Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

À quelques pas du lac, découvrez cette maison au calme offrant un cadre de vie rare, entre confort, beaux volumes et vue lac. Elle séduit dès l'entrée par sa grande pièce à vivre de 48 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Son véritable atout : environ 90 m² de terrasse avec vue lac, un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La maison bénéficie d'un beau standing général, avec une organisation fonctionnelle et des prestations confortables. Un garage attenant de 26 m² avec coin buanderie complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Plusieurs places de parking sont également disponibles, un avantage majeur dans ce secteur recherché. Une maison rare, alliant calme, terrasse généreuse, vue lac et proximité immédiate du lac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison individuelle d'environ 196 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces de travail. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle de bain avec toilettes, une cave, une buanderie / espace de stockage ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres aux surfaces confortables : 10 m², 10 m², 14 m², 14,57 m², 14,5 m² et 15 m². Un toilette indépendant ainsi qu'une seconde salle de bain complètent ce niveau. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses : une terrasse couverte exposée sud et une seconde terrasse sur la façade est équipée d'un store banne. Deux balcons situés sur la façade est viennent compléter l'ensemble. Un abri de 14 m² permet de ranger les vélos, le barbecue et autres équipement d'extérieur. Le terrain de 759 m² offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Caractéristiques complémentaires : > Chauffage par chaudière au fioul et poêle à bois > Volets battants en bois > Maison lumineuse et fonctionnelle À noter : le système d'assainissement individuel (fosse septique) est à remettre aux normes. Cette maison aux beaux volumes séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Alexandra nanchi vous propose cette maison de village sur 4 niveaux à 2 pas du centre du village. Elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un toilette buanderie. Au premier niveau 1 salle d'eau avec double vasque et wc, une grande chambre avec rangement viient compléter ce niveau, au second étage une grande chambre. Une pièce pouvant servir de salon, de salle de jeu en sous sol vient parfaire le tout. Pas de gros travaux à prévoir, pour cette maison de village fonctionnelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nanchi, tél. : 06 49 62 84 39, e-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 791 649 411.

