Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce bien immobilier de qualité, idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de l'Ardèche. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce logement s'intègre dans une petite copropriété intimiste, pensée comme une véritable vie de hameau. Un havre de paix convivial et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les points forts du bien : Le charme de l'authentique : Une magnifique façade en pierre qui donne au bâti un caractère unique et un cachet fou. Esprit "Petite Cour" : Profitez d'un petit espace extérieur privatif, parfait pour vos cafés ensoleillés, un coin lecture ou un apéritif au calme. Le confort absolu : Plus de stress pour stationner grâce à votre emplacement de parking privé et couvert. Un luxe rare et précieux dans le secteur ! Prestations de qualité : Un intérieur soigné, bien agencé, où chaque espace a été optimisé avec des matériaux de choix. Un emplacement privilégié à Vallon-Pont-d'Arc Vivre ici, c'est adopter un mode de vie privilégié. Vous profitez du dynamisme, des commerces, et de la nature spectaculaire de Vallon-Pont-d'Arc (Gorges de l'Ardèche, activités de plein air), tout en bénéficiant du calme résidentiel d'un quartier recherché. La petite copropriété favorise une ambiance sereine et sécurisante, typique des villages où il fait bon vivre. Notre avis : Que ce soit pour un pied-à-terre de charme, un investissement locatif à fort potentiel ou une résidence principale chaleureuse, ce bien rare coche toutes les cases. Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI Référence agence : 2833.

Située dans le secteur recherché de Seyssinet Plaine, cette maison individuelle de village du début des années 1900 vous séduira par ses atouts. Vous profiterez d'un emplacement à proximité des commerces, des bus, du collège et du tramway (arret Fauconnère)(accessible en seulement 10 minutes à pied). Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 130 m² habitable, 160 m² au sol et de 47 m² de dépendances, offre le confort d'une maison moderne dans une une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une grande cuisine ouverte sur séjour, un salon convivial ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, habitables, peuvent abriter une quatrième chambre. En rez-de-chaussée, une grande cave en pierre de taille complète ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Depuis le niveau de vie, vous accédez de plain-pied à une vaste terrasse prolongée par deux autres terrasse en dénivelé. Le terrain de 6 396 m² offre de multiples espaces : une partie plate d'environ 110 m² pouvant accueillir une piscine, puis un potager, et une zone boisée, véritable écrin de nature. Une fontaine en pierre, alimentée par une source naturelle, apporte une touche d'authenticité rare à cette propriété. Depuis la cuisine, le salon et les terrasses, vous profiterez d'une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition sud-est particulièrement agréable. Un véritable atout : les dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace pour un adolescent, salle de jeux, bureau, atelier. Enfin, un terrain pentu avec partie plate de 123 m², situé face à la maison (route à traverser), permet de stationner quatre véhicules. Il présente également un potentiel constructible, offrant la possibilité de réaliser un garage selon vos projets. Mode de chauffage : Chaudière à condensation Une propriété bien entretenue, pleine de charme, dans un cadre de vie enchanteur, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Sous offre Proche d'Aurillac, entre maison et appartement, ce bien propose un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Belle pièce de vie, avec un coin véranda chauffé qui donne sur le jardin. Buanderie plus coin bureau. Possibilité 3 / 4 chambres, salle d'eau. Un cabanon complète ce bien, plus deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Sorbiers – secteur Valjoly. Maison en pierre à fort potentiel – Opportunité d’investissement – Secteur recherché Idéal investisseurs ! Située dans un secteur recherché, cette maison en pierre offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet locatif que pour une revente après rénovation. Développant environ 247 m² habitables, la maison se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages, permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration se prête parfaitement à la création de plusieurs logements, d’une grande maison familiale ou d’un projet de division, selon vos objectifs patrimoniaux. Le bien est implanté sur un terrain de 565 m², offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou d’agrément, un véritable atout dans ce secteur. Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et vous permettant d’optimiser la rentabilité du projet grâce à une rénovation sur mesure (déficit foncier, plus-value à terme, optimisation des loyers). À découvrir sans tarder pour étudier tout le potentiel de cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : - TULLINS - MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE IMPRENABLE sur le Vercors - 121 m² surface habitable - Cette maison datant de 1957, située à Tullins, offre une bonne luminosité grâce à son double aspect Est Ouest. Elle s'étend sur 121 m² habitables répartis sur 2 niveaux, et profite d'un terrain de 957 m² organisé en deux plateaux dont un avec terrasse, bénéficiant d'une vue incroyable sur le Vercors. L'entrée à l'étage, introduit un intérieur bien organisé. La salle à manger et la cuisine forment un espace de vie agréable et lumineux adapté au quotidien, le tout avec un accès sur une grande baie vitrée avec vue sur terrasse qui domine toute la vallée. Deux chambres confortables, dont une avec vue montagne. Au niveau inférieur, s'ouvre une grande pièce de vie lumineuse qui donne sur un jardin, idéalement situé en dessous de la terrasse du premier étage. Ce niveau propose ensuite un espace parfait comprenant une grande pièce de vie, une chambre, complété à l'arrière par deux grands espaces dressings et une salle de douche italienne, une grande buanderie. Entièrement modulable, tout cet espace peut être aménagé et organisé selon les envies et projets des futurs propriétaires. Idéal pour configurer une chambre d'amis confortable ou envisager un projet de location. En effet, ce niveau bénéficie d'une entrée totalement autonome. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée VMC, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de rangements intégrés. De plus, une isolation toiture complète à était réalisée en 2020. Un bel espace de stockage au fond du jardin permettra de pouvoir bricoler ou entreposer des équipements divers. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Musy vous propose : COMMUNAY - Maison rénovée 147 m² - Pièce de vie 62 m² - Terrain 800 m² Maison entièrement rénovée de 147 m² qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d’évolution. Son cOEur : Une superbe pièce de vie traversante d’environ 62 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Un espace généreux et lumineux, prolongé par un balcon. La maison dispose actuellement de 2 chambres et 2 salles d’eau rénovées, réparties sur différents niveaux. Elle bénéficie également d’une pièce chauffée d’environ 28 m², offrant un véritable espace supplémentaire. Selon votre projet, cette pièce peut évoluer vers une autre destination. Côté prestations : Rénovation complète, isolation, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée et salles d’eau rénovées. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat et arboré de 800 m², soigneusement entretenu. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle constructible attenante, portant l’ensemble foncier à près de 1 200 m² et ouvrant d’autres perspectives pour un projet familial ou patrimonial. Une maison prête à vivre, pour ceux qui recherchent de beaux volumes aujourd’hui et la possibilité de faire évoluer les espaces demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa telbois vous propose : montluçon - proche toutes commodites - quartier les marais maison - t4 72 m² habitable - lumineux cette maison de montluçon offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison rénovée de 4 pièces, développée sur 2 niveaux et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon constitue le coeur de la maison, lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau, moderne, dessert l'ensemble, tandis que 2 wc indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, prolongement naturel, ainsi que d'un sous-sol en rez de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un studio pour ado ou pour du airbnb pourrait être crée au sous sol. Le tout est implanté sur un terrain de 282 m², permettant de profiter d'un extérieur privatif très soigné. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, d'huisseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové, garantissant une installation prête à habiter sur une surface habitable de 72 m² (sans le sous sol). Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Idéalement situé à Avermes, à 5 minutes à pied des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison traditionnelle de 168 m² habitables sur un terrain de 1 543 m². Découvrez une spacieuse véranda puis une belle entrée dessert un vaste salon de plain-pied de 60 m², lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC et une buanderie pratique complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique plateau aménagé de 50 m² est divisé en chambre, bureau et espace de jeu. L'autre partie des combles vous permettra de laisser parler votre imagination et d'exploiter pleinement les 50 m² restants. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte alliant poële à bois scandinave et radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des charges. Le bonus se trouve au sous sol avec un garage de plus de 120 m² ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny caffiaux vous propose : passy - maison individuelle lumineuse - t6 119 m² - grande terrasse-garage-parking secteur très calme et vue panomarique. Découvrez à passy coteau cette maison qui, grâce à ses expositions sud, est et ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1988 et développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 929 m², avec un potentiel d'aménagement à saisir. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial, prolongé par une cuisine séparée. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien compte 5 chambres, dont une dotée d'un dressing attenant, offrant de bonnes capacités de rangement. Les 2 salles de bain et les 2 wc indépendants assurent un confort quotidien adapté à une grande famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Les extérieurs sont bien dotés : 2 vastes terrasses et 2 balcons permettent de profiter de l'ensoleillement sous différentes orientations. Le grand sous-sol vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une vmc, d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs alimentés par la citerne à gaz, les panneaux solaires ainsi qu'un insert à pellets, une entrée sécurisée anti-intrusion. Les 4 places de parking et le grand garage représentent un atout courant et pratique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Maison de village – 100 m² – 3 chambres – 2 terrasses – Garage à Moto – Secteur calme À découvrir sans tarder, cette charmante maison de village mitoyenne de 98.93 m², située dans un environnement calme, idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre une cuisine indépendante semi-équipée, un séjour exposé ouest avec poêle à bois, ainsi qu’une première terrasse attenante à l’entrée. Une trappe située dans le séjour permet d’accéder à la chambre parentale, installée au niveau inférieur et ouverte sur une seconde terrasse privative. À l’étage, un petit espace mezzanine, parfait pour un coin bureau, dessert deux chambres et une salle d’eau avec un 2eme wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant d’environ 180 m², idéal pour vos moments de détente. Une cave d’environ 20 m², un garage de 9 m² (idéal pour une moto ou du stockage) ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec production d’eau chaude par ballon électrique. Classée DPE G, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, notamment sur l’isolation et le système de chauffage, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Ses atouts : environnement calme, 3 chambres, 2 terrasses, jardin, dépendances et beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavien Scohy vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand terrain et vue dégagée À Tignieu-Jameyzieu, dans un secteur offrant un accès rapide à Lyon, à l'aéroport Saint-Exupéry, aux axes autoroutiers ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de la commune, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2001. D'une surface habitable de 123 m², elle propose une organisation idéale pour une famille avec une belle pièce de vie lumineuse de près de 31 m², agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec cellier (pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies), une salle de bains et un WC indépendant. Conçue à l'origine avec cinq chambres, la maison offre aujourd'hui quatre chambres, deux d'entre elles ayant été réunies pour créer un espace plus généreux. Selon vos besoins, cette configuration peut facilement retrouver ses cinq chambres d'origine ou être aménagée en suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. L'un de ses principaux atouts réside dans son espace extérieur : la terrasse d'environ 30 m² et le jardin, exposés plein sud, offrent une agréable vue dégagée sur les champs et constituent un véritable espace de détente. Le terrain de 1 058 m² est entièrement plat et facile à entretenir. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. La maison est en très bon état général. Elle dispose notamment de la fibre optique, d'un interphone et d'un portail sécurisé. À noter : la maison est située en bordure d'un axe départemental. En contrepartie, toutes les pièces de vie, la terrasse et le jardin sont orientés côté sud, à l'opposé de la route, face aux espaces agricoles, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Vestri vous propose : Grange de caractère à rénover – 200 m² de potentiel sur 2 760 m² de terrain À seulement quelques minutes des commodités et des accès autoroutiers, venez découvrir cette grange de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur une belle parcelle de 2 760 m². Le bâtiment développe environ 100 m² au sol, complétés par un étage d'environ 100 m², soit près de 200 m² de surface à aménager selon votre projet. Le bien est destiné à la création d'un logement unique, idéal pour une résidence principale familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il est également