Maison à vendre Ardèche (07)

Charmante maison en pierre avec terrasse, garage et cave – 96,51 m² Située dans un environnement calme et exposée plein sud, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’une surface habitable de 96,51 m², implantée sur un terrain clos de 315 m². À noter que la surface au sol est plus importante, notamment grâce à l’espace mezzanine mansardé qui offre un volume supplémentaire appréciable. Cette maison pleine de caractère propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un escalier permettant d’accéder à un espace mezzanine mansardé pouvant faire office de bureau ou de chambre. Ce niveau comprend également un salon lumineux avec Velux et store électrique, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Au niveau inférieur se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés. La propriété dispose également d’une agréable terrasse, d’une cave voûtée en pierres, d’un espace buanderie et de rangement, d’un grand garage avec mezzanine ainsi que d’une remise à bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la cuisine, un poêle à bois dans le salon, des convecteurs électriques dans les chambres du bas ainsi qu’un chauffe-eau électrique. Des travaux importants ont été réalisés il y a environ cinq ans, comprenant la toiture, la charpente, l’isolation projetée dans les combles, ainsi que la réfection de la façade et des joints de pierres. Cette maison allie charme de l’ancien et confort, dans un cadre calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sans vis-à-vis, vendue meublée. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m². À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le terrain attenant de 1 048 m², agrémenté d'une source et traversé par un petit ru, apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu plein de charme. Deux autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 3 665 m², complètent ce bien. Située à seulement quelques minutes à pied de jolis coins de baignade, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Des travaux d'assainissement ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 232 000 euros fai honoraires charge vendeur mandat réf : 440529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 200 m² vue Vercors, parc 4475 m², piscine, 5 chambres. Découvrez cette belle propriété de 200 m² habitables bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le village et le Vercors, située dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique parc arboré de 4 475 m², la maison profite d’une exposition Est – Sud – Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall majestueux desservant une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², avec sol en marbre, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, un cellier de 18 m², une buanderie / chaufferie de 12 m², un atelier de 20 m² et un wc indépendant. À l'étage, la maison propose 5 chambres de 11 à 19 m², dont une suite parentale et une chambre climatisée, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et un wc, une mezzanine et une pièce supplémentaire de 18 m² idéale pour bureau ou salle de loisirs. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en partie couverte de plus de 100 m² exposée Est / Sud / Ouest avec vue dégagée. Le jardin accueille une piscine creusée au sel avec dôme et pool house. Prestations complémentaires : • pompe à chaleur avec production d’eau chaude • poêle à bois 'France Turbo' • double vitrage • assainissement aux normes • garage de 35 m² Le PVC armé de la piscine a été remplacé en 2025, les huisseries en 2013 et le tableau électrique en 2015. La taxe foncière s'élève à 1200€. Un bien rare réunissant vue panoramique, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina menardo vous propose : située sur la charmante commune de thueyts, au coeur d’un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette maison de 95 m² rénovée, alliant confort moderne et cadre paisible. Implantée sur un terrain de 607 m², la propriété offre des prestations idéales pour une résidences principale comme secondaire. Vous serez séduits par : -une belle pièce de vie comprenant cuisine, salon, séjour et un wc indépendant. -a demi niveau une salle d’eau. -a l’étage 3 chambres, une salle d’eau avec un wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par un insert à bois apportant en chaleur et convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec piscine parfait pour les beaux jours, d’un abri auto pratique au quotidien et de deux caves pour le rangement. Un espace supplémentaire permet également de recevoir famille et amis avec une pièce aménagée, comprenant une chambre et wc avec un lave main. Rénover avec soin, cette maison plein de charme n’attend plus que vous pour poser vos valises et profitez pleinement de son cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - au coeur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et collège, cet ensemble immobilier de 194 m² est composé d'une habitation principale de 120 m² environ agencée en r + 2 et de trois appartements de type f1 : -f1 en bon état de 42 m² au 1er étage (actuellement occupé) -f1 de 28 m² environ à rénover entièrement au 1er étage (non inclus dans la surface habitable) -f1 de 32 m² environ à rafraichir au 2ème étage (celui-ci profite d'une terrasse de 45 m² plein sud avec une très belle vue dégagée ! ) deux entrées distinctes et indépendantes offrent un grand potentiel en fonction de votre projet ! En complément, un jardin clos de 200 m² environ, une grande buanderie + chaufferie ainsi qu'un garage de + 40 m² et des stationnements privatifs complètent ce bien rare ! Idéal pour résidence principale et / ou un investissement locatif pour longue et / ou courte durée. Ce bien est situé à 15mn d'annonay, 25mn de la vallée du rhône, 35mn de l'autoroute a7,1h15 de lyon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 332 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, dans quartier résidentiel, le calme et la