - le privilège du plain-pied : une circulation fluide et accessible sur un seul niveau, idéale pour toutes les étapes de la vie - belle luminosité : un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition (nord, est, sud). - un jardin d'exception : profitez d'une parcelle de 920 m² arborée et terrassée, sans mitoyenneté. - le "plus" unique (66 m²) : un immense garage / entrepôt. Potentiel indiscutable, idéal notamment pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou pour créer un atelier indépendant. La maison offre également 3 chambres, une cuisine ouverte sur séjour avec cellier attenant, une salle d'eau et 2 wc indépendants. Un bien rare alliant indépendance totale et proximité immédiate des écoles et des transports (accès rapide lyon). À découvrir sans tarder ! - visites : mercredi 4 mars de 10h00 à 12h00 samedi 21 mars de 14h00 à 16h00 mercredi 1er avril de 14h00 à 16h00 contact : 06 02 18 61 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 299 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 / 04 / 2026 à 11 : 00 au 04 / 04 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas cyprien gas et mathieu mouton uhlig notaires - notaires à grenoble - n° siret : 92747539200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison individuelle de style provençal a Ste Cécile les vignes. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de type provençal, alliant authenticité, confort et douceur de vivre. D'une surface généreuse de 118 m², cette propriété offre : ? Un vaste séjour lumineux. ? Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle ? 2 chambres spacieuses, possibilité d'une belle suite parentale. ? Salle de bain et wc separé ? Nombreux rangements À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une grande terrasse ensoleillée et, selon vos envies, d'un espace piscinable parfait pour les beaux jours. Construite dans la plus pure tradition provençale, en maison passive, (façade claire, tuiles en terre cuite) cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Environnement calme et recherché Stationnements privatifs Exposition idéale ? DPE A – Performance énergétique exceptionnelle ! Un confort optimal été comme hiver et des économies d'énergie remarquables. Un véritable havre de paix pour les amoureux du charme méditerranéen. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou en résidence secondaire sous le signe de la douceur méditerranéenne. ? Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BUIRON, Tél. : 06 72 50 72 44, E-mail : nathalie.buiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 519 959 084.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à environ 15 minutes de Tournon ? sur ? Rhône sur la commune de Sécheras, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied de 164 m² sur une parcelle de 1 827 m² idéalement exposée. L'environnement offre une réelle qualité de vie avec un grand terrain agrémenté d'une piscine 9 x 5 parfaitement intégrée, des espaces détente et de belles perspectives sur la nature. Un garage récent de 37 m² avec double porte motorisée répond à vos besoins de stationnement et de stockage. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 54 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec un îlot central pour quatre personnes, un coin bureau intégré complète intelligemment l'aménagement de cette pièce. Atout supplémentaire, une magnifique véranda de 38 m² prolonge la vie de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin grâce à de larges ouvertures, constituant une véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plus de 15 ? m² avec baignoire et mezzanine. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie et un local technique complètent l'ensemble. Cette propriété combine confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale épanouie, dans un environnement privilégié tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des centres d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

La pacaudiere- maison de village 165 m² habitable a renover - 4 chambres - une cour fermée - atelier + dependance 45 m² - située au coeur du village, en exclusivite, venez découvrir maison entierement a renover de 165 m² habitable édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et vous diriger directement le salon / séjour, une cuisine aménagée et fermée, une chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Un deuxième wc séparé, une buanderie donnant accès sur l'atelier ainsi que sur l'extérieur. À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres respectivement de 14 m², 17 m² et 16 m² + un espace dressing de 7 m². Une salle d'eau équipée d'une douche. Cette maison est équipée de double vitrage bois. Le mode de chauffage est un chauffage central au fioul. Coté extérieur, une cour fermée, un puit, une cave voutée ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06 x58 x67 x38 x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village de caractère un lieu d’exception au cœur de saint-martin-en-haut à 35 kilomètres seulement à l’ouest de lyon, saint-martin-en-haut incarne l’équilibre parfait entre nature préservée et art de vivre villageois. Perché au-dessus de la mer de brouillard, le village profite d’un ensoleillement remarquable, d’une atmosphère paisible et d’un dynamisme rare : commerces de proximité, écoles, infrastructures, espaces verts et activités de plein air composent un cadre de vie particulièrement recherché. C’est au cœur de ce village authentique que se dévoile ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové, offrant une alliance subtile entre patrimoine et modernité. Une propriété aux multiples possibilités derrière ses façades pleines de charme, cette propriété développe un ensemble immobilier de grande qualité : une maison principale de 153 m², un appartement t2 de 42 m², un appartement t3 de 65 m². Pour une surface habitable totale de 260,9 m², complétés d'un garage de 81 m². Les deux appartements peuvent être exploités en location, accueillir famille ou invités, ou encore être réunis à la maison principale selon vos projets de vie. Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale, investissement et flexibilité patrimoniale. Une maison pensée pour le confort et l’élégance cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations soignées : une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, véritable cœur de la maison un grand cellier / buanderie un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois un espace bureau une suite parentale avec dressing et salle de douche deux chambres une salle de bains chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide, une atmosphère apaisante et un confort de vie optimal. Des extérieurs confidentiels et des espaces rares la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : deux grandes terrasses idéalement exposées sud et ouest une cour intimiste un grand garage de 81 m² un pool-house / atelier et une piscine en toiture, véritable signature du lieu, offrant un espace de détente unique avec vue dégagée une rénovation haut de gamme entièrement rénovée en 2019, la propriété bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur plancher chauffant menuiseries aluminium volets roulants électriques domotique excellentes performances énergétiques tout a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et durabilité. Un bien rare, une adresse privilégiée ce lieu unique séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie d’exception qu’un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif, ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile. Un bien de caractère, confidentiel et élégant, au cœur d’un des villages les plus prisés de l’ouest lyonnais. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : anais boudiaf 06 50 40 19 00 agent commercial immatriculé 992 548 834 r. S.A. C annecy.

Villa plain pied st rambert d'albon proche du centre ville, des écoles et de toutes commodités, villa individuelle de plain pied sur 1000 m² de terrain clôturé et arboré. La construction comprend un hall d'entrée desservant un séjour, salon avec une cheminée et un accès vers une grande vérandas. Une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle de bains avec bac à douche et vasque. 1 wc indépendant, accès garage depuis l'habitation par la cuisine. La villa est chauffée par radiateurs électriques récents et la cheminée dans le séjour. Volets roulants électriques et centralisés. Porte sectionnelle au garage honoraires à la charge du vendeur - alain faure - agent commercial - ei - rsac romans 443 914 361 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sur la charmante commune de VIOLAY, à moins de 10min de la A89, votre agence Logideal vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison rénovée. Construit en 1978, ce bien d'une surface habitable de 111 m², est composé au niveau principal d'un hall d'entrée, d'une belle cuisine, d'un salon lumineux, d'une belle véranda, d'un dégagement desservant 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet est lui aménagé avec une cave, une salle de musique pouvant faire office d'une 4ème chambre, un second WC et un beau garage. Reliée au tout à l'égout, cette maison est implantée sur un beau terrain plat et constructible de 1 826 m². Pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, double vitrage, vue dégagée. ce bien rare où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises est à visiter sans tarder ! 1.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située à l'ouest de Romans-sur-Isère, dans le quartier résidentiel très recherché des Ors, cette maison de 2007 développe environ 220 m² habitables sur un terrain de 1 091 m², au calme absolu. Sa grande force : une organisation quasi entièrement de plain-pied, pensée pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte et grande baie vitrée plein sud donnant sur le jardin. Sur l'aile gauche, un premier espace nuit accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la pièce de vie, place à une seconde pièce totalement atypique, dédiée à la détente. Un volume spectaculaire, ouvert sur trois orientations, avec une large baie à galandage… et surtout un jacuzzi intérieur avec nage à contre-courant, utilisable toute l'année. Un espace unique, rare, pensé comme une véritable pièce à vivre. En poursuivant, un second espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante, deux WC, un dressing et une grande buanderie. À l'étage, une grande chambre avec double fenêtre complète l'ensemble. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage et offre la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle, un vrai confort au quotidien. Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien singulier, généreux, pensé pour conjuguer vie de famille, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.