Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Transaxia Immobilier Pierrefort vous propose un immeuble de rapport comprenant trois appartements (2T3 et 1T2) et un local commercial loué.  En bon état général, rentable rapidement. Appartement n°1 : avec cuisine ouverte non équipée; salle à manger; salle de bains avec douche et wc ;  deux chambres. Appartement n°2 :   avec cuisine fermée non aménagée; deux chambres; salon; salle de bains avec douche et wc. Appartement n°3 (sous combles) : Pièce de vie; cuisine fermée non équipée ;  une chambre; une salle de bains avec douche et wc. Grenier = surface da la maison + magasin et arrière boutique = surface de la maison.  Vitrine côté façade en L = 3,5 m / vitrine côté rue = 8,3 mchauffage électriquefenêtre PVC double vitrage. Transaxia Immobilier Pierrefort : Christelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr".  Classe énergie G (31 / 08 / 2022)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : 1789€ / an."les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Immobilier Pierrefort vous propose un immeuble de rapport comprenant  deux appartements meublés et un local commercial vide.  En bon état général. Appartement n°1 : Salon / salle à manger avec cheminée; cuisine ouverte; salle de bains avec douche; deux chambres. Appartement n°2 :   cuisine fermée  équipée; salon / salle à manger; salle de bains avec baignoire et wc; une chambre (le tout sur lino) ; une deuxième chambre (parquet flottant) ; balcon 3,6 x 1 mAu rez de chaussée, il y a un local à usage de commerce, arrière boutique. Le sous sol est composé d'une pièce, de deux caves, d'une buanderie, wcdeux grenier au dessus. Magasin / Grenier / sous sol= surface da la maison : environ 88 m² chacunVitrine côté façade  = 17,5 mAccès aux appartements par le côté rue du Breuilchauffage électriquefenêtre PVC double vitrage. Transaxia Immobilier Pierrefort : Christelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr".  "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

SAINT ANDRE LE PUY limite MONTROND LES BAINS, Située dans un environnement résidentiel recherché, cette agréable maison prend place sur un très joli terrain plat de 1 154 m². Développée en P6, elle séduit par son vaste espace de vie traversant de 88 m², réunissant séjour, salon (climatisé) et cuisine dans une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Grâce aux nombreuses portes-fenêtres, chaque pièce de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. Vous profiterez de plusieurs espaces aménagés, propices aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente, selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres, de 11,82 m² à 18,25 m², dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse ou à une loggia, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Côté pratique, vous apprécierez un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner sur cette jolie opportunité ! Info + : Pompe à chaleur séjour, volets roulant électriques Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les schéma de distribution ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 963156.

* en exclusivité * à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution ? Situé dans un environnement calme, à chavannes-sur-reyssouze, cet ancien corps de ferme mitoyen datant de 1790 séduira les amateurs de l'ancien. L'habitation principale, d'environ 90 m² de plain-pied, comprend une entrée desservant un agréable séjour traversant, une cuisine indépendante et spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m² et 17 m². Dans la continuité de la maison, une vaste pièce d'environ 50 m², équipée d'une baie vitrée, offre un bel espace supplémentaire aménageable selon vos besoins : agrandissement de l'habitation, pièce de vie, atelier ou espace de loisirs. La propriété dispose également de nombreuses annexes : - double garage avec portes motorisées ; - cave enterrée (rare sur le secteur) ; - chaufferie ; - atelier (ancienne écurie) ; - hangar couvert d'environ 57 m² ; - dépendances de stockage ; - près de 100 m² de greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 973 m². Côté technique : - charpente traditionnelle ; - toiture en bon état ; - construction en pierre et pisé ; - menuiseries pvc double vitrage récentes (imitation bois) ; - chauffage bois et fioul ; - assainissement individuel (fosse septique à mettre en conformité). Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez marie-charlotte muet et jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 355 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 334 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 961481.

Thoiry - exclusivité capifrance – rare à la vente ! À seulement quelques minutes du centre-ville de thoiry, dans une impasse, découvrez cette maison individuelle contemporaine de plain-pied. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec terrasse de 15 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'un garage attenant et 2 places de stationnement. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries et volets électriques en aluminium… aucun travaux n'est à prévoir. La maison est actuellement louée, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Elle sera toutefois libérée de toute occupation au plus tard le 23 mars 2027, offrant également une belle perspective pour un futur projet de résidence principale. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 963623.

