Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Dans un secteur particulièrement recherché de Lyon 5, en fond d'impasse et à proximité immédiate du Point du Jour, découvrez cette maison individuelle des années 60 implantée sur un agréable terrain arboré de 571 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Son véritable atout réside dans son vaste rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de l'espace de vie, suite parentale, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et préservé, un privilège rare sur le secteur, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Une adresse recherchée, un beau terrain et un fort potentiel de valorisation font de cette maison une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique à votre image. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre dorée de 90 m², idéalement située. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 545 m² avec un potager. La maison, mitoyenne d'un côté, se compose d'un sous-sol avec garage et cave-atelier, d'un premier étage comprenant une terrasse de 12 m² avec vue sur le jardin, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, un WC, une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au prix attractif de 289 000 EUR FAI. Une belle opportunité à saisir ! Contact Marie LAROCHETTE 06 74 88 75 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ally, Cantal, dans un quartier résidentiel, voici un foyer Cantalien T 6 de la fin des années soixante totalisant 130 m² habitables sur 619 m² de terrain. L'étage de 68 m² a été organisé pour permettre 3 chambres (10.49 9.12 et 8.81 m² ). Il est loué 355 E / mois. Simple vitrages, chauffage fioul, DPE G. La locataire souhaite rester. Le sous sol de 62.85 m² est un ancien local professionnel. Il pourrait être rénové pour créer un deuxième logement T3. Il est composé d'une salle d'attente de 14.9 m², d'un bureau de 15.11 m², d'une salle d'examens (cuisine) de 14.64, d'un espace toilette de 3.65 m². Les accès sont indépendants et les logements ne communiquent pas. 50000 E de rénovations du bas comprenant une PAC air eau pour chauffer l'ensemble génèrent un taux de rentabilité net de 6.5 % (avec 750 E de loyers). Assainissement collectif, fibre, Ally possède par ailleurs de nombreux atouts avec Damien épicier, Audrey et Cédric boulangers, Amélie et Steeven restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez vma immo, sur la commune de belmont d'azergues. Découvrez une maison mitoyenne de 170,61 m², édifiée sur une parcelle de 910 m² piscinable. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger avec un coin cuisine, un salon et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres et une salle de bain supplémentaire. Chauffage éléctrique avec pompe à chaleur + poêle à bois dans le salon. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Mandat no4101 - bien proposé par arthur morel - statut d'agent commercial - siret 828524546 les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 355 570,00eur pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Iad france - damien guillaumond vous propose : nouvelle propriété - maison avec parc paysager à pont du château 110 m² habitables | 1 étage ️ 3 chambres + bureau + salle de jeux | terrain arboré de 835 m² | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible • cuisine lumineuse • suite parentale de 20 m² avec douche et double vasque • buanderie • salle de jeux / chambre • wc • pièce pour rangement • garage indépendant de 17 m² • dépendances • cave agencement à l'étage : • 2 chambres • bureau • salle d'eau à faire équipements & aménagements : • rez-de-chaussée & étage équipés de climatisations réversible • ballon d'eau chaude récent • menuiseries pvc double vitrage • plomberie et électricité refait à neuf • jardin clos & paysagé environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie proche du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : À ARDOIX 07. Maison de plain-pied au centre du village. Sur un terrain de 520 m² clôturé et arboré. Elle se compose, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 2024 et d'un toilette séparé, A l'extérieur deux terrasses dont une couverte, un garage, une dépendance, une cave, un abri de jardin, et un puit viennent compléter le bien. Cette maison à bénéficier de nombreux travaux de rénovations comme les toitures refaites, l'isolation des combles, les façades, la zinguerie, la pose d'une pompe à chaleur réversible. Belle opportunité pour cette maison avec son architecture méditerranéenne. Proche de toutes les commodités sans aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour une visite me contacter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Lablachère - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Située dans un environnement très calme à Lablachère, cette coquette maison d'environ 44 m² sur une belle parcelle de 132 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec son caractère chaleureux, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage (équipement monte escalier stannah). Idéal pour une personne seule, un couple, ou comme investissement locatif, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne (poêle à granules, climatisation réversible, raccordement tout à l'égout). Le jardin arboré, sans vis à vis, offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Sud et Nord garantissent un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces locaux, boulangerie, un supermarché, des restaurants, une pharmacie et des services médicaux, facilitant ainsi votre quotidien. Les points forts de cette maison incluent un parking privé, et un bel extérieur avec jardin, abris de jardin et Terrasse. À quelques minutes de voiture vous attendent de jolis coins de baignade ou de promenade pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un petit coin de paradis à Lablachère. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Charming Traditional House in Lablachère – Ideal First Home or Rental Investment Nestled in the heart of Lablachère yet in a very peaceful setting, this charming semi-detached house of 44 m² on a beautiful 132 m² plot is a true opportunity not to be missed. With its warm character, it offers a serene and enchanting living environment. Inside, you'll find a welcoming entrance leading to a lovely living area with an open-plan kitchen, a shower room, a separate toilet, and an upstairs bedroom (equipped with a Stannah stairlift). Perfect for a single person, a couple, or as a rental investment, this home has been carefully renovated to provide modern comfort (pellet stove, reversible air conditioning). The tree-lined garden, with no overlooking neighbors, offers a pleasant outdoor space to enjoy relaxing moments in the open air. With both South and north -facing exposures, the house benefits from sunlight throughout the day. Just a short walk away, you'll find local shops, a bakery, a supermarket, restaurants, a pharmacy, and medical services—making daily life easy and convenient. Key features include a private parking space, a lovely outdoor area with a garden, garden shed, and terrace. Don’t miss this unique opportunity to own a little slice of paradise in Lablachère. Contact us today to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le prisé Plateau de Gavot, au sein d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette maison pleine de charme offre plus de 117 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 637 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant et préservé. Le terrain est classé en zone NE. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger conviviaux, prolongés par une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et chaleureux. Un véritable atout supplémentaire : une partie studio indépendante offrant une quatrième chambre, une kitchenette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil de proches, à une activité indépendante ou encore à un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un double garage indépendant, d'un atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement, ainsi que d'un authentique mazot savoyard qui apporte un charme incontestable à l'ensemble. Cette maison séduit avant tout par son caractère, son environnement exceptionnel et son fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement quelques minutes des commodités et des rives du lac Léman. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Ref 2645 ! En exclusivité, venez découvrir cette maison de 117 m² avec dépendances attenantes au coeur d'un cadre verdoyant et paisible. Niché sur un terrain de 1 544 m², sans aucun voisin proche, elle vous offre au rez de chaussée une vaste pièce de vie de 49 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une salle d'eau et wc neuf pour compléter cet espace de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 32 et 11 m² profitent d'une lumière naturelle grâce à leurs trois vélux. Vous retrouverez également une terrasse de 27 m² pour savourer pleinement des beaux jours et du calme. Cette propriété vous séduira aussi par ses dépendances attenantes comprenant une partie grange de 52 m² et une partie atelier de près de 33 m², vous offrant toutes possibilités d'aménagements. Une cave voûtée, un puits et un bassin viennent compléter ce bien. Double vitrage bois, poele a granules, au calme. Un bien rare, à la fois authentique et parfaitement habitable, qui conviendra à la recherche de calme et caractère. À seulement 20 min de vichy et 2h de lyon. À visiter rapidement ! (7.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Magnifique demeure d'architecte de 433 m² dont 353 m² habitable. Située quartier BEL AIR comprenant 7 chambres au coeur d'un superbe parc arboré classé d'environ 3 800 m². - Grande entrée - Grande salle de réception - Un grand salon et un petit salon Le tout exposé plein Sud - Cuisine indépendante - Buanderie - 1 chambre avec salle d'eau et WC - Un dressing et WC invités A l'étage : - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Niveau inférieur : - 1 chambre - 1 chambre avec terrasse privative - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 immense salle de jeux avec rangements - Une piscine de 11,5 / 5,50 s'intègre harmonieusement au parc arboré avec une plage comportant de nombreux bains de soleil. - Une terrasse non couverte peut accueillir un brasero - Une terrasse couverte - Grand parking - Garage 2 voitures + local bois - Local piscine - Local chaufferie - Local technique - Chauffage au gaz, chaudière neuve - Cheminée foyer fermé - Volets roulants centralisés.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence. En exclusivite, sur la commune de monteleger dans une impasse jolie maison de 123 m² des années 50 rénovée avec gout. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine intégrée et accès au jardin par une terrasse couverte de 30 m², une salle d 'eau avec wc et 2 chambres. À l'étage un dégagement qui dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Jardin clos de 667 m² entièrement clos avec piscine 5x2.5, petites dépendances en bois, terrain de pétanque. Côté est de l'espace pour garer les voitures. Chauffage individuel électrique (clim réversible) et poêle à bois, fenêtre pvc double vitrage. À découvrir sans tarder !

