Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison contemporaine de 126 m² environ de plain -pied entièrement rénovée construite en 1983, cette magnifique maison contemporaine de 126 m² habitables environ, entièrement refaite, offre de très beaux volumes et un intérieur moderne. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 72 m², avec une cuisine équipée et meublée haut de gamme, ouverte sur l'espace séjour. La partie nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Une quatrième chambre aménagée sous les combles, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, la maison bénéficie de trois terrasses, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house, créant plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Garage. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa rénovation et ses nombreux atouts. À voir rapidement dpe 186 d ges 5 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 450 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marillier sylvie, au 06 77 86 32 50 ou par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marillier sylvie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465344 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne située à Cournon-d'Auvergne, dans un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Construite dans les années 70, cette maison d'une superficie de 98 m² est implantée sur une parcelle de 251 m². Elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille, mais également parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale grâce à ses différents espaces et à sa configuration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant deux chambres, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. À l'étage, vous profiterez d'un agréable séjour-salon lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage bois. Très bien entretenue et particulièrement soignée, elle ne nécessite pas de travaux et vous permettra de vous installer rapidement et sereinement. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'attendez plus et prenez contact avec votre agence ORPI ! Référence agence : 3069.

Référence : ALA - 3071 Orpi vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 73 m² habitables, située dans un secteur recherché de Beaumont, à proximité de la Clinique de la Chataigneraie. Implantée sur une parcelle de 329 m² entièrement close et arborée, cette maison offre un cadre agréable et pratique, avec un extérieur facilement aménageable selon vos envies. La maison se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à une agréable pièce de vie d'environ 33 m², avec une cuisine semi-ouverte. La partie nuit comprend trois chambres de 7 m², 8 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète le bien. Celui-ci bénéficie également d'une grande cave située en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC récentes. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, ainsi que des améliorations concernant l'installation électrique et le mode de chauffage, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs besoins. À noter : la maison ne présente pas de fissures. Une maison de plain-pied offrant un beau potentiel, dans un secteur recherché de Beaumont, à proximité des commodités et de la Clinique de la Chataigneraie. À découvrir rapidement avec votre agence Orpi. Référence : ALA - 3071 Référence agence : 3071.

Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Cette maison individuelle en ossature bois de style chalet pourrait bien vous séduire ! Située en périphérie du centre-ville de Rumilly, dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces essentiels et établissements scolaires sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison, parfaitement entretenue et en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, spacieuse et lumineuse ouverte sur le balcon / terrasse et surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau offre une cuisine récente. une chambre confortable, accompagnée de sa salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent une seconde chambre spacieuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable pour une chambre parentale, un espace adolescent ou un bureau selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol total, avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine hors sol, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison chaleureuse et atypique, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Rumilly. Contactez notre équipe pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation d'une visite. Référence agence : 4363.

Un ensemble rare offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation à Notre Dame de Bellecombe (73590) à 400m du départ des pistes de skis de l'espace Diamant. Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² surface totale et composé de 2 grands chalets et un petit, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation, dhabitation, dinvestissement locatif ou dactivité touristique, sous réserve des autorisations durbanisme et réglementations applicables. La propriété comprend trois bâtiments distincts qui nécessitent toutefois dimportants travaux de rénovation et de mise aux normes, notamment en matière délectricité, disolation et de menuiseries. 1er Chalet, 187,95 m² habitables, composé d'un ancien magasin de sport, 2 pièces et une réserve / chaufferie. Au premier étage, un appartement de 5 chambres. 2ème Chalet, 138 m² habitables, 1 appartement 1 chambre, 1 appartement 3 chambres. 3ème Chalet : 1 pièce de.

