Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Située à Baneins, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A6, découvrez cette propriété équestre offrant un fort potentiel. Implanté sur un terrain de 16 170 m², cet ensemble comprend un corps de ferme d'environ 185 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances. La toiture de l'habitation a été entièrement refaite et isolée. Une grande partie de l'électricité a également été reprise. L'intérieur, au caractère atypique, offre de beaux volumes et reste à aménager selon les goûts et les envies de chacun. La propriété dispose de 6 boxes à chevaux, dont 3 boxes d'été et 3 boxes d'hiver équipés de mangeoires automatiques, d'un vaste hangar de 350 m² au sol avec couverture en bac acier neuf, ainsi que d'un atelier de 40 m². Les dépendances ont également bénéficié d'une réfection de toiture avec isolation. Une piscine maçonnée et couverte de 8,50 × 4,50 m, avec revêtement en PVC armé, un pool house aménagé et une cave de 40 m² complètent cet ensemble. L'assainissement est à revoir. Un bien rare, idéal pour les passionnés de chevaux souhaitant profiter de leurs installations à domicile, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et proche des commodités. Un véritable petit coin de paradis où l'on se sent en vacances à chaque visite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.

Située à Aubière, découvrez cette agréable maison de bourg rénovée de 80 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant une configuration originale et des espaces de vie confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec douche et WC. Un espace particulièrement appréciable, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant du reste de la maison. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée au style actuel, d'un salon chaleureux aux teintes douces ainsi qu'une deuxième chambre. La cuisine donne également accès à un balcon couvert, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif au cœur de la ville. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce mansardée d'environ 36 m² au sol, bénéficiant d'une fenêtre de toit qui apporte une agréable luminosité. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La rénovation intérieure apporte à cette maison une atmosphère accueillante, avec des revêtements de sol actuels, des espaces soignés et une distribution permettant de préserver l'intimité de chacun. Autre avantage appréciable au quotidien une place de stationnement située devant la maison. Avec ses trois espaces nuit répartis sur différents niveaux, son balcon couvert et son intérieur rénové, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Une maison de bourg pleine de caractère, où il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie ! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Venez découvrir à Vallon pont d'Arc cette charmante propriété bénéficiant d'un environnement paisible dans un quartier résidentiel à deux pas du village. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition sud-est assure une luminosité agréable, mettant en valeur le terrain de 3700 m² constructible et clos, comprenant une piscine avec sa terrasse aménagée. À l'extérieur, cette maison de plain-pied datant de 2022 propose un garage attenant pour un stationnement pratique. La piscine invite à la détente, offrant de précieux moments de relaxation en plein air. L'espace extérieur confère une intimité supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et séjour. Les 4 chambres, toutes pourvues de dressing, offrent des espaces de rangement appréciables. Deux salles d'eau avec douches italiennes, deux toilettes, une buanderie, et une petite cuisine pour les invités complètent l'aménagement. Vous disposez d'un garage attenant carrelé avec un accès directe à la maison. Le bien bénéficie d'une domotique intégrée pour la gestion automatisée des accès et du confort thermique avec son systeme de climatisation reversiblegainable intergré au plafond. Les matériaux, le confort et la qualité de cette maison vous séduiront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Située dans la campagne de Retournac (43130), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié en campagne, offrant tranquillité et air pur. Proche de commodités, elle garantit un quotidien pratique tout en profitant pleinement de la nature environnante. À l'extérieur, sur un vaste terrain d'environ 1400 m² arboré de fruitiers, se trouvent une dépendance avec silo, clapier à lapin et poulailler, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un cadre idéal pour les amateurs de plein air et les activités en extérieur. À l'intérieur, cette charmante maison de 80 m² offre 4 chambres, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle, et un salon / salle à manger lumineux. Avec une architecture typique des années 60, elle combine charme authentique et confort moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent GUIRAO, Tél. : 06 06 85 28 54, E-mail : florent.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 987526985.