Située à Orcet (63670), cette maison individuelle de plus de 150 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur une parcelle de 1266 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités mais aussi de la nature. Construite en 1975, cette maison sur 3 niveaux, rénovée, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un studio pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une surface habitable de plus de 150 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles. L'entrée distribue l'escalier qui permet l'accès à l'étage et au sous-sol, la cuisine aménagée et équipée récente, la pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi que deux chambres, un W. C. séparé et une salle de bains. Le 1er étage est composé d'une chambre équipée d'une baignoire d'angle. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie complet avec une chambre ainsi qu'un studio avec kitchenette et cabine de douche, une cave, un W. C. séparé, une buanderie et permet l'accès au garage double avec portes sectionnelles motorisées. Son vaste terrain plat est piscinable et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, reflétant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute quiétude. chauffage par pompes a chaleur air / air et pompe a chaleur air / eau. panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Située dans un secteur recherché d'Avermes, cette belle maison construite en 2017 par la SCABB vous séduira par la qualité de ses prestations, son excellent état général et ses volumes généreux. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de marque Schmidt, pour une superficie d'environ 41 m². L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite disposant de sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. Le sous-sol total accueille une buanderie / cellier de 30 m² entièrement carrelée, une magnifique cave aménagée ainsi qu'un garage double de 62 m² avec espace atelier et porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et piscinable d'environ 1 200 m², agrémenté d'une terrasse et de plusieurs arbres fruitiers. Côté prestations, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de volets roulants électriques, de menuiseries aluminium en double vitrage et d'une microstation d'épuration conforme. Une maison moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien guillaumond vous propose : propriété d'exception - maison de charme avec parc paysager et piscine à les martres-de-veyre 133 m² habitables | 1 étage ️ 4 chambres | piscine & terrain arboré de 735 m² avec vue sur les montagnes | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible et cheminée • cuisine lumineuse • 2 chambres • bureau • salle d'eau avec double vasque • wc • pièce pour rangement agencement en rez-de-jardin / sous-sol : • chambre avec salle d'eau + wc / salle de cinéma • espace chaufferie / buanderie • garage 2 voitures équipé d'une porte motorisée agencement à l'étage : • 1 chambre • salle d'eau & wc équipements & aménagements : • rez-de-chaussée & étage équipés de 7 climatisations réversible • cheminée • ballon d'eau chaude récent • menuiseries pvc double vitrage • piscine 8m x 4m • jardin clos & paysagé • portail motorisé neuf à venir environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, supermarché etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d’environ 180 m² habitables offrant de beaux volumes, une superbe vue dégagée sur les Alpes et un fort potentiel d’aménagement. Un bel escalier en pierre mène à une terrasse couverte d’environ 20 m², véritable espace de transition entre l’extérieur et la maison donnant accès à la surface habitable. La maison se compose d’une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, d’une chambre de 14,70 m² et d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une belle suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et vue magnifique sur les Alpes. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : deux greniers, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une magnifique cave voûtée d’environ 110 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. À l’extérieur, la parcelle d’environ 300 m² offre un jardin à l’avant, un second espace à l’arrière et un stationnement pour 2 à 3 véhicules. Maison entretenue, équipée de panneaux solaires pour l’électricité et l’eau chaude, avec des menuiseries aluminium en grande partie, le tout dans un environnement campagne très agréable. Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Située sur la charmante commune de Montpezat-sous-Bauzon, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités avec 4290 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse avec sont coin barbecue, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, avec un accès direct à une buanderie ainsi qu'au garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, mode de chauffage, menuiseries. ), laissant ainsi libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! La propriété comprend également un second garage indépendant construit en 2014. Ce bâtiment offre un beau potentiel avec la possibilité d'être transformé en logement, atelier ou espace de réception selon vos projets. Il est implanté sur un agréable terrain plat, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, dans un secteur recherché de l'Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Située à Saint-Plaisir, à seulement 10 minutes de Bourbon-l’Archambault, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 39 m² avec insert bois Godin, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau privative, d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un WC avec point d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un WC avec point d’eau, avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d’une terrasse, d’un bûcher, d’une cave ainsi que d’un puits. Une piscine construite en 2021 vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage bâti en 2022 avec double vitrage et isolation, comprenant également une partie atelier et une porte automatique installée en 2025. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques installés en 2021 permettant l’autoconsommation et la revente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air installée en 2022. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Un bien plein de charme à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : situé sur la commune de saint-étienne-de-fontbellon, à deux pas des commerces, cet ensemble immobilier des années 70 offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de rénovation. Implanté sur une vaste parcelle de 4 700 m² non constructible, le bien se compose de quatre logements indépendants (38 m², 64 m², 87 m² et 97 m²). L’ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets selon vos envies : création de logements locatifs, résidence familiale avec plusieurs habitations ou projet patrimonial. Dans un environnement agréable, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de terrain et de potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et investisseurs avertis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 237 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune des Vans (07140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible typique de l'Ardèche méridionale. Proche des commerces, écoles et restaurants, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de calme avec un belle vue sur le Serre de barre Cette maison de 106 m² sur un terrain de 1594 m² construite en 2015 propose un espace de vie comprenant un séjour cuisine lumineux, trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et deux toilettes. Avec en bonus un cellier pratique, une piscine extérieure idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un pool house et un terrain de pétanque pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Terrain clôturé avec portail électrique / Assainissement aux normes / Chauffage par climatisation gainable reversible Ce bien répondra aux attentes des personnes en quête de quiétude et de confort dans un cadre enchanteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MORNAND-EN-FOREZ – MAISON FAMILIALE 133 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 977 m² Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Située sur la commune de Mornand-en-Forez, cette maison offre 133 m² habitables et 184 m² au sol sur une parcelle de 977 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m² regroupant salon et séjour, un espace chaleureux et convivial pour partager les moments du quotidien en famille. La cuisine indépendante communique directement avec une véranda chauffée de 16 m², véritable pièce supplémentaire appréciable en toute saison. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant à chacun son propre espace tout en répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Côté confort, vous disposerez d'une salle d'eau en rez-de-jardin ainsi que d'une salle de bain à l'étage, un agencement particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-jardin accueille également un vaste garage avec espace buanderie. Un accès direct permet de rejoindre l'intérieur de la maison sans passer par l'extérieur, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 977 m² constitue un bel espace de détente pour toute la famille. Le jardin, la terrasse et la piscine de 7,5 x 3 mètres offriront un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un carport aménagé en espace repas vient compléter les prestations et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. La maison bénéficie d'un chauffage assuré par pompe à chaleur et affiche un bon classement énergétique avec un DPE C. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble. Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur agréable et un cadre de vie paisible sur la commune de Mornand-en-Forez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Je vous propose de découvrir cette ferme en pierre pleine de charme et d'authenticité, offrant une surface totale de 212 m². Lumineuse et exposée Est-Ouest, la propriété dispose de 144 m² habitables entièrement rénovés et 68 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie, dont un salon de 41 m², une grande cuisine, une chambre donnant sur une spacieuse cour intérieure et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres (17 et 19 m²), un second salon-cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble. Cet étage peut être intégré à l'habitation principale ou loué indépendamment, aucun travail n'étant à prévoir. Le potentiel de la maison peut encore être développé grâce à deux dépendances de 36 m² et 32 m² sur chaque étage. Le gros OEuvre (toiture, plomberie, électricité) a été refait en 2008 pour le premier niveau et une rénovation complète en 2022 et 2023 pour le second, toutes les factures sont disponibles. L'extérieur se compose d'un terrain de 5 378 m² offrant une vue imprenable et un calme absolu. La propriété comprend également : - Une grange rénovée en 2022 (66 m²) avec un préau (24 m²). - Plus de 100 m² de caves. - Un système de chauffage électrique avec programmateurs et deux poêles à bois. - Des panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique. - Une source avec un stockage de 7 000 L. Située à seulement 10 minutes de Lamastre, vous profiterez de toutes les commodités, des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLAIX Villa familiale de 156 m² dans un secteur résidentiel recherché. Laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse offrant une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, trois grandes chambres et un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Conçue pour le confort au quotidien, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de la climatisation à l'étage, de volets roulants électriques centralisés, d'une aspiration centralisée et d'un système d'alarme. Un garage, un atelier indépendant et un abri extérieur complètent ce bien aux nombreux atouts. À proximité des écoles, commerces et transports, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié aux portes de Grenoble. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez Francis COEUR au 06 33 47 48 66 pour une visite Agent commercial indépendant (EI) immatriculé n° 532402203 au RSAC de Grenoble.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Belle maison récente de 4 pièces à Eclassan Cette magnifique maison, construite en 2019, situé dans le charmant village d'Eclassan. Avec une surface habitable de 97 m² et un terrain de 950 m², elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (au rez-de-chaussée) une 2éme salle d'eau moderne et une buanderie. L'espace de vie a été intelligemment agencé pour offrir un grand confort au quotidien. La terrasse adjacente avec pergola constitue un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter de moments de convivialités en famille ou entre amis. La maison est en excellente état, ne nécessite aucuns travaux. Elle est équipée de tout le confort moderne, notamment de la fibre optique, de volets électriques, d'un chauffage par pellets, assurant ainsi une température agréable. De plus, elle bénéficie d'un double garage et de plusieurs places de parkings extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement offre une exposition sud / ouest pour profiter tout au long de la journée, vous pourrez également apprécier une vue dégagée sur le Vercors et les Alpes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et confortable dans un cadre paisible à Eclassan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune prisée de Saint-Sauveur (38160), venez découvrir cette belle maison familiale de 132 m² habitables (surface au sol totale : 162,00 m²), idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le Vercors. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Au semi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, ainsi qu'un garage de 30 m². Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : ? Climatisation dans la partie nuit ? Chauffage au sol électrique ? Alarme ? Portail motorisé et porte de garage motorisée ? Interphone ? VMC ? Assainissement collectif conforme À l'extérieur, vous serez séduits par les prestations de qualité : une cour goudronnée avec pavés réalisée en 2020, ainsi qu'une superbe piscine au sel sécurisée de 7 m x 4 m, construite en 2021, accompagnée de sa douche extérieure et de son local technique. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et panorama exceptionnel. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 07 83 77 68 38, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578.

