Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente ! Au cOEur du village de Besse, découvrez cette maison de caractère au charme de l’ancien. Idéalement située dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et d'une salle à manger agrémentée d’une belle cheminée en pierre de Volvic. Un escalier en bois ancien mène au premier étage, où vous trouverez un palier aménagé en coin télévision cosy, une chambre avec cheminée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC, complètent l’ensemble. Cette maison a bénéficié d’une rénovation importante : isolation des murs, électricité, plomberie… Elle séduira les amoureux de la nature ainsi que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire. Taxe foncière : 610 € Chauffage électrique – Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux Saint-Martin-d’Ardèche Située dans un environnement privilégié à Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison de 90 m² construite en 2009 vous séduira par sa vue dégagée imprenable sur le Mont Ventoux et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 956 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un accès à deux garages (15 m² et 26 m²). Ce dernier, avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, offre de multiples possibilités (camping-car, utilitaire ou aménagement en suite parentale). À l’étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant également d’une superbe vue, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine, boulodrome, carport et espace de rangement. Une terrasse carrelée, couverte, prolonge les pièces de vie. Confort : climatisation installée en 2024, chauffage par convecteurs électriques et insert bois, système de gainage à l’étage. Portail électrique, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1206 €. Un bien idéal pour profiter du calme et d’un panorama exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison de caractère 193 m² – 6 chambres Roanne Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette maison de 193 m² implantée sur un terrain de 970 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie d’environ 40 m² propose un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces dédiés (bureau, télétravail…). Vous disposerez également d’une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC, assurant un confort optimal au quotidien. En complément : buanderie, cave et dépendance, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, la terrasse et le jardin de 970 m² sans vis-à-vis offrent un véritable espace de détente dans un environnement paisible. Garage en sous-sol d’environ 50 m² avec portail motorisé. Un atout rare et précieux : La propriété dispose de deux puits permettant une alimentation complète de la maison en eau, offrant une quasi-autonomie, des économies significatives et une véritable indépendance face aux hausses de coûts. Prestations et confort : Chauffage au sol Climatisation réversible Fibre optique Belle luminosité (double exposition) Maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité… et d’indépendance. Bien rare sur le secteur – visite recommandée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Exclusivité maison plain-pied d'environ 100 m² sur sous - sol complet. 5 pièces, 3 chambres. Construite en 1971 sur un terrain clos d'environ 1855 m², elle est située au cOEur du beau village de Sourcieux-les-Mines. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC, ainsi que d'une cuisine séparée, équipée à rénover. Cette dernière donne sur un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m² comprenant : une salle à manger et un salon avec une cheminée à insert. Deux grandes terrasses carrelées permettent de profiter pleinement du beau jardin arboré et de la vue dégagée sur les monts du lyonnais. La première terrasse d'environ 64 m² est orientée sud ouest et accessible directement depuis le salon. La seconde d'environ 60 m² est orientée Nord Est et accessible depuis la porte fenêtre de la cuisine. Elle permet de profiter d'un espace extérieur plus tempéré pendant les périodes de chaleur. Question praticité, la maison propose un garage double, mais aussi un sous sol complet. Ce dernier comprend : une pièce avec fenêtre pouvant être aménagé selon les envies, 1 buanderie, 1 cave, 1 atelier et de nombreux rangements. Située dans un environnement calme et verdoyant, le centre bourg et l'école primaire à 5 minutes à pied. Vous apprécierez la proximité des commerces de St Pierre la Palud, à seulement 6 minutes en voiture, ainsi que la facilité d'accès à l' A89 et au tram-train, 10 minutes en voiture. Enfin le village de Sourcieux -les- mines offre un cadre de vie naturel et privilégié avec des paysages variés tout en étant proche de Lyon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, chauffage ainsi que le rafraichissement des sols et des murs. Ce sera l'occasion de rénover au gout de chacun et de créer un véritable cocon familial personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder. Disponibilité 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 334928 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 15072 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : À visiter sans tarder, cette charmante maison rénovée avec goût offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Lumineuse et traversante, elle bénéficie d’un agencement optimisé. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de stationnement, d’un carport, d’un joli jardin arboré, d’une agréable terrasse bien exposée ainsi que d’une cabane de jardin. À l’intérieur, une belle entrée vous accueille. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine récente, fonctionnelle et bien agencée, d’une salle à manger et d’un salon cosy, le tout ouvert sur la terrasse. Vous y trouverez également un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, trois chambres, dont une très spacieuse avec accès à un balcon. Divers rangements complètent ce bien, ainsi qu’un grenier et deux caves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 182 m² à Cluses - 4 Chambres - Jardin - Garage * Nichée dans un cadre paisible d'un lotissement de la charmante ville de Cluses, cette superbe maison individuelle de 182 m² offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 WC et de multiples espaces de vie pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas ainsi que deux chambres et 1 salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain permettent à chacun d'avoir son espace privé. Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent une vue agréable sur le jardin. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec son jardin verdoyant et bien entretenu, idéal pour les après-midi ensoleillés en famille. La terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute tranquillité. Les prestations de cette maison sont de qualité avec un chauffage individuel au sol, un système de vidéophone, la fibre optique, le câble TV, un garage pour deux voitures et deux places de parking supplémentaires. La toiture a été refaite il y a peu de temps. Cet havre de paix est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Cluses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Madelrieux vous propose : Maison de caractère – 200 m² – Parcelle 1800 m² – St Romain le puy, à deux pas de Montbrison cette élégante maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Élevée sur trois niveaux avec sous-sol complet, elle développe une surface habitable d’environ de m200² sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1800 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, salle à manger et séjours, ainsi que d’une cuisine indépendante en deux espaces ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute tranqillité. Une chambre ainsi qu’un WC et une salle bain complètent ce niveau. Le premier étage dessert un grand hall suivie de trois belles chambres, ainsi qu’une deuxième salle d’eau et wc. Le sous-sol complet comprend Grand garage, Cuisine d’été, Espaces de stockage, Possibilité de créer un espace indépendant (idéal profession libérale, sous sol avec multiples possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1800 m² – DPE : Maison offrant de très beaux volumes et le cachet de l’ancien (parquets, hauteurs sous plafond. idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec dépendance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Madelrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 892787961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : C’est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, elle est érigée sur un terrain de 424 m². D’une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier, d’un espace de rangements et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd’hui d’un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d’eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un jardin clos et d’un terrain de 603 m². Prestations à retenir : -Système de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs installé en 2019 - Poêle à bois installé en 2019 -Huisseries bois double vitrage -Très bonne isolation de l’ensemble -Assainissement tout à l’égout -Taxe foncière 463 € -Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif. Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d’Aurillac et 20 mn de Maurs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Deleau vous propose : EXCLUSIVITÉ SALLANCHES : Maison de Caractère avec Vue Panoramique sur le Mont Blanc et la chaînes des Aravis et également sur la chaîne des Fiz Découvrez cette propriété d'exception de 307 m² habitables, idéalement située pour profiter de la vie citadine tout en restant face aux plus beaux sommets des Alpes. À deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de 1974 à remettre aux goûts du jour est une opportunité rare sur une parcelle de 1 095 m² : Au rez-de-chaussée, La vie au grand jour, le cOEur de la maison palpite ici, dans un espace baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, où la vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, la chaîne des Aravis (les quatre têtes) devient le décor quotidien de votre future vie, cette pièce incontournable de 70 m² vous donnera la sensation de liberté. 3 chambres dont une suite parentales pour une vie paisible et confortable. un bel espace de cuisine a rénover pour les fins cordon bleu. et pour s'apaiser après sa journée, rien de tel que cette terrasse face au tableau magnifique que la nature nous offre. En entresol : Le 'Cocon des enfants, des loisirs ou des convives', l'ambiance se fait plus feutrée. Avec une hauteur sous plafond de 2,15 m, cet étage se transforme en un véritable espace intime, idéal pour s'isoler du monde extérieur,.2 chambres supplémentaires, une cuisine, et une salle d'eau pour offrir à chacun son jardin secret. L'endroit rêvé pour créer un home cinéma, une salle de jeux ou un coin lecture où l'on se sent immédiatement enveloppé de bien-être. Des pièces en sus pour créer un dressing ou salle de rangements. Côté pratique & Extérieurs Un beau jardin pour profiter de l'air de la montagne. Garage, parking, Envie de découvrir cette exclusivité et sa vue imprenable ? Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Darras vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de ville d’exception avec ascenseur, terrasse et garage de 120 m² À Villeurbanne, à quelques minutes à pied du 6ᵉ arrondissement de Lyon et à moins de 5 minutes en voiture de la gare des Brotteaux, cette maison de ville des années 1960 entièrement rénovée offre environ 250 m² répartis sur trois niveaux, desservis par un ascenseur vitré. Rez-de-chaussée : à l’entrée, un espace pouvant être totalement indépendant comprenant cuisine, chambre et salle de douche idéal pour un studio indépendant ou un logement d’invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un patio au pied de l’escalier apportant lumière et charme, ainsi qu’un garage / atelier de plus de 120 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Une très belle cave d’environ 55 m² complète également les espaces annexes. 1er étage : séjour lumineux et cuisine équipée. Depuis la cuisine et le palier, accès à une terrasse aménagée comme un petit jardin, comprenant jacuzzi récent et terrain de pétanque, créant un véritable espace de détente extérieur. 2e étage : espace nuit avec suite parentale avec dressing et salle de bain, seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau avec cuisine. Une propriété particulièrement rare sur le marché, offrant des volumes et des prestations peu courants dans ce secteur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. L’inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-rose gilles vous propose : très belle maison d'architecte sur les hauteurs de venon. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les massifs environnants et sur la vallée. Grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimum. Elle a toujours été très bien entretenue. Elle bénéficie d'un bon dpe (d). Et elle est immédiatement habitable. Construite sur 3 niveaux, elle se divise en 2 appartements dont un studio totalement indépendant et entièrement équipé au rdc (avec cuisine et salle d'eau). Au rez-de-chaussée, un studio avec une entrée indépendante permet de recevoir amis ou famille, ou de percevoir un revenu foncier. Le studio est actuellemnt loué 490€cc / mois. Vous trouverez également un grand espace de stockage, une grande pièce de vie supplémentaire et une salle d'eau avec douche et baignoire. Au r + 1, une très belle pièce de vie, avec son séjour cathédrale, est baignée de lumière avec une vue époustouflante. La cuisine, adjacente, est entièrement équipée. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour. À ce niveau principal, vous trouverez également, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, un wc. Le dernier niveau accueille 3 très grandes chambres, une très grande salle de bain avec un wc et la mezzanine. À l'extérieur, une piscine de 10mx4,5m est bordée d'un espace détente. Prestations : vmc au rdc + studio volets roulants électriques tf : 2482€ 4 parkings maison en vente en co-exclusivité avec nathalie génovèse, comptoir immobilier de france rsac n°531 737 856 (grenoble) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-rose gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, dans un secteur recherché. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort. La maison dispose de 2 chambres principales avec parquets d’origine rénovés, ainsi qu’une chambre d’appoint / bureau de 9 m². Elle comprend également 2 salles d’eau, 2 WC, une buanderie entièrement équipée, pratique au quotidien, ainsi qu’une cave. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, intérieurs et extérieurs : façade, toiture, isolation des combles, peintures…Aucun travaux à prévoir. Prestations : Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, combles isolés, nombreux rangements sur mesure, fibre. Taxe foncière : 1 491 € Assainissement conforme Possibilité d’acquérir un garage et / ou une place de stationnement en complément. Maison au style actuel, fonctionnelle et bien entretenue, au calme, idéale pour un mode de vie urbain à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Maison familiale avec jardin, piscine et garage – Vente interactive – Colombier-Saugnieu Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de la fin des années 90, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, ainsi qu’un accès direct à une terrasse en partie couverte et à la piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC et une pièce polyvalente (buanderie, cuisine d’été…). À l’étage, vous trouverez 4 chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Des espaces supplémentaires de plain-pied viennent compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel ou aménagement sur mesure selon vos besoins. Le terrain, soigneusement entretenu, accueille une piscine (liner 2025, pompe à chaleur 2024), véritable atout pour vos moments de détente. Prestations de qualité : fibre, double vitrage, isolation récente, cheminée avec insert, ballon thermodynamique avec panneaux solaires. Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. À visiter sans tarder – opportunité à saisir ! Prix affiché = première offre possible en vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette bâtisse brute de 205 m² offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Implantée sur une superbe parcelle de 7 000 m², elle conviendra parfaitement aux passionnés de chevaux ou à ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de connexion à la nature. Les atouts : - Gros potentiel d'aménagement pour résidence principale ou projet de vie - Terrain spacieux, idéal pour chevaux ou activités extérieures - Environnement calme et bucolique, sans vis-à-vis oppressant - Proximité des écoles et des commerces : le parfait équilibre entre tranquillité et praticité Ici, on ne parle pas juste d'un bien… on parle d'un lieu à façonner, d'un projet de cœur. Un cadre où l'on peut respirer, ralentir… et construire quelque chose qui vous ressemble vraiment. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332.