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence exclusivité à saint-marcel-lès-valence. Maison mitoyenne offrant en rez-de-chaussée un séjour salon, une cuisine équipée, une entrée avec rangements, un wc, une buanderie et un garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Jardin d'environ 300 m² sans nuisances. Climatisation, double vitrage pvc et volets roulants électriques.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : En exclusivité, rare à SARRAS, maison de 95 m² avec 3 chambres. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 3 minutes des écoles, 5 minutes la gare de Saint Vallier, 20 minutes de l' autoroute A7 et moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain clôt de 4232 m² sans vis à vis et arboré. Elle se compose à l'étage : D'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le grand balcon exposé SUD- OUEST, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards muraux. Le tout climatisé pour votre confort. Au ré de chaussée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier. Un terrain sans aucun vis à vis. À l'extérieur : deux garages non attenant, un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Charmante maison en pierre et couverte en ardoise de 110 m² à Saint-Genès-Champespe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un WC indépendant, une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une trappe permettant d'accéder aux combles. Terrain de 453 m². Un garage de 60 m² environ non attenant peut être proposé en plus du bien vendu. Relié au tout-à-l'égout. Ce petit village bénéficie d'une situation géographique idéale pour amoureux de la nature, tout proche du massif du Sancy et des lacs de la Crégut et de Lastioulles, il saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison de village avec garage, jardin et 4 chambres est à vendre à Saint-Maurice-près-Pionsat (Auvergne) Située au cœur du paisible village de Saint-Maurice-près-Pionsat, cette maison de village offre des volumes surprenants, un jardin intime à l'arrière, un garage et de nombreuses dépendances. Grâce à sa généreuse superficie et à son environnement calme, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant la cuisine, qui donne accès au séjour. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement agréable, cette pièce de vie est lumineuse et confortable. La maison comprend également quatre grandes chambres ainsi que de vastes combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'arrière de la maison se trouve un jardin clos, véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage, de deux caves d'environ 30 m² chacune avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un abri de jardin, offrant un important espace de rangement. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC avec double vitrage renforcé. La façade avant est équipée de volets roulants électriques, tandis que les volets traditionnels français ont été conservés à l'arrière. L'installation électrique, les canalisations d'eau et les fenêtres de toit ont également été rénovées et la maison est raccordée à la fibre optique. Enfin, un poêle à granulés neuf a été installé dans le séjour, garantissant un excellent confort de vie. Saint-Maurice-près-Pionsat est un village calme et accueillant qui dispose de plusieurs services de proximité, notamment une crèche, une école primaire, une épicerie, une auberge et un bureau de poste. Les environs offrent de magnifiques paysages, de nombreux sentiers de randonnée et de belles possibilités de balades à vélo. Les villes les plus proches sont Pionsat, Auzances et Montluçon. Vous recherchez une maison spacieuse, prête à emménager, avec un agréable jardin et de nombreuses dépendances, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ? Cette maison mérite assurément une visite.

June immobilier vous emmène en exclusivité dans le secteur recherché de saint-priest manissieux, proche de toutes les commodités et du collège la xavière. Découvrez cette maison familiale d'environ 136 m², édifiée sur une parcelle de 735 m² accueillant une piscine avec dôme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine de près de 13 m². Sur ce même niveau, vous disposerez de deux chambres, dont une avec sa salle de bains et l'autre avec un coin douche, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un espace bureau complètent l'espace nuit. Construite sur un sous-sol, cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'une grande pièce annexe, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, accessibles depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres. Cette maison se trouve dans un environnement calme, à proximité des écoles, des transports et des principaux commerces pour vous faciliter la vie au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette agréable maison. Contactez jean-christophe pauleau au 07 80 61 43 27 (agent commercial rsac de lyon 802 850 461) honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d. Agence june immobilier 3 route de marennes 69970 chaponnay.