Maison avec vue panoramique sur la vallée du Rhône – Givors Sur les hauteurs de Givors, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison construite en 1985, entretenue avec beaucoup de soin et régulièrement rénovée au fil des années. Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace se prolonge par un balcon offrant une vue panoramique sur la vallée du Rhône, un panorama dont vous profiterez chaque jour. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 1 235 m², cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un espace idéal pour un jardin potager et la possibilité d'implanter une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. L'un de ses principaux atouts réside dans son sous-sol complet de 90 m², soit une surface équivalente à celle de la maison. Il comprend un vaste garage, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Ce niveau offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs, un bureau pour le télétravail, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Située dans un secteur recherché des hauteurs de Givors, cette maison conjugue nature, vue dégagée et accès rapide aux principaux axes de circulation, et de la gare routière et SNCF. Une maison saine, parfaitement entretenue, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Contactez moi pour plus de renseignements de photos et pour prendre rdv pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 961917.

Charnecles, idéalement située car proche de toutes les commodités, maison individuelle de 125 m² sur terrain de en plein centre du village. Cette maison très bien entretenue se compose : - au rez de chaussée : garage avec atelier, bureau, chambre de 22 m², buanderie. - au 1er étage : belle pièce de vie de 37 m² environ, cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. - au deuxième étage : deux chambres dont une de 18 m², une salle d'eau. Un jardin arboré ainsi qu'une piscine de 9m par 4,5 m vous permettra de pleinement profiter de l'extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 963729.

Au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Bourg-de-Péage, au calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison traditionnelle de212 m² sur 2 niveaux plus combles en partie exploitables le tout sur une parcelle de terrain de 1569 m². Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, béton banché, moellons, briques, huisseries bois double vitrage d'époque, volets bois le tout parfaitement entretenu. Ses volumes généreux accueillent cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un local technique, un grand salon séjour de 41 m² offrant confort et intimité à toute la famille. Traversante et baignée de lumière grâce à son orientation est-ouest, elle dispose de balcons et de terrasses sur chaque niveau pour profiter du soleil à toute heure. Le terrain permettant la construction d'une piscine laisse libre cours à vos envies. Deux grands garages complètent ce bien, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. Solide, spacieuse et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité rare pour une vie de famille paisible et confortable. Une visite s'impose ! Fiche complète, dossier diagnostics et Audit Énergétique seront fournis après demande de renseignements avant de programmer une visite constructive. la manière de financer cette acquisition sera également abordée au téléphone, merci pour votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf. 963243.

À seulement quelques minutes de l'accès autoroutier, profitez d'un cadre de vie rare où la nature est omniprésente, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes. Ici, le calme règne, sans les nuisances de l'autoroute. Cette maison des années 50, régulièrement entretenue et remise au goût du jour, développe 124 m² habitables sur un agréable terrain de 895 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. L'intérieur se compose en rez de Jardin, d'une pièce de vie chaleureuse réunissant le salon et la salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, et au 1er étage, de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur complétée par un chauffage électrique, permettant de profiter d'une habitation agréable en toute saison. Son classement énergétique C et ses émissions de gaz à effet de serre en B constituent un véritable atout. Son environnement verdoyant, son terrain accueillant une piscine hors sol, laissée aux prochains occupants et sa proximité avec les grands axes en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie au calme et facilité de déplacement. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser votre visite. je suis disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 963320.

