Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Dôme Immobilier vous propose cette villa de 122 m² habitables implantée sur la commune de Saint-Nazaire-les-Eymes, dans un environnement résidentiel et verdoyant, une belle opportunité de réaliser votre rêve de vivre au coeur du Grésivaudan, en apportant votre touche personnelle d'aménagement et de décoration ! Edifiée en 1986 sur une parcelle paysagée de 1260 m² piscinable, cette maison familiale est composée d'une vaste pièce à vivre de 56 m², agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une vue imprenable sur le massif de Belledonne et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. À l'étage, la grande mezzanine pourra accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous serez séduits par le vaste terrain plat qui laissera libre cours à votre imagination pour l'agrémenter d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente. Et vous apprécierez la terrasse exposée sud avec son barbecue en façade et le grand garage facilitant le rangement.

Maison à Passy implantée sur une belle parcelle de terrain plat d'environ 1 200 m², bénéficiant d'un environnement calme, à proximité de toutes les commodités et d'un ensoleillement de qualité tout au long de l'année. Cette maison des années 50 présente un fort potentiel, mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, salon, une chambre et WC. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : grand garage avec espace de rangement, vaste cave et ancienne salle de bains. Le bien bénéficie également d'un agréable jardin, d'un grand atelier et d'un abri extérieur. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre bâtiment a rénover en appartement a seytroux rare sur le marché – superbe bâtiment de grange à rénover avec permis accordé ! Opportunité exceptionnelle de rénovation pour les amoureux de l'authentique et des beaux volumes ! Venez découvrir le potentiel incroyable de ce bâtiment à rénover offrant un espace de 114.73 m², idéale pour réaliser votre futur projet immobilier d'exception. Le projet : un permis de construire a déjà été déposé et accepté (plans consultables dans l'annonce) pour créer une sublime maison mitoyenne en triplex aux prestations haut de gamme : -une entrée avec toilette et coin de stockage -deux chambres parentales -une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon les annexes : -3 places de parking privatives à créer. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une résidence secondaire de charme ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien offre toutes les cartes en main pour concrétiser rapidement votre projet sans attendre les délais d'instruction de permis. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à seytroux contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, seytroux se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre le biot et saint jean daulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de saint jean daulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable franco-suisse des portes du soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

En exclusivité / Proche de toutes commodités, A deux pas de la mairie, commerces, écoles, maison des années 1930, d'une surface habitable de 110 m², comprenant en rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur séjour / salon de 32 m² et grande cuisine dinatoire de 20 m². Au 1er étage; une chambre, une salle de bains avec wc indépendant et deux chambres de 14 et 15 m² au dernier étage. Le tout sur terrain de 133 m² offrant une terrasse de 50 m² plus petite remise de 8 m² et cave de 30 m². Cette maison dispose de double vitrage PVC et d'un poele à granulé pour la pièce de vie. Prtévoir travaux de rafraichissement et de modernisation, de mise en conformité électrique et d'isolation. DPE D Honoraires charge vendeur.

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Maison familiale 5 pièces – 114 m² – Garage et jardinet à Valgelon-La Rochette À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour votre famille ? Cette charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables saura vous séduire par sa belle pièce de vie lumineuse de 43 m² ainsi que son emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Située dans un quartier recherché de La Rochette, au sein d'un petit lotissement familial créé en 2006, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. En bout de lotissement, elle offre une agréable exposition Est, une belle vue dégagée et une tranquillité particulièrement appréciée. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités qui font le dynamisme de Valgelon-La Rochette : écoles, collège, bus lycées, piscine, médiathèque, commerces et marché hebdomadaire du mercredi. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pensée pour le confort du quotidien. Celle-ci dessert le garage, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardinet, parfaits pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres (11 m² à 16 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'un système de chauffage réversible grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Les radiateurs électriques de l'étage, récemment remplacés, assurent un confort optimal. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Un garage de 20 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable dans un environnement calme et convivial. Les atouts qui font la différence : Quartier résidentiel calme et recherché 114 m² habitables parfaitement agencés 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Terrasse et jardin faciles à entretenir Garage + 2 places de stationnement privatives Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air / eau Radiateurs récents à l'étage Bon classement énergétique DPE C, gage de confort et d'économies Toutes les commodités accessibles rapidement * Capacité d'emprunt validée avant toute visite Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Visuel réalisé avec l’aide de l’IA – aménagement virtuel à titre illustratif, non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Bressant vous propose : SAINT-NIZIER-LE-DÉSERT – MAISON 3 PIÈCES – 55 m² – 2 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – GARAGE Située à Saint-Nizier-le-Désert, dans un environnement agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 55,32 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un extérieur privatif. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 27.36 m², ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 18 m² et de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. La maison bénéficie également d’une façade récemment rénovée et d’une toiture entièrement refaite en 2022, deux atouts supplémentaires pour ce bien. Pour votre confort, elle est également équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants. Une maison agréable et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.32€ par mois (soit 111.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : À deux pas du cOEur du village de Génissieux, découvrez cette magnifique magnanerie en pierre, implantée sur une belle parcelle offrant une vue dominante sur le Vercors. Ce bien rare offre un beau potentiel de transformation en une demeure de standing d’environ 140 m². Un projet de rénovation haut de gamme a été étudié, avec un budget global estimatif de 550 000 €, acquisition comprise. Il prévoit une vaste pièce de vie avec cave vitrée, quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau, un garage et une piscine. Ce projet constitue une base de réflexion, libre à vous de l’adapter à vos envies. Des professionnels pourront vous accompagner dans sa conception et sa réalisation. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, alliant charme de la pierre et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903789188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : ÉTOILE-SUR-RHÔNE – Maison 180 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 1 242 m² – Vue Ardèche Et si vous profitiez d'une vue exceptionnelle sur l'Ardèche, d'une piscine et d'un grand jardin, tout en vivant au cOEur d'un village où tout se fait à pied ? À Étoile-sur-Rhône, à 10 minutes de Valence, découvrez cette maison familiale de 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 242 m² avec piscine, offrant une vue panoramique sur l'Ardèche. Son atout majeur : une pièce de vie de plus de 60 m² avec comme tableau ce paysage à couper le souffle et la cuisine ouverte sur la terrasse et sur le jardin La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale, un vaste bureau et d'une extension attenante de type studio, idéale pour aménager une salle de jeux, une salle home cinéma, un espace pour les adolescents ou une seconde suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre de vie, avec la vue sur l'Ardèche en toile de fond. La villa bénéficie également de l'eau de la Bourne. Un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille : écoles, mairie, commerces et activités associatives accessibles à pied, à environ 5 minutes à pied du centre du village. Côté déplacements, vous rejoignez Valence en 10 minutes, l'autoroute A7 en 10 minutes et la gare Valence TGV en 20 minutes en voiture. Une maison qui conjugue espace, vue exceptionnelle, piscine et vie de village, à quelques minutes de Valence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eve espinosa vous propose : saint-clément-les-places - maison - t6 283 m² - garage - piscine - 5xparkings - lumineux maison remarquable située à saint-clément-les-places séduit dès le premier regard par ses volumes et son cadre verdoyant. Ancienne grange de 1949 a été soigneusement rénovée et aménagée en 2014, avec des matériaux de qualités. Elle développe 283 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 3 146 m² agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine couverte. L'entrée s'ouvre sur un intérieur soigné et bien distribué, une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger composent des spacieux espaces de vie lumineux. Un bel espace salle de billard et bar avec sa cave complètent ce niveau pour une surface totale d'environ 75 m². À l'étage, se trouve un grand salon d'environ 45 m², 1 suite parentale avec sa salle de bain ouverte et son dressing compose un espace calme et intimiste. Une passerelle apporte une touche architecturale originale. Au second niveau, se trouve 2 belles chambres avec poutres, et pierres apparentes. Un salon d'environ 35 m² et une salle d'eau, un wc indépendant complètent ce niveau. Un grenier isolé pourrait permettre un agrandissement permettant créer 2 chambres complémentaires. Les extérieurs sont soignés : la piscine couverte, un terrain de pétanque et les 3 terrasses invitent à profiter pleinement des bons jours dans un environnement paysager préservé. Côté stationnement, le bien dispose de 4 garages, d'un box et de 5 places de parking, un atout peu courant et important. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et de la géothermie, qui allie performance et économies. La vmc double flux et le raccordement au tout-à-l'égout finalisent un ensemble technique de qualité. Saint clément les places commune dans les monts du lyonnais, qui se situe à 50 minutes de lyon et de saint etienne, à 5 minutes de saint laurent de chamousset. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eve espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Maison à Etercy Envie d’un cadre de vie paisible, moderne et proche de tout ? Cette maison située à Étercy réunit tous les atouts pour vous séduire : confort, espace, luminosité et performances énergétiques, dans un environnement calme et agréable. Un emplacement privilégié À seulement 20 minutes d’Annecy et 35 minutes de Genève, Étercy offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des grands axes. Vous profiterez d’un environnement résidentiel avec un jardin clos, une vue dégagée sur les montagnes et un quartier paisible. Une maison pensée pour votre confort Construite en 2019, cette maison de 92 m² offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Elle comprend trois chambres, une mezzanine, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin. Un local de 7 m², accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, complète les espaces de rangement. Des équipements modernes et performants. Classée A au DPE, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques. Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur Daikin, d’un plancher chauffant, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. Des équipements qui allient confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours La terrasse de 38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin clos permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, sans nécessiter un entretien excessif. Trois places de stationnement privatives sont également disponibles, avec la possibilité d’aménager un carport. Une maison récente, prête à vous accueillir ! Si vous recherchez un bien moderne, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, cette maison pourrait bien correspondre à vos attentes. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : CREPIEUX - VELETTE : Découvrez cette maison individuelle d’environ 85 m², implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Située montée de la Velette, cette maison des années 20 dont une extension a été réalisée en 2005, offre un potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie à votre image. Sur deux niveaux, elle comprend : - au rez-de-chaussée : un salon et une cuisine - à l’étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Une cave complète la maison. À l’extérieur, le terrain de 1200 m², avec vue imprenable sur Lyon et Fourvière, se compose d’une partie boisée en pente et d’une partie plane pouvant être aménagée en espace de détente et de repas. Un abri de jardin et trois places de stationnement privatives extérieures complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une possibilité d’extension permet d’envisager une évolution de la surface habitable. (selon les dispositions du PLU et sous réserve des autorisations d’urbanisme). Transports et commodités : - Plusieurs lignes de bus à quelques mètres de la maison permettent de rejoindre le centre de Lyon (notamment Bellecour), Accès périphérique facile. - Commerces et services dans le secteur : Supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, piscine, terrain sportif, etc. - Ecole maternelle, collège, lycée Les plus : - Un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commodités - Un terrain d’environ 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis - Un potentiel de rénovation et d’extension - Deux places de stationnement privatives - Des liaisons directes en bus vers le centre de Lyon - Double vitrage et tout à l'égout Vous recherchez une maison à rénover avec un grand terrain, au calme et à proximité des commodités ? Contactez-moi dès maintenant pour davantage d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Frade vous propose : Charmante maison d'habitation de 104 m² sur un terrain clos et plat de 354 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, 1 suite parentale et toilette indépendant. À l'étage, vous disposez de 3 chambres avec placard aménagé, 1 salle d'eau et wc séparé. Pour compléter ce bien, 2 places de stationnement, 1 piscine. Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à granule. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transport. À 10 mn de l'accès de l'autoroute et du Village de Marque, 15 mn de Bourgoin-Jallieu, 20 mn de l'Aéroport St Exupéry et 30 mn de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Frade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828897009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Montluçon - Maison à rénover - Un beau potentiel à personnaliser selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un bureau, une seconde cuisine, deux chambres et un wc. Un jardin avec puits, un garage, des dépendances ainsi que des caves complètent ce bien. Maison à rénover entièrement selon vos goûts et vos envies, idéale pour créer un lieu de vie personnaliser ou réaliser un projet d'investissement. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à façonner à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - auriane bonnet vous propose : * salaise-sur-sanne * à 5 minutes de l’a7 * proche commerces et commodités * 4 chambres * terrain clos et arboré * dans un secteur résidentiel apprécié de salaise-sur-sanne, à seulement quelques minutes de l’échangeur autoroutier de chanas ainsi que de l’ensemble des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette agréable villa construite en 1997, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle entièrement close et arborée d’environ 900 m². Élevée sur demi sous-sol, cette villa offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d’un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Ce niveau dispose également d’un espace bureau, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un sanitaire indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’un second sanitaire indépendant. Le demi sous-sol comprend un garage permettant le stationnement des véhicules ainsi que des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Une villa bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une configuration adaptée à de nombreux projets de vie. Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme auriane bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fantine Merle vous propose : GRENOBLE 38100 | Maison individuelle contemporaine de 139 m² construite en 2023 - 4 chambres, jardin et garage Une maison récente, élégante et contemporaine, rare sur le marché ! Située dans le quartier Malherbe à Grenoble, rue Mansart, découvrez cette superbe maison individuelle de 136 m², construite en 2023, alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité et prestations soignées. L'INTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées de 5 mètres de long et à son exposition est-ouest. Cet espace ouvert et harmonieux accueille trois univers : une cuisine moderne aux matériaux de qualité signés Polzella pour le plan de travail, l’évier et la crédence, et qui se prolonge par un cellier / buanderie. Puis un espace salle à manger convivial et enfin un salon élégant avec cheminée électrique, idéal pour les moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale climatisée de près de 19 m², agrémentée d'une baignoire, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage de 30 m². Un superbe escalier mène à l'étage climatisé, où vous découvrirez trois chambres supplémentaires, d'environ 11,5 à 12 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'EXTÉRIEUR : Cette maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 200 m², réparti à l'avant et à l'arrière. Une terrasse invite à profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de convivialité. Côté stationnement, les possibilités sont particulièrement appréciables : un grand garage permettant d'envisager le stationnement d'une à deux voitures selon leur gabarit, ainsi qu'une place supplémentaire dans la cour. PRESTATIONS : Construite en 2023, elle bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau Mitsubishi Chauffage au sol Sol rafraîchissant Climatisation réversible à l’étage et dans la suite parentale Volets roulants électriques Portail électrique Porte blindée - système Verisure (alarme / caméra rechargée sur panneau solaire) Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique de par sa proximité avec les commodités et les transports : le tramway ligne A est accessible en à peine 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Grenoble et ses alentours. Le véritable atout : Son caractère très récent qui offre confort et modernité, sans travaux à prévoir liés à l'ancien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez VMA IMMO Sur la commune de Sourcieux-les-mines, découvrez cette maison élevée sur garage, édifiée en 2005 sur une parcelle de 520 m² piscinable. Au premier niveau, depuis la terrasse, entrez dans une pièce à vivre d'environ 55 m² avec cheminée au bois. Deux chambres de 13 et 17 m², une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. Des escaliers mènent à une mezzanine faisant office de bureau / salle de jeux, et une troisième chambre. Le garage, d'une superficie de 108 m², permet de stationner plusieurs véhicules. Un coin buanderie est également présent. Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz, changée en 2022. En plus, un terrain non constructible attenant de 1400 m². Mandat no 4195 - Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Au fond du hameau de Cussac, commune de Chaussenac, en face du four à pain, se trouve une belle maison rénovée avec talent et goût. 118 m², 3 chambres, un cantou et une cheminée, tous deux équipés de poêles performants. Des radiateurs électriques à fluide caloporteur en appoint, 40 cm de laine de verre dans les rampants, double voligeage, toiture refaite en 2008, la lumière naturelle est à l'honneur avec de nombreux points d'entrées. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. Cuisine SAM 34.7 m², salon 28.6 m², salle d'eau de 3.44 m² comprenant douche, WC, 1 vasque. Une buanderie de 5.8 m². Voilà pour le rez-de chaussée qui comporte un accès vers le terrain de 650 m² qui comprend une terrasse de 20 m² et une cabane de jardin. À l'étage, une deuxième salle d'eau de 8.3 m² au sol, 5.6 m² en Carrez, avec douche, WC suspendu, meuble vasque. Première chambre de 9.44 m² en Carrez, 13.4 m² au sol. Deuxième chambre ou plutôt bureau de 8.2 m² au sol, chambre 3 11.55 m² en Carrez, 15.6 m² au sol. Belle distribution, pierres et poutres apparentes, doublage périphérique de 100 mm. Un seul défaut : la fosse septique n'est pas aux normes. DPE D. Habitable de suite. Bien rare dans hameau d'exception, avec de bons voisins tout autour. Bienvenue à Chaussenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison 79 m² – Vue sur le lac de Paladru – 3 chambres – Garage – Bilieu À seulement 500 mètres du lac de Paladru, sur la charmante commune de Bilieu, découvrez cette agréable maison de 79 m² habitables, implantée sur un terrain de 278 m², offrant une belle vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une spacieuse troisième chambre avec sa propre salle de bains vient compléter l'ensemble, offrant un espace plus indépendant, idéal pour une suite parentale. Côté confort, la maison bénéficie au rendez-de-chaussée d'un système de pompe à chaleur réversible, complété par des radiateurs à inertie basse consommation dans les chambres. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Un garage d'environ 21 m² vient compléter ce bien, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangements supplémentaires. Son véritable atout ? Son emplacement ! À quelques minutes à pied du lac de Paladru, vous profiterez d'un environnement recherché, entre nature, détente et activités de plein air, tout en bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité immédiate du lac de Paladru. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(1080 / 1000) ? : Située au cœur du village de Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plain- pied d 'une superficie de 140 m², érigée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité avec une touche vintage. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Aucun vis à vis. Chauffage convecteur électrique et cheminée insert bois, Assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, remise en conformité de l' électricité, couverture, devis réalisés° - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 € Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : ALLEVARD – Maison individuelle 87 m² – Terrain clos de 433 m² – DPE A – Piscine chauffée – Centre-ville à pied Et si vous pouviez profiter d'une maison récente avec piscine, tout en ayant les commerces, les écoles et les services à quelques minutes à pied ? Située à proximité immédiate du centre-ville d'Allevard, cette maison individuelle de 87 m², construite en 2018, réunit des atouts particulièrement recherchés : une excellente performance énergétique classée A, un terrain entièrement clos avec piscine chauffée et un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, un grand placard offre un espace de rangement pratique. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, ses deux pergolas bioclimatiques et la piscine chauffée par pompe à chaleur. Un espace extérieur agréable pour partager des repas, se détendre et profiter des beaux jours, avec les montagnes en toile de fond. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie, d'une dépendance et de plusieurs places de stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 433 m² entièrement clôturée, offrant un extérieur facile à entretenir, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. Un excellent DPE A, un véritable atout pour votre confort et vos dépenses énergétiques. Construite en 2018, cette maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés. Une installation qui assure une chaleur douce et homogène tout en favorisant la maîtrise des consommations énergétiques. La fibre et les équipements domotiques apportent également un confort supplémentaire au quotidien. Autre avantage : ici, le centre-ville se rejoint à pied ! Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus à proximité immédiate facilite également les déplacements. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la vie à Allevard sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Les points forts de cette maison : - Construction récente de 2018 - Performance énergétique exceptionnelle : DPE A - Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à granulés - Trois chambres et une pièce de vie lumineuse - Terrain entièrement clos de 433 m² - Piscine chauffée et deux pergolas bioclimatiques - Buanderie, dépendance et stationnements - Vue sur les montagnes - Centre-ville, écoles, commerces et arrêt de bus à pied Vous recherchez une maison récente, économe en énergie, avec piscine et toutes les commodités à proximité ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses atouts sur place. Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cessieu (38110) – maison en pisé à rénover avec dépendance – beau potentiel ! Amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs, une belle opportunité à découvrir ! Située à cessieu, à proximité des commodités (écoles, commerces, accès autoroutiers. ), cette maison en pisé d'environ 80 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un salon / séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Le plus : de beaux espaces supplémentaires ! Séparées de l'habitation principale par un espace couvert sous toiture, deux pièces supplémentaires de 19 m² au rez-de-chaussée et 18 m² à l'étage offrent un potentiel intéressant selon vos besoins et les possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 55 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou tout autre projet selon les autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur une parcelle de 395 m². À retenir : une toiture en bon état, le charme authentique du pisé et des volumes annexes offrant de belles perspectives. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété possède de véritables atouts pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Un bien à fort potentiel qui mérite une visite ! Contactez-moi pour en savoir plus. Certaines photographies ont fait l'objet d'un nettoyage virtuel. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799542113.

À Fontaine, dans une impasse au calme, découvrez cette maison récente de 99 m², fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que 2 WC indépendants. La maison bénéficie également de la climatisation réversible et d'un garage. À l'extérieur, l'espace est facile à entretenir et profite d'une agréable intimité, sans vis-à-vis. Écoles, commerces, transports et espaces verts sont à proximité, avec Sassenage et les grands axes accessibles rapidement. Une maison récente réunissant 4 chambres, calme et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912782810.