Charme, calme et nature : découvrez cette authentique longère au cœur du Bocage Bourbonnais ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère d'environ 90 m², nichée sur un magnifique terrain de 1 600 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité de la prestigieuse forêt de Tronçais. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où le calme et la nature sont au rendez-vous, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités. Cette maison offre un beau potentiel avec de légers travaux de finition à prévoir, vous permettant de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon de charme. Les atouts : Longère de caractère d'environ 90 m² Terrain arboré de 1 600 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité immédiate de la forêt de Tronçais Commodités accessibles en quelques minutes Fort potentiel de valorisation Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

Située à Cognin (73160), cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. La ville bénéficie d'un environnement proche des axes routiers, idéal pour les familles, tout en étant à proximité de commerces et d'établissements scolaires. De plus, son exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse pour profiter des moments en plein air, d'un grand garage, d'une cave pour du stockage supplémentaire, d'un agréable jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. En outre, les nombreuses places de parking offrent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs, ajoutant une praticité appréciable à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 136 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel qui nécessitent quelques travaux pour rendre ce bien à votre image. Avec 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, et un total de 5 pièces, cette habitation est idéale pour une famille. Le joli terrain ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. En somme, cette maison allie charme, praticité et confort pour offrir un cadre de vie des plus plaisants à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

À quelques minutes à pied du centre de Grignan, découvrez cette agréable maison de 152 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché. Son véritable atout : une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et constructible, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité d'envisager la création de 2 lots supplémentaires : projet familial, achat à plusieurs, construction pour les enfants ou création de gîtes. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec cuisine d'été, 3 chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un studio indépendant avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Garage, atelier, sur vide sanitaire. terrain piscinable Coté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, excellente isolation des combles (50 cm de laine de verre) et plancher isolé. Un bien rare à Grignan, idéal pour une famille ou un projet patrimonial, avec un potentiel foncier exceptionnel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 06 20 64 21 08, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409.

Située dans la charmante ville de Fay-sur-Lignon (43430), cette maison offre un cadre de vie paisible. Fay-sur-Lignon est réputée pour son calme et son environnement préservé, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité. De plus, la proximité des commerces et des commodités rend le quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 149 m², se compose de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage spacieux de 95 m² avec porte sectionnelle motorisée idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant de rangement ou d'un atelier. Le premier étage propose un appartement presque entièrement rénové avec 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand séjour et une cuisine ouverte. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la terrasse offre un cadre idéal pour les repas en extérieur. Le deuxième étage abrite un appartement à rénover comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle d'eau à moderniser. La toiture a été rénovée en 2020, les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une chaudière à granulés avec silo de stockage, offrant un excellent confort thermique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Au cœur des Villages du Lac de Paladru, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 1982 offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe 176,04 m² habitables pour 218,07 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une douche aménagée dans la buanderie ainsi que de 3 WC répartis sur chaque niveau. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous apprécierez particulièrement sa magnifique véranda de 23 m², entièrement isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin été comme hiver. À l'extérieur, le terrain plat de 1 298 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, offre un agréable espace arboré, idéal pour les enfants, les moments de détente en famille ou l'aménagement d'une piscine selon vos envies. Les prestations se poursuivent avec un double carport offrant un vaste espace de stationnement, un espace de rangement ainsi qu'une cave située en sous-sol, particulièrement pratique pour le stockage. La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie associés à une cheminée avec insert bois, assurant confort et convivialité. Les panneaux photovoltaïques installés sur le carport constituent un véritable atout en générant environ 2 000 € de revenus par an grâce à la revente d'électricité. La toiture a été nettoyée il y a seulement quatre ans, témoignant du soin apporté à l'entretien général de la propriété. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant du cadre exceptionnel qu'offrent les Villages du Lac de Paladru. Spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations, cette maison réunit tous les critères pour accueillir une grande famille dans un environnement agréable où il fait bon vivre. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