luminosité pour cette maison de 111 m² avec terrasse et jardin. Une rénovation totale en mai 2024 dans un esprit contemporain et chaleureux. Un hall d'entrée fermé par une véranda, une superbe pièce de vie de 35 m²exposée plein sud : cuisine intégrée à 1 / 2 ouverte sur le salon-séjour avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur la terrasse et le jardin. Un bureau climatisé de 13 m² avec sanitaires et accès indépendant, idéal pour du télétravail. Au 1er étage : un espace nuit avec 4 chambres dont 1 chambre parentale climatisée avec accès à une terrasse, 1 salle d'eau avec vasque et douche. Chauffage électrique - climatisation - huisseries pvc - volets roulants. À l'extérieur, le jardinet joliment paysager et la terrasse ombragée par une treille invitent à la détente. Une cave en sous-sol et un parking fermé. Un beau lieu de vie dans une ambiance douce et cocooning. DPE : C 153-GES : À 4 PRIX : 310 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Située à Saint-Pierre-Saint-Jean (07140), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Nichée au cœur de la nature, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les environs et d'un grand terrain de 7346 m² agrémenté d'oliviers et cerisiers. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un véritable havre de paix tout en restant proche des principales commodités de la région, assurant un équilibre entre confort et quiétude. Cette maison de 177 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1900, elle se répartit sur deux niveaux offrant un salon vouté, un hall, une cuisine à rénover, un séjour et une pièce de 30 m² en rez-de-jardin avec une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce de 27 m², une pièce placard et un grenier offrent des possibilités d'aménagement variées. Les atouts de la propriété résident dans sa superficie généreuse, son terrain non attenant propice à la détente, et sa luminosité grâce à une exposition ouest et sud. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de vastes espaces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Sud ardèche secteur les vans 07140 thierry nelis vous propose à la vente : mas provençal d'exception-offrez-vous un véritable art de vivre dans ce superbe mas en pierre du xviiie siècle, dominant le paysage avec une vue panoramique spectaculaire sur les alpes et le mont ventoux par temps clair-dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volumes généreux, élégance et authenticité se conjuguent parfaitement- la propriété propose cinq chambres de charme, quatre salles d'eau et un espace douche supplémentaire, pensés pour un confort absolu- la cuisine d'été et la vaste cuisine intérieure invitent à partager de beaux moments gourmands, prolongés dans une splendide pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière- cinq terrasses aux expositions variées offrent des espaces privilégiés pour se détendre face à un panorama grandiose- exposée plein sud, la demeure profite d'une luminosité remarquable du matin au soir- les huisseries en double vitrage bois à l'étage et aluminium en rez-de-chaussée garantissent une isolation performante et un confort optimal- a l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine en pointe diamant de 12,50 x 6 m et sa large plage, agrémentées d'une douche solaire et d'un espace plancha pour savourer pleinement les belles journées- le terrain attenant, véritable écrin de verdure, accueille fruitiers, oliviers et potager, pour une douceur de vivre typiquement provençale- bien rare sur le secteur, ce mas allie authenticité, prestations de qualité et fort potentiel, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes- une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel privilégié- visites possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) cpi n° 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Lablachère, à deux pas immédiats des commerces et des commodités, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation en sud Ardèche. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de pierre et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux caves voûtées d'environ 23 m² et 14 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou aménagement d'un espace atypique. De par leur emplacement en rez-de-chaussée et leur configuration, ces caves pourraient également être envisagées comme locaux commerciaux, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires pour un changement de destination. Le premier étage accueille un salon de 22 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à la pièce de vie. Une seconde pièce de 14 m² dispose d'un balconnet, agréable pour profiter de l'exposition sud-ouest. Au deuxième étage, l'espace comprend deux pièces supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les niveaux supérieurs sous combles proposent encore plusieurs pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec des surfaces au sol intéressantes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement typique du sud Ardèche. Implantée dans le centre du village de Lablachère, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale, tout en profitant de la douceur de vivre de cette commune appréciée entre les Cévennes ardéchoises et les gorges de l'Ardèche. Avec ses caves voûtées, son cachet ancien et ses volumes sur plusieurs niveaux, ce bien offre un véritable potentiel pour les amoureux de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05 / 04 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 941897.