Maison de caractère avec piscine et verrière

Sur les hauteurs de Miribel, au Mas Rillier, découvrez cette élégante maison construite dans les années 2000, offrant 213 m² de surfaces intérieures, dans un environnement résidentiel recherché.

Particulièrement bien située, la propriété permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 20 minutes en voiture.

La gare des Échets, accessible à environ 5 minutes, permet quant à elle de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 20 minutes, offrant ainsi une excellente connexion avec le coeur de la métropole.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, son caractère et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique verrière en fer forgé entièrement ouverte sur le salon.

Chauffée et climatisée, elle constitue une véritable extension de l'espace de vie et peut ainsi être pleinement utilisée été comme hiver.

Baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter de la maison au fil des saisons.

La cuisine, ouverte sur le salon dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'un espace buanderie.

Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

La suite parentale de plain-pied bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau entièrement rénovée il y a un an, offrant un espace intime et confortable.

À l'étage, trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Des toilettes indépendantes composent l'espace nuit.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin paysager, particulièrement facile à entretenir, accueille une superbe piscine de 12 x 6 mètres, chauffée, équipée d'un revêtement en PVC armé, d'un traitement au sel et d'un rideau immergé.

Une cuisine d'été avec four à pizza prolonge naturellement les espaces de réception.

Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'ensemble du jardin bénéficie d'un arrosage automatique.

La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol au rez-de-chaussée, y compris dans la véranda, chaudière gaz de ville de 7 ans, climatisation installée il y a 5 ans, double vitrage, volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée et volets PVC récemment remplacés à l'étage.

Un adoucisseur d'eau, une alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave viennent parfaire le confort de cette propriété.

Une propriété de très bon standing, dotée d'une véritable personnalité, idéalement située aux portes de Lyon, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour vivre, recevoir et profiter pleinement d'un environnement privilégié.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1420€ et 2000€ Contact : Morgan : 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.