Située dans la commune de fontaines-saint-martin, à quelques minutes à pied du centre-bourg et à seulement 20 minutes de lyon, cette maison entièrement rénovée de 168 m², répartie sur deux niveaux, est implantée sur une parcelle arborée de 729 m² avec piscine. L'entrée, pensée comme un vestiaire, mène directement à la pièce de vie où la cuisine moderne, entièrement équipée, favorise la convivialité en faisant face au séjour / salle à manger. Une terrasse abritée et un jardin arboré avec piscine viennent prolonger cet espace de vie. Une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un escalier mène au premier étage, où un hall dessert trois belles chambres de plus de 15 m² chacune, un salon tv et un grand bureau d'angle, transformable en cinquième chambre. L'étage dispose également d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Piscine chauffée au sel. Pompe à chaleur. Stationnements classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420 € et 1970€ contact : loic - 07 61 09 19 75 loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

À quelques minutes de joyeuse, cette villa implantée sur 1 443 m² de terrain profite d'un équilibre rare : la vue, le calme et le village tout proche. Ici, le quotidien prend de la hauteur. La terrasse bois d'environ 40 m² devient naturellement l'espace préféré de la maison : petit-déjeuner face au paysage, repas d'été, fin de journée au calme, la vue fait partie du décor. La maison offre une organisation pratique, avec une vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, un wc invités, ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. L'extérieur, paysagé et facile à vivre, propose également des stationnements et un garage. Les atouts : vue dominante sur joyeuse et les reliefs ardéchois terrasse bois d'environ 40 m² suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau salon avec accès direct extérieur cuisine indépendante avec cellier / buanderie 2 salles d'eau avec wc + 1 wc invités garage attenant avec porte motorisée climatisation réversible dans le salon double vitrage tout-à-l'égout adsl / éligible fibre optique dpe b / ges a aspiration centralisée installée, motorisation à prévoir une maison confortable, bien placée et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire en sud ardèche, avec cette vue qui change tout. 323 000 euros hai dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle avec superbe vue sur les Monts du Lyonnais ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle traditionnelle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'un agréable terrain d'environ 2000 m². La maison offre une surface habitable de 133 m² et se compose d'un salon - salle à manger chaleureux et lumineux ouvert sur la véranda, idéale pour profiter pleinement du panorama en toute saison. La cuisine séparée est moderne et fonctionnelle (cuisine équipée refaite en 2024). L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse à l'entrée (avec store banne) permet de profiter de l'arrière de la maison. En rez-de-jardin, le bien dispose d'espaces complémentaires particulièrement appréciables. Vous y trouverez un grand garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, une chaufferie ainsi qu'un grand abri pour stationner des véhicules ou espace de stockage / atelier. Un espace habitable indépendant complète également le bien. Situé en rez-de-jardin et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, il comprend actuellement une chambre, une cuisine à aménager ainsi qu'un espace WC et douche nécessitant un rafraîchissement. Cet espace représente une véritable opportunité pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou encore pour l'exercice d'une profession indépendante. Grâce à sa vue exceptionnelle et ses volumes annexes cette maison constitue un bien rare dans un cadre naturel recherché. Système de chauffage : chaudière bois Maison raccordée au tout à l'égout Proximité du centre de la Giraudière avec commerces, école et arrêt de bus accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Amandine SIMON Conseillère en immobilier RSAC 944 524 883 EI Référence agence : 5881.

Ideal investisseur transaxia bourbon l'archambault vous propose proche du centre-ville, un immeuble composé :   au rdc :    un appartement d'environ 96 m² comprenant : 3 pièces, dégagement, couloir, une chambre, une cuisine, une salle de bains et wc et cave voutée. Au 1er :    un f2 d'environ 46 m² comprenant : un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, un dégagement, une cuisine.                un f2 d'environ 35 m² comprenant : une pièce, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc.                un f1 bis d'environ 32 m² comprenant : une pièce double, une cuisine avec bac de douche.  au 2ème : un f1 bis d'environ 28 m² comprenant : une cuisine avec bac de douche, un séjour avec alcôve.                   un f1  d'environ 27 m² comprenant : une pièce, douche + wc.                   un f2 d'environ 41 m² comprenant : un couloir, une chambre, un séjour avec alcôve, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Au 3ème : un grenier. Le tout relié au tout à l'égoutchauffage électrique à améliorer dans certaines pièces et prévoir des travaux pour améliorer le confort. a visiter rapidement. Contactez pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.      « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de caractère avec grange et dépendances – Un potentiel rare à Péron Sur les hauteurs de Péron, dans un environnement paisible recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève, découvrez cette authentique propriété de caractère qui séduira les amateurs de belles pierres, d'espace et de projets ambitieux. Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale d'environ 155 m² habitables offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en conservant de beaux volumes. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage central complété par une chaudière à bois installée dans la cuisine et raccordée au circuit de chauffage de la maison. Cette installation permet, notamment durant les entre-saisons, de chauffer l'ensemble des radiateurs tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La propriété dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 16 m³, un équipement particulièrement apprécié pour l'arrosage des extérieurs et les usages domestiques autorisés. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel. Grange, garage d'environ 60 m², caves, combles et nombreuses annexes représentent plusieurs centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies. Création d'espaces de réception, atelier, stockage, activité professionnelle, extension de l'habitation ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'une maison de caractère qu'aux acquéreurs recherchant un bien offrant une réelle capacité d'évolution dans le temps. La commune de Péron est particulièrement appréciée pour son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et services du quotidien ainsi que son accès rapide vers Saint-Genis-Pouilly, CERN, Genève et son aéroport international. Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares sur le marché. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel, l'authenticité et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Roméo Dragonetti CAPIFRANCE Pays de Gex Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 956172.