À Chazelles-sur-Lyon, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et chaleureux au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale de cette maison, idéale pour une famille ou un premier achat avec de beaux espaces de vie. La maison propose : Un séjour cosy et lumineux Une cuisine aménagée fonctionnelle Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis 3 grandes chambres offrant de beaux volumes 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, parfaite pour partager des moments de détente en toute intimité aux beaux jours. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une vie de village dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé au cœur de Chazelles-sur-Lyon. Référence agence : 2151.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 96 m², idéalement située dans la jolie commune de frontonas, à deux pas des écoles. Ce bien est issu d'une rénovation globale de haute qualité et vous est proposé "prêt à décorer". Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà installés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour y créer votre cocon familial sur-mesure un agencement inversé et optimisé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée (espace parents & praticité) : • une véritable suite parentale offrant une parfaite intimité, avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. • un garage intégré et isolé, avec porte sectionnelle motorisée, offrant un accès direct pour un confort quotidien. Au 1er étage (cœur de vie & espace enfants) : • une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² comprenant l'espace salon et la cuisine ouverte (attentes techniques prêtes) qui s'ouvre par une grande baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur le jardin. • l'espace nuit des enfants propose deux chambres supplémentaires confortables. • une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire ou douche extra-plate) et un wc indépendant suspendu. Les prestations haut de gamme déjà réalisées (inclus dans le prix) : • confort & énergie : isolation thermique aux dernières normes (murs, sols et combles), menuiseries extérieures performantes (alu et pvc) avec volets roulants motorisés invisibles. • chauffage dernière génération : pompe à chaleur (pac) air / air réversible (climatisation l'été) de grande marque (mitsubishi / daikin) pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cumulus thermodynamique ou optimisé pour l'eau chaude. • électricité & plomberie : installations 100% neuves (norme nfc 15-100), vmc hygroréglable, appareillage de marque, réseau multimédia complet. • sols & salles d'eau : magnifique carrelage grand format (60x60 cm) déjà posé dans les pièces de vie et dégagements. Salles de bain entièrement équipées avec robinetterie de prestige (hansgrohe), faïence murale et wc suspendu (geberit). Le mot de l'expert : c'est le compromis parfait entre l'achat dans l'ancien et le neuf ! Vous bénéficiez d'une structure saine, sous garanties professionnelles, sans subir les délais et le stress du gros œuvre. Vous gardez seulement le plaisir de la décoration ! Dpe : non soumis au dpe ne laissez pas passer cette opportunité de concevoir l'intérieur de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 163.

Découvrez cette superbe maison contemporaine semi-mitoyenne, située au cœur de la commune très prisée de frontonas. Une opportunité rare alliant modernité, calme et prestations soignées, pensée dès sa conception pour votre bien-être au quotidien. Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! Un agencement optimisé pour une vie de famille harmonieuse : au rez-de-chaussée (suite parentale "cocooning" & praticité) : • une belle suite parentale dédiée aux parents comprenant un dressing et une salle d'eau privative, avec un accès direct à une terrasse privative sans aucun vis-à-vis. • un garage en sous-sol / rez-de-chaussée avec accès intérieur et une place de stationnement privative. À l'étage (pièce de vie, jardin & espace enfants) : • une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), s'ouvrant directement de plain-pied sur un jardin privatif entièrement clos : l'espace idéal pour vos barbecues en famille et la sécurité des enfants. • deux autres chambres confortables et lumineuses. • une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un wc indépendant. Les prestations techniques haut de gamme déjà incluses : • confort & énergie : isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres pvc) avec volets roulants motorisés intégrés. • chauffage & climatisation : pompe à chaleur (pac) air / air réversible à technologie inverter (marques mitsubishi / daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour une gestion maîtrisée de vos factures. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • équipements & sols : magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie hansgrohe, faïence murale et pack wc geberit. Installation électrique et vmc neuves. Situation et cadre de vie idéaux : • emplacement central : idéalement placée à deux pas des écoles et des commerces de proximité. • mobilité parfaite : proche des accès autoroutiers (a43) et de l'aéroport lyon-saint exupéry. • connexion lyon : à seulement 7 minutes en voiture de la gare de la verpillière (rejoignez lyon en 18 minutes de train ! ). Le mot de votre conseiller orpi : cette maison combine le charme d'un cocon privatif sans vis-à-vis avec les performances d'une réhabilitation neuve (isolation moderne, garanties techniques, zéro gros œuvre). Vous n'avez plus qu'à choisir la décoration de votre futur chez-vous ! Dpe : non soumis contactez votre agence orpi pour étudier le dossier technique et planifier une visite ! Référence agence : 165.