ORPI vous propose une Maison familiale d'environ 150 m² sur les hauteurs de Seyssuel — Terrain 1 300 m² avec piscine Sur une commune prisée au nord de Vienne, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers. Cette maison cossue, construite en 1969 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 150 m² et plus encore avec les combles aménageables, ce bien à du potentiel. Côté intérieur : - Une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante s'ouvrant naturellement sur la terrasse - 2 pièces d'eau, actuellement 4 chambres + 60 m² de combles permettant la création de pièces supplémentaires selon votre projet. - Pour vos voitures, vélos, moto ou bricolage vous apprécierez le sous sol complet Côté extérieur : - Un terrain clos et arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis direct - terrasse et piscine Une maison saine et un emplacement recherché. Idéale pour une vie de famille. Contactez votre agence ORPI pour découvrir cette propriété. ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4509.

Vous recherchez une grande maison avec du potentiel, dans un environnement agréable et avec une belle vue dégagée ? Cette maison située à Servant pourrait bien retenir votre attention ! Avec ses 140 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une construction de qualité. Elle se compose notamment de : 4 chambres Un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée 2 grands balcons offrant une belle vue dégagée sur la campagne Un garage Un terrain clos de murs, idéal pour profiter pleinement des extérieurs La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration, mais elle offre une base solide et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Son prix attractif de 85 000 € en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Référence agence : 4151.