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Située sur la commune de Champis, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes d’Alboussière, 20 minutes de Saint-Péray et 40 minutes de l’autoroute de Portes-lès-Valence. Construite en 2015, cette maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables est implantée sur un terrain de 916 m². Pensée pour offrir un habitat moderne, confortable et économe en énergie, elle bénéficie d’une excellente isolation, d’une exposition plein sud ainsi que d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et chauffage au sol réversible, complété par un poêle à bois installé en 2024, permettant d’obtenir une excellente performance énergétique (classe A). La maison a également été conçue pour accueillir une toiture végétalisée : la structure est prévue à cet effet et un système d’arrosage fixe est déjà en place, offrant la possibilité d’aménager cet espace selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse de 67 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend trois chambres dont une chambre parentale de 14 m², un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’extérieur, le jardin arboré offre un agréable espace de détente pour toute la famille. Un garage de 24 m² avec portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Une maison récente, sans travaux, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans quartier calme – 125 m² habitables – 4 chambres- 2 bureaux– garage – jardin guilherand - granges, en exclusivité cette charmante maison à étage avec jardin, située à, proximité immédiate du centre ville et des commodités. En rez-de-chaussée : pièce de vie au sud, cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, salle de bain et wc indépendant. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Rafraichissement à prévoir, chauffage au sol gaz de ville. Garage 18 m² avec mezzanine, une cave. Jardin clos arborés, un potagé attenant de 400 m² avec forage et piscine sécurisée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle reynaud, tél. : 06 25 44 41 40, e-mail : estelle.reynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 838 191 997.

EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d'époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m² habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5320 m². Il offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. Une partie du château de 600 m² est articulée autour d'une cour intérieure « Renaissance » en pavés d'où, en empruntant un escalier d'apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m²), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus… La partie habitée de 300 m² comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l'étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d'hôtes communiquant avec la cour intérieure du château. Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m². Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3. Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d'accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d'hôtes. Rentabilité annuelle de < 150 000 €. Château entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux. ). Taxe foncière : 600€ / an. 20 minutes d'Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Sud ardèche - vinezac -superbe mas en pierre de 134 m², meublé, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. À l'abri des regards, ce bien rare marie magnifiquement authenticité, confort moderne et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un agréable espace détente vous attend ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. La troisième chambre, accessible directement par la terrasse, bénéficie également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, un vaste jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez des belles journées autour de la spacieuse piscine au sel parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien unique, rare sur le secteur, séduira autant en résidence principale qu'en maison de vacances. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe mas en pierre de caractère de 244 m² composé de 3 habitations indépendantes, idéal grande famille ou projet de gîtes, sur un parc arboré avec piscine de plus de 8500 m² avec la possibilité d'acquérir 15 000 m² complémentaires en sus. La partie principale se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, une cuisine donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, 2 suites parentales, 2 chambres. Par une entrée indépendante, un appartement avec séjour, salon, chambre avec baignoire balnéo et salle d'eau. Le troisième gîte est un appartement en duplex de type 2 avec terrasse. Cet ensemble est complété par une piscine, pool house, garages, caves, chenil, terrain de boules. Fosse septique neuve, ascenseur accessible pour deux logements. Vous recherchez un bien en toute tranquillité cette bâtisse offre un charme, un volume et un potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Prix 530 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441519 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ardéche, au coeur du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à St Julien du Gua, dans la sauvage et magnifique vallée de l'Auzene, grande maison de 178 m² avec possibilité se faire 2 Logements Cette spacieuse maison offre une superficie habitable de 178 m², ainsi qu'un sous-sol équivalent. La maison dispose de deux accès distincts, chacun menant à une terrasse opposée, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Au cœur de cette maison se trouve une pièce de vie généreuse de 59 m² environ, comprenant une cuisine équipée de qualité, un espace salle à manger et un salon. Actuellement aménagée avec 4 chambres, cette maison peut être adaptée à vos besoins. Située sur un terrain composé de restanques de plus de 3 700 m², avec une source naturelle, la propriété est également reliée au réseau d'eau potable de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la création, le bricolage, le stockage ou même l'abri de véhicules tels que voitures, camping-cars, fourgons ou caravanes. Le vaste espace vert attenant à la maison vous permettra de cultiver un jardin grâce à la présence de la source. Le village de Saint Julien du Gua possède une école élémentaire, une agence postale, un bar et un restaurant, garantissant un cadre de vie pratique. Cette propriété bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 