Hébergements touristiques et professionnels toute l'année - Activité pérenne A l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé de la vallée du Rhône Ardéchoise, IMB vous propose un domaine de caractère dont les origines remontent au début du XIXe siècle. Cette ancienne propriété en pierre développe aujourd'hui 570 m² habitables, organisés autour de cinq hébergements indépendants et d'un logement principal, au coeur d'un ensemble authentique offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité économique et potentiel de développement. Depuis plusieurs années, le domaine accueille une clientèle touristique et professionnelle fidèle dans le cadre d'une activité d'hébergement exploité toute l'année. Son taux d'occupation moyen, voisin de 80%, ainsi que son chiffre d'affaires régulier témoignent d'une exploitation pérenne pouvant être reprise immédiatement par le futur propriétaire. Pensé comme un véritable lieu de vie, le domaine bénéficie d'équipements particulièrement qualitatifs, piscine couverte de 6 X 12 mètres, jacuzzi, hammam, espaces de détentes, vastes terrasses et environnement paysager soigneusement entretenu invitent naturellement à la convivialité et au ressourcement. Les dépendances, représentent environ 350 m², offrent d'importantes perspectives d'évolution. Selon les projets envisagés et sous réserve des autorisations nécessaires, elles pourront accompagner le de développement d'activités complémentaires : accueil événementiel, séminaires, stages ou prestations touristiques à forte valeur ajoutée. Le domaine s'étend sur une parcelle principale de 8750 m² adaptés notamment à l'accueil des chevaux grâce à la présence de deux box et d'un environnement particulièrement favorable aux activités en pleine nature. Plus qu'un simple ensemble immobilier, ce domaine constitue un véritable projet de vie associant patrimoine, qualité de vie et activité économique durable. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs en quête d'un lieu de caractère immédiatement exploitable, tout en offrant d'importantes perspectives d'évolution. Les atouts; Domaine du début XIXe - 570 m² habitables - 5 hébergements indépendants + logement principal - 350 m² de dépendances - activité touristique et professionnels en exploitation - piscine, jacuzzi, hammam - 2 box à chevaux, prairies à proximité - environnement calme et préservé - fort potentiel de développement - Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prévoir modernisation et rafraichissement de chaque pièces. Les fenêtres sont en PVC double vitrage + volets roulants (en rez-de-chaussée).De plain-pied, le bien s'ouvre sur une entrée dans la cuisine, un petit séjour, une salle de douche avec WC, un couloir, deux pièces pouvant servir de chambres ou autre 8 m² et 9 m², ainsi qu'un cellier avec une pièce 11 m². À l'étage, deux chambres 12 m² et 13 m² avec parquet offrent des espaces de vie supplémentaires. Cette maison ouvre des possibilités de réaménagements des pièces. Possibilité éventuelle de faire deux logements. Idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Des travaux oui, mais redonner vie a cette maison vous assure une belle opportunité. La propriété comprend une petite dépendance, atelier et cave, un grenier isolé de 25 m² aménageable. Electricité à revoir, la chaudière est de 2021, Gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Au Péage-de-Roussillon, découvrez cette maison élevée sur deux niveaux habitables, anciennement aménagée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, investissement locatif ou projet intergénérationnel). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, la chaufferie et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un séjour avec un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 65 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 781 m², la propriété est située en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, offrant des possibilités d'évolution selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant exploiter son fort potentiel d'aménagement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Cette ancienne ferme posée sur un terrain de 4 970 m² a bénéficié d'une métamorphose complète pour devenir un lieu de vie résolument contemporain de 180 m². Dès l'entrée le ton est donné : charme, modernité et lumière généreuse. Le salon s'habille avec un insert et s'élance vers une double hauteur avec mezzanine. La salle à manger dialogue à la fois avec une verrière et une cuisine ouverte. De retour dans l'entrée, un couloir guide vers des sanitaires ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine est aménagée en bureau. De là, une passerelle mène à une suite parentale confortable donnant accès à une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'à une terrasse. Le rez-de-chaussée, propose l'agrandissement de la partie habitable avec l'aménagement de l'atelier actuel de 32 m², en studio. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un plancher chauffant et rafraichissant, d'une ventilation double flux, d'un système d'arrosage automatique et est raccordé à l'assainissement collectif. Au grand air, vous profitez du calme de ce magnifique terrain orné de végétation spontanée et soigneusement aménagé. Cellier, local technique, terrasse Nord, potager, terrain pétanque complètent l'ensemble. Véritable havre de paix, tout en étant à trois minutes du centre d'un village avec commerces. À proximité de Grignan, Nyons, Vaison la Romaine, Orange. N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Joel BARROCHE 06 18 44 23 59 (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joel BARROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453554610 - ROMANS.