L'espace et le confort pour toute la famille – maison contemporaine 108 m² ! Magnifique maison contemporaine de 108 m² offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement résidentiel à frontonas, à deux pas des écoles, cette villa est conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace. Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! Une configuration optimisée pensée pour le bien-être : au rez-de-chaussée (espace suite & praticité) : • une belle suite parentale complète (avec dressing et salle d'eau privative) pour une indépendance totale. • un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée et accès direct vers l'intérieur. À l'étage (vie de famille & convivialité) : • une pièce de vie spacieuse et traversante avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), offrant un accès direct de plain-pied vers votre terrasse et votre jardin privatif. • deux grandes chambres lumineuses. • une salle de bains familiale soignée (meuble vasque, douche extra-plate ou baignoire) et un wc indépendant. • le "plus" : une distribution optimisée permettant de créer des espaces de rangement sur-mesure ou un coin bureau / télétravail selon vos besoins. Les prestations techniques haut de gamme déjà incluses : • confort & énergie : isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres pvc) avec volets roulants motorisés intégrés. • chauffage & climatisation : pompe à chaleur (pac) air / air réversible à technologie inverter (marques mitsubishi / daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • équipements & sols : magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie hansgrohe, faïence murale et pack wc geberit. Installation électrique et vmc neuves. Sécurité, parking et cadre de vie : • accès sécurisé : résidence fermée par un portail commun pour une sérénité totale. • stationnement complet : une place de parking extérieure privée s'ajoute au garage intérieur. Une adresse prisée : frontonas continue de séduire pour sa qualité de vie, son école à deux pas et sa proximité immédiate avec les transports et les pôles d'activité lyonnais et nord-isérois. Le mot de votre conseiller orpi : ce lot est le plus spacieux de notre programme ! Il associe la sérénité d'un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles (garanties techniques, confort thermique moderne, zéro gros œuvre à prévoir) à la liberté absolue d'en composer la décoration finale. Dpe : non concerné contactez votre agence orpi pour étudier le dossier technique et planifier une visite ! Référence agence : 164.

Vous rêvez d'une maison entièrement réhabilitée, où tout a été soigneusement remis au goût du jour sans avoir à gérer le moindre artisan ni prévoir de travaux ? Cette maison issue d'une rénovation globale lourde et complète est le bien idéal pour votre famille ! Nichée au calme d'un secteur résidentiel très prisé, cette superbe maison en duplex de 120 m² vous offre une réhabilitation intégrale réalisée dans les règles de l'art. Vous bénéficiez de prestations modernes et de performances énergétiques optimales : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une rénovation globale (compris dans le prix) : sur le gros œuvre & l'extérieur : • structure & toiture : maçonnerie, charpente, couverture (tuiles) et zinguerie entièrement réhabilitées. • isolation & façade : enduit de façade récent et isolation thermique haute performance. • menuiseries : fenêtres et baies vitrées isolantes en aluminium avec volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique optimal. À l'intérieur (équipements & finitions récents) : • confort & chauffage : pompe à chaleur air / air réversible dans la pièce de vie (climatisation l'été) et radiateurs à chaleur douce haute performance dans les chambres. • réseaux & isolation : électricité entièrement remise aux normes, plomberie récente, vmc, ainsi qu'une isolation des sols avec chape. • revêtements & aménagements : cloisonnement, portes intérieures, carrelage contemporain, faïence soignée dans la salle d'eau et parquet chaleureux dans les espaces de repos. Un agencement sur-mesure pour la vie de famille : • une vaste pièce de vie ultra-lumineuse, véritable cœur de la maison, pensée pour recevoir et partager de doux moments. • 3 chambres confortables. • 1 salle de douche moderne avec faïence contemporaine. • accès aux réseaux : logement entièrement raccordé au tout-à-l'égout. Extérieurs & cadre de vie : • jardin privatif de 385 m² : un bel espace vert plat et facile d'entretien, parfait pour vos repas en extérieur et la sécurité des enfants. • stationnement : 2 places de parking privatives extérieures. • emplacement : environnement calme à satolas-et-bonce, à proximité des écoles, des axes routiers (a43), de l'aéroport lyon-saint exupéry et de la gare de la verpillière. Le mot de votre conseiller : une véritable opportunité prêt à habiter ! Vous achetez un bien entièrement remis à jour), bénéficiant de faibles consommations énergétiques grâce à sa pompe à chaleur et son isolation moderne, tout cela sans subir le stress d'un chantier. Superficie : environ 120 m² habitables | terrain : 385 m² dpe : non soumis maison prête à vous accueillir ! Ne laissez pas passer ce cocon familial. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite ! Référence agence : 124.