10 kilomètres de Saint Pierreville, 18 kilomètres de Saint Sauveur de Montagut, 22 kilomètres de Privas et 29 kilomètres d'Aubenas, parmi d'autres destinations. L'Auzène, magnifique rivière y prend sa source, elle coule sur 22kms, belle, fraiche et sauvage elle arpente la vallée du même nom jusqu'au Moulinon où elle se jette dans l'Eyrieux. Idéale pour la pêche, la baignade et des moments bucoliques pour se ressourcer. Fraicheur, beauté de son environnement et petits coins de baignades vous raviront et vous pourrez y pratiquer la pêche à la truite. De nombreux moulinages jalonnent cette vallée rappelant son passée où le vers à soie y étaient élevés. Contactez moi via téléphone, sms, whatApps, mail pour de plus amples informations et organiser une visite, je serai ravie de vous la présenter. Pour plus de photos consultez mon site dominique dejours capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 897450.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 110 m² à rosieres avec piscine sur un terrain de 1200 m². La maison est composée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau / chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur air / air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village au cOEur de Laurac-en-Vivarais Au centre du charmant village de Laurac-en-Vivarais, à deux pas des commodités et de la vie locale, cette authentique bâtisse en pierre développe un beau potentiel, tant pour un projet de vie que pour un projet professionnel. Ancienne épicerie du village, elle offre aujourd’hui une opportunité unique de combiner habitation et activité. Commerce de proximité, bureaux, profession libérale, atelier, espace d’accueil ou projet locatif… les possibilités sont multiples grâce à ses volumes généreux et sa configuration. La maison propose 188 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 185 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Elle peut aisément accueillir une grande famille, être divisée en trois logements indépendants, ou permettre l’installation d’un local professionnel avec habitation. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée, un vaste salon / salle à manger. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. En complément, environ 40 m² de surfaces annexes offrent des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, une cour intérieure fermée et spacieuse garantit intimité et sécurité. Trois caves, un garage et un carport viennent compléter ce bien, particulièrement recherché en cOEur de village. Chauffage au fioul, double vitrage sur une partie des menuiseries, tout-à-l’égout. Un audit énergétique a été réalisé. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage, salle d’eau), laissant la possibilité de repenser entièrement le lieu et d’en révéler tout le potentiel. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec du volume et une réelle perspective de développement, personnel ou professionnel, au cOEur de Laurac-en-Vivarais. Cette vente est soumise à la vente interactive Contactez moi pour découvrir cette opportunité et envisager ensemble votre projet. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Magnifique Maison de Village à Rénovert dans Labastide-de-Virac Située au cOEur du pittoresque village de Labastide-de-Virac, cette authentique maison de village datant de 1800 offre un vaste potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Avec une surface généreuse potentielle de 220 m² répartis sur 4 étages, cette propriété bénéficie d'un charme historique et d'un emplacement idéal. Cette maison de village est idéale pour créer un espace de vie sur-mesure. Les possibilités sont infinies pour transformer cette demeure et en faire un lieu de vie exceptionnel. Cette maison offre une magnifique vue plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Les deux terrasses offrent la possibilité de profiter des douces soirées d'été en plein air, tout en admirant les paysages environnants. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie de vos rêves, tout en préservant le cachet historique de ce bien d'exception. Labastide-de-Virac est une commune prisée pour son charme provençal, son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. Vous pourrez profiter des balades dans les vignobles, des visites des villages environnants, découvrir la Grotte Chauvet et les marchés locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village à rénover à Labastide-de-Virac. Un véritable projet de vie à saisir pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Opportunité rare ! Belle maison en pierres authentique d’environ 136 m² habitables, idéalement située à Belsentes (Créas) et proche du Cheylard. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour / salon avec accès véranda, salle d'eau et WC indépendant, buanderie, ainsi qu’une terrasse d’environ 15 m² avec vue sur la vallée de l’Eyrieux. À l’étage : trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une ancienne cuisine à rénover (possibilité 4ème chambre) donnant accès, via le couloir, à une seconde terrasse extérieure d’environ 23 m². En sous-sol : garage pour stockage d’environ 29 m² sous la terrasse / véranda avec accès à une cave voûtée. Terrain agréable de 2 700 m², idéal potager, verger ou autre projet. Maison en grande partie rénovée ces deux dernières années (menuiseries alu / PVC anthracite, toiture tuiles Omega 10, plomberie, électricité, VMC, isolation combles, double chauffage insert bois + poêle à granulés, fosse septique neuve. ). Factures à l'appui. Maison de caractère dans un cadre naturel, à 5 min du Cheylard et ses commodités, à quelques minutes à pied de la Dolce Via. Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder — contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de l'autoroute A7, cette grande maison style chalet, construite en 1963 par ART & BOIS, est idéalement située dans le centre de la commune de Roiffieux, à proximité des commodités à pied, sur une parcelle de terrain close et arborée d'une superficie de 1056 m² avec portail bois motorisé, cuve de récupération d'eau de pluie et arrosage automatique, offrant à l'arrière une terrasse ainsi que de nombreux cabanons en bois. À l'étage, le hall d'entrée dessert une véranda profitant d'une splendide vue, un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle à manger agrémentée d'un bel escalier colimaçon en chêne ainsi qu'une chambre. Un agrandissement datant de 1986 offre une salle de bains ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux chambres avec placards donnant accès aux combles, ainsi qu'un WC avec point eau. Le tout repose sur un sous-sol aménagé et composé d'une buanderie, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de réception (ancien garage) équipée d'un poêle à bois, une chambre, une cuisine d'été donnant sur une grande véranda communiquant avec un grand atelier / garage. Certaines de ces pièces ne sont pas comptées dans la surface habitable pour un total d'environ 46 m², car non chauffées. 14 panneaux photovoltaïques datant de 2010, volets roulants électriques et solaires récents. Afin de mettre en valeur tout le potentiel de de cette charmante propriété, des travaux sont à prévoir. Beaucoup de charme pour ce bien. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Authentique maison de hameau mitoyenne sans vis-à-vis ni dérangement, au coeur d'un environnement paisible et ensoleillé. Cette bâtisse en pierre, avec beaucoup de cachet, offre une surface habitable de 84 m² composée : d'une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, de 2 grandes chambres dont 1 donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc, d'un terrain attenant avec une vue dégagée sur la montagne, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement, charme de l'ancien, authenticité, calme absolu et naturel font de ce bien une rare opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Venez la découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de rénovationt. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 185 000 euros fai charge vendeur mandat réf : 441110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison en pierre de 125 m², mitoyenne sans vis-à-vis, située dans un environnement naturel préservé. Implantée sur 11 800 m² de terrain irrigué (parcelles attenantes et non attenantes), elle offre une belle vue et un accès proche à des lieux de baignade et sentiers de randonnée. La maison se compose d'une grande cuisine / salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une vaste pièce à aménager. Une seconde partie indépendante comprend une chambre en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Grandes caves, atelier et dépendances complètent l'ensemble. Travaux à prévoir mais maison habitable immédiatement. Idéale résidence principale, secondaire ou projet de gîte. Dpe f ges c logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1933 euros et 2615 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 242 000 euros fai honoraires charge vendeur mandat réf : 440905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! En exclusivité sur la commune de thueyts (07330), découvrez cette maison en pierre d'environ 112 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 580 m². Située en bord de route, la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 21 m², un salon d'environ 25 m² équipé d'une cheminée, une buanderie, une salle d'eau de 4 m² et un wc séparé. À l'étage, trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 25 m² vous attendent. La plus grande, disposant d'une entrée indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement (studio, suite parentale, espace professionnel,. ). La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet d'agrandissement ou de création d'un logement complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin en pierre de 10 m², d'un puits, de deux caves, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le gros oeuvre est en bon état, avec une toiture refaite en 2019. Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos envies. Cette maison au charme authentique, alliant pierre, volumes généreux et potentiel d'évolution, constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au coeur de l'ardèche. Le bien est classé g en dpe et c en ges (diagnostic réalisé le 10 / 11 / 2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 480 euros et 3 400 euros. Prix de 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement occupée par un locataire, elle sera libre de toute occupation à compter du 30 / 04, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison rénovée de plain-pied – 73,86 m² – Terrain 547 m² – Tournon-sur-Rhône. Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 73,86 m² habitables, nichée sur un terrain de 547 m². De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. un intérieur chaleureux et lumineux : Une belle entrée lumineuse, fermée telle une véranda, pouvant faire office de salon d’hiver ou d’espace détente, u n salon cosy baigné de lumière grâce à la baie vitrée orientée sud, une cuisine équipée moderne et conviviale, deux chambres spacieuses très lumineuses, une salle d’eau contemporaine, un cellier pratique pour le rangement. La maison bénéficie d’une rénovation récente avec des prestations de qualité : Isolation renforcée, Chauffage par climatisation réversible et fibre optique installée. Extérieurs agréables et fonctionnels : Profitez d’une terrasse accueillante pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d’un jardin facile d’entretien, idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté stationnement, trois places sont disponibles et un garage avec fenêtre, offrant un beau potentiel d’aménagement (studio indépendant, atelier, bureau…), une cave en complément, idéale pour le stockage. Une maison rénovée, pratique et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Tournon-sur-Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.