Le réseau ORPI propose cette nouveauté : Perchée sur les collines, cette bâtisse, chargée d'histoire (premières pierres posées vers 1700), est située dans le secteur de Dardilly le plus agréable à vivre, pour son calme absolu et la proximité de ses commerces, non loin de l'église de Dardilly-le-Haut. Un lieu magique, entouré de pierres dorées. Un cadre de vie extrêmement préservé, pour la joie de ses habitants. Une vue à couper le souffle… Comment ne pas craquer ? Une exposition plein Ouest sur les Monts du Lyonnais qui ne pourra qu'enchanter vos petits déjeuners et dîners, sur fond de couchers de soleil. Des moments privilégiés à partager en famille et entre amis. Forte de ses 205 m² habitables, édifiée sur un terrain de 862 m², cette maison est très spacieuse et se déploie sur 3 niveaux, qui se présentent ainsi : Sur le rez de chaussée, une entrée avec rangements, un salon avec poêle à bois et une cuisine toute équipée dotée d'un plan de travail en corian. Ce premier espace de vie, de plus de 70 m², est largement ouvert sur l'extérieur grâce à des baies vitrées et une immense verrière. De jour comme de nuit, il vous permet de côtoyer le ciel et les étoiles. Vous trouverez également un grand bureau, un espace bibliothèque et un WC. Au rez de jardin, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie et un autre WC séparé. Toutes les chambres, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur le jardin. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing s'impose comme le vrai cocon parental, bien agencé et si recherché. La présentation n'est pas terminée car, pour les rangements et divers stockages, nous avons encore deux caves et un vestibule. La maison a évolué par étapes. Voici les 3 principales : • 1996 : extension du salon avec poêle à bois et aménagement du rez de jardin — création d'un salon et de deux chambres • 2010 : création de la cuisine sous verrière et de la chambre parentale à l'étage, restructuration de la terrasse basse et installation de la piscine • 2019 : reprise complète des peintures, remplacement de la verrière du couloir, de la baie vitrée du séjour, de la porte d'entrée et de la porte du rez de jardin, pose d'un store banne Côté jardin, plusieurs terrasses, des arbres fruitiers généreux, des bosquets de fleurs parfumées, une exposition mi-ombre mi-soleil pour en profiter à tous les moments de la journée. Et bien sûr, une piscine chauffée de 3,50 x 9 m, profondeur 1,20 à 1,80 m. Transports et commerces Environ 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Dardilly Le Paillet, desservi par la ligne 103 (Gorge de Loup – Dardilly le Jubin / Limonest le Puy d'Or), ainsi que par les lignes 115,86 et 89. Le village de Dardilly-le-Haut, avec son église et ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie, coiffeur, restaurants. ), est accessible à pied. Pour les courses plus importantes, le pôle commercial de la Porte de Lyon et son hypermarché Auchan se trouvent à quelques minutes en voiture. Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5775.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 183 m², située à La Balme-de-Sillingy, offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 3 223 m², elle séduit par ses beaux volumes, son espace extérieur généreux, sa piscine couverte et son terrain constructible détachable qui ouvre de réelles possibilités d'aménagement ou de projet futur. La maison se développe principalement de plain-pied et propose un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon convivial, complété par une cuisine séparée. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet ensemble, tandis que les grandes ouvertures, équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques, laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers le jardin. Une terrasse vient naturellement relier l'intérieur à l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La piscine couverte permet de savourer les plaisirs de la baignade dans une atmosphère préservée, tout en disposant d'un jardin spacieux où chacun peut trouver son espace. La partie nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir un bureau supplémentaire selon les besoins. Deux salles de bains et des toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. Des combles aménageables offrent un potentiel d'espace complémentaire particulièrement intéressant : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau indépendant ou pièce de loisirs, à adapter à votre projet. La présence de rangements intégrés et d'un espace buanderie renforce le côté pratique de la maison. En rez-de-jardin ou en partie basse, un vaste sous-sol d'environ 160 m² propose un grand garage et un espace de vie complémentaire, idéal pour stocker, bricoler, aménager une salle de sport ou un atelier selon vos envies. Plusieurs places de stationnement extérieures, jusqu'à six véhicules, complètent ce confort. Le terrain, d'environ 3 223 m², comprend une partie constructible détachable, rare sur le secteur, qui pourra intéresser aussi bien un projet familial qu'un investissement patrimonial. L'exposition principale sud et est permet de bénéficier d'une belle luminosité une grande partie de la journée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec production d'eau chaude par chaudière, de menuiseries double vitrage, d'une connexion par fibre optique et d'un carrelage facile d'entretien dans les pièces de vie. L'ensemble constitue une base de qualité, avec un bon niveau de prestation générale et un fort potentiel de valorisation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 494 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : fioul, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément de vos propres démarches, notamment pour tout ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m², qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m² entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des interrogations des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entièrement rénovée il y a moins de 7 ans, cette belle maison beaujolaise offre environ 120 m² habitables, dont une superbe véranda de 20 m². Baignée de lumière, cette dernière constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et profite d'une belle vue dégagée sur l'environnement. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et soignée, avec un séjour lumineux, 3 chambres et des volumes agréables à vivre. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, huisseries aluminium, aspiration centralisée, panneaux solaires installés en 2025 et adoucisseur d'eau de moins de 6 mois. Le sous-sol offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou espace supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 800 m² offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités : piscine, terrain de pétanque, espace détente… à vous d'imaginer votre futur extérieur. Une terrasse agréable, des stationnements intérieur et extérieur ainsi qu'un environnement calme viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui conjugue confort moderne, nature et potentiel. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Référence agence : 4185.

À loyettes sur un terrain de 360 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 75 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

À la-cote-saint-andré sur un terrain de 480 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