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison à rafraichir de 215 m² habitables située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand. Construite en 1975 sur une parcelle de 687 m², elle offre un beau potentiel et représente une véritable opportunité (DPE C et pompe à chaleur air / eau très récente). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un bureau, d'une buanderie, un wc et un très grand double garage de 72 m² avec une grande hauteur sous plafond. Au 1er étage, une cuisine, un vaste double séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, un wc, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au second étage, un très très grand grenier aménageable et isolé de 120 m² attend vos projets. En plus d'une cave, un jardin de 300 m², il est également possible de stationner trois véhicules de façon sécurisé en extérieur sur une cour bitumée. Notre équipe transaction se tient à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 925.

Nouveauté à la vente, Une maison de 142 m² sur une parcelle de 307 m². Secteur BOURG-LES-VALENCE, (proche mairie, centre ville, commerces, écoles, transport en commun. ) environnement idéal proche de toutes commodités ! Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, des toilettes, une suite parentale avec salle de douche et salle de dressing. Un accès aux caves situées au sous-sol se fait par le hall d'entrée. À l'étage la maison se compose ainsi de 3 chambres, un bureau d'environ 17 m² ou une 4ème chambre; une buanderie avec placards et point d'eau et un second wc individuel. La maison dispose de nombreux placards de rangement afin d'optimiser l'espace de vie. LES PLUS : - Grand garage, et double cave - La fibre - Menuiseries récentes en double vitrage - Pompe à chaleur récente avec radiateurs électriques - Volets roulants électriques - DPE en C et en A - Isolation des combles La maison sera disponible pour les visites dès le mois d'Août ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. À bientôt. Référence agence : 652.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 41686 maison de 111 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien comprend, un espace salon / séjour, une cuisine, une salle de bain avec wc, un bureau et de deux chambres. Il se distingue par ses beaux volumes à personnaliser selon vos projets et son terrain de 590 m². Dpe : non soumis car absence de chauffage. Cette maison représente une réelle opportunité alors n'attendez-plus et contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 41686.

Située à Barjac, cette magnifique bâtisse en pierres apparentes incarne à la perfection le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses poutres, ses voûtes magistrales et la noblesse de ses matériaux d'origine. Le cadre parfait pour votre projet de Chambres d'Hôtes Avec sa configuration (entrées indépendantes, salons chaleureux, 7 chambres spacieuses), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou un gîte de charme. Vos futurs clients seront immédiatement transportés par l'atmosphère sereine et l'âme qui se dégage de ces murs en pierre. Barjac : Une adresse prestigieuse et recherchée Idéalement située, la propriété bénéficie de l'aura de Barjac, village de caractère internationalement reconnu pour ses célèbres foires aux antiquités, ses ruelles Renaissance et son dynamisme culturel. C'est le village parfait pour attirer une clientèle touristique exigeante, française et internationale, tout au long de l'année. Entre Cévennes et Gorges de l'Ardèche Le point fort absolu ? Une localisation stratégique aux portes des Gorges de l'Ardèche. Vos hôtes pourront rayonner facilement vers les sites naturels les plus grandioses de la région (canoë, randonnées, villages classés, grottes préhistoriques) tout en retrouvant le soir le calme absolu de votre demeure. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et un projet professionnel à imaginer très rentable. Contactez rapidement pour une visite votre Agence ORPI. Référence agence : 2829.

Sud ardeche 07 - à vendre – local commercial – emplacement n°1 à les vans idéalement situé sur la commune de les vans, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez ce grand local commercial d'une superficie totale de plus de 224 m² offrant un fort potentiel. Le bien se compose d'un local divié en deux parties : - un espace bureau - une zone de stockage, idéale pour développer une nouvelle activité ou optimiser le rendement locatif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec possibilité de scinder le local en deux parties ou d'utiliser la totalité avec un espace bureau et réception, un show room et un grand espace de stockage. Les + : emplacement stratégique surface importante et modulable potentiel de développement idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10194.