? Coup de cœur assuré pour cette charmante maison rénovée avec jardin intimiste de 632 m² ? * Posez vos valises dans un véritable écrin de tranquillité… * Laissez-vous séduire par cette jolie maison pleine de charme, entièrement restaurée avec soin, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une * pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière de 25 m² * , réunissant cuisine et espace repas dans une ambiance conviviale. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments agréables au quotidien. La pièce bénéficie d'une * climatisation réversible récente * pour un confort parfait en toute saison. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une * buanderie de 8 m² * , très pratique, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une * belle salle d'eau contemporaine de 6 m² avec WC * . À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy composé de * deux chambres confortables de 11 m² et 15 m² * , ainsi qu'une * grande mezzanine de 16 m² * , un véritable espace polyvalent qui saura s'adapter à vos envies : bureau pour le télétravail, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'étage profite également d'une * climatisation réversible récente * . Mais le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur… Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été autour d'un repas convivial ou vos moments de détente dans un jardin préservé des regards. Vous profiterez d'un * superbe terrain clos de 632 m² * , entièrement à l'abri des nuisances et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre rare où calme et intimité sont au rendez-vous. Un abri extérieur de 8,50 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement précieux pour vos outils, vélos ou équipements de loisirs. Les petits détails qui font toute la différence : ? Rénovation totale de qualité avec des prestations soignées ? Jardin clos de 632 m², au calme et sans vis-à-vis ? Deux climatisations réversibles récentes ? Belle mezzanine aux multiples possibilités ? Accès direct au jardin depuis la buanderie ? Maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre * Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi… * Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située à Neuville (63160), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'une localisation pratique. Les environs verdoyants invitent à la détente, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une parcelle de 560 m², offrant un bel espace de vie en plein air. Une terrasse accueillante permet de profiter des journées ensoleillées, avec un jardin bien entretenu et un véritable four à bois pour confectionner votre pain et vos pizzas, un petit bassin vient également agrémenter ce charmant jardin. Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures vient compléter ces aménagements extérieurs pour un confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 170 m² datant de 1980 propose 6 pièces dont 3 grandes chambres accueillantes (13 m², 13 m² et 20 m²). Le bien offre des volumes généreux avec une cuisine de 20 m², un salon séjour de 60 m², et un deuxième salon de 20 m² (pouvant faire office de bureau).une disposition fonctionnelle et un potentiel d'aménagement intéressant. L'atmosphère chaleureuse et le charme de l'architecture sauront séduire les futurs propriétaires en quête de confort et d'authenticité. Cette maison se situe à 30 mn de CLERMONT-FERRAND et de THIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Amoureux de nature, de pierre et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre de 1900, nichée dans un environnement paisible et préservé. Implanté sur plus de 2,1 hectares (21 743 m²), ce domaine offre un cadre de vie rare et de nombreuses perspectives : projet familial, activité touristique, accueil d'animaux ou résidence de caractère au vert. En bref : maison principale de 115 m², gîte indépendant de 100 m² à finir de restaurer, environ 470 m² de dépendances et plus de 2,1 hectares de terrain composent un ensemble particulièrement complet, idéal pour associer confort de vie, projet familial et potentiel d'accueil ou d'activité. Maison principale — 115 m² L'habitation conjugue le charme de l'ancien et le confort du quotidien, avec un chauffage au bois et à l'électricité qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Rez-de-chaussée Salon : Une pièce de vie accueillante de 21 m². Cuisine / Salle à manger : Un bel espace convivial de 30 m², idéal pour partager de bons repas. Bureau / Chambre RC : de 15 m² Espace pratique : Un dressing de (1,60 m² ). Possibilité création WC (raccordement facile) Étage Espace nuit : Un dégagement / couloir (7,80" m²" ) desservant deux belles chambres lumineuses de 12 m² et 17 m². Rangements & Sanitaires : Un dressing indépendant (3 m² ), une salle de bain (5,90 m²) et un WC séparé (1,76" m² ). Gîte indépendant — 100 m² A restaurer, le gîte constitue un véritable atout pour générer un revenu locatif saisonnier, recevoir famille et amis ou créer un espace autonome dédié au télétravail, à l'accueil ou à une activité créative. Dépendances — environ 470 m² Les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété, avec des volumes généreux qui ouvrent la voie à de nombreux projets d'aménagement. Grange attenante : 83 m² avec une étable de 44 m² Grande grange (mitoyenne sur un côté) : Impressionnant volume de 160 m² au sol (ancienne étable) avec un étage de 160 m² et accès pour véhicule. Annexes de charme : Un authentique four à pain (8 m²) pour retrouver la saveur d'antan et un appentis (16 m²). hangar indépendant sur le terrain pour chevaux Terrain — plus de 2,1 hectares Le vaste terrain, enveloppe la propriété et offre un cadre privilégié, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet de maraîchage, créer un verger ou simplement profiter d'un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Points forts et potentiel Authenticité : une propriété en pierre de 1900 au charme préservé, dans un environnement calme et verdoyant. Polyvalence : une maison principale, un gîte indépendant et de vastes dépendances ouvrant la voie à de nombreux projets. Espace : plus de 2,1 hectares pour accueillir des animaux, créer un jardin, développer une activité ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Potentiel d'aménagement : des volumes de granges remarquables, prêts à soutenir vos ambitions personnelles ou professionnelles. Une propriété rare, à visiter pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle permet d'imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.