possible de créer une annexe, telle qu'un garage, une véranda ou tout autre espace complémentaire, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts : Possibilité de réaliser une annexe (garage, véranda…) Réseaux à proximité immédiate et raccordement au tout à l'égout Environ 200 m² sur deux niveaux Belle parcelle de 2 760 m² Grange de caractère avec de beaux volumes Vue sur les montagnes (Chaîne de Belledonne, Granier et la Savoyarde) Proximité des axes routiers et des commodités Vous avez un projet mais vous avez du mal à vous projeter ? Je peux vous mettre en relation avec un architecte qui pourra étudier le potentiel du bâtiment, réaliser des plans d'aménagement et vous accompagner dans la conception de votre future habitation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie pelen vous propose : bien atypique de 487 m² rue léon jouhaux à grenoble maison des années 30 + ancien garage automobile + 13 box + 2 parkings plein air à distance du bien. La maison 83 m² loi carrez se répartit sur 3 niveaux. (150 m² habitables) elle est accolée à un ancien garage automobile de 265 m². 13 box de 13 m² et 2 parkings plein air complètent le lot. Potentiel énorme, car vaste possibilité de projets et d'aménagements : résidence étudiante - loft - habitat partagé pour 2 ou 3 familles - petit collectif. Enveloppe de travaux conséquente, car quelle que soit la honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BRINDAS, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! dans un environnement privilégié à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 84 m² avec jardin de 240 m², située en bout d'impasse au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine pouvant être entièrement équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès direct au jardin. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables avec possibilité de parquet et placards intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Parfaitement fonctionnelle, cette maison propose des prestations de qualité et tout le confort moderne : climatisation dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, portail motorisé, espaces extérieurs vegetalisés et arborés sans vis-à-vis. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du centre de Brindas, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison peut être livrée clé en mains, idéale pour une famille, avec les frais de notaire réduits. 380 000 EUR (honoraires charge vendeur) Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Buxières-les-Mines – Maison avec dépendances, garage et beau potentiel d'aménagement * À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 43 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. L'entrée s'effectue par une cuisine à repenser selon vos goûts, desservant un séjour lumineux aujourd'hui utilisé en chambre, une pièce faisant actuellement office de bureau pouvant accueillir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est sain mais nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de remise aux normes, notamment au niveau du tableau électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout. À l'étage, un espace déjà partiellement aménagé laisse entrevoir un véritable potentiel d'agrandissement, permettant de porter la surface habitable à plus de 80 m². Il restera notamment à créer un accès intérieur, installer des radiateurs et apporter davantage de lumière naturelle grâce à la pose de fenêtres de toit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte équipée de l'électricité, idéale pour partager des repas ou des moments de détente en toute saison. Le terrain accueille également un garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Les amateurs de cachet apprécieront la superbe cave voûtée occupant toute l'emprise de la maison. Autre véritable atout : la propriété bénéficie d'un accès par deux rues parallèles. Cette configuration rare facilite la circulation et ouvre la porte à différents projets d'aménagement, comme la création d'un second accès ou d'un nouveau garage côté arrière. * Les points forts : * Potentiel d'agrandissement. * Terrasse couverte avec électricité. * Garage et nombreuses dépendances. * Grande cave voûtée sous toute la maison. * Terrain accessible par deux rues. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Fort potentiel de valorisation après travaux. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité : prenez votre téléphone dès aujourd'hui et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Charmante maison 5 pièces de 108 m² à Prévessin-Moëns - Aux portes de Genève ! Située dans le hameau de Brétigny, cette magnifique maison mitoyenne d'un coté offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de la frontière Suisse et de l'aéroport international de Genève. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon / séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses toutes équipées de grands placards de rangement intégrés, une belle salle de bain et un second WC indépendant Une des chambres s'ouvre sur un balcon orienté Sud-Est. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison profite d'un cadre de vie verdoyant, de la proximité des transports scolaires, d'une piste cyclable et d'un golf. Elle est en bon état général, elle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Propriété de caractère – 330 m² – 5 chambres – 35 000 m² de terrain – Dépendances et potentiel équestre À Sales, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, venez découvrir cette authentique ferme datant de 1900, alliant le charme de l’ancien à un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle principale d’environ 1 200 m², la propriété est vendue avec plusieurs parcelles agricoles attenantes ainsi qu’une parcelle située de l’autre côté du chemin d’accès, portant la superficie totale à près de 3,5 hectares. La maison développe 330 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette bâtisse. Le vaste salon, bénéficiant d’une belle exposition traversante, est baigné de lumière tout au long de la journée. Agrémenté d’une cheminée, il offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte de 33 m², équipée d’un barbecue à bois, s’inscrit parfaitement dans l’esprit de cette maison de caractère. Le 1er étage dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine surplombant partiellement le séjour, apportant charme, perspective et une agréable sensation d’espace. Le 2ème étage accueille deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de loisirs. Attenante à la maison, une grange d’environ 200 m² répartis sur deux niveaux constitue un véritable atout. Elle accueille actuellement quatre box à chevaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : conserver sa vocation équestre, créer de vastes espaces de stockage ou être réhabilitée en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les 3,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’une partie boisée, font de cette propriété un lieu idéal pour accueillir des chevaux. Les équidés pourront évoluer à proximité immédiate de la maison, un véritable privilège pour les passionnés d’équitation en quête d’un cadre de vie alliant confort, nature et fonctionnalité. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : réfection de la couverture, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, remplacement des menuiseries et rénovation intérieure selon vos envies. Cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les amoureux des demeures de caractère en quête d’un lieu de vie unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noël Carneiro vous propose : Maison atypique avec volumes cathédrale, piscine 8 x 4 m, grand terrain paysager et DPE B — Cheyssieu À Cheyssieu, découvrez une maison familiale qui sort du cadre classique. Dès l’entrée, le ton est donné : grand hall, volumes ouverts, hauteur cathédrale, escalier bois central et une vraie sensation d’espace. À l’intérieur : La maison offre environ 127 m² habitables, avec une organisation pratique et agréable : - grand hall d’entrée, idéal pour créer un espace dressing / rangement - belle pièce de vie lumineuse avec volumes cathédrale - cuisine ouverte spacieuse, conviviale et fonctionnelle - chambre au rez-de-chaussée avec un grand placard dressing, pratique pour une vie de plain-pied partielle - salle d’eau et WC indépendant - buanderie / espace technique - à l’étage : grand palier pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace jeux - 2 chambres sous toiture, avec une belle surface au sol et une ambiance cosy L’intérieur a une vraie personnalité : ce n’est pas un pavillon standard. Les volumes, l’escalier et la hauteur sous toiture donnent immédiatement du caractère à la maison. À l’extérieur : Le terrain d’environ 1 735 m² est entièrement clôturé et offre un cadre de vie très agréable, sans vis-à-vis gênant sur les espaces de vie. Vous profiterez notamment : - d’une piscine 8 x 4 m - d’un bel enrochement paysager autour de l’espace piscine - d’un parc arboré et entretenu - d’une terrasse couverte, exposée sud-est, ombragée et très agréable à vivre - d’une vue directe depuis la terrasse sur l’espace piscine et le jardin - d’un stationnement confortable permettant de garer au minimum 5 véhicules Le terrain permet déjà de profiter pleinement de la maison. Il laisse aussi de la marge pour imaginer d’autres usages : espace jeux, potager, coin détente ou carport, sans que cela soit nécessaire pour apprécier le bien. Confort et équipements La maison dispose de prestations solides : - DPE B - pompe à chaleur air / eau - chauffage par plancher chauffant et radiateurs - ballon thermodynamique Viessmann - volets roulants motorisés sur toute la maison - VMC simple flux hygroréglable type A - fibre optique - caméras et système d’alarme - propriété entièrement fermée Construction de 1996, avec des améliorations techniques importantes déjà réalisées, notamment