Win Win Immobilier vous propose cette ancienne ferme rénovée d'environ 168,6 m² habitables (180 m² au sol), au coeur du village de Montmeyran, avec cour, garage et cave. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, trois belles chambres d'environ 12,58 m², 11,68 m² et 10,66 m² dont une accessible par une salle d'eau avec WC, pouvant alors convenir pour une suite parentale. Côté pratique, un dégagement a été optimisé en dressing et en espace buanderie. Au premier étage, la pièce maîtresse de cette maison avec un espace de vie de pas moins de 80 m² et plus de 5m de hauteur sous plafond, qui accueille salon, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, autour de son ilot central. Cette pièce baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures face au Sud est très agréable au quotidien et le sera d'autant plus pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un autre espace buanderie est disponible en arrière-cuisine avec des WC indépendants. Du séjour se fait l'accès une mezzanine aménagée en une spacieuse suite parentale d'environ 21,6 m² (31 m² au sol), avec un coin nuit, une salle d'eau, un espace rangement et un espace bureau. Une cour privative d'environ 30 m² est accessible par l'espace de vie, offrant un espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis. Un abri de jardin s'y trouve. Une cave complète ce bien, mais aussi un garage d'environ 25 m² pour une solution de stationnement (pour une voiture) et / ou de stockage. De nombreux parkings gratuits sont également disponibles à deux pas de la maison pour stationner facilement. Ce bien est le parfait mélange des époques, avec ses poutres apparentes, ses pierres en façade, mêlées à ses menuiseries modernes, son sol en béton résiné et sa décoration au style industriel. Il profite de prestations confortables : PVC double vitrage (2019), clim (2019), adoucisseur, isolation intérieure par laine de bois, fibre optique. Véritable maison de village, elle a cet avantage d'être au plus près de toutes les commodités de la charmante commune de Montmeyran, ses deux écoles et ses arrêts de bus, tout proche de Valence mais aussi du Vercors et ses nombreuses randonnées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Maison familiale rénovée de 200 m² avec piscine, dépendance et fort potentiel – Secteur recherché des Ors à Romans-sur-Isère Rare sur le secteur ! Située au fond d'une impasse, dans le très prisé quartier des Ors à Romans-sur-Isère, cette belle maison familiale d'environ 200 m² vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, hôpital, pharmacie, boulangerie, hypermarché… Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 808 m², facile d'entretien, la propriété dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale comprend : Un hall d'entrée accueillant. Une vaste cuisine dinatoire de 40 m² avec accès direct au jardin. Un salon-séjour lumineux de 45 m²avec accès cour dallée d'environ 100 m² (possibilité de créer un espace jardin) Une suite parentale de 26 m². Une salle de bains. Une buanderie de 12 m². Un WC indépendant. Un cellier de 20 m², pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 14 m², 17 m² et 19 m². Prestations et travaux récents : La maison a bénéficié d'une rénovation importante : Toiture neuve. Façade neuve. Chaudière gaz récente. Peintures refaites à l'étage. Quelques rafraîchissements restent à prévoir au rez-de-chaussée afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Un véritable atout : une dépendance à fort potentiel La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 100 m², actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec jardinet et abris de jardin. Elle pourra accueillir selon vos projets : une activité de profession libérale ou des bureaux, un logement destiné à la location saisonnière (type Airbnb), un espace pour héberger un proche (parents, enfants, famille), un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet nécessitant un accès indépendant. Cette dépendance peut rester totalement autonome ou être rattachée à la maison principale. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2021.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose à seulement quelques minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété de caractère implantée sur une parcelle de plus de 1 068 m². Ancien corps de ferme chargé d'histoire, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour une grande résidence familiale, un projet intergénérationnel, une activité indépendante ou un investissement locatif. Dès l'arrivée, le charme de l'ancien opère : pierres apparentes, volumes généreux, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie unique, à votre image. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes à rénover tout en conservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda faisant le lien entre la maison et le jardin, ainsi qu'un espace attenant d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale de plain-pied, salle de réception, atelier ou encore logement indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi que des combles aménagés pouvant facilement devenir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou des chambres supplémentaires. La propriété comprend également un appartement d'environ 35 m², totalement indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon prolongé par une véranda. Le jardin constitue sans aucun doute l'un des véritables atouts de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il offre une ambiance paisible et bucolique où règnent calme et intimité. Vous profiterez de plusieurs espaces terrasses parfaitement exposés, invitant à partager des repas en extérieur ou simplement à se détendre. L'une d'elles est sublimée par une superbe glycine abondamment fleurie, apportant ombre naturelle, parfum et beaucoup de cachet aux beaux jours. Un charmant bassin d'agrément complète cet environnement verdoyant et participe à l'atmosphère sereine des lieux. Le jardin laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature ou les familles. Un grand garage fermé permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. Les volumes existants offrent également de nombreuses perspectives d'évolution selon vos projets. La propriété bénéficie de nombreux équipements déjà modernisés : -Chaudière gaz à condensation récente. -Insert bois labellisé Flamme Verte. -Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage à isolation renforcée. -Combles aménagés isolés. -Eau chaude produite par le système de chauffage. -Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse de caractère tout en améliorant son confort. Pour plus d'informations, contactez Eva CARNELOS au 06xx34xx08xx81xx69.