À Chalamont sur un terrain de 373 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Oyonnax sur un terrain de 447 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À hautecourt-romanèche sur un terrain de 500 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 À quelques kilomètre de Buxières les Mines, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 800 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un espace dortoir, des WC et un grenier complètent la maison. Ces espaces peuvent également être repensés selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. La maison dispose de plusieurs accès, avec une entrée de plain-pied à l'arrière donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un accès depuis le garage. L'entrée principale se trouve à l'avant de la maison, après quelques marches. Une cave vient également compléter le bien. Le ravalement de la maison a été entièrement réalisé en 2026. L'intérieur demande en revanche des travaux, ce qui permettra aux futurs propriétaires de revoir les pièces et les finitions selon leurs envies. Avec ses 126 m², son grand terrain et son environnement tranquille, cette maison offre une bonne base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le prix de vente tient compte des travaux à prévoir et laisse une enveloppe permettant d'envisager une rénovation et une réorganisation des espaces. Une maison à découvrir si vous recherchez de l'espace, du terrain et le calme de la campagne. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Aurélie GARGOT - 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne-d'Allier Photos légèrement retouchées (désencombrement uniquement) pour faciliter la lecture des espaces. Structure, volumes et caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette maison idéalement située au Pont de celles, à deux pas des commerces et moins de 2 minutes du péage de l'A89. Cette maison individuelle en pierre se trouve sur un terrain de plus de 1000 m² entièrement clos. L'entrée se fait côté route avec un couloir qui dessert 2 grandes chambres et une cuisine ouverte sur le séjour. Pour le côté pratique, on trouve également à ce niveau un WC et un accès au balcon orienté sud-ouest et donnant accès au jardin. L'étage de la maison se compose d'une salle d'eau et d'une chambre. Trois greniers offrent de beaux espaces de rangement ou la possibilité d'agrandir la maison en créant une chambre supplémentaire. Au sous-sol, un espace de plus de 70 m² vous permettra d'installer un atelier, une buanderie et de stocker le matériel de jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre de beaux volumes et de belles possibilités, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 967671.

Maison plain-pied construite en 1974 avec sous-sol complet sur terrain de 1145 m², située dans un hameau à 2min du bourg de lafeuillade-en-vézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'aurillac. Maison de 93 m² habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est. Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct. Grand sous-sol avec garage. La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré. La maison : - rdc : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, placards - sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures) - combles partiellement aménageables type de construction : parpaing + crépi couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (rdc) menuiseries double-vitrage bois (rdc) chauffage central fioul (chaudière buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex) travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur ? ), rafraîchissement des murs, sanitaires,. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 971191.

THURINS, C'est dans un petit hameau de campagne, en position dominante sur le village, que j'ai l'opportunité de vous proposer à la vente cette spacieuse maison familiale individuelle. Édifiée en 1997 sur une parcelle de 550 m², elle développe 196,38 m² au sol et offre de beaux volumes. Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², réunissant séjour, cuisine, salle à manger et espace TV. Agréable et convivial, il s'ouvre directement sur deux terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur la campagne Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, comprises entre 10,23 m² et 16,15 m², dont 4 bénéficient d'un accès direct à un bacon, ainsi que de 2 pièces d'eau. De l'espace, de la lumière, de la vue et de beaux volumes : tout est réuni pour accueillir confortablement votre famille ! En complément, vous profiterez de dépendances intérieures (chaufferie, buanderie, combles et espaces de rangement) ainsi qu'à l'extérieur d'un préau. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Service + Capifrance : un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, le plan de distribution ainsi que l'ensemble des diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 970979.

SAINTE-FOY-L'ARGENTIÈRE – GRANDE DEMEURE au coeur du village C'est à quelques pas du centre du bourg que j'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison P6 édifiée sur une parcelle de 1064 m². Autrefois dépendance d'un ancien relais de poste, la bâtisse principale a traversé les années tout en conservant le charme de son histoire. Aujourd'hui rénovée et détachée d'une propriété d'une plus grande importance, elle offre le confort d'une agréable et spacieuse maison. Le cœur de la maison se compose d'un très bel espace à vivre de plus de 65 m², lumineux et convivial. L'espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu'un grand dégagement actuellement aménagé en bureau (convertible 4ème chambre si besoin). En rez-de-chaussée, les espaces sont complétés par une pièce complémentaire d'environ 25 m² qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins (salle de sport, espace détente, salle de jeux, bureau, chambre d'amis ou encore pièce destinée à recevoir famille et amis), l'entrée de la maison, et un garage. Ici, la rénovation a su apporter lumière, confort et modernité, tout en préservant l'âme et le caractère du bâti ancien. Attenant, un bâtiment de 123 m² de grande hauteur mêlé a un petit local chauffé de 15 m² constitue un véritable atout. Ces volumes permettront aussi bien de stocker, remiser des véhicules ou du matériel, développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un espace dédié à vos passions. Un ensemble immobilier atypique, qui conjugue histoire, beaux volumes et nombreuses possibilités d'usage, tout en restant à proximité immédiate de tous les services de Sainte-Foy-l'Argentière. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Service + Capifrance : un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, le plan de distribution ainsi que l'ensemble des diagnostics. Cerise sur le gâteau : Vous disposez de 1500 € de revenus grâce à une installation photovoltaïque Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 969160.

