Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En exclusivité, Maison de 98 m² avec jardin attenant de 150 m², située proche du centre-ville d'Olliergues et à 25 minutes d'Ambert ! Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec toilette, un bureau, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le jardin. Une cave de 40 m² complète le bien. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en espace locatif indépendant après travaux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, la charpente est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Albiez-Montrond (1580 m d'altitude) village typique et charmant, sur les pentes du Col du Mollard. Sur une parcelle de 1160 m², un chalet traditionnel en mélèze plein de cachet d'une superficie habitable totale de 184,33 m² (pour plus de 200 m² de surface au sol totale). Au niveau 0 : grande cours goudronnée, double garage, hall d'entrée, bureau, cellier, cave, escalier intérieur et extérieur. Au niveau 1 : deuxième hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, WC séparé, chambre, pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse de 61,24 m² donnant accès à l'espace extérieur aménagé en double terrasse ainsi qu'au jacuzzi. Au niveau 2 : mezzanine, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Construction des années 1990 sans cesse entretenue depuis. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les massifs environnants. Panneaux solaires photovoltaïques, chauffage électrique au sol et poêle à bois. Proximité directe avec le domaine skiable d'Albiez (40 km de pistes), ainsi que celui des Sybelles (310 km de pistes), à 20 min. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Iad France - Boris Cigale vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand terrain et dépendances – Saint-Just-Saint-Rambert Située sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison familiale de plain-pied construite en 1972 développe environ 188 m² habitables sur une parcelle d’environ 4600 m². Elle se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur l’extérieur avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Un sous-sol aménagé pouvant servir de salle de jeux ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur d’environ 15 ans, d’une climatisation réversible, d’un vide sanitaire et d’un puits sur le terrain. Un grand garage ou entrepôt avec une hauteur sous plafond d’environ 3,34 m ainsi que des dépendances représentent environ 100 m² supplémentaires, idéal pour un artisan ou pour du stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison tout en échangeant ensemble sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Roanne, proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison de ville typée loft, offrant environ 190 m² habitables sur 2 niveaux, en excellent état et aux prestations de qualité. Un bien rare mêlant le charme d'une maison de ville à l'esprit loft moderne Des volumes exceptionnels dès l'entrée; Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire salon TV de 55 m², véritable coeur de la maison, sublimé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², offre un espace de vie convivial de plus de 90 m² idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également : Une grande salle de jeux de 35 m² (possibilité bureau, chambre supplémentaire ou activité indépendante), Une buanderie / cellier fonctionnelle, Un WC indépendant avec lave-mains. Un espace nuit confortable et bien pensé À l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, Une suite parentale spacieuse de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres de 13 m², Une salle de bains avec WC. La distribution est idéale pour une famille souhaitant conjuguer intimité et espaces communs généreux. Extérieurs aménagés et sans vis-à-vis direct : La maison bénéficie d'un extérieur clos et sécurisé comprenant : Une piscine récente 4,5 x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours, Une terrasse couverte de 20 m² donnant directement sur l'espace piscine, Une cour en gravier facile d'entretien Côté dépendances : Garage double de 45 m² avec portes motorisées, Un Atelier de 14 m², Local technique piscine Confort & performances énergétiques : Chauffage au sol + Poêles à granulés, Climatisation, Portail automatique, Garage motorisé, Système d'alarme, DPE : Classe C, garantissant une consommation maîtrisée Pourquoi ce bien est différent ? Esprit loft avec de très beaux volumes, Aucun travaux à prévoir, Prestations modernes et performantes, Idéal grande famille ou télétravail, Proximité immédiate des commodités, Bien clé en main Un bien complet, alliant caractère, confort moderne et fonctionnalité, à découvrir sans tarder à Roanne. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Roanne : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2280 EUR et 3140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 662, ref agence VMA160005071 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Dardilly, au coeur du très recherché domaine du bois dieu. Maison entièrement rénovée d'environ 130 m² sur terrain de 550 m². Grand séjour d'environ 50 m² donnant sur terrasse et jardin. Cuisine US meublée et équipée. 4 chambres + bureau. Salle de bain avec douche + baignoire. Grand garage. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Double vitrage récent, volets roulant électrique et domotique. Chauffage au gaz + climatisation et cheminée à bois avec insert. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Découvrez une maison familiale où lumière et espace se conjuguent avec douceur. Ses 180 m² offrent un cadre idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, deux chambres, une salle d'eau et un bureau composent un espace harmonieux. Chaufferie et local piscine révèlent aussi un beau potentiel pour créer un cabinet indépendant, un espace bien-être ou un lieu de télétravail. À l'étage, la maison s'ouvre sur une cuisine intégrée et une vaste pièce de vie d'environ 50 m², chaleureusement animée par une cheminée avec insert. Deux chambres accueillantes et une chambre sous combles complètent ce niveau plein de charme. Une véranda baignée de lumière prolonge la maison vers l'extérieur, où la piscine promet de précieux instants aux beaux jours. Le terrain aménagé, paisible et agréable, dispose également de deux abris de jardin. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, la maison se trouve à quelques minutes du centre de Bourg-en-Bresse. Informations complémentaires : DPE : classe D Assainissement : fosse septique Devis disponible pour le raccordement au tout-à-l'égout Une maison inspirante, pensée pour vivre, travailler et rêver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

Safti carole & frédéric durand – conseillers immobiliers charvieu-chavagneux – maison familiale 141 m² – 4 chambres – terrain clos 532 m² – atelier / garage – proximité lac située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison développe environ 141 m² habitables sur 528 m² de terrain clos sans vis-à-vis. Le lac de fréminville se trouve au bout de la rue, offrant un cadre naturel agréable tout en restant proche des écoles et commerces. Intérieur : pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour grande baie vitrée aluminium à galandage qui ouvre la pièce de vie sur l'extérieur 4 chambres à l'étage salle d'eau, wc, buanderie au rez-de-chaussée combles aménageables équipements : poêle à granulés + climatisation réversible au salon radiateurs électriques à accumulation à l'étage panneaux photovoltaïques 5 kw auto consommation et revente fibre installée installation électrique triphasée idéal pour matériels de puissance toiture tuiles terre cuite sainte-foy extérieur : terrain clos de 532 m² sans vis-à-vis cour d'accueil pour plusieurs stationnements garage / atelier avec mezzanine jacuzzi extérieur commodités à proximité : lac de fréminville : 2 min à pied école picasso-éluard : commerces centre allobroges : 3 mn en voiture collège martin luther king : 8 min à pied une maison idéale pour famille - artisan, offrant espace, potentiel d'évolution et environnement agréable. Informations et visites : frédéric durand safti la verpillière 38290 – carole et frédéric durand – conseillers immobiliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.

Si nous partions ensemble, découvrir ce magnifique chalet en bois, d'une construction de 2012, qui se trouve proche de toutes commodités, transports, écoles, commerces, médecin, foires et bien plus encore, composé d'une décoration sublime. Une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse faisant office de cuisine et séjour qui vous permettra de partager de merveilleux moments en famille. 3 belles chambres, 1 salle d'eau, wc. Le chauffage est un insert à bois, l'idéal pour passer de très belles soirées au coin du feu. À l'extérieur plusieurs dépendances, carport, un coin détente que je vous laisserai le soin de découvrir…terrain pouvant accueillir des animaux. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison qui se situe dans un bel endroit tranquille et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Iad France - Mickaël Santoro vous propose : Ancienne Ferme 130 m² / 2 hectares - Charme et Caractère - Pinay Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme datant du 18 -ème siècle, à 5 minutes du péage A 89, à 45 minutes de LYON située dans la paisible commune de Pinay. Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre de vie authentique imprégné de charme et de caractère avec une vue exceptionnelle. La propriété s'étend sur une surface totale de 130 m² en deux logement, avec 1 double garage. Offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos besoins et vos envies. L'ensemble de la ferme est en bon état général, rénovation récente de 2014 préservant ainsi toute son authenticité. La résidence est sécurisée, idéale pour vous offrir la tranquillité d'esprit. Le système de chauffage individuel au bois et à l'électricité vous assure une chaleur douce et écologique. Les expositions ouest Est et sud de la propriété vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en vous permettant de profiter pleinement des extérieurs. Pour les extérieurs, la ferme dispose d'un terrain de deux hectares avec point d'eau permanent, idéal chevaux. Située à Pinay, cette belle ferme offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités quotidiennes. Laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure et imaginez-vous en train d'y construire vos plus beaux projets de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Santoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 792806952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau de Vaux Févroux à Vaux-en-Bugey, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel au pied des montagnes. Son emplacement idéal et pratique entre Ambérieu-en-Bugey et Lagnieu offre un accès immédiat aux transports et commodités : accès A42 et gare TER prévoir 10 minutes. La propriété est composée d'une maison de village au charme authentique et d'une grande dépendance en pierres du Bugey apparentes proposant un très beau potentiel d'aménagement (possibilité de 271 m² au total) édifiées sur une parcelle de 357 m². Elle pourra correspondre parfaitement à des projets de regroupement familial, de location ou de création de chambres d'hôtes (attrait touristique avec départ de randonnées). - La maison principale de 144 m² habitables comporte 3 niveaux. Elle dispose d'1 cuisine dinatoire, 1 salon et 1 WC au RDC + 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC au 1er étage + 2 chambres mansardées au 2ème étage. - La dépendance vient compléter cette partie avec actuellement au RDC 1 atelier et 1 cave + 1 salle de jeux et 1 salle de sport à l'étage. Cette annexe permet d'envisager une surface d'habitation de 127 m² au sol supplémentaires sur 2 niveaux avec des travaux d'aménagement (raccordement, isolation, chauffage) - L'extérieur offre un joli jardin aménagé et 3 terrasses cocooning avec une superbe vue sur la montagne. Un carport attenant de 33 m² vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour cet ensemble aux multiples possibilités qui vous séduira par son cachet authentique et son environnement ressourçant proche de la nature. Contactez-moi pour programmer votre visite au 06 70 84 66 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Nouvelle opportunité à découvrir sur le secteur de Manissieux, à seulement 6 minutes à pied du collège La Xavière et du groupe scolaire Mi-Plaine. Cette maison au charme atypique et à l'atmosphère chaleureuse vous séduira par son caractère unique et sa belle luminosité. Implantée sur une agréable parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour se projeter immédiatement. D'une surface de 102 m² en loi Carrez et 128 m² au sol, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec ses volumes généreux et ses grands puits de lumière qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour qui donne directement accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une belle mezzanine d'environ 30 m² au sol apporte un véritable cachet à l'ensemble. Cet espace modulable accueille aujourd'hui une troisième chambre mais peut facilement devenir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos envies. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage attenant et d'une cave à vin enterrée. Climatisation et cheminée participent au confort et renforcent l'ambiance cosy et accueillante de cette maison pleine de personnalité. Une maison différente, lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

En exclusivité, Delphine Foulon vous propose de découvrir cette propriété qui bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant un cadre de vie recherché. Idéalement située à 10 minutes de Morestel, 34 minutes de Bourgoin-Jallieu et 40 minutes de Chambéry, Au rez-de-jardin, une entrée dessert une cuisine équipée, un vaste salon / séjour avec cheminée, une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur le parc. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol propose des espaces complémentaires comprenant une cuisine d'été ouverte sur une pièce de réception d'environ 70 m², une suite parentale, un espace de rangement et un atelier. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 632 m², entièrement aménagé, arboré et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une terrasse, une piscine de 9 x 4 m ainsi qu'un garage double permettant d'accueillir un camping-car et un véhicule léger. Ce dernier offre également un potentiel d'aménagement en surface habitable. Possibilité d'acquisition d'un terrain agricole attenant d'environ 9 000 m². Ce bien rare sur le marché conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes de transport). N'hésitez pas à venir la visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Maison dans quartier calme – 125 m² habitables – 4 chambres- 2 bureaux– garage – jardin guilherand - granges, en exclusivité cette charmante maison à étage avec jardin, située à, proximité immédiate du centre ville et des commodités. En rez-de-chaussée : pièce de vie au sud, cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, salle de bain et wc indépendant. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Rafraichissement à prévoir, chauffage au sol gaz de ville. Garage 18 m² avec mezzanine, une cave. Jardin clos arborés, un potagé attenant de 400 m² avec forage et piscine sécurisée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle reynaud, tél. : 06 25 44 41 40, e-mail : estelle.reynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 838 191 997.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Corps de ferme à rénover avec four à pain et vaste terrain – Saint-Genès-la-Tourette Situé sur la commune de Saint-Genès-la-Tourette, ce joli corps de ferme datant des années 1850 offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et naturel. L’ensemble développe environ 420 m² de surface et se compose d’une ancienne partie habitation, de deux granges, d’anciennes loges à cochons ainsi que d’un four à pain fonctionnel. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation principale, création de chambres, bureaux, salles de bains ou encore projet de gîte. Les volumes permettent d’envisager deux à trois niveaux selon vos projets. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 6 000 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant, accueillir des animaux ou aménager un grand jardin. Exposée plein sud, la bâtisse bénéficie d’une belle luminosité et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d’un projet de rénovation de caractère. Une belle opportunité de redonner vie à un corps de ferme authentique et de créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Garcia vous propose : À vendre Drôme Provençale – Magnifique Mas rénové 222 m² avec 2 gîtes indépendant, Piscine intérieure / extérieure, Hangar, avec Vue sans Vis-à-vis ! Dans le triangle d'or, entre Nyons, Grignan et Vaison-La-Romaine, en Drôme Provençale, cadre idyllique, environnement exceptionnel au milieu des vignobles, cette propriété est un véritable bijoux à découvrir d'urgence ! Située au calme, la propriété à été rénovée avec goût en conservant le charme fou des matériaux nobles de nos campagnes allié au confort moderne, parfaitement entretenue par les propriétaires, ce Mas à de nombreux atouts : 222 m² habitables en exposition optimale, ultra lumineux, grands volumes, hauteur sous plafond, charpentes en bois d'exception, sur un terrain parfaitement arboré, clos et sécurisé de 1370 m². Un extérieur bien pensé, sublimement arboré et au cadre enchanteur ! Parkings, avec Hangar immense au charme fou idéal pour organiser des événements (Mariages, Anniversaires) ou stationner des véhicules divers (Caravane, camping-car. ), source d'eau avec un puit (entretien des extérieurs), nombreuses grandes terrasses (ombragées ou au soleil pour les amatrices et amateurs du soleil provençal), espace pour le sport national du sud (Pétanque), coin barbecue, espace détente avec transats à l'ombre des arbres, et que dire de la piscine en accès par les extérieurs (Véranda / Jardin d'hiver haut de gamme) et qui se poursuit en intérieur dans un immense complexe ou vous trouverez un espace pour vous désaltérer (bar sur mesure au charme du sud) ou faire du sport (musculation), et également un atelier pour les bricoleuses et bricoleurs. Une propriété parfaitement isolée, peu énergivore et rénovée avec des matériaux de qualité ! Construite avec des matériaux solides (murs en pierres de taille d'une épaisseur relative + de 60cm), isolation par l'intérieur supplémentaire (10cm), combles isolées, Huisseries PVC doubles vitrages récentes (lame renforcée en Argon entre 16 et 20mm), tout a été pensé pour le confort, la sécurité et les économies d’énergie. Modes de chauffages (Chaudière, Pompes à chaleur AIR / AIR réversible. ) Un magnifique poêle à bois GODIN (programmateur) ravira vos soirées pour de chaudes soirées et une ambiance cocooning en Hiver. ATOUT INDENIABLE : 2 gîtes indépendants idéal pour le locatif saisonnier, avec rendement et taux d'occupation important. Idéal pour des revenus sûr. Une propriété idéale pour une famille, personnes souhaitant des compléments de revenus (Gîtes), organiser des événements dans un cadre Provençal d'exception, Environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, santé. ) Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Maison de caractère avec patio, jardinet, garage et volumes atypiques – Crêt de Roch, Saint-Étienne Et si vous viviez dans un lieu qui a une âme ? Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme, issue de la réhabilitation d’un ancien atelier de passementerie de 1884. Un bien rare, atypique et chaleureux, qui conjugue authenticité, beaux volumes et confort moderne. Les atouts qui font la différence : • 147 m² habitables (128 m² Carrez) répartis sur plusieurs niveaux • 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail • Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, pour une atmosphère conviviale • Cuisine indépendante, aménagée et équipée • Patio et jardinet intime de 16 m², véritable coin de respiration en ville • Espace bureau en demi-niveau, parfait pour travailler au calme • Garage motorisé, cave et nombreux rangements • Double vitrage bois, volets roulants solaires, fibre optique • Exposition Nord / Sud garantissant une belle luminosité toute la journée • Belle vue dégagée sur la ville Côté confort : • 1 salle d’eau + 1 salle de bains • 3 WC • Chauffage individuel au gaz • Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir Pourquoi vous allez aimer : Cette maison s’adresse aux amateurs de biens hors standards, à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et chargé d’histoire, tout en restant en centre-ville. Cette maison est faite pour vous, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St genis pouilly - a deux pas du lycée, dans un lotissement calme, avec un accès direct au centre-ville et transports en commun. Venez découvrir cette très belle villa familiale de 6 pièces (5 chambres) de 155 m² (127 m² habitables). Cette maison implantée sur 1.200 m² de terrain se compose : - au rdc : une entrée, une cuisine équipée, un salons / séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard, une salle de douche avec wc et un wc visiteur. 2 garages d'une superficie totale de 40 m² et une buanderie. - a l'étage : 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et un wc séparé. - a l'extérieur : un beau jardin plat et clôturé avec un grand abri de jardin. Exclusivité agence bastien - st genis pouilly - divonne les bains - réf 6871 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Vernaison (69390), à la limite de Charly et à quelques minutes à pied du centre du village de Charly, cette maison de village typique offre un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 850 m², la maison développe une surface habitable de 94,98 m² répartie en 4 pièces. Possibilité d'agrandissement. Elle dispose également de plusieurs dépendances, d'un garage, d'une petite cour et d'un jardin attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière récente au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'amélioration de la performance énergétique et la remise au goût du jour. Ce bien peut convenir : à un particulier souhaitant rénover une maison de caractère, ou à un marchand de biens / investisseur, avec la possibilité d'envisager la création de trois lots (sous réserve des autorisations administratives). Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités de Charly et Vernaison, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation. Terrain d'environ 850 m² 94,98 m² habitables 4 pièces Dépendances et garage Jardin et cour Chaudière gaz récente Tout-à-l'égout Fort potentiel de transformation Immobilier Flandin votre spécialiste immobilier sur l'Ouest Lyonnais. 1.

Et si votre projet de vie commençait ici… À Salette (43150), dans un environnement rural préservé, au calme absolu et baigné de lumière, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Édifié sur un terrain d'environ 5 000 m² composé d extérieurs parfaitement entretenus (véritable atout pour la propriété ), la propriété se compose de deux maisons attenantes, avec entrées totalement indépendantes, laissant place à de nombreux projets. La maison principale, pleine de caractère, séduit par ses volumes généreux, son intérieur soigné et confortable. Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux et chaleureux, cuisine, chambre avec salle d'eau privative, cuisine d'été et buanderie. À l'étage : deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. La seconde maison constitue une véritable opportunité. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : deux pièces à réinventer selon vos envies. Idéal pour créer un gîte, des chambres d'hôtes, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Garage et atelier d'environ 130 m², grande cave, puits et vaste terrain viennent compléter ce bien. Authenticité, sérénité, potentiel… Une propriété rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet de vie inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située à saint-pourçain-sur-sioule, cette maison bénéficie d'un emplacement central. La maison offre une place de parking attitrée, un avantage rare en centre-ville. D'un cabanon pour stockage ou vélo, à l'intérieur, cette maison de 120 m² élevée sur cave propose 7 pièces, dont 3 chambres, 2 wc et 2 salles de bain. Avec un potentiel de réaménagement pour créer un f1 et un f3, travaux intérieur à prévoir pour réhabiliter l'ensemble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck cabello, tél. : 06 80 17 98 44, e-mail : franck.cabello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 352155766.

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa moderne de 120 m² aux prestations soignées sur une parcelle de 1.725 m² sans vis à vis offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie climatisée de 52 m² cuisine équipée ouverte sur séjour / salon convivial accès direct à la terrasse de 50 m² buanderie wc indépendant à l'étage : dégagement avec placards muraux 3 chambres avec placards intégrés salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne wc indépendant extérieurs et dépendances : terrain clos de 1 725 m² portail électrifié terrasse de 50 m² orientée est / sud / ouest places de stationnement extérieures garage attenant serre de jardin de 100 m² dépendances électrifiées (atelier, stockage, espace loisirs ou professionnel) confort & environnement chauffage par pompe à chaleur à faible consommation énergétique environnement résidentiel calme proximité immédiate des écoles, collège, lycée, crèche arrêt de bus à proximité une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Pour plus amples renseignements et visites contacter mme martin tél. 06 88 29 24 44 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : 06 88 29 24 44, e-mail : marie-claire.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705.

EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d'époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m² habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5320 m². Il offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. Une partie du château de 600 m² est articulée autour d'une cour intérieure « Renaissance » en pavés d'où, en empruntant un escalier d'apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m²), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus… La partie habitée de 300 m² comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l'étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d'hôtes communiquant avec la cour intérieure du château. Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m². Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3. Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d'accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d'hôtes. Rentabilité annuelle de < 150 000 €. Château entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux. ). Taxe foncière : 600€ / an. 20 minutes d'Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Exceptionnel à Sardon ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve de 2020, offrant 138 m² habitables et érigée sur une vaste parcelle de 2600 m². Des prestations de qualité et des volumes généreux : Dès l'entrée (4 m²), vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 61 m², véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Un WC séparé. • Un dressing pratique (2 m²). • Une grande buanderie (10 m²). • Un couloir (5 m²). Côté nuit, l'espace est optimisé pour toute la famille : La maison dispose de 3 chambres spacieuses : • Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² pour les enfants ou invités. • Une magnifique suite parentale de 14 m² avec son propre dressing (5 m²) et une salle d'eau privative (6 m²). • Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire (6 m²) pour les autres chambres. Les atouts majeurs : • Construction récente (2020) : Profitez du confort et des normes d'une maison neuve. • Grand terrain de 2600 m² : Espace extérieur rare et idéal pour vos projets (piscine, jardin, jeux. ). • Vaste pièce de vie de 61 m² : Parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À Brignais secteur Plaine d'Élite, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 88 m² au sol, nichée sur un terrain paysagé, plat et arboré de 260 m² offrant une circulation à 360° autour de la propriété. Entièrement repensée suite à une extension et une rénovation haut de gamme, cette maison conjugue modernité, charme et confort avec une harmonie rare. Édifiée sur trois niveaux, elle offre des prestations de qualité : espaces optimisés, climatisation intégrale, performance énergétique, façade et toiture en excellent état. Le rez-de-chaussée accueille une entrée séparée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon cosy et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, vous profiterez d'une suite parentale avec terrasse privative intimiste, salle d'eau, toilettes et espace buanderie. À l'étage supérieur, une spacieuse chambre offre la possibilité d'être divisée en deux chambres distinctes (projet d'architecte disponible). À l'extérieur, le calme absolu et la végétation soignée invitent à la détente. La terrasse et le jacuzzi promettent de belles soirées entre amis. Plusieurs transports sont à proximité immédiate, dont des bus directs vers Bellecour et Oullins. Une maison clé en main, prête à vous accueillir dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.