Située sur la commune prisée de Villette d'Anthon, cette maison familiale de 165 m² s'affirme comme un véritable refuge de modernité, où chaque espace a été pensé pour conjuguer fluidité et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall fonctionnel mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ici, la cuisine semi-ouverte dialogue avec un salon-séjour chaleureux, véritable coeur battant de la maison. Les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale confidentielle avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une surprise de taille : une salle de cinéma privée, promesse de soirées d'évasion. À l'étage, le coin bureau ouvert en mezzanine surplombe l'espace et distribue quatre chambres confortables, pensées pour l'intimité de chacun. Une salle de bains aux lignes épurées complète ce niveau dédié au repos. L'extérieur est une invitation à la convivialité. Le jardin clos et arboré de 776 m² accueille une piscine (7 x 3 m) et deux terrasses couvertes, idéales pour prolonger les soirées d'été entre amis ou en famille. Alliant esthétisme et technicité, cette propriété s'inscrit dans l'air du temps avec ses panneaux photovoltaïques et sa borne de recharge électrique, complétée par un garage et une grande cour. Un lieu de vie complet, au calme, où le confort technologique sublime le charme d'une vie de famille au vert. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Sur la commune prisée de Villette-d'Anthon, cette villa contemporaine de 160 m² construite en 2011 s'érige sur une parcelle généreuse de 1 134 m² avec piscine. L'intérieur se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, réchauffé par une cheminée, invite à la sérénité. La transition vers l'espace dînatoire est fluide, soulignée par une cuisine ouverte au design immaculé et son îlot central convivial. L'architecture intérieure privilégie la fonctionnalité avec une suite parentale de plain-pied, offrant une autonomie totale au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage, véritable espace dédié à la famille, composé de quatre chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bains élégante dessert l'ensemble de ce niveau. Le jardin, écrin de verdure aux essences variées, est une invitation à la détente. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour et borde une piscine aux reflets azur, parfaitement intégrée au paysage. Une annexe indépendante de 18 m², résolument moderne, offre une modularité d'usage rare, idéale pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou un bureau pour le télétravail. L'aspect pratique n'est pas en reste avec la présence d'une borne de recharge électrique. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces de Villette-d'Anthon, la villa profite d'un environnement urbain paisible tout en restant connectée aux axes majeurs. DPE : B. Performance énergétique remarquable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Située à tassin la demi-lune à la frontière de craponne, cette maison rénovée construite en 1976 prend place sur une parcelle de terrain de 1502 m² avec piscine et pool house récent (2020). L'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier et dessert de plain-pied la cuisine indépendante équipée ouvrant sur la grande terrasse, le séjour / salle à manger avec cheminée, un bureau de 15 m² et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois grandes chambres avec charpente apparente qui se partagent une salle de bain. Le sous sol, en partie semi-enterré se compose d'une chambre d'ami avec salle d'eau, d'une salle de jeux de 35 m², d'une salle cinema, d'une buanderie et d'un garage de presque 80 m². La qualité de construction, l'agrément du jardin avec la piscine et les grandes terrasses ainsi que le volume des pièces sont les atouts principaux de cette belle maison. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420 et 4680 € amandine peret (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 697 973 - lyon.

Cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 140 m², se situe à Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450 m², elle bénéficie d'un jardin avec piscine et terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m², accueillant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et un espace cellier pratique. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing intégré, créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l'étage, le bien se distingue par un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau possède un WC. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage. Il dispose d'une terrasse couverte pour les moments de convivialité. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis que la piscine, véritable atout, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations. Enfin, la maison dispose de trois stationnements extérieurs, offrant une grande commodité au quotidien. La localisation, ses volumes généreux, son agencement, et ses prestations en font un bien rare et recherché. - Climatisation réversible en Rez-de-chaussée et à l'étage CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1350€ et 1900€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, cette réalisation de 2015 déploie 197 m² de confort absolu sur une parcelle arborée de 1075 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste dégagement, souligné par une élégante verrière, laisse deviner la perspective sur l'espace de vie. La pièce maîtresse de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la réception. La cuisine dînatoire semi-ouverte de 29 m² est un modèle de fonctionnalité avec son plan de travail en granit. Véritable rotule de la maison, elle s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses : l'une couverte pour les déjeuners face à la piscine, l'autre sous une pergola bioclimatique. La maison propose une organisation idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. À l'étage : Quatre chambres supplémentaires se partagent l'espace. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre profite d'un balcon privé. Une salle de bains complète (douche et baignoire) vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 8 x 4m avec rideau immergé et cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Outre son esthétique soignée, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol intégral, VMC double flux, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et vide sanitaire total. Une cave de 30 m² reste à investir selon vos envies (salle de sport, cave à vin, salle de jeux). Un garage actuellement utilisé comme espace de stockage et buanderie pourrait aisément retrouver son usage d'origine. Allier le calme absolu à la proximité urbaine est le luxe ultime de ce bien. La gare de Charbonnières, les transports en commun (Bus et JD) et les institutions scolaires renommées (Les Lazaristes, Les Maristes) sont accessibles rapidement, plaçant Lyon à portée de main. Taxe foncière : 2 201€ CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330€ et 3 210€ Contact : Nina : 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Niché à l'abri des regards, en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre du village, ce havre de paix déploie une architecture audacieuse au coeur d'un écrin de verdure exceptionnel de 4 200 m². Très soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété offre de superbes volumes et une structure remarquable qui ne demandent qu'à accueillir une touche de modernisation pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, le caractère unique de sa conception s'impose. La pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de 53 m². Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois double combustion à haut rendement (Flamme Verte) et bénéficie du confort d'un chauffage au sol. Dans le prolongement, une cuisine moderne aux lignes épurées s'impose comme un espace convivial idéal. Les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent grâce à une ouverture fluide vers le jardin : le séjour et la cuisine donnent accès à une véranda de 12 m² abritant un espace jacuzzi privatif, mais aussi à deux magnifiques terrasses couvertes. La première, véritable cocon tourné vers la forêt, invite à la contemplation et au calme absolu; la seconde, idéalement exposée face à la piscine, promet de joyeux moments de partage et de convivialité en saison estivale. Côté nuit de plain-pied, l'agencement fluide propose trois belles chambres avec placards intégrés se partageant une salle d'eau. Un bureau indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Depuis le séjour, un escalier en bois mène à l'étage où s'ouvre une mezzanine idéale pour un second espace de travail ou un coin lecture. Cet étage accueille une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et donnant accès à un solarium privatif de 8 m². L'extérieur est une invitation au calme et à la sérénité. La parcelle boisée et paysagée de 4 200 m², d'une rareté absolue sur le secteur de Saint-Laurent-de-Mure, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Au coeur de ce parc verdoyant s'invite une superbe piscine au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2021, idéalement bordée par sa terrasse couverte. En sous-sol, la propriété dispose d'une surface complémentaire entièrement aménagée comprenant un vaste garage double de 47 m² et une cave de 8 m². Si les éléments structurels et la qualité de construction sont irréprochables, un rafraîchissement esthétique permettra aux futurs acquéreurs de réinventer les espaces intérieurs à leur goût et de sublimer ce lieu de vie d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 380€ et 3 370€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À seulement 30 minutes de Lyon, à Poleymieux au mont d'or, cette demeure du XVII eme siècle offre un cadre de vie rare, où charme de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Restaurée dans le respect de son caractère, cette ancienne ferme séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : pierres, beaux volumes, cour, jardin, terrasse et auvent composent un ensemble plein d'âme. La maison développe près de 300 m² sur trois niveaux, dont environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salon, ainsi qu'une chambre et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau offre un grenier de près de 100 m² aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. La propriété dispose également de 140 m² de dépendances, d'une belle cave voûtée et d'un parking privé pour 4 à 6 véhicules. Le terrain d'environ 1 140 m² propose différents espaces de vie extérieurs, entre jardin, cour et terrasse, avec une belle vue dégagée sur le Bugey et les Alpes. Le gros oeuvre a été repris en 2002. Chauffage central, électricité et plomberie sont en ordre. Un lieu rare et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère avec une véritable âme, du potentiel et la nature à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 8750 et11880 € Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À Villeurbanne, au coeur du quartier résidentiel des Poulettes et à proximité immédiate des Gratte-ciel, cette maison de ville entièrement réhabilitée, dévoile derrière son portail une atmosphère insoupçonnée. Implantée sur une parcelle de 140 m² et organisée sur deux niveaux, la maison se dessine en retrait de la rue, autour d'un jardin arboré préservé des regards. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie lumineux et chaleureux. D'un côté, le séjour profite de belles ouvertures sur l'extérieur; de l'autre, la cuisine équipée se prolonge naturellement par la salle à manger tournée vers le jardin. Le parquet et son chauffage au sol participent au confort et à l'unité de ce niveau. Un espace dressing-buanderie astucieusement aménagé, avec trappe à linge communiquant avec l'étage, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'espace nuit. Sur le palier, un coin bureau installé face à une fenêtre dominant le jardin offre un espace de travail naturellement lumineux. Le dégagement distribue trois chambres, toutes agrémentées de rangements, ainsi qu'une généreuse salle de bains familiale réunissant baignoire et douche. Le parquet clair et les tonalités douces prolongent ici l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Arboré, intime, au calme, il apporte à cette maison citadine une respiration particulièrement appréciable. Une cave de 25 m², accessible depuis l'extérieur, complète les prestations. Un garage en sous-sol assure le stationnement. Avec sa rénovation soignée et son jardin secret, cette maison clé en main offre un cadre de vie familial et préservé, à deux pas des Gratte-Ciel. - À 10 min a pied du métro Gratte-Ciel et de tous les commerces. - 6 min à pied du Tram T6 allant de la DOUA aux hôpitaux du grand Est - 5 min à pied du futur parc Roger Planchon (2 hectares). - À deux pas du prolongement du centre ville des Gratte-ciel. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1430€ et 1990€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Derrière une architecture résolument contemporaine se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, pensée autour de la lumière et d'une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, tandis que les poutres apparentes viennent réchauffer l'ensemble et apporter du caractère à cette réalisation contemporaine. Le séjour et la salle à manger forment un vaste espace ouvert, surplombé par une mezzanine aux garde-corps vitrés. L'escalier aérien, les ouvertures zénithales et le filet suspendu participent pleinement à l'identité singulière des lieux. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, adopte des lignes sobres et actuelles. Ses nombreux rangements et son généreux plan de travail en font un espace aussi fonctionnel que convivial. La maison propose quatres chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une vie de famille tout en offrant différentes possibilités d'usage. La partie nuit bénéficie également de deux salles d'eau. Une des chambres profite d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. À l'étage, le vaste plateau sous charpente constitue un véritable espace supplémentaire. Baigné de lumière grâce aux ouvertures de toit et aujourd'hui dédié aux enfants, il pourra évoluer au gré des besoins : salle de jeux, espace détente, bureau ou espace créatif. À l'extérieur, la maison s'ouvre largement sur une terrasse en bois organisée autour de la piscine. Protégé des regards par la végétation, cet espace prolonge la pièce de vie et invite naturellement aux moments de convivialité. Les prestations complémentaires renforcent encore le caractère du lieu avec notamment une salle de sport équipée ainsi qu'un espace aménagé dans une ambiance de salle de jeux. Enfin, la présence d'une dépendance, intégrée aux quatres chambres annoncées, offre une réelle souplesse d'utilisation pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace indépendant. Par ses volumes, sa luminosité, ses lignes contemporaines et la diversité de ses espaces, cette maison propose un cadre de vie familial singulier où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. CLASSE ÉNERGIE : À ? CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1110€ et 1550€ par an Contact : Axel ? 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Sur la commune de Pérouges, à quelques minutes de Meximieux, de ses commerces, de ses écoles et de sa gare reliant Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes, cette maison de 195 m², dévoile un univers singulier, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes contemporains. Véritable lieu de vie atypique, elle séduit par son âme, ses volumes généreux et son esprit artistique, offrant un cadre idéal à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec un vaste atelier bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de 4,75mètres. Cet espace aux multiples possibilités laisse libre cours à l'imagination : atelier d'artiste, espace de création pour un artisan, lieu de stockage, bureau professionnel ou encore espace dédié à une passion. Une mezzanine accueillant un bureau vient compléter cet ensemble et renforce le caractère unique de ce volume. À l'étage, la maison dévoile toute sa personnalité. La lumière s'invite généreusement dans une superbe pièce de vie grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse. Ici, les matières et les styles dialoguent avec justesse : parquet en bois, poutres apparentes, escalier en acier, portes moulurées et touches contemporaines composent une atmosphère chaleureuse, subtilement inspirée de l'univers loft. L'espace de vie s'organise harmonieusement autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon cosy, avec son poêle à bois, propice aux moments de partage comme aux instants de détente. L'ensemble offre une ambiance à la fois conviviale, lumineuse et pleine de caractère. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un WC indépendant et une buanderie viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cet étage. Un escalier associant acier et bois conduit au dernier niveau, où une agréable mezzanine ouvre le champ des possibles. Espace de lecture, bureau, salle de jeux ou coin détente, chacun pourra y imaginer son propre univers. Deux grandes chambres mansardées complètent cet étage, chacune bénéficiant de son espace dédié, idéal pour aménager un bureau ou un dressing. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un joli jardin au calme, véritable invitation à profiter des beaux jours. Une terrasse en bois permet de savourer les moments en plein air, tandis que plusieurs espaces de stationnement privatifs apportent un confort appréciable au quotidien. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie à part, où chaque espace possède son identité et où l'ancien et le contemporain se rencontrent avec naturel. Une adresse singulière à Pérouges, idéale pour les amoureux de lieux authentiques, les familles en quête d'espace ou les esprits créatifs à la recherche d'un cadre de vie inspirant, avec la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un environnement unique. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3360 € et 4600 € Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Meximieux, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités, cette maison d'architecte des années 70 développe environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 150 m², entièrement préservé des regards. Dès l'entrée, l'architecture singulière de cette maison se révèle à travers des volumes généreux, des perspectives ouvertes et une remarquable sensation d'espace. Construite en béton, elle bénéficie d'une conception résolument contemporaine pour son époque, pensée autour de la lumière et de la relation entre les espaces intérieurs et le jardin. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Avec près de 100 m² et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, elle offre un volume spectaculaire et baigné de lumière. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine indépendante complète cet ensemble et pourrait aisément être ouverte. Toujours de plain-pied, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une suite parentale profite d'un espace plus intime avec sa chambre, sa salle de bains, son dressing et ses toilettes. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'un chauffage au sol électrique. Un sous-sol d'environ 110 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose notamment d'un double garage en enfilade ainsi que de vastes espaces offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 150 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine de 11 × 5 mètres en PVC armé ainsi qu'une belle terrasse dominant le bassin et directement accessible depuis la pièce de vie. Un environnement rare en coeur de ville, offrant une véritable sensation de campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une rénovation sera à envisager afin de moderniser les prestations, les finitions et les espaces selon les standards actuels. L'enjeu n'est toutefois pas de transformer entièrement cette maison, mais de révéler son architecture et de lui offrir une nouvelle écriture contemporaine. Sa situation constitue un autre de ses atouts majeurs : le centre-ville de Meximieux, particulièrement vivant, est accessible à pied, tout comme les commerces, les écoles et le collège. La gare de Meximieux permet également de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes, offrant une connexion idéale avec Lyon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 / 2023 : entre 2 320 et 3 210 € Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

À Meyzieu, cette maison contemporaine de 260 m² prend place au coeur d'une parcelle paysagée de 1 400 m², où piscine, terrasses et végétation composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert. À l'intérieur, les volumes généreux privilégient les perspectives et la lumière. La pièce de vie d'environ 90 m² réunit une cuisine équipée aux lignes épurées, un vaste salon et une salle à manger rythmée par une cheminée sculpturale. Les larges baies vitrées abolissent les frontières avec l'extérieur et accompagnent naturellement le regard vers la piscine. Dans son prolongement, une généreuse terrasse couverte accueille une cuisine et une salle à manger d'été, tandis qu'un salon extérieur prend place au bord de l'eau. Plus loin, oliviers, vigne et pelouse dessinent un jardin aux accents méditerranéens. À l'écart, le jacuzzi bénéficie de sa propre terrasse, enveloppée de végétation. La partie nuit accueille une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Un espace lecture complète ce niveau. Au sous-sol, une suite invités et une vaste salle de jeux ou de sport offrent des espaces supplémentaires. Un studio indépendant ouvert sur la piscine permet également d'envisager un accueil autonome. Garage, carport et stationnements complètent cette maison pensée pour conjuguer volumes contemporains, piscine et jacuzzi, en une succession d'espaces bien-être aussi bien intérieurs qu'extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1 570 € et 2 190 € (Diagnostic réalisé le 21 / 09 / 2022) Informations complémentaires : Accès routiers : Rocade Est à 10 min en voiture Tramway T3 (arrêt Meyzieu Gare) : à 10 min à pied Réservoir du Grand Large : à 10 min à vélo Groupama Stadium : à 5 min en voiture Centre aquatique : à 12 min à pied Proximités : collèges à 4 min à vélo, groupe scolaire à 5 min à pied, supermarché (Grand Frais), boulangerie, commerces. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Située au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de charme de plus de 240 m² offre un cadre de vie familial et chaleureux, au sein d'un environnement recherché. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe de beaux volumes et bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, pensée pour conjuguer convivialité, confort et vie dedans-dehors. Le niveau principal s'articule autour d'une belle cuisine dinatoire, propice aux moments de partage et de convivialité. Dans son prolongement, le salon de réception et le salon télé offrent un espace de vie lumineux et accueillant. De larges ouvertures rythment l'ensemble et baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace plus intime et confortable. Depuis ce même étage, une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chacun un espace indépendant et confortable. Le rez-de-chaussée propose quant à lui une chambre accompagnée d'un bureau, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de travail au calme. Un petit salon vient compléter ce niveau et peut aisément être aménagé en salle de jeux, en espace de détente ou encore en espace de rangement selon les besoins de la famille. Une cave de stockage ou atelier complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces aménagés à différents niveaux, permettant de profiter pleinement de la parcelle au fil des saisons et des envies. Une cour peut accueillir un salon et offre une atmosphère différente pour les moments de convivialité. Plus loin, le jardin invite à la détente, tandis que la piscine, accompagnée de son pool house et de sa cuisine d'été, constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. L'ensemble séduit par son charme, la diversité de ses espaces et la qualité de ses aménagements extérieurs. Une maison familiale singulière, où chaque niveau révèle une nouvelle atmosphère, dans un emplacement recherché au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Une adresse pleine de caractère, pensée pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2460€ et 3400€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison entièrement rénovée offre 100 m² habitables dans la maison principale, auxquels s'ajoute une annexe d'environ 50 m² à aménager. Un ensemble qui conjugue lumière, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Entièrement repensée et rénovée, elle a bénéficié d'un véritable relooking, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, huisseries, aménagements extérieurs, piscine, chaque élément a été soigneusement travaillé pour offrir aujourd'hui un bien parfaitement clé en main. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Lumineuse et traversante, elle se prolonge naturellement par une spacieuse terrasse de plain-pied, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes sont agréables, les circulations fluides et l'ensemble a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale. La maison propose quatre chambres, avec une première chambre située au rez-de-chaussée et bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un agencement particulièrement pratique, aussi bien pour une vie de famille que pour accueillir des proches ou envisager un espace parental indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec les autres chambres, offrant à chacun son propre univers. Mais c'est également par son potentiel que cette maison se distingue. En complément des espaces de vie, un sous-sol d'environ 50 m², accessible par une entrée indépendante et bénéficiant de grandes fenêtres, constitue un véritable espace à imaginer. Son volume et sa luminosité permettent d'envisager de nombreux usages selon les projets et les profils : salle de cinéma, vaste salle de jeux, espace de télétravail, atelier, studio indépendant ou encore logement pour un étudiant, un enfant ou des parents. Il pourrait également constituer une opportunité intéressante dans le cadre d'un projet locatif. À l'extérieur, le terrain clos et paysager a lui aussi fait l'objet d'une rénovation complète. La piscine, accompagnée de son espace terrasse, compose un véritable lieu de détente aux beaux jours. Le jardin offre un cadre agréable et facile à vivre, tandis qu'un garage complète les prestations. L'ensemble forme ainsi une maison où rien n'est laissé au hasard : une rénovation complète permettant de s'installer immédiatement, des espaces optimisés pour le quotidien, une belle luminosité et, surtout, un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à son sous-sol indépendant. Une maison familiale, fonctionnelle et entièrement revisitée, qui offre aujourd'hui le confort du clé en main tout en laissant la liberté d'imaginer demain. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 € et 1850 €. Contact - Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Niché au fond d'une impasse du plateau de Saint-Rambert, à l'abri du bruit de la ville et des regards, ce triplex contemporain révèle une véritable vie de famille comme dans une maison. Il développe 143 m² habitables sur 3 niveaux avec son jardin, au sein d'une petite copropriété récente. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s'impose en chef d'orchestre de la vaste pièce de vie, aux volumes généreux et aux lignes épurées qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée et aménagée s'intègre avec fluidité dans cet espace pensé pour la convivialité. En prolongement direct, la terrasse et le jardin privatif de 129mètres carrés, sublimé par une pergola bioclimatique, offrent une véritable oasis de verdure où intérieur et extérieur dialoguent en toute saison. Cotés pratiques : un grand cellier fonctionnel servant aussi de buanderie et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. La transition vers la partie nuit s'opère par un escalier en bois qui mène à un niveau intermédiaire. Une vaste mezzanine surplombe les espaces et trouve tout naturellement sa vocation en bureau créatif ou espace de détente. Sur le même niveau sont desservies : deux belles chambres de 12 m², une salle d'eau contemporaine dotée de deux douches à l'italienne et un toilettes indépendants. Au dernier étage, tel un cocon perché, la suite parentale très lumineuse prend ses quartiers sur l'ensemble du niveau. Cette chambre en partie sous comble dispose de son dressing sur-mesure et de sa propre salle de bains. Ce lieu unique marie le charme architectural d'un appartement contemporain au confort le plus abouti d'une maison. Les équipements modernes incluent la domotique, une climatisation avec pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés chaleureux pour les soirées d'hiver, un équipement home cinéma, un système d'alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave privative de 5 m². Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, un grand garage fermé de 67 m² est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces du plateau, des écoles, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien séduira les amoureux de lieux de vie singuliers en quête de calme absolu et de verdure. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 590 et 810 € Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Contact : Céline 06 75 44 67 18 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Au coeur de La Boisse, dans une petite ruelle au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison de ville de 135 m² dévoile une rénovation complète où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les lignes contemporaines. La pierre, le bois et les matériaux soigneusement sélectionnés s'accordent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument moderne. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration singulière, offrant une multitude de possibilités. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut accueillir une grande famille en quête d'espace et d'indépendance, ou permettre l'aménagement de deux appartements de type 3, chacun disposant de sa propre entrée et de sa terrasse privative. Une opportunité idéale pour envisager un projet locatif, accueillir un proche en toute autonomie ou conjuguer résidence principale et investissement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, dans laquelle une cuisine ouverte s'intègre naturellement à un espace convivial mêlant authenticité et modernité. Les matériaux nobles et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de caractère. Dans le prolongement, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau offre un véritable cocon d'intimité. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour un quotidien confortable. À l'extérieur, une agréable terrasse de plain-pied prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. L'étage, accessible par un élégant escalier associant acier et bois, dévoile trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une seconde cuisine ouverte sur un espace salon vient compléter ce niveau, offrant une véritable autonomie d'usage. L'accès direct à une terrasse privative renforce encore le potentiel de cet espace, qui peut aisément être envisagé comme un logement indépendant. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une pièce de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliant rénovation de qualité, confort contemporain et authenticité préservée, cette maison de ville se distingue par sa polyvalence et son potentiel rare. Une adresse idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie évolutif, capable de s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à une stratégie patrimoniale sur la commune de La Boisse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 € et 2390 € Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Dans un environnement calme et recherché de Couzon-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Lumineuse et traversante, la maison bénéficie d'un agréable dégagement et d'une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une famille. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse et offre un espace convivial et lumineux au quotidien. La maison dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un garage, de stationnements et de nombreux espaces de rangement, autant d'atouts qui participent à son confort et à sa praticité. Son agencement, facilement modulable, offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'évolution selon les envies et les besoins de chacun. Très bien entretenue et en bon état général, elle pourra néanmoins bénéficier d'une remise au goût du jour afin de révéler pleinement ses qualités et de mettre davantage en valeur ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une maison complète et fonctionnelle, réunissant calme, espace, luminosité, stationnement et potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 2310 € et 3190 €. Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À seulement cinq minutes à pied du centre d'Écully, cette maison de 240 m² offre une adresse particulièrement recherchée, conjuguant la proximité immédiate des commerces et des transports à un environnement d'une grande quiétude. Implantée en surplomb du vallon, au coeur d'une parcelle arborée de 1 700 m², la propriété profite d'un cadre privilégié, où la nature s'invite à chaque instant dans les espaces de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère, sa luminosité et la générosité de ses volumes. De plain-pied, les espaces de réception s'articulent autour d'un salon généreux, largement ouvert sur le jardin, d'une belle cuisine équipée et d'une salle à manger aux volumes remarquables. Cet ensemble chaleureux et convivial constitue le véritable coeur de la maison, avec une relation permanente entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une première suite parentale, pensée comme un espace plus intime. Dans son prolongement, un atelier offre une belle possibilité d'évolution selon les envies : salle de jeux, espace de loisirs, billard ou encore bureau. Il bénéficie lui aussi d'un accès extérieur et se prolonge par une agréable terrasse au dessus de la nature, offrant une perspective privilégiée sur l'environnement. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains. Une configuration familiale confortable, offrant à chacun son propre espace. Un garage ainsi qu'une très grande cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Par son emplacement au calme, sa proximité immédiate du centre d'Écully et de la gare d'Écully-la-Demi-Lune, ses volumes généreux et son rapport privilégié au jardin, cette maison offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Lyon. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et préservé, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2684 € et 3632 €. Contact - Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Sur les hauteurs de Miribel, au Mas Rillier, découvrez cette élégante maison construite dans les années 2000, offrant 213 m² de surfaces intérieures, dans un environnement résidentiel recherché. Particulièrement bien située, la propriété permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 20 minutes en voiture. La gare des Échets, accessible à environ 5 minutes, permet quant à elle de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 20 minutes, offrant ainsi une excellente connexion avec le coeur de la métropole. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, son caractère et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique verrière en fer forgé entièrement ouverte sur le salon. Chauffée et climatisée, elle constitue une véritable extension de l'espace de vie et peut ainsi être pleinement utilisée été comme hiver. Baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter de la maison au fil des saisons. La cuisine, ouverte sur le salon dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'un espace buanderie. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. La suite parentale de plain-pied bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau entièrement rénovée il y a un an, offrant un espace intime et confortable. À l'étage, trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager, particulièrement facile à entretenir, accueille une superbe piscine de 12 x 6 mètres, chauffée, équipée d'un revêtement en PVC armé, d'un traitement au sel et d'un rideau immergé. Une cuisine d'été avec four à pizza prolonge naturellement les espaces de réception. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble du jardin bénéficie d'un arrosage automatique. La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol au rez-de-chaussée, y compris dans la véranda, chaudière gaz de ville de 7 ans, climatisation installée il y a 5 ans, double vitrage, volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée et volets PVC récemment remplacés à l'étage. Un adoucisseur d'eau, une alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave viennent parfaire le confort de cette propriété. Une propriété de très bon standing, dotée d'une véritable personnalité, idéalement située aux portes de Lyon, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour vivre, recevoir et profiter pleinement d'un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1420€ et 2000€ Contact : Morgan : 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Située sur la commune de Marcy-l'Étoile à seulement 15 km du centre de Lyon, belle maison familiale construite en 1990, de 210 m² habitables et 150 m² de sous-sol, implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 600 m² avec piscine. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire semi-ouverte entièrement équipée, avec des équipements de qualité semi-professionnelle. L'ensemble se prolonge par un agréable jardin d'hiver offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Ce même niveau accueille une belle suite parentale d'environ 30 m², comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains de 12 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, plus de 80 m² sont dédiés à l'espace nuit avec quatre belles chambres équipées de placards, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec une hauteur confortable, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend deux caves, un espace atelier, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace permettant d'abriter jusqu'à cinq véhicules. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine ainsi qu'un chalet en bois d'environ 15 m², plusieurs espaces potagers et une vaste terrasse parfaitement adaptée aux moments conviviaux. Celle-ci est équipée d'un four à pain et d'un barbecue. La maison dispose de prestations appréciables telles qu'une aspiration centralisée à tous les niveaux, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Située à quelques minutes du centre de Marcy-l'Étoile, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des marchés locaux, notamment le marché du dimanche matin et le marché de producteurs bio et locaux du mercredi. La localisation permet également de rejoindre facilement Lyon grâce aux transports en commun, notamment le TER et le tram-train depuis la gare de Charbonnières-les-Bains. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1820 et 2500 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Votre agence comptoir immobilier de france vous présente cette grange à rénover située au coeur du centre ancien de lumbin, à proximité immédiate de la mairie, de l'église et de l'école, cette grange offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de transformation en habitation. Le bien développe environ 55 m² au sol sur deux niveaux, avec un potentiel de création d'environ 100 m² de surface de plancher, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Stationnement à prévoir dans le cadre du projet. Caractéristiques techniques : grange et toiture entièrement à rénover, environ 55 m² d'emprise au sol potentiel d'environ 100 m² de surface de plancher compteur d'eau en place gaine électrique en attente viabilisation à prévoir projet soumis à autorisations : le changement de destination en habitation ainsi que le dépôt d'un permis de construire seront nécessaires. La faisabilité du projet devra être confirmée auprès des services d'urbanisme compétents. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un lieu de vie sur mesure dans un environnement de village, à proximité des commodités. Plus d'informations sur demande. Contactez claudia schiavone au o6 77 71 12 03 cette annonce vous est proposée par claudia schiavone - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».