Élégante demeure au cœur de Saint-Paul-des-Landes À seulement quinze minutes d'Aurillac, cette remarquable maison bourgeoise dévoile toute la noblesse de son architecture et le charme intemporel des belles demeures d'antan. Derrière sa façade harmonieuse, la propriété offre de généreux volumes, sublimés par de hauts plafonds, d'authentiques parquets anciens et de vastes ouvertures laissant pénétrer une lumière douce et abondante. Les pièces de réception, empreintes de caractère, invitent à imaginer un art de vivre raffiné où élégance et convivialité se rencontrent. La maison dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale de prestige ou une demeure de villégiature pleine de charme. À l'arrière, un magnifique parc arboré constitue un véritable privilège. Protégé des regards, cet écrin de verdure apporte calme, intimité et sérénité à la propriété, dans une atmosphère empreinte de douceur et de quiétude. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une résidence d'exception, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres en quête d'authenticité et de distinction. - 4 chambres - 3wc - 2 salles d'eaux - bureau - grand salon - grande cusisine - deux dépendances pouvant facilement être aménagées - parc arboré de 1500 m² Une demeure de caractère où l'élégance bourgeoise traverse le temps, prête à retrouver tout son éclat. Un bien rare à seulement 15mn d'Aurillac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 953437.

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une superbe suite bénéficiant d'un accès terrasse avec vue panoramique et une autre de plain-pied. Deux salles de bains viennent parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'éléctricité. Un double garage vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de prestations haut de gamme, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 957138.

À vendre, Sud Ardèche, découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un quartier calme et verdoyant de Ruoms, cette grande maison familiale d'environ 160 m² habitables sur trois niveaux, au sein d'un vaste terrain clos et paysagé de 3 700 m². Son implantation, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des écoles, en fait un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et porteur de projet. La propriété se distingue par une belle capacité d'accueil, avec sept chambres réparties sur l'ensemble de la maison, dont un espace indépendant en rez-de-chaussée parfaitement adapté à la location saisonnière ou à l'accueil d'invités. Chaque niveau a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine familiale, salle d'eau et salle de bain, espaces de rangement, buanderie, sans oublier un grenier aménageable. La terrasse panoramique offre quant à elle une vue dégagée et imprenable, idéale pour des moments de détente. À l'extérieur, le grand jardin arboré, soigneusement entretenu, propose une belle piscine de 50 m², une cuisine d'été, un portique, ainsi que de vastes espaces de stationnement, dont un double garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout de taille pour les projets touristiques ou familiaux. Raccordée à la fibre optique, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Sa localisation, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de l'effervescence touristique de la région, en fait une opportunité idéale pour qui souhaite allier cadre de vie et investissement. REF : 194697 Référence agence : 194697.

Région rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, a renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 15 minutes de roanne, maison en pierre rénovée, élevée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine aménagée, petite terrasse, à l'étage : dégagement avec espace bureau, 1chambre, salle d'eau aménagée, wc, au 2nd étage mansardé : 2 chambres. Travaux réalisés : isolation, plomberie, électricité, clim réversible, escalier, murs, sols, peintures, menuiseries pvc double vitrage, volets bois. Pas de terrain, possibilité d'extension de la petite terrasse existante (projection sur photo). Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.