'Climatisation réversible' 'Piscine' 'Terrain de 1 008 m² ' Un véritable havre de paix à Pusignan ! Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel de Pusignan, cette charmante villa de 5 pièces vous séduira par son cadre de vie privilégié, ses prestations de qualité et surtout son magnifique terrain de 1 008 m², une superficie devenue particulièrement rare sur la commune. Dès les premiers instants, vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible, idéale en toute saison, ainsi que la piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Édifiée sur un sous-sol complet, cette villa propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le niveau principal s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon et le séjour communiquent harmonieusement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée récemment, offrant un espace moderne et convivial pour partager de beaux moments au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une superbe salle d'eau contemporaine, aménagée avec goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon terrasse faisant le tour complet de la maison, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée et d'admirer les espaces verts qui entourent la propriété. Le terrain clos et arboré de 1 008 m² constitue un véritable atout. Suffisamment vaste pour offrir à chacun son espace, il séduira aussi bien les familles que les amoureux de jardinage ou ceux qui recherchent simplement de la tranquillité. La piscine y trouve naturellement sa place et promet de beaux moments dès les premiers rayons de soleil. Un garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison, sans oublier le sous-sol complet aménagé, offrant des possibilités de pièces supplémentaires, un espace de stockage, de bricolage ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les atouts de cette villa : - Climatisation réversible. - Piscine. - Terrain de 1 008 m², une rareté sur Pusignan. - Sous-sol complet. - Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée. - Belle pièce de vie lumineuse. - Trois chambres spacieuses. - Salle d'eau moderne. - Balcon terrasse faisant le tour de la maison. - Garage indépendant. - Situation privilégiée en fond d'impasse, au calme. Côté commodités : Écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes. Collège à environ 6 minutes. Commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et services à 3 minutes. Arrêt de bus à quelques minutes. Tramway T3 Meyzieu Z. I. à environ 8 minutes, permettant de rejoindre rapidement Lyon. Accès à l'A432 en 4 minutes. Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à environ 8 minutes. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché de Pusignan ! LAFORÊT Bourgoin-Jallieu tel : 04 74 43 49 30 .

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un chalet des années 70 à l'intérieur rénové, sur un terrain de 761 m², comprenant un spacieux appartement familial T7 de 150 m² habitables (123.10 m² loi Carrez) avec terrasse plein Sud et un coquet T2 de 59 m² + mezzanine coin nuit avec terrasse à l'Ouest. Ce bien conviendrait parfaitement à un achat en famille ou à une acquisition avec un pouvoir locatif certain Concernant le T7, au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m² desservent : * 1 séjour double exposition Sud / Ouest de 34 m² avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m². * 1 chambre de plain pied ou bureau de 10 m² * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m² avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile. Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m² au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m² de rangement. Quant au T2 de 59 m² Loi Carrez, il offre une pièce de vie de 28 m² prolongée par un espace cuisine ouverte à aménager à votre goût de 8 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau neuve de 7 m², un WC indépendant et une mezzanine coin nuit de 12 m². Le séjour triple exposition s'ouvre sur une grande terrasse de 19 m² nichée dans un écrin de verdure. Possibilité de réouvrir une ancienne porte pour relier les 2 logements. Chauffage et eau chaude par 2 chaudières au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois et 2 volets électriques, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Compteurs indépendants pour les 2 logements. Cette copropriété de 2 logements dispose de 6 places de stationnement dont 2 couvertes (pas de charge, ni syndic, ni procédure), d'un jardinet et d'un accès privé à la rivière. Ce chalet convivial de 209 m² jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus; et, l'hiver, en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2110 EUR et 2910 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand chalet qui offre un beau potentiel d'aménagement. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Venez découvrir cette belle villa de type 4, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un confort de vie optimal ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d’entrée qui dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour-salon lumineux, une chambre confortable ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d’une salle d’eau moderne, de deux dressings et d’un second WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire, ainsi qu’un garage indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 665 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une vie de famille confortable, à proximité des commodités ! Suface habitable : 122 m² - Classement énergétique : C - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Prix : 199 900 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .