Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère en pisé, nichée au cœur du village de Saint-Julien, en plein vignoble du Beaujolais. Le centre du village, ses écoles et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que collèges, lycées et la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône se trouvent à moins de 10 minutes. L'entrée de l'autoroute A6 (Arnas / Villefranche) se rejoint en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon (40 km), Mâcon et Paris. Construite en 1880, cette maison individuelle de type 5 développe 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 740 m². Elle se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour de 38,4 m² ouvert sur sa cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres (20,73 m² et 16,13 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Le second étage propose deux chambres supplémentaires (16,43 m² et 19,65 m²) et une salle de jeux de 25 m², à personnaliser selon vos envies. Un garage de 31 m², un atelier et un puits pour le jardin complètent ce bien. Côté prestations : façade rénovée en 2017, huisseries PVC en 2015, électricité reprise en 2010, toiture nettoyée récemment. Chauffage électrique. Assainissement individuel, fibre optique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Une maison de caractère au cœur d'un village vivant, idéalement située entre Lyon et Mâcon.

À bellegarde poussieu sur un terrain de 800 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Quel charme pour cette grande maison familiale d'architecte, dans le plus pur style des années 70 ! Très à l'avant-garde, les pièces de vie de plus de 50 m² s'ouvrent par de généreuses baies vitrées sur les terrasses, la piscine et le jardin orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Un remarquable escalier bois vous accueille sur le seuil de l'entrée toute vitrée. Aucun élément de confort n'a été écarté : belle cheminée pierre dans le salon, chacune des 5 chambres (dont 2 en rez-de-jardin) possède sa salle de bain et certaines ont même une petite terrasse, un cellier attenant à la cuisine est bienvenu pour ranger et stocker. comme dans le grand sous-sol et le garage d'ailleurs, le chauffage se fait discrètement par un réseau d'air au sol et une climatisation réversible assure votre bien-être en toute saison, la piscine est complétée d'un jacuzzi chauffé. Selon vos projets, une partie du rez-de-jardin est déjà presque indépendant pour devenir un logement annexe ou activité professionnelle. Son emplacement aussi à quelque chose d'unique : dans une petite rue, bordée de maisons, du quartier du Vernay, au plein calme, les bus passent à 50 m et vous emmènent en moins de 5 mn au centre de Caluire ou filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont absolument toutes proches et les commerces de proximité également. Chacun sera autonome. Elle est très convaincante cette maison et assez unique dans le secteur : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 958771.

Grande maison familiale reprenant le style du bâti auvergnat, avec un jardin attenant de 4620 m², à 5min à pied des nombreux services et commerces proposés par le bourg de Calvinet. Possibilité de vie de plain-pied au RDC. Construction très robuste : dalles béton à tous les étages, charpente en chêne et couverture en ardoise en très bon état. Rez-de-jardin : une vaste entrée avec un bel escalier menuisé en bois massif, une cuisine équipée de style rustique, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, puis un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC séparés Étage : 4 belles chambres mansardées réparties autour d'un palier-bibliothèque ouvert, le tout dans un style campagne dégageant une atmosphère bois chaleureuse. WC avec lave-main (transformable en SDB) Sous-sol : entrée, cave, buanderie, bureau / bibliothèque / salle de jeux, grand double garage avec bûcher et atelier La maison se trouve sur une parcelle clôturée et très arborée (majoritairement des fruitiers). Pompe à chaleur air / eau alimentant un réseau de radiateurs en fonte + insert bois dans le séjour. Tout à l'égout Une propriété de qualité, soigneusement entretenue. Tout proche (1 minute en voiture ou 7 minutes à pied) du centre-bourg de Calvinet, qui propose de nombreuses commodités et services : - médicaux : 3 médecins, 2 dentistes, kinés, infirmières, ostéopathe, etc. - alimentaires : supérette, boulangerie, 2 restaurants - garage avec pompe à essence, coiffeuse, école, agence postale, comptable,. Une vie paisible avec tout le confort, dans un cadre ressourçant, à 30 minutes d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf. 967909.

Maison familiale de 163 m² avec 5 chambres, sous-sol complet et terrain de 1 140 m² À quelques minutes de Jaligny-sur-Besbre et de ses commodités, et à proximité du célèbre Parc d'attractions et animalier Le PAL, je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 140 m². Traversante et construite sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, avec 5 chambres réparties sur les deux niveaux. Une maison qui ne manque pas de personnalité ! Ici, pas de maison sans âme ! Les couleurs, les touches chaleureuses et la décoration apportent à chaque pièce une atmosphère joyeuse et conviviale. Un intérieur vivant, plein de charme et de personnalité, qui saura séduire ceux qui aiment les maisons chaleureuses et originales. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine de 13 m² ainsi qu'un vaste salon / séjour de 40 m², chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres de 15 m² et 12 m², une salle de bains et des WC. Depuis la pièce de vie, vous profitez d'un accès à une véranda de 11 m², puis à une terrasse couverte de 16 m² : un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et prendre les repas en extérieur. À l'étage, trois nouvelles chambres de 9 m², 11 m² et 20 m² permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage. Un extérieur agréable et bien aménagé Le terrain de 1 140 m², situé à l'arrière de la maison, offre un environnement arboré et agréable. Vous y trouverez également un abri de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement sur le côté de la maison, accompagné d'une petite partie en verdure. Un accès indépendant permet également de rejoindre la chaufferie. Un sous-sol complet aux nombreux atouts Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec deux grands garages de 53 et 95 m², chacun équipé d'un portail automatisé. Autre avantage appréciable : l'un des garages bénéficie d'un accès direct à l'habitation, permettant de rejoindre facilement la maison depuis le garage, notamment par mauvais temps. Un volume particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage, d'un atelier ou encore pour les besoins d'une activité personnelle. Côté confort La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec citerne, complétée par un poêle à granulés, permettant de bénéficier d'un chauffage d'appoint chaleureux et agréable. Une maison spacieuse et conviviale, offrant 5 chambres, de beaux espaces de vie, un sous-sol complet et un agréable terrain arboré. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux qui souhaitent disposer de volumes supplémentaires pour recevoir, bricoler ou stocker. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 967889.

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m², une belle bâtisse pleine de charme qui séduira les amoureux de l'ancien. Dès l'extérieur, son architecture, sa jolie façade et ses balcons lui donnent une véritable identité. À l'intérieur, le charme se poursuit avec de beaux éléments d'époque préservés : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, portes anciennes et superbe escalier en bois. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, une agréable luminosité et communiquent entre elles, créant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille mais également d'imaginer un espace bureau ou une chambre d'amis. Elle est par ailleurs équipée de la climatisation. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste est un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur de ville. Un espace agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toute la vie aixoise. Un garage eu un sous sol viennent compléter l'ensemble, un atout supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Des travaux de toiture sont à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de poursuivre la valorisation de cette maison au potentiel certain. Vous vous trouverez à quelques minutes à pieds de la gare et des commerces tout en étant au calme. Vous pourrez également profiter du lac à une vingtaine de minutes à pieds. Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, pour ceux qui rêvent d'une véritable maison avec jardin tout en profitant d'un quotidien à pied au cœur d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 965532.

Maison 4 chambres avec vue et au calme – Juliénas Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison offrant une agréable vie de plain-pied, avec de beaux volumes et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle vue sur l'environnement. Toujours de plain-pied, le coin nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout : vous y trouverez une 4e chambre d'appoint, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie, une cave et un garage. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau ou disposer simplement de pièces supplémentaires. La maison est équipée d'une chaudière à granulés. Des panneaux solaires sont également installés (non fonctionneles actuellement). Calme, vue, vie de plain-pied et 4 chambres : autant d'atouts pour cette maison située à Juliénas, au cœur du Beaujolais. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf. 957328.

LA SURE-EN-CHARTREUSE – LA PLACETTE – Propriété de caractère 262 m² – 6 chambres – Vue panoramique À La Sure-en-Chartreuse (38430), secteur La Placette, découvrez cette propriété de caractère de 262 m² habitables, nichée à environ 570 mètres d'altitude, dans un environnement privilégié offrant calme et vue panoramique sur les montagnes. Dès le premier regard, l'ensemble séduit par son véritable cachet, notamment grâce à ses pierres apparentes, qui confèrent à la propriété beaucoup de charme et s'intègrent parfaitement à son environnement montagnard. La maison se compose de deux habitations accolées et communicantes, l'une de 140 m² et l'autre de 122 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. La première partie a bénéficié d'une rénovation complète, tout en préservant le caractère et l'authenticité des lieux. Elle dispose notamment de 2 belles pièces de vie, de 3 chambres, une salle de bains et douche, d'un WC et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Communicante avec la première, la seconde partie développe environ 122 m² et comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et d'un WC, elle est chauffée par une chaudière au fioul complétée par une cheminée. Au total, l'ensemble propose 6 chambres, 3 salles de bain et 2 WC séparés. La maison possède un potentiel d'aménagement remarquable. Les espaces peuvent également être repensés pour créer une salle de cinéma, une grande salle de jeux, un espace détente ou loisirs, un bureau, ou tout autre aménagement correspondant au mode de vie des futurs propriétaires. Grande maison familiale, projet intergénérationnel, chambres d'hôtes, hébergement touristique : les possibilités sont nombreuses. Particularité intéressante : le rez-de-chaussée accueillait autrefois un restaurant, avec un accès direct depuis la route. Cette configuration apporte encore davantage de possibilités à cette propriété atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 961 m² ainsi que d'une agréable terrasse dominant le paysage. Plusieurs places de parking, 3 garages et une cave complètent le bien. Grenoble et son agglomération sont à 20 minutes et Chambéry à environ 40 minutes, avec les accès autoroutiers relativement proches. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf. 968135.

À Feyzin, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie indépendants, un vaste garage et un agréable terrain arboré de près de 700 m². Une maison idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes tout en permettant à chacun de conserver son indépendance : adolescent, jeune adulte, parent ou proche à accueillir. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m², complété par une pièce annexe pouvant notamment accueillir une buanderie. Au premier étage, le logement principal comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Au second étage, avec son accès indépendant, un second espace se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une configuration appréciable pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin offre suffisamment d'espace pour imaginer un coin détente, des jeux pour les enfants, un potager ou de beaux moments en famille. Deux stationnements extérieurs, un portail motorisé ainsi que le vaste garage complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous apprécierez également la proximité des écoles et des transports. L'école Georges Brassens se situe à environ 200 mètres et la gare de Feyzin à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement Lyon. L'accès à l'A7 se trouve également à quelques minutes. Une maison aux volumes généreux et à la configuration peu commune, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 954591.

À proximité immédiate du nouveau cœur de ville de Gex : Maison idéale pour les frontaliers Genève & Canton de Vaud, pensée pour toute la famille ! Située à quelques pas du futur cœur de ville de Gex, avec sa maison médicale, son cinéma, ses nouveaux commerces et les lignes de bus à haute fréquence vers Genève, cette maison individuelle de 141 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les familles apprécieront également la proximité des crèches, écoles, collège et du futur lycée de Gex, permettant aux enfants de grandir dans un environnement pratique et agréable, tout en facilitant le quotidien des parents travaillant en Suisse. Son véritable atout ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée avec son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : logement pour une jeune fille au pair, espace indépendant pour un adolescent ou un parent, bureau pour une activité professionnelle, ou encore revenu locatif grâce à une location totalement autonome. Une maison qui réunit emplacement, qualité de vie, confort familial et potentiel d'évolution, parfaitement adaptée aux attentes des frontaliers d'aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous ! Informations et rendez-vous 06 12 37 00 98 ou sur romeo.dragonetti@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 968172.

Construite en 2022, cette maison de bourg de 85 m² a quelque chose d'assez rare : elle combine le charme d'une vie au cœur du bourg d'AULNAT avec les avantages que l'on attend d'une maison indépendante. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie traversante qui constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine, le salon et le séjour communiquent naturellement et profitent d'une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur : un espace qui devient vite une véritable extension de la maison dès que les beaux jours arrivent. À l'étage, les espaces sont bien séparés avec trois chambres et une salle de bain avec toilette. Et la suite parentale mérite qu'on s'y attarde : chambre, dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Un espace confortable et intimiste, avec ce petit extérieur supplémentaire qui fait toute la différence. Une buanderie tout prêt de la cuisine, un toilette indépendant au rez-de-chaussée et un garage complètent l'ensemble. Côté confort, la maison tient également toutes ses promesses : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, cuisine haut de gamme, très bon diagnostics énergétique et tout est en très bon état général avec de belles prestations. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note A pour la consommation énergétique, estimée à 62 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 2 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 400 € et 600 € pour une utilisation standard. Année de référence des prix de l'énergie 2021. À l'avant, un petit espace extérieur. À l'arrière, un autre espace directement accessible depuis la pièce de vie. Le garage pour le quotidien. La suite parentale pour le confort. Et une belle pièce de vie pour profiter pleinement de la maison. À découvrir rapidement en visite ! Parce que certaines maisons se décrivent facilement… mais celle-ci mérite surtout d'être vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 242.

Laissez-vous séduire par ce superbe T4 en duplex de près de 117 m², niché au sein de la résidence sécurisée « Les Bâtisses », une réhabilitation de caractère au charme authentique située à Chamagnieu. Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie traversant exceptionnel et baigné de lumière. Il se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux de plus de 52 m² et d'un espace cuisine-ouvert, tous deux ouverts sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 25,60 m². Ce niveau comprend également un cellier fonctionnel de plus de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement s'ouvre sur un remarquable vide sur séjour de 30 m² environ qui apporte un volume et une élégance uniques à l'ensemble. L'espace nuit accueille trois magnifiques chambres aux volumes généreux (11,7 m², 14,8 m² et 15,4 m²), une grande salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un second WC séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un vaste garage fermé (deux places) de plus de 27 m². Vous profiterez de prestations modernes et soignées, incluant un chauffage par pompe à chaleur réversible, du carrelage italien grand format Casalgrande Padana, ainsi que des menuiseries aluminium et PVC gris quartz avec volets roulants motorisés. Contactez-nous pour tout complément d'information ou visite. DPE : Non soumis Référence agence : 197.

Exclusivité : Au cœur du village classé de Salavas, cette petite maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des splendides Gorges de l'Ardèche. Les atouts du bien : Vie de village & douceur ardéchoise : Profitez du calme, des ruelles en pierre et de la douceur de vivre d'un village préservé, tout en restant à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et des activités nautiques ou de randonnée. Jardin facile d'entretien : Un espace extérieur privé situé à moins de 10 mètres de la maison. Idéal pour vos repas en plein air, un barbecue ou un coin transat, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir toute l'année. Potentiel d'aménagement rapide : La disposition actuelle (séjour lumineux et espace nuit de 30 m² mansardé) permet de créer aisément une deuxième chambre. Son Prix : 149 000 € Un bien coup de cœur, parfait pour un pied-à-terre sans contrainte ou un projet d'investissement locatif de vacances. Contactez votre Agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2836.

À découvrir à Huriel (03380), dans l'Allier, cette maison d'environ 102 m² habitables, complétée par une véranda, une cave, un garage et un jardin, bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des commerces et services du bourg. Située à seulement 15 minutes environ de Montluçon, Huriel profite également d'un accès rapide aux grands axes routiers : l'échangeur permettant de rejoindre l'A714 puis l'A71 se trouve à moins de 7 km, facilitant notamment les déplacements vers Clermont-Ferrand, Bourges et Paris. Lyon est accessible en environ 3 heures de route. L'entrée dans la maison s'effectue par une véranda d'environ 6 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu'un agréable salon-séjour de près de 28 m², offrant un bel espace de vie. Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en petite cuisine, vient compléter ce niveau et pourra être utilisée ou réorganisée selon les besoins des futurs occupants. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre pièces pouvant être aménagées en chambres, avec des superficies allant de 9 à 16 m². La première est actuellement utilisée comme dressing. Une salle d'eau et un second WC complètent l'étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, d'un garage et de la possibilité de stationner deux véhicules. Une cave apporte également un espace de stockage supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Elle est équipée d'un poêle dont le ramonage a été effectué en août 2026. Les diagnostics ne révèlent ni plomb ni amiante. Située à Huriel, dans l'Allier, la propriété profite d'un environnement pratique à proximité des commodités du bourg et à environ 15 minutes de Montluçon. L'accès rapide à l'A714 puis à l'A71, ainsi que la proximité de la N145 / RCEA, facilitent les déplacements vers les principaux axes régionaux et les grandes villes. Une maison familiale avec 4 chambres potentielles, jardin et garage à Huriel, à découvrir pour ses volumes, ses annexes et sa situation proche de Montluçon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 614432 ).

Proche des commodités, je vous propose cette maison mitoyenne lumineuse de 168 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² et d'une cuisine de 11 m². Le premier étage, qui bénéficie de nombreux rangements, comprend une chambre, une salle de bains, un salon pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'un grand salon de près de 24 m² et une buanderie. Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et un bureau attenants complètent la maison. Enfin, ce bien dispose d'une dépendance accolée à la maison, ancienne écurie à chevaux, d'une superficie d'environ 180 m². Celle-ci offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création d'un ou plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien offrant ainsi une surface habitable confortable et un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 614431 ).

Nichée à Saint-Restitut, véritable petite cité de caractère au cœur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette superbe villa contemporaine de 189 m² habitables séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations confortables Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², quasi entièrement clos, cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine neuve 10x5 m, terrasses ensoleillées et vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace généreux dédié à la pièce de vie d'environ 65 m² éclairée par des baies vitrées plein sud qui procurent une luminosité appréciable et bénéficiant d'un ombrage naturel par la présence en bordure de terrasse d'un chêne vert majestueux. Elle permet d'accéder au terrain et la vue de la piscine est agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, constitue un véritable espace de réception idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable et fonctionnel bien distinct de la partie jour se compose en rez de chaussée, de 3 chambres avec placards dont l'une dispose d'une salle d'eau privative; une salle d'eau indépendante rénovée récemment. toilettes séparées. buanderie et accès au double garage de 50 m² À l'étage, un suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à un agréable solarium privatif avec vue dominante sur les chênes et dégagée au loin Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa dispose de prestations recherchées : * Piscine neuve 10x5 m au chlore avec local technique permettant de ranger le matériel de piscine * Garage double de 50 m², * Chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN réversible offrant l'avantage d'un sol rafraichissant * climatisation du couloir des chambres et de la chambre à l'étage. * Fibre optique, * Terrain boisé facile d'entretien, * Environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement recherché en Drôme Provençale Cette maison contemporaine à vendre à Saint-Restitut bénéficie d'une situation idéale : au calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et commodités de Saint-Paul-Trois-Châteaux. bus pour les collégiens Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié qui convient idéalement soit pour une résidence principale soit pour une résidence secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614454 ).

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Douvaine, cette belle maison individuelle de plain-pied idéalement située à proximité du centre, des commerces et de la frontière genevoise. Offrant une superficie généreuse de 160 m² pour un total utile de 220 m², elle saura à coup sûr vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour avec poêle à bois. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé, complètent ce rez. Le sous-sol est doté d'une première partie qui est aménagé en appartement indépendant avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Vous trouverez dans la seconde partie une chaufferie, un atelier et un grand garage. Enfin, à l'extérieur, trois belles terrasses, dont une avec piscine hors-sol, terminent de compléter ce bien rare à la vente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité. Pour tout complément d'informations, merci de me contacter. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 614487 ).

Situé au cœur du village de VILLIEU et en Exclusivité ORPI, a découvrir cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, confort et fonctionnabiilité, avec toutes les commodités accessible à proximité La maison propose une agréable surface de 175 m², avec de beaux espaces de vie avec cuisine équipée indépendante de 22 m² et un séjour salon de 28 m², 6 chambres dont une suite parentale au rdc avec salle d' eau attenante et une grande chambre de 29 m² pouvant être divisé pour créer une septième chambre ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Buanderie et grand garage avec porte sectionnel électrique. À l extérieur, vous profiterez d' un joli terrain clos et arboré de 972 m² offrant un environnement paisible La piscine coque vient compléter cet espace extérieur et promet de beaux moments de détente en famille Une visite s' impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie familiale qu' offre cette maison Référence agence : 2772.

Montélimar – propriété d'exception avec vue panoramique en position dominante et exposée plein sud, cette remarquable villa de 163 m² dévoile un panorama exceptionnel dans un environnement privilégié, à montélimar. Parfaitement entretenue, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine contemporaine profite, elle aussi, d'une vue imprenable. 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m² comprenant dressing et salle de douche à l'italienne. 2 terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie : une vaste terrasse couverte autour de la piscine dédiée à la détente et aux loisirs, ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une perspective panoramique saisissante. Jardin paysager de 1500 m², piscine, accès sécurisés par portails automatiques, garage de 38 m² et prestations soignées viennent parfaire cette propriété rare, libre de toute occupation. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d'exception. K2 immobilier – l'immobilier d'exception à montélimar. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

ESPELUCHE Village. Maison de 1984 rénovée. À deux pas du village, implantée sur une belle parcelle arborée entièrement clôturée et fermée de 1835 m² découvrez cette maison de maçon d'une superficie de 154 m². Accueillante avec sa grande terrasse couverte, le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 40 m² avec son coin salon cocooning est sa cheminée au bois, une cuisine équipée, une arrière cuisine ou buanderie avec des rangements, la maison dispose de trois chambres en rez de chaussé, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un toilette suspendu avec lave main, et à l'étage une grande chambre de 30 m² avec salle d'eau, WC indépendant, placard et grand bureau. Le garage a été réaménagé avec des rangements et un espace sport, un espace buanderie le tout sur 30 m². À l'extérieur un bel espace détente autour de la piscine de 9 X 4m au chlore avec une terrasse couverte, un pool house de quoi profitez de bons moments. La villa dispose d'un abri voiture, les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau, et l'eau du Rhône, joli parc extérieur. Maison très bien entretenue, au calme, au coeur d'un village dynamique. Prix : 458 000 euros - Ref : 1571 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique mais néanmoins fonctionnel ? L'agence 109 Immobilier a trouvé pour vous en Exclusivité, la perle rare ! Cette ancienne bâtisse pleine de charme, de près de 160 m² habitables a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux ultra qualitatifs. Vous profiterez de plain-pied d'une entrée avec placards sur mesures, d'une vaste pièce de vie toute hauteur de 52 m² avec cuisine équipée haut de gamme et son cellier attenant, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que de toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois vastes chambres, d'une salle de bains et de toilettes. La maison, très économique bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et pilotable à distance. Elle est implantée sur une parcelle de terrain avec piscine de 454 m² nécessitant peu d'entretien, ne souffrant d'aucun vis à vis et disposant de trois places de stationnement privatives. Située au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires, cette maison sans travaux est idéale pour une vie de famille paisible. Disposant d'une pièce de vie ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains de plain-pied, elle pourrait également convenir à une clientèle séniore Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de plain-pied avec piscine, confort moderne et belles prestations, Tignieu-Jameyzieu Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous sentez immédiatement chez vous ? Située dans un environnement agréable et recherché de Tignieu-Jameyzieu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement confortable, pensé pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec hall et placard, qui mène naturellement vers une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 463 m², elle bénéficie d'un véritable espace de vie aux beaux jours, piscine, pergola et terrasse en travertin. Un ensemble qui invite naturellement à profiter des longues soirées d'été, aux repas en extérieur comme aux moments de détente au bord de la piscine. Le stationnement est également facilité grâce à un parking intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un garage attenant. Côté confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, y compris dans le garage, pour une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques associés à une batterie virtuelle, permettant d'optimiser la production solaire et de favoriser l'autoconsommation énergétique. Une maison pensée pour aujourd'hui, et pour demain Ce bien réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : plain-pied, trois chambres, piscine, extérieur soigné, garage, stationnement, chauffage par pompe à chaleur et production photovoltaïque. Le tout dans une commune dynamique, avec les commodités du quotidien facilement accessibles. Un emplacement pratique au quotidien Écoles : les premiers établissements scolaires sont accessibles à environ 900 m à 1,3 km Collège Philippe Cousteau : environ 2,2 km Commerces et services de proximité : à quelques minutes Supermarché : environ 200 m Zone commerciale / commerces de Tignieu-Jameyzieu : à quelques minutes Crémieu : environ 6 km Accès autoroutier A432 : environ 11 km Gare Lyon Saint-Exupéry TGV : environ 10 km Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 10 km à vol d'oiseau, avec un accès routier d'environ 15 à 16 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Lyon : facilement accessible grâce à la proximité des grands axes routiers Et demain, encore mieux desservie Le secteur bénéficiera également du projet de tramway Crémieu Lyon, qui prévoit une desserte de Tignieu-Jameyzieu et doit renforcer considérablement les connexions avec l'Est lyonnais et Lyon. Ce projet constitue un véritable atout à terme pour les habitants du secteur, notamment pour les déplacements domicile travail, et l'accès aux différents pôles d'activités. La mise en service est actuellement envisagée à l'horizon 2032. Une maison où l'on se projette Une maison où l'on peut simplement poser ses valises, profiter de son extérieur, recevoir ses proches et apprécier au quotidien un confort moderne et des équipements pensés pour une vie agréable. Un lieu de vie familial, confortable et tourné vers l'avenir, dans un secteur qui continue de se développer. À découvrir sans tarder.

Iad france - mathis coubetergues vous propose : située sur la commune de jussac, à seulement 15 minutes d'aurillac, cette maison de plain pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. Avec ses 90 m² habitables, elle propose des espaces fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 630 m², ainsi que d'une terrasse avec pergola. Ses caractéristiques : - maison construite en 2025 - 90 m² habitables - terrain de 630 m² - garage - pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol - terrasse avec pergola - cuisine entièrement équipée - proximité immédiate des commodités - à seulement 15 minutes d'aurillac cette maison vous offre : - une pièce de vie agréable et lumineuse - une cuisine entièrement équipée - 3 chambres - des prestations modernes et confortables - un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Villa d'esprit méditerranéen avec piscine, dans un écrin de verdure à Saint-Genis-Laval à proximité d'Oullins - Accès métro B 165 m² · 1 072 m² de terrain avec piscine Nichée dans le cadre exceptionnel de la Chapelle aux Paons, en fond de lotissement et en liseré de forêt, cette maison de 165 m² vous transporte dès le portail franchi. Façade rose pastel, toiture en tuiles, terrasse ombragée et piscine sans vis-à-vis composent une atmosphère de vacances permanentes, à deux pas de Lyon. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. Une chambre parentale de plain-pied, avec sa salle de bains, complète ce niveau et offre un vrai confort du quotidien — pas d'escaliers à monter pour la chambre principale. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing se partagent une salle de bains et un WC indépendant. Et LA particularité qui change tout : une tour indépendante sur 3 niveaux, construite en 2000, offre une véritable annexe à la maison. Entrée privative, petit salon traversant avec balcon, chambre mansardée à l'étage supérieur - cette annexe complète et modulable se prête à mille usages : suite parentale indépendante, bureau à domicile, espace pour un ado ou un parent, chambre d'amis avec autonomie totale. Un vrai plus rare sur le marché. Côté extérieur : 2 garages, terrain de plus de 1 000 m² arboré, piscine coque, terrasse et balcon. Chauffage individuel électrique au sol, fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, alarme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (chauffage, menuiseries, cuisine, salles de bains) - de quoi personnaliser cette maison à votre image, sur des bases saines et un volume déjà généreux. Un bien rare, pour une famille qui veut de l'espace, du caractère. et une tour rien qu'à elle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Swann Haddou vous propose : COUP DE CŒUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53 m² en résine de granulat de marbre. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale. La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine. Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle) Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager. La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts. Un garage double complète ce bien d’exception. Les points forts : •Charme de l’ancien avec volumes généreux •DPE C, consommation énergétique très faible •Possibilité de 4ème chambre •Combles hautes pour stockage •Garage double •Vue dégagée, calme absolu •Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre) •Studio indépendant et sa terrasse de 12 m² avec potentiel locatif Infos complémentaires : •Salle de bain à créer pour la suite parentale •Studio à rénover •Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois •Citerne de gaz enterrée •Fibre optique Je suis à disposition pour tous compléments d’informations Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.