sur le chauffage et la performance énergétique. Emplacement : Le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant connecté aux services du secteur : - arrêt de car à environ 100 m - école primaire de Cheyssieu à environ 1,6 km - collège à environ 7 km - lycée à environ 8 km - gares TER de Saint-Clair – Les Roches et Le Péage-de-Roussillon à environ 8 / 9 km - commerces, supermarché et pharmacie accessibles sur les communes voisines - accès A7 pratique vers Lyon, Valence et le sud de la France Une maison familiale avec du volume, du cachet, un bel extérieur, une piscine et une vraie qualité de confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noël Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102989357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Longo vous propose : Jolie propriété dans un secteur recherché : 4 chambres, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², un garage fermé, cinq stationnements et un DPE C ! Nichée dans le secteur prisé de la Chicotière, au sein d'un lotissement à deux pas des commodités et des grands axes, cette maison de 141 m² habitables (plus environ 35 m² de surfaces annexes) profite d'un beau terrain en paliers plats. Agréable, confortable et fonctionnelle, elle offre des volumes pour accueillir une famille ou un couple. Niveau 0 : une grande pièce de vie, articulée autour d'un espace salon, d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte conviviale donnant directement sur une terrasse ombragée. S'y ajoutent une buanderie, une salle de jeux ou chambre d'appoint d'environ 10 m², un bureau / atelier d'environ 10 m², une cave ou garde-manger d'environ 7 m² et un WC. Niveau 1 : une très belle entrée avec patio, un grand couloir desservant l'accès direct au garage, un coin penderie, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. Dans la continuité, une chambre parentale avec rangements d'environ 11 m² et deux autres chambres confortables d'environ 11 m² et 10 m². Extérieurs : un terrain arboré sur 3 niveaux, agrémenté de beaux enrochements, avec une pièce fermée indépendante d'environ 8,50 m². Cinq stationnements en extérieur complètent le bien, en plus du garage fermé équipé d'une mezzanine pour optimiser le rangement. La maison bénéficie de la fibre optique, de volets bois et de volets roulants, avec un chauffage individuel au gaz. Une sublime maison, à saisir dans un secteur où l'espace, le confort et l'emplacement se conjuguent rarement aussi bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à Saint-Lager-Bressac, maison récente de plain-pied d'environ 114 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, terrasse avec jolie vue sur les montagnes, cellier, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et garage. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un bel espace de rangement dans le second garage et l'atelier. Ainsi que de deux pièces aménageables en salle de sport, salle de jeux, bureau. Côté extérieur, le terrain de 997 m² vous offrira différents espaces de détente : piscine avec poolhouse, terrain de pétanque, et de nombreux stationnements. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec diffusion au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, volets roulants, portail motorisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec arrosage intégré. À seulement 13km de Privas cOEur d'Ardèche et de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité à lempdes - maison - t4 98 m² - garage - parking - dependances coup de coeur assuré pour cette maison de ville de lempdes, proposée en bon état et développée sur 2 étages pour une surface habitable de 98 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, où le séjour et le salon forment un ensemble conviviaux et lumineux donnant accès à une belle terrasse de 32 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Une très belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent cette partie basse. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc — une configuration pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur de 2021 assure une bonne gestion des dépenses énergétiques. Côté annexes, la maison bénéficie de nombreuses dépendances dont un grand garage de 57 m², d'un beau volume de stockage ainsi que la potentiel réhabilitation d'un espace pour la création d'un appartement, autant d'atouts pratiques qui complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison de village, terrains et grange en altitude Situé sur la célèbre route du Col de la Madeleine, l’un des cols les plus emblématiques des Alpes, ce bien bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel entre forêts, alpages et panoramas montagneux. Au cOEur du hameau authentique de Villard-Soffray, sur la commune de La Léchère, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d’une maison de village à rénover, de parcelles de terrain non attenantes et d’une grange indépendante située au Mont d’en Haut. Nichée dans