Maison ancienne de caractère avec studio indépendant, garage et jardin – Charenton-du-Cher 18210 – CENTRE-BOURG HISTORIQUE - Découvrez cette maison ancienne de caractère située au cœur du centre-bourg historique de Charenton-du-Cher, offrant un cadre de vie singulier avec ses éléments patrimoniaux, ses volumes généreux et son jardin aménagé en plusieurs paliers. (Cour avec parking, terrasse avec puits, espace détente ou potager. ), La maison présente notamment des fondations datant du XVe siècle, ainsi qu'une ancienne butte féodale située sur le haut du jardin, apportant à cette propriété un caractère historique particulier. Une maison principale aux beaux volumes. Elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée ; • une cuisine ; • un séjour de 42 m², bénéficiant d'un beau volume avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond ; • une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie (chaudière à condensation fuel) ; • un WC indépendant. À l'étage : • une salle de bains avec baignoire et WC ; • deux chambres ; • un bureau ; • un balcon offrant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, avec vue sur jardin et terrasse. La maison dispose également d'une cave d'environ 40 m². Un extérieur chargé d'histoire : Le jardin, d'une configuration particulière et très agréable, accueille une ancienne butte féodale avec arbres fruitiers. La terrasse d'environ 70 m² constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours sans vis à vis ! Un puits situé sur la terrasse. La propriété dispose également d'une cour fermée permettant le stationnement d'environ trois véhicules, ainsi que d'un garage de 18 m², tomettes au sol, avec mezzanine pour le rangement, et un four à pain ! Un appenti pour le stockage d'environ 5 m². Une remise d'environ 3,5 m² pour parfaire les équipements extérieurs. Un studio indépendant de 24 m² complète cet ensemble immobilier. Il comprend : • un séjour avec coin cuisine 12 m²; • une salle d'eau avec wc 3 m² ; • une chambre 9 m². Cet espace peut convenir à différents usages selon le projet : accueil d'un proche, espace indépendant, activité professionnelle ou location. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison ancienne dans le Cher, avec du caractère, des espaces indépendants et un extérieur atypique plein de charme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services de Charenton-du-Cher (18210). (supérette, bar, restaurant, poste, pharmacie, boulangerie, écoles. ) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florine Lièvre – conseillère indépendante en immobilier chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 969930.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Draillant, au calme et à proximité de l'école primaire. Si vous aimez le charme de l'ancien, vous ne serez pas déçus. Cette bâtisse est pleine de possibilités et vous pourrez laisser votre imagination opérer. Elle dispose d'une surface utile de 222 m² environ pour 162 m² habitables dont 137 en loi Carrez. Dès l'entrée vous serez subjugués par les volumes de cette maison. Le salon séjour avec une belle cheminée vous permettra de profiter pleinement de vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante mais attenante au salon sera également très agréable grâce à son balcon. Les pièces de vie auront un accès direct au jardin privatif vendu avec la maison. Ensuite, un hall desservira astucieusement la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que l'étage. La première pièce de l'étage pourra être aménagée de la manière suivante et en fonction de vos besoins, en un espace bureau et une chambre. La seconde pièce pourra accueillir facilement deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire. Le sous-sol d'une superficie de 70 m² environ est composé d'un garage et d'un espace de stockage important. La maison est vendue avec deux places de parking en aérien. Envie de jardiner ? C'est possible ! Grâce au terrain agricole supplémentaire vendu avec la maison, accessible à pied et à seulement quelques mètres de celle-ci. Le bâtiment est issu d'une division, le mode de chauffage actuel est une chaudière gaz. Le vendeur fera installer une pompe à chaleur à ses frais avant la vente. Il a déjà fait réaliser un DPE projeté avec l'installation de celle-ci, il est sorti en lettre C. Vous souhaitez en connaître davantage ou venir visiter ? N'hésitez plus et contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 971524.

Une belle opportunité à saisir au coeur du hameau de Malagny ! Idéalement située à proximité de l'école primaire et de l'arrêt de bus, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette authentique ferme mitoyenne d'environ 109 m² habitables séduira les amoureux de caractère et d'authenticité. En triplex, elle dispose actuellement d'une spacieuse cuisine aménagée avec cellier et local chaufferie ouverte sur sa terrasse plein Sud et son terrain offrant un espace de vie supplémentaire en été. Le rez de chaussée comprend également un coin télé avec poële et une grande salle de bains avec wc. Pour l'étage : actuellement 2 grandes chambres avec rangements dont une avec cheminée, un coin bureau pouvant être aménagé en 3ème chambre. La parcelle dispose également d'une annexe à réhabiliter en abri, garage ou rangements selon vos besoins. L'avis de l'expert : dés les 1ers regards, on apprécie le cachet des poutres apparentes et de ses pierres. La maison pourra bénéficier d'une remise au goût du jour pour révéler son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, tout en conservant l'âme et le charme de cette ferme. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 949395.

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en Exclusivité EXCLUSIVITÉ – DINGY-EN-VUACHE 3km de VALLEIRY VISITE 3D sur demande Le charme de l'ancien, l'esprit industriel d'aujourd'hui À Dingy-en-Vuache, dans un environnement où l'on profite pleinement de la campagne tout en restant tourné vers le bassin genevois, découvrez en exclusivité cette maison familiale au caractère affirmé. Derrière son histoire – la construction d'origine est antérieure à 1949 – se dévoile un intérieur rénové qui réussit un mariage particulièrement séduisant : le cachet de l'ancien associé à une rénovation contemporaine d'inspiration industrielle. Matières, volumes et éléments plus modernes composent une atmosphère chaleureuse, avec une vraie personnalité. Le cœur de la maison est incontestablement sa grande pièce de vie, pensée comme un véritable espace de partage. Cuisine et salon offrent de beaux volumes pour recevoir, se retrouver en famille et profiter d'un lieu de vie convivial au quotidien. Et pour les familles qui cherchent de l'espace, la maison possède un atout devenu rare : 6 véritables chambres, réparties sur deux niveaux. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing; trois chambres supplémentaires occupent le deuxième étage. Une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais également idéale pour créer bureau, chambre d'amis ou espaces dédiés aux enfants. Le diagnostic identifie d'ailleurs le bien comme une maison individuelle T7. Des diagnostics particulièrement rassurants Autre point fort de cette maison ancienne : la qualité de son dossier de diagnostics. Le DPE affiche une classe C avec seulement 127 kWh / m² / an, ainsi qu'une excellente classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 830 € et 2 540 € Le dossier va plus loin : aucune anomalie n'a été relevée sur l'installation électrique, aucune présence d'amiante n'a été repérée et le diagnostic plomb conclut à une absence totale de revêtements contenant du plomb. Des résultats particulièrement appréciables pour une maison dont l'origine est ancienne. Le confort énergétique repose notamment sur une pompe à chaleur associée à un chauffage au bois, une combinaison cohérente avec la rénovation et les performances obtenues. Une maison qui ne cherche donc pas à choisir entre authenticité, style et confort moderne : elle réunit les trois. Avec ses 6 chambres, ses généreux espaces de vie et ses diagnostics remarquables, elle constitue une proposition particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer au vert tout en conservant la proximité de Genève. Un bien de caractère à découvrir exclusivement avec Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 971399.