Située dans la charmante commune de Saint-Bonnet-de-Mure (69720), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de commerces locaux, d'écoles et de parcs, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses occupants. À l'extérieur, cette résidence est dotée d'un terrain spacieux de 780 m², offrant un bel espace extérieur privé. De plus, la propriété dispose de quatre places de parking, assurant un stationnement facile et pratique pour les résidents et leurs invités. Construite en 1967, cette maison individuelle de 138 m² environ présente une architecture classique et intemporelle. Une visite virtuelle est disponible sur demande. À l'intérieur, cette maison dispose de 6 pièces réparties sur 138 m², comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. L'espace intérieur offre confort et fonctionnalité, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement chaleureux. Agrémentée d'un sous-sol hors sol, cette propriété offre également des espaces de rangement supplémentaires. Une belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Située à Balazuc (07120), cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et authentique, réputé pour son charme pittoresque et son ambiance paisible. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec ses espaces extérieurs généreux et sa vue exceptionnelle sur les falaises du village. Érigée sur un terrain de 1385 m², cette maison doublée en pierre se distingue par son allure traditionnelle et son caractère chaleureux. Dotée de 6 places de parking, elle propose une piscine ensoleillée et une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 120 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 toilettes et une salle d'eau. Une dépendance climatisée en rez de jardin avec accès indépendant complète l'espace avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc et une kitchenette. Construite en 1992, cette demeure allie charme traditionnel et modernité, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Proches des chemins de promenades et de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

EN EXCLUSIVITÉ – Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Sur la commune de Apprieu, dans un environnement calme et recherché, ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible… Imaginez : vous rentrez chez vous, vous posez vos affaires… et vous profitez immédiatement. Pas de travaux, pas de mauvaises surprises. Juste une maison fonctionnelle, lumineuse et économe, prête à vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace est là. Une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte, un accès direct à la terrasse… Ici, tout est pensé pour le quotidien comme pour les moments entre amis. Côté nuit, chacun trouve sa place avec 3 chambres confortables avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier / buanderie vient simplifier votre organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain plat de 490 m² vous laisse libre d'imaginer vos futurs aménagements, pendant que le garage avec mezzanine répond à tous vos besoins de stockage. Mais là où ce bien fait vraiment la différence aujourd'hui… Ses performances énergétiques : chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE B et A, environ 107€ / mois seulement. Dans le contexte actuel, c'est un véritable avantage en terme de confort et d'économie d'énergie. Visite virtuelle disponible sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier SAVOYEN, Tél. : 06 35 36 51 65, E-mail : xavier.savoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 155 292.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Rare Maison de 102 m² de plein pied sur un Grand Terrain plat 1157 m² à Charols Offrez-vous le charme de la campagne dans cette maison de 102 m² située à Charols, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain, parfait pour profiter de la nature et de l'espace en toute tranquillité. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Elle dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse couverte exposé sud. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, garantissant un confort de vie optimal. Prestation de la maison : double vitrage, poêle à bois et radiateurs, double vitrage, volets électrique. L'espace extérieur est un véritable atout. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un portail électrique vous offre sécurité et praticité. Vous trouverez également un abris bois et un abris jardin de 16 m². Côté praticité, la maison est en bon état général, vous offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Charols, avec son environnement préservé et son ambiance paisible, est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Charols. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLAIN-PIED de 137 m². Datant de 1975, elle se situe dans un hameau paisible des Ancizes-Comps, non loin du lac des Fades et des ses beaux sites naturels et agréables, sur un superbe terrain arboré et clôturé de 4 350 m² soigneusement aménagé. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature au quotidien. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, 1 bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un cellier pratiques. Confort assuré grâce au double vitrage, à l'isolation des murs et combles, à une toiture reprise en 2024, au chauffage par chaudière gaz complété d'un poêle à granulés, à la fibre et à un assainissement conforme. Le portail est motorisé. À l'extérieur : terrasse conviviale, garage indépendant de 50 m² avec cave enterrée, atelier et serre en verre. Un bien chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Sur la commune prisée de Charvieu-Chavagneux, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 92 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 621 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Un grand garage avec porte motorisée et un espace atelier viennent compléter ce bien, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Les atouts : toiture refaite, fenêtres en PVC double vitrage, portail motorisé, et belle parcelle de terrain. Une belle opportunité à saisir pour créer le cocon qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Exclusif Charmeil (03110) – Maison contemporaine 135 m² sur terrain clos de 797 m² Située sur la commune prisée de Charmeil, dans un lotissement résidentiel recherché et de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison récente offrant 135 m² habitables sur un terrain de 797 m² entièrement clos (portail à prévoir). Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial et moderne. Vous profiterez également d'une cuisine équipée avec électroménager (dont lave-vaisselle), idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Côté confort, la maison dispose d'équipements performants : * Ballon thermodynamique * Climatisations réversibles * Poêle à granulés Un garage attenant permet de stationner deux petites voitures en enfilade et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin plat et agréable, entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou vos futurs aménagements extérieurs. Les + : * Secteur calme et recherché * Maison récente et bien équipée * Belle luminosité * Terrain clos de 797 m² * Proche commerces, écoles et accès rapides Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité aux portes de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Sainte Foy - Centre-bourg - Vue sur Lyon Idéalement située à proximité du centre-bourg de Sainte-Foy et des commodités, cette maison familiale de 210 m² dispose de volumes généreux et d'un environnement au calme. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 920 m² en pente, et bénéficie d'une belle vue sur Lyon. Construite sur trois niveaux et agrandie en 2006, la maison offre une distribution fonctionnelle adaptée aux familles. L'espace de vie avec une cuisine ouverte s'ouvre sur deux terrasses intimistes et un accès au jardin. Vous apprécierez également sa capacité d'accueil importante avec 5 chambres et une grande salle de jeux ou un bureau. De nombreuses pièces d'eau sont également présentes dont trois salles de bains, ainsi que plusieurs pièces utiles (buanderie, cellier). Le système de chauffage a été entièrement rénové en 2022 avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, garantissant une consommation maîtrisée (env. 10 500 kWh / an). La maison est située à proximité immédiate des commerces, de plusieurs écoles publiques et privées réputées, et des transports (bus directs pour Perrache, Gorge de Loup, junior direct pour l'école internationale de Lyon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Ravissante maison de plain-pied de 75 m², nichée au coeur d'un jardin clos et arboré de 860 m². L'accueil se fait par sa terrasse semi ouverte de 18 m², à l'intérieur, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour ou trône sa cheminée prête à réchauffer vos soirée d'hiver. Le confort moderne n'est pas en reste grâce à son système de climatisation air / eau performant. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et toilettes indépendantes. L'extérieur est le point d'orgue de cette maison, un jardin arboré et fleuri avec soin, abritant une piscine pour vos journées d'été. Garage et abri voiture complètent ce bien Fibre installé Tout à l'égout Particularité rare et précieuse : la maison bénéficie d'une alimentation autonome grâce au puits présent sur le terrain. Idéalement située, cette maison permet un mode de vie " tout à pied ou à vélo", grâce à la proximité immédiate des commerces et de la voie verte. Ce petit cocon n'attend plus que ses prochains propriétaires pour entamer un nouveau chapitre. Visite le week-end dans la mesure du possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Iad france - vincent dubois vous propose : maison mitoyenne rénovée en partie de 95 m² composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie et un wc. À l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le tout sur un terrain clos de 330 m² avec un garage non attenant. Chauffage avec radiateurs électriques, double vitrage récent, panneaux solaires et tout à l'égout.  points positifs : - maison rénovée en partie  - panneaux solaires  - double vitrage récent  - garage non attenant  - 3 chambres  - douche à l'italienne. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali chaume vous propose : venteuges à 7 mn de saugues. Maison en pierre (mitoyenne par le garage) de 123 m² habitables + garage 31 m² et dépendance 53 m². Terrain de 665 m². 5 chambres, 1 bureau. Au rez de chaussée : séjour / cuisine de 31 m², bureau, salle d'eau, wc indépendant. Et accès au garage. Au 1er : 3 chambres, un point d'eau et wc indépendant au 2eme : 2 chambres, une pièce sous comble pouvant devenir un dressing, un grand dégagement et un wc indépendant. Avec un accès par l'arrière de la maison ou par le garage, l'ancienne grange de 53 m² offre un potentiel supplémentaire. Coté technique : huisserie double vitrage bois. Assainissement collectif. Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois idéale primo accédant, famille recomposée ou projet d'accueil ou locatif. * avantages de cette maison : * - beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement - terrain extérieur permettant la création d'un espace vert ou d'un jardin à votre image - garage + dépendance - exposition sud honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.