un environnement montagnard préservé, cette propriété séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation. La maison développe environ 67 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, a déjà bénéficié d’une rénovation partielle et comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un volume supplémentaire pouvant être exploité selon vos envies. Plusieurs parcelles de terrain, totalisant 328 m² non attenantes à proximité de la maison, complètent l’ensemble. À quelques minutes, au lieu-dit Le Mont d’en Haut, une grange avec ancienne écurie d’environ 91 m² sur une parcelle de 174 m² vient enrichir ce bien. Un véritable atout pour un projet de stockage, d’atelier. Ce bâti est vendu en l'état avec son usage d'origine. Toutes les démarches liées au changement d'usage et aux autorisations d'urbanisme seront à la charge exclusive de l'acquéreur, sans aucune garantie que cela soit possible. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront la proximité immédiate de la station de Celliers, porte d’entrée du domaine skiable de Valmorel - Grand Domaine, offrant plus de 165 km de pistes reliant Valmorel, Saint-François-Longchamp, Doucy et Celliers. L’été, le secteur devient un terrain de jeu idéal pour les passionnés de randonnée, VTT, cyclisme et activités de pleine nature. Le Col de la Madeleine est notamment un passage incontournable du Tour de France et attire chaque année de nombreux cyclistes venus du monde entier. Vous profiterez également de la proximité des commerces et services de La Léchère tout en conservant le calme et l’authenticité d’un hameau de montagne. Les atouts Maison de village en pierre pleine de charme Premier étage partiellement rénové et habitable Combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Plusieurs parcelles de terrain incluses Grange indépendante avec ancienne écurie Secteur recherché pour les activités de montagne été comme hiver À proximité du télécabine de Celliers et du domaine skiable de Valmorel Sur la route du Col de la Madeleine Fort potentiel pour résidence secondaire, investissement locatif ou projet familial À Saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : La Madeleine – Maison avec jardin, garages et beau potentiel de rénovation. Située dans le quartier de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une pièce de stockage ainsi que de deux garages. Une cave complète les espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 23,20 m² avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison est équipée d'un monte-escalier, apportant un confort appréciable pour l'accès à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 260 m², idéal pour les beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de menuiseries et d'électricité, offrant la possibilité de moderniser le bien et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité des commerces et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces et commodités, cette maison d'habitation d'environ 93 m² habitables, élevée sur sous-sol et développée sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement avec près de 120 m² de surface exploitable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une extension comprenant une pièce supplémentaire et une salle d'eau. Un WC indépendant, situé dans une pièce attenante au salon, complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, avec chacune un espace comble pouvant être transformés en bureau / salle d'eau, tandis que les combles aménageables, situés au-dessus, offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Au sous-sol, vous trouverez un garage faisant également office de chaufferie, un grand espace sous-sol ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Avec ses 120 m² de surface, cette maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Aubenas, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété des années 70 idéalement implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m². Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le château d'Aubenas tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. D’une surface de plus de 160 m² habitables, cette maison offre 5 chambres et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Sa construction de qualité, coiffée d'une élégante toiture à quatre pans, constitue une base idéale pour donner vie à un projet de rénovation à architecture moderne et ainsi créer une résidence unique. À l'extérieur, le parc paysager, composé de nombreuses essences, confère au lieu une atmosphère rare et préservée. Un cadre de vie privilégié où nature, intimité et panorama se conjuguent parfaitement. Cette propriété représente également une véritable opportunité, selon votre situation et sous réserve des conditions d'éligibilité, les travaux de rénovation pourront notamment être accompagnés par le prêt à taux zéro. Un atout supplémentaire